akt notarialny kupna mieszkania

sprawdź też:

mieszkanie

Marcin Moneta, Analityk WGN

Zakup domu w celach inwestycyjnych

Zakup domu w celach inwestycyjnych

Dziś rzadziej buduje się duże domy a i klientów na takie nieruchomości znaleźć ciężko. Polacy obecnie szukają obiektów o powierzchni 100 do maksymalnie 150 mkw. Na duże domy - o powierzchni użytkowej powyżej 200 metrów - ciężko znaleźć klientów. Nie oznacza to jednak, że taki zakup to zły pomysł. Wręcz przeciwnie - transakcja może się opłacać.

Wzory umów

Zwykle droga do własnego domu wiedzie przez szereg transakcji, które wymagają ustaleń i umów zawieranych między stronami.

Nieruchomość z hipoteką - można kupować

Nieruchomość obciążona hipoteką może być atrakcyjną propozycją. Tym bardziej, że zeszłoroczne regulacje ułatwiają zakup.

Deweloper przyjmuje zapłatę w barterze

tylko z usług ekspertów, z którymi umowę zawarł Budimex). Gdy już znana jest jego wartość, klient dopłaca kwotę brakującą do wartości nowego mieszkania i podpisuje akt notarialny kupna nowego mieszkania. - Później są dwie możliwości. Klient może z marszu się przeprowadzić do nowego mieszkania, klucze do

Czy warto kupić mieszkanie z parkingiem?

umowy kupna mieszkania powinien taki akt również oglądnąć. Natomiast każda inna forma umowy ze wspólnotą, umowa jaką właściciel sprzedawanego mieszkania ma zawartą nawet "na piśmie" wymaga starannej analizy prawnika . Dzierżawa może być obwarowana różnymi aneksami, może być terminowa , może

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

protokole. Od tego momentu to my, jako nowi właściciele jesteśmy zobowiązani do dokonywania wszelkich opłat. Powinniśmy podpisać umowy z zakładem energetycznym i gazowym. W tym celu musimy przedłożyć protokół zdawczo-odbiorczy, akt notarialny nabycia mieszkania oraz dowód tożsamości. Ile kosztuje kupno

"GP": Gdy deweloper upadnie, klient straci

. "Gazeta Prawna" radzi, aby podpisywać umowę w formie aktu notarialnego. Warto też najpierw sprawdzić sytuacje finansową dewelopera i to, skąd finansowana jest planowana inwestycja. Według ekspertów najlepiej kupować gotowe mieszkania i podpisywać ostateczne umowy przeniesienia własności.

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

wartości 500 zł do wykorzystania przez 5 dni po targach na usługę negocjacji ceny mieszkania czy domu, dodatkowo - kupon promocyjny ważny 7 dni po tragach uprawniający do bezpłatnego sprawdzenia umowy rezerwacyjnej i umowy w formie aktu notarialnego z deweloperem pod względem zapisów dotyczących

Ustawa deweloperska: koszty dziś, korzyści w przyszłości!

Ustawa deweloperska: koszty dziś, korzyści w przyszłości!

usprawnienia i ucywilizowania procesu kupna i sprzedaży nowych domów i mieszkań w naszym kraju. Zapraszamy do sklepu: Anellokids.com

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego - co lepsze dla kredytobiorcy?

notarialnego kupna mieszkania. Ubezpieczenie pomostowe faktycznie uiszcza się tylko przez kilka miesięcy. Inaczej niestety sprawa się ma, gdy mieszkanie zakupywane na rynku pierwotnym. Jest ono dopiero budowane, nie posiada jeszcze księgi wieczystej (księgi wieczyste na każde mieszkanie zostaną założone, gdy

Kupno mieszkania obciążonego kredytem

mieszkanie z rynku wtórnego? Odwiedź Domiporta.pl Interesuje Cię tylko kupno nowego mieszkania? Zobacz oferty

Obniżka taksy nie dla nowych mieszkań

Ścięcie taksy notarialnej to jedna z ostatnich decyzji Zbigniewa Ziobry na stanowisku ministra sprawiedliwości. Nowe prawo obniża taksę o połowę w przypadku transakcji nieruchomościowych, kupna mieszkania, domu czy działki. Zgodnie z wyliczeniami resortu przy zakupie mieszkania o wartości pół

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży

Co warto sprawdzić, zaciągając kredyt?

Co warto sprawdzić, zaciągając kredyt?

cenie zakupu, zaciągając odrobinę wyższy kredyt, bo łączny koszt miesięczny zakupu i utrzymania nieruchomości może być bardziej racjonalny - mówi analityk. Zajrzyj do księgi wieczystej i aktu notarialnego - Zanim ostatecznie podpiszemy umowę kupna mieszkania, warto sprawdzić księgę wieczystą pod kątem

Rynek pierwotny nabiera rozpędu

Rynek pierwotny nabiera rozpędu

kształtuje się między 5500 a 6700 zł. Istnieje również możliwość zakupu w opcji "pod klucz". Przewaga pierwotnego? Niewątpliwą zaletą kupna nowego mieszkania jest pełna swoboda przy pracach wykończeniowych. Świeżo oddany do użytku lokal posiada też nowe instalacje i niejednokrotnie dużo więcej

Mieszkanie w Rozliczeniu

przeze mnie mieszkanie będzie w stanie deweloperskim? KO - Jest taka możliwość, mamy też w ofercie mieszkania z rynku pierwotnego. Będzie to więc również forma zamiany, z tym ,że umowa z deweloperem wymaga odpowiednich zapisów w akcie notarialnym. Przeprowadziliśmy sporo takich transakcji

Jak napisać ogłoszenie idealne?

rzeczywistości oraz powtarzać informacji w formularzu oferty i jego opisie. Szukasz mieszkania na rynku wtórnym? Odwiedź Domiporta.pl Jesteś zainteresowany kupnem domu na rynku wtórnym? Zobacz ogłoszenia Chesz kupić mieszkanie od dewelopera? Sprawdź oferty w naszym serwisie  

Zamień mieszkanie na mniejsze. To się opłaca!

poprosić kogoś, kto ma dostęp do internetu o wydrukowanie tego dokumentu (ekw.ms.gov.pl ). To nic nie kosztuje. Uwaga! W przypadku mieszkań spółdzielczych do notariusza trzeba się stawić z aktualnym zaświadczeniem ze spółdzielni, aktem notarialnym dokumentującym nabycie lokalu lub przydziałem ze

Mieszkanie w Rozliczeniu

przeze mnie mieszkanie będzie w stanie deweloperskim? KO - Jest taka możliwość, mamy też w ofercie mieszkania z rynku pierwotnego. Będzie to więc również forma zamiany, z tym ,że umowa z deweloperem wymaga odpowiednich zapisów w akcie notarialnym. Przeprowadziliśmy sporo takich transakcji

Zmiany w podatkach od darowizny i sprzedaży mieszkań

stycznia 2007. Czyli jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie kupione przed tym terminem, obowiązują go stare zasady - 10 proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty

Podpisanie aktu notarialnego

Akt notarialny - wzórOpłaty notarialne - cennik i kalkulatorUmowa przedwstępna - wzór umowy z komentarzemFinansowanie kupna mieszkania - informator Wbrew pozorom to nie jest tylko czysta formalność i trzeba tu zachować sporą ostrożność, aby nie kupić np. zadłużonego mieszkania z lokatorem bądź

Jak dobrze kupić ładny dom

, kredytu czy ewentualnej sprzedaży mieszkania lub innych dóbr - możesz przeznaczyć na zakup domu. Weź też pod uwagę to, że z umową kupna-sprzedaży nieruchomości wiążą się dodatkowe opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna (do której notariusz doliczy podatek VAT w wysokości 22%) i

Certyfikaty energetyczne, ale niestosowane

wprowadzane do obrotu mieszkanie, w przypadku rynku wtórnego nikt nie zawraca sobie tym głowy. Od początku 2013 roku miał wejść w życie przepis, w myśl którego dokument ten miałby być dołączany do umowy najmu, do aktu notarialnego lub do zawiadomienia o zakończeniu budowy. Miał, ale nie wejdzie. Ustawa, w

Pamiętaj o podatkach

mieszkanie we wrześniu 2005 r., pięć lat liczyć się będzie dopiero od 31 grudnia 2005 r. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny biegłych). Trzeba go uiścić w terminie 14 dni od podpisania umowy

Pełnomocnictwo do obrotu nieruchomościami - jak działa, jak je sporządzić?

. Ponieważ przeniesienie własności nieruchomości musi zostać zawarte w formie aktu notraialnego, również pełnomocnictwo do sprzedaży lub kupna nieruchomości musi być udzielone w tej formie. Zawierający umowę sprzedaży nieruchomości pełnomocnik powinien legitymować się pełnomocnictwem notarialnym, jednakże

Rachunek powierniczy - deweloperzy i banki muszą się dotrzeć

w życie ustawa, która m.in. zobowiązała ich do założenia w banku rachunku powierniczego. Trafiające nań wpłaty klientów bank może wypłacić deweloperowi w miarę postępu robót (rachunek otwarty), albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). Część

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisie Odszkodowanie zamiast transakcji Brak formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej, poprzedzającej sprzedaż/kupno działki, domu czy mieszkania, nie jest jednak całkowicie bez

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisie Odszkodowanie zamiast transakcji Brak formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej, poprzedzającej sprzedaż/kupno działki, domu czy mieszkania, nie jest jednak całkowicie bez

Sprzedajesz mieszkanie? A książeczka wojskowa jest?

Tomasz i Ewa czekali na klienta, który kupi ich mieszkanie w Warszawie prawie pół roku. Oni mieszkają na stałe we Włoszech, więc potencjalnym kupcom nieruchomość pokazywała rodzina. W końcu znaleźli się chętni - rodzice studentki. Oni też mieszkali poza Warszawą, prawie 100 km. Mieszkania szukała

Jak bezpiecznie kupić własne M

mieszkania (np. akt kupna), - jeśli mieszkanie pochodzi ze spadku - zaświadczenie z urzędu skarbowego, że spadkobierca zapłacił podatek. - jeśli na hipotece mieszkania ciąży kredyt, zaświadczenie z banku o jego terminowych spłatach i wielkości pozostałego do spłaty zadłużenia, - pełnomocnictwa

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

nieruchomości, przy najprostszej transakcji jaką jest na przykład najem, czyli brak weryfikacji aktu notarialnego, może oznaczać wynajęcie mieszkania od oszusta, który pobierze kaucję i zniknie. Z kolei przy zakupie mieszkania tych aspektów jest znacznie więcej. Podstawą jest oczywiście weryfikacja aktu

Książeczki mieszkaniowe - skorzystaj z premii

należy udowodnić, że zrealizowany został któryś z wyżej wymienionych celów mieszkaniowych. W niektórych przypadkach wymaga to przedstawienia wielu dokumentów. Warto dopytać o nie w banku. Zacznijmy od kupna mieszkania bądź budowy domu, bo tu jest najprościej. Zakup mieszkania na rynku wtórnym. Wystarczy

Rewolucja w spółdzielniach mieszkaniowych

Staroń uspokaja, to nie jest transakcja kupna-sprzedaży, i że w tym przypadku przeniesie własności jest czystą formalnością, a akt notarialny tylko niepotrzebnie ją podraża. Notariusze przekonują, że ich praca nie polega tylko na zweryfikowaniu dokumentów. O wiele ważniejsze jest wyjaśnienie kwestii: kto

Targi Nowy DOM Nowe Mieszkanie na Stadionie Narodowym już 6 i 7 kwietnia

Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych skłania do zakupu, jest w czym wybierać, wolnych lokali jest więcej niż chętnych. Poszukiwane są mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe o wielkości 40-60 m2 w dobrej cenie. Ostatnie przed wakacjami Kwietniowe Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE to prawdziwy

Zrób remont dzięki oszczędnościom na książeczce mieszkaniowej

. W niektórych przypadkach wymaga to przedstawienia wielu dokumentów. Warto dopytać o nie w banku. Np. w przypadku kupna mieszkania bądź budowy domu wystarczy akt notarialny. Jeśli zaś kupiony został dom lub mieszkanie na licytacji w postępowaniu egzekucyjnym, to wówczas dokumentem to potwierdzającym

Indeks cen mieszkań spadł o 0,5 proc. w październiku

mieszkań, z czego 71,2 tys. mieszkań zmieniło właściciela w granicach miast (źródło: Transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości w 2008 r., opublikowane przez GUS 19 października). Liczba transakcji branych pod uwagę przez urząd opiera się na zawieranych aktach notarialnych, więc może nie odzwierciedlać w

Używane mieszkania tanieją, prawie nikt nie kupuje na wynajem

Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON). 90 proc. danych w tym systemie pochodzi z aktów notarialnych kupna-sprzedaży. Katarzyna Lubaś z działu analiz rynku nieruchomości w Amronie poinformowała nas wczoraj, że do systemu są wciąż wprowadzane i uzupełniane dane, które dostarczają banki. Dopiero w

Klienci deweloperów rzadziej się na nich skarżą

powierniczego, który ma chronić wpłaty klientów dewelopera. Bank może wypłacić mu te pieniądze w miarę postępu robót (rachunek otwarty) lub dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). Dlaczego przepis jest "martwy"? Bo rachunek powierniczy nie dotyczy

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

Umowa przedwstępna - wzórFinansowanie kupna mieszkania - informatorPodpisanie aktu notarialnego - informatorRanking kredytów mieszkaniowych Najważniejsze jest, abyś podpisał dobrą umowę. Dobrą, czyli chroniącą twoje interesy. Kupując (sprzedając) mieszkanie czy dom, musisz bowiem cały czas dmuchać

Jak zamienić się na mieszkanie

taka, zresztą tak samo jak kupno czy sprzedaż mieszkania, wymaga formy aktu notarialnego. Wystarczy znaleźć osobę, z którą chcemy dobić targu. Po ustaleniu warunków zamiany (ewentualna dopłata, szczegóły dotyczące przekazania) należy udać się do notariusza. - Potrzebny będzie odpis księgi wieczystej

Pół bliźniaka poproszę

sprawdzeniu nieruchomości od A do Z, jesteśmy coraz bliżej kupna. - Bo jeśli udziałowcy są właścicielami konkretnych lokali z odrębną własnością, to nie ma oczywiście żadnego problemu, ponieważ posiadają po prostu pakiet mieszkań w jednej nieruchomości, tak jak wiele osób, które np. inwestują w

Sprzedaż mieszkania z hipoteką

. Dlatego właśnie w akcie notarialnym kupna/sprzedaży nieruchomości (w tej formie musi być bowiem zawarta każda taka umowa) należy zawrzeć informację, że część pieniędzy od kupującego trafi bezpośrednio do banku - na poczet spłaty kredytu. I dopiero różnica między ceną sprzedaży a zadłużeniem w dniu

Mieszkanie od dewelopera kupuj z głową

przeciągu pierwszego półrocza w 2007 r. ponad trzykrotnie zwiększyła się liczba nowych mieszkań i apartamentów w większych miastach. Na rynek polski wchodzi coraz więcej egzotycznych firm deweloperskich - mówi Anna Boniecka, analityk Bankier.pl. Tym, którym się spieszy alternatywą do kupna obietnicy

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie z pierwszej i drugiej ręki

Niezależnie od tego, czy kupujesz nowe, czy używane mieszkanie, są trzy podstawowe zasady, których powinieneś przestrzegać: 1. Umowę przedwstępną podpisuj tylko w formie aktu notarialnego. Kupując lokal, nowy bądź używany, zazwyczaj musisz podpisać dwie umowy: przedwstępną - kupujący i sprzedający

Jaką podpisać umowę kupna mieszkania

sprzedawca nie zrobił czegoś, co obiecał, sąd zapyta - a ma pan to na piśmie? Nie masz? To przegrałeś proces. W "Domu" zamieszczamy wzór umowy kupna mieszkania na rynku wtórnym, która pozwoli ci spać spokojnie. Jednocześnie dodajemy do niej minisłownik z wyjaśnieniem najważniejszych paragrafów

Maleją dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania

Millennium. Mniejsza taksa notarialna Minister sprawiedliwości jeszcze w sierpniu ubiegłego roku zapowiedział obniżenie o połowę stawek przy sporządzaniu aktu notarialnego. Dla przeciętnego Kowalskiego oznacza to, że kupując mieszkanie o wartości 100 tys. zł, zamiast 1210 zł taksy notarialnej zapłaci 600 zł

Jak wykupić mieszkanie komunalne

, lokal ma uregulowany stan prawny - nie ma co do niego żadnych roszczeń. Innymi słowy jeśli jesteś najemcą, masz pierwszeństwo kupna mieszkania pod warunkiem, że w stosunku do niego nie ma np. sprawy sądowej wytoczonej np. przez wcześniejszych właścicieli. UWAGA! Na wykupienie swojego lokalu szansę mają

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

. 25 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jednolity: Dz.U. z 2011 r. nr 74 poz. 397 ze zm.). Chcesz kupić mieszkanie z rynku wtórnego? Sprawdź ogłoszenia na Domiporta.pl Jesteś zainteresowany kupnem domu z rynku wtórnego? Odwiedź nasz serwis

Mieszkanie z drugiej ręki - na co zwrócić uwagę

Kupno mieszkania na rynku wtórnym wiąże zwykle z pewnym ryzykiem. Spojrzenie na akt własności czy stan księgi wieczystej lub przegląd stanu technicznego mieszkania pozwoli uniknąć sporych kosztów w przyszłości. Spojrzenie pierwsze: kwestie prawne Pierwsze spojrzenie powinno paść nie na samo

Mniej kredytów i dłużej na nie czekamy

czas ten jest liczony dopiero od złożenia kompletu dokumentów, np. aktu notarialnego potwierdzającego nabycie nieruchomości na rynku wtórnym. Wielu klientów po podpisaniu umowy kredytowej nie spieszy się z podpisaniem aktu notarialnego, często odkładając ten termin o kilka czy nawet kilkanaście dni, w

Sprzedajesz mieszkanie, to zapłać podatek

do wspólnoty majątkowej), adres, NIP. Oprócz tego informacje: co zostało sprzedane, za ile, kiedy i gdzie jest położone oraz informacja, ile byłeś w lokalu zameldowany - od kiedy do kiedy. Do oświadczenia zazwyczaj trzeba dołączyć kopię aktu notarialnego sprzedaży (chyba że sprzedajesz mieszkanie z

Jak wykupić mieszkanie od zakładu pracy

. Pierwszeństwo kupna zajmowanych mieszkań mają byli i obecni pracownicy przedsiębiorstwa zatrudnieni w nim co najmniej przez trzy lata. W przypadku śmierci najemcy lokal mogą wykupić mieszkający z nim jego bliscy. Zgodnie z ustawą od ceny mieszkania wykupującym przysługują bonifikaty. Za każdy rok pracy w Lasach

Kredyt hipoteczny - za co płacisz?

zostaną przelane na konto. Mowa np. o wycenie nieruchomości (kilkaset złotych), taksie notarialnej za sporządzenie aktu notarialnego ustanowienia hipoteki (nawet kilka tysięcy), opłacie za wpis do księgi wieczystej (kilkaset złotych) czy podatku od czynności cywilnoprawnych (2 proc. kwoty transakcji), gdy

Cena cenie nie równa

, że za taką samą powierzchnię trzeba zapłacić 8,5 tys. zł. Różnica kilkuset złotych wydaje się mała, ale w przeliczeniu na cenę całego mieszkania sięga kilkudziesięciu tysięcy złotych. Skąd się bierze? Ceny ofertowe, ceny transakcyjne Raport AMRON powstaje w oparciu o informacje zawarte w aktach

Jak wykupić mieszkanie zakładowe, czyli własne M od pracodawcy

proc. za każdy rok jego pracy w przedsiębiorstwie (lub jego poprzednika prawnego) lub 3 proc. za każdy rok najmu. UWAGA! Łączna obniżka nie może przekraczać 95 proc. wartości mieszkania. Krok czwarty. Podpisujesz akt notarialny Kupujesz mieszkanie od PKP Polskie Koleje Państwowe mają jeszcze ponad

Deweloper mówi: Płać, bo upadam

. Podpisaliśmy jedynie przedwstępny akt notarialny, ale nie mamy wpisu do księgi wieczystej, dlatego prawnie mieszkanie, za które zapłaciliśmy całą kwotę, nie należy do nas. Jeżeli nieruchomość przejdzie w ręce syndyka masy, będziemy ostatni w kolejce do odzyskania swoich mieszkań - obawiają się klienci z

Jak wykupić mieszkanie od gminy lub zakładu pracy?

przynależnego do mieszkania i przewidywany termin zawarcia aktu notarialnego z najemcą. Uwaga! Kolej nie będzie czekała wiecznie na odpowiedź, czy chcesz kupić mieszkanie, czy nie. Jeżeli nie odpiszesz albo się nie zgodzisz, PKP może przekazać "twoje" mieszkanie za darmo gminie albo spółdzielni

Zakup nieruchomości z wadą prawną

r. nr 124, poz. 1361 ze zm.). Chcesz kupić mieszkanie? Odwiedź Domiporta.pl Jesteś zainteresowany kupnem domu? Zobacz ogłoszenia

Odbiór mieszkania krok po kroku

notarialnych, zakładaniu księgi wieczystej - słowem o całej kołomyi która czeka nas po kupnie mieszkania. Jak ją przeżyć i nie oszaleć. Krok po kroku. Odbiór za dnia 1. Podstawowa zasada - nie rób nic w pośpiechu. Nie pozwól się poganiać przedstawicielowi developera czy spółdzielni. 2. Na odbiór umów się, gdy

W jakie pułapki możesz wpaść, kupując mieszkanie od dewelopera

będzie mieć wymiary. Pułapka. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od znalezienia nowego nabywcy tego samego lokalu

Jak podnieść się z upadku dewelopera?

zasadzie nic nie można zrobić. Brak umowy w formie aktu notarialnego uniemożliwia podjęcie próby dokończenia budowy. Ponadto upadłość dewelopera nie zwalnia jego klientów od regulowania zobowiązań. Jeżeli więc zaciągnęli oni kredyt hipoteczny, to nawet gdy mieszkania nie otrzymają, muszą go spłacać. Na

Kredyt hipoteczny tylko na papierze

już napięta do tego stopnia, że wierzyciel zaczął planować wystawienie nieruchomości na licytację. Z kolei dom, w którym jeszcze w czwórkę mieszkają może być przedmiotem roszczeń sprzedającego w trybie przyśpieszonym z art. 777 kodeksu postępowania cywilnego, uprawnionym aktem notarialnym. Państwo

Zanim podpiszesz umowę z deweloperem

, gdzie będzie twoje miejsce parkingowe oraz jakie będzie mieć wymiary. PUŁAPKA. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od

Zakup materiałów budowlanych przed nabyciem nieruchomości

określone przepisami ustawy podatkowej. Przykładowo, podatnik w 2006 r. nabył mieszkanie, które w 2011 r. sprzedał z myślą o kupnie większego. Zgodnie z wymaganiami złożył odpowiedni wniosek w urzędzie skarbowym, oświadczając że w ciągu 2 lat wydatkuje środki pieniężne na własne cele mieszkaniowe. Wraz z

Warszawiak skarży się na dewelopera

przedsiębiorcy - tłumaczy. Listę problemów warszawiaków z deweloperami zamykają te wynikające z różnicy zdań co do jakości mieszkania. Już po podpisaniu aktu notarialnego i przeniesieniu własności na kupującego okazywało się, że klient, który zdecydował się na gotowy do zamieszkania lokal, zupełnie inaczej

Deweloperzy zrywają umowy, by więcej zarobić

umowy cywilnej, którą deweloper może jeszcze zmienić, cena z umowy notarialnej jest ostateczna. Dzięki aktowi notarialnemu mamy podstawę do roszczenia przeniesienia na nas własności nieruchomości, więc deweloper mimo żądania dodatkowych pieniędzy musi wydać nam mieszkanie. Nie może on też sprzedać

Osiedle dziwo na przedmieściach Warszawy

"osiedle nie zostało do tej pory odebrane zgodnie z przepisami prawa budowlanego, choć większość lokatorów została zameldowana na podstawie decyzji gminy Wawer". - Wystarczyło pokazać akt notarialny kupna mieszkania od dewelopera lub umowę z deweloperem z podaniem adresu - potwierdza rzecznik

Jak się wybudować na działce rolnej

zawiadomienie od notariusza, u którego będzie finalizowana transakcja kupna. Notariusz sporządza dwa akty notarialne: pierwszym jest umowa sprzedaży warunkowej, drugim - umowa przeniesienia własności. Tę drugą umowę podpisuje się dopiero, gdy minie ustawowy termin jednego miesiąca od zawiadomienia

Rodzina na swoim w ośmiu krokach

wieczystej kupowanego mieszkania (nie starszy niż trzy miesiące), akt notarialny lub umowę przedwstępną kupna/sprzedaży nieruchomości, a w przypadku domu - pozwolenie na budowę. Niektóre banki wymagać mogą także wyceny nieruchomości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Etap ósmy - niezależny od

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania

transakcja była zawarta. Jeśli ktoś sprzedał mieszkanie we wrześniu 2006 r., pięć lat liczyć się będzie dopiero od 31 grudnia 2006 r. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny biegłych). Trzeba go

Jak sobie poradzić w księgach wieczystych

zazwyczaj załatwia za ciebie notariusz. Robiąc akt, zamieszcza w nim (taki obowiązek nakłada na niego prawo) wniosek o założenie księgi i wpis do niej twoich praw. Następnie w ciągu trzech dni przesyła do sądu akt notarialny. Zasada ta ma jednak czasem jeden wyjątek. Jeśli kupujesz mieszkanie (dom) na tzw

Wykup się od zakładu pracy

składasz w nadleśnictwie. Gdy wycena rzeczoznawcy jest gotowa, możesz stawać do aktu notarialnego. Od wyceny nie można się odwołać - albo kupujesz mieszkanie na ustalonych zasadach, albo wcale. PKP - sprzedaż mieszkań reguluje ustawa o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa

Cohousing w Polsce

Idea jest prosta. Grupa ludzi kupuje wspólnie działkę teren i wspólnie zleca na niej budowę takiego budynku, aby każdy miał swoje mieszkanie. W krajach unijnych cohousing gromadzi inwestorów, którzy stawiają osiedla domków jednorodzinnych. Budują kondominia (wydzielone osiedla) tworząc wspólnoty

Prawie jak cyrograf - jak sporządzić dobrą umowę

, mieszkania). Ich zawarcie wiąże się z dodatkowymi kosztami (głównie taksą notarialną), ale z drugiej strony - gwarantuje bezpieczeństwo. Uwaga! Jeśli sprzedając dom czy działkę, nie zachowamy formy notarialnej, tylko sporządzimy zwykłą umowę pisemną, wówczas umowa taka jest nieważna - transakcja nie

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

postawiłeś dom - w takim przypadku termin liczy się od daty zakupu działki). A jeśli sprzedajesz wcześniej niż przed upływem pięciu lat? Musisz zapłacić 10-proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży

O czym wie księga wieczysta?

Malinowski nie był już jej właścicielem - minął termin zasiedzenia i właścicielem została inna osoba, która nie ujawniła tego faktu w księdze wieczystej. W takiej sytuacji akt notarialny kupna-sprzedaży przedmiotowej nieruchomości jest ważny - w księdze wieczystej jako właściciele gruntu zostaną wpisani

Spadek bez podatku - krok po kroku

postępowania, podatek musi zapłacić. Zobacz również: Mieszkanie od komornika - najtańsza opcja kupna Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

Rady Izby Notarialnej w Warszawie. Notariusz zamieszcza również w akcie notarialnym wniosek o wpis nabywcy w księdze wieczystej, jeśli akt notarialny dotyczy zbycia spółdzielczego prawa do lokalu, dla którego już jest założona księga wieczysta. Co innego, jeśli mieszkanie spółdzielcze nie ma założonej

Ceny mieszkań przestały spadać. Kiedy zaczną drożeć?

To instytucja powołana przez banki do zbierania informacji m.in. o cenach transakcyjnych na rynku nieruchomości. Dane w ponad 90 proc. pochodzą z aktów notarialnych kupna-sprzedaży nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W piątek Związek Banków Polskich (ZBP) po raz pierwszy

Unijny przepis miesza w nieruchomościach

razie nikt nie będzie miał świadectw. Nie wiadomo, czy notariusz będzie mógł spisać akt notarialny sprzedaży i kupna mieszkania bez certyfikatu. Chociaż Ministerstwo Infrastruktury nie wprowadziło za jego brak żadnych sankcji, mogą pojawić się inne problemy. - Jeśli sprzedający czy wynajmujący nie

Jak uciec przed podatkiem

potwierdzającym nabycie nieruchomości będzie umowa kupna-sprzedaży zawarta w formie aktu notarialnego. Inne wydatki - budowa, rozbudowa, remont, modernizacja - muszą być udokumentowane w taki sposób, by wynikało z nich, kto i w jakiej wysokości poniósł dany wydatek (rachunki, faktury, pisemne umowy). Jeśli zaś

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania

Jak podpisać umowę kupna mieszkania - poradnik UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY MIESZKANIA zawarta dnia............................ w ................................................. pomiędzy: ..............................................., używając... imienia ......................... syn (córka

Jak kupować mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym

ustala rynek. Jeśli mieszkanie spełnia wszelkie wyznaczone przez nas kryteria - jesteśmy gotowi zapłacić za nie więcej niż inni klienci i nie będziemy mieli wrażenia, że przepłacamy. Z kolei często klienci ulegają pokusie kupna za okazyjną cenę mieszkania wymagającego dużego remontu - po doliczeniu

Zanim sprzedasz mieszkanie

wspólnocie lub masz w spółdzielni lokal na prawie odrębnej własności, znajdź akt notarialny kupna. Będzie potrzebny do zawarcia transakcji. Masz mieszkanie spółdzielcze własnościowe? Poszukaj przydziału. A teraz pośrednik Jeśli chcesz sprzedać lokal z pośrednikiem, zdecyduj, czy będzie dla ciebie pracował

Mieszkaniowy dylemat: z pośrednikiem czy bez?

użytkowaniem domu, to też zwracałam się do pośrednika, który świadczył kompleksową usługę. U nas władztwo pośrednika kończy się w momencie podpisania aktu sprzedaży mieszkania czy też umowy najmu. I jeszcze jedno: tam o wiele łatwiej jest ustalić cenę nieruchomości, czy też cenę najmu, gdyż są to

Mieszkaniowy dylemat: z pośrednikiem czy bez?

użytkowaniem domu, to też zwracałam się do pośrednika, który świadczył kompleksową usługę. U nas władztwo pośrednika kończy się w momencie podpisania aktu sprzedaży mieszkania czy też umowy najmu. I jeszcze jedno: tam o wiele łatwiej jest ustalić cenę nieruchomości, czy też cenę najmu, gdyż są to

Koszty przeniesienia własności nieruchomości

O ile dziś za kupno nowego mieszkania od dewelopera o wartości 150 tys. zł musisz zapłacić ponad 4 tys. zł, to w marcu niewiele ponad 2,7 tys. zł. Jak to możliwe? Od 2 marca 2006 r. zacznie obowiązywać nowa, znacznie korzystniejsza dla osób kupujących mieszkania (także na rynku wtórnym) ustawa o

Kredyty hipoteczne: Czym kierować się przy wyborze?

związane z transakcją Aby stać się właścicielem mieszkania lub domu, musisz zapłacić notariuszowi (taksę, czyli wynagrodzenie za sporządzenie aktu notarialnego), urzędowi skarbowemu (2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych) i sądowi (założenie księgi wieczystej i wpis twojego nazwiska jako właściciela

Świadectwo energetyczne? Nie ma przymusu

niego nie mogłaby też dojść do skutku żadna transakcja kupna-sprzedaży. Wiceminister infrastruktury Olgierd Dziekoński zapewnia jednak, że resort ostatecznie wycofał się z tego pomysłu, by nie utrudniać życia obywatelom. - Nowelizacja nie stwierdza, że certyfikat musi być dołączony do aktu notarialnego

Co warta jest książeczka mieszkaniowa

wcześniej zadzwonić i umówić się). Do wniosku dołączasz dokumenty potwierdzające twoje prawo do premii. Szczegółowy wykaz potrzebnych dokumentów dostaniesz w oddziale banku. Uwaga! Musisz to zrobić w ciągu 90 dni po podpisaniu aktu notarialnego umowy kupna-sprzedaży lub umowy zamiany. Gdy się spóźnisz

Niedozwolone klauzule w umowie z deweloperem

paragraf wstawiany do aktu notarialnego kupna/sprzedaży mieszkania, w którym "strony oświadczają, że nie zachowują względem siebie żadnych roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej sprzedaży". Klient podpisując taki papier, nie może więc domagać się np. zapłaty zaległych kar umownych, bo

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

zakup mieszkania pochłania znaczne kwoty, w dodatku wiąże się to z dodatkowymi wydatkami - począwszy od opłat notarialnych, a skończywszy na ponoszonych na wyposażenie lokalu. Dlatego też zapłata prowizji pośrednikowi staje się niemałym obciążeniem. Coraz częściej zdarza się również, że klienci celowo

Deweloperzy odgrzewają stare kotlety

inwestycji? Czytaj także: Mężczyźni oglądają mieszkania, a kobiety je kupują Deweloperzy chcą być coraz bliżej klientów Kupno z gwarancją wynajmu, czy to możliwe?

Jak wyjść z długów

dokumenty potwierdzające własność nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem kredytu lub pożyczki (a więc np. akt notarialny kupna-sprzedaży nieruchomości, wyciąg z księgi wieczystej nieruchomości). Wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu konsolidacyjnego trzeba również dostarczyć umowy kredytów lub pożyczek

Jak uniknąć pułapek, podpisując umowę z deweloperem

mieszkania; znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od znalezienia nowego nabywcy tego samego lokalu i dokonania przez nowego nabywcę wpłat na poczet kupna lokalu w wysokości nie mniejszej niż kwota zwracana Kupującemu". Niedoszły kupiec jest więc

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

na kupno mieszkania, a czasami nawet wpłaciły już wszystkie pieniądze na poczet budowy, będą musiały do niej dołożyć. Taka dopłata może sięgać 20-30 proc., a czasem nawet 70 proc. pierwotnej ceny. Jednak warto się zastanowić nad skorzystaniem z tej możliwości. Istnieje bowiem wtedy szansa na

Marzenia spod ołówka architekta

Który architekt będzie lepszy? Co muszę wiedzieć przed pierwszym spotkaniem? I ile to właściwie kosztuje? Z takimi pytaniami mierzą się nie tylko ci, którzy chcą odnowić wnętrze swojego mieszkania, ale także ci, którzy chcą rozpocząć budowę własnego gniazdka. W obu przypadkach rządzą te same zasady

Wynajmować czy kupować

ubezpieczają kredyt tak, że do momentu dokonania wpisu hipoteki do księgi wieczystej płacisz większe odsetki (kredyt jest o 1,2 do 2 proc. droższy). W przypadku kupna mieszkania (domu) na rynku wtórnym do wymienionych wyżej opłat dochodzi czasem jeszcze wycena nieruchomości (zależy od banku i stawki

Z pamiętnika kupującego mieszkanie: jak przejść przez ten horror

. Obowiązuje na czas nieokreślony (aż do znalezienia mieszkania). Przy umowie otwartej płaci się prowizję w wysokości poniżej 3 proc. wartości nieruchomości (przy sprzedaży i kupnie). Przy umowie na wyłączność nie wolno ci korzystać z usług innego agenta. Pośrednik bardziej się jednak przykłada do swojego