ceny czynszu

Michał Świech

Cena do czynszu czyli wskaźnik do porównania

Cena do czynszu czyli wskaźnik do porównania

Dla niektórych wskaźnik ceny do czynszu może być sposobem na obliczenie opłacalności kupna mieszkania na wynajem. Dla innych argumentem przeciw zadłużaniu się na cele mieszkaniowe. Czym jest ten wskaźnik, jak kształtuje się w Polsce i w Europie?

Rosną czynsze za wynajem, ceny mieszkań stabilne - raport luty 2008

W lutym na rynku wtórnym nadal stabilizacja cenowa. Wciąż najwyższe średnie ceny ofertowe występują w Warszawie, tuż za nią jest Kraków, Wrocław i Trójmiasto. Powyżej 6 tys zł/m. kw. zapłacimy też w mniejszych miastach, popularnych wśród turystów. Bardziej dynamicznie prezentuje się rynek najmu mieszkań...

Rosną ceny wynajmu mieszkań

W największych aglomeracjach koszty najmu mieszkań podążają za ich cenami. Tam, gdzie wzrosły one najbardziej, także czynsze najostrzej poszybowały w górę. A ponieważ ostatnio ceny mocno wyhamowały, więc i czynsze najpewniej będą rosły dużo wolniej

Czynsze w dół

Analitycy tych firm twierdzą, że po raz pierwszy od kilkunastu kwartałów można było zaobserwować spadki stawek ofertowych. Część osób, które kupiły mieszkania w celach spekulacyjnych wstrzymuje się ze sprzedażą ze względu na mało korzystne ceny. Decydują się na wynajem. Właśnie duża podaż mieszkań

Czy dostawa tzw. mediów przy najmie stanowi część kompleksowej usługi?

Czy dostawa tzw. mediów przy najmie stanowi część kompleksowej usługi?

należności za dostawę mediów w sposób odrębny od czynszu najmu. W zakresie podatku VAT należy stwierdzić, że ustawa o VAT nie sprzeciwia się wliczaniu w cenę usługi najmu tych innych opłat, jeśli strony tak postanowią. Wtedy dostawa towarów i usług nie będzie traktowana jako odrębne świadczenie, lecz jako

Czynsze za państwowe mieszkania na wynajem są niekonkurencyjne

drastycznej rozbieżności w stosunku do stawek prywatnych właścicieli nie widać, o tyle już przy dwupokojowych lokalach ceny są zdecydowanie zawyżone. Przykładowa oferta najmu 30 metrowej kawalerki od Funduszu Mieszkań na Wynajem: czynsz w zależności, czy podpisujemy umowę na maksymalnie dwa lata, czy dłużej

Ile za wynajem mieszkania?

cen transakcyjnych z rynku wtórnego dla wyżej wymienionych lokalizacji wynosiła w II kwartale 5500 zł/ m kw. W zależności od średnich cenowych nasz wynajmujący zaopatrzy się właśnie w mieszkanie o metrażu 40 - 55 m kw. Roczną stopę zwrotu obliczamy mnożąc miesięczne przepływy finansowe (czynsz

Obecnie w Polsce jest około 500 tysięcy mieszkań na wynajem

Obecnie w Polsce jest około 500 tysięcy mieszkań na wynajem

zapowiedzi - na niższe koszty mediów, a sam czynsz ma być konkurencyjny wobec stawek rynkowych, niższy nawet o 20 - 30 procent. Na podstawie danych ofertowych WGN możemy powiedzieć, że przeciętna cena najmu mieszkania o powierzchni około 40 - 50 m kw. w największych miastach to około 1400 zł miesięcznie

Czynsze najmu lokali spadają

Czynsze najmu lokali spadają

handlowców, którzy wolą zamiast przy ulicy, otworzyć swą placówkę w takim obiekcie. Na mniejszych rynkach czynsze najmu rzadko kiedy przekraczają 25 zł za metr. Zdarza się, że nawet w ścisłych centrach miast nie brakuje ofert wynajmu. W dużych miastach ceny oczywiście są zdecydowanie wyższe, choć w ciągu

Wynajem mieszkania czy pokoju - co bardziej opłacalne

pojęcie mieszkania studenckiego, czyli nieruchomości, zamieszkałej przez kilku najemców. Z punktu widzenia wynajmującego taki stan rzeczy oznacza oczywiście "więcej zachodu". Umowę najmu musi podpisać z każdym, określając precyzyjnie, o który pokój chodzi. Koszty mediów i czynszu

Kogo ciągnie do śródmieścia. Maciej Górka dla RP.PL

Kogo ciągnie do śródmieścia. Maciej Górka dla RP.PL

Artykuł na RP.PL »> Maciej Górka, analityk portalu Domiporta.pl - W większości dużych polskich miast obserwujemy trend, szczególnie wśród młodych osób, który wskazuje na emigrację z centrów miast na obrzeża i przedmieścia. Powodów jest klika, ale główny to niższe ceny nieruchomości. Jeżeli

Lato sprzyja poszukującym mieszkań do wynajmu

Lato sprzyja poszukującym mieszkań do wynajmu

problemu można znaleźć oferty ze stawką czynszu poniżej 20 zł za metr kwadratowy. Przykładowo: cena najmu 66 -cio metrowego, 3 pokojowego, mieszkania niedaleko Starego Browaru to zaledwie 1000 zł. W cenie 1300 zł miesięcznie (20 zł za metr) będzie inne mieszkanie, w nowym budownictwie w ścisłym centrum. Z

Warunki dyktują najemcy

Kupujesz nieruchomość? Policz ratę kredytu Coraz częściej obniżone stawki czynszów można spotkać nawet w bardzo dobrych lokalizacjach miejskich. O najemców ostro walczą też obiekty starsze lub gorzej położone. Z kolei segment galerii handlowych coraz wyraźniej nastawia się na inwestycje w

Warszawskie wyspy luksusu

Warszawskie wyspy luksusu

. Narbutta cena podyktowana jest dodatkowo powierzchnią 165 m 2 oraz pięknie urządzonym wnętrzem. »> SPRAWDŹ «< Osoby, dla których cena ponad 26 000 zł/m 2 nie wydaje się za duża, powinny zainteresować się penthous'em przy ul. Emilii Plater. W cenie prawie 3 milionów złotych i czynszu 14

TOP 10 EKSKLUZYWNYCH MIESZKAŃ NA WYNAJEM

TOP 10 EKSKLUZYWNYCH MIESZKAŃ NA WYNAJEM

wnętrza jest prosty i funkcjonalny, utrzymany w stonowanej kolorystyce. Zobacz koniecznie » Trzeba przyznać, że w Krakowie nie ma aż tak wielu ofert bardzo drogich mieszkań do wynajęcia, chociaż i takie się zdarzają. Za cenę łącznie ponad 8.600 zł (cena najmu+czynsz+media)  miesięcznie można

Ceny powierzchni biurowych: Moskwa i Pekin przegoniły Nowy Jork

Janeiro (obecnie ósma pozycja) i Nowy Jork (spadł na szóste miejsce). Zastąpiły je stolice Rosji i Chin - Moskwa i Pekin. W rosyjskiej metropolii ceny wynajmu powierzchni biurowych wzrosły w ciągu roku o 41 proc. W Pekinie - światowym rekordziście - czynsze wzrosły aż o 75 proc.Warszawa, z kosztem 438

Ceny nieruchomości w Grecji czy Hiszpanii nie odbiegają od polskich

Ceny nieruchomości w Grecji czy Hiszpanii nie odbiegają od polskich

Hiszpanii opłata notarialna za sporządzenie umowy kupna-sprzedaży wynosi od 0,4 proc. do 0,8 proc. ceny nieruchomości, opłata za wpis do księgi - od 0,02 do 0,4 proc. ceny nieruchomości. Do tego dochodzą inne koszty - m.in. czynsz dla spółdzielni mieszkaniowej, media itp. Należy też zdawać sobie sprawę, że

Zakup mieszkania w celu wynajmu

Zakup mieszkania w celu wynajmu

-pokojowych w dobrym standardzie w cenie 115 tys. - 140 tys. zł.   W Katowicach sytuacja ma się podobnie, choć ceny kupna są nieco wyższe niż w Łodzi. Na przykład nową kawalerkę w stanie deweloperskim można nabyć za 104 tys. zł. Średnie ceny 1-pokojowych mieszkań to 110 tys.- 130 tys. zł w zależności

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce - podsumowanie 2014 roku

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce - podsumowanie 2014 roku

najwyższe ofertowe stawki czynszów najmu dla klasy A w lokalizacjach ścisłego centrum do 22 - 24 euro/ mkw./ m-c netto. Poza centrum stawki dla wysokiego standardu znalazły się w przedziale 12 - 15 euro/mkw./ m-c, natomiast lokale biurowe w niższym standardzie można było wynająć za 10 - 11,5 euro/mkw./m

Znowu sezon na wynajem mieszkań

czynszów najmu, ponieważ oferta jest szeroka i różnorodna. W większości miast czynsze ofertowe są urealniane przez właścicieli, tzn. obniżane średnio o 10-20% w stosunku do II kwartału br. Zdarzają się jednak i tacy, którym apetyt rośnie pod wpływem informacji o dużym popycie i podnoszą ceny ofertowe

Ceny mieszkań na wynajem dla studentów

Ceny mieszkań na wynajem dla studentów

Chcesz wynająć mieszkanie, ale brakuje Ci pieniędzy?  Weź kredyt gotówkowy Co prawda obecnie coraz częściej to klienci rozdają karty na rynku najmu, ale jednak zwlekanie na ostatnią chwilę z reguły wiąże się z wyższym czynszem. Zazwyczaj stawki z wakacji w stosunku do tych z września różnią

Miesiąc bez czynszu, taniej za metr... Co nowego u deweloperów?

Miesiąc bez czynszu, taniej za metr... Co nowego u deweloperów?

Ataner przygotował konkurs dla mieszkańców zbudowanych przez siebie osiedli. Dzięki niemu wygrać można zwrot czynszu za sierpień. Należy wejść na profil dewelopera na Facebooku (www.facebook.com/AtanerPoznan). Wystarczy zagrać w prostą grę zręcznościową i zapraszać znajomych do polubienia profilu

Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

budynkach o nieco tylko wyższym standardzie wykończenia i w przeciętnych lokalizacjach. Ceny apartamentów niejednokrotnie przewyższają znacznie poziom miliona złotych, ale bierzemy pod uwagę te bardziej przystępne. Czynsze za apartamenty W dużych miastach, o prężnie rozwijającym się biznesie, utrzymuje się

We Wrocławiu przybywa nowoczesnych biur

standardu klasy B i niższego. Czynsze ofertowe netto utrzymują się na poziomie 10-12 euro/mkw/m-c dla biur klasy A i B+ oraz 6-9,5 euro/mkw/m-c dla niższego standardu. Do ceny doliczane są: podatek VAT, koszty zużycia mediów oraz, opcjonalnie, opłaty za użytkowanie wspólnych powierzchni komunikacyjnych

Czego unikać w mieszkaniach na wynajem

typu apartamentowiec, bądź np. w wyremontowanej kamienicy w ścisłym centrum miasta, możemy pokusić się o wyższą cenę najmu i zaadresowanie oferty do klienta bardziej prestiżowego. Musimy jednak pamiętać, że całość powinna współgrać z lokalizacją i wysokością czynszu. Dlatego należy dobrze przemyśleć

Spadają ceny mieszkań do wynajmu

wyższych uczelni, ale też w odleglejszych lokalizacjach z dogodnym połączeniem komunikacją miejską i z niższymi cenami. Tak jak w poprzednich latach, w przypadku najmów studenckich poszukiwane są przede wszystkim mieszkania 2- i 3-pokojowe, rozkładowe. Nie sprawdzają się te z kuchnią otwartą na salon

Wynajem - za ile i jakie wyposażenie

. drewniane meble w kuchni, skórzane fotele w salonie, telewizor i nową pościel. Mieszkania w tej cenie położone są w dobrze skomunikowanych lokalizacjach. Nie jest to jednak zasadą. Na rynku wciąż można znaleźć najemców, którzy oczekują 2 tys. czynszu a oferują mieszkanie w stylu lat 70. w którym pokój i

Mieszkanie na wynajem: Gdańsk oferuje najwięcej

Wynajem. Ma on kupować mieszkania w największych miastach (łącznie za 5 mld zł) i wynajmować je w cenach niższych niż rynkowe. Owszem, może to w tych miastach doprowadzić do lekkiej obniżki cen czynszów, ale z drugiej strony działanie funduszu powinno wprowadzić na rynek wyższe standardy działania i

Fundusz Mieszkań na Wynajem publikuje ofertę kolejnych mieszkań w Poznaniu

teraz będzie podobnie. Fundusz Mieszkań na Wynajem daje możliwość podpisania długoterminowej umowy najmu ze stabilnym partnerem, gwarancję niezmienności wysokości czynszu w trakcie trwania umowy i możliwość zameldowania się w wynajmowanym mieszkaniu, co bardzo uatrakcyjnia naszą ofertę." - mówi

Inwestycja w mieszkanie na wynajem nadal opłacalna

mieszkania w największych miastach (łącznie za 5 mld zł) i wynajmować je w cenach niższych niż rynkowe. Owszem, może to w pewnych rejonach dużych miast doprowadzić do lekkiej obniżki cen czynszów, ale z drugiej strony działanie funduszu powinno wprowadzić na rynek wyższe standardy działania i zwiększyć

Zarabianie na altanie. Maciej Górka dla Pulsu Biznesu

rozwiniętych. Ale dobry pomysł biznesowy i umiejętna promocja mogą przynieść zyski także w mniej popularnych miejscach - mówi Marcin Krasoń, analityk firmy Home Broker. Położenie, standard i cena Według różnych danych średnie obłożenie domków letniskowych i pensjonatów wynosi 60 proc., czyli około 219 dni w

Wynajmę, ale komu?

stawce czynszu za poszczególne pokoje. Gdy średnia cena wynajmu 3-pokojowego mieszkania w dużym mieście to ok. 2000 zł, a my umówimy się na czynsz od współlokatorów w wysokości po 800 zł, to okazuje się, że będziemy mieszkać za naprawdę małe pieniądze. W przypadku domu sytuacja jest jeszcze ciekawsza

8 najważniejszych zmian na rynku nieruchomości w 2015

liczebności rodziny potencjalnego kredytobiorcy państwo dopłaci od 15 do 30 proc. do ceny zakupu mieszkania lub domu. Program od początku swojego istnienia nie miał dobrej prasy i spotkał się z lawiną krytyki. Wpływ na to miały głównie obwarowania niskimi limitami cen nieruchomości w zależności od regionu

Wynajem po europejsku

. Uwolnienie cen przyniosło gwałtowne ich podwyżki. W ciągu piętnastu lat czynsze wzrosły o 60 proc. Trzeba jednak dodać, że przeciętny Fin nadal płaci za mieszkanie mniej niż przeciętny Europejczyk. Wielka Brytania, czyli swoboda plus podwyżki Inaczej jest w Wielkiej Brytanii. Tam również

Wynajem po europejsku

. Uwolnienie cen przyniosło gwałtowne ich podwyżki. W ciągu piętnastu lat czynsze wzrosły o 60 proc. Trzeba jednak dodać, że przeciętny Fin nadal płaci za mieszkanie mniej niż przeciętny Europejczyk. Wielka Brytania, czyli swoboda plus podwyżki Inaczej jest w Wielkiej Brytanii. Tam również

Akademiki "na najwyższym światowym poziomie". W Krakowie

temu mieszkań i stancji było tak mało, że właściciele niemiłosiernie windowali czynsze, a niektórzy organizowali nawet... castingi na lokatorów. Doszło do tego, że rektorzy 11 krakowskich uczelni wystosowali apel do mieszkańców, w którym poprosili ich o przyjęcie studentów "po godziwych cenach

Ceny mieszkań do kwietnia 2015 roku

Według danych WGN, w okresie styczeń - kwiecień 2015r. przeprowadzono o 16% więcej transakcji mieszkaniowych niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. W rezultacie stosunek podaży do popytu wynosi obecnie 9 :1, podczas gdy w kwietniu 2014 było to 12 :1. Stabilne ceny ofertowe utrzymują przede

Ceny mieszkań do kwietnia 2015 roku

Według danych WGN, w okresie styczeń - kwiecień 2015r. przeprowadzono o 16% więcej transakcji mieszkaniowych niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. W rezultacie stosunek podaży do popytu wynosi obecnie 9 :1, podczas gdy w kwietniu 2014 było to 12 :1. Stabilne ceny ofertowe utrzymują przede

Gdzie czynsze są najwyższe?

wyższe czynsze. Akademicki charakter miasta jest dodatkowym czynnikiem podnoszącym stawki. Oczywiście najdrożej jest w Warszawie, gdzie najem kawalerki jest wyższy o 58 proc. od przeciętnej krajowej, zaś mieszkania dwupokojowe są droższe nawet o 73 proc.- Przedstawione przez nas ceny najmu nie

Mieszkań na wynajem jest więcej niż klientów

przeciętnego miesięcznego czynszu za wynajem lokalu.Kolejna, bardzo ważną kwestią jest nowy, silny gracz, który już niedługo pojawi na rynku najmu i który będzie dyktował ceny. Oczywiście chodzi tutaj o państwo i rządowy program Fundusz Mieszkań na Wynajem. Ma zostać uruchomiany już w 2014 roku. Docelowo ma

"Rz": Czynsz bije w klientów

Część handlowców płaci czynsz, którego podstawa naliczana jest w euro. - Skoro ono w stosunku do złotówki zdrożało ostatnio o 70 proc. to o czynszu nawet mówić się nie chce - mówi anonimowy rozmówca gazety. Przedstawiciele centrów handlowych tłumaczą, że nie podwyższają czynszów. - Są takie jak w

Mieszkanie umeblowane łatwiej wynajmiesz

atrakcyjna cena. Jak już wspomnieliśmy - czynsze najmu mieszkań nieurządzonych są z reguły niższe. Silna konkurencja na rynku, zwłaszcza w martwych okresach zimowych i letnich, kiedy najmem nie są zainteresowani studenci, sprawia, że w obecnej sytuacji, przy negatywnych tendencjach demograficznych i niskich

Ceny mieszkań w ciągu 7 lat spadły nawet o 30 %

nadal spłacać. W ten sposób - ze stratą - ale jednak - pozbędziemy się zobowiązania. Można też wybrać inne wyjście - jeśli ceny mieszkań są niekorzystne - próbować wynająć nieruchomość, a ewentualnymi przychodami z najmu nadpłacać kredyt. Jeśli wynajem jest stabilny, czynsz regularnie wpływa na nasze

Student szuka mieszkania w Krakowie

Wynajmujesz mieszkanie i brakuje Ci pieniędzy? Weź kredyt gotówkowy   Nie od dziś wiadomo, że jednym z głównych determinantów wartości nieruchomości jest jej lokalizacja. Ma to odzwierciedlenie również w wynajmie. Im bliżej centrum, im bliżej jednostki akademickiej, tym cena najmu będzie

Duża podaż powierzchni biurowych

komercyjnych zawarto transakcje o łącznej wartości ok. 1,4 mld EUR, tj. o ponad 27% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Z tego 51,5% przypadało na sektor biurowy. Obserwatorzy rynku coraz częściej mówią o nadpodaży - zwłaszcza w stolicy. Taka sytuacja będzie wywierać presję na obniżkę czynszów

Walka deweloperów na promocje nie słabnie

Walka na promocje wcale nie słabnie, pomimo iż na rynku mówi się o ożywieniu, dane sprzedażowe są coraz lepsze, a ponadto wciąż utrzymują się niskie ceny mieszkań i kredytów. Wachlarz stosowanych przez deweloperów "chwytów" jest bardzo rozległy. Dla przykładu, krakowska firma, budująca

Krótkoterminowy wynajem mieszkania

mniejszym - dla jednej osoby. A więc nocować mogą trzy osoby. Cenę ustalamy przyjmując stawkę za nocleg jednej osoby - np. 40 zł, co będzie konkurencyjne wobec cen w hostelach w większości dużych miast Polski, nie wspominając o Warszawie. Zakładając, że uda nam się wynająć wszystkie miejsca noclegowe, a

Mieszanie z wykończeniem od 6,5 tys. za m kw.? Tak, ale na Skoroszach

Skorosze to jedna z popularnych lokalizacji oddalonych od centrum. Średnia cena mieszkania w tej dzielnicy według cen ofertowych to 6,4 tys. zł za m kw., sporo poniżej warszawskiej średniej, która według danych Reas w trzecim kwartale 2012 r. wynosiła ponad 7,6 tys. zł za metr. Przykładowo osiedle

Oczekiwana rentowność najmu nadal wysoka

;podstawie ofert wynajmu mieszkań zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl pomniejszonych o 5 proc. w przeliczeniu na metr kwadratowy ich powierzchni oraz średnich cen transakcyjnych mieszkań, po jakich klienci Home Broker i Open Finance dokonują transakcji zakupu. W wyliczeniach (pod uwagę

Rentowność najmu spada

mieszkania i ile wyniesie czynsz. Do tego dochodzi kwestia ewentualnych remontów i inwestycji w wyposażenie lokalu, a przede wszystkim cena zakupu nieruchomości. Rentowność najmu mieszkań w poszczególnych miastach w marcu 2014 roku Miasto Średnia cena mkw. Średnia stawka najmu (za

Mieszkania do wynajęcia już nie będą tanieć

trzeba miesięcznie zapłacić ok. 2 tys. zł. Biorąc pod uwagę cenę najmu 1 mkw. mieszkania najdroższe są kawalerki, których oferta rynkowa jest również najmniejsza. Spośród największych miast najtaniej mieszkanie można wynająć w Łodzi, gdzie czynsze są nawet o połowę niższe niż w stolicy.Zdaniem

Mieszkanie na wynajem najlepiej kupić w Warszawie

po wprowadzeniu tak dużego wolumenu nowych mieszkań stanie się on regulatorem rynku i wymusi obniżki cen, a co za tym idzie wzmocni zainteresowanie najmem - mówi Maciej Górka z Domiporta.pl. Warto jednak zwrócić uwagę, że dla indywidualnych inwestorów, wbrew pozorom, może to być dobra informacja

Lekka poprawa sprzedaży na rynku mieszkaniowym

Zakupom sprzyja zarówno bardzo szeroka oferta mieszkań z rynku wtórnego, jak i nowych od firm deweloperskich. Sprzedający wciąż jeszcze są elastyczni i otwarci na negocjacje cenowe. Jednak analiza transakcji przeprowadzonych w ostatnich trzech miesiącach pokazuje, że spadki cen wyhamowują. Różnice

Oferta mieszkań do wynajmu dla studentów

właściciel nieruchomości, skrupulatniej podchodzi on do wyboru podnajemcy. Ponieważ będzie dzielił z nim mieszkanie na co dzień, zwraca przede wszystkim uwagę na jego osobowość, aby wspólne mieszkanie nie było kłopotliwe.Jak wygląda oferta mieszkań do wynajmu?W poniżej tabeli oprócz średnich cen mieszkań do

Dyskusja o czynszówkach: Na razie od wynajmu lepsza lokata w banku

odzwierciedla precyzyjnie konkretnych przypadków. W rzeczywistości rentowność wynajmu może być zarówno wyższa, jak i niższa od średniej. Zależy to m.in. od ceny zakupu mieszkania (wraz z dodatkowymi opłatami), wysokości czynszu, okresu przestoju czy zmiany wartości samego mieszkania. Deweloperzy liczą na bonus

Lokal handlowy od dewelopera - gdzie i za ile?

Kolejnym czynnikiem służącym rozwojowi tej kategorii rynku nieruchomości jest rachunek ekonomiczny. Trudniej zbywalne mieszkania na poziomie parteru zastępowane są bowiem przez atrakcyjne lokale handlowe o wysokiej cenie jednostkowej.Przeprowadzona przez Dział Badań i Analiz Emmerson na koniec III

Co można wynająć za 1700 zł ?

Według danych z serwisu Domiporta.pl prawie 54 proc. użytkowników zainteresowanych wynajęciem mieszkania podaje jako górne kryterium budżetowe kwotę tysiąc siedemset złotych. Co więcej ponad 42 proc. zapytań w tej grupie dotyczy mieszkań dwu pokojowych, a 21 proc. poszukuje w tej cenie lokali trzy

Przesadzone ceny mieszkań na rynkach wtórnych

: postanowiła przyjrzeć się zamieszczanym w serwisie GazetaDom.pl ofertom sprzedaży i najmu, a ściślej - relacjom między ceną a czynszem. I uznała, że szczególnie w Krakowie, ale również w Warszawie, we Wrocławiu, w Poznaniu i Trójmieście ceny mieszkań z rynku wtórnego są przeszacowane. Jak bardzo? Analityczka

Skutki wzrostu wkładu własnego przy kredytach hipotecznych

zaoszczędzone około 14 tys. zł. Teoretycznie nie jest to dramatycznie zły wynik, ale z tego samego raportu wynika również, że aż połowa oszczędności jest w rekach jedynie 10 procent Polaków. Wg NBP średnie transakcyjne ceny mieszkań z rynku wtórnego w III kw. 2014 roku w siedmiu największych miastach

Warszawski InterContinental sprzedany za 100 mln euro

Zamknięcie transakcji miało miejsce tuż przed świętami. Wartość sprzedaży przekraczająca 100 mln euro, czyni ją największą transakcją na rynku hotelarskim w Polsce. Cena ta może być nawet jeszcze wyższa, gdyż na wypadek odpowiednio dobrych wyników hotelu uzgodniono możliwość jej wzrostu. Warimpex i

NBP: zbyt wiele mieszkań na rynku, ceny mogą spadać

pozostawała stabilna. Praktycznie nie zmieniły się zarówno ceny tych nieruchomości, jak i stawki czynszów. Sprawdź jak zmieniają się ceny nieruchomości »

Mieszkanie w apartamentowcu - na co zwrócić uwagę?

po to, by uniknąć przykrych niespodzianek. ZOBACZ OFERTĘ » Cena mieszkania to nie jedyny koszt jaki będziemy musieli ponieść i podczas wyboru powinniśmy o tym pamiętać. Do nie małej kwoty kupna, przydałoby się doliczyć opłaty związane z czynszem który w tego typu miejscach bywają bolesne dla

Drożyzna mieszkaniowa, Polacy w czołówce

pod kątem wydatków na utrzymanie własnych czterech kątów znajdujemy się na drugim miejscu w Europie, zaraz za Niemcami! - wynika z danych Eurostatu, które przeanalizował Home Broker. Słowem mamy powody do narzekań. Po opłaceniu czynszu i rachunków stan konta przeciętnego Polaka kurczy się aż o 20

Sytuacja na rynku wynajmu

W przypadku studentów ważne, aby mieszkanie było niedrogie, wyposażone i żeby znajdowało się blisko uczelni. Istotnym warunkiem jest oczywiście wysokość czynszu. Bardzo częstym rozwiązaniem jest wynajmowanie większego mieszkania przez kilku studentów i wspólne partycypowanie w kosztach. Jest to

Mieszkanie na wynajem zamiast lokaty. Kupujący płacą gotówką

. Łaszek. Bernard Waszczyk z Open Finance policzył, że w marcu średnia oczekiwana roczna rentowność netto wynajmu mieszkań wynosiła 4,02 proc. Waszczyk zastrzega, że swoją analizę oparł na średnich stawkach czynszu w ofertach wynajmu pochodzących z serwisu Domiporta.pl oraz średnich cenach transakcyjnych

Wynająć w Berlinie, zamieszkać w Hamburgu

niż raz na trzy lata. Nowa cena nie może przekraczać maksymalnej kwoty czynszu za 1 m2 określonej przez władze miasta. Zdarza się też, że skala podwyżki uzależniona jest od specjalnego wskaźnika opracowywanego przez władze. Jego wysokość zależy min. od inflacji lub czynszów w sąsiednich mieszkaniach.Z

Wynająć w Berlinie, zamieszkać w Hamburgu

niż raz na trzy lata. Nowa cena nie może przekraczać maksymalnej kwoty czynszu za 1 m2 określonej przez władze miasta. Zdarza się też, że skala podwyżki uzależniona jest od specjalnego wskaźnika opracowywanego przez władze. Jego wysokość zależy min. od inflacji lub czynszów w sąsiednich mieszkaniach.Z

Biura drożeją

Czynsze w centrum Warszawy wzrosły o 0,5-1,0 euro za m kw. w porównaniu z wartościami odnotowanymi w pierwszej połowie 2011 r. Natomiast w strefach poza centrum miasta stawki czynszów pozostały na stabilnym poziomie 14-16 euro za metr miesięcznie. W trzecim kwartale 2011 r. w Warszawie oddano

Najemcy pytają o magazyny

umów spadła o mniej więcej 20 proc. Przykładowo w podwarszawskim Park Nadarzyn firma Kamis wynajęła 10 tys. m kw. powierzchni. Co ważne dla wynajmujących, czynsze za magazyny pozostają na stabilnym poziomie.Obecnie w budowie znajduje się ponad 330 tys. m kw. powierzchni magazynowych, z czego około 40

Wynajem coraz mniej opłacalny

, że do tego typu wyliczeń przyjęto medianę cen transakcyjnych (uzyskanych na podstawie transakcji dokonanych przez klientów Open Finance i Home Brokera) oraz medianę stawek czynszu pomniejszone o 5 proc. (z serwisów Domiporta.pl oraz Oferty.net). Ponadto założono, że mieszkanie jest wynajmowane tylko

Kupno mieszkania na wynajem przestało być opłacalną inwestycją

tego typu wyliczeń przyjęto medianę cen transakcyjnych (uzyskanych na podstawie transakcji dokonanych przez klientów Open Finance i Home Brokera) oraz medianę stawek czynszu pomniejszone o 5 proc. (z serwisów Domiporta.pl oraz Oferty.net). Ponadto założono, że mieszkanie jest wynajmowane tylko przez

Mieszkanie w suterenie, pies jako współlokator - patenty na tani wynajem

30-letnia Agnieszka z mężem i dzieckiem już trzeci rok opiekuje się mieszkaniem kuzynki. W 45-metrowym lokum na Bródnie płaci miesięcznie 350 zł czynszu plus 200 zł za rachunki (gaz, światło), a dwa razy do roku ok. 600 zł wyrównania za ciepłą wodę. - Kuzynka kupiła mieszkanie, ale po roku od

Co można wynająć w Warszawie za 1500 zł?

Bielanach »> ZOBACZ OFERTĘ WYNAJMU TEGO MIESZKANIA »> W tej dzielnicy, za 1500 zł, możemy wynająć nawet dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m2, ale jest to cena bez czynszu. Oferowana nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu i jest świeżo po remoncie. Zobacz

Mieszkania na wynajem czekają na studentów

wobec tak okazyjnej ceny prosi oferenta o przedstawienie dokumentów świadczących o prawie do lokalu. Oszust podpisuje standardową umowę najmu (jej wzór można znaleźć w internecie), pobiera kaucję, często również czynsz za pierwsze miesiące. Czynność powtarza z kolejnymi naiwnymi klientami. W prosty

Nieruchomości 2010 r. Stagnacja i stabilizacja

Przed rokiem pisaliśmy, że wprawdzie banki odkręcają śrubę kredytową, jednak jest mało prawdopodobne, by w 2010 r. mieszkania miały zacząć drożeć. Równocześnie zastrzegliśmy, że od tej reguły mogą być wyjątki, np. pójdą nieco w górę ceny małych mieszkań, bo na nie jest największy popyt. Spadną zaś

Rentowność najmu: We Wrocławiu zarobisz najwięcej

niższych niż rynkowe. Pojawienie się na rynku takiego wolumenu lokali z jednej strony może doprowadzić do obniżki cen czynszów, co stanowi dla indywidualnych inwestorów zagrożenie. Ale ma to i drugą stronę medalu: działanie funduszu doprowadzi do standaryzacji i uporządkowania rynku oraz zwiększenia

Dwa poziomy, jeden czynsz

, aneks kuchenny, hol, wc, klatka schodowa, a na drugim: 2 pokoje, hol, łazienka. - Koszt czynszu w przypadku mieszkań dwupoziomowych będzie liczony od metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkalnej. Cena za 1 m kw. dwupoziomowego mieszkania wynosi 6 900 zł - mówi Katarzyna Rauber

Coraz więcej płacimy za utrzymanie mieszkań. Koszty drastycznie rosną

wynika, że wydawał 199,9 zł. - Na tę pozycję składają się, podobnie jak w przypadku koszyka inflacji, koszty czynszu, energii i wody - wyjaśnia Bartosz Turek. - Na podstawie tempa wzrostu cen można szacować, że dziś na utrzymanie mieszkania statystyczny Polak wydaje 221,2 zł. Miesięczne wydatki

"DGP": Deweloperzy zarabiają zawyżając metraż lokali

Dziennik Gazeta Prawna opisuje przypadek mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu, gdzie okazało się, że metraż podany w aktach notarialnych jest inny niż stan faktyczny. Co za tym idzie, kupujący zapłacili nie tylko wyższą cenę za samo mieszkanie, ale płacili też wyższy czynsz. Jak podaje gazeta, podobne

Polski rynek nieruchomości komercyjnych ma się dobrze

była 3,1-krotnie wyższa niż w 2009. Wówczas znaczną zachętą był spadek cen nieruchomości i większa stabilizacja gospodarcza w Europie. Natomiast w 2011 roku, od stycznia do września włącznie, a więc już w ciągu 9 miesięcy został osiągnięty wynik 2010 roku. Mimo zwiększenia obrotów w bieżącym roku widać

Wynajmowanie mieszkania coraz droższe

bezpieczną inwestycję. Zarobek miał zapewnić nie tyle czynsz, ile rosnąca wartość nieruchomości. Jednak ostatnio tego typu inwestycje przestały być opłacalne, bo ceny ustabilizowały się na bardzo wysokim poziomie, a czynsze najczęściej nie pokrywają kosztów kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania

Czynsze mają zarobić na remonty kamienic

. "Gazeta" dotarła do mieszkaniowych planów magistratu. - Chcemy urealnić czynsze w kamienicach komunalnych - zdradza wiceprezydent Łodzi Włodzimierz Tomaszewski, który odpowiada w magistracie za sprawy lokalowe. Urealnienie, czyli podwyżka Zdaniem Tomaszewskiego jest to jedyna recepta, aby

Czynszówki ze wsparciem: jak to robią na świecie?

na poziomie 18 proc. ceny mieszkania. Warunkiem uzyskania ulgi jest wartość mieszkania nieprzekraczająca 300 tys. euro. Czynsz pobierany przez właściciela od najemców musi być o 20 proc. niższy niż stawka rynkowa oparta na średniej z okolicy, a najemcami mogą być jedynie osoby, których dochody nie

Czynsze spadają

Potwierdzają to styczniowe dane z trzech serwisów nieruchomościowych: Szybko.pl, GazetaDom.pl oraz Oferty.net. Marcin Drogomirecki z tego ostatniego przyznaje, że były obawy o to, jak rynek najmu zareaguje na kryzys finansowy. Prawdopodobny był wzrost czynszów, gdyż przykręcenie przez banki śruby

Piłka jest okrągła, a mieszkania drożeją

Barcelonie odnotowano gwałtowny wzrost tak czynszów jak i cen. W stolicy Katalonii w latach 1986-1993 podwyżki sięgnęły nawet 300 proc. Z kolei w Atlancie i Sydney w ogóle nie dostrzeżono takiego zjawiska. Wprawdzie w tym ostatnim mieście ceny rosły dość szybko w poprzedzającym igrzyska okresie, jednak

Mieszkanie dla studenta

i rzadko kto wobec tak okazyjnej ceny prosi oferenta o przedstawienie dokumentów świadczących o prawie do lokalu - twierdzi Marcin Jańczuk. I dodaje, że oszust podpisuje umowę najmu, pobiera kaucję, często również czynsz za pierwsze miesiące. Czynność powtarza z kolejnymi naiwnymi klientami.W

Rosną nowe magazyny

rejonie. Średnie ceny najmu dla tej lokalizacji wynoszą 17 zł za m kw. Dla przykładu cena za bardzo dobrze zlokalizowany kompleks magazynowy, w Strykowie, u zbiegu autostrad A1 i A2 wynosi 16 zł za metr. Jednak ciągle oczywiście Warszawa dominuje, jeśli chodzi o wysokości czynszów. Nowe obiekty

Wynajem w kwietniu: w Krakowie drożej, we Wrocławiu taniej.

czynszu.Bezwzględny poziom stawek czynszu najwyższy był już standardowo właśnie w stolicy, gdzie płacono średnio 37,8 zł/mkw. Kraków prześcignął w kwietniu Wrocław pod względem cen najmu - w tym pierwszym mieście za mkw. powierzchni wynajmowanego mieszkania trzeba było zapłacić przeciętnie 30,2 zł, w stolicy Dolnego

Rentowność najmu: Gdańsk bardziej zyskowny niż Warszawa

roku   Miasto Średnia cena mkw. Średnia stawka najmu (za mkw.) Rentowność brutto Rentowność netto   Gdańsk 5 312 zł 27,67 zł 4,34% 3,88%   Gdynia 5 478 zł 24,61 zł 3,62

Mieszkaniowe "chwilówki"?

. na warszawskiej Woli (pięć kilometrów od Pałacu Kultury i Nauki) z terminem oddania do użytkowania w czwartym kwartale 2012 r. Do miesięcznych kosztów należy zaliczyć: ratę kredytu w euro (90 proc. ceny mieszkania) wynoszącą 943 zł, czynsz administracyjny 195 zł, obowiązkowe ubezpieczenie OC 21 zł

Tańszy najem

bezwzględny poziom stawek czynszu był najwyższy właśnie na stołecznym rynku, gdzie za wynajem mieszkania w marcu trzeba było średnio zapłacić 37,8 zł/mkw. W gronie trzech rozpatrywanych miast najtaniej było w grodzie Kraka, cena za najem mkw. lokalu mieszkalnego kształtowała się tam na poziomie 28,3 zł

Rynek wynajmu: drogich mieszkań nikt nie chce, drogich biur też

czynszem, których właściciele nie zdecydowali się na obniżenie cen w okresie "akademickiego boomu". Jeżeli teraz nie wprowadzą korekty, to ich lokale nadal będą stały puste, bo klienci poszukują przede wszystkim korzystnie niskich cen najmu, a ponadto są nastawieni na negocjacje. W obecnym czasie

Kup mieszkanie i nie płać czynszu. Czy to możliwe?

W przypadku mieszkań własnościowych określenie "czynsz" oznacza tak naprawdę opłaty związane z utrzymaniem mieszkania i części wspólnych budynku. - Formalnie zapewnienia deweloperów i pośredników są prawdziwe, bo jeśli zdecydujemy się kupić mieszkanie bezczynszowe, opłata wnoszona na

Czy rząd odczaruje mieszkania na wynajem?

na kredyt, albo u rodziców. Z zeszłorocznych statystyk Eurostatu wynika, że mieszkania wynajmuje tylko 4 proc. Polaków. Niechęć do wynajmu wynika z kilku czynników. Pierwszym z nich są wysokie czynsze - miesięczny koszt wynajęcia pokoju w Warszawie to ok. 600 zł, kawalerki - ok. 1,200 zł. Dodatkowym

Przestań wynajmować, kup mieszkanie pod Warszawą

W zawiązku z niestabilną sytuacją gospodarczą oraz rynku pracy spadek cen mieszkań w Warszawie nie spowodował większego ruchu na rynku nieruchomości. Z danych portalu Domiporta.pl wynika, że nabywcy mieszkań w Warszawie przygotowani są najczęściej na wydatek do 300 tys. zł. Aż 25 procent nie chce

Kupić mieszkanie, czy je nająć?

powierzchni 50 m kw., zlokalizowane jest na warszawskim Ursynowie w odległości do 10 minut spacerem do metra. Właściciel rozważa dwie możliwości - sprzedaż bądź wynajem. Cena sprzedaży wynosi 450 tys. zł., natomiast miesięczny czynsz został ustalony na poziomie 2 tys. zł.Jeden z banków zgodził się udzielić

Drogi wynajem mieszkań - po wakacjach ceny w górę

właściciele mieszkań i stancji niemiłosiernie windują czynsze, a niektórzy organizują nawet... castingi na lokatorów. Doszło do tego, że rektorzy 11 uczelni krakowskich wystosowali apel do mieszkańców, w którym poprosili ich o przyjęcie studentów na kwatery "po godziwych cenach". - Wakacyjny boom

Osiedla bezczynszowe

kw. powstaje blisko głównej ulicy Marek al. Piłsudskiego. Obie inwestycje mają być ukończone w przyszłym roku - nie ma jeszcze dokładnego terminu zakończenia budowy. Mieszkańcy obu osiedli nie będą musieli płacić comiesięcznego czynszu. Jak to możliwe? Mieszkania bezczynszowe powstają w niedużych

Zmiany czynszu najmu lokali mieszkalnych

oraz zieleni,- ubezpieczenia nieruchomości,- inne, o ile wynikają z umowy. Jednak nie może być tak, że właściciel postanowi w ciągu krótkiego okresu czasu zrekompensować sobie stawką czynszu cenę zapłaconą za mieszkanie czy budynek. Przewidziano bowiem pewne ograniczenia w tym względzie. Polegają one

Mieszkanie dla studenta w 6 krokach

rynkowych cenach wynajmów, niezbyt dobra a często żadna znajomość miasta sprawiają, że potencjalny najemca może wpaść w pułapkę lokalizacyjną i cenową - wyjaśnia dalej.Polska Federacja Rynku Nieruchomości ze wsparciem serwisu Domiporta.pl rozpoczynają akcję "Bezpieczny wynajem". Dzięki niej każdy