aktualnym wydaniem

Bartłomiej Baranowski

Księgi Wieczyste Online - kompedium

Księgi Wieczyste Online - kompedium

Dawniej, zakup mieszkania wiązał się ze żmudną wyprawą do Sądu Rejonowego, który prowadzi ewidencję gruntów i tam w obecności pracowników można się było zapoznać z interesującym nas elementem wpisu. Od kilku lat działa Księga Wieczysta Online. Co warto o niej wiedzieć.

W sam raz dla domorosłych deweloperów! House Flipper to najdziwniejsza gra o jakiej dzisiaj usłyszysz

Gry komputerowe dają możliwość wcielenia się w kosmicznego żołnierza, piłkarza Barcelony czy pogromcę potworów. Daje też możliwość wcielenia się w początkującego inwestora, który chce zarobić na inwestycji budowlanej. Nie wierzysz?

Segment premium - rozmowa z Pawłem Chęcińskim, współwłaścicielem agencji Euro Villa

Czy klient nieruchomości luksusowych różni się od typowego? Jak się kupuje nieruchomości za minimum milion złotych? I czy obsługa klienta premium jest trudniejsza? Rozmawiamy z Pawłem Chęcińskim, współwłaścicielem agencji Euro Villa.

Pierwsi najemcy Senatora

gospodarki Vincent Van Quickenborne (Ghelamco jest firmą belgijską).Specjalny dźwig umieścił kamień węgielny oraz akt erekcyjny w fundamentach przyszłego gmachu biurowca, na poziomie -3. Wraz z aktem w tubie schowano także aktualne wydania najważniejszych polskich dzienników. Finalnie tuba zostanie

Kredytobiorcy zachowują dużo większą wstrzemięźliwość

Kredytobiorcy zachowują dużo większą wstrzemięźliwość

, gdzie wnioski z LTV 95 proc. można było składa do 10 grudnia, Getin Bank, gdzie kryterium jest termin wydania decyzji kredytowej (najpóźniej 31 grudnia b.r.) oraz Bank Pocztowy, który wymaga podpisania umowy do końca grudnia. Cała reszta banków oferujących kredyty na 95 proc. wartości mieszkania, będzie

Indeks Obciążenia Hipotecznego - płacimy rekordowo mało za kredyt

Indeks Obciążenia Hipotecznego - płacimy rekordowo mało za kredyt

Indeks Obciążenia Hipotecznego pokazuje, jak dużą część dochodu netto musi miesięcznie wydać rodzina zarabiająca dwukrotność przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce, na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania o powierzchni 55 metrów kwadratowych. W zależności od regionu, jest to od

Praktyczna "Galeria"

dotyczył pokoju dziennego, trzeci łazienki, a obecny numer poświęcony jest sypialni. W planach mamy też inne pokoje, np. dziecięcy czy do pracy. Oprócz szczegółowej oferty rynkowej w każdym wydaniu znajdą się artykuły poradniczo-informacyjne, które mają na celu dostarczenie Czytelnikom niezbędnej wiedzy na

Zmiany w obowiązku meldunkowym od 2013 roku

wymiarze wewnętrznym, jak i międzynarodowym. Informację o miejscu przebywania cudzoziemca, którego pobyt co do zasady ma charakter czasowy, można pozyskać przede wszystkim przez egzekwowanie obowiązku meldunkowego. Obywatele państw UE oraz członkowie ich rodzin będą mogli ubiegać się o wydanie odpowiednio

Umowę pożyczki warto sporządzić na piśmie

pozwana o zwrot pożyczki będzie zaprzeczać jakoby doszło do przekazania jej pieniędzy bądź też stwierdzi, że spłaciła swój dług. Kiedy można odmówić wydania pieniędzy? Z chwilą zawarcia umowy lub wraz z nadejściem zastrzeżonego w niej terminu aktualizuje się obowiązek wydania przedmiotu

Jak się wybudować na działce rolnej

drogi publicznej - również przez drogę wewnętrzną własną lub na zasadzie służebności; na działce są już media - lub jest zapewnienie ich dostawy od lokalnych dystrybutorów - niezbędne do prowadzenia budowy (woda, energia elektryczna); wydanie decyzji będzie zgodne z miejscowo obowiązującymi przepisami

Umowa przedwstępna przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym

kredytu przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym, inaczej niż na rynku pierwotnym, nastąpi kilka dni po podpisaniu przyrzeczonej umowy sprzedaży, - termin zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży oraz termin opuszczenia lokalu przez sprzedającego oraz jego wydania kupującemu, przy czym wydanie lokalu

Najem okazjonalny - nadzieja dla wynajmujących

ramach osiągniętego kompromisu, ustalają one czas trwania umowy, termin wydania mieszkania i elementy jego wyposażenia, wysokość czynszu, tryb i zasady płatności. Uzgadniają też, na ogół w sposób dorozumiany, iż wzajemnie będą respektować swoje prawa i obowiązki. I tak się dzieje dopóki jedna ze stron

Nowe centrum Gdańska

Nowe centrum Gdańska

nieaktualne - dodaje dyrektor Duch. - Warunki zabudowy dopuszczają w tym miejscu powierzchnie biurowe oraz handel i usługi. - Swoje plany ujawnimy po wydaniu decyzji przez urząd - usłyszeliśmy w biurze dewelopera. Polecamy - Gdynia ma kasę na węzeł Wzgórze

Jak ratować mieszkanie?

Jak ratować mieszkanie?

350 tys. zł. Bank tego pierwszego żąda zaświadczenia o aktualnym saldzie zadłużenia, co jest normalne, a jego wydanie może trwać na przykład dwa tygodnie. Warunkiem uruchomienia kredytu jest, by kwota zadłużenia była nie wyższa niż kwota kredytu, zatem najpierw trzeba (z gotówki posiadanej przez pana

Czy najem okazjonalny może być okazją?

Czy najem okazjonalny może być okazją?

problemem jest zabezpieczenie własnych interesów wobec niesolidnego najemcy. Określenie warunków umowy najmu należy do kompetencji stron. W ramach osiągniętego kompromisu, ustalają one czas trwania umowy, termin wydania mieszkania i elementy jego wyposażenia, wysokość czynszu, tryb i zasady płatności

Przybywa gruntów budowlanych. Maciej Górka dla Newseria.pl

Przybywa gruntów budowlanych. Maciej Górka dla Newseria.pl

. Kluczowe znaczenie ma także sprawdzenie stanu prawnego gruntu. Najważniejszym dokumentem, dzięki któremu potwierdzimy własność, jest odpis z księgi wieczystej, który powinien posiadać sprzedający. Aktualny jest jednak tylko ten, który został wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości

odszkodowania według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu. Jednakże w przypadku, gdy starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, wydaje odrębną decyzję o odszkodowaniu, wysokość odszkodowania ustala się według stanu nieruchomości w dniu

Kupno działki: co sprawdzić, żeby dobrze trafić?

Kupno działki: co sprawdzić, żeby dobrze trafić?

zamówić wtedy badanie geotechniczne, które wykona specjalistyczna firma. Koszt jest wysoki - może sięgnąć nawettysiąca złotych. Stan prawny Stan prawny ma kluczowe znaczenie dla kupującego działkę. Potwierdzeniem własności jest odpis z księgi wieczystej, który powinien posiadać sprzedający. Aktualny jest

Żabiniec. Coraz więcej bloków, coraz większe korki

. - Każdy, który będzie chciał stawiać na osiedlu bloki, będzie musiał we współudziale z miastem zrobić alternatywny wyjazd z osiedla - mówi Hamarnik. I podkreśla, że koncepcja przedłużenia ul. Jaracza do Siemaszki jest już w trakcie procedowania. - Wydano zezwolenie na realizację inwestycji drogowej, ale

Usuwanie drzew i krzewów z własnej posesji

Usuwanie drzew i krzewów z własnej posesji

na granicy nieruchomości Czasem trzeba będzie przesadzić Wydanie zezwolenia może być uzależnione od przesadzenia drzew lub krzewów w miejsce wskazane przez wydającego zezwolenie albo zastąpienia ich innymi drzewami lub krzewami, w liczbie nie mniejszej niż liczba usuwanych drzew lub krzewów

aktualnym wydaniem

na granicy nieruchomości Czasem trzeba będzie przesadzić Wydanie zezwolenia może być uzależnione od przesadzenia drzew lub krzewów w miejsce wskazane przez wydającego zezwolenie albo zastąpienia ich innymi drzewami lub krzewami, w liczbie nie mniejszej niż liczba usuwanych drzew lub krzewów

Zakupy za ponad miliard euro

Łączną wartość transakcji w Polsce podsumowała firma Jones Lang LaSalle. Na dzień 2 sierpnia 2011 wynosiła ona 1 mld 112 mln euro - według dzisiejszego kursu to ponad 4,5 mld zł. Na centra handlowe wydano więcej niż na nieruchomości biurowe - 611 mln euro na centra handlowe i 501 mln euro na

Wykup gruntu bez bonifikaty?

odpisem z księgi wieczystej nieruchomości (przez trzy miesiące od daty wystawienia). Uwaga! Jeśli jest kilku współużytkowników gruntu, wniosek muszą złożyć wszyscy jednocześnie. Państwo i samorządy nie mogą odmówić przeniesienia własności. Przekształcenie nastąpi w momencie wydania decyzji przez - w

Ghelamco Poland zbiera nagrody

Book of Lists to największy i najdłużej obecny na rynku biznesowy ranking. Publikacja została wydana już po raz 17. przez magazyn Warsaw Business Journal. O wyróżnienia Book of Lists ubiegają się firmy z różnych sektorów biznesu w Polsce m. in. finansowego, usługowego, konsultingowego, reklamowego

Prawie jak cyrograf - jak sporządzić dobrą umowę

), określona kwota (w umowie pożyczki), czy samochód (w umowie kupna-sprzedaży samochodu); czas, na jaki strony zawarły umowę, lub też terminy wynikające z zapisów umowy; w umowie kupna-sprzedaży samochodu będzie to termin uiszczenia należności i wydania samochodu, w umowie pożyczki - termin zwrotu pieniędzy

Wielkie szczypce burzą hotel Mercure. Zobacz film

Działkę, na której stoi zbudowany w 1993 r. hotel, dwa lata temu za prawie 130 mln zł kupiła kielecka firma deweloperska Echo Investment. W miejscu wyburzonego hotelu chce postawić drapacz chmur. W zeszłym roku stołeczny ratusz wydał tej firmie warunki zabudowy, które potwierdzają, że w tym miejscu może

Sprzedają apartamenty bez pozwolenia na budowę

. wojewódzki sąd administracyjny stwierdził, że wydano je z błędami. Nieaktualne, ale do NSA - Deweloper nie może teraz zacząć inwestycji. Budować można na podstawie ostatecznego pozwolenia, a uchylenie decyzji wojewody sprawiło, że nie zostało rozstrzygnięte, czy jest ostateczna - podsumowuje Mariola Berdysz

Wszystko o ustawie deweloperskiej

prospektu można się dowiedzieć czy i jakie inwestycje deweloper ma na swoim koncie. Jeśli było ich kilka, musi podać adres i datę rozpoczęcia oraz wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie co najmniej trzech z nich, w tym ostatniej. W prospekcie deweloper określa również stan przygotowań do inwestycji

Jakie zmiany przyniesie ustawa deweloperska

się, czy deweloper już jakieś inwestycje zrealizował, czy jest nowicjuszem. Jeśli było kilka inwestycji, będzie musiał podać adres, datę rozpoczęcia oraz wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie co najmniej trzech z nich, w tym ostatniej. Deweloper będzie się też musiał przyznać, czy prowadzono

Krótka instrukcja, jak postawić dom

ok. 8 zł. Za sam wypis i wyrys zapłacisz ok. 35 zł za stronę formatu A3 i 10 zł za stronę formatu A4. Zazwyczaj mają po kilka stron. Na wydanie dokumentów urząd ma 30 dni. Wariant II Na terenach, gdzie planów nie ma, składasz do gminy wniosek o tzw. warunki zabudowy. Innymi słowy

Krótka instrukcja, jak postawić dom

mają po kilka stron. Na wydanie dokumentów urząd ma 30 dni. Wariant II Na terenach, gdzie planów nie ma, składasz do gminy wniosek o tzw. warunki zabudowy. Innymi słowy, pytasz gminę (czyli wójta, burmistrza lub prezydenta miasta), na jakich warunkach możesz się pobudować na tym terenie. We wniosku

Planujesz zakup mieszkania? Zanim się zdecydujesz prześwietl dewelopera

papierowej. Deweloper na spowiedzi Z tego prospektu dowiesz się np., czy deweloper już jakieś inwestycje zrealizował, czy jest nowicjuszem. Jeśli było kilka inwestycji, będzie musiał podać adres, datę rozpoczęcia oraz wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie co najmniej trzech z nich, w tym ostatniej

Kupno działki: co sprawdzić, żeby dobrze trafić?

kupującego działkę. Najważniejszym dokumentem, dzięki któremu potwierdzimy własność jest odpis z księgi wieczystej, który powinien posiadać sprzedający. Aktualny jest jednak tylko ten wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy. Odpis można uzyskać również samodzielnie - w wydziale ksiąg wieczystych sądu

W 2013 roku zmiana trendu na rynku mieszkaniowym

negocjacjach i w końcu usztywnienie lub nawet wzrost cen. Warto więc wykorzystać obecną sytuację na realizację planów mieszkaniowych, tym bardziej, że aktualny poziom cen jest porównywalny do tego z lat 2006 - 2007. Warszawa - 7590 zł Kraków - 6480 zł Wrocław - 5360 zł Gdańsk - 5210 zł Poznań - 5190 zł

Finansowanie zakupu działki pod budowę domu

użytkowej, dlatego wcześniej należy potwierdzić, jakie jest przeznaczenie danego terenu. Konieczne będzie dostarczenia także decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ewentualnie zaświadczenia o przeznaczeniu w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie tych dokumentów

"Mieszkanie dla Młodych" rozpocznie kuszenie niewybudowanymi lokalami?

danych GUS z końca sierpnia 2013 r., w budowie było wtedy 707 tys. mieszkań, czyli o 3,9 proc. mniej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Liczba oddanych do użytku mieszkań spadła w skali roku o 18,4 proc., a w ujęciu miesięcznym o 15,8 proc. W tym samym miesiącu liczba mieszkań, na które wydano

Co należy sprawdzić przed zakupem nowego mieszkania?

praktyce przydaje się klientowi. Choć oficjalne informacje są bardzo ważne, lecz nie dadzą odpowiedzi na pytania, czy konkretny deweloper dotrzymuje terminów dotyczących zakończenia budowy, wydania kluczy, przeniesienia własności lokali na klientów, a także czy dotychczas wykonane budynki i mieszkania nie

Jak się przygotować do sprzedaży mieszkania?

terminy ewentualnych prezentacji i zapewne poradzi, aby właściciel nie był przy tej prezentacji obecny. To tylko początek całego procesu sprzedaży tj.: przygotowanie i znalezienie klienta. Przed nami jeszcze negocjacje, zawarcie umowy, zapłata, wydanie nieruchomości. Jeżeli natomiast kupujący decyduje się

Bezpieczny wynajem okiem właściciela

ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu się do opróżnienia oraz wydania lokalu, stanowiącego przedmiot umowy - podpowiada Marcin Jańczuk. Przeczytaj także: Jak przygotować mieszkanie do najmu? Zobacz również: Domy do

Ranking kredytów hipotecznych - czerwiec 2012

zł mniej wobec kwot z II czy III kwartału 2011 roku. Systematycznie spada też odsetek wydanych kredytów walutowych. W I kwartale ponad 84 procent kredytów hipotecznych udzielono w złotych. W euro udzielono ok. 14,5 procenta. kredytów, we frankach tylko co setne zobowiązanie. Te wszystkie zmiany

Opłata za użytkowanie wieczyste 2013

powiatowego) lub w urzędzie gminnym (nieruchomość jest własnością gminy) wniosek z dokumentem potwierdzającym prawo użytkowania wieczystego, czyli odpisem z księgi wieczystej nieruchomości. Przekształcenie nastąpi w momencie wydania decyzji przez starostę lub wójta, burmistrza, prezydenta miasta czy zarząd

Budowa przyłączy do domu jednorodzinnego

wydanie przez zakład energetyczny warunków przyłączenia. Czas oczekiwania dla wnioskodawców zaliczonych do IV, V, VI grupy przyłączeniowej - czyli wiejskich i miejskich gospodarstw domowych - wynosi maksymalnie 14 dni. Warunki przyłączenia określają: - miejsce przyłączenia (czyli miejsce, w którym

Po pierwsze działka

być pewni, że nie grozi nam niebezpieczeństwo jego szybkiej zmiany. Miejscowy plan zagospodarowania Jest on dostępny dla wszystkich zainteresowanych - wystarczy złożyć w urzędzie gminy wniosek o wydanie wyciągu i części graficznej planu oraz uiścić opłatę (każda gmina sama określa jej wysokość

Barbarzyństwo na zabytku

tam, w prokuraturze. A jakbym nie wyburzył go, to komuś na głowę zleciałby strop i ja bym za to odpowiadał - mówił wczoraj. Mirek powołuje się na prawo budowlane. - Jeśli jest zagrożenie dla życia, to można rozebrać budynek przed wydaniem zgody - argumentuje i pokazuje odpowiednie paragrafy

Odzyskaj pieniądze z VAT za materiały budowlane

może nawet i cztery miesiące. Tyle czasu mają bowiem naczelnicy urzędów skarbowych na wydanie decyzji, a potem jeszcze dodatkowo 25 dni na wypłacenie pieniędzy. Być może są takie urzędy skarbowe, które zwracają pieniądze od razu, nie czekając z tym do ostatniej chwili. Uwaga! Żeby je dostać, nie możesz

Miliardy dla deweloperów

będzie wydać 180 mln zł. Zdaniem burmistrza plan należy uchwalić jak najszybciej, bo inaczej zacznie się tu niekontrolowana zabudowa - osiedle na osiedlu, bez szkół, przedszkoli, parków. - Według zeszłorocznych dokumentów koszt wykupu gruntów w planach uchwalonych i aktualnie procedowanych na terenie

Spółdzielnie mieszkaniowe - co dalej?

wejścia w życie (co nie zawsze da się wykonać). Po tym terminie członek miałby prawo wystąpić do sądu o wydanie orzeczenia zastępującego taką uchwałę. Aby umożliwić spółdzielniom zbywanie mieszkań w budynkach wzniesionych przez nie na cudzym gruncie, sięga się po raz kolejny do rozwiązań zapewne

Użytkownicy wieczyści w sidłach gmin

. Przekształcenie nastąpi w momencie wydania decyzji przez starostę lub wójta, burmistrza, prezydenta miasta czy zarząd powiatu albo zarząd województwa. Uwaga! Ustawa pozwala, i tu nic się nie zmieni, skorzystać z rozłożenia spłaty kosztów przekształcenia na raty - od minimum 10 do nawet 20 lat! Trzeba tylko o to

Poradnik poszukiwacza działki

jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego - o czym powszechnie czytamy i słyszymy w mass mediach. Jeśli upatrzona działka nie jest objęta planem, a chcemy się upewnić, czy będziemy mogli na niej budować, musimy wystąpić do urzędu gminy z prośbą o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. W

Ogólne zasady oferty Dom Nowe Inwestycje

rozpowszechniana wersja (e-wydanie) oraz Gazeta Wyborcza on-line; Dodatek - tematyczny dodatek do "Gazety Wyborczej" poświęcony problematyce nieruchomości, pod tytułem "Gazeta Dom" Wortal Dom - prowadzony przez Wydawcę tematyczny serwis internetowy zawierający Ogłoszenia, dostępny pod aktualnym

Odzyskaj VAT za materiały budowlane

może nawet i pół roku. Tyle czasu mają bowiem naczelnicy urzędów skarbowych na wydanie decyzji, a potem jeszcze dodatkowo 25 dni na wypłacenie pieniędzy. Być może są takie urzędy skarbowe, które zwracają pieniądze od razu, nie czekając z tym do ostatniej chwili. Uwaga! Żeby je dostać, nie możesz mieć

Kredyt na drugą nieruchomość

), ponieważ bank nie ma żadnej pewności, że kredytobiorca sprzeda mieszkanie, by za środki z transakcji spłacić kredyt. Optymalnym i najczęściej stosowanym rozwiązaniem w takiej sytuacji jest sprzedaż aktualnie posiadanego mieszkania z odpowiednio długim (kilkumiesięcznym) terminem wydania przedmiotu

Deweloperzy czekają na najlepszy moment

mieszkań oddanych do użytkowania nie mówi nam prawdy o koniunkturze na rynku. Jest to bowiem pochodna decyzji inwestycyjnych podejmowanych wiele miesięcy - a w niektórych przypadkach nawet lat - wcześniej. - By poznać bardziej aktualne trendy, warto pochylić się nad liczbą mieszkań, na których budowę

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?

elementy wyposażenia mieszkania. Protokół stanowi podstawę do wydania kluczy. Warto pamiętać, że na prace budowlane, zgodnie z Kodeksem Cywilnym macie Państwo trzyletnia rękojmię i w tym okresie wszelkie wady lokalu i części wspólnych budynku, również te które ujawnią się w trakcie użytkowania, deweloper

Jak przygotować mieszkanie do najmu

przygotowania nieruchomości do wynajmu zależy także cena najmu, ale łatwo też w tym procesie wydać pieniądze niepotrzebnie. Niepotrzebnie wydamy wtedy, gdy zakup mebla, urządzenia nie przełoży się na potencjalną zwyżkę ceny najmu. Prawdopodobnie nie będzie miało znaczenia, czy kupimy do mieszkania sprzęt

Jak przygotować mieszkanie do najmu

przygotowania nieruchomości do wynajmu zależy także cena najmu, ale łatwo też w tym procesie wydać pieniądze niepotrzebnie. Niepotrzebnie wydamy wtedy, gdy zakup mebla, urządzenia nie przełoży się na potencjalną zwyżkę ceny najmu. Prawdopodobnie nie będzie miało znaczenia, czy kupimy do mieszkania sprzęt

Poznań: 30.022 m2 kompleksu sportowo-rekreacyjnego - czyli "Termy Maltańskie"

Deyle Polska Sp. z o.o. Decyzją Wojewody Wielkopolskiego Nr 137/09 z dnia 22 maja 2009r. został zatwierdzony projekt budowlany i zostało wydane pozwolenie na budowę dla inwestycji pt. " Kompleks sportowo-rekreacyjny "Termy Maltańskie" w rejonie ulic Warszawskiej i Krańcowej oraz Jeziora

Dekalog klienta

których pisze się wyłącznie negatywnie oraz te, o których mówi się w samych superlatywach. Dewelopera można sprawdzić także pod kątem formalnym. Każda firma na bieżąco podpisująca umowy z klientami powinna dysponować aktualnymi wypisami z KRS, regon i NIP. Powinna też udostępnić na życzenie dokumenty o

Gotowe mieszkanie pod choinkę? Tylko XL

balkonem (6. Piętro w budynku 6 - piętrowym); aktualnie mieszkanie jest w rezerwacji. Zdjęcie: W warszawskich Srokoszach w ofercie pozostały mieszkania o metrażu od 54 mkw. do 96 m kw. W Krakowie rynek się kurczy W Krakowie osoby poszukujące nowego mieszkania mogą wybierać na rynku deweloperskim w 8 tys

Skąd wziąć pieniądze na wkład własny

praktyce oznacza to, że klienci muszą posiadać wkład własny. Jeżeli maksymalny wskaźnik LTV wynosi np. 80 proc., wówczas minimalny wkład własny klienta to 20 proc. wartości nieruchomości. Jeszcze do niedawna prawie wszystkie banki udzielały kredytów na 100 proc. LTV. Aktualnie kilka instytucji obniżyło

Immo kontra Orco czyli deweloperzy wstają z kolan

skomplikowana. Trzeba między innymi pamiętać o nowych standardach rachunkowości. Od 1 stycznia 2009 r. deweloperzy muszą stosować MSR 18, który mówi o tym, że przychód powstaje w momencie wydania towaru. Wcześniej stosowano MSR 11, który umożliwiał uznawanie przychodów proporcjonalnie do zaawansowania prac

Kupić dom od dewelopera czy go zbudować?

Opcji jest kilka. Jedne, takie jak kupno gotowego domu od dewelopera, wydają się wręcz trywialna. Inne, jak choćby budowa domu metodą półgospodarczą, wymagają pewnego wysiłku. Podobnie jest z kosztami. Można wydać mniej albo więcej, zaoszczędzić albo przepłacić. W zależności od tego, kto jakie ma

Mieszkania najtańsze od... komornika

oczywiście w stanie deweloperskim. Skromny wybór, licytacja w tajemnicy Po pierwsze, licytacji komorniczych jest niewiele. Na jednym z największych portali udostępniającym informacje o licytacjach komorniczych jest teraz prawie sto aktualnych obwieszczeń z całej Polski. Kupujący rzadko może wybrać lokal o

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

urzędu gminy bądź wydziału obsługi mieszkańców w miejscu swojego zameldowania. Potrzebne będą: wypełniony wniosek o wydanie dowodu osobistego, dwie fotografie o wymiarze 4,5 na 3,5 cm przedstawiające lewy półprofil z widocznym uchem na jasnym tle, dowód wpłaty 30 zł na konto urzędu, odpis skrócony

Mięso na zimno

uboju trzody, poprzez rozbiór półtusz na poszczególne elementy, załadunek i transport do klienta. Takie same wymogi odnoszą się do środków transportu, w których przewożone jest mięso. Zarówno pomieszczenia, jak i środki transportu muszą posiadać również odpowiednie certyfikaty wydane przez władze

Zamiana mieszkania - sposób na podreperowanie budżetu?

takich ksiąg. Wypis kosztuje 30 zł. Można też poprosić kogoś, kto ma dostęp do internetu, o wydrukowanie tego dokumentu (ekw.ms.gov.pl ). To nic nie kosztuje. W przypadku mieszkań spółdzielczych do notariusza trzeba się stawić z aktualnym zaświadczeniem ze spółdzielni, aktem notarialnym dokumentującym

Zrób remont dzięki oszczędnościom na książeczce mieszkaniowej

książeczki w wydatkach wspólnoty lub spółdzielni poniesionych w ciągu ostatnich 24 miesięcy na remont części wspólnej budynku, np. dachu czy elewacji. Załóżmy, że na naprawę dachu wspólnota lub spółdzielnia wydała w ubiegłym roku 20 tys. zł, co w przeliczeniu na lokal X wyniosło 600 zł. Żeby uzyskać premię

Rewolucja w książeczkach mieszkaniowych

instalacji elektrycznej lub gazowej. 90-dniowy termin biegnie wówczas od momentu wydania protokołu odbiorczego przez fachowca, który wykonuje nam tego typu usługę. Książeczkę można scedować Jeśli ktoś nie chce czekać tak długo, może książeczkę przepisać (scedować) na kogoś z najbliższej rodziny, kto właśnie

Mieszkanie i włamanie - sposoby na włamywaczy

zainwestowane pieniądze wydać na alarm. Kompleksowy wielofunkcyjny system ochrony to jednak spory wydatek. A włamywacza z profesjonalnymi narzędziami niewiele zatrzyma, także drzwi antywłamaniowe nie będą dla niego barierą nie do pokonania. Czy to znaczy, że należy pogodzić się z tym, że przed kradzieżą nie ma

Budować dom czy kupić mieszkanie?

miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie gmin hamuje podaż działek budowlanych, przyczyniając się do wzrostu cen nieruchomości, ponieważ w takiej sytuacji inwestorzy muszą ubiegać się o wydanie Decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, co stwarza dodatkowe koszty i wydłuża

Nie przepłacaj za grunt. 1200 zł zamiast 300 zł? Możesz podważyć podwyżkę

uwzględnienia twoich żądań najpewniej nie odzyskasz wydanych na proces pieniędzy, ale też nie będziesz musiał dopłacać. Trzeba wiedzieć, że wysokość kosztów tzw. zastępstwa procesowego drugiej strony, które należy ponieść w razie przegranej, ograniczona jest stawkami określonymi w rozporządzeniu ministra

Trzy lata Kredytometru Comperii-historia kredytem pisana

). Systematycznie sprawdzamy tabele bankowe. W ten sposób zawsze dysponujemy aktualnym, średnim kursem danej waluty, po którym spłacany jest kredyt we franku, euro czy dolarze. To pozwala stopniu precyzyjnie obrazować trendy w spłacie rat kredytowych. Początek Start publikacji naszego Kredytometru miał miejsce

Mieszkanie z drugiej ręki - na co zwrócić uwagę

mieszkanie, a na dokumenty. Magdalena Szczygieł, agent w obrocie nieruchomości, uważa, że jedną z najważniejszych kwestii związanych z mieszkaniem kupowanym na rynku wtórnym, jest stan prawny lokalu. Na pierwszym miejscu stoi własność mieszkania. Przed podjęciem decyzji o kupnie należy sprawdzić aktualny

Meblowanie z sieci i nie tylko

Meble importowane wraz z osłabieniem złotówki mogą być nawet droższe. Wielu sprzedawców przelicza cenę katalogową z euro na złotówki dopiero przy zamówieniu, według aktualnego w danym dniu kursu walut. Nie wpadajcie jednak w panikę, jeśli podjęliście właśnie decyzję o remoncie lub urządzeniu

Jak mieszkają tyrani

na wzór schodkowej piramidy. Jak podaje Daily Telegraph, w 1999 roku amerykański departament stanu szacował, że od pierwszej wojny w Zatoce Perskiej Saddam wydał na pałace 2 miliardy dolarów. W czasie, gdy kraj był objęty sankcjami zbudował ich prawie 50. W jednym z nich, w Babilonie, turyści mogą

Czy podrożeją mieszkania i domy?

. zł na każde 100 tys. zł ceny netto, czyli nieopodatkowanej VAT). Analitycy wychodzą jednak z założenia, że deweloperzy określają w umowach z klientami cenę netto, do której doliczają aktualną stawkę VAT. Gdyby ta wzrosła, wzrosłaby też automatycznie cena brutto, którą muszą zapłacić klienci. W

Czy podrożeją mieszkania i domy?

. zł na każde 100 tys. zł ceny netto, czyli nieopodatkowanej VAT). Analitycy wychodzą jednak z założenia, że deweloperzy określają w umowach z klientami cenę netto, do której doliczają aktualną stawkę VAT. Gdyby ta wzrosła, wzrosłaby też automatycznie cena brutto, którą muszą zapłacić klienci. W

Odwrócona hipoteka czy dożywotnia renta - co lepsze dla emeryta?

Najpewniej każdy senior zetknął się z reklamą jednej ze spółek oferujących dożywotnią rentę w zamian za mieszkanie lub dom. Komuś, komu emerytura nie wystarcza na podstawowe potrzeby, a równocześnie nie może on liczyć na pomoc swoich dzieci czy wnuków, taka oferta może wydać się darem z niebios

Nie bój się dewelopera

deweloper czeka na wydanie takiego pozwolenia, również lepiej wstrzymajmy się z podpisaniem z nim umowy. Nie wiadomo bowiem, czy faktycznie dopełnił on wszelkich wymaganych prawem formalności. Bardzo ważna umowa przedwstępna Każdy deweloper przed przystąpieniem do budowy domu stara się w taki sposób

Jak sobie poradzić w księgach wieczystych

nieruchomości. Żeby dostać odpis, będziesz musiał złożyć wniosek, podając podobne informacje, jak starając się o przeglądanie ksiąg wieczystych (imię i nazwisko, numer księgi). Za wydanie odpisów trzeba płacić. Cennik Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych wygląda tak: odpis zwykły księgi wieczystej - 30 zł

Sprawdź co latem oferują poznańscy deweloperzy

pod klucz 7. od 6 430 zł/m kw. brutto (w cenie miejsce w indywidualnym garażu oraz komórka lokatorska) 8. 30.03.2011 r. 9. system 10/90 (10 proc. wartości lokalu w momencie podpisania umowy przedwstępnej, 90 proc. - w momencie wydania lokalu) 10. wszystkie lokale wykończone pod klucz 2. ul

Własność na zawsze, a nie tylko na sto lat

przypadku użytkowania wieczystego na prawach wspólności ustawowej łącznej). Uwaga! Jeśli jest kilku współużytkowników gruntu, wniosek muszą złożyć wszyscy jednocześnie. Własność tylko kwestią czasu Państwo i samorządy nie mogą odmówić przeniesienia własności. Przekształcenie nastąpi w momencie wydania

Książeczki mieszkaniowe - skorzystaj z premii

wspólnota lub spółdzielnia wydała w ubiegłym roku 20 tys. zł, co w przeliczeniu na lokal X wyniosło 600 zł. Żeby uzyskać premię gwarancyjną, jego właściciel będący właścicielem książeczki mieszkaniowej musiałby np. w ostatnim roku wpłacać na fundusz remontowy po 50 zł miesięcznie. Jakie dokumenty Oczywiście

Zmieniło się prawo spółdzielcze

;zobowiązanie spółdzielni do udostępnienia umów". Powinien to zrobić w ciągu siedmiu dni od dnia doręczenia członkowi pisemnej odmowy. Uchwała nieważna bez sądu Przed nowelizacją w przypadku gdy uchwała spółdzielni była niezgodna z prawem, członek mógł ją zaskarżyć do sądu. Do momentu wydania prawomocnego

Z pamiętnika kupującego mieszkanie: jak przejść przez ten horror

księgi wieczystej. Ale czy to wystarczy? Wystarczyło! Bank umawia się na podpisanie umowy kredytowej. Od wydania decyzji kredytowej do umowy upłynęło pięć dni. A tu doradczyni kredytowa niestety "zapomniała", że do podpisania umowy potrzebne są weksle. Trzeba przynieść je samemu, bo w tym banku

Na ile lat zaciągnąć kredyt hipoteczny?

na 12 miesięcy. To możliwe, choć absurdalne. Miesięczna rata najtańszego aktualnie kredytu wyniosłaby około 26 tys. zł. Rozłożenie spłaty kredytu o dużej wartości na kilkadziesiąt lat pozwala obniżyć wysokość miesięcznej raty do takiego poziomu, który byłby do udźwignięcia przynajmniej dla części

Zanim sprzedasz mieszkanie

wydania mieszkania (garażu) kupującemu. Pieniądze Zazwyczaj pieniądze dostajesz w dwóch ratach. I - przy podpisaniu umowy przedwstępnej zaliczkę bądź zadatek - standardowo 10 proc. wartości transakcji. Musisz wybrać, którą formę wolisz. O co chodzi? Różnica między zaliczką a zadatkiem jest taka, że gdy

Zamień mieszkanie na mniejsze. To się opłaca!

poprosić kogoś, kto ma dostęp do internetu o wydrukowanie tego dokumentu (ekw.ms.gov.pl ). To nic nie kosztuje. Uwaga! W przypadku mieszkań spółdzielczych do notariusza trzeba się stawić z aktualnym zaświadczeniem ze spółdzielni, aktem notarialnym dokumentującym nabycie lokalu lub przydziałem ze

Banki robią nas w jajo - listy czytelników o spreadzie

zapłacę niższą ratę od grudnia odpowiadano mi, że tak, odpis dotarł w listopadzie, jest zaakceptowany, więc rata będzie niższa od grudnia - zgodnie z umową. 5 XII, czyli po dwóch tygodniach, znowu dostałam telefon z banku, że brak jest jeszcze kserokopii aktualnych dowodów osobistych kredytobiorców

Jakie stawki u notariusza?

Bielsku-Białej. Mieszkanie o powierzchni 42 m kw. kosztuje 200 tys. zł. Przed zmianą przepisów musiałby zapłacić notariuszowi 1710 zł. Teraz opłata wynosi 785 zł. ** Nowakowie chcą przeprowadzić się do pięknego mieszkania w Krakowie. Na 75-metrowy lokal muszą wydać 750 tys. zł. Przed zmianą przepisów

Jak zostać właścicielem, czyli wykup mieszkań komunalnych

Krakowie wydał orzeczenie, które uniemożliwiło miastu sprzedawanie lokali z bonifikatą. Sąd uznał, że sprzedaż mieszkań z tak dużą zniżką zbliża się do darowizny, podważył też zasadę, że wyłączność na wykup mieszkania mają aktualni najemcy. Gmina Kraków złożyła do Naczelnego Sądu Administracyjnego kasację

Mieszkanie na miarę, czyli praktyczne rady dla tych, którzy szukają własnego M

wynosi zadatek lub zaliczka? Nie regulują tego żadne przepisy prawa. Standardowo 10 proc. wartości transakcji. Ale to kwestia umowy między stronami. Rada czwarta: skonkretyzuj swoje plany Wiesz już, ile możesz wydać na swoje wymarzone M, zorientowałeś się w ofercie (obejrzałeś kilka mieszkań). Teraz pora

Perfekcyjna przeprowadzka

Przeprowadzka to poważna operacja logistyczna, ciężka praca i koszty. Przede wszystkim musimy więc zdecydować, czy jesteśmy w stanie zrobić wszystko sami, aby nie płacić firmie przeprowadzkowej, czy też wolimy więcej wydać, ale oszczędzić sobie czasu, wysiłku i stresu. Możemy też wybrać wariant

Ranking kredytów mieszkaniowych - sierpień 2007

jest najtańszy, może już za kilka miesięcy być droższy od kredytów oferowanych przez inne banki. Taki stan rzeczy wynika z tego, że część banków do obliczania oprocentowania nie bierze aktualnej stawki WIBOR, lecz starszą, np. z początku kwartału (która nie uwzględnia jeszcze podwyżek stóp

Rynek pierwotny: kupować czy czekać?

2003 r. wygasły w kraju wszystkie plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed 1 stycznia 1995 r. Aktualne miało tylko kilkanaście procent gmin. Mamy lipiec i... niewiele pod tym względem zmieniło się na lepsze. Pozwolenia na budowę wydawane są najczęściej na podstawie decyzji o warunkach

Ranking kredytów mieszkaniowych

dostarczania aktualnych dokumentów dotyczących dewelopera oraz specjalne warunki cenowe ING Bank-Bank udziela kredytów na finansowanie rynku pierwotnego na różnych etapach ich realizacji. Nie uzależnia z góry decyzji od sytuacji dewelopera czy niskiego zaawansowania budowy Kredyt Bank-Tak. Bank przeprowadza

Dość tych wizualizacji! Czas wziąć się do roboty.

wydanych kilkaset milionów złotych, dolarów czy euro, by za dwa lata wszyscy mogli podziwiać super dzieło. I jeszcze najważniejsze: kolorowe mapki, wizualizacje, jakich jeszcze nikt nie ma, nikt nie widział, nikt nie zrobił przed nami. Wszystko po to, by jeszcze dziś miliony mogły zobaczyć, co to będzie za

Zamiana mieszkania z kredytem "Rodzina na swoim"

wniosek do wójta burmistrza lub prezydenta miasta o jego wymeldowanie w trybie administracyjnym, podając jako przyczynę nieprzebywanie w miejscu zamieszkania przez okres przekraczający trzy miesiące. W wyniku wniosku oraz po przeprowadzeniu stosownego postępowania administracyjnego wydana zostanie

Raport: Kryzys finansowy - Dlaczego nie grozi Polsce

potężny jest rynek kredytów subprime w USA, najlepiej ilustruje szacowana jego wartość. Według różnych danych, wynosi ona od 10 do 14 proc. całego rynku kredytów hipotecznych. Wartość kredytów hipotecznych w USA (udzielonych gospodarstwom domowym) to aktualnie niewiele ponad 10 bln dolarów. Wartość

Ceny mieszkań używanych nadal najniższe od wielu lat

. Zazwyczaj niższe ceny mają mieszkania w blokach, lecz jeśli są dobrze położone stawka może być wysoka. Aby kupić mieszkanie w Krakowie musimy wydać około 6300 zł za metr. Najdroższe jest oczywiście Stare Miasto, gdzie za mieszkania w zabytkowych kamienicach trzeba płacić od 7000 zł. Podobne ceny znajdziemy