administracyjnych miast

Marcin Zadrożny - aplikant adwokacki, HILLS LTS S.A, red. O.B.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

Zgodnie z Kodeksem Cywilnym grunty stanowiące własność Skarbu Państwa położone w granicach administracyjnych miast oraz leżące poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania przestrzennego miasta i przekazane do realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków, mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym.

Deweloper wygrał. Miasto wykupi grunty za 500 mln?

Właściciel Pól Wilanowskich, firma Polnord, wygrała w Naczelnym Sądzie Administracyjnym proces, który wytoczyła miastu za to, że nie chciało od niego wykupić gruntów pod miejskie ulice. Sprawa dotyczyła gruntów wycenionych przez dewelopera na 222 mln zł. Polnord zamierza wystawić rachunek za kolejne grunty - tym razem żąda 283 mln zł.

Konieczność posiadania zabudowanego sąsiada wpłynie na ład przestrzenny

Planowana przez MIiB nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym to dla wielu uczestników rynku nieruchomości dramat i zamach na prawo dysponowania swoją nieruchomością. Czy proponowane przepisy są takim złym rozwiązaniem?

Jakie obowiązki mają mieszkańcy w związku z dekomunizacją nazw ulic?

Jakie obowiązki mają mieszkańcy w związku z dekomunizacją nazw ulic?

Wiele polskich miast zmienia patronów ulic w ramach tzw. dekomunizacji. Według ustawy Polacy mieli nie płacić za zmianę nazw ulic. W praktyce z wydatkami musi się liczyć wiele osób, głównie właścicieli firm. Kiedy nie trzeba płacić? Koszty pism, postępowań sądowych i administracyjnych w

Osiedle Franciszkańskie rośnie w najbardziej "rowerowej" dzielnicy Katowic

Osiedle Franciszkańskie rośnie w najbardziej "rowerowej" dzielnicy Katowic

Osiedle Franciszkańskie jest zlokalizowane w rejonie ulic Kijowskiej i Braci Mniejszych w Katowicach. Administracyjnie teren inwestycji wchodzi w obręb Ligoty-Panewnik, jednego z najbardziej zielonych obszarów miasta. W tym roku dzielnica wiedzie prym także pod względem liczby wypożyczalni rowerów

Segregacja rasowa i domy za parę tysięcy dolarów. Tak rodziły się amerykańskie przedmieścia

Segregacja rasowa i domy za parę tysięcy dolarów. Tak rodziły się amerykańskie przedmieścia

kupiła także nieużytki rolnicze na obrzeżach miasta i rozpoczęła się budowa przedmieść.  Tanio znaczy... dla każdego Budynki dzięki prefabrykacji, powstawały bardzo szybko. Pierwsze osiedle liczące 2 tysiące domów zostało ukończone w 7 maja 1947 roku. Nosiło nazwę Levittown. Jeszcze tego samego dnia

Pałac Ślubów na Czerwonym Prądniku? Protest mieszkańców

Pałac Ślubów na Czerwonym Prądniku? Protest mieszkańców

archiwum miejskiego. W ogrodzie toastów Główny architekt miasta Andrzej Wyżykowski chwalił wtedy projekt, który jego zdaniem "z jednej strony podtrzymuje idee monumentalności, z drugiej jest interesujący pod względem formy". Architekci planowali m.in. stworzenie ogrodu toastów, połączonego

Sąd nad prawem własności. Miasto kontra właściciel działki

fundamentalnych: czy władze miasta, decydując o tym, co w danym miejscu powstanie, mogą przedłożyć interes społeczny nad prawo własności czy interes właścicieli? A wszystko przez wtorkowy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego w sprawie przyjętego w październiku 2009 roku przez krakowskich radnych miejscowego

Drukarnia z widokiem na startujące samoloty [ZDJĘCIA]

Po co poświęcać uwagę hali drukarni, którą zbudowano za miastem, w bliskim sąsiedztwie lotniska w Balicach i niemal w samym środku pola kukurydzy? Bo na jej przykładzie widać, że budynki produkcyjne nie muszą być takimi samymi, zawsze brzydkimi blaszakami, a przy dobrej woli architektów i inwestora

Hala namiotowa a podatek od nieruchomości

Hala namiotowa a podatek od nieruchomości

przez siebie działalności gospodarczej. Zdaniem organów podatkowych hala podlega podatkowi od nieruchomości, dlatego prezydent miasta ustalił podatnikowi wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości z tego tytułu. Na potrzeby tej decyzji rzeczoznawca wydał opinię techniczną z zakresu

Biurowiec z przystanią powstanie nad Wartą?

- Nasze biura rozproszone są w różnych częściach miasta - przy ul. Grunwaldzkiej, Szewskiej i Czarnej Roli. Jeżdżenie między budynkami jest nieefektywne administracyjnie i finansowo. A przecież mamy wolną działkę na Chwaliszewie, gdzie mogłaby powstać nasza nowa siedziba - tłumaczy Dariusz

W czerwcu okaże się, czy można wznowić budowę Złotej 44

W czerwcu okaże się, czy można wznowić budowę Złotej 44

. wojewódzki sąd administracyjny uchylił pozwolenie na budowę. Bez przywrócenia pozwolenia nie ma mowy o tym, by jakiś bank podjął rozmowy o finansowaniu inwestycji. Orco zaskarżyło wyrok wojewódzkiego sądu do Naczelnego Sądu Administracyjnego w październiku. W styczniu NSA odrzucił wniosek inwestora o to, by

Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

administracyjne (woda, utrzymanie porządku, ewentualny fundusz remontowy, zarządzanie), których przeciętna wysokość to 200 - 300 zł. Mieszkanie 2- lub 3-pokojowe Żeby stać się właścicielem mieszkania 2- lub 3-pokojowego, trzeba przygotować się na wydatek rzędu 170 - 390 tys. złotych w takich miastach, jak

Ocieplenie altany ogrodowej a konsekwencje podatkowe

Ocieplenie altany ogrodowej a konsekwencje podatkowe

o podatkach i opłatach lokalnych). Norma powierzchni wynosi do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich (zgodnie z treścią art. 29 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j.: Dz.U. z 2010 r. nr

Gorzki smak wuzetki. Deweloperzy ocenili miasta

Warunki zabudowy (nazywane popularnie "wuzetkami") określają wstępny kształt inwestycji. Inwestor musi się o nie starać, jeżeli zamierza budować na terenie, który nie ma planu zagospodarowania. - W kodeksie postępowania administracyjnego zapisane jest, że decyzja o "wuzetce"

Kiedy trzeba dokonać opłaty adiacenckiej?

operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego. Ustalenie opłaty adiacenckiej następuje odrębną decyzją administracyjną wydawaną przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Decyzja ta może być zatem wydana po tym, gdy decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości stanie się ostateczna, ponieważ

Pozytywny krakowski nałóg budowania muzeów

Muzeum Historyczne Miasta Krakowa to fenomen ostatnich lat. W ubiegłym roku kilkanaście jego oddziałów odwiedziło prawie milion osób - najczęściej szturmowano podziemia Rynku, a także wystawę w Fabryce Schindlera. Ale sercem całości wciąż jest główna siedziba w Pałacu Krzysztofory, który przechodzi

Zamiana mieszkania z kredytem "Rodzina na swoim"

Zamiana mieszkania z kredytem "Rodzina na swoim"

wniosek do wójta burmistrza lub prezydenta miasta o jego wymeldowanie w trybie administracyjnym, podając jako przyczynę nieprzebywanie w miejscu zamieszkania przez okres przekraczający trzy miesiące. W wyniku wniosku oraz po przeprowadzeniu stosownego postępowania administracyjnego wydana zostanie

Zbudować piękne miasto na gruzach tego, co szpetne

przerwać "chocholi taniec" i zacząć budować nowe, piękne miasto na gruzach tego co szpetne, a nie w szparach pomiędzy nim. Moje pomysły są przemyślane i logiczne i choć można się z nimi fundamentalnie nie zgadzać gotów jestem bronić ich w debacie akademickiej. Przypomnę podstawowe postulaty

Nowy inwestor na Skrze: już nie chcą budować wieżowców

Nowy inwestor na Skrze: już nie chcą budować wieżowców

biurowych, jednego nawet ponad 200-metrowego. W zamian za zgodę na taką inwestycję firma proponowała wyłożenie 180 mln zł na budowę nowego stadionu dla Skry. Wieżowce były sprzeczne z planem zagospodarowania Pola Mokotowskiego i studium zagospodarowania miasta. Inwestor bardzo intensywnie starał się o

Ile jest Krzyków w Krzykach, czyli sztuczki deweloperów

Zapytałem dewelopera o to, dlaczego "zaingerował" w podział administracyjny Wrocławia. Przyznał czytelnikowi rację, tłumacząc jednocześnie zastosowany zabieg "dobrem klienta". I tu padło średnio zrozumiałe usprawiedliwienie o kryteriach wyszukiwania mieszkań. Ot, klasyczna PR

Nowe centrum Krakowa, czyli marzenia o Manhattanie

Nowe centrum Krakowa, czyli marzenia o Manhattanie

Miasto nigdy nie wykształciło w sobie nowego obszaru o charakterze urzędowego subcentrum, gdzie mogłyby skupiać się wszystkie najważniejsze funkcje administracyjne i publiczne. Taką rolę wciąż wypełnia jego historyczny rdzeń - Stare Miasto. Zaczyn nowej administracyjno-biurowej dzielnicy, będącej

Budowa domu jednorodzinnego w 2014 roku

Budowa domu jednorodzinnego w 2014 roku

procedury administracyjne będą o wiele mniej czasochłonne niż obecnie (patrz tabela). Potwierdza to analiza 440 spraw dotyczących domów jednorodzinnych (jedna trzecia z nich w dużych miastach). Okazuje się, że od wpłynięcia wniosku o pozwolenia na budowę do wydania stosownej zgody mija przeciętnie 37 dni

Skutki wzrostu wkładu własnego przy kredytach hipotecznych

zaoszczędzone około 14 tys. zł. Teoretycznie nie jest to dramatycznie zły wynik, ale z tego samego raportu wynika również, że aż połowa oszczędności jest w rekach jedynie 10 procent Polaków. Wg NBP średnie transakcyjne ceny mieszkań z rynku wtórnego w III kw. 2014 roku w siedmiu największych miastach

Zakup mieszkania w celu wynajmu

Jak wiadomo, popularną inwestycją na polskim rynku nieruchomości jest zakup mieszkania w celu późniejszego wynajmu. Przeanalizujmy sytuację, gdy chcemy przeznaczyć na ten cel możliwie najniższą kwotę. Najtańsze mieszkania można znaleźć w mniejszych miastach, ale tam z kolei trudniej o najemców

Zgoda na szeregowiec w parku krajobrazowym

pozwolenia budowlanego ktoś złapał się za głowę - według ustaleń "Gazety" był to dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Artur Hajdorowicz - i urzędnicy próbowali własne decyzje odkręcić. Wczoraj Wojewódzki Sąd Administracyjny nie uznał tych starań za zgodne z prawem. Urzędnicy chcieli

Zmienił się rząd, a budowanie nadal z przeszkodami

budowlanego. Według Kowalskiego władze publiczne zbytnio ingerują w proces budowlany. Skutki tego bywają fatalne. Jaśkowski opowiadał o budowie niewielkiego bloku w Poznaniu, która stanęła w lipcu z powodu wojny... poprzedniego wojewody z prezydentem miasta. Ten pierwszy dwukrotnie uchylał pozwolenie na

Niewielkie osiedle chce się odłączyć od Wrocławia

zgodzi się na odłączenie Bieńkowic? - Zależy nam na każdym osiedlu i każdym mieszkańcu, jednak żyjemy w demokratycznym kraju i każdy ma prawo do własnych opinii i decyzji - mówi Czuma. Na zmianę granic administracyjnych miasta zgodę musi wydać minister spraw wewnętrznych i administracji. Wcześniej jednak

TOP 10 EKSKLUZYWNYCH MIESZKAŃ NA WYNAJEM

zamieszkać w 4-pokojowym, umeblowanym i w pełni wyposażonym apartamencie na najwyższym, 6 piętrze z widokiem na Stare Miasto. Apartament o powierzchni 118m 2 składa się z salonu połączonego z kuchnią, 3 sypialni, 2 pełnych łazienek oraz pralni i garderoby. Mieszkanie urządzone jest w nowoczesnym stylu, z

Wyburzyli kamienicę przy ul. Piotrkowskiej. Co dalej?

Wstydliwa historia dziury w zabudowie ul. Piotrkowskiej pod numerem 58 zaczyna się w 2007 roku. Wtedy właśnie kamienicę, która tam stała, kupił od miasta Łódzki Zakład Energetyczny. Firma dostała pozwolenie na rozebranie budynku, bo zobowiązała się odbudować go w oryginalnej formie. Pięć lat temu

Co będzie z wieżowcem przy Złotej 44?

Pozwolenie na budowę 192-metrowego apartamentowca Złota 44 wojewódzki sąd administracyjny uchylił latem ubiegłego roku. Inwestor budynku, firma Orco, w zaskarżył tę decyzję do NSA. Do dziś czeka na wyznaczenie terminu rozprawy. Pracownicy biura prasowego NSA mówią, że kolejka spraw czekających na

Szkielet wieżowca Libeskinda będzie straszył na Euro

. Tych siedem osób zaskarżyło do sądu pozwolenie na budowę 192-metrowego apartamentowca Złota 44, zaprojektowanego przez słynnego architekta Daniela Libeskinda. Prawie rok temu z ich argumentami zgodził się wojewódzki sąd administracyjny, odbierając inwestycji pozwolenie na budowę. Tamten werdykt zapadł

Co można wynająć w Warszawie za 1500 zł?

możliwość mieszkania w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy). Zobacz wszystkie oferty wynajmu do 1500 zł na Żoliborzu»> ZOBACZ OFERTĘ WYNAJMU TEGO MIESZKANIA »> Na Woli za 1500 zł plus czynsz administracyjny możemy wynająć świeżo odremontowane i wyposażone mieszkanie w

Domy wreszcie tanieją

- 150 tys. wyższej w granicach miasta. W opinii kupujących rozpoczęta budowa pozwala uniknąć przeciągającego się etapu projektowania, a następnie oczekiwania na decyzje administracyjne. Decydujący się na prowadzenie budowy jako alternatywę wybierają dom do remontu, jednak taka oferta musi mieć jakieś

Szkieletor Libeskinda postraszy podczas Euro 2012?

najbardziej prestiżowy budynek w Warszawie, sprzedając najtańsze apartamenty po - bagatela - 25 tys. zł za m kw. Ochy i achy skończyły się rok temu. Budowę wstrzymano, bo inwestorowi skończyły się pieniądze. Do dziś w centrum miasta straszy 17-piętrowy betonowy ogryzek. Mówi się, że na dokończenie budowy Orco

Waży się los biurowca w centrum Zielonej Góry

Administracyjnego. I wygrali. NSA uchylił decyzję prezydenta. Sąd uznał, że plan narusza dobra osób mieszkających w pobliżu. Budynek ogranicza dostęp do światła. Mimo wyroku sądu władze miasta cały czas sprzyjają inwestycji. Widać to wyraźnie w proponowanym planie zagospodarowania przestrzennego. Dziś opiniować go

Jak miasto sprzedało nie swoją działkę

żadnych bloków tam nie zbudowano. Ponieważ cel wywłaszczenia nie został osiągnięty, rodzina 20 lat później, w 1997 r., wystąpiła do ówczesnego urzędu rejonowego o zwrot działki. I tu zaczęły się schody. - Nasze papiery, odwołania, skargi krążyły między urzędnikami i służbami miasta i wojewody. Nie

Centrum czeka na nowe biurowce

przeznaczenie budynku na biurowe. To pozwoliło uzyskać pozwolenie na budowę. Yuval Ben Ari chwali się: - To jedyny biurowiec w ścisłym centrum miasta, którego budowę można zaczynać. Pozostałe są dopiero w planach. Trochę przesadza - pozwolenie na budowę ma już np. biurowiec, który fundusz Mars zbuduje przy

Koniec wieżowców wśród willi? Rewolucyjna decyzja NSA

Kilkaset metrów od Jeziorka Czerniakowskiego firma Marvipol stawia pięciopiętrowy apartamentowiec, w którym znajdą się 134 mieszkania. Studium zagospodarowania Warszawy - najważniejszy dokument określający politykę przestrzenną miasta - stwierdza, że w tym miejscu powinna przeważać zabudowa

Co to jest opłata adiacencka ?

procentowa. Nie jest natomiast możliwe ustalenie jej na poziomie 0%, gdyż, zgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z 14 stycznia 2003 r. (I SA 2293/02, niepubl.), stanowiłoby to rezygnację ze źródła dochodów gminy określonego w ustawie, byłoby to więc obejściem przepisów Konstytucji i ustawy o

Park na Ratajach: górą przeciwnicy budowy osiedla

Deweloper, który chciał postawić osiedle mieszkaniowe na części terenu przeznaczonego pod park na Ratajach, na razie nie będzie mógł rozpocząć budowy. Tak wynika z wczorajszej decyzji Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. - To dla nas olbrzymia ulga - mówi Lech Mergler ze Stowarzyszenia My

Libeskind prosi o pomoc Hannę Gronkiewicz-Waltz

trwał kryzys, który zaczął się od rynku nieruchomości, i banki nie chciały słyszeć o finansowaniu luksusowego apartamentowca. Teraz klimat dla tego typu inwestycji jest lepszy i Orco mogłoby zdobyć kredyt, tylko że w sierpniu wojewódzki sąd administracyjny uchylił pozwolenie na budowę. Inwestor złożył

Koniec wyłudzania mieszkań od miasta

Po zmianach w stawkach czynszowych w lokalach komunalnych rada miasta wzięła pod lupę sprzedaż mieszkań z 90-proc. bonifikatą. Jednym z głównych powodów planowanych zmian był ubiegłoroczny wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, który uznał taki upust za rozdawnictwo. Potem wprawdzie Naczelny

Zwrot nadpłaty podatku od nieruchomości

nadpłaty należy podać numer konta bankowego podatnika, jeżeli wnioskodawca chce otrzymać zwrot na konto; adres stałego zamieszkania, jeżeli zwrot ma otrzymać przez pocztę; zwrot może być również wypłacony w gotówce w kasie urzędu gminy (miasta). Gdzie składamy wniosek o zwrot nadpłaty w podatku od

Wrzeszcz: budują Quattro Towers, a ściany pękają

talerze z półek, przesuwają się meble. Jestem inżynierem budownictwa i wiem, że w takich warunkach pogodowych nie powinni tego robić, szczególnie w centrum miasta. O pękających ścianach budynków mieszkańcy poinformowali w styczniu powiatowego inspektora nadzoru budowlanego i inwestora, amerykańską firmę

Grupa Waryński - z producenta maszyn w dewelopera

najbardziej atrakcyjnych terenów na inwestycje mieszkaniowo-biurowe. Dogodna lokalizacja to bezsprzecznie największy, ale niejedyny atut tej części miasta - zachwala Jankowski. To rejon największej koncentracji inwestycji mieszkaniowych na Woli. Deweloperzy inwestują tu, bo mieszkania rozchodzą się jak ciepłe

Ratusz do deweloperów: Macie wreszcie budować ulice

J.W. Construction porozumienie, zgadzając się na odkupienie gruntu w zamian za budowę ulicy. Ale w stołecznym ratuszu ta umowa nie budzi entuzjazmu. - Płacić? Za grunt pod ulicę potrzebną głównie klientom tego dewelopera? To on powinien ją zbudować i oddać miastu - krzywi się Tomasz Andryszczyk

Jest zgoda na 170-metrowy wysokościowiec przy Twardej

administracyjny wydał wyrok stwierdzający, że miasto niesłusznie odmawia wydania nam pozwolenia na budowę. Ponieśliśmy ogromne koszty na przygotowanie naszej inwestycji. Jeżeli miasto nam ją uniemożliwi, zażądamy odszkodowania idącego w miliony. Jednak wniosek jej firmy do studium miasto odrzuciło. Podobnie jak w

8 najważniejszych zmian na rynku nieruchomości w 2015

stawki czynszów, ponieważ duży administrator jest w stanie wynegocjować z dostawcami mediów niższe stawki, a co za tym idzie koszty stałe maleją. W 2015 roku zostały wprowadzone do oferty funduszu pierwsze mieszkania, które zlokalizowane są w Poznaniu, Gdańsku i Piasecznie. Kolejne planowane miasta to

Odrolnienie? Prezydent mówi: nie

Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, która miałaby od 2009 r. wyłączyć spod jej działania grunty rolne w granicach administracyjnych miast. Właściciele tych gruntów nie musieliby już uzyskiwać zgody na zmianę przeznaczenia tej ziemi, np. pod budownictwo mieszkaniowe, a

Odralnianie z automatu i ekspresem

Najprawdopodobniej już od 1 października odrolnione będą wszystkie grunty kiepskiej jakości w granicach administracyjnych miast. Zaproponowany przez sejmową komisję nadzwyczajną "Przyjazne państwo" stosowny projekt nowelizacji ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych przeszedł wczoraj

Nowe biura i luksusowe mieszkania. Krakowskie inwestycje

, spa, szeroka oferta usług administracyjnych i oryginalny charakter, najlepiej luksusowy, a jednocześnie zabytkowy, taki, w którym czuć genius loci miasta - podkreśla Małgorzata Nowosielska, dyrektor marketingu i sprzedaży Angel Wawel. Oczekiwania pracowników wyższej kadry, która przyjeżdża do Krakowa

Zamiana użytkowania wieczystego we własność

. Czy gmina miała prawo tak postąpić? Mecenas Renata Robaszewska z kancelarii radców prawnych Robaszewska & Płoszka przyznaje, że tak (podstawą jest art. 61a kodeksu postępowania administracyjnego). Odmowa może być uzasadniona, jeśli postępowanie komornicze jest tak zaawansowane, że dotychczasowy

Nowy projekt. Co zamiast wieżowców na Polu Mokotowskim?

zagospodarowania miasta. Inwestor starał się o zmianę obu tych dokumentów, grożąc ratuszowi pozwami, gdyby nie poszedł mu na rękę. Samorządowcy nie dali się zastraszyć. Cztery lata temu uchwalili plan zagospodarowania wykluczający wieżowce. Irlandzki inwestor mimo buńczucznych zapowiedzi do sądu nie poszedł, a z

Mieszkańcy Redykajn nie chcą nowych bloków na osiedlu

bloków zaprotestowała więc u dewelopera oraz w Urzędzie Miasta. W piśmie przesłanym do magistratu zwracają uwagę, że Olsztyn ze względu na swoje unikalne położenie "wśród lasów i jezior, a przez to ze względu na swoje naturalne piękno wymaga szczególnego zaangażowania [urzędników - red.] w proces

Legendarny budynek przedwojennego wieżowca sprzedany

lata temu przygotował Prudentiala do przebudowy. Od tamtej pory przedwojenny niebotyk stoi wypatroszony i straszy pustymi oczodołami okien. A to dlatego, że stołeczni urzędnicy z przyczyn proceduralnych nie chcą dać pozwolenia na budowę. W lipcu sąd administracyjny wydał wyrok stwierdzający, że decyzji

Koszalin wybuduje efektowną filharmonię

Pozwolenie na budowę już jest. - Przygotowujemy dokumentację na przetarg, który wyłoni wykonawcę tej prestiżowej dla miasta inwestycji - mówi Andrzej Jakubowski, zastępca prezydenta Koszalina. Robert Grabowski, rzecznik prezydenta miasta, informuje, że według wstępnych szacunków obiekt ma kosztować

Na piękno nie wolno wydawać pieniędzy!

do czynienia z pożyczkami zwrotnymi, trudno mówić o finansowaniu mienia prywatnego. Jeśli decyzja RIO będzie dla Krakowa niekorzystna, miasto może odwołać się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. - Oczywiście, że to zrobimy! Rozmawialiśmy też z posłami, na wypadek gdyby konieczna była nowelizacja

Styropian znowu zniszczy cenną architekturę?

innej metody. "(...) wątpliwości budzi zastosowanie zewnętrznego docieplenia, którego skutkiem będzie "wtopienie" detalu w lico ściany i konieczność odtworzenia jako wtórnego elementu" - argumentowała. Sprawę komplikuje fakt, że miasto do tej pory nie uchwaliło miejscowego planu

Biura między węzłami

, tuż za biurowcami Batory i administracyjnymi granicami Warszawy, powstanie dwupoziomowy węzeł Salomea, który zwiąże Aleje Jerozolimskie z trasą ekspresową S8. Poza doskonałym dojazdem do nowej autostrady A2 (Niemcy - Poznań - Łódź - Warszawa) i dróg ekspresowych w kierunku Krakowa i Katowic te dwa

Za miesiąc wielki remont Teatru Wielkiego

najbardziej zniszczone fragmenty. Ten gmach jest przecież zabytkiem i po remoncie nie może wyglądać, jakby powstał teraz - tłumaczył Krzysztof Płatek, dyrektor administracyjny teatru. Odrestaurowane będą części kamienne (głównie z piaskowca), metalowe (drzwi, kraty, balustrady) i drewniane (okna). Do tego

Powstanie 12 supermiast

Wicepremier i szef MSWiA Grzegorz Schetyna (PO) chciał, żeby metropolii było tylko siedem. Nowe, ułatwiające rozwój wielkich miast przepisy miały dotyczyć tylko Warszawy, Łodzi, Krakowa, Trójmiasta, Poznania, Wrocławia i aglomeracji śląskiej. Pomysł został jednak storpedowany przez koalicyjny PSL

Użytkownicy wieczyści w sidłach gmin

bonifikata się należy. Niestety, sądy mogą być innego zdania, o czym może świadczyć rozstrzygający ten spór na niekorzyść użytkowników wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z 10 czerwca 2009 r. (II SA/Gd 187/09). Sędziowie stwierdzili, że: "Przepis art. 1 ust. 4 (...) nie tworzy

Projekt dla Browaru Lubicz: mieszkania, usługi i biura

terenie browaru znajdują się bowiem wyjątkowo cenne dla miasta i unikatowe w skali kraju budynki będące pod ścisłą ochroną konserwatora. Należą do nich Pałac Goetzów (budynek administracyjny) z drugiej połowy XIX wieku, susznia słodu (wieża klatki schodowej z kominem) oraz budynek maszynowni chłodniczej i

Nabywcy chętniej kupują małe domy

, piętrowe lub parterowe z mieszkalnym poddaszem, w lokalizacjach uznanych za atrakcyjne, w cichych osiedlach na obszarze miasta albo do około 15 km od granicy, zawsze - z dobrą komunikacją do centrum. Ceny z przedziału 700 - 850 tys. zł dla lokalizacji w granicach miasta oraz 500 - 750 tys. zł w

Zamiast płacić więcej, może grunt wykupić?

aktualizacja obejmie około 700 nieruchomości - zapowiada Ewa Krotosz-Gryga, kierowniczka referatu gospodarowania mieniem częstochowskiego urzędu miasta. - Opłaty w spółdzielniach mieszkaniowych, które pokrywają znaczną część terenów w mieście, aktualizowaliśmy trzy i cztery lata temu. Nie będziemy zatem tego

Jest zgoda na 130-metrowy wieżowiec Poczty przy Żelaznej

po wyłożeniu zgłoszono do niego wiele protestów. Opracowanie urbanistyczne na lata utknęło w kolejnych instancjach sądu administracyjnego, część protestów została uznana za słuszne jesienią 2007 r. Wtedy Warszawą rządziła już ekipa Hanny Gronkiewicz-Waltz, która sprzyja wysokiej zabudowie w tym

Zmiany w prawie budowlanym

przyspieszą inwestycje. W obecnym stanie prawnym można rozpocząć budowę dopiero po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. W planach resortu Transportu i Budownictwa jest zniesienie tego wymogu przy mniejszych budowach. Decyzja administracyjna byłaby wymagana jedynie dla dużych obiektów

Jesień - dobry czas na inwestycję w grunt budowlany

. Poza tym ceny znajdujących się tam działek budowlanych są zwykle dużo niższe, niż tych położonych w granicach administracyjnych dużych miast. Warto jednak zaznaczyć, że zakup działki w modnej lokalizacji wcale nie musi być dobrym rozwiązaniem. Istnieje, bowiem pewna granica bezwzględnej ceny, której

Własne Euro 2012

kibice nie dostaną się na pobliski stadion. Od lat Danuta Krzywda walczy z wrocławską gminą o wysokość odszkodowania. Miasto proponuje 3, 6 miliona złotych, właściciel żąda dwukrotnie więcej. Miasto nie chce tyle zapłacić i zgodnie ze "specustawą" skierowało do wojewody dolnośląskiego wniosek o

Torunia największy od lat boom inwestycyjny [ZDJĘCIA]

październiku 2012 r. 60 laboratoriów powinno rozkręcić współpracę toruńskich naukowców z biznesem.   Z kolei miasto rozbudowuje drogi. Ul. Skłodowskiej-Curie, Polna, Turystyczna i pl. Hoffmana to największe tego typu inwestycje prowadzone w Toruniu. Większość z modernizowanych ulic ma być gotowa w maju

W Radomiu powstanie ośrodek obliczeniowy MF

Wośnikach. Przeważyło kilka argumentów, m.in. lokalizacja, możliwość rozbudowy, najmniejsze ryzyko inwestycyjne, a także, co ważne dla miasta, perspektywa współpracy w zakresie kształcenia przyszłych kadr z Politechniką Radomską. Audytor wysoko ocenił też tzw. życzliwość inwestycyjną, czyli docenił

Jak lepiej chronić lokatorów - po europejsku

jest między innymi prawo do lokalu socjalnego dla tych, którym grozi eksmisja na podstawie decyzji administracyjnej, aktu notarialnego, licytacji mieszkania. A więc także osobom, które mają zaległości czynszowe. Mieszkanie to zobowiązanie   To już kierunek przeciwny do brytyjskiego. Zgodny

Parking przy kościele zagrodzony. Pójdzie pod zabudowę?

: - Starosta wycenił naniesienia na 236 592 zł i nakazał zwrot tej sumy. Właściciel gruntu nie chciał płacić, odwołał się do wojewody, który podtrzymał decyzję starosty. Piotr Guział nieco się dziwi, że co prawda miasto nie oddało terenu całkiem bez walki (odwołanie do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego

UM o Barbarze: To nie urzędnicy zrobili projekt tej kamienicy

Cieszę się, że architekci, których projekty realizowanych budynków w sposób istotny wpływają na przestrzeń naszego miasta, prowokują dyskusje o jakości tej przestrzeni. Pan Piotr Hofman wyraził negatywną opinię na temat budynku, właśnie realizowanego przy ul. Krzywoustego. Krytykując obiekt

W Poznaniu coraz większy popyt na mieszkania z duszą

najtrudniej. - Związane jest to zapewne z kosztami utrzymania takiego lokalu - tłumaczy Gardyjas. - Mieszkania w kamienicach mają najczęściej ponad trzy metry wysokości, co wiąże się z droższym ogrzewaniem. Do tego dochodzą opłaty administracyjne, które przemnożone przez duży metraż również będą wysokie. Mimo

Podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste zniszczy firmy?

pracę. Współwłaściciel i wiceprezes Krakusa Jacek Jaskuła ma plan awaryjny. Jaki? Rozważa przeniesienie firmy pod miasto, aby nie płacić mu prawie 118 tys. zł rocznie (dotychczasowa opłata za użytkowanie wieczyste wynosiła 2 tys. zł). Dyrektor Instytutu Interwencji Gospodarczych i wiceprezes BCC

Metropolie to pudrowanie trupa

Na świecie za metropolię uznaje się wielkie miasto liczące ponad milion mieszkańców, otoczone gęstym wianuszkiem miast mniejszych. W Polsce, w myśl założeń przygotowywanej właśnie przez rząd ustawy metropolitalnej, metropolią będzie to duże miasto lub zespół miast, które mają wspólne problemy i

Grunt na własność - łatwiej, ale drożej

o tym za chwilę. Uwaga! Z dobrodziejstw ustawy nie mogą skorzystać użytkownicy gruntów, które np. są przewidziane pod inwestycje publiczne (toczy się postępowanie administracyjne w sprawie wywłaszczenia). Podwyżki opłat w ryzach Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność ma największy sens

Jeśli kupować, to tylko teraz

w granicach administracyjnych gminy, o powierzchni od 20 do 45 m kw., z nie więcej niż dwoma pokojami i kuchnią. Dodatkowy atut to kilka lokali w jednej nieruchomości - wylicza Joanna Dubiel z biura prasowego prezydenta miasta. Cena miałaby nie przekraczać 5-6 tys. zł za metr, a inwestycja powinna

Co jest "pępkiem" w twoim mieście?

Widok centrum miasta - to jedno ze wspomnień, które przywozimy z podróży. Zapytaliśmy mieszkańców polskich miast czy lubią "pępki" swoich miast? Katowice: dla turystów Spodek, dla młodych Silesia Oczami mieszkanki: Ewa, 40 lat: Katowice najbardziej kojarzą się turystom ze Spodkiem

Przez opieszałość gmin mieszkania są droższe

ma stanąć dom, nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, który mówi, co i gdzie wolno budować, deweloper musi wcześniej uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego, powinien ją dostać najpóźniej w ciągu dwóch miesięcy. W praktyce, w 95 proc

Budowa filharmonii wreszcie ruszyła z kopyta

oczekiwania prace budowlane wreszcie ruszyły pełną parą. - Budynek w stanie surowym ma stanąć do marca przyszłego roku - mówi Krzysztof Marzewski, dyrektor administracyjny Filharmonii Warmińsko-Mazurskiej. - I jest to termin jak najbardziej realny, bo nie stwierdzamy znaczących opóźnień. Zasadniczo projekt

Jak pomóc lokatorom czynszówek, które wracają w prywatne ręce?

prawa PRL, co w stolicy było normą, próbują odzyskać swoją własność na drodze administracyjnej lub sądowej. Ci zaś, którzy nie mają pieniędzy na dobrego adwokata albo czują, że nie starczy im życia na procesowanie się o swoje, sprzedają swoje roszczenia wyspecjalizowanym i zaprawionym w bojach z

Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą

% - wówczas najemca może przejąć na własność zajmowany przez siebie lokal komunalny za 10% jego wartości rynkowej. Jednakże, jak stwierdził Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi w wyroku z 8 grudnia 2009 r., udzielenie bonifikaty od ustalonej ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego jest wyłącznie uprawnieniem, a

Nie ma mieszkań za opiekę

niezwłocznie wyprowadzić. - Złożyłam wniosek w Urzędzie Miasta w Gdańsku o przyznanie decyzji na to mieszkanie - skarży się Dorota. - Dostałam odpowiedź odmowną, gdyż nie byłam rodziną pani Amelii... Zgodnie z obowiązującą do 1995 r. Ustawą o prawie lokalowym, lokator mógł starać się o najem mieszkania za

Ratusz: ci z mieszkań komunalnych wcale nie są biedni

zł za metr. Dziś to 4 zł, a maksymalna stawka sięga 6,6 zł (najatrakcyjniejsze domy w Śródmieściu). Największe zmiany dotknęły dawną gminę Centrum, gdzie ostatnia podwyżka była dziesięć lat temu. I choć rok w rok miasto dokładało do czynszówek kilkaset milionów złotych, w Warszawie nie było odważnych

Skarb Państwa walczy o kamienice przyznane Niemcowi

wniosek pełnomocników Słowika Sąd Okręgowy w Opolu wykreślił miasto z ksiąg wieczystych jako właściciela kamienic. Prokuratoria szuka kruczków Kamienice według szacunków warte są 2 mln zł. To duży majątek, dlatego też, jak dowiedziała się "Gazeta" Prokuratoria Generalna Skarbu Państwa

W październiku i listopadzie najemcy wynegocjowali więcej

październik-listopad 2010 r. Stawki ofertowe Miasto I kwartał 2010 październik - listopad Zmiana (%) Warszawa 38,1 35,2

Biurowiec przy Foksal

piaskowca. Jego architektura ma nawiązywać do modernizmu z lat 20. ubiegłego wieku. Budynek zaoferuje nieco ponad 2,5 tys. m kw. powierzchni biurowej i niespełna 500 m kw. powierzchni usługowej w parterze. - Foksal to serce miasta. Ulica, gdzie zachował się arystokratyczny charakter kamienic i pałaców

Nowy budynek Jabłkowskich: biurowiec zamiast sklepów

, któremu sąd dopiero w 2007 r. unieważnił wieczystą dzierżawę. W kwietniu 2008 r. stołeczny ratusz ogłosił zwrot budynku Jabłkowskim. Jednak związek odwołał się od tej decyzji. Zdezorientowani spadkobiercy dowiedzieli się o tym, gdy przyszli do urzędu miasta po akt notarialny i okazało się, że nie mogą go

Rodzina na swoim: jak wyjść na swoje

administracyjnymi największych miast. - W ostatnim czasie spotkałem się z przypadkiem pary, która zaaranżowała ślub cywilny w zaledwie 4 dni - potwierdza Sławomir Kussowski, doradca Home Broker z Gdańska. Michał Wojdyr, doradca Home Broker z Krakowa, szacuje, że około 30 proc. młodych ludzi rozważa przyspieszenie

Przebudowa Katowic wciąż tylko na papierze

spotkań z mieszkańcami, urzędnikami, specjalistami z różnych dziedzin, właścicielami gruntów, naukowcami. Uczestniczył też w największych targach nieruchomości w Europie w Cannes, gdzie razem z miastem prezentował swoją wizję. - Przygotowania do przebudowy wymagają więcej czasu niż sama realizacja - mówi

Wieczyste na własność

udokumentować: zaświadczeniem o zarobkach, odpisem zupełnym z księgi wieczystej oraz - jeśli potrzeba - umową notarialną, postanowieniem o nabyciu spadku lub decyzją administracyjną. Wartość bonifikaty trzeba będzie zwrócić, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana przed upływem pięciu lat od momentu

Z apartamentowca przy Grzybowskiej zrobi się biurowiec

wyobrażają sobie siedziby w lokalizacji innej, niż w centrum. A w centrum miasta nie powstaje wiele nowych biurowców - teraz buduje się tylko Zebra Tower i Wolf Żurawia - dowodzi. Jeżeli IGD zdecyduje się na zmianę funkcji na biurową, zmieniłaby się też konstrukcja budynku. Zamiast 26 miałby 22 naziemne

Miliardy dla deweloperów

przepisy hamują rozwój miasta, bo jeśli samorząd oprócz milionów na budowę samej ulicy musi wydać jeszcze grube miliony na wykup gruntów, to inwestycję odsuwa na później. Dlatego np. na Polach Wilanowskich wciąż nie powstała ulica Branickiego. Właściciel gruntu, firma Polnord, za dziewięć działek o łącznej

Alarm dla praskich zabytków: znów chcą burzyć kamienicę

Wileńskiej zburzyła w 2009 i 2010 r. mało znana firma Budrem z Ostrowa Wielkopolskiego. Z budynkiem przy Krowiej rozprawił się inwestor z zupełnie innej półki. Port Praski to spółka-córka Elektrimu, który w latach 90. dostał od miasta 50 hektarów wokół basenów portowych na Pradze w zamian za sfinansowanie

Jak skorzystać z bonifikaty przy przekształcaniu użytkowania wieczystego nieruchomości we własność?

powyżej. O przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w drodze decyzji administracyjnej, określającej również wysokość opłaty należnej z tytułu przekształcenia, rozstrzyga starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej - w przypadku nieruchomości stanowiącej

Dłuższa lista inwestycji Euro 2012

(również w stolicy). Wkrótce do tej listy dopisane mają być kolejne inwestycje zgłoszone przez miasta organizujące rozgrywki w czasie Euro 2012 i PKP. W projekcie rozporządzenia Rady Ministrów są budowy i przebudowy ulic, skrzyżowań, węzłów komunikacyjnych. Są parkingi podziemne i wielopoziomowe. Projekt

Nowe bloki mieszkalne obok Promenady

charakterystycznych dla dużego miasta. Zakładamy, że oba te aspekty powinny się uzupełniać a nie wykluczać. W pierwszym etapie planowana jest budowa części mieszkalnej z niewielką powierzchnią usługową - mówi Ryszard Danielewicz, prezes Pirelli Pekao Real Estate. Budowa domów pierwszego etapu ma się rozpocząć pod