ceny czynszu

Michał Świech

Cena do czynszu czyli wskaźnik do porównania

Cena do czynszu czyli wskaźnik do porównania

Dla niektórych wskaźnik ceny do czynszu może być sposobem na obliczenie opłacalności kupna mieszkania na wynajem. Dla innych argumentem przeciw zadłużaniu się na cele mieszkaniowe. Czym jest ten wskaźnik, jak kształtuje się w Polsce i w Europie?

Rosną czynsze za wynajem, ceny mieszkań stabilne - raport luty 2008

W lutym na rynku wtórnym nadal stabilizacja cenowa. Wciąż najwyższe średnie ceny ofertowe występują w Warszawie, tuż za nią jest Kraków, Wrocław i Trójmiasto. Powyżej 6 tys zł/m. kw. zapłacimy też w mniejszych miastach, popularnych wśród turystów. Bardziej dynamicznie prezentuje się rynek najmu mieszkań...

Czynsze w dół

Na rynku mieszkaniowym spadają już nie tylko ceny, ale także czynsze. W pierwszym kwartale najbardziej potaniał najem mieszkań w Poznaniu - podają serwis wynajem.pl oraz CEE Property Group.

Rosną ceny wynajmu mieszkań

Przeczytaj najnowszy raport o cenach nieruchomości »Tam, gdzie ceny mieszkań wzrosły najbardziej, także czynsze poszybowały. A ponieważ ostatnio ceny mocno wyhamowały, więc i czynsze najpewniej będą rosły dużo wolniej. Takie wnioski płyną z najnowszego raportu Expandera i serwisu z

Lato sprzyja poszukującym mieszkań do wynajmu

Lato sprzyja poszukującym mieszkań do wynajmu

problemu można znaleźć oferty ze stawką czynszu poniżej 20 zł za metr kwadratowy. Przykładowo: cena najmu 66 -cio metrowego, 3 pokojowego, mieszkania niedaleko Starego Browaru to zaledwie 1000 zł. W cenie 1300 zł miesięcznie (20 zł za metr) będzie inne mieszkanie, w nowym budownictwie w ścisłym centrum. Z

Zakup mieszkania w celu wynajmu

Zakup mieszkania w celu wynajmu

-pokojowych w dobrym standardzie w cenie 115 tys. - 140 tys. zł.   W Katowicach sytuacja ma się podobnie, choć ceny kupna są nieco wyższe niż w Łodzi. Na przykład nową kawalerkę w stanie deweloperskim można nabyć za 104 tys. zł. Średnie ceny 1-pokojowych mieszkań to 110 tys.- 130 tys. zł w zależności

Ceny powierzchni biurowych: Moskwa i Pekin przegoniły Nowy Jork

Janeiro (obecnie ósma pozycja) i Nowy Jork (spadł na szóste miejsce). Zastąpiły je stolice Rosji i Chin - Moskwa i Pekin. W rosyjskiej metropolii ceny wynajmu powierzchni biurowych wzrosły w ciągu roku o 41 proc. W Pekinie - światowym rekordziście - czynsze wzrosły aż o 75 proc.Warszawa, z kosztem 438

Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

budynkach o nieco tylko wyższym standardzie wykończenia i w przeciętnych lokalizacjach. Ceny apartamentów niejednokrotnie przewyższają znacznie poziom miliona złotych, ale bierzemy pod uwagę te bardziej przystępne. Czynsze za apartamenty W dużych miastach, o prężnie rozwijającym się biznesie, utrzymuje się

Wynajmę, ale komu?

Wynajmę, ale komu?

stawce czynszu za poszczególne pokoje. Gdy średnia cena wynajmu 3-pokojowego mieszkania w dużym mieście to ok. 2000 zł, a my umówimy się na czynsz od współlokatorów w wysokości po 800 zł, to okazuje się, że będziemy mieszkać za naprawdę małe pieniądze. W przypadku domu sytuacja jest jeszcze ciekawsza

We Wrocławiu przybywa nowoczesnych biur

standardu klasy B i niższego. Czynsze ofertowe netto utrzymują się na poziomie 10-12 euro/mkw/m-c dla biur klasy A i B+ oraz 6-9,5 euro/mkw/m-c dla niższego standardu. Do ceny doliczane są: podatek VAT, koszty zużycia mediów oraz, opcjonalnie, opłaty za użytkowanie wspólnych powierzchni komunikacyjnych

Znowu sezon na wynajem mieszkań

czynszów najmu, ponieważ oferta jest szeroka i różnorodna. W większości miast czynsze ofertowe są urealniane przez właścicieli, tzn. obniżane średnio o 10-20% w stosunku do II kwartału br. Zdarzają się jednak i tacy, którym apetyt rośnie pod wpływem informacji o dużym popycie i podnoszą ceny ofertowe

Miesiąc bez czynszu, taniej za metr... Co nowego u deweloperów?

Miesiąc bez czynszu, taniej za metr... Co nowego u deweloperów?

Ataner przygotował konkurs dla mieszkańców zbudowanych przez siebie osiedli. Dzięki niemu wygrać można zwrot czynszu za sierpień. Należy wejść na profil dewelopera na Facebooku (www.facebook.com/AtanerPoznan). Wystarczy zagrać w prostą grę zręcznościową i zapraszać znajomych do polubienia profilu

Akademiki "na najwyższym światowym poziomie". W Krakowie

Akademiki "na najwyższym światowym poziomie". W Krakowie

mieszkań i stancji było tak mało, że właściciele niemiłosiernie windowali czynsze, a niektórzy organizowali nawet... castingi na lokatorów. Doszło do tego, że rektorzy 11 krakowskich uczelni wystosowali apel do mieszkańców, w którym poprosili ich o przyjęcie studentów "po godziwych cenach". Dziś

Mieszkań na wynajem jest więcej niż klientów

Mieszkań na wynajem jest więcej niż klientów

przeciętnego miesięcznego czynszu za wynajem lokalu.Kolejna, bardzo ważną kwestią jest nowy, silny gracz, który już niedługo pojawi na rynku najmu i który będzie dyktował ceny. Oczywiście chodzi tutaj o państwo i rządowy program Fundusz Mieszkań na Wynajem. Ma zostać uruchomiany już w 2014 roku. Docelowo ma

Walka deweloperów na promocje nie słabnie

Walka na promocje wcale nie słabnie, pomimo iż na rynku mówi się o ożywieniu, dane sprzedażowe są coraz lepsze, a ponadto wciąż utrzymują się niskie ceny mieszkań i kredytów. Wachlarz stosowanych przez deweloperów "chwytów" jest bardzo rozległy. Dla przykładu, krakowska firma, budująca

Oczekiwana rentowność najmu nadal wysoka

Oczekiwana rentowność najmu nadal wysoka

;podstawie ofert wynajmu mieszkań zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl pomniejszonych o 5 proc. w przeliczeniu na metr kwadratowy ich powierzchni oraz średnich cen transakcyjnych mieszkań, po jakich klienci Home Broker i Open Finance dokonują transakcji zakupu. W wyliczeniach (pod uwagę

Rentowność najmu spada

Rentowność najmu spada

mieszkania i ile wyniesie czynsz. Do tego dochodzi kwestia ewentualnych remontów i inwestycji w wyposażenie lokalu, a przede wszystkim cena zakupu nieruchomości. Rentowność najmu mieszkań w poszczególnych miastach w marcu 2014 roku Miasto Średnia cena mkw. Średnia stawka najmu (za

Wynajem po europejsku

. Uwolnienie cen przyniosło gwałtowne ich podwyżki. W ciągu piętnastu lat czynsze wzrosły o 60 proc. Trzeba jednak dodać, że przeciętny Fin nadal płaci za mieszkanie mniej niż przeciętny Europejczyk. Wielka Brytania, czyli swoboda plus podwyżki Inaczej jest w Wielkiej Brytanii. Tam również

Wynajem po europejsku

. Uwolnienie cen przyniosło gwałtowne ich podwyżki. W ciągu piętnastu lat czynsze wzrosły o 60 proc. Trzeba jednak dodać, że przeciętny Fin nadal płaci za mieszkanie mniej niż przeciętny Europejczyk. Wielka Brytania, czyli swoboda plus podwyżki Inaczej jest w Wielkiej Brytanii. Tam również

Gdzie czynsze są najwyższe?

Gdzie czynsze są najwyższe?

wyższe czynsze. Akademicki charakter miasta jest dodatkowym czynnikiem podnoszącym stawki. Oczywiście najdrożej jest w Warszawie, gdzie najem kawalerki jest wyższy o 58 proc. od przeciętnej krajowej, zaś mieszkania dwupokojowe są droższe nawet o 73 proc.- Przedstawione przez nas ceny najmu nie

Mieszkanie na wynajem najlepiej kupić w Warszawie

Mieszkanie na wynajem najlepiej kupić w Warszawie

po wprowadzeniu tak dużego wolumenu nowych mieszkań stanie się on regulatorem rynku i wymusi obniżki cen, a co za tym idzie wzmocni zainteresowanie najmem - mówi Maciej Górka z Domiporta.pl. Warto jednak zwrócić uwagę, że dla indywidualnych inwestorów, wbrew pozorom, może to być dobra informacja

Mieszanie z wykończeniem od 6,5 tys. za m kw.? Tak, ale na Skoroszach

Skorosze to jedna z popularnych lokalizacji oddalonych od centrum. Średnia cena mieszkania w tej dzielnicy według cen ofertowych to 6,4 tys. zł za m kw., sporo poniżej warszawskiej średniej, która według danych Reas w trzecim kwartale 2012 r. wynosiła ponad 7,6 tys. zł za metr. Przykładowo osiedle

Mieszkania na wynajem czekają na studentów

Mieszkania na wynajem czekają na studentów

okazyjnej ceny prosi oferenta o przedstawienie dokumentów świadczących o prawie do lokalu. Oszust podpisuje standardową umowę najmu (jej wzór można znaleźć w internecie), pobiera kaucję, często również czynsz za pierwsze miesiące. Czynność powtarza z kolejnymi naiwnymi klientami.W prosty sposób można jednak

Oferta mieszkań do wynajmu dla studentów

właściciel nieruchomości, skrupulatniej podchodzi on do wyboru podnajemcy. Ponieważ będzie dzielił z nim mieszkanie na co dzień, zwraca przede wszystkim uwagę na jego osobowość, aby wspólne mieszkanie nie było kłopotliwe.Jak wygląda oferta mieszkań do wynajmu?W poniżej tabeli oprócz średnich cen mieszkań do

Mieszkanie w suterenie, pies jako współlokator - patenty na tani wynajem

30-letnia Agnieszka z mężem i dzieckiem już trzeci rok opiekuje się mieszkaniem kuzynki. W 45-metrowym lokum na Bródnie płaci miesięcznie 350 zł czynszu plus 200 zł za rachunki (gaz, światło), a dwa razy do roku ok. 600 zł wyrównania za ciepłą wodę. - Kuzynka kupiła mieszkanie, ale po roku od

"Rz": Czynsz bije w klientów

Część handlowców płaci czynsz, którego podstawa naliczana jest w euro. - Skoro ono w stosunku do złotówki zdrożało ostatnio o 70 proc. to o czynszu nawet mówić się nie chce - mówi anonimowy rozmówca gazety. Przedstawiciele centrów handlowych tłumaczą, że nie podwyższają czynszów. - Są takie jak w

Lekka poprawa sprzedaży na rynku mieszkaniowym

Zakupom sprzyja zarówno bardzo szeroka oferta mieszkań z rynku wtórnego, jak i nowych od firm deweloperskich. Sprzedający wciąż jeszcze są elastyczni i otwarci na negocjacje cenowe. Jednak analiza transakcji przeprowadzonych w ostatnich trzech miesiącach pokazuje, że spadki cen wyhamowują. Różnice

Warszawski InterContinental sprzedany za 100 mln euro

Zamknięcie transakcji miało miejsce tuż przed świętami. Wartość sprzedaży przekraczająca 100 mln euro, czyni ją największą transakcją na rynku hotelarskim w Polsce. Cena ta może być nawet jeszcze wyższa, gdyż na wypadek odpowiednio dobrych wyników hotelu uzgodniono możliwość jej wzrostu.Warimpex i

Dyskusja o czynszówkach: Na razie od wynajmu lepsza lokata w banku

odzwierciedla precyzyjnie konkretnych przypadków. W rzeczywistości rentowność wynajmu może być zarówno wyższa, jak i niższa od średniej. Zależy to m.in. od ceny zakupu mieszkania (wraz z dodatkowymi opłatami), wysokości czynszu, okresu przestoju czy zmiany wartości samego mieszkania. Deweloperzy liczą na bonus

Mieszkanie na wynajem zamiast lokaty. Kupujący płacą gotówką

. Łaszek. Bernard Waszczyk z Open Finance policzył, że w marcu średnia oczekiwana roczna rentowność netto wynajmu mieszkań wynosiła 4,02 proc. Waszczyk zastrzega, że swoją analizę oparł na średnich stawkach czynszu w ofertach wynajmu pochodzących z serwisu Domiporta.pl oraz średnich cenach transakcyjnych

Sytuacja na rynku wynajmu

W przypadku studentów ważne, aby mieszkanie było niedrogie, wyposażone i żeby znajdowało się blisko uczelni. Istotnym warunkiem jest oczywiście wysokość czynszu. Bardzo częstym rozwiązaniem jest wynajmowanie większego mieszkania przez kilku studentów i wspólne partycypowanie w kosztach. Jest to

Lokal handlowy od dewelopera - gdzie i za ile?

Kolejnym czynnikiem służącym rozwojowi tej kategorii rynku nieruchomości jest rachunek ekonomiczny. Trudniej zbywalne mieszkania na poziomie parteru zastępowane są bowiem przez atrakcyjne lokale handlowe o wysokiej cenie jednostkowej.Przeprowadzona przez Dział Badań i Analiz Emmerson na koniec III

NBP: zbyt wiele mieszkań na rynku, ceny mogą spadać

pozostawała stabilna. Praktycznie nie zmieniły się zarówno ceny tych nieruchomości, jak i stawki czynszów. Sprawdź jak zmieniają się ceny nieruchomości »

Mieszkania do wynajęcia już nie będą tanieć

trzeba miesięcznie zapłacić ok. 2 tys. zł. Biorąc pod uwagę cenę najmu 1 mkw. mieszkania najdroższe są kawalerki, których oferta rynkowa jest również najmniejsza. Spośród największych miast najtaniej mieszkanie można wynająć w Łodzi, gdzie czynsze są nawet o połowę niższe niż w stolicy.Zdaniem

Drożyzna mieszkaniowa, Polacy w czołówce

pod kątem wydatków na utrzymanie własnych czterech kątów znajdujemy się na drugim miejscu w Europie, zaraz za Niemcami! - wynika z danych Eurostatu, które przeanalizował Home Broker. Słowem mamy powody do narzekań. Po opłaceniu czynszu i rachunków stan konta przeciętnego Polaka kurczy się aż o 20

Biura drożeją

Czynsze w centrum Warszawy wzrosły o 0,5-1,0 euro za m kw. w porównaniu z wartościami odnotowanymi w pierwszej połowie 2011 r. Natomiast w strefach poza centrum miasta stawki czynszów pozostały na stabilnym poziomie 14-16 euro za metr miesięcznie. W trzecim kwartale 2011 r. w Warszawie oddano

Firmy z zagranicy zainwestują w budowę czynszówek

, że ok. 3 proc. Raport REAS, CMS Cameron McKenna i PwC wskazuje, że młodzi Polacy coraz rzadziej odczuwają potrzebę posiadania własnego mieszkania. Większe znaczenie mają dla nich mobilność i płynność finansowa. Niestety, barierą są wysokie czynsze w relacji do zarobków. Np. w Warszawie za kawalerkę

Najemcy pytają o magazyny

umów spadła o mniej więcej 20 proc. Przykładowo w podwarszawskim Park Nadarzyn firma Kamis wynajęła 10 tys. m kw. powierzchni. Co ważne dla wynajmujących, czynsze za magazyny pozostają na stabilnym poziomie.Obecnie w budowie znajduje się ponad 330 tys. m kw. powierzchni magazynowych, z czego około 40

Czynszówki ze wsparciem: jak to robią na świecie?

na poziomie 18 proc. ceny mieszkania. Warunkiem uzyskania ulgi jest wartość mieszkania nieprzekraczająca 300 tys. euro. Czynsz pobierany przez właściciela od najemców musi być o 20 proc. niższy niż stawka rynkowa oparta na średniej z okolicy, a najemcami mogą być jedynie osoby, których dochody nie

Wynająć w Berlinie, zamieszkać w Hamburgu

niż raz na trzy lata. Nowa cena nie może przekraczać maksymalnej kwoty czynszu za 1 m2 określonej przez władze miasta. Zdarza się też, że skala podwyżki uzależniona jest od specjalnego wskaźnika opracowywanego przez władze. Jego wysokość zależy min. od inflacji lub czynszów w sąsiednich mieszkaniach.Z

Wynająć w Berlinie, zamieszkać w Hamburgu

niż raz na trzy lata. Nowa cena nie może przekraczać maksymalnej kwoty czynszu za 1 m2 określonej przez władze miasta. Zdarza się też, że skala podwyżki uzależniona jest od specjalnego wskaźnika opracowywanego przez władze. Jego wysokość zależy min. od inflacji lub czynszów w sąsiednich mieszkaniach.Z

Rosną nowe magazyny

rejonie. Średnie ceny najmu dla tej lokalizacji wynoszą 17 zł za m kw. Dla przykładu cena za bardzo dobrze zlokalizowany kompleks magazynowy, w Strykowie, u zbiegu autostrad A1 i A2 wynosi 16 zł za metr. Jednak ciągle oczywiście Warszawa dominuje, jeśli chodzi o wysokości czynszów. Nowe obiekty

Przesadzone ceny mieszkań na rynkach wtórnych

: postanowiła przyjrzeć się zamieszczanym w serwisie GazetaDom.pl ofertom sprzedaży i najmu, a ściślej - relacjom między ceną a czynszem. I uznała, że szczególnie w Krakowie, ale również w Warszawie, we Wrocławiu, w Poznaniu i Trójmieście ceny mieszkań z rynku wtórnego są przeszacowane. Jak bardzo? Analityczka

Wynajem coraz mniej opłacalny

, że do tego typu wyliczeń przyjęto medianę cen transakcyjnych (uzyskanych na podstawie transakcji dokonanych przez klientów Open Finance i Home Brokera) oraz medianę stawek czynszu pomniejszone o 5 proc. (z serwisów Domiporta.pl oraz Oferty.net). Ponadto założono, że mieszkanie jest wynajmowane tylko

Kupno mieszkania na wynajem przestało być opłacalną inwestycją

tego typu wyliczeń przyjęto medianę cen transakcyjnych (uzyskanych na podstawie transakcji dokonanych przez klientów Open Finance i Home Brokera) oraz medianę stawek czynszu pomniejszone o 5 proc. (z serwisów Domiporta.pl oraz Oferty.net). Ponadto założono, że mieszkanie jest wynajmowane tylko przez

Coraz więcej płacimy za utrzymanie mieszkań. Koszty drastycznie rosną

wynika, że wydawał 199,9 zł. - Na tę pozycję składają się, podobnie jak w przypadku koszyka inflacji, koszty czynszu, energii i wody - wyjaśnia Bartosz Turek. - Na podstawie tempa wzrostu cen można szacować, że dziś na utrzymanie mieszkania statystyczny Polak wydaje 221,2 zł. Miesięczne wydatki

Dwa poziomy, jeden czynsz

, aneks kuchenny, hol, wc, klatka schodowa, a na drugim: 2 pokoje, hol, łazienka. - Koszt czynszu w przypadku mieszkań dwupoziomowych będzie liczony od metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkalnej. Cena za 1 m kw. dwupoziomowego mieszkania wynosi 6 900 zł - mówi Katarzyna Rauber

Czy rząd odczaruje mieszkania na wynajem?

na kredyt, albo u rodziców. Z zeszłorocznych statystyk Eurostatu wynika, że mieszkania wynajmuje tylko 4 proc. Polaków. Niechęć do wynajmu wynika z kilku czynników. Pierwszym z nich są wysokie czynsze - miesięczny koszt wynajęcia pokoju w Warszawie to ok. 600 zł, kawalerki - ok. 1,200 zł. Dodatkowym

Polski rynek nieruchomości komercyjnych ma się dobrze

była 3,1-krotnie wyższa niż w 2009. Wówczas znaczną zachętą był spadek cen nieruchomości i większa stabilizacja gospodarcza w Europie. Natomiast w 2011 roku, od stycznia do września włącznie, a więc już w ciągu 9 miesięcy został osiągnięty wynik 2010 roku. Mimo zwiększenia obrotów w bieżącym roku widać

Nieruchomości 2010 r. Stagnacja i stabilizacja

Przed rokiem pisaliśmy, że wprawdzie banki odkręcają śrubę kredytową, jednak jest mało prawdopodobne, by w 2010 r. mieszkania miały zacząć drożeć. Równocześnie zastrzegliśmy, że od tej reguły mogą być wyjątki, np. pójdą nieco w górę ceny małych mieszkań, bo na nie jest największy popyt. Spadną zaś

Mieszkanie dla studenta

i rzadko kto wobec tak okazyjnej ceny prosi oferenta o przedstawienie dokumentów świadczących o prawie do lokalu - twierdzi Marcin Jańczuk. I dodaje, że oszust podpisuje umowę najmu, pobiera kaucję, często również czynsz za pierwsze miesiące. Czynność powtarza z kolejnymi naiwnymi klientami.W

"DGP": Deweloperzy zarabiają zawyżając metraż lokali

Dziennik Gazeta Prawna opisuje przypadek mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu, gdzie okazało się, że metraż podany w aktach notarialnych jest inny niż stan faktyczny. Co za tym idzie, kupujący zapłacili nie tylko wyższą cenę za samo mieszkanie, ale płacili też wyższy czynsz. Jak podaje gazeta, podobne

Piłka jest okrągła, a mieszkania drożeją

Barcelonie odnotowano gwałtowny wzrost tak czynszów jak i cen. W stolicy Katalonii w latach 1986-1993 podwyżki sięgnęły nawet 300 proc. Z kolei w Atlancie i Sydney w ogóle nie dostrzeżono takiego zjawiska. Wprawdzie w tym ostatnim mieście ceny rosły dość szybko w poprzedzającym igrzyska okresie, jednak

Wynajem w kwietniu: w Krakowie drożej, we Wrocławiu taniej.

czynszu.Bezwzględny poziom stawek czynszu najwyższy był już standardowo właśnie w stolicy, gdzie płacono średnio 37,8 zł/mkw. Kraków prześcignął w kwietniu Wrocław pod względem cen najmu - w tym pierwszym mieście za mkw. powierzchni wynajmowanego mieszkania trzeba było zapłacić przeciętnie 30,2 zł, w stolicy Dolnego

Mieszkanie dla studenta w 6 krokach

rynkowych cenach wynajmów, niezbyt dobra a często żadna znajomość miasta sprawiają, że potencjalny najemca może wpaść w pułapkę lokalizacyjną i cenową - wyjaśnia dalej.Polska Federacja Rynku Nieruchomości ze wsparciem serwisu Domiporta.pl rozpoczynają akcję "Bezpieczny wynajem". Dzięki niej każdy

Przestań wynajmować, kup mieszkanie pod Warszawą

W zawiązku z niestabilną sytuacją gospodarczą oraz rynku pracy spadek cen mieszkań w Warszawie nie spowodował większego ruchu na rynku nieruchomości. Z danych portalu Domiporta.pl wynika, że nabywcy mieszkań w Warszawie przygotowani są najczęściej na wydatek do 300 tys. zł. Aż 25 procent nie chce

Kup mieszkanie i nie płać czynszu. Czy to możliwe?

W przypadku mieszkań własnościowych określenie "czynsz" oznacza tak naprawdę opłaty związane z utrzymaniem mieszkania i części wspólnych budynku. - Formalnie zapewnienia deweloperów i pośredników są prawdziwe, bo jeśli zdecydujemy się kupić mieszkanie bezczynszowe, opłata wnoszona na

Kupić mieszkanie, czy je nająć?

powierzchni 50 m kw., zlokalizowane jest na warszawskim Ursynowie w odległości do 10 minut spacerem do metra. Właściciel rozważa dwie możliwości - sprzedaż bądź wynajem. Cena sprzedaży wynosi 450 tys. zł., natomiast miesięczny czynsz został ustalony na poziomie 2 tys. zł.Jeden z banków zgodził się udzielić

Tańszy najem

bezwzględny poziom stawek czynszu był najwyższy właśnie na stołecznym rynku, gdzie za wynajem mieszkania w marcu trzeba było średnio zapłacić 37,8 zł/mkw. W gronie trzech rozpatrywanych miast najtaniej było w grodzie Kraka, cena za najem mkw. lokalu mieszkalnego kształtowała się tam na poziomie 28,3 zł

Czynsze spadają

Potwierdzają to styczniowe dane z trzech serwisów nieruchomościowych: Szybko.pl, GazetaDom.pl oraz Oferty.net. Marcin Drogomirecki z tego ostatniego przyznaje, że były obawy o to, jak rynek najmu zareaguje na kryzys finansowy. Prawdopodobny był wzrost czynszów, gdyż przykręcenie przez banki śruby

Wynajmowanie mieszkania coraz droższe

bezpieczną inwestycję. Zarobek miał zapewnić nie tyle czynsz, ile rosnąca wartość nieruchomości. Jednak ostatnio tego typu inwestycje przestały być opłacalne, bo ceny ustabilizowały się na bardzo wysokim poziomie, a czynsze najczęściej nie pokrywają kosztów kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania

Rynek wynajmu: drogich mieszkań nikt nie chce, drogich biur też

czynszem, których właściciele nie zdecydowali się na obniżenie cen w okresie "akademickiego boomu". Jeżeli teraz nie wprowadzą korekty, to ich lokale nadal będą stały puste, bo klienci poszukują przede wszystkim korzystnie niskich cen najmu, a ponadto są nastawieni na negocjacje. W obecnym czasie

Mieszkaniowe "chwilówki"?

. na warszawskiej Woli (pięć kilometrów od Pałacu Kultury i Nauki) z terminem oddania do użytkowania w czwartym kwartale 2012 r. Do miesięcznych kosztów należy zaliczyć: ratę kredytu w euro (90 proc. ceny mieszkania) wynoszącą 943 zł, czynsz administracyjny 195 zł, obowiązkowe ubezpieczenie OC 21 zł

Czynsze mają zarobić na remonty kamienic

. "Gazeta" dotarła do mieszkaniowych planów magistratu. - Chcemy urealnić czynsze w kamienicach komunalnych - zdradza wiceprezydent Łodzi Włodzimierz Tomaszewski, który odpowiada w magistracie za sprawy lokalowe.Urealnienie, czyli podwyżkaZdaniem Tomaszewskiego jest to jedyna recepta, aby

Osiedla bezczynszowe

kw. powstaje blisko głównej ulicy Marek al. Piłsudskiego. Obie inwestycje mają być ukończone w przyszłym roku - nie ma jeszcze dokładnego terminu zakończenia budowy.Mieszkańcy obu osiedli nie będą musieli płacić comiesięcznego czynszu. Jak to możliwe? Mieszkania bezczynszowe powstają w niedużych

Inwestycja w mieszkanie na wynajem lepsza niż w lokaty

- daje to możliwość zamieszkania grupie osób, co np. przy wynajmie studenckim ma duże znaczenie, bo łatwiej udźwignąć wszelkie opłaty, dzieląc je na kilka osób. Natomiast w przypadku kawalerki czynsz najmu spoczywa na barkach jednej lub, co najwyżej, dwóch osób, toteż nie powinien być zbyt wysoki

5,5 proc. straty z wynajmu mieszkań

Home Broker dot. cen transakcyjnych mieszkań, obliczenia Open FinanceWłaściciele mieszkań nie mają też specjalnego pola manewru w kwestii negocjacji wysokości czynszu. Porównując obecne stawki ofertowe najmu z tymi sprzed roku okazuje się, że są one średnio o 1,8 proc. niższe (dane dla Gdańska, Gdyni

Efekt Doliny Krzemowej

: przyciągnięcie do Gdyni inwestorów, zwłaszcza reprezentujących innowacyjne branże, takie jak informatyka, elektronika czy biotechnologia. Zachętę stanowić mają niższe - według wstępnych deklaracji o połowę w stosunku do cen rynkowych - czynsze, a także dostępność ekspertów, laboratoriów i ogólnie "efekt

Deloitte o cenach mieszkań: Warszawa jedną z najtańszych stolic w Europie

Paryżem znalazło się Monachium z ceną około 5 tys. euro za metr kwadratowy. Najtańsze mieszkania można znaleźć zaś w Budapeszcie (1,2 tys. euro za metr) i w Warszawie (1,7 tys. euro za metr). W 2012 r. najwyższy wzrost cen rok do roku miał miejsce w Berlinie (13 proc.), Londynie (12 proc.) i Moskwie (11

Drogi wynajem mieszkań - po wakacjach ceny w górę

właściciele mieszkań i stancji niemiłosiernie windują czynsze, a niektórzy organizują nawet... castingi na lokatorów. Doszło do tego, że rektorzy 11 uczelni krakowskich wystosowali apel do mieszkańców, w którym poprosili ich o przyjęcie studentów na kwatery "po godziwych cenach".- Wakacyjny boom na

Mikromieszkania w Miasteczku Wilanów. Kto to kupi?

pakietowo, pod wynajem. Przekonuje, że to idealny projekt dla Banku Gospodarstwa Krajowego, który chce zbudować portfel 20 tys. mieszkań, z wynajmu których oczekuje czteroprocentowej stopy zwrotu. Przy cenie rzędu 200 tys. zł za mieszkanie wpływy z czynszu to 8 tys. zł rocznie, czyli niespełna 700 zł

Konik Polny wystartował

rozpoczęcia tych inwestycji - mówi Robert Ziółek, dyrektor generalny Dolcanu. Inwestor zapowiada, że wszystkie sześć osiedli odda do użytku w 2012 r. W inwestycjach firmy Dolcan nie ma czynszu, bo w budynkach nie będzie części wspólnych, jak np. klatki schodowe, windy, garaże. Mieszkańcy nie będą musieli

Mieszkania do remontu, ale za to bez kolejki

. Chętnych jest wielu, bo średni czynsz za najem takiego mieszkania wynosi 6,5 zł za m kw. miesięcznie. By jednak przydział otrzymać, trzeba wykazać się niskimi dochodami i złymi warunkami mieszkaniowym.Tymczasem na mieszkania do remontu nie trzeba czekać wcale. Wymogi stawiane wnioskodawcom też nie są tak

Mieszkanie po europejsku

Europie. Nawet teraz lokale socjalne to 18 proc. wszystkich mieszkań. Czynsze są tam subsydiowane, a ci z lokatorów którzy zdecydują się na ich kupno mogą liczyć na duże zniżki (w latach dziewięćdziesiątych było to nawet 50 proc. ceny, obecnie jedna czwarta). Około 3 mln gospodarstw domowych otrzymuje tzw

Mieszkanie czynszowe, znaczy dostępne

czynszu rynkowego do dochodów sytuacja w naszym kraju jest najgorsza w całej UE. Na najęcie mieszkania dwuosobowa polska rodzina przeznacza przeciętnie aż jedną trzecią domowego budżetu. W krajach, w których rynek najmu jest dobrze rozwinięty, czyli m.in. w Niemczech i Austrii, obciążenie rodzin może być

Wpływ demografii na rynek najmu w Polsce

rynkach wprawdzie nie są duże w porównaniu do roku 2012, wynoszą ok. 2 proc., niemniej są. Co więcej, sytuację tą pogłębia fakt, że przy obecnie najniższych w historii stopach procentowych, taniej można kupić mieszkanie na kredyt, niż je wynajmować gdyż rata kredytu niższa jest od czynszu z najmu. Ponadto

Zmiany czynszu najmu lokali mieszkalnych

oraz zieleni,- ubezpieczenia nieruchomości,- inne, o ile wynikają z umowy. Jednak nie może być tak, że właściciel postanowi w ciągu krótkiego okresu czasu zrekompensować sobie stawką czynszu cenę zapłaconą za mieszkanie czy budynek. Przewidziano bowiem pewne ograniczenia w tym względzie. Polegają one

Holland Park wciąż w sprzedaży

o powierzchni od 84 do 180 m kw., wśród których przeważają dwu- i trzypokojowe.Tym, którzy kupują apartamenty w Holland Park z myślą o ich wynajęciu, KPP proponuje dwuletnią gwarancję najmu, poszukiwanie najemcy i ustalenie wysokości stawki czynszu. Dochód właściciela nieruchomości jest skalkulowany

Inwestycja pod wynajem wciąż atrakcyjna

się umocnił. Spadki cen wyhamowały, a ceny ofertowe uległy zdecydowanemu urealnieniu. - mówi Agnieszka Grotkowska, dyrektor ds. projektów specjalnych, Domiporta.pl - Niskie oprocentowanie lokat sprawiło, że na rynku pojawili się inwestorzy, którzy rezygnują z mało opłacalnych depozytów i kapitał

Drogi wynajem tylko w luksusowych budynkach

tam o ponad 40 proc., bo powstało dużo nowych mieszkań, które po wykończeniu były natychmiast wynajmowane - opowiada Wilczyński.Monika Bazyl podaje, że średnia stawka czynszu dla całej Warszawy wynosiła w styczniu 50 zł za m kw. Jednak tę średnią zawyża jedna piąta ofert w cenie powyżej 60 zł za m

Dobry moment na zakup mieszkania

"M". Analizując średnie ceny nieruchomości na rynku pierwotnym, jakie odnotowano w październiku br., chętni na zakup np. mieszkania o powierzchni 50 m2 będą musieli posiadać oszczędności w wysokości 18,6 tys. zł w Warszawie, ponad 16 tys. zł w Krakowie i ok. 15,5 tys. zł w Poznaniu czy

Stolica mniej atrakcyjna

przypadku Warszawy jakość w stosunku do ceny daje pewność zwrotów.To dlatego Warszawa niezmiennie pozostaje na celowniku funduszy kupujących biurowce. Tylko w pierwszym półroczu 2013 r. na warszawskie budynki wydali oni 1,1 mld. euro. Analitycy są pewni, że wartość inwestycji za cały 2013 r. na pewno będzie

Burmistrzowie tną wydatki na remonty kamienic w 2010 r.

Większość z burmistrzów ma autorski pomysł na zmierzenie się z kryzysem - wbrew uchwale Rady Warszawy i deklaracjom Hanny Gronkiewicz-Waltz sięga po pulę pieniędzy z podwyżek czynszów zarezerwowaną na remonty kamienic.Uchwała Rady Warszawy z października 2008 r., w której koalicja PO-SLD podejmuje

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Kowalczyka

podłogach panele, w przedpokoju terakota, szafa wnękowa. Z przedpokoju wejście do łazienki i do większego pokoju (13m), z którego jest wejście do sypialni (ok. 9m). W sypialni duża szafa wnękowa. Aneks kuchenny połączony z większym pokojem barkiem; w cenie meble kuchenne i agd. W cenie również umeblowanie

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Norwida

mieszkania jest niski czynsz; opłaty za wodę i ogrzewanie w/g liczników. Mieszkanie położone w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Sowińskiego, który jest miejscem na spacery i rozrywkę. Mieszkanie idealne jako pierwsze własne mieszkanie, gotowe do natychmiastowego zamieszkania.Zobacz galerię zdjęć sprzedanej

Rządowy program "Mieszkanie dla młodych". Wielka ulga dla niewielu

Sprawdź jak się zmieniały ceny mieszkań w twoim mieście W największych aglomeracjach można liczyć nawet na 30-40 tys. zł. Rodzina bezdzietna i singiel mają dostać od państwa 10 proc. ceny mieszkania. Jeśli rodzina lub osoba samotna ma potomstwo, dopłata wyniesie 15 proc. To nie wszystko. Dodatkowe

Apartamenty pod wynajem. Ile można zarobić?

Z najnowszego raportu firmy Emmerson wynika, że decydując się na kupno mieszkania pod wynajem, Polacy wybierają lokale o średniej powierzchni, zazwyczaj od 50 do 60 m kw., i o przeciętnym standardzie. Zdaniem ekspertów, kierując się prawdopodobieństwem wzrostu cen mieszkań, korzystniejszą strategią

Wieżowiec obok wieżowca

będzie zatrzymanie dobrego adresu, lokalizacja w centrum miasta z widokiem na pełną panoramę Warszawy, oraz wysokiej jakości, ponadczasowa amerykańska architektura - wszystko to w niższej cenie w porównaniu z czynszami w ścisłym centrum miasta. Chcesz kupić biuro w Warszawie? Odwiedź Domiporta.pl

Dodatkowe koszty - na co uważać podczas wynajmu?

jeżeli ktoś jest fanem gotowania, powinien dobrze przeanalizować, jaka kuchenka będzie dla niego najbardziej opłacalna. Dlaczego powyższe różnice są tak ważne? Otóż dlatego, że potrafią podnieść cenę wynajmu mieszkania o gorszym standardzie ponad cenę wynajmu mieszkania nowego. A zachęta płacenia

Dwa piętra luksusu za duże pieniądze

i budynku, w którym się znajduje, istotna jest również lokalizacja i otoczenie. Takie nieruchomości można najczęściej spotkać w centralnych, a więc najdroższych dzielnicach największych miast.Penthausy z reguły są drogie. W parze z wysoką ceną idzie wysoka jakość i pakiet udogodnień w budynku

Jak podwyższane są czynsze na Zachodzie

podwyżce czynszów spowodowanej gwałtownemu wzrostowi cen nieruchomości. Ustawa ogranicza zysk właściciela od zainwestowanego kapitału do 5 proc. Wartość budynku, w którym nie przeprowadzono remontu kapitalnego od 20 lat, zmniejsza się o 20 proc., a później co 10 lat o 10 proc.

Czy warto wynająć mieszkanie studentom?

Z badań WGN wynika, że nieco ponad 80 % osób odkłada jednak decyzję najmu mieszkania na wrzesień, a nawet październik, chcąc zaoszczędzić na opłatach za miesiące wakacyjne. Wtedy jednak muszą liczyć się z bardziej ograniczoną ofertą i wyższymi cenami najmu. Od września znacznie trudniej jest

Koniunktura na biura

, międzynarodowych firm. Międzynarodowy kapitał uczestniczył w zdecydowanej większości transakcjach kupna budynków biurowych. Jeżeli popyt utrzyma dotychczasowe tempo, może dojść do wzrostu cen - zarówno czynszów, jak i cen sprzedaży - ponieważ w bieżącym roku zdecydowanie mniej będzie nowych realizacji

Pierwsze w Warszawie mieszkania w Condo Systemie

wykorzystany jako mieszkanie przez właściciela lub jego rodzinę. Dodatkową wartością Condo jest zysk, który deweloper będzie wypłacał właścicielowi. Mieszkania w ramach nowego systemu można kupić w inwestycjach - Skierniewicka City na Woli oraz Ogrodach Ochota przy Al. Krakowskiej. Ceny mieszkań w Condo

Chata żaka, czyli mieszkanie dla studenta

czynszem, ale także codziennymi długimi podróżami do centrum.W Warszawie do najdroższych dzielnic należy oczywiście Śródmieście a także Mokotów. Tam za dwupokojowe mieszkanie trzeba wyłożyć 2 700 - 3 000 zł. Najniższych cen należy szukać w Ursusie, Tarchominie i Targówku. Według Joanny Szwajkowskiej, z

Polakowi trudno nie tylko kupić, ale i nająć mieszkanie

Oczywiście, sytuacja w poszczególnych miastach jest zróżnicowana. Wygląda na to, że pod względem relacji czynszu rynkowego z dochodami sytuacja w naszym kraju jest statystycznie prawdopodobnie najgorsza w całej Unii Europejskiej. Co prawda dane Eurostatu sugerują, że w Rumunii dwuosobowa rodzina

Wykup mieszkań? Tylko na papierze. Problemy z własnością

sfinansowało nawet 30 proc. kosztów jego budowy. W dodatku w czynszu lokatorzy spłacają kredyt.Tymczasem, jak wynika z danych Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej, w praktyce możliwość wykupu mieszkań pozostaje na papierze. Do połowy sierpnia stosowny wniosek złożyło 61 rodzin zajmujących

Najem w Polsce dwa razy droższy niż w Niemczech

Wygląda na to, że pod względem relacji czynszu rynkowego z dochodami sytuacja w naszym kraju jest prawdopodobnie najgorsza w całej Unii Europejskiej. Co prawda dane Eurostatu sugerują, że w Rumunii dwuosobowa rodzina wydaje na dach nad głową blisko 39 proc. zarobków (netto), jednak w opinii

Kupno M pod wynajem - rentowne, nie rentowne?

Analitycy wyliczając rentowność inwestycji pod najem biorą pod uwagę mnóstwo czynników. Sprzeczne komunikaty wynikają ze zmian stawek z ofert zamieszczanych przez wynajmujących mieszkania oraz ze zmian cen samych nieruchomości. - mówi Bernard Waszczyk, analityk Open Finance. Dodaje jednak, że

Rynek wtórny i rynek najmu mieszkań w wybranych miastach Polski

% - październik 2008Źródło: Obliczenia REAS na podstawie danych ofertowych serwisu gazetadom.plJeśli średni czynsz najmu w Warszawie wynosi 52 zł/m2, to cena sprzedaży mieszkania powinna wynieść 8251 zł/m2, aby po zakupie mieszkania w tej cenie, umeblowaniu go i wynajęciu na 11 miesięcy uzyskać 6% zwrotu. Jednak

Emfiteuza

, przysługiwało mu laudemium – 2% ceny sprzedaży. Dzierzawa wieczysta - emfiteuza; EmfiteuzaWydzierżawiano zwykle w celu zagospodarowania grunty leżące odłogiem, zwane ager vectigalis (od nazwy czynszu vectigal). Instytucje Gaiusa 3,145 Instytucja ta recypowana została z Grecji, zapewne także Egiptu

Prawo zabudowy (prawo niemieckie)

do rzadkości.Prawa zabudowy w ustawodawstwie niemieckim pojawiło się w związku z wysokością odsetek od kredytu hipotecznego, przewyższających znacznie kwotę czynszu płaconego właścicielowi przez uprawnionego. Obecnie koszt kredytu hipotecznego znacznie zmalał, co automatycznie przełożyło się na obniżenie

Bar mleczny

rozprzestniła się na cały kraj. W następujących latach kryzysu popularność barów mlecznych wzrosła jeszcze bardziej, a specjalne rozporządzenia ministerialne regulowały wielkość, skład i ceny potraw, tak by były one dostępne także dla uboższych ludzi. W okresie PRL nastąpił szczególnie intensywny rozwój

Tablica ekonomiczna

analizy: reprodukcja ma charakter prosty ceny są niezmienne gospodarka ma charakter zamknięty cykl produkcyjny i cykl obrotu trwa jeden rok wymiana ma charakter ekwiwalentny Zgodnie z poglądami fizjokratów jedynym źródłem bogactwa była ziemia, dlatego też produkt czysty powstawał w wyniku pracy na roli

Jastrzębia (powiat radomski)

-austriackiej w 1809 została wcielona do Księstwa Warszawskiego. W latach 1810–1815 powiat radomski departamentu radomskiego.Od początku lat 30. XIX wieku mieszkańcy Jastrzębi starali się o zniesienie pańszczyzny w naturze na rzecz czynszu płaconego w pieniądzu. Te starania przyniosły skutek i w 1833

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.