agent

redakcja Domiporta.pl

Zmiana agenta przy ogłoszeniu

Zmiana agenta przy ogłoszeniu

 

Ustawa deregulacyjna: agenci bez licencji

Wkrótce agentem nieruchomości będzie mógł zostać każdy. Co się zmieni w przepisach i co to oznacza dla klientów? Sprawdź

Agent w domu

Sześć agencji, sześć różnych technik działania, a rozpiętość prowizji od 2 do blisko 2, 9 proc. + VAT - oto bilans dnia, w którym nasza czytelniczka oddawała mieszkanie do sprzedaży w ręce agentów. Czas wizyty agenta w mieszkaniu od 30 do 50 minut.

Agencie! Daj się poznać!

łatwiejszy kontakt z Tobą. 4. Mapa z oznaczoną nieruchomością zamieszczona bezpośrednio pod najważniejszymi danymi oferty. Jak dodać zdjęcie? Zaloguj się do panelu w serwisie Domiporta.pl, wchodząc w zakładkę ''Moje ogłoszenia". Kliknij w zakładkę "Agenci", z listy istniejących danych

Agent (nieruchomości) do zadań specjalnych

kolejnej, to sytuacje, z którymi agenci mają do czynienia na co dzień. Dlatego klienci korzystający z usług pośredników chcą pomocy w diagnozie ich sytuacji oraz zalecenie optymalnego rozwiązania. Dodatkowo, klienci coraz częściej liczą na polecenie sprawdzonych firm świadczących usługi w zakresie remontów

Agent nieruchomości, czyli łącznik na zlecenie

Okres szaleńczego wzrostu cen na rynku nieruchomości mamy raczej za sobą. Po kilku latach przyszedł czas na korektę. Dla działających w branży firm, pośredników i agentów obrotu nieruchomościami przyszedł czas weryfikacji - wiedzy, umiejętności i biznesowego szczęścia. Firmy przypadkowe

Agent nieruchomości zaciska pasa

czegoś zrobić, żebyś jednak wyciągał więcej? Na pewno macie jakieś swoje triki? - Oczywiście, w końcu agent mieszkaniowy to handlowiec, więc różne chwyty marketingowe są dozwolone. Wiele agencji zamieszcza wśród swoich ofert jakąś niesamowitą okazję. Gdy klient zadzwoni, okazuje się, że wprawdzie ta

Łatwiej będzie zostać agentem nieruchomości

Dotychczas uzyskanie licencji wiązało się z koniecznością zdania trudnego egzaminu ustnego i pisemnego. Udawało się to tylko kilku procentom podchodzących. Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami z 24 sierpnia 2007 roku znosi egzamin. Do uzyskania licencji wystarczać będzie spełnienie kilku

Nie tacy straszni ci agenci

Inspektorzy wzięli pod lupę 124 firmy, które "cieszą się na lokalnych rynkach szczególnym popytem konsumentów". Okazało się, że więcej niż co druga naruszała prawo! Mimo to UOKiK mówi o "wyraźnej poprawie obsługi konsumentów", bo wykryte nieprawidłowości najczęściej mają charakte

Za i przeciw ustawie deregulacyjnej

Za i przeciw ustawie deregulacyjnej

czy rysowania mini-planów mieszkań, które potem można dołączyć do oferty. 3. Niezmiennie agenci muszą mieć zdolność do czynności prawnych i nie być karani. 4. Swoich sił w zawodzie będą mogli spróbować młodzi ludzie, których wcześniej nie stać było na ciągłe doszkalanie się, a którzy interesują się

Wyniki badań: jak mieszkanie, to na osiedlu grodzonym

Wyniki badań: jak mieszkanie, to na osiedlu grodzonym

Analitycy Metrohouse zapytali 148 pośredników, czy łatwiej jest sprzedać mieszkanie znajdujące się na ogrodzonym osiedlu. 60 proc. odpowiedziała twierdząco, 27 proc. było zdania, że nie ma to wpływu na sprzedaż, a 13 nie wyraziło opinii w tej sprawie - czytamy na stronach Interia.pl. Wśród wystawio

Przeceniają luksusowe mieszkania w Warszawie. Winny kryzys

Przeceniają luksusowe mieszkania w Warszawie. Winny kryzys

Mieszkania znajdują się w dwóch inwestycjach firmy Magnus. Pierwsza z nich to sześciopiętrowy budynek o nazwie "Szósty Zmysł", który stoi przy Pięknej 28a, na tyłach budynku z prywatną szkołą im. Cecylii Plater-Zyberkówny. Dom został doklejony do ślepych ścian kamienic przy ul. Kruczej 7 i

Wynajmą 14 hektarów biur

Wilanów Office Park to kompleks biurowy, który powstanie na południe od Miasteczka Wilanów. Pośrodku będzie go przecinać południowa obwodnica Warszawy. Na powierzchni 17,4 hektara powstanie 18 biurowców zaprojektowanych przez dwa zespoły architektów: Hermanowicz Rewski oraz Mąka.Sojka.Architekci. Za

O czym pamiętać przy wyborze pośrednika w obrocie nieruchomościami

, znajdzie się także u innych agentów, co pozytywnie wpłynie na proces poszukiwania klienta. Wyłączność - tak czy nie? Po weryfikacji pierwszego wrażenia i wszystkich uprawnień pośrednika przychodzi czas na podpisanie umowy. Tu rzecz zaczyna się komplikować. Dlaczego? Większość pośredników dąży do podpisania

Umowa z pośrednikiem nieruchomości

długopisem: "sto procent". To wystarczyło. Jak nie wpaść w podobną pułapkę? Przede wszystkim musisz wybrać odpowiedniego pośrednika i podpisać dobrą umowę. Wybierasz pośrednika O dobrego fachowca wcale nie jest łatwo. Najlepiej, gdyby agent był z polecenia. Zapytaj przyjaciół i znajomych z pracy

9 nisko kosztowych wskazówek jak zmienić swoje mieszkanie w mieszkanie pokazowe

9 nisko kosztowych wskazówek jak zmienić swoje mieszkanie w mieszkanie pokazowe

1. Zwróć uwagę na najbliższe otoczenie domu Trawniki powinny być skoszone, liście lub śnieg odgarnięte. Dobrym pomysłem jest wystawienie, przyciągającej wzrok, dekoracyjnej rośliny tuz przed wejściem. Wyszoruj drzwi wejściowe, werandę, schody i poręcze. Jest to znacznie tańsze niż malowanie, a

Mieszkanie przy II linii metra

Jest plan budowy II lini metra, jest nowy argument do podnoszenia cen. - Nie ma co się oszukiwać. Bliskość metra jest silnym argumentem przy promowaniu ofert sprzedaży. Zaraz po ogłoszeniu informacji o przebiegu drugiej linii metra, w reklamach deweloperów prowadzących inwestycje na Bemowie pojawiał

Wybór najemców

Wybór najemców

Jak scharakteryzować profil idealnego najemcy? Najemca powinien być: Stabilny finansowo (stałe dochody w takiej wysokości, aby czynsz najmu wraz z opłatami nie przekraczał jednej trzeciej ich wartości) Odpowiedzialny za swoje zobowiązania finansowe Szanujący powierzone mu mienie tak jak własne

Wybór najemców

Jak scharakteryzować profil idealnego najemcy? Najemca powinien być: Stabilny finansowo (stałe dochody w takiej wysokości, aby czynsz najmu wraz z opłatami nie przekraczał jednej trzeciej ich wartości) Odpowiedzialny za swoje zobowiązania finansowe Szanujący powierzone mu mienie tak jak własne

Najem - stawki sezonowo w górę

W III kwartale odnotowano również wzrosty zarówno ofertowych jak i transakcyjnych stawek najmu w porównaniu z wcześniejszym okresem. Należy jednak zaznaczyć, że ta stosunkowo znaczna poprawa ma w dużej mierze charakter sezonowy. Należy podkreślić, że choć w wypadku wszystkich trzech miast potencjaln

Dom do kupienia za jednego funta, ale "wchodzicie na własne ryzyko"

Dom do kupienia za jednego funta, ale "wchodzicie na własne ryzyko"

atrakcyjną, zwłaszcza że znajduje się blisko stacji metra. W czym, więc problem? Budynek nadaje się jedynie do generalnego remontu. Sam jego koszt według rzeczoznawców będzie wynosił więcej niż dowolna inna nieruchomość w okolicy.  Andrew Craig - agent nieruchomości zarządzający aukcją, ocenia stan

Hala Ranch - najdroższa posiadłość w USA

Joshua Saslove zamiast krzyczeć mówi szeptem. Sztandarowy projekt z listy sprzedażowej jego firmy to Hala Ranch, rozległa na prawie 40 hektarów posiadłość, zbudowana w 1991 roku dla byłego ambasadora Arabii Saudyjskiej w Stanach Zjednoczonych - księcia Bandara bin Sultana. Hala Ranch powstało dla je

Budynek Centrum Marszałkowska - ponad 40 proc. powierzchni biurowej wynajęte

Budynek Centrum Marszałkowska - ponad 40 proc. powierzchni biurowej wynajęte

Śródmieście, która jest także współinwestorem projektu.  Wykonawcą Centrum Marszałkowska jest Korporacja Budowlana Doraco. Agentem wyłącznym odpowiedzialnym za proces najmu jest CBRE. Odbiór budynku zaplanowano kwiecień 2018 r.

Najdroższy dom USA wystawiony na sprzedaż

Najdroższy dom w USA  David Kramer - agent nieruchomości odpowiadający za tą historyczną transakcję - podał cenę wyjściową. Jest to okrągłe 250 milionów dolarów czyli ponad miliard złotych. Ale to nie koniec, wymagań związanych z tą transakcją. Dom można obejrzeć, dopiero po podesłaniu dowodu

Dom Gwen Stefani wystawiony na sprzedaż. Robi wrażenie!

kilkunastu tysięcy metrów kwadratowych, ale jednocześnie całkiem dużo zyska - aż 22 miliony dolarów. W 2006 roku cena nieruchomości wynosiła 13 milionów. Obecnie wystawiona jest przez agenta Stephena Shapiro z Westside Estate Agency za 35 milionów. Według wielu źródeł, ten dom w latach 2000 – 2004

Segment premium - rozmowa z Pawłem Chęcińskim, współwłaścicielem agencji Euro Villa

obsłudze od biura przez które jest obsługiwany. Pretendowanie do obsługiwania tzw. segmentu premium to nie tylko jest fakt posiadania w ofercie nieruchomości drogich lecz też wysoki standard usług oferowanych przez biuro nieruchomości i agentów w nim pracujących . Co znaczy, że jest wymagającym klientem

Jakie cechy powinien posiadać pośrednik nieruchomości?

informacji na temat sytuacji na rynku nieruchomości, przebiegu transakcji (wynajmu, sprzedaży itp..) oraz oceny współpracy z agentami nieruchomości (ich znajomości rynku, dotrzymywania warunków umowy itp..) Wypełnienie ankiety nie zajmie Wam więcej niż 8 minut. Badanie jest całkowicie anonimowe, a wyniki

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Tyszkiewicza

Okres sprzedaży: 213 dni Komentarz agenta: Mieszkanie przy Tyszkiewicza sprzedało się w "standardowy" sposób. Było trochę zamieszania jeśli chodzi o sprawy prawne tej nieruchomości, ale zostały sprostowane; cenę odrobinę zbiliśmy (10 tys.) i udało się! Sprzedająca bardzo chwaliła nasza pracę

XIII Warszawska Konferencja Uczestników Rynku Nieruchomości

Zarządu i Senior Partner QUEST Change Managers® - konsultant biznesowy, ekspert w zakresie zarządzania i sprzedaży oraz agent zmian w procesach transformacji dużych i średnich firm. 17:00-17:10| WRĘCZENIE NAGRÓD ZARZĄDU WSPON 17:10-17:40| UROCZYSTE URUCHOMIENIE I PREZENTACJA NOWEGO SYSTEMU WSPÓŁPRACY

W Poznaniu coraz większy popyt na mieszkania z duszą

, klatki schodowe wykończone są po kosztach, a wielkie mieszkania, które są wizytówką kamienic, dzielą na mniejsze, bo łatwiej je sprzedać - mówi nam jeden z poznańskich agentów nieruchomości. - Wtedy te drugie są tańsze, choć cena za metr i tak jest wysoka. Grzegorz Gardyjas z Everest Select Properties

Student szuka mieszkania w Krakowie

swoich oczekiwań. Całą resztą zajmuje się przydzielony nam agent. Taka usługa jednak kosztuje- najczęściej wysokość jednomiesięcznego czynszu. Druga opcja to szukanie mieszkania "na własną rękę". Obecnie istnieje mnóstwo portali, na których można znaleźć ogłoszenia o nieruchomościach

Umowa na wyłączność: plusy i minusy

korzystających z usług biur pośrednictwa poważnym problemem wydaje się być brak zaufania do pracy agenta. Właściciele znają historie współpracy z nierzetelnymi pośrednikami i boją się, że w ich przypadku będzie podobnie. W tym miejscu pojawia się kwestia odpowiedniego powiązania interesu sprzedającego z

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Norwida

nieruchomości Cena transakcyjna: 195 000 zł Różnica między ceną ofertową i transakcyjną: 5 000 zł Okres sprzedaży: 196 dni Liczba prezentacji: 10 Komentarz agenta: Sprzedane w maju mieszkanie przy ul. Norwida charakteryzowało się atrakcyjną ceną, jak również niezłą lokalizacją. Cena ofertowa 199 000

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Pandy

podłodze, szafa wnękowa. Parkowanie na terenie osiedla, właściciel ma przydzielone miejsce postojowe. Zobacz galerię zdjęć sprzedanej nieruchomości Cena transakcyjna: 710 000 zł Różnica między ceną ofertową i transakcyjną: 40 000zł Okres sprzedaży: 463 dni Liczba prezentacji: 1 Komentarz agenta

Kupić mieszkanie szybko i bez nerwów

nieruchomości oraz jego wykończenia. Jest to argument nie do przecenienia, jako że wykłady te prowadzone są przez uznanych rynkowych ekspertów, a nie każdy z nas ma w rodzinie prawnika czy agenta nieruchomości, którzy za darmo podzielą się z nami swoją wiedzą i doświadczeniem. Bo każdy ze zwiedzających otrzyma

Okęcie Business Park zapełnia się najemcami

Miłosz Michalski z firmy CBRE, wyłącznego agenta pośredniczącego w zakupie biur przez właściciela Jet Air.

Mokotowski Tulipan House wynajety w 100 proc.

W maju 2012, Savills został wybrany przez Commerz Real Investmentgesellschaft jako wyłączny agent Tulipan House. Od tego czasu podpisał w sumie 3954 m kw. powierzchni biurowej i handlowej w budynku. Savills pozyskał nowego najemcę na wolne 1302 m kw. powierzchni biurowej, jak również wynegocjował

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Przybylskiego

agenta: Negocjacje były zacięte, kupujący wytargował obniżkę o prawie 9%, bo też sprzedającemu zależało szybkim na zbyciu mieszkania. Później transakcja odbyła się bez zakłóceń. Umowa kredytowa została przygotowana w ciągu miesiąca. Agent: Marek Krawczyk Pośrednik - nr licencji 2958 Zobacz także: Jak ze

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Kowalczyka

zdjęć sprzedanej nieruchomości Cena transakcyjna: 257 000 zł Różnica między ceną ofertową i transakcyjną: 13 000 zł Liczba prezentacji: 10 Okres sprzedaży: 203 dni Komentarz agenta: Oferta sprzedaży cieszyła się dużym zainteresowaniem, ponieważ mieszkanie było w dobrym standardzie. Kilku

Udany Kongres - podsumowanie

Domiporta.pl. Przedstawił on między innymi sondę przeprowadzoną w maju wśród warszawiaków, na temat skojarzeń ze słowem Agent. Żartobliwa forma sondy ulicznej spodobała się zgromadzonym, a skojarzenia z Jamesem Bondem lub Agentem Tomkiem wprawiły wszystkich w doskonały nastrój. Prezentacja Macieja Górki XVI

Nasi klienci o wyłączności

naszym mieszkaniu czy domu i tak naprawdę nic nie jest wstanie przekazać zainteresowanemu. Gdy taki agent pojawia się u nas w nieruchomości z owym klientem, milczy albo wyrywa się przed szereg starając się być mądrym i poinformowanym, mówiąc - po prawej stronie mamy garderobę, a gdy otwiera drzwi

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Polnej

. Zobacz galerię zdjęć sprzedanej nieruchomości Cena transakcyjna: 529 000 zł Różnica między ceną ofertową i transakcyjną: 556 000 zł - 539 000 zł = 17 000 zł Liczba prezentacji: 8 Okres sprzedaży: 160 dni Komentarz agenta: Klientka sprzedająca nieruchomość zaakceptowała obniżkę

Jak zostać pośrednikiem?

zarejestrować działalność gospodarczą i próbować swoich sił. Licencje wprawdzie istniały (wprowadziła je ustawa z 1997 roku), ale do końca 2002 roku były nieobowiązkowe. Alternatywa: agent lub właściciel Zdobycie odpowiedniego wykształcenia i praktyki to rzecz uciążliwa i czasochłonna. Istnieje jednak kilka

Policja ostrzega: Nie przyjmuj najemcy w pojedynkę

ubezpieczone, ale po co prowokować złodzieja. Klient, który przyjdzie z pośrednikiem, będzie przez niego sprawdzony. Poza tym oddam jeden komplet kluczy agentowi, żebym nie musiał się fatygować osobiście. Nie można wykluczyć, że potencjalny kupujący przedstawi fałszywy lub kradziony dowód. Jednak i to

Budowa przez Internet. Jak to zrobić?

. obwodnicy czy spalarni. Z trzech początkowo wybranych rejonów, wybraliśmy jeden. Potem szukaliśmy działki w wyselekcjonowanej okolicy. Znalazłem kilka ogłoszeń, oczywiście przez Internet. Umówiłem lokalnego agenta na konkretny dzień. Byłem bardzo bliski transakcji, jednak działka była długa i wąska, co

Uprawnienia pośrednika w obrocie nieruchomościami

1. Kiedy kupujący jest klientem pośrednika? Na pozór odpowiedź na to pytanie wydaje się prosta. Klientem jest ten, kto podpisze odpowiednią umowę z pośrednikiem. Jednak właśnie w tym miejscu pojawia się problem. Bo czy agent może uzależnić udostępnienie danych nieruchomości od podpisania umowy? I

Wynajem mieszkania przez agencję

, selekcja najemców, spotkania z nimi, pośredniczenie w negocjacjach, a przede wszystkim koordynowanie zawarcia umowy. Współpraca z agencją pośrednictwa zaoszczędza nam dużo czasu, przede wszystkim skracając czas poświęcony na oglądanie mieszkań - umawiając się z agentem przedstawiamy nasze dokładne

Mieszkania z widokiem na południe najlepiej się sprzedają

Aż 91 proc. ankietowanych przez nią agentów przyznaje, że klienci zwracają uwagę, na którą stronę wychodzą okna. - Ekspozycja okien nie należy do tak istotnych czynników jak lokalizacja czy cena mieszkania. - Jednak przy porównywalnych cenach większym zainteresowaniem cieszą się lokale lepiej

Szukamy w internecie mieszkania do wynajęcia

zawierają szerszą ofertę mieszkań. Zdarza się również, że agenci znajdą specjalnie dla nas mieszkanie o pożądanym standardzie. Jeżeli zdecydujemy się na mieszkanie od agencji, zadbajmy też o to, aby podpisywana umowa nie zawierała niekorzystnych dla nas zapisów. Wcześniej uzgodnijmy też wysokość prowizji

Nowy najemca w biurowcu Mokotów Nova

Ghelamco Poland. Na parterze budynku znajduje się również nowo otwarta restauracja PRIMA PASTA. Agentem reprezentującym Mokotów Nova jest firma DTZ.

Idzie nowe na rynku nieruchomości

zawodu agenta nieruchomości. Do tej pory pośrednik musiał być niekarany, mieć odpowiednie wykształcenie i kwalifikacje. Nie oznacza to, że klienci będą całkowicie pozbawieni możliwości oceny pośrednika. Polska Federacja Rynku Nieruchomości uruchamia rejestr, który ma potwierdzać kwalifikacje agentów

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Słowackiego

prezentacji: 4 Okres sprzedaży: 418 dni Komentarz agenta: Mieszkanie było sprzedane za 445 000 zł przy cenie wywoławczej 460 000 zł, co daje prawie 9 900 zł/m2 (cena wyjściowa 480 000 zł. była obniżana dwukrotnie). Mieszkanie z dwoma oknami skierowanymi na ul. Słowackiego, okno sypialni na ciche

asari.PARTNER

Dzięki nam nawet najmniejsze biuro nieruchomości będzie mogło dorównać standardom tych, którzy szczycą się perfekcyjnym opanowaniem procesów biznesowych przy wsparciu najnowszych technologii. Z naszego programu korzysta już ponad 1000 agentów oraz wielu niezależnych profesjonalistów z sektora

Współpraca z pośrednikiem w pięciu krokach

usług. Zwolennicy samodzielnej sprzedaży mieszkań i domów argumentują, że tak naprawdę agenci biorą pieniądze za nic. A ci, którzy skorzystali z ich usług skarżą się na niską jakość. Sprawdź oferty na rynku pierwotnym na Domiporta.pl Tyle, że współpraca z pośrednikiem ma swoje dobre strony. Jeśli

Szkolenie "Podstawy Home Stagingu" w Gdyni

Stowarzyszenie Pomorskie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami zaprasza pośredników w obrocie nieruchomościami, agentów, deweloperów, zarządców nieruchomości, a także inwestorów, architektów oraz wszystkie osoby zainteresowane branżą wnętrzarską i szeroko pojętymi nieruchomościami na szkolenie

Zniżka pod byle pretekstem

, kłótnia murowana. - Jeśli chętny do kupna mieszkania mówi: "Co za paskudny kolor ścian", bardzo często dochodzi do ostrej wymiany zdań. Sprzedający czują się urażeni - tłumaczy Marcin Jańczuk. Niecierpliwią się też agenci. - Najbardziej denerwują mnie klienci, którzy przychodzą oglądać

Mieszkania używane nadal popularniejsze od nowych

Według agentów WGN większość transakcji od początku tego roku dotyczy właśnie mieszkań używanych, choć widać też wzrost popytu na nowe lokale, które mieszczą się w limitach cenowych MDM. Z tym jednak ciągle jest problem, zwłaszcza w miastach takich jak Kraków czy Wrocław, gdzie mimo podwyżki cen

Nowy biurowiec w pobliżu Galerii Mokotów

zajmującym aż cztery podziemne piętra. Znajdą się w nim restauracje, bary kawowe, banki, pralnia i klub fitness. Na ósmym piętrze zostanie stworzony zielony taras o powierzchni 1,8 tys. m kw. Wyłącznym agentem zajmującym się marketingiem i wynajmem budynku została firma CB Richard Ellis. - Wierzę, że dobra

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Kossaka

Opis Nieruchomości Gdańsk - Wrzeszcz; ul. Kossaka; m-3; 41 m2 Komentarz Agenta Klientka, która zgłosiła na sprzedaż w/w nieruchomość odziedziczyła ją w spadku. Chciała ją zachować, ale pomimo, że babcia w testamencie tylko ją określiła jako spadkobierczynię, jej ciocia, która nigdy nie interesowała

Biuro dla małej firmy

zdawkowych informacji. Najczęściej dotyczą one też wyłącznie kluczowych budynków. W przypadku korzystania z usług agenta klient dostaje kompleksowy przegląd rynku pod kątem określonych wcześniej wytycznych, przez co oszczędza swój czas oraz pozyskuje wiedzę o wszystkich dostępnych dla niego ofertach. Im

Powiew wiosny w mieszkaniówce

mieszkania poszukiwało ponad 30 proc. więcej klientów niż w tym samym okresie roku ubiegłego. I jak podpowiadają agenci nieruchomości - nie ma co liczyć na kolejne obniżki. I właśnie z takiego powodu na kupno mieszkania zdecydowała się teraz Anna Masłowska, pracownik marketingowy jednej z białostockich firm

Aaaaaby kupić najtaniej. Szybciej niż później

. Już 10 proc. niewybudowanych jeszcze lokali w centrum Bydgoszczy ma właściciela (za najtańsze trzeba zapłacić 5,490 zł za m kw.). Deweloperzy i agenci nieruchomości najtrudniejsze czasy mają już za sobą. Najgorszy dla rynku nieruchomości był początek roku - mówi Joanna Maziarka z Kancelarii

Pośrednictwo nieruchomości - wiesz na co pracujesz

, co mówił mi kiedyś znajomy pośrednik: że dobry agent to zabiegany agent. Sprzedać piasek Arabowi Ania wpada na spotkanie jak piorun. Sukienka, burza kręconych blond włosów, duża torba z dokumentami. W branży pracuje już 10 lat. Zaczyna wcześnie rano i nigdy nie wie, o której skończy dzień pracy

Nowy biurowiec na Służewcu

. Wyłącznym agentem służewieckiego projektu została firma CB Richard Ellis. Dyrektor działu powierzchni biurowych w tej firmie Łukasz Kałędkiewicz podkreśla, że budynek KBC ma znaczne możliwości aranżacji powierzchni piętra. Swoje biuro może tu zarówno urządzić firma poszukująca zaledwie 100 m kw., jak i

Gwiazdy tracą na nieruchomościach

basenem. Odkąd wystawiła go na sprzedaż w lutym 2007 roku, złożono dwie oferty. W publicznej ofercie jej agent nazywa dom jedną z najlepszych okazji na rynku . Jeśli chodzi o rynek nieruchomości, gwiazdy nie są tu traktowane niż każdy inny bogaty człowiek. Mark David, który jest szefem agencji

Wynajmuj z głową

doświadczony pośrednik. Uczciwy agent nie będzie żądał zapłaty przed znalezieniem lokum. - Zapłaciłem 300 zł, a pani z agencji, którą znalazłem w sieci, wysyłała mi za to na komórkę ogłoszenia przepisane z gazet. Zapłaciłem za własną głupotę - wzdycha Dominik, absolwent filozofii z Warszawy. Gdy agent znajdzie

Home Broker gra nie fair

nie sądzę, by w tak młodej firmie pracowali agenci z wieloletnim stażem, którzy formułując opinie, kierują się ogromną wiedzą i doświadczeniem. Jaki zatem sens może mieć nagłaśnianie w mediach prognoz, które należy chyba traktować bardziej w kategorii pobożnych życzeń? Czy chodzi tylko o to, żeby

"Rz": Deweloperzy kontra spekulanci

klientami o nowych klientów - twierdzi Jacek Kriese, szef stołecznej agencji Okazja. Agenci nieruchomości przyznają, że takich mieszkań na rynku wtórnym jest rzeczywiście bardzo wiele. - Tylko w naszej ofercie jest ich ponad 200 - opowiada Cezary Szubierski, dyrektor żoliborskiego biura Krupa Nieruchomości

Wycena nieruchomości: profesjonalnie albo samodzielnie

pośrednika. To część jego zawodu. Agent dobrze orientuje się w trendach na lokalnych rynkach, ma większy dostęp do danych z systemów transakcyjnych (wydatek związany z kupnem np. raportu AMRON to dla niego mniejszy problem niż dla pojedynczego klienta). Ma także wiedzę o profesjonalnych metodach wyceny. Może

Jak napisać ogłoszenie idealne?

Agnieszka i Kacper (oboje 30 l.) od pół roku próbują sprzedać mieszkanie w Markach. Lokal ma 40 m kw. powierzchni, dwa pokoje: salon z aneksem i sypialnię, łazienkę oraz przedpokój. - Wydawało nam się, że mamy chodliwe mieszkanie, ze względu na liczbę pokoi. Jednak agent nieruchomości uważa, że

Sposób na kupienie domu

. Zwłaszcza, jeśli weźmie się pod uwagę ilość nieruchomości w większości miejsc i to, jak trudno dostać ostatnio kredyt hipoteczny. Listy, które napisałem po rozmowach z Krajowym Stowarzyszeniem Agentów Nieruchomości [National Association of Realtors] i Krajowym Stowarzyszeniem Zawodowych Przedstawicieli

Biurowe schodki na Służewcu

dla Tower Terraces, to przestronne tarasy na każdym piętrze dostępne dla najemców - mówi Karol Klin z firmy CB Richard Ellis Polska, który jest wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację projektu w imieniu Sjaelso. - Mamy nadzieję, że nasi najemcy i klienci odwiedzający Tower Terraces

Jak bezpiecznie kupić własne M

będziesz spotykał się z pośrednikiem, często będzie to asystent pośrednika, ale pośrednik bierze odpowiedzialność za wszystko, co robi jego asystent. Pamiętaj, że bez twojej zgody ten sam agent nie może reprezentować obu stron transakcji. Większość agencji bierze prowizję od obu stron transakcji. Ale są

Co może wpłynąć na proces sprzedaży mieszkania?

zamykane. Wówczas sprzedający muszą liczyć się z tym, że ich nieruchomości będą mniej warte lub będzie je trudniej sprzedać. Zdaniem amerykańskiego zrzeszenia agentów nieruchomości trzech na czterech kupujących uważa łatwy dostęp do szkół za ważne. Dla próbujących sprzedać nieruchomość sporym utrudnieniem

Gdzie mieszkają miliarderzy?

nieruchomości wzrósł w stolicy Francji od 2010 roku o 22 proc. - Na paryskim rynku mam do czynienia z niedoborem lokali - tłumaczy w raporcie Charles-Marie Jottras, jeden z agentów pracujących z poszukującymi mieszkań miliarderami. - Jednocześnie liczba chętnych ciągle rośnie - dodaje. W przypadku mieszkań w

Jak kupić dom lub działkę z pośrednikiem

transportu i budownictwa (dane dostępne są na stronie internetowej www.mi.gov.pl), można się dowiedzieć, czy agent ma licencję zawodową uprawniającą go do zajmowania się obrotem nieruchomościami. Dodatkowo warto się upewnić, czy wybrany przez nas pośrednik ma aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności

Mieszkania wakacyjne: Hiszpańska wyprzedaż

Francja, w rankingu Right Move Overseas w pierwszej trójce, przyciąga niższymi cenami. Tak jak w Hiszpanii, we Francji system prawny jest stabilny, klimat przyjazny, a widoki piękne. Ciągną tam zwłaszcza Brytyjczycy. Tym chętniej w 2012 roku, że ceny spadają. Według francuskiego stowarzyszenia agentów

Promenada zmienia właściciela

proc. Głównymi najemcami Promenady są supermarket sieci Alma o pow. 4 tys. m kw. oraz wielosalowe kino sieci Cinema City, które zajmuje 6,6 tys. m kw. Inne uznane krajowe i międzynarodowe marki to: Agent Provocateur, Benetton, LaCoste, Electro World, H&M, Zara, Go Sport, Empik, Kappahl, Esprit oraz

Aaaaaby sprzedać mieszkanie

szuka mieszkania odmalowanego, a agent prowadzi go do odrapanego. Klient chce mieć okna od południa, a pośrednik niechluj proponuje mu lokal od północy. Skąd jednak ma to wiedzieć, skoro wcześniej nie był w mieszkaniu? Przerywam Mariuszowi Kani w pół słowa, bo moja komórka do zadań specjalnych znowu

Agencje nieruchomości mają nóż na gardle

, które nie mogą znaleźć nabywcy, zalegają w komputerach agentów, nie przynosząc im nawet jednego ore zarobku. Dlatego Duńskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami uznało, że w kryzysie te zasady powinny być zmienione. - Agent musi dostać coś za swoją pracę, nawet jeśli nie uda mu się

Rozbudowa czy przeprowadzka - łatwo nie będzie

wpisy do księgi wieczystej czy prowizję dla agenta. To nie jedyne dodatkowe koszty. Według firmy Home Broker, żeby w ogóle doszło do transakcji, sprzedający muszą zgodzić się na obniżkę ceny przeciętnie o ponad 6 proc. A to w przypadku domu dobrych kilkadziesiąt tysięcy złotych. Trzeba też pamiętać o

Zanim sprzedasz mieszkanie

(zarówno przy kupnie, jak i sprzedaży) Wady. Żaden pośrednik nie zaangażuje się bez reszty w poszukiwania klienta, bo wie, że to samo robi jego czterech kolegów po fachu. A komu chce się pracować, jeśli na koniec miesiąca ma np. 20 proc. pewności, że dostanie wypłatę - pytają agenci? Pośrednik pracujący

Koszty transakcyjne - zmora polskiego rynku nieruchomości?

zatrudnienie pośrednika nieruchomości. Wynagrodzenie dla doradcy stanowi procent od wartości transakcji i w dużej mierze zależy od indywidualnych ustaleń. Warto dodać, że w wypadku tzw. umowy otwartej wypłata wynagrodzenia uzależniona jest od efektów pracy agenta nieruchomości, a samo jej podpisanie nic nie

Szukamy mieszkania do wynajęcia: ja i mój pies

łatwiej, bo właściciele w rozmowie z agentami zastrzegają informacje o możliwościach wynajmu dla osób ze zwierzętami. Wtedy mamy o wiele krótszą listę mieszkań do odwiedzenia - mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse&Partnerzy. A co jeśli mieszkanie bardzo nam się spodobało, a właściciel na pupila nie

Mieszkanie dla studenta w 6 krokach

należy zajrzeć na stronę internetową Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - www.pfrn.pl, gdzie znajduje się wykaz legalnych pośredników. W ramach prowadzonej akcji "Bezpieczny Najem" Federacja stara się pomóc studentom poszukującym rzetelnych agentów. - Jedną z najczęstszych pułapek jest

e-Biuro Nieruchomości

funkcji pozwalających efektywnie pracować nad ofertami i klientami, unikalne rozwiązania pozwalające samodzielnie konfigurować program do swoich potrzeb i rozbudowane możliwości oceny efektywności agentów sprawiają, że e-Biuro Nieruchomości doskonale sprawdza się zarówno w małych jak i dużych

Co się buduje w Aninie. Będzie jak Konstancin?

lokalizacji najczęściej odrzucanych przez klientów. Aż 43 proc. agentów tej firmy relacjonuje, że szukający mieszkania ludzie prosili ich o pomijanie ofert z Wawra. - O ile w przypadku rynku domów dzielnice te znajdują się w czołówce zapytań, to przeciętny nabywca mieszkania nie kojarzy ich z lokalizacjami o

Śmierdząca sprawa na nowym osiedlu

popularne rozwiązanie na Białołęce. Niektóre mieszczą się na końcu holu w klatce - mówi agent nieruchomości ze znanej na rynku agencji. Ba, deweloperzy taką "świetną" lokalizację - blisko domu - próbują przekuć w sukces współczesnej architektury. "Śmietniki w kubaturze budynku o powierzchni

Mobilne nieruchomości w górę

Niech klient szukający nieruchomości ma możliwość przejrzenia oferty wtedy, gdy stoi przed interesującym go budynkiem. Niech widzi na ekranie smartfonu wnętrze mieszkania, cenę i kontakt do agenta. Niech ma możliwość nawigacji z użyciem jednego palca. Pomocne? A jednak w Polsce ciągle jeszcze

20% poszukujących nieruchomości współpracuje z pośrednikami

sygnał dla całego środowiska, że dbałość o wizerunek zawodu pośrednika i propagowanie zalet współpracy z agentem powinno przysporzyć biurom w najbliższym czasie wielu nowych klientów zainteresowanych współpracą. **** Badania przeprowadzone na zlecenie Metrohouse przez Millward Brown SMG/KRC na podstawie

Jak bezpiecznie nająć mieszkanie?

zajmuje więcej czasu, a dziś znalezienie w miarę atrakcyjnego lokalu jest dość trudne. Jak podpisać umowę z agencją? Musisz wybrać, czy będzie dla ciebie pracował jeden pośrednik, czy wielu. To zależy od typu umowy, którą podpiszesz (wybierz koniecznie agenta z licencją, licencja pośrednika dla agenta to

Służewiec Mieszkaniowy

. To mniej, niż cztery lata temu kosztowały mieszkania pierwszego etapu. Budowa rozpoczęła się pod koniec ubiegłego roku, wykonawcą jest firma Erbud, która budowała także wcześniejsze domy tego osiedla. - Można powiedzieć, że mamy 350 agentów nieruchomości. Nie ogłaszaliśmy nigdzie, że zaczynamy nową

Ulga meldunkowa - jak z niej skorzystać?

, takie jak prowizje pośrednika (agenta) nieruchomości (opłacone przy sprzedaży i zakupie gruntu), opłaty notarialne i administracyjne (opłacone przy sprzedaży i zakupie gruntu) oraz np. wartość zachowku obciążającego nabytą w formie darowizny nieruchomość, który został faktycznie wypłacony. Zasadniczo

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

. Coraz częściej agencie proponują klientom umowę na wyłączność. Dlaczego klient miałby się zgodzić, na to, że jego mieszkaniem będzie zajmowała się jedna agencja a nie dziesięć? Leszek A. Hardek: Bo to najkrótsza droga do sprzedaży. Powód jest prosty. Umowa na wyłączność jest zleceniem sprzedaży

W Londynie najlepiej udawać Greka

ogłoszeniem niewypłacalności tego kraju w 2002 r. Niektórzy Grecy przenoszą też po prostu swoje zasoby z rachunków do sejfów bankowych. W ciągu dwóch pierwszych miesięcy tego roku z Grecji "uciekło" 10 mld euro. Agenci nieruchomości w Londynie, gdzie zawsze lubili mieszkać zamożni

Rolne jak budowlane - i co z tego?

Agenci nieruchomości dzielą się na tych, którym nowelizacja wielkiej różnicy nie robi i na takich, którzy podchodzą do niej z entuzjazmem. Ci pierwsi argumentują, że rynek już dawno zdyskontował zmianę, a ceny działek rolnych w miastach niemal zrównały się z cenami działek budowlanych. W dodatku

Jak wynająć mieszkanie

porównaj, czy zgadzają się z tymi, które są na umowie. II. SZUKASZ Z POŚREDNIKIEM Jeśli nigdy wcześniej niczego nie wynajmowałeś, a do tego zależy ci na czasie - lepiej od razu poszukaj agenta. Dobry pośrednik nie tylko skróci czas poszukiwań, ale też dokona wstępnej selekcji ofert, żebyś oglądał

Gdzie i za ile kupimy nowe mieszkanie?

przy dobrej negocjacji, jeśli płacimy gotówką, można wynegocjować i 3 tys. zł - komentuje Artur Radziński, gorzowski radny, agent nieruchomości.

Zagraj z kibicami o najem

odpowiedzialności cywilnej (wyrządzonych szkód), a także wykupić samemu takie ubezpieczenie - takie propozycje przedstawili pracownicy infolinii i agenci 11 firm ubezpieczeniowych przebadanych przez Home Broker. - Przyjęliśmy, że ubezpieczane jest mieszkanie dwupokojowe położone na przedostatnim piętrze