al dojazdowa

Bartłomiej Baranowski

Koszt budowy domu 2017

Koszt budowy domu 2017

Koszty budowy domu są praktycznie niemożliwe do jednoznacznego obliczenia dla każdej inwestycji. Jest to proces niezwykle indywidualny. Nie mniej jednak, korzystając z dostępu do analizy 30 wycen firm budowlanych, można się pokusić o pewne wnioski.

Cohousing! Inny sposób myślenia o własnym M

Często w mediach pojawia się opinia, że nowe pokolenie nie ma żadnych możliwości zdobycia własnego M. I faktycznie, o wkład własny bardzo trudno zwłaszcza w początkowej fazie swojej kariery zawodowej. Dodatkowo, mieszkania od dewelopera są krytykowane za wysoki koszt, a tych z rynku wtórnego nie każdy chce kupować. Ale! Są inne sposoby zdobycia własnego M. Dzisiaj przedstawię jeden z nich. Alternatywną drogę na budowę domu bądź mieszkania.

Polacy nie chcą kupować domów daleko od miejsca pracy

Co druga osoba zainteresowana zakupem domu nie dopuszcza myśli, że miałby się on znajdować w odległości większej niż 10 km od miejsca pracy. Co czwarty potencjalny kupiec jest gotów dojeżdżać 20 km. Natomiast niewielu jest takich, którzy są skłonni pokonywać niemal każdego dnia większe odległości.

Co wpływa na ceny działek rekreacyjnych

Co wpływa na ceny działek rekreacyjnych

W pozostałych lokalizacjach stawki będą dużo niższe - zazwyczaj w przedziale 30 - 50 zł/ mkw. Na wycenę działki rekreacyjnej wpływ ma wiele czynników - rodzaj gruntu, możliwości zabudowy określone w planie miejscowym, posiadanie domku bądź brak, ewentualne uzbrojenie, droga dojazdowa i wreszcie

Co to jest zasiedzenie nieruchomości

Co to jest zasiedzenie nieruchomości

drogi dojazdowej przebiegającej przez cudzy teren), do służebności przesyłu, ale także do rzeczy ruchomej, np. samochodu, lecz ten wątek pominiemy w tym artykule.   Ale uwaga, żeby zasiedzenie było skuteczne, trzeba być posiadaczem samoistnym rzeczy przez określony czas, nazywany okresem

38 mln zł na działki dla inwestorów. Bo chcą przyjść na gotowe

38 mln zł na działki dla inwestorów. Bo chcą przyjść na gotowe

, nie ma wody, kanalizacji, dróg dojazdowych, a sieć elektryczna dzieli grunty na pół, uniemożliwiając budowę. By sprostać właśnie takim problemom, urząd marszałkowski ogłosił konkurs na najlepsze projekty wspierające rozwój infrastruktury potrzebnej do przyciągania inwestycji. Właśnie go

Protesty przedsiębiorcy mogą opóźnić przebudowę Dukata

właścicielami tego obiektu o drogę dojazdową do pedetu. Właściciele Dukata chcieli, by prowadziła przez budowaną kamienicę, przedsiębiorca zaś, że od ul. 22 Stycznia. Moszczyński w końcu wygrał i kończy właśnie przebudowę swojego budynku. Zrewanżował się jednak Dukatowi kwestionując pozwolenie na przebudowę

Budowa Galerii Korona utknęła w urzędzie

Galeria Korona, w której znaleźć ma się około 140 sklepów powstanie między ulicami IX Wieków Kielc, Warszawską, Polną i Radiową. Budowa miała się rozpocząć na przełomie kwietnia i maja, ale nie ma na to już szans. Bo inwestor nie ma jeszcze pozwolenia na budowę i poprzedzającej go decyzji

Najpopularniejsze dzielnice Warszawy - króluje Mokotów

dojazdowych (Dolina Służewiecka, al. KEN, Puławska) i utrzymujące się na relatywnie wysokim poziomie ceny mieszkań (średnia za m kw. jest o 7 proc. wyższa niż na Pradze-Południe). Tuż za Ursynów, na czwarte miejsce z siódmego, awansowała prężnie rozwijająca się Wola. Za nią - na piątym miejscu w rankingu

Urban sprawl po polsku

o długości 2,5 km zajmuje przeciętnie pół godziny. Podobnie jest w przypadku alei Krakowskiej i wielu innych dróg dojazdowych. Opóźnienia nie oznaczają jedynie straty czasu, ale też realne koszta. Ich łączna wartość (dla kierowców) w 2011 roku wyniosła ponad 3,6 mld zł. Na każdego dojeżdżającego

Najwięcej na Euro zyskał Pruszków

Najwięcej na Euro zyskał Pruszków

. Mieszkańcy Pruszkowa bezkolizyjnie dojadą do pracy, znacznie skróci się czas dojazdu. Luźniej zrobiło się też na stałej trasie dojazdowej - drodze numer 719 (przedłużenie Alej Jerozolimskich). Autostrada A2 od Strykowa do Warszawy została oddana tuż przed mistrzostwami Europy w piłce nożnej. Euro 2012

Drugie Miasteczko Wilanów wyrośnie na Ursynowie

Drugie Miasteczko Wilanów wyrośnie na Ursynowie

. Ale tak jak tam, będzie służyć zagospodarowaniu wody opadowej z terenu działki. - Brak umowy oznaczałby, że dojazd do nowo wybudowanego osiedla byłby dla mieszkańców utrudniony, tak jak to się dzieje w wielu miejscach Warszawy, gdzie powstają osiedla bez nowych dróg dojazdowych. W tej części Ursynowa

Kup mieszkanie i nie płać czynszu. Czy to możliwe?

opłaty wyniosą tyle, ile opłaty w spółdzielni, ale równie dobrze mogą być niższe. Koszty eksploatacji części wspólnych i wywozu śmieci są relatywnie niskie, a część prac możemy wykonać we własnym zakresie, co dodatkowo obniży koszty. - Takie sytuacje nie są może normą, ale zdarzają się coraz częściej

Jak II linia metra zmieni stolicę? Wysyp nowych inwestycji

Jak II linia metra zmieni stolicę? Wysyp nowych inwestycji

Canary Wharf, tylko bez odgórnego planu, spontanicznie. Ale w niektórych miejscach udało się zadbać o spójną zabudowę. Przykładem jest rejon ul. Przyokopowej, gdzie właśnie oddawany jest biurowiec Wola Center firmy LC Corp, obok trwa budowa biurowca Karolkowa Business Center firmy Ablon (jego elewacja

Apartamentowiec nad jeziorkiem

jasnego piaskowca, a czwarte i piąte zostaną obłożone ciemnoszarymi blachami tytanowo-cynkowymi. Na balkonach mają się pojawić drewnopodobne płyty laminowane oraz drewniane kratownice na posadzkach. Na terenie inwestycji nie będzie ruchu kołowego. Poza drogami dojazdowymi oraz niezbędnymi podjazdami

Kupując mieszkanie, zapłacisz za drogę?

Kupując mieszkanie, zapłacisz za drogę?

, pozwalając na budowę hipermarketu Géant w sąsiednich Jankach. Za 20 mln zł, które prawie 10 lat temu wyłożył inwestor, powstała dwujezdniowa estakada z dwoma pasami ruchu w każdą stronę. Pod spodem jest rondo, na którym krzyżują się jezdnie dojazdowe z głównej drogi z biegnącym prostopadle do nich

Osiedla z małą infrastrukturą

Bartycka. Inwestycja powstanie na ponad półtora hektarowej działce i będzie się składała z dwóch czteropiętrowych budynków. Deweloper zapewnia, że nie będzie to typowa sypialnia i obiecuje, że na terenie osiedla powstaną nie tylko place zabaw dla dzieci, ale także liczne tereny rekreacyjne. Dwie inwestycje

Warszawę czeka rewolucja: Wola biurowym zagłębiem miasta

Warszawę czeka rewolucja: Wola biurowym zagłębiem miasta

dogodnemu dojazdowi istniejącą komunikacją publiczną. Za kilka lat Wola może odebrać Służewcowi miano najpopularniejszego po ścisłym centrum miasta zagłębia biurowego. - Dla najemców poszukujących powierzchni biurowej niedaleko ścisłego centrum, ale w bardziej przystępnej cenie, Wola ze względu na korzystną

Ogromne biurowe miasto powstanie obok Okęcia

miejscu mają powstać także np. sklepy, hale wystawowo-konferencyjne. Ale nie domy mieszkalne - wyklucza to studium zagospodarowania miasta. Architekci mają ponadto wskazać miejsca, w których będzie można ulokować budynki dominanty, widoczne zarówno z bliska, jak i z ulic dojazdowych do lotniska. Będzie to

Corte Verona przy Grabiszyńskiej

kw. Wszystkie mieszkania oddawane są w stanie deweloperskim z pomalowanymi ścianami. Mają duże drewniane okna i granitowe parapety, a tarasy drewnianą podłogę i balustrady z hartowanego szkła. Aneksy kuchenne są otwarte na salon, ale można je zabudować, uzyskując zamknięte kuchnie. Do budynku nie

Kazimierz Dolny. Nowe osiedle zniszczy unikalny wąwóz?

? Burmistrz tego nie precyzuje. Na pytanie, czy jego zdaniem mimo wszystko nie zniszczy to walorów wąwozu, Dunia odpowiada: - W dziesiątkach wąwozów, na terenie gminy, przebiegają podobne drogi dojazdowe do gospodarstw i pól. Nic nie jest jeszcze pewne Jak na problem zareagował Wojewódzki Urząd Ochrony

Bytom ma superhalę sportową czarną jak węgiel [ZDJĘCIA]

, którymi publiczność może dostać się z zewnątrz bezpośrednio na widownię. Taki sam ciąg schodów biegnie wewnątrz budynku. Oba są jak lustrzane odbicia. Ścianę od strony drogi dojazdowej architekci rozcięli na całej wysokości nieregularnym szklanym wyłomem. Bryła sprawia dzięki temu wrażenie wyciosanej z

Kupno działki: co sprawdzić, żeby dobrze trafić?

Kupno działki: co sprawdzić, żeby dobrze trafić?

wypisie z planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu.     - Natomiast możliwość dojazdu na działkę samochodem nie oznacza, że teren ma dostęp do drogi publicznej. Droga dojazdowa może bowiem leżeć na czyimś gruncie. Weryfikacja tej

Gdzie są moi sąsiedzi ?!

miarę dobre drogi dojazdowe. Sąsiad, który był przed nami dociągnął prąd, my się dorzuciliśmy. Mamy swobodę - a to bezcenne. Z drugiej strony mamy samochody - więc nie czujemy się jak w pułapce. Do sklepu jest około 7 km., ale i tak z reguły robimy większe zakupy raz na tydzień. Jak chcemy wyjść

Nieudany przetarg nie kończy podstrefy

- Były zapytania, w grę wchodziły jedynie firmy z makroregionu, ale ostatecznie nikt specyfikacji nie kupił. W ostatniej chwili dostaliśmy jednak sygnał z białostockiego magistratu, że trwają rozmowy z firmą, która być może zgłosi się do przetargu. Jesteśmy w stanie spotkać się w tej sprawie i wydać

Konkurs tysiąclecia rozstrzygnięty!

technicznych, ale emocjonalny potencjał, który w niej tkwi pozwala wierzyć, że na Śródce w Poznaniu stanie po prostu bardzo dobry budynek - przekonywał. Wiosną 2012 r. na Śródce ma być gotowa nowa atrakcja turystyczna miasta - Interaktywne Centrum Historii Ostrowa Tumskiego. Będzie się mieścić w budynku nad

Inkubator firm architektonicznych w nieczynnej kopalni

przedsiębiorczości, ale o profilu architektoniczno-budowlanym. Absolwenci mieliby szansę po studiach otworzyć tu własne biura projektowe. Będą na nich czekać nie tylko duże pomieszczenia, ale liczne udogodnienia w postaci odpowiedniego sprzętu. - Przy tworzącej się aglomeracji górnośląskiej będzie potrzebnych wiele

Euro 2012: Łódź wraca do gry

Jeśli Polska zostałaby głównym lub jedynym gospodarzem Euro 2012, Łódź ma duże szanse znaleźć się wśród miast, w którym mogłyby być rozgrywane mecze najlepszych europejskich drużyn. Ale do tego czasu musielibyśmy mieć gotowy nowy stadion. Z naszych nieoficjalnych informacji wynika, że podczas

Rok 2009 - koniec deweloperiady?

rozpoczynającej się właśnie budowie. Nowe apartamentowce wyrastały jak spod ziemi, rujnując ład urbanistyczny miasta. Powstawały w takim pośpiechu, że zdarzało się nawet, iż jeden z deweloperów, parcelując teren, zapomniał uwzględnić w swoich planach miejsca na drogę dojazdową. W rozprzestrzenianiu się

PiS zdąży przepchnąć w Sejmie budowlane ustawy

? - pytał. - Takie konsultacje są obowiązkowe - przyznał przedstawiciel biura. Ale równocześnie zaznaczył, że od marszałka Sejmu zależy ocena formalna, czy wszystkie wymogi zostały spełnione. - Nie chciało wam się pracować w ciągu roku, więc nie róbcie teraz hucpy - rzucił w stronę posłów PiS ich niedawny

Inwestycje. Zobacz co w 2011 r. szykuje Ci dzielnica

często wpływa negatywnie na postrzeganie okolicy, może nawet doprowadzić do przeceny nieruchomości w sąsiedztwie o 10-15 procent. Ale takie inwestycje wiążą się z zagospodarowaniem okolicy - w tym wypadku powstanie bardzo potrzebne w tym rejonie przedszkole. Rozbudowa sieci internetowej, choć ułatwia

Grodzą się na osiedlach, później tego żałują

Osiedle Słoneczne Tarasy między ul. Sobieskiego i Waryńskiego jest jednym z najnowocześniejszych w Toruniu: kolorowe bloki odgrodzone płotem, starannie ułożone chodniki i drogi dojazdowe, na miejscu sklep. Krótko przed okresem świątecznym goście odwiedzający mieszkających tam znajomych stawali

Nie będzie dróg na Euro 2012

Radzyminem pokonują ciągle jedną tylko jezdnią, z irytacją patrząc na gotową od tygodni drugą. Być może w lutym ta gotowa jezdnia zostanie warunkowo oddana do eksploatacji, ale droga nie będzie miała jeszcze statusu "ekspresowej", bo nie ukończono prac na drogach dojazdowych i lokalnych. Termin

Mój jest ten kawałek drogi

? Dlatego że przepisy, które mogą być zastosowane w tych sytuacjach, dotyczą wyłącznie dróg publicznych, a nie dróg wewnętrznych, dojazdowych (gmina nie ma obowiązku budowy takich dróg). Co wynika z przepisów Obowiązek zapłaty odszkodowania za wywłaszczenie części nieruchomości pod budowę drogi to

Warto wybudować drogę w polu!

przekazania 5 mln zł na uzbrojenie działki. - Wtedy inwestora nie było, więc uznawali tę inwestycję za mocno niepewną - przyznaje Jacek Lipiński, burmistrz Aleksandrowa. Ale zaryzykowali. 60-hektarowa działka została przygotowana dla dużych firm. - Wtedy zaczęliśmy ją promować, na przykład poprzez Polską

Działki w Krakowie

Swoszowicach". Pieśń przyszłości Przeglądając plany zagospodarowania przestrzennego te już zatwierdzone i te przygotowane, ale jeszcze nie uchwalone możemy zauważyć tereny pod zabudowę jednorodzinną i mieszkaniową o niskiej intensywności (budynki wielorodzinne 3-4 kondygnacyjne) wraz z drogami dojazdowymi

Filharmonia nową ikoną Krakowa?

solowych. Ta wiedza jest o tyle ważna, że wymienione budowle mają konkretne zasoby miejsc widowiskowych, co nie jest obojętne dla oceny potrzeb i określenia parametrów wielkościowych planowanej inwestycji. Należy też wziąć pod uwagę inne miasta, nie tylko w Polsce, ale także w Europie, i dokonać porównań

Mieszkanie w wielkiej płycie. Czy warto?

po 3,3 tys. zł za m kw. Uważam, że to sukces. Ciepło, które ucieka Dlaczego ludzie nie chcą mieszkać w wielkiej płycie? Powodów jest wiele, ale najważniejsze to: osiedla są szare i brzydkie; bloki wybudowane niechlujnie, z materiałów szkodliwych dla zdrowia, np. azbestu; mieszkania - małe i

Jak kupować mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym

parterach usytuowanych od strony północnej. Klient woli zapłacić tyle samo za mniejszy metraż, ale w lepszym umiejscowieniu wedle stron świata i na wyższej kondygnacji, aby np. uniknąć hałasu docierającego z podziemnej hali garażowej czy też aby zmniejszyć ryzyko włamania. Jaką strategię przyjąć podczas

Dość tych wizualizacji! Czas wziąć się do roboty.

Dwa duże, nowe klocki, tuż obok makiety Pałacu Kultury i Nauki. Obydwa wieżowce do złudzenia przypominają drapacze chmur z komputerowych gier dla dzieci. Ale to nie nowa wirtualna gra dla dzieci chcących pobawić się przed komputerem w Boba Budowniczego. To - zdaniem stołecznych urzędników

Gigantyczne osiedla stolicy

swoich mieszkań. Do budowy tak dużego osiedla inwestor przygotowywał się budując osiedle Górczewska położone na Bemowie, u zbiegu ulic Górczewskiej i Powstańców Śląskich, zaledwie 10 km od centrum miasta. Ale tu o całą infrastrukturę inwestor nie musiał się tu specjalnie troszczyć, bo zarówno

Zakup domu z rynku wtórnego

, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub jakąś służebnością, np. osobistą. Co to jest służebność osobista? Wyobraźmy sobie sytuację, że do dwóch posesji dochodzi ta sama droga dojazdowa, która należy do jednego z sąsiadów. Aby drugi mógł dojeżdżać do swojego domu, obaj sąsiedzi muszą się w tej

Osiedle pod nadzorem

nam policjanci. Podobnie jest z samochodami. Osiedla mają nie tylko ogrodzenie, ale także 24-godzinną ochronę i coraz częściej system monitoringu. Ochroniarze kontrolują, kto wjeżdża lub wchodzi na teren osiedla, i w razie czego nie wpuszczają niepożądanej osoby. Ochrona musi także kontrolować, co

Wieś droższa od stolicy

, gdzie do niedawna były pola uprawne, blisko rok temu deweloper JW Construction rozpoczął jedną ze swoich największych inwestycji. Ale już wiadomo, że to nie będą typowe polskie wsie. Tu na razie jest ściernisko... Na terenie 50 hektarów ma powstać komfortowe i - jak wielokrotnie zapewniał inwestor

Sprawdź jak nas wkręcają deweloperzy

Metoda 1: Ukryta reklama To jeden z najbardziej udanych sposobów, jaki w tym roku zastosowali sprytni deweloperzy. Udało im się nabrać nie tylko czytelników poszukujących mieszkań, ale i specjalistów ds. nieruchomości, analityków finansowych a nawet i właścicieli konkurencyjnych firm budowlanych

Mieszkańcy Redykajn nie chcą nowych bloków na osiedlu

planowania zagospodarowania przestrzennego terenów miasta". I przywołali słowa prezydenta Piotra Grzymowicza z jego blogu internetowego, że Olsztyn powinien być miastem zharmonizowanym z naturą. - Należy pamiętać, że wraz z pojawieniem się bloków trzeba będzie wybudować dojazdowe drogi do tych budynków