akt notarialny umowa kupna mieszkania

sprawdź też:

mieszkanie

Michał Świech

Nieruchomość z hipoteką - można kupować

Nieruchomość z hipoteką - można kupować

Nieruchomość obciążona hipoteką może być atrakcyjną propozycją. Tym bardziej, że zeszłoroczne regulacje ułatwiają zakup.

Wzory umów

Zwykle droga do własnego domu wiedzie przez szereg transakcji, które wymagają ustaleń i umów zawieranych między stronami.

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

Blisko 100 wystawców: deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych, banków i pośredników kredytowych. Bez mała 2 tys. mieszkań w tym także inwestycje spełniające kryteria nowego rządowego programu Mieszkanie dla młodych. Centrum Rynku Wtórnego prezentujące aktualne oferty wszystkich typów nieruchomości pod patronatem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Oferty finansowania zakupu mieszkania nawet do 100% jego wartości (po zabezpieczeniu z tytułu brakującego wkładu własnego), badanie wstępnej zdolności kredytowej, pomoc w wypełnieniu wniosku oraz informacje o wymaganych dokumentach potrzebnych do rozpatrzenia wniosku, ocena ryzyka zakupu mieszkania. Warsztaty, wykłady i prelekcje. Publiczna debata dotycząca nowego rządowego programu Mieszkanie dla młodych. A wszystko to już 23 i 24 listopada na Torwarze, można zobaczyć, dotknąć i kupić na 43. edycji targów mieszkaniowych Nowy DOM Nowe MIESZKANIE.

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

protokole. Od tego momentu to my, jako nowi właściciele jesteśmy zobowiązani do dokonywania wszelkich opłat. Powinniśmy podpisać umowy z zakładem energetycznym i gazowym. W tym celu musimy przedłożyć protokół zdawczo-odbiorczy, akt notarialny nabycia mieszkania oraz dowód tożsamości. Ile kosztuje kupno

Czy warto kupić mieszkanie z parkingiem?

umowy kupna mieszkania powinien taki akt również oglądnąć. Natomiast każda inna forma umowy ze wspólnotą, umowa jaką właściciel sprzedawanego mieszkania ma zawartą nawet "na piśmie" wymaga starannej analizy prawnika. Dzierżawa może być obwarowana różnymi aneksami, może być terminowa , może być

Kupno mieszkania obciążonego kredytem

, by zapoznać się z warunkami kredytu sprzedającego mieszkanie - Należy sprawdzić warunki wykreślenia hipoteki z ksiąg wieczystych oraz przeczytać umowę kredytu. Będą w niej zawarte informacje o kosztach wcześniejszej spłaty kredytu czy też przeliczenia waluty na złotówki, jeśli kredyt był zaciągnięty

Ustawa deweloperska: koszty dziś, korzyści w przyszłości!

Ustawa deweloperska: koszty dziś, korzyści w przyszłości!

usprawnienia i ucywilizowania procesu kupna i sprzedaży nowych domów i mieszkań w naszym kraju. Zobacz oferty nowych mieszkań od 50 do 100 mkw. na Domiporta.pl

Deweloper przyjmuje zapłatę w barterze

Deweloper przyjmuje zapłatę w barterze

tylko z usług ekspertów, z którymi umowę zawarł Budimex). Gdy już znana jest jego wartość, klient dopłaca kwotę brakującą do wartości nowego mieszkania i podpisuje akt notarialny kupna nowego mieszkania. - Później są dwie możliwości. Klient może z marszu się przeprowadzić do nowego mieszkania, klucze do

Co warto sprawdzić, zaciągając kredyt?

cenie zakupu, zaciągając odrobinę wyższy kredyt, bo łączny koszt miesięczny zakupu i utrzymania nieruchomości może być bardziej racjonalny - mówi analityk. Zajrzyj do księgi wieczystej i aktu notarialnego - Zanim ostatecznie podpiszemy umowę kupna mieszkania, warto sprawdzić księgę wieczystą pod kątem

Pełnomocnictwo do obrotu nieruchomościami - jak działa, jak je sporządzić?

własności nieruchomości musi zostać zawarte w formie aktu notraialnego, również pełnomocnictwo do sprzedaży lub kupna nieruchomości musi być udzielone w tej formie.Zawierający umowę sprzedaży nieruchomości pełnomocnik powinien legitymować się pełnomocnictwem notarialnym, jednakże jeśli nie będzie go miał

"GP": Gdy deweloper upadnie, klient straci

."Gazeta Prawna" radzi, aby podpisywać umowę w formie aktu notarialnego. Warto też najpierw sprawdzić sytuacje finansową dewelopera i to, skąd finansowana jest planowana inwestycja. Według ekspertów najlepiej kupować gotowe mieszkania i podpisywać ostateczne umowy przeniesienia własności.

Certyfikaty energetyczne, ale niestosowane

wprowadzane do obrotu mieszkanie, w przypadku rynku wtórnego nikt nie zawraca sobie tym głowy. Od początku 2013 roku miał wejść w życie przepis, w myśl którego dokument ten miałby być dołączany do umowy najmu, do aktu notarialnego lub do zawiadomienia o zakończeniu budowy. Miał, ale nie wejdzie. Ustawa, w

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisieOdszkodowanie zamiast transakcjiBrak formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej, poprzedzającej sprzedaż/kupno działki, domu czy mieszkania, nie jest jednak całkowicie bez

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisieOdszkodowanie zamiast transakcjiBrak formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej, poprzedzającej sprzedaż/kupno działki, domu czy mieszkania, nie jest jednak całkowicie bez

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

nieruchomości, przy najprostszej transakcji jaką jest na przykład najem, czyli brak weryfikacji aktu notarialnego, może oznaczać wynajęcie mieszkania od oszusta, który pobierze kaucję i zniknie. Z kolei przy zakupie mieszkania tych aspektów jest znacznie więcej. Podstawą jest oczywiście weryfikacja aktu

Rachunek powierniczy - deweloperzy i banki muszą się dotrzeć

w życie ustawa, która m.in. zobowiązała ich do założenia w banku rachunku powierniczego. Trafiające nań wpłaty klientów bank może wypłacić deweloperowi w miarę postępu robót (rachunek otwarty), albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). Część

Rynek pierwotny nabiera rozpędu

Rynek pierwotny nabiera rozpędu

między 5500 a 6700 zł. Istnieje również możliwość zakupu w opcji "pod klucz".Przewaga pierwotnego?Niewątpliwą zaletą kupna nowego mieszkania jest pełna swoboda przy pracach wykończeniowych. Świeżo oddany do użytku lokal posiada też nowe instalacje i niejednokrotnie dużo więcej udogodnień w

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

prowizji.Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

prowizji.Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży

Klienci deweloperów rzadziej się na nich skarżą

powierniczego, który ma chronić wpłaty klientów dewelopera. Bank może wypłacić mu te pieniądze w miarę postępu robót (rachunek otwarty) lub dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). Dlaczego przepis jest "martwy"? Bo rachunek powierniczy nie dotyczy

Sprzedajesz mieszkanie? A książeczka wojskowa jest?

wskazane - mówią eksperci.Oto lista koniecznych i wskazanych dokumentów:1. Umowy nabycia (akt notarialny umowy sprzedaży lub inny dokument może być również w formie aktu . Jeżeli weszliśmy w posiadanie lokalu w inny sposób niż umową sprzedaży , darowizny np. spadkobrania - postanowienie nabycia spadku

Mieszkanie w Rozliczeniu

przeze mnie mieszkanie będzie w stanie deweloperskim? KO - Jest taka możliwość, mamy też w ofercie mieszkania z rynku pierwotnego. Będzie to więc również forma zamiany, z tym ,że umowa z deweloperem wymaga odpowiednich zapisów w akcie notarialnym. Przeprowadziliśmy sporo takich transakcji

Targi Nowy DOM Nowe Mieszkanie na Stadionie Narodowym już 6 i 7 kwietnia

budowy, kontakt do biura sprzedaży i wizualizację budynku. A także m.in.: kupon promocyjny do wykorzystania do 5 dni po targach, uprawniający do bezpłatnego sprawdzenia umowy rezerwacyjnej i umowy w formie aktu notarialnego z deweloperem pod względem zapisów dotyczących: obliczania powierzchni

Mieszkanie w Rozliczeniu

przeze mnie mieszkanie będzie w stanie deweloperskim? KO - Jest taka możliwość, mamy też w ofercie mieszkania z rynku pierwotnego. Będzie to więc również forma zamiany, z tym ,że umowa z deweloperem wymaga odpowiednich zapisów w akcie notarialnym. Przeprowadziliśmy sporo takich transakcji

Mniej kredytów i dłużej na nie czekamy

ten jest liczony dopiero od złożenia kompletu dokumentów, np. aktu notarialnego potwierdzającego nabycie nieruchomości na rynku wtórnym.Wielu klientów po podpisaniu umowy kredytowej nie spieszy się z podpisaniem aktu notarialnego, często odkładając ten termin o kilka czy nawet kilkanaście dni, w

Obniżka taksy nie dla nowych mieszkań

Ścięcie taksy notarialnej to jedna z ostatnich decyzji Zbigniewa Ziobry na stanowisku ministra sprawiedliwości. Nowe prawo obniża taksę o połowę w przypadku transakcji nieruchomościowych, kupna mieszkania, domu czy działki. Zgodnie z wyliczeniami resortu przy zakupie mieszkania o wartości pół

Książeczki mieszkaniowe - skorzystaj z premii

budowę lokalu/domu wraz z pozwoleniem na budowę.Od dewelopera należy uzyskać: (pozwolenie na budowę, (umowę zobowiązującą do wybudowania mieszkania lub domu zawartą w formie aktu notarialnego, (zaświadczenie wystawione przez przedsiębiorcę zawierające numer konta bankowego, (informację o aktualnej

Jak dobrze kupić ładny dom

, kredytu czy ewentualnej sprzedaży mieszkania lub innych dóbr - możesz przeznaczyć na zakup domu. Weź też pod uwagę to, że z umową kupna-sprzedaży nieruchomości wiążą się dodatkowe opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna (do której notariusz doliczy podatek VAT w wysokości 22%) i

Jak bezpiecznie kupić własne M

zgadzaj się na żadne krzywdzące cię zapisy. Umów się na konkretną datę odbioru mieszkania. Gdy deweloper nie dotrzyma terminu, będzie musiał płacić odsetki. W umowie zapisz też konkretną datę przeniesienia na ciebie własności lokalu, czyli termin podpisania aktu notarialnego. Administrowanie osiedlem

Jak bezpiecznie kupić własne M

zgadzaj się na żadne krzywdzące cię zapisy. Umów się na konkretną datę odbioru mieszkania. Gdy deweloper nie dotrzyma terminu, będzie musiał płacić odsetki. W umowie zapisz też konkretną datę przeniesienia na ciebie własności lokalu, czyli termin podpisania aktu notarialnego. Administrowanie osiedlem

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

- wpłaty na poczet ceny, bez wątpienia mogą prowadzić do nabycia własności lokalu, ale nie są z nim równoznaczne. Sąd potwierdził zatem, że: "Przeniesienie własności lokalu mieszkalnego wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Natomiast uzyskanie ekspektatywy odrębnej własności lokalu nie

Zrób remont dzięki oszczędnościom na książeczce mieszkaniowej

niektórych przypadkach wymaga to przedstawienia wielu dokumentów. Warto dopytać o nie w banku. Np. w przypadku kupna mieszkania bądź budowy domu wystarczy akt notarialny. Jeśli zaś kupiony został dom lub mieszkanie na licytacji w postępowaniu egzekucyjnym, to wówczas dokumentem to potwierdzającym jest

Zakup nieruchomości z wadą prawną

przepisów Kodeksu cywilnego wynika tylko to, że odpowiedzialność wobec nabywcy ponosi jedynie jej sprzedawca. Jest to istotne z tego względu, że akt notarialny sporządzony na okoliczność transakcji ma dużą doniosłość prawną, ponieważ z chwilą zawarcia umowy przenosi jej własność. Stąd też jeżeli sprzedawcą

Zmiany w podatkach od darowizny i sprzedaży mieszkań

stycznia 2007. Czyli jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie kupione przed tym terminem, obowiązują go stare zasady - 10 proc. zryczałtowany podatek dochodowy.Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny

Podpisanie aktu notarialnego

Akt notarialny - wzórOpłaty notarialne - cennik i kalkulatorUmowa przedwstępna - wzór umowy z komentarzemFinansowanie kupna mieszkania - informatorWbrew pozorom to nie jest tylko czysta formalność i trzeba tu zachować sporą ostrożność, aby nie kupić np. zadłużonego mieszkania z lokatorem bądź przez

Pamiętaj o podatkach

mieszkanie we wrześniu 2005 r., pięć lat liczyć się będzie dopiero od 31 grudnia 2005 r. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny biegłych). Trzeba go uiścić w terminie 14 dni od podpisania umowy

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

Umowa przedwstępna - wzórFinansowanie kupna mieszkania - informatorPodpisanie aktu notarialnego - informatorRanking kredytów mieszkaniowychNajważniejsze jest, abyś podpisał dobrą umowę. Dobrą, czyli chroniącą twoje interesy. Kupując (sprzedając) mieszkanie czy dom, musisz bowiem cały czas dmuchać

Odbiór mieszkania krok po kroku

notarialnych, zakładaniu księgi wieczystej - słowem o całej kołomyi która czeka nas po kupnie mieszkania. Jak ją przeżyć i nie oszaleć. Krok po kroku.Odbiór za dnia1. Podstawowa zasada - nie rób nic w pośpiechu. Nie pozwól się poganiać przedstawicielowi developera czy spółdzielni.2. Na odbiór umów się, gdy

Jaką podpisać umowę kupna mieszkania

sprzedawca nie zrobił czegoś, co obiecał, sąd zapyta - a ma pan to na piśmie? Nie masz? To przegrałeś proces. W "Domu" zamieszczamy wzór umowy kupna mieszkania na rynku wtórnym, która pozwoli ci spać spokojnie. Jednocześnie dodajemy do niej minisłownik z wyjaśnieniem najważniejszych paragrafów oraz

Indeks cen mieszkań spadł o 0,5 proc. w październiku

czego 71,2 tys. mieszkań zmieniło właściciela w granicach miast (źródło: Transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości w 2008 r., opublikowane przez GUS 19 października). Liczba transakcji branych pod uwagę przez urząd opiera się na zawieranych aktach notarialnych, więc może nie odzwierciedlać w pełni

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie z pierwszej i drugiej ręki

Niezależnie od tego, czy kupujesz nowe, czy używane mieszkanie, są trzy podstawowe zasady, których powinieneś przestrzegać:1. Umowę przedwstępną podpisuj tylko w formie aktu notarialnego. Kupując lokal, nowy bądź używany, zazwyczaj musisz podpisać dwie umowy: przedwstępną - kupujący i sprzedający

Pół bliźniaka poproszę

sprawdzeniu nieruchomości od A do Z, jesteśmy coraz bliżej kupna. - Bo jeśli udziałowcy są właścicielami konkretnych lokali z odrębną własnością, to nie ma oczywiście żadnego problemu, ponieważ posiadają po prostu pakiet mieszkań w jednej nieruchomości, tak jak wiele osób, które np. inwestują w

Jak zamienić się na mieszkanie

taka, zresztą tak samo jak kupno czy sprzedaż mieszkania, wymaga formy aktu notarialnego. Wystarczy znaleźć osobę, z którą chcemy dobić targu. Po ustaleniu warunków zamiany (ewentualna dopłata, szczegóły dotyczące przekazania) należy udać się do notariusza. - Potrzebny będzie odpis księgi wieczystej

Kredyt hipoteczny - za co płacisz?

zostaną przelane na konto. Mowa np. o wycenie nieruchomości (kilkaset złotych), taksie notarialnej za sporządzenie aktu notarialnego ustanowienia hipoteki (nawet kilka tysięcy), opłacie za wpis do księgi wieczystej (kilkaset złotych) czy podatku od czynności cywilnoprawnych (2 proc. kwoty transakcji), gdy

Mieszkanie z drugiej ręki - na co zwrócić uwagę

Kupno mieszkania na rynku wtórnym wiąże zwykle z pewnym ryzykiem. Spojrzenie na akt własności czy stan księgi wieczystej lub przegląd stanu technicznego mieszkania pozwoli uniknąć sporych kosztów w przyszłości.Spojrzenie pierwsze: kwestie prawnePierwsze spojrzenie powinno paść nie na samo

Cena cenie nie równa

, że za taką samą powierzchnię trzeba zapłacić 8,5 tys. zł. Różnica kilkuset złotych wydaje się mała, ale w przeliczeniu na cenę całego mieszkania sięga kilkudziesięciu tysięcy złotych. Skąd się bierze? Ceny ofertowe, ceny transakcyjneRaport AMRON powstaje w oparciu o informacje zawarte w aktach

Mieszkanie od dewelopera kupuj z głową

przeciągu pierwszego półrocza w 2007 r. ponad trzykrotnie zwiększyła się liczba nowych mieszkań i apartamentów w większych miastach. Na rynek polski wchodzi coraz więcej egzotycznych firm deweloperskich - mówi Anna Boniecka, analityk Bankier.pl. Tym, którym się spieszy alternatywą do kupna obietnicy

Jak podnieść się z upadku dewelopera?

zasadzie nic nie można zrobić. Brak umowy w formie aktu notarialnego uniemożliwia podjęcie próby dokończenia budowy. Ponadto upadłość dewelopera nie zwalnia jego klientów od regulowania zobowiązań. Jeżeli więc zaciągnęli oni kredyt hipoteczny, to nawet gdy mieszkania nie otrzymają, muszą go spłacać. Na

Warszawiak skarży się na dewelopera

rozwiązaniu pomagają urzędnicy. - Zmienił się tylko nieco charakter zgłoszeń - mówi Małgorzata Rothert, miejski rzecznik konsumentów. - Wcześniej dużo częściej zgłaszały się do nas osoby, które chciały skonsultować umowę przed kupnem mieszkania. Kryzys znacznie ograniczył liczbę takich konsultacji - tłumaczy

Kredyt hipoteczny tylko na papierze

opisanym już przez nas przypadku, Bank proponuje aneks do umowy i zmianę waluty na PLN. Klientka jednak nie zgadza się na taką propozycję.  Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze ofertyW podobnej sytuacji znalazł się Pan Adrian z narzeczoną, którzy są w trakcie budowy domu. DomBank, wg

Jak się wybudować na działce rolnej

zawiadomienie od notariusza, u którego będzie finalizowana transakcja kupna. Notariusz sporządza dwa akty notarialne: pierwszym jest umowa sprzedaży warunkowej, drugim - umowa przeniesienia własności. Tę drugą umowę podpisuje się dopiero, gdy minie ustawowy termin jednego miesiąca od zawiadomienia

Deweloper mówi: Płać, bo upadam

słyszałem, klienci Leoparda nie mogli nawet zawierać umów notarialnych na kupno mieszkania - ocenia Tytus Misiak, prezes Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań.Dwa lata temu podobny pomysł z dopłatami wykorzystała w Warszawie firma Pirelli Pekao Real Estate. Deweloper postanowił nie przedłużać umów

Prawie jak cyrograf - jak sporządzić dobrą umowę

, mieszkania). Ich zawarcie wiąże się z dodatkowymi kosztami (głównie taksą notarialną), ale z drugiej strony - gwarantuje bezpieczeństwo.Uwaga! Jeśli sprzedając dom czy działkę, nie zachowamy formy notarialnej, tylko sporządzimy zwykłą umowę pisemną, wówczas umowa taka jest nieważna - transakcja nie

Jak wykupić mieszkanie komunalne

uregulowany stan prawny - nie ma co do niego żadnych roszczeń. Innymi słowy jeśli jesteś najemcą, masz pierwszeństwo kupna mieszkania pod warunkiem, że w stosunku do niego nie ma np. sprawy sądowej wytoczonej np. przez wcześniejszych właścicieli.UWAGA! Na wykupienie swojego lokalu szansę mają osoby, które

Sprzedaż mieszkania z hipoteką

właśnie w akcie notarialnym kupna/sprzedaży nieruchomości (w tej formie musi być bowiem zawarta każda taka umowa) należy zawrzeć informację, że część pieniędzy od kupującego trafi bezpośrednio do banku - na poczet spłaty kredytu. I dopiero różnica między ceną sprzedaży a zadłużeniem w dniu transakcji

Jak wykupić mieszkanie od zakładu pracy

mieszkań przeznaczonych do sprzedaży sporządzają regionalne dyrekcje, a zatwierdza dyrektor generalny Lasów Państwowych. Następnie wykaz publikowany jest w Biuletynie Informacyjnym Lasów Państwowych. Potem odpowiednią informację wraz z wyceną nieruchomości otrzymują najemcy. Pierwszeństwo kupna zajmowanych

Maleją dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania

taksa notarialnaMinister sprawiedliwości jeszcze w sierpniu ubiegłego roku zapowiedział obniżenie o połowę stawek przy sporządzaniu aktu notarialnego.Dla przeciętnego Kowalskiego oznacza to, że kupując mieszkanie o wartości 100 tys. zł, zamiast 1210 zł taksy notarialnej zapłaci 600 zł. Przy lokalu

W jakie pułapki możesz wpaść, kupując mieszkanie od dewelopera

będzie mieć wymiary. Pułapka. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od znalezienia nowego nabywcy tego samego lokalu i

Jak wykupić mieszkanie od gminy lub zakładu pracy?

przewidywany termin zawarcia aktu notarialnego z najemcą.Uwaga! Kolej nie będzie czekała wiecznie na odpowiedź, czy chcesz kupić mieszkanie, czy nie. Jeżeli nie odpiszesz albo się nie zgodzisz, PKP może przekazać "twoje" mieszkanie za darmo gminie albo spółdzielni mieszkaniowej. Pamiętaj, że przy

Jak wykupić mieszkanie zakładowe, czyli własne M od pracodawcy

jego pracy w przedsiębiorstwie (lub jego poprzednika prawnego) lub 3 proc. za każdy rok najmu.UWAGA! Łączna obniżka nie może przekraczać 95 proc. wartości mieszkania. Krok czwarty. Podpisujesz akt notarialny Kupujesz mieszkanie od PKPPolskie Koleje Państwowe mają jeszcze ponad 38 tys. mieszkań

Zanim podpiszesz umowę z deweloperem

, gdzie będzie twoje miejsce parkingowe oraz jakie będzie mieć wymiary. PUŁAPKA. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od

Mieszkaniowy dylemat: z pośrednikiem czy bez?

też zwracałam się do pośrednika, który świadczył kompleksową usługę. U nas władztwo pośrednika kończy się w momencie podpisania aktu sprzedaży mieszkania czy też umowy najmu. I jeszcze jedno: tam o wiele łatwiej jest ustalić cenę nieruchomości, czy też cenę najmu, gdyż są to ogólnodostępne informacje

Mieszkaniowy dylemat: z pośrednikiem czy bez?

też zwracałam się do pośrednika, który świadczył kompleksową usługę. U nas władztwo pośrednika kończy się w momencie podpisania aktu sprzedaży mieszkania czy też umowy najmu. I jeszcze jedno: tam o wiele łatwiej jest ustalić cenę nieruchomości, czy też cenę najmu, gdyż są to ogólnodostępne informacje

Rodzina na swoim w ośmiu krokach

wieczystej kupowanego mieszkania (nie starszy niż trzy miesiące), akt notarialny lub umowę przedwstępną kupna/sprzedaży nieruchomości, a w przypadku domu - pozwolenie na budowę. Niektóre banki wymagać mogą także wyceny nieruchomości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego.Etap ósmy - niezależny od

Spadek bez podatku - krok po kroku

, podatek musi zapłacić.Zobacz również: Mieszkanie od komornika - najtańsza opcja kupna Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

5 proc. wartości kredytu hipotecznego pochłaniają dodatkowe koszty

" - wyjaśnił Ostrowski.Eksperci podkreślają, że wiele umów o kredyt przewiduje opłaty manipulacyjne za jego wcześniejszą spłatę. Opłata taka zazwyczaj wynosi około 2 proc. wartości pozostałego do spłacenia kredytu.Kupujący na kredyt dom lub mieszkanie muszą też ponieść koszty tzw. pozabankowe. Przy

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

zakup mieszkania pochłania znaczne kwoty, w dodatku wiąże się to z dodatkowymi wydatkami - począwszy od opłat notarialnych, a skończywszy na ponoszonych na wyposażenie lokalu. Dlatego też zapłata prowizji pośrednikowi staje się niemałym obciążeniem. Coraz częściej zdarza się również, że klienci celowo

Jak się dobrze umówić... na mieszkanie

Tu możesz pobrać wzór umowy z deweloperemPowierzając firmie pieniądze na budowę mieszkania, które ma być oddane do użytku za rok czy nawet za dwa lata, zawsze ryzykujemy ich utratę. Z drugiej strony gotowe czy prawie gotowe mieszkania są zwykle droższe. Wstępne wyniki najnowszych badań firmy

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania

transakcja była zawarta. Jeśli ktoś sprzedał mieszkanie we wrześniu 2006 r., pięć lat liczyć się będzie dopiero od 31 grudnia 2006 r. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny biegłych). Trzeba go

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania

Jak podpisać umowę kupna mieszkania - poradnikUMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY MIESZKANIAzawarta dnia............................ w ................................................. pomiędzy:..............................................., używając... imienia ......................... syn (córka

Osiedle dziwo na przedmieściach Warszawy

zostało do tej pory odebrane zgodnie z przepisami prawa budowlanego, choć większość lokatorów została zameldowana na podstawie decyzji gminy Wawer". - Wystarczyło pokazać akt notarialny kupna mieszkania od dewelopera lub umowę z deweloperem z podaniem adresu - potwierdza rzecznik dzielnicy Andrzej

Marzenia spod ołówka architekta

Który architekt będzie lepszy? Co muszę wiedzieć przed pierwszym spotkaniem? I ile to właściwie kosztuje? Z takimi pytaniami mierzą się nie tylko ci, którzy chcą odnowić wnętrze swojego mieszkania, ale także ci, którzy chcą rozpocząć budowę własnego gniazdka. W obu przypadkach rządzą te same zasady

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

Rady Izby Notarialnej w Warszawie. Notariusz zamieszcza również w akcie notarialnym wniosek o wpis nabywcy w księdze wieczystej, jeśli akt notarialny dotyczy zbycia spółdzielczego prawa do lokalu, dla którego już jest założona księga wieczysta.Co innego, jeśli mieszkanie spółdzielcze nie ma założonej

Wykup się od zakładu pracy

nadleśnictwie. Gdy wycena rzeczoznawcy jest gotowa, możesz stawać do aktu notarialnego. Od wyceny nie można się odwołać - albo kupujesz mieszkanie na ustalonych zasadach, albo wcale. PKP - sprzedaż mieszkań reguluje ustawa o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego PKP. Na

Unijny przepis miesza w nieruchomościach

nikt nie będzie miał świadectw. Nie wiadomo, czy notariusz będzie mógł spisać akt notarialny sprzedaży i kupna mieszkania bez certyfikatu. Chociaż Ministerstwo Infrastruktury nie wprowadziło za jego brak żadnych sankcji, mogą pojawić się inne problemy. - Jeśli sprzedający czy wynajmujący nie przedstawi

Jak sobie poradzić w księgach wieczystych

założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego np. przy ul. Wiśniowej 4 i wpis do niej twoich praw.Do wniosku dołączasz:1) umowę kupna-sprzedaży (sporządzoną w formie aktu notarialnego przez notariusza);2) wypis z rejestru gruntów (dostaniesz go w gminie);3

Zanim sprzedasz mieszkanie

spółdzielni lokal na prawie odrębnej własności, znajdź akt notarialny kupna. Będzie potrzebny do zawarcia transakcji. Masz mieszkanie spółdzielcze własnościowe? Poszukaj przydziału.A teraz pośrednikJeśli chcesz sprzedać lokal z pośrednikiem, zdecyduj, czy będzie dla ciebie pracował jeden pośrednik czy wielu

Jak uciec przed podatkiem

będzie umowa kupna-sprzedaży zawarta w formie aktu notarialnego. Inne wydatki - budowa, rozbudowa, remont, modernizacja - muszą być udokumentowane w taki sposób, by wynikało z nich, kto i w jakiej wysokości poniósł dany wydatek (rachunki, faktury, pisemne umowy). Jeśli zaś pieniądze zostały przeznaczone

Niedozwolone klauzule w umowie z deweloperem

notarialnego kupna/sprzedaży mieszkania, w którym "strony oświadczają, że nie zachowują względem siebie żadnych roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej sprzedaży". Klient podpisując taki papier, nie może więc domagać się np. zapłaty zaległych kar umownych, bo przecież... sam się ich zrzekł.

Kredyty hipoteczne: Czym kierować się przy wyborze?

kredytu!Ubezpieczenie pomostoweDla banku najlepszym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka. Problem w tym, że do momentu zakończenia budowy nowego mieszkania i podpisania umowy notarialnej przenoszącej prawo własności zabezpieczenie hipoteczne nie wchodzi w grę. Ponadto nawet po podpisaniu aktu

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

postawiłeś dom - w takim przypadku termin liczy się od daty zakupu działki). A jeśli sprzedajesz wcześniej niż przed upływem pięciu lat? Musisz zapłacić 10-proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży

Jak uniknąć pułapek, podpisując umowę z deweloperem

mieszkania; znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od znalezienia nowego nabywcy tego samego lokalu i dokonania przez nowego nabywcę wpłat na poczet kupna lokalu w wysokości nie mniejszej niż kwota zwracana Kupującemu".Niedoszły kupiec jest więc

Jak kupować mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym

dwie inwestycje o podobnych parametrach, porównać je i wybrać tę, która spełnia więcej satysfakcjonujących nas kryteriów. Ze względu na zmiany podatkowe, które mają wejść od przyszłego roku, na rynku pierwotnym jest bardzo duży popyt na mieszkania. Jeżeli np. podpiszemy umowę z deweloperem dziś, a akt

Co warta jest książeczka mieszkaniowa

zadzwonić i umówić się). Do wniosku dołączasz dokumenty potwierdzające twoje prawo do premii. Szczegółowy wykaz potrzebnych dokumentów dostaniesz w oddziale banku. Uwaga! Musisz to zrobić w ciągu 90 dni po podpisaniu aktu notarialnego umowy kupna-sprzedaży lub umowy zamiany. Gdy się spóźnisz, bank odmówi

Koszty przeniesienia własności nieruchomości

O ile dziś za kupno nowego mieszkania od dewelopera o wartości 150 tys. zł musisz zapłacić ponad 4 tys. zł, to w marcu niewiele ponad 2,7 tys. zł. Jak to możliwe? Od 2 marca 2006 r. zacznie obowiązywać nowa, znacznie korzystniejsza dla osób kupujących mieszkania (także na rynku wtórnym) ustawa o

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

przy podpisaniu umowy, a pozostałe 90 proc. po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność. Jeśli firma deweloperska proponuje taki system płatności, to na pewno jest finansowana przez bank. Problem w tym, że takich firm jest niewiele. Czy jeśli deweloper nie dostał kredytu bankowego, to znaczy

Jak rozsądnie wziąć kredyt? Poradnik na bank

nowelizacji rekomendacji "S". KNF chce nałożyć na banki obowiązek informowania klientów o istnieniu spreadu oraz o tym, jak wpływa on na koszty kredytu. Zamierza też zobowiązać je do sprecyzowania w umowie zasad ustalania kursów kupna i sprzedaży walut oraz regularnego informowania klientów o

Z pamiętnika kupującego mieszkanie: jak przejść przez ten horror

nieokreślony (aż do znalezienia mieszkania). Przy umowie otwartej płaci się prowizję w wysokości poniżej 3 proc. wartości nieruchomości (przy sprzedaży i kupnie). Przy umowie na wyłączność nie wolno ci korzystać z usług innego agenta. Pośrednik bardziej się jednak przykłada do swojego zadania, bo wie, że

Wynajmować czy kupować

ubezpieczają kredyt tak, że do momentu dokonania wpisu hipoteki do księgi wieczystej płacisz większe odsetki (kredyt jest o 1,2 do 2 proc. droższy). W przypadku kupna mieszkania (domu) na rynku wtórnym do wymienionych wyżej opłat dochodzi czasem jeszcze wycena nieruchomości (zależy od banku i stawki

Jak wyjść z długów

własność nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem kredytu lub pożyczki (a więc np. akt notarialny kupna-sprzedaży nieruchomości, wyciąg z księgi wieczystej nieruchomości). Wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu konsolidacyjnego trzeba również dostarczyć umowy kredytów lub pożyczek, które mają być

Jak rozliczyć się z fiskusem, gdy wynajmujesz mieszkanie

oraz NIP, wpisane do aktu notarialnego własności lokalu są zgodne z tymi, które pokazuje w dowodzie wynajmujący. Można dzięki temu uniknąć niespodzianki, kiedy ktoś oferuje cudze mieszkanie kilku osobom, pobierając za każdym razem czynsz oraz kaucję.4. Niezłym sposobem, który może zabezpieczyć

Kiedy spadną ceny mieszkań?

mieszkania sprzedaje za cenę przynajmniej o kilkadziesiąt procent wyższą niż pierwotna.Na taki proceder pozwalają mu dwie rzeczy: umowa przedwstępna nie jest podpisywana w formie aktu notarialnego. Akt umożliwia przeniesienie własności mieszkania bez zgody dewelopera na kupującego. niskie kary umowne. Jeśli

Kupno mieszkania - najtaniej wcale nie oznacza najlepiej

zakupu nieruchomości?1. Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnegoNa rynku wtórnym nie ma obowiązku zawierania umów przedwstępnych w formie notarialnej, a ryzyko związane z zawarciem umowy zwykłej nie jest wysokie. Moc umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości zależy jednak od jej treści i formy

Kredyt mieszkaniowy bez środków własnych

bez gotówki?Czy dzięki kredytowi bez wkładu własnego można kupić mieszkanie zupełnie bez własnych oszczędności? Niestety nie. Nawet 10% wartości nieruchomości mogą pochłonąć opłaty związane z transakcją - sądowe, notarialne, podatki, prowizja banku oraz agencji nieruchomości. Ale mówimy przecież o

Banki usprawniają udzielanie kredytów: Pieniądze na koncie w kilka dni

klient kupuje na kredyt mieszkanie w dużym mieście, to w niektórych bankach (np. mBanku, Kredyt Banku, ING Banku Śląskim) nie musi dokonywać wyceny. Bank porównuje bowiem cenę, która jest zapisana w przedwstępnej umowie kupna z cenami ze swojej bazy danych. Jeśli rozbieżność jest niewielka, to wartość z

Kupno mieszkania, a wysokość podatku

mieszkalnym. Podatek od czynności cywilnoprawnych pobierze płatnik, jakim jest notariusz, przed którym zostanie zawarta umowa dotycząca wskazanego w pytaniu mieszkania. Płatnik jest zobowiązany uzależnić dokonanie czynności cywilnoprawnej od uprzedniego zapłacenia podatku. Notariusz umieści w akcie

Problemy z VAT-em

;. Deweloper nie może więc opodatkować oddzielnie gruntu 22-proc. VAT i mieszkania 7-proc. VAT. Musi zastosować jedną stawkę. A na budownictwo mieszkaniowe wynosi ona 7 proc. Problem drugiKlient za mieszkanie zapłacił przed 1 maja. Umowa sprzedaży mieszkania (akt notarialny) zostanie jednak podpisana po tym

Ulga odsetkowa i "ulgowe trupy"

kilku lat 3 mln mieszkań.Co to wszystko oznacza dla podatnika? Ano to, że jeśli nosi się z zamiarem kupna domu bądź mieszkania za pieniądze z kredytu, powinien rozważyć, czy nie warto tego zrobić jeszcze w tym roku. Po to, by zaklepać sobie na długie lata podatkową ulgę na spłatę odsetek od kredytów

Rodzina na swoim tylko z notariuszem?

, że jest ich jeszcze ok. 26 tys.Bomba wybuchła, kiedy resort przypomniał bankom, że sam wniosek kredytowy to za mało, że powinna być do niego dołączona umowa, w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania mieszkania spełniającego kryteria programu dotyczące powierzchni i ceny. Nie byłoby problemu

Jak bezpiecznie kupić/sprzedać mieszkanie

płacić notariuszowi taksę i podatek VAT, kupię do nowego mieszkania pralkę lub lodówkę". Błąd! Umowa notarialna jest szczególnie korzystna z punktu widzenia kupującego, bo lepiej chroni jego prawa. Gdy sprzedający się rozmyśli i będzie chciał wycofać się z transakcji, kupujący może go do tego zmusić

Akt notarialny

spółki z ograniczoną odpowiedzialnością]] (strona 1 i 7) zawarty w roku 1923 w formie aktu notarialnego Akt notarialny – szczególna forma dokumentu urzędowego potwierdzającego dokonanie określonej czynności prawnej. Akt notarialny zostaje sporządzony jeżeli wymagają tego przepisy prawa

Bolesławiec Wschód

we Wrocławiu podpisali akt notarialny dotyczący zakupu terenu dawnego Dworca Wschodniego. Za 3 mln 185 tys. zł magistrat nabył w użytkowanie wieczyste obszar o powierzchni prawie 3,9 ha.Na terenie zlokalizowanym przy ulicach Hutniczej, Staroszkolnej i Chrobrego ma powstać inwestycja celu publicznego. Dopóki

Nowy Bedoń

wydzielona została z majątku Bedoń, na podobnych zasadach w roku 1812 dnia 21 grudnia został zawarty akt notarialny w wyniku, którego założono kolonię Janówka. 24 lutego 1830 - zmarła Magdalena z Jordanów I voto Suchecka, II voto Trembecka. 7 września 1830 - umowa z osadnikami i założenie kolonii Eufeminów

Dług gruntowy (prawo niemieckie)

towarzyszy zgoda właściciela na poddanie się egzekucji z nieruchomości. Podobnie jak w prawie polskim, akt notarialny zawierający oświadczenie właściciela stanowi tytuł egzekucyjny pozwalający na skierowanie egzekucji do nieruchomości bez potrzeby uzyskiwania wyroku sądowego. Oświadczenie to podlega

Forma czynności prawnej (prawo polskie)

może na podstawie Prawa o Notariacie upoważnić do sporządzania poświadczeń organy jednostek samorządu terytorialnego oraz banki mające siedzibę w tej miejscowości. Akt notarialny Zgodnie z polskim prawem akt notarialny powinien być sporządzony w języku polskim przez notariusza i zawierać: dzień, miesiąc i rok

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.