akt notarialny mieszkania

sprawdź też:

mieszkanie

Dorota Ryterska, prawnik w Ekspertax.pl

Zawiadomienie urzędu skarbowego o otrzymaniu darowizny

Zawiadomienie urzędu skarbowego o otrzymaniu darowizny

Chcąc zabezpieczyć przyszłość swojemu dziecku, kupiliśmy z mężem mieszkanie. W akcie notarialnym jest nabycie 1/2 mieszkania przez syna oraz nabycie przez nas - rodziców 1/2 mieszkania do naszego majątku wspólnego. Mieszkanie nabyliśmy od dewelopera w formie aktu notarialnego. Czy nasz syn (18 lat) musi zgłosić ten fakt jako darowiznę do urzędu skarbowego?

Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Zapytaj, kto usunie usterki

Relacje kupującego ze sprzedającym można podzielić na dwie fazy. Pierwsza to czas od zawarcia umowy deweloperskiej do podpisania aktu notarialnego i odbioru mieszkania. Druga rozpoczyna się podczas odbioru mieszkania i trwa do czasu, gdy deweloper przestaje ponosić odpowiedzialność za wybudowany lokal.

Ogródek z prawem (nie) pisanym

Kupujesz mieszkanie z ogródkiem od dewelopera? Prawo własności będzie wpisane do aktu notarialnego. Na rynku wtórnym pozwolenie na uprawianie skrawka zieleni wydaje wspólnota albo spółdzielnia. W obu przypadkach mieszkanie w ogródkiem będzie tańsze od lokali bez zieleni

"GP": Opłaty notarialne przy kupnie lokalu od dewelopera

W precedensowym wyroku Sąd Rejonowy w Krakowie orzekł, że kupujący mieszkanie nie ma obowiązku ponoszenia kosztów wypisów aktu notarialnego dla dewelopera. Jeżeli taka praktyka upowszechni się, przeciętny nabywca mieszkania zapłaci u notariusza mniej o 200-300 złotych, w zależności od objętości

Sprzedaż mieszkania po przekształceniu w odrębną własność

Jeśli następnie mieszkanie takie zostanie sprzedane powstaje wątpliwość, od kiedy należy liczyć pięcioletni termin, którego upływ nie powoduje obowiązku zapłacenia podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego. Różnica między spółdzielczym prawem do lokalu a odrębną własnością

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisie Odszkodowanie zamiast transakcji Brak formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej, poprzedzającej sprzedaż/kupno działki, domu czy mieszkania, nie jest jednak całkowicie bez

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisie Odszkodowanie zamiast transakcji Brak formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej, poprzedzającej sprzedaż/kupno działki, domu czy mieszkania, nie jest jednak całkowicie bez

Podpisanie aktu notarialnego

Akt notarialny - wzórOpłaty notarialne - cennik i kalkulatorUmowa przedwstępna - wzór umowy z komentarzemFinansowanie kupna mieszkania - informator Wbrew pozorom to nie jest tylko czysta formalność i trzeba tu zachować sporą ostrożność, aby nie kupić np. zadłużonego mieszkania z lokatorem bądź

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

mieszkania, które wynajmujesz. Meldując się na pobyt stały, trzeba też podać adres poprzedniego miejsca stałego zameldowania, a na pobyt tymczasowy - określić, jak długo zostaniesz w tym miejscu. ETAP IV Notariusz Notariusza zazwyczaj umawia deweloper albo spółdzielnia. O terminie podpisania aktu informuje

Jak wspólnie zarządzać nieruchomością

Zanim się zorganizujemy Wspólnota mieszkaniowa to najprościej mówiąc wszyscy właściciele mieszkań w ramach jednej nieruchomości. Istnieje automatycznie - w nowym bloku od momentu wykupu pierwszego mieszkania, w starym - od chwili odkupienia lokalu np. od miasta. Dopóki mieszkańcy nie podejmą

Policja rozbija mafię mieszkaniową

Policja rozbija mafię mieszkaniową

notarialne, umowy pożyczek oraz wiele innych dokumentów.  Ilu osób straciło swoje nieruchomości?  Według pierwszych szacunków policji, swoje mieszkania na rzecz grupy przestępczej straciło ponad 40 osób. Kolejne 600 umów jest obecnie sprawdzanych, tak więc to nie koniec dochodzenia. W sprawie

Umowa przedwstępna - porady

Umowa przedwstępna - porady

rezerwacji danego lokalu. Dzięki temu, kupujący ma pewność, że deweloper nie sprzeda mieszkania innej osobie, a sprzedający posiada gwarancję chęci zakupu przez klienta. W przypadku braku umowy przedwstępnej w każdej chwili można się spodziewać wycofania się jednej ze stron. Potrzebna Księga Wieczysta Przede

Kredyt hipoteczny to dopiero początek. Są jeszcze inne opłaty

. ceny nieruchomości. Gdy dokonujemy zakupu na rynku pierwotnym, w cenę mieszkania wliczony jest już podatek VAT - 23 proc. - mówi Maciej Górka z serwisu nieruchomościowego Domiporta.pl.  » Taksa notarialna. Tylko w obecności notariusza można podpisać niezbędny przy zakupie nieruchomości akt

Zakup domu w celach inwestycyjnych

Zakup domu w celach inwestycyjnych

powodzeniem. Ograniczają kontakt z wynajmującym, za to dają najemcom dostęp do dodatkowej przestrzeni na podwórku itp. Jeśli więc na spółkę kupujemy dom w celach inwestycyjnych, bądź z myślą o podziale go na osobne mieszkania do własnego użytku, przystępujemy wspólnie do umowy notarialnej i uzyskujemy

Światowy Dzień Konsumenta - odpowiadamy na 3 najczęstrze pytania

Światowy Dzień Konsumenta - odpowiadamy na 3 najczęstrze pytania

.  2) Jak postępować w przypadku nie wykonania lub nienależytego wykonania umowy przez dewelopera? Do tego przypadku zaliczamy:  opóźnienie w oddaniu inwestycji nieterminowe podpisywanie aktów notarialnych kłopoty z urzędowymi odbiorami i decyzjami złą jakoś lokali wymagających naniesienie

Zmiany w użytkowaniu wieczystym jeszcze nie teraz

Zmiany w użytkowaniu wieczystym jeszcze nie teraz

Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym. Do powstania prawa wieczystego dotyczącego nieruchomości gruntowej niezbędne jest podpisanie aktu notarialnego i wpis do księgi wieczystej

Na zawarciu transakcji się nie kończy

Na zawarciu transakcji się nie kończy

spółdzielnia, a nowy właściciel mieszkania powinien oddać pani Ewie owe 800 zł. Ale ten nie kwapił się z poinformowaniem jej o nadpłacie. Całe szczęście, że się o niej dowiedziała, bo prawdopodobnie przepadłyby jej te pieniądze. Rozliczenie w akcie notarialnym Prezes poznańskiej firmy Nieruchomości

Porady niezbędne przy odbiorze mieszkania od dewelopera

Porady niezbędne przy odbiorze mieszkania od dewelopera

strony firmy deweloperskiej, ani też wszelkim formom szantażu uzależniającym podpisanie aktu notarialnego od dokonania odbioru. Jeśli tak się dzieje jest to również postępowanie niezgodne z prawem. Skutkiem odbioru mieszkania będzie podpisanie protokołu odbioru, lub jeśli wykryjesz wady, protokołu

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

"akceptowalne" - poszukajmy innego. Zasada ograniczonego zaufania Znaleźliśmy dom lub mieszkanie. Jeśli właściciel może je opuścić w każdej chwili, a my już mamy pieniądze, nie pozostaje nam nic innego jak zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży w formie aktu notarialnego. Takie sytuacje

Pułapka w ustawie deweloperskiej? Słona opłata za zbędny papier

jednorodzinnego", zwanej ustawą deweloperską. Wymaga ona bezwzględnie, by umowy były zawierane w formie aktu notarialnego. Roszczenie wynikające z tej umowy jest wpisywane do księgi wieczystej nieruchomości. Ale akurat to rozwiązanie chroni kupujących mieszkania, bo zyskują oni o wiele większą pewność, że

Zakup za gotówkę mieszkania obciążonego kredytem

Zakup za gotówkę mieszkania obciążonego kredytem

wykreślenie nastąpi po przeniesieniu własności), musimy więc w akcie zakupu mieszkania zobowiązać sprzedającego do dostarczenia kupującemu stosownego zaświadczenia z banku, potwierdzającego zgodę banku na wykreślenie hipoteki. Szukasz mieszkania? Odwiedź Domiporta.pl Zobacz oferty sprzedaży domów w naszym

Kupno mieszkania - najtaniej wcale nie oznacza najlepiej

Kupno mieszkania - najtaniej wcale nie oznacza najlepiej

dużej ostrożności przy podejmowaniu zakupowych decyzji. Dlatego PFRN z niepokojem czyta porady doradców rynku nieruchomości, którzy mówią jak oszczędzać przy zakupie mieszkania, ale nie informują jakie konsekwencje z takich oszczędności mogą wyniknąć dla klienta. Jak bezpiecznie zawrzeć transakcję

Czy kupno nieruchomości może być strzałem w dziesiątkę

Czy kupno nieruchomości może być strzałem w dziesiątkę

ryzykiem, w praktyce jednak gra jest warta świeczki a banki są gotowe nawet kredytować tego typu zakup. Oczywiście jeśli się zdecydujemy warto korzystać z fachowej wiedzy w tym zakresie itp. Mieszkanie z wpisem hipoteki na rzecz wierzyciela zazwyczaj "uwalnia się" od zobowiązania poprzez

Spółdzielcza własność bez aktu notarialnego

kwestii opłaty notarialnej. W efekcie za akt notarialny, ustanawiający spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lokator płaciłby notariuszowi normalną stawkę. - Policzyliśmy, że nawet 3 tys. zł sięgałyby koszty, jakie musieliby ponieść lokatorzy w związku z wyceną mieszkań i zawarciem aktu notarialnego

Targi mieszkań i domów - 12/13 Września

  Sytuacja na rynku mieszkaniowym w ostatnim czasie w niczym nie ustępuje tej na mapach pogodowych - jest gorąco. Nowy Adres postanowił jeszcze lekko podnieść temperaturę, wprowadzając na Targach Mieszkań i Domów całą listę nowości. Start odmienionych targów już 12 września, w hali MTP. - Po

"DGP": Deweloperzy zarabiają zawyżając metraż lokali

Dziennik Gazeta Prawna opisuje przypadek mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu, gdzie okazało się, że metraż podany w aktach notarialnych jest inny niż stan faktyczny. Co za tym idzie, kupujący zapłacili nie tylko wyższą cenę za samo mieszkanie, ale płacili też wyższy czynsz. Jak podaje gazeta, podobne

Czy warto kupić mieszkanie z parkingiem?

umowy kupna mieszkania powinien taki akt również oglądnąć. Natomiast każda inna forma umowy ze wspólnotą, umowa jaką właściciel sprzedawanego mieszkania ma zawartą nawet "na piśmie" wymaga starannej analizy prawnika . Dzierżawa może być obwarowana różnymi aneksami, może być terminowa , może

Klienci zapłacą więcej za mieszkanie?

deweloperska musi być zawarta w formie aktu notarialnego i koszty zawarcia solidarnie pokrywają nabywca i deweloper. Przed wejściem w życie ustawy zawieraliśmy z klientami umowy cywilno prawne. Na przestrzeni ostatnich lat nadzór UOKiK spowodował, że większość deweloperów wypracowała wzorcowe zapisy w umowach

Umowy z elektrownią, gazownią i innymi dostawcami

Aby zapewnić sobie nieprzerwane (i właściwie rozliczane) dostawy energii elektrycznej i gazu musisz udać się razem z byłym właścicielem mieszkania do firm dostarczających te nośniki energii i zgłosić fakt zmiany właściciela mieszkania. W czasie wizyt w tych firmach nastąpi rozwiązanie umów z

Czy rząd odczaruje mieszkania na wynajem?

Liderem wynajmu mieszkań w Unii Europejskiej są Niemcy. Blisko 40 proc. z nich korzysta z tej formy mieszkalnictwa. Tuż za nimi plasują się Duńczycy - mieszkania wynajmuje 35,4 proc. z nich oraz Holendrzy - 32,1 proc. Polacy wybierają mieszkanie "na swoim" co często oznacza albo życie

Pierwsze w Warszawie mieszkania w Condo Systemie

Ochota Według części klientów przewagą condo są niższe koszty najmu, za standard porównywalny z hotelowym. Klient decydując się na zakup lokalu w inwestycji Dolcan otrzymuje pełnowartościowe mieszkanie - nieruchomość z aktem notarialnym i udziałem w gruncie. Dzięki temu, lokal może być w przyszłości

Czy w Poznaniu wraca popyt na "dziury w ziemi"?

Zakup mieszkania czy domu, który jeszcze nie został wybudowany, był bardzo popularny jeszcze niecałą dekadę temu. Szczególnie mieszkania podczas boomu w nieruchomościach sprzedawały się zaraz po ogłoszeniu inwestycji. Kupujący decydowali się na lokum, oglądając je tylko na planach. Ale wraz z

Mieszkania objęte rachunkiem powierniczym

inwestycji zaczętych po 29 kwietnia nie jest to możliwe. Wpłaty mają bowiem trafiać na rachunek powierniczy w banku. Ten będzie je wypłacać w miarę postępu robót (rachunek otwarty) albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). W pierwszym przypadku bank

Darowizna mieszkania spółdzielczego

Wnuczka nie musi być członkiem spółdzielni mieszkaniowej, aby darowizna mieszkania przez babcię była skuteczna. Darowizna dla wnuczki, jak zresztą dla kogokolwiek innego, musi jednak nastąpić w formie aktu notarialnego. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest majątkowym prawem zbywalnym

Stop nieuczciwym deweloperom

hipoteki naszych mieszkań. Ale takiego wpisu bez aktów notarialnych nie dostaniemy. Bank może więc odstąpić od umowy kredytowej i wtedy zamiast kredytu i mieszkania masz dług - skarży się Maciej Skowroński, "prawie właściciel" jednego z mieszkań przy ul. Nowoursynowskiej 139. Warszawski deweloper

Condo System Dolcan już od 1,5 roku ułatwia zarabianie na nieruchomościach

bezpieczeństwo związane z posiadaniem materialnego dobra - mieszkania z aktem notarialnym. - Condo System Dolcan początkowo obejmował tylko Warszawę - inwestycje Skierniewicka City i Ogrody Ochota, ale jego sukces na stołecznym rynku skłonił nas do rozszerzenia oferty na Szczecin - Osiedle Arkadia. Od dnia

Kupno mieszkania obciążonego kredytem

, by zapoznać się z warunkami kredytu sprzedającego mieszkanie - Należy sprawdzić warunki wykreślenia hipoteki z ksiąg wieczystych oraz przeczytać umowę kredytu. Będą w niej zawarte informacje o kosztach wcześniejszej spłaty kredytu czy też przeliczenia waluty na złotówki, jeśli kredyt był zaciągnięty

Mieszkanie w Rozliczeniu

przeze mnie mieszkanie będzie w stanie deweloperskim? KO - Jest taka możliwość, mamy też w ofercie mieszkania z rynku pierwotnego. Będzie to więc również forma zamiany, z tym ,że umowa z deweloperem wymaga odpowiednich zapisów w akcie notarialnym. Przeprowadziliśmy sporo takich transakcji

Jak lepiej chronić lokatorów - po europejsku

jest między innymi prawo do lokalu socjalnego dla tych, którym grozi eksmisja na podstawie decyzji administracyjnej, aktu notarialnego, licytacji mieszkania. A więc także osobom, które mają zaległości czynszowe. Mieszkanie to zobowiązanie   To już kierunek przeciwny do brytyjskiego. Zgodny

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego - co lepsze dla kredytobiorcy?

zakończy się budowa). Akt notarialny można podpisać z deweloperem dopiero po oddaniu mieszkania do użytku. Ubezpieczenie pomostowe należy opłacać zatem najpierw przez cały okres od zaciągnięcia kredytu do podpisania aktu notarialnego, a potem jeszcze kilka miesięcy gdy wniosek o ustanowienie zabezpieczenia

Nowy francuski deweloper wkroczył do Polski

firmie te pieniądze w miarę postępu robót (rachunek otwarty) albo dopiero po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). Francuzów ten wymóg nie zniechęcił. Corinti przyznaje jedynie, że ich system finansowania jest bardziej praktyczny od naszego. Adam Dąbkowski

Deweloperzy przystopowali z budowaniem mieszkań

po 29 kwietnia nie jest to możliwe. Wpłaty mają bowiem trafiać na rachunek powierniczy w banku. Ten wypłaci je w miarę postępu robót (rachunek otwarty), albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). A to oznacza, że deweloper musi sfinansować

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

wartości 500 zł do wykorzystania przez 5 dni po targach na usługę negocjacji ceny mieszkania czy domu, dodatkowo - kupon promocyjny ważny 7 dni po tragach uprawniający do bezpłatnego sprawdzenia umowy rezerwacyjnej i umowy w formie aktu notarialnego z deweloperem pod względem zapisów dotyczących

Mieszkanie w Rozliczeniu

przeze mnie mieszkanie będzie w stanie deweloperskim? KO - Jest taka możliwość, mamy też w ofercie mieszkania z rynku pierwotnego. Będzie to więc również forma zamiany, z tym ,że umowa z deweloperem wymaga odpowiednich zapisów w akcie notarialnym. Przeprowadziliśmy sporo takich transakcji

"Rz": Mieszkanie sprzedasz także bez świadectwa

- Świadectwa energetyczne będą ważne dziesięć lat. Powinny je mieć budynki oddawane do użytkowania oraz budynki i mieszkania, które ich właściciel chce zbyć lub wynająć - mówi Olgierd Dziekoński, wiceminister infrastruktury. Certyfikat będzie zawierał informacje dotyczące zapotrzebowania na energię

Czy to już koniec deweloperskiej smuty? Więcej nowych inwestycji

wpłaty klientów. Bank może wypłacić deweloperowi te pieniądze w miarę postępu robót (rachunek otwarty) albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). Ponieważ deweloperzy starali się zacząć jak najwięcej inwestycji przed wejściem w życie tej ustawy (np

Rekordowa podaż nowych mieszkań w Warszawie

możliwe. Wpłaty mają bowiem trafiać na rachunek powierniczy w banku. Ten wypłaci je w miarę postępu robót (rachunek otwarty) albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). A to oznacza, że deweloper musi sfinansować budowę samodzielnie lub poszukać

Deweloper przyjmuje zapłatę w barterze

tylko z usług ekspertów, z którymi umowę zawarł Budimex). Gdy już znana jest jego wartość, klient dopłaca kwotę brakującą do wartości nowego mieszkania i podpisuje akt notarialny kupna nowego mieszkania. - Później są dwie możliwości. Klient może z marszu się przeprowadzić do nowego mieszkania, klucze do

Deweloper kupi mieszkanie

bierze również na siebie ryzyko sprzedaży starego mieszkania i ponosi koszty jego renowacji. Finałem jest oddanie klientowi nowego mieszkania i akt notarialny. Jak zapewnia Ewa Perkowska, dyrektor handlowy Budimeksu Nieruchomości, klient bez zmartwień i bez zbędnego ryzyka może przejść przez wszystkie

Sprzedaż mieszkania a podatek dochodowy

możliwości skorzystania z ulgi meldunkowej - przy jednoczesnym zwolnieniu z podatku od darowizny i spadku - możemy spodziewać się przy sprzedaży tego mieszkania podatku w pełnej wysokości tj. 19 proc. od ceny sprzedaży jaka widnieje w akcie notarialnym- brak kosztów nabycia- a to już mogą być kwoty rzędu

Kupno mieszkania, a wysokość podatku

mieszkalnym. Podatek od czynności cywilnoprawnych pobierze płatnik, jakim jest notariusz, przed którym zostanie zawarta umowa dotycząca wskazanego w pytaniu mieszkania. Płatnik jest zobowiązany uzależnić dokonanie czynności cywilnoprawnej od uprzedniego zapłacenia podatku. Notariusz umieści w akcie

Jak napisać ogłoszenie idealne?

Agnieszka i Kacper (oboje 30 l.) od pół roku próbują sprzedać mieszkanie w Markach. Lokal ma 40 m kw. powierzchni, dwa pokoje: salon z aneksem i sypialnię, łazienkę oraz przedpokój. - Wydawało nam się, że mamy chodliwe mieszkanie, ze względu na liczbę pokoi. Jednak agent nieruchomości uważa, że

Ustawa deweloperska - co zyska nabywca mieszkania

firm deweloperskich ale i sami deweloperzy poniosą niepotrzebne koszty sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego. Bank zanim przyzna kredyt na zakup wymarzonego "M" - zażąda umowy przedwstępnej. W świetle nowej ustawy wszelkie umowy zawierane między deweloperem a nabywcą mieszkania muszą

Kiedy i jak przepisać mieszkanie?

Agnieszka, 57 lat i Franciszek 60 lat. Cztery lata temu przepisali (spisali umowę darowizny w formie aktu notarialnego) mieszkanie najmłodszej 27-letniej córce. Ich starszy syn Adam już kilka lat wcześniej kupił mieszkanie. Pewnego dnia rodzice zrobili rodzinną naradę w sprawie ich mieszkania. Co

"Mieszkanie dla Młodych" rozpocznie kuszenie niewybudowanymi lokalami?

Sejm uchwalił ustawę o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Zajmie się nią teraz senat. Program "Mieszkanie dla młodych" ma wspierać młode małżeństwa i osoby samotne do trzydziestego piątego roku życia w zakupie pierwszego mieszkania na rynku pierwotnym

Wzory umów

Najczęściej budowa wiąże się z wieloma transakcjami, podczas których należy spisać stosowne umowy lub akty notarialne. Jeśli więc chcemy kupić działkę lub nawet działkę z domem albo chcemy sprzedać mieszkanie, to trzeba spisać umowę przedwstępną kupna - sprzedaży nieruchomości, a następnie

Zamiana mieszkania z kredytem "Rodzina na swoim"

Zamiana mieszkania z rodzicami nie powinna nastręczać jakichkolwiek trudności. Wystarczy bowiem udać się do notariusza w celu sporządzenia umowy zamiany (wymagana forma aktu notarialnego). W jej wyniku każda ze strony umowy zobowiązuje się przenieść własność mieszkania na drugą stronę. Umowa taka

Konsumenci niechętni umowom najmu okazjonalnego - podsumowanie akcji BEZPIECZNY NAJEM

Bezpieczeństwo dla żaków W tegorocznej akcji BEZPIECZNY NAJEM wzięło udział 105 biur nieruchomości z całego kraju.  Tuż przed rozpoczęciem roku akademickiego, a więc w okresie wzmożonej aktywności żaków na rynku nieruchomości, pośrednicy pomagali studentom znaleźć mieszkanie i bezpiecznie

Deweloperzy wyprzedzili ustawę

- Już dziś działamy zgodnie z wymogami nowej ustawy deweloperskiej - zapewnia firma Salwator, która buduje mieszkania w Krakowie. - Nasza firma nie czekając na wejście ustawy w życie niezwłocznie zastosowała te zasady do sprzedaży mieszkań ze swojej oferty" - zapewnia deweloper. Jednym z

Własność mieszkania po zawarciu związku małżeńskiego i rozwodzie

się właścicielem ułamkowej jego części, która będzie wynikała z aktu notarialnego (np. 1/2). Zawarcie małżeństwa nie zmienia tego stanu, bowiem współmałżonkowie w dalszym ciągu pozostają współwłaścicielami ułamkowej części mieszkania. Stanu tego nie zmieniają również późniejsze nakłady ponoszone z

Zamiana mieszkania - sposób na podreperowanie budżetu?

takich ksiąg. Wypis kosztuje 30 zł. Można też poprosić kogoś, kto ma dostęp do internetu, o wydrukowanie tego dokumentu (ekw.ms.gov.pl ). To nic nie kosztuje. W przypadku mieszkań spółdzielczych do notariusza trzeba się stawić z aktualnym zaświadczeniem ze spółdzielni, aktem notarialnym dokumentującym

Jak podarować nieruchomość?

Umowa darowizny nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego, bo takiej umowy wymaga każde przeniesienie własności nieruchomości, również praw do niej - jak użytkowanie wieczyste czy własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. Darczyńca może odwołać darowiznę, jeżeli obdarowany okaże mu "

Nieruchomość z hipoteką - można kupować

Dla pogrążonych w kłopotach finansowych osób spłacających kredyty, sprzedaż mieszkania, domu lub działki może być ostatnią deską ratunku. Chociaż nie ma gwarancji, że taka nieruchomość będzie tańsza, warto wiedzieć, jak kupić ją bezpiecznie. Pierwszym krokiem powinno być dokładne sprawdzenie stanu

Właścicielowi mieszkania nie wszystko wolno. Zemsta dewelopera?

czytelniczka. Bartosz Turek i Marcin Żak z Home Broker przyznają, że jeśli mieszkanie zostało już odebrane, a akt notarialny przeniósł na nowego nabywcę prawo własności (lub po prostu kupiliśmy mieszkanie używane i chcemy trochę w nim pozmieniać), w takim wypadku, o ile nie ingeruje się w części konstrukcyjne

Pytania do trójmiejskich deweloperów: Czy ustawa zmieniła rynek?

pozytywnie wpłynąć na niedoinformowanych klientów i w efekcie na zwiększenie dynamiki popytu na rynku nieruchomości. Anna Michalak, Cztery Oceany: Nie można powiedzieć żeby koszty zakupu ponoszone przez klienta znacznie wzrosły. Dotąd koszty jednego aktu notarialnego zawsze leżały po stronie klienta. Dziś

Mieszkanie spółdzielcze bez taksy notarialnej?

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisie Problem dotyczy lokatorów, którzy mieszkają w budynkach stojących na gruncie o nieuregulowanym statusie prawnym (spółdzielnia nie jest właścicielem ani użytkownikiem wieczystym

Jak bezpiecznie kupić/sprzedać mieszkanie

mieć formę aktu notarialnego. Inaczej będzie nieważna. Jej podpisanie oznacza przeniesienie własności nieruchomości ze sprzedającego na kupującego. Przeniesienie własności to nie to samo, co wydanie lokalu. Wydanie, czyli wejście w posiadanie, wprowadzenie się nowego właściciela do mieszkania może

Ustawa deweloperska: koszty dziś, korzyści w przyszłości!

mieszkań i domów przed jej wejściem w życie, czyli np. zamieścić stosowną informację na swojej stronie internetowej. W praktyce zatem na powszechne stosowanie rachunków powierniczych dla inwestycji deweloperskich przyjdzie nam jeszcze poczekać. Co najmniej kilka dalszych zapisów ustawy budzi liczne

Obniżka taksy nie dla nowych mieszkań

Ścięcie taksy notarialnej to jedna z ostatnich decyzji Zbigniewa Ziobry na stanowisku ministra sprawiedliwości. Nowe prawo obniża taksę o połowę w przypadku transakcji nieruchomościowych, kupna mieszkania, domu czy działki. Zgodnie z wyliczeniami resortu przy zakupie mieszkania o wartości pół

Wykup mieszkanie zakładowe na własność

znajdzie się w akcie notarialnym, zależy od ulgi: za każdy rok pracy na kolei, w przedsiębiorstwach państwowych pracujących dla PKP lub przedsiębiorstwach, które wspólnie budowały budynki mieszkalne z PKP, zapłacimy o 6 proc. mniej, za każdy rok najmu mieszkania - o 3 proc. mniej. Rabat będzie tak

Co daje umowa

osoby do złożenia oznaczonego oświadczenia woli zastępuje to oświadczenie". Innymi słowy, sąd stwierdza, że mieszkanie jest twoje. Masz więc tytuł prawny do lokalu i deweloper musi ci go wydać. Wady? Płacisz dwa razy za akt notarialny (raz przy umowie przedwstępnej i drugi przy umowie przenoszącej

"Rzeczpospolita": Nawet akt notarialny nie chroni przed sztuczkami deweloperów

zawartych umów. Dziennik zaznacza, że nawet akt notarialny nie uratuje klienta przed szantażem nieuczciwych deweloperów. Firmy po wybudowaniu mieszkań żądają znacznych dopłat, argumentując to wzrostem cen materiałów budowlanych. Deweloperzy żądają też często od kupujących zrzeczenia się wszelkich roszczeń

"GP": Gdy deweloper upadnie, klient straci

. "Gazeta Prawna" radzi, aby podpisywać umowę w formie aktu notarialnego. Warto też najpierw sprawdzić sytuacje finansową dewelopera i to, skąd finansowana jest planowana inwestycja. Według ekspertów najlepiej kupować gotowe mieszkania i podpisywać ostateczne umowy przeniesienia własności.

Deweloperzy chcą uciec przed ustawą, która ma chronić wpłaty ich klientów

aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania. Z kolei w przypadku rachunku otwartego bank wypłacałby deweloperowi gromadzone na nim pieniądze klientów w miarę postępu robót. Bank musiałby kontrolować każdy z etapów przedsięwzięcia, np. czy przebiega zgodnie z harmonogramem. Ustawa ochroni w ten

Nowa ustawa nie ochroni klientów deweloperów?

lodzie. Dyrektor generalny PZFD Jacek Bielecki przekonuje, że nie da się budować mieszkań z aptekarską dokładnością. Proponuje więc wpisanie do ustawy jakiejś "tolerancji w powierzchni mieszkań". Związek krytykuje też zapis, że umowy przedwstępne muszą być zawierane w formie aktu notarialnego

Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE w Warszawie już 2 i 3 marca

w Warszawie liczba gotowych niesprzedanych mieszkań deweloperskich sięgnęła, mimo wysokiej sprzedaży w końcówce ubiegłego roku prawie 19,2 tys. Stopy procentowe od listopada spadły już z 4,75% do 3,75%. W lutym Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny w tym roku obniżyła stopy o 25 pkt bazowych

Rodzina na swoim tylko z notariuszem?

Ubiegłoroczny grudzień był na rynku mieszkaniowym wyjątkowy. Dla kupujących mieszkania był to bowiem ostatni moment na sięgnięcie po kredyt z dopłatą państwa w ramach rządowego programu "Rodzina na swoim". Stawką było nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jak informował na początku

Wszystko o ustawie deweloperskiej

innych miastach jest podobnie. Dlatego wciąż w większości wpłacamy pieniądze na starych zasadach. W pierwszym przypadku deweloper może sięgnąć po wpłacane przez klientów pieniądze dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania. A to oznacza, że musi finansować budowę samodzielnie

Sprzedajesz mieszkanie? A książeczka wojskowa jest?

Tomasz i Ewa czekali na klienta, który kupi ich mieszkanie w Warszawie prawie pół roku. Oni mieszkają na stałe we Włoszech, więc potencjalnym kupcom nieruchomość pokazywała rodzina. W końcu znaleźli się chętni - rodzice studentki. Oni też mieszkali poza Warszawą, prawie 100 km. Mieszkania szukała

Kupujemy bezpieczniej, ale dłużej

obowiązku podpisywania każdej umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego. Ponadto klient powinien otrzymać prospekt informacyjny, a w nim: bardzo szczegółowe dane o deweloperze, jego sytuacji prawno-finansowej oraz odpisy z KRS i ksiąg wieczystych, pozwolenia na budowę, sprawozdania finansowe, projekty

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Pandy

: Transakcja przebiegła bardzo sprawnie. Od oglądania do aktu notarialnego upłynęło zaledwie około 10 dni. Płatność gotówką, bez umowy przedwstępnej. Bardzo sympatyczni klienci. Mieszkanie kupiła osoba z tego samego osiedla. Agent: Piotr Kordzi Dział Nieruchomości Mieszkaniowych Dyrektor Oddziału - nr

Czas na budownictwo energooszczędne

notarialnego faktycznie zwiększył poczucie bezpieczeństwa nabywców. Sami często nam o tym mówią. Jakie mieszkania będą teraz najbardziej popularne? Ze względu na coraz mniejszą zdolność nabywczą klientów, popyt będzie nadal skierowany głównie na tanie mieszkania z segmentu popularnego. Jeśli chodzi o metraż

Spółdzielcze własnościowe mieszkania nie do sprzedaży

uprawnionych lokatorów zawarło z nią zwykłe umowy. Spółdzielnia zaproponowała później tym ludziom zawarcie aktów notarialnych, ale nie było chętnych (koszty wyceny mieszkań i aktu sięgałyby nawet 3 tys. zł). Ci, którzy nie zamierzają w tym roku zbywać swoich mieszkań, prawdopodobnie zaoszczędzą te pieniądze

Co warto sprawdzić, zaciągając kredyt?

cenie zakupu, zaciągając odrobinę wyższy kredyt, bo łączny koszt miesięczny zakupu i utrzymania nieruchomości może być bardziej racjonalny - mówi analityk. Zajrzyj do księgi wieczystej i aktu notarialnego - Zanim ostatecznie podpiszemy umowę kupna mieszkania, warto sprawdzić księgę wieczystą pod kątem

Rachunek powierniczy - deweloperzy i banki muszą się dotrzeć

w życie ustawa, która m.in. zobowiązała ich do założenia w banku rachunku powierniczego. Trafiające nań wpłaty klientów bank może wypłacić deweloperowi w miarę postępu robót (rachunek otwarty), albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). Część

Zamień mieszkanie na mniejsze. To się opłaca!

poprosić kogoś, kto ma dostęp do internetu o wydrukowanie tego dokumentu (ekw.ms.gov.pl ). To nic nie kosztuje. Uwaga! W przypadku mieszkań spółdzielczych do notariusza trzeba się stawić z aktualnym zaświadczeniem ze spółdzielni, aktem notarialnym dokumentującym nabycie lokalu lub przydziałem ze

Zanim kupisz mieszkanie na rynku wtórnym, sprawdź je dokładnie

sprzedająca mieszkanie podaje się za właściciela, sprawdźmy, czy na pewno nim jest. Nie chcemy paść przecież ofiarą oszusta, który twierdzi, że mieszkanie jest jego własnością, a w rzeczywistości tylko je wynajmuje. Po pierwsze poprośmy o dokumenty świadczące o własności, czyli akt notarialny nabycia

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

nieruchomości, przy najprostszej transakcji jaką jest na przykład najem, czyli brak weryfikacji aktu notarialnego, może oznaczać wynajęcie mieszkania od oszusta, który pobierze kaucję i zniknie. Z kolei przy zakupie mieszkania tych aspektów jest znacznie więcej. Podstawą jest oczywiście weryfikacja aktu

Jak bezpiecznie kupić własne M

na ich podstawie wylicza średnią wartość. Jak przekonać urząd, że cena transakcyjna jest prawdziwa, a nie zaniżona? Jeżeli mieszkanie wymaga remontu i stąd wynika jego niska cena, to wpiszmy taką informację do aktu notarialnego, załączając dokumentację zdjęciową. W ten sposób urząd otrzyma rzetelną

Leopard - jeszcze nie wszystko stracone

Od ponad roku śledzimy losy tej inwestycji i kłopoty klientów firmy Leopard. Pisaliśmy o problemach finansowych inwestora, żądanych dopłatach do mieszkań, w końcu o upadłości, którą sąd ogłosił w maju tego roku. W minioną sobotę niedoszli mieszkańcy zorganizowali wiec pod mieszkaniami, za które

Kiedy deweloperowi powinie się noga. Albo obie

miało powstać nasze mieszkanie, zostanie już dosyć znacznie pomniejszona. Zostają nam do zaspokojenia wierzyciele, których prawa były ujawnione w księdze wieczystej, w tym klienci z umowami przedwstępnymi w formie aktu notarialnego. - Jeżeli jest ich kilku, to roszczenia będą zaspokajane zgodnie z

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

roszczeń kredytowych. Koszty transakcji Choć narzekamy na agencje nieruchomości, to i tak znaczna większość klientów korzysta z ich usług kupując mieszkanie lub dom. Prowizja dla agencji nieruchomości - standardowo prowizja agencji wynosi 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

roszczeń kredytowych. Koszty transakcji Choć narzekamy na agencje nieruchomości, to i tak znaczna większość klientów korzysta z ich usług kupując mieszkanie lub dom. Prowizja dla agencji nieruchomości - standardowo prowizja agencji wynosi 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji

Deweloper bankrutuje, ale klient jest bezpieczny

Do tej pory przeważały inwestycje, w których mieszkania budowane są wyłącznie za pieniądze firm deweloperskich oraz ich klientów (ci często zaciągają indywidualnie kredyt). W takiej sytuacji powodzenie inwestycji zależy od procesu sprzedaży mieszkań, czyli mówiąc wprost: jeżeli sprzedaż idzie

Certyfikaty energetyczne, ale niestosowane

wprowadzane do obrotu mieszkanie, w przypadku rynku wtórnego nikt nie zawraca sobie tym głowy. Od początku 2013 roku miał wejść w życie przepis, w myśl którego dokument ten miałby być dołączany do umowy najmu, do aktu notarialnego lub do zawiadomienia o zakończeniu budowy. Miał, ale nie wejdzie. Ustawa, w

Jak wykupić mieszkanie spółdzielcze?

terminy spotkań z notariuszami, by podpisać akty notarialne - informuje Jankowski. Bardziej sceptyczny jest Andrzej Krzyżański, prezes Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców: - Według nas uwłaszczyło się 50 proc. chętnych - mówi. Tymczasem Jankowski narzeka, że uwłaszczanie mieszkań korkuje się u

Mieszkanie dla studenta

Metrohouse & Partnerzy radzą, by przy podpisywaniu umowy najmu koniecznie żądać od osoby podającej się za właściciela mieszkania dokumentów świadczących o jego prawie do lokalu. Najczęściej będzie to akt notarialny (umowa sprzedaży nieruchomości) oraz odpis z księgi wieczystej, gdzie można skonfrontować dane

Targi Nowy DOM Nowe Mieszkanie na Stadionie Narodowym już 6 i 7 kwietnia

Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych skłania do zakupu, jest w czym wybierać, wolnych lokali jest więcej niż chętnych. Poszukiwane są mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe o wielkości 40-60 m2 w dobrej cenie. Ostatnie przed wakacjami Kwietniowe Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE to prawdziwy

Kataster nieruchomości. O jakie zmiany można wnioskować?

notarialnych, ostatecznych decyzji administracyjnych oraz aktów normatywnych, wyłącznie wówczas, gdy wywołują one skutki z mocy prawa (ex lege). Ewidencja nie rozstrzyga sporów co do gruntów, zaś organy ewidencyjne nie są uprawnione do weryfikacji dokumentów, na podstawie których dokonują zmian w ewidencji

Zmiany w podatkach od darowizny i sprzedaży mieszkań

stycznia 2007. Czyli jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie kupione przed tym terminem, obowiązują go stare zasady - 10 proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty