darowizna nieruchomości

Dorota Ryterska, prawnik w Ekspertax.pl

Darowizna lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką

Darowizna lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką

Jeśli darowizna nieruchomości nastąpiła między osobami najbliżej spokrewnionymi (nabycie nieruchomości przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę), może być całkowicie zwolniona z podatku od spadków i darowizn.

Jak podarować nieruchomość?

W Polsce sprawy darowizn reguluje Kodeks Cywilny. Aby podarować nieruchomość nie tylko darczyńca musi ją przekazać aktem notarialnym, ale i obdarowany musi złożyć oświadczenie, że darowiznę przyjmuje. Może odmówić jej przyjęcia np. gdy darowana nieruchomość jest ruiną i wymaga wysokich nakładów na remont, lub jest zadłużona.

Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

Dokonując zakupu nieruchomości, jej zamiany lub darowizny, odpowiednią umowę należy sporządzić w formie aku notarialnego. Wiąże się to z koniecznością poniesienia kosztów tzw. taksy notarialnej.

Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

darowizna ta następuje pomiędzy osobami zaliczanymi do tzw. I grupy podatkowej (zalicza się do niej: małżonków, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów), jeśli są uprawnieni do ulgi w podatku od spadków i darowizn,Zbycie nieruchomości nie jest oczywiście jedyną

Jak sprzedać odziedziczony dom bez podatku

pytania publikujemy.Od początku tego roku nabycie w ramach spadku czy darowizny nieruchomości (nie tylko domu czy mieszkania, ale także np. ziemi lub gospodarstwa rolnego) jest wolne od podatku od spadków i darowizn. W całości. Nawet jeśli nieruchomość jest bajecznie droga. Ale uwaga, taką nieruchomość

Odziedziczonej nieruchomości nie sprzedasz bez podatku?

Najważniejsze informacje gospodarcze na twoją stronę. Ściągnij nasz gadżet.Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku lub darowizny stanowi źródło przychodu w podatku dochodowym. Podatek wynosi 19 proc. osiągniętego dochodu.Jak wskazuje "Gazecie Prawnej" Grzegorz Bącik, ekspert

Zawiadomienie urzędu skarbowego o otrzymaniu darowizny

pkt 1-2, ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r.o podatku od spadków i darowizn (tekst jedn.: Dz.U. z 2009 r. nr 93, poz. 768 ze zm.).Chcesz kupić mieszkanie? Zobacz oferty sprzedaży nieruchomości na Domiporta.pl

Kiedy można stracić dopłaty do kredytu "Rodzina na Swoim"?

Kiedy można stracić dopłaty do kredytu "Rodzina na Swoim"?

wynajmowania mieszkania innym.Trzeba również pamiętać, że przez okres otrzymywania dopłat (tj. pierwsze osiem lat) kredytobiorca nie może stać się właścicielem innej nieruchomości. Chodzi tu nie tylko o zakup, ale także darowiznę, w tym też w ramach współwłasności. Odstępstwem od tej zasady jest otrzymanie

Przekonajcie się jak wygląda baranek Domiporta.pl!

Przekonajcie się jak wygląda baranek Domiporta.pl!

Warszawy. Osoby, które chciałyby dołączyć do akcji trwającej od 4 kwietnia, mogą kupić własnego baranka lub wesprzeć fundację darowizną. 18 kwietnia podczas jej finału, wszystkie baranki będzie można podziwiać na zielonej łące w CH Blue City. Domiporta.pl, choć jest serwisem nieruchomości, który dostarcza

Ulga meldunkowa - jak z niej skorzystać?

, takie jak prowizje pośrednika (agenta) nieruchomości (opłacone przy sprzedaży i zakupie gruntu), opłaty notarialne i administracyjne (opłacone przy sprzedaży i zakupie gruntu) oraz np. wartość zachowku obciążającego nabytą w formie darowizny nieruchomość, który został faktycznie wypłacony.Zasadniczo

Mieszkanie w spadku dla współmałżonka i dzieci

rodzicu. Tym samym całą nieruchomość nabędzie małżonek i będzie ją mógł zbyć bez podatku, jeśli minął wymagany 5-letni termin, od końca roku w którym nastapiło nabycie lub wybudowanie. Pięniądze można potem przekazać dzieciom jako zwolnioną z podatku darowiznę, korzystając z dobrodziejstwa art. 4a ustawy

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

mieszkania (wskazana konkretna nieruchomość, na której ma zostać pobudowane mieszkanie). Podstawa prawna: art. 4a, art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (tekst jednolity: Dz.U. z 2009 r. nr 93, poz. 768 ze zm.), art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a-c, art. 21 ust. 1 pkt 131, ust

Sprzedaż mieszkania a podatek dochodowy

Sprzedaż mieszkania a podatek dochodowy

będzie odprowadzić do urzędu skarbowego, nastarcza wiele problemów zarówno osobom, które profesjonalnie zajmują się obrotem nieruchomościami, jak również tym, którzy np. dokonują transakcji wiązanych - sprzedają jedno mieszkanie i kupują drugie większe.Kwestią, która odgrywa najważniejsze znaczenie, jest

Zmieniasz mieszkanie? Uważaj na PIT

Zmieniasz mieszkanie? Uważaj na PIT

się przeprowadzić i sprzedać dotychczasową nieruchomość takie dokumenty będą bardzo cenne. Jeśli sprzedawana nieruchomość została nabyta w drodze darowizny lub spadku, to do kosztów zalicza się kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn oraz udokumentowane nakładały, które zwiększyły wartość

Szef MSP będzie odpowiadał za gospodarkę nieruchomościami

prowadzenia bardziej racjonalnej gospodarki tymi nieruchomościami" - wyjaśnia w komunikacie CIR.Minister skarbu nie będzie mógł jednak podejmować decyzji "w sprawie oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, dokonania darowizny, zrzeczenia się własności, wywłaszczenia"."Kompetencje te

Jak nie płacić podatku od spadku lub darowizny

nieruchomości (nie tylko domu czy mieszkania, ale także np. ziemi lub gospodarstwa rolnego), jest wolne od podatku od spadków i darowizn. Nawet jeśli nieruchomość jest bajecznie droga i wprost niewyobrażalnie duża. Uwaga! Mówimy o nieruchomościach otrzymanych od najbliższej rodziny.Aby nie zapłacić podatku od

Jak uzyskać własność przez zasiedzenie?

przejmował się tym, że nieruchomość nie ma nawet księgi wieczystej. Problem pojawia się dopiero wtedy, kiedy np. taką nieruchomość przejmują spadkobiercy, którzy najchętniej by ją sprzedali. Jednak nie mając tytułu własności, nie znajdą chętnego. W takiej sytuacji nie ma też co liczyć na kredyt, którego

Odwołanie darowizny

Umowa darowizny domu, działki lub innej nieruchomości musi być sporządzona w formie notarialnej. Darczyńca w obecności notariusza oświadcza, że daną rzecz daruje, obdarowany zaś - że ją przyjmuje. W wyniku darowizny sytuacja majątkowa obdarowanego powinna się poprawić; darczyńca ma więc obowiązek

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Kossaka

Opis NieruchomościGdańsk - Wrzeszcz; ul. Kossaka; m-3; 41 m2Komentarz AgentaKlientka, która zgłosiła na sprzedaż w/w nieruchomość odziedziczyła ją w spadku. Chciała ją zachować, ale pomimo, że babcia w testamencie tylko ją określiła jako spadkobierczynię, jej ciocia, która nigdy nie interesowała

Zasiedzenie - co to jest i w jakich okolicznościach do niego dochodzi

pełnoletniości. Fiskus upomni się o swoje Jeżeli sąd stwierdzi zasiedzenie nieruchomości i samoistny posiadacz stanie się jej prawowitym właścicielem musi zapłacić podatek - jak od darowizny. Podatek wynosi 7 proc. i na pewno przed nim nie da się uciec, bo sądowe przyznanie własności - tak jak akt notarialny

Kiedy i jak przepisać mieszkanie?

dwustronnaMożna też zawrzeć wspomnianą wcześniej umowę darowizny. Jak to wygląda wobec prawa? Tłumaczy radca prawny Łukasz Rafalski: - Na podstawie tej umowy darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia (w tym przeniesienia własności nieruchomości) na rzecz obdarowanego. Należy przy tym pamiętać, że

Własność mieszkania po zawarciu związku małżeńskiego i rozwodzie

Własność mieszkania po zawarciu związku małżeńskiego i rozwodzie

niżej wymienionych okoliczności:1. Nabył je jeden ze współmałżonków przed zawarciem związku małżeńskiego, bądź to w drodze zakupu, bądź też w drodze spadku lub darowizny. 2. Nabyli je współmałżonkowie jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego.3. Nabył je jeden ze współmałżonków już po zawarciu

Sprzedajesz mieszkanie? A książeczka wojskowa jest?

Tomasz i Ewa czekali na klienta, który kupi ich mieszkanie w Warszawie prawie pół roku. Oni mieszkają na stałe we Włoszech, więc potencjalnym kupcom nieruchomość pokazywała rodzina. W końcu znaleźli się chętni - rodzice studentki. Oni też mieszkali poza Warszawą, prawie 100 km. Mieszkania szukała

Łatwo uniknąć podatku od sprzedaży mieszkania

Dzięki nowym przepisom w ustawie o podatku od spadków i darowizn już od początku stycznia, spadki i darowizny przekazywane w ramach najbliższej rodziny będą zwolnione od podatku. Całkowicie. Nawet więc od bardzo wysokiej darowizny, choćby idącej w miliony złotych, czy spadku o olbrzymiej wartości

Jak wyrwać z budżetowej kasy 600 000 zł?

warunki ustawy. Na początek Pani B. na drodze darowizny przekazała należący do niej dom jednej z córek, a Pan B. - też poprzez darowizny na córki - pozbywa się swoich nieruchomości. Córki Państwa B zapisują się na studia. W ten sposób skutecznie o kredyt z rządowym bonusem mogli się skutecznie starać

Dom w spadku bez podatku

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisieOd początku zeszłego roku nabycie w ramach spadku czy darowizny nieruchomości (nie tylko domu czy mieszkania, ale także np. ziemi lub gospodarstwa rolnego) jest wolne od podatku

Mieszkanie dla rodziny

. Trzeba w nim podać szczegóły na temat spadku bądź darowizny, m.in. stopień pokrewieństwa łączący nas ze spadkodawcą bądź darczyńcą, udział procentowy w nabytym majątku i jego wartość rynkową, w przypadku nieruchomości (ziemia, mieszkanie czy dom) - jej powierzchnię. Brak zgłoszenia oznacza brak

Nareszcie! Trójkąt bermudzki na sprzedaż

pomysłów było mnóstwo - od hotelu, przez centrum handlowo-usługowe, biurowce po parking wielopoziomowy.Jedno nie ulegało wątpliwości: to bardzo atrakcyjne miejsce i na sprzedaży działek miasto na pewno zarobi. Taką nadzieję ma też Filip Pietrzyk, dyrektor wydziału gospodarki nieruchomościami i geodezji

Żony to dom czy męża?

nieruchomości - trzeba wówczas zawrzeć umowę kupna-sprzedaży,- dokonać na rzecz małżonka darowizny udziału w nieruchomości, czyli zawrzeć umowę darowizny,- przenieść własność nieruchomości (lub udział w niej) z majątku odrębnego do majątku wspólnego przez rozszerzenie wspólności ustawowej. W tym celu

Umowa przedwstępna przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym

Zakup nieruchomości na rynku wtórnym poprzedzony jest zwykle umową przedwstępną, w której zarówno kupujący jak i sprzedający zobowiązują się do zawarcia w przyszłości umowy przenoszącej własność nieruchomości. Ponieważ obowiązujące przepisy nie wymagają dla ważności umowy przedwstępnej żadnej

Jak wykupić mieszkanie komunalne ze zniżką?

sprzedaż.Najemców lokali komunalnych (z umowami na czas nieoznaczony) zawiadamia się na piśmie o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia oraz o przysługującym im pierwszeństwie w nabyciu tej nieruchomości, pod warunkiem złożenia wniosków o nabycie w terminie określonym w zawiadomieniu. Termin ten nie może być krótszy

Sprzedaż domu z dożywociem

osoby, która ma prawo mieszkać w nim dożywotnio?Sprzedaż nieruchomościObciążenie nieruchomości dożywotnim prawem mieszkania nie przeszkadza właścicielowi w swobodnym rozporządzaniu nieruchomością - nie musi wcale pytać dożywotnika o zgodę, by nieruchomość sprzedać. Gdy nieruchomość z dożywociem jest

Zameczek w Promnicach drastycznie stracił na wartości

, która prowadzi tu luksusowy hotel i restaurację. Umowa została zawarta do 2015 roku.W zeszłym roku wicewojewoda Adam Matusiewicz uznał, że państwo nie powinno być właścicielem zameczku i chciał go sprzedać. O zabytek upomniał się wtedy marszałek województwa, który chciał go przejąć jako darowiznę i

Jak dobrze kupić ładny dom

, kredytu czy ewentualnej sprzedaży mieszkania lub innych dóbr - możesz przeznaczyć na zakup domu. Weź też pod uwagę to, że z umową kupna-sprzedaży nieruchomości wiążą się dodatkowe opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna (do której notariusz doliczy podatek VAT w wysokości 22%) i

Zmiany w podatkach od darowizny i sprzedaży mieszkań

Fiskus nie będzie już pobierał podatku w przypadku spadków i darowizn od najbliższej rodziny. Jeśli dostaniesz od małżonka, rodziców, dziadków, dzieci, wnuków, pasierba, ojczyma, macochy czy rodzeństwa dom czy pieniądze na mieszkanie, nie zapłacisz podatku. Pojawia się nowy podatek od sprzedaży

Dom po rozwodzie - podział majątku

wspólności ustawowej (kupione przed ślubem),- nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę,- służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków (są to między innymi kosmetyki, odzież, akcesoria niezbędne do wykonywania pracy czy spędzania czasu wolnego),- uzyskane z tytułu

Czy grozi nam kryzys na własne życzenie?

absurd : teoretycznie rządowa pomoc w zakupie własnego lokum skierowana jest do osób, które nie posiadają innej nieruchomości. W praktyce jednak, jeśli mamy nawet 4 domy i 5 apartamentów i aktywa te rozdamy członkom rodziny (w pierwszej linii pokrewieństwa, aby nie płacić podatku od darowizny) przed

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania

podatku plus 7 proc. od 69 tys. 807 zł (tj. 4886 zł 49 gr). W sumie podatek wyniesie 5708 zł 70 gr (bo podatki zaokrąglamy do pełnych dziesięciu groszy). Wartość darowizny i spadku określa sam obdarowany na podstawie przeciętnych cen nieruchomości w danej miejscowości. Jeśli masz wątpliwości przy wycenie

Wykup mieszkań? Tylko na papierze. Problemy z własnością

zasugerowała jednak, że urzędnicy w gminnych TBS-ach mogą się obawiać utraty posady, jeśli znacznie skurczy się ich stan posiadania. Rzecz w tym, że wspólnoty, które powstaną wskutek przekształceń w TBS-ach, mogą zlecić zarządzanie nieruchomością np. prywatnej spółce. Wystarczyłoby poparcie większości

Dopłaty dla bogatych

bankiem. Można to łatwo ominąć, przekazując czasowo posiadane nieruchomości np. członkom najbliższej rodziny. Po uzyskaniu kredytu można już być właścicielem nawet kilku nieruchomości - dzięki korzystnemu kredytowi może to być nawet dobry sposób zarabiania na rynku mieszkaniowym. Z kolei konkubenci mogą

Dziura w budżecie: Gorzów tnie inwestycje

obrotu nieruchomościami ogłaszał przetarg za przetargiem, udało się sprzedać niewiele działek. Z tego powodu do kasy miasta nie wpłynęło planowane niemal 29 mln zł. Znacznie spadły także dochody miasta z podatków od osób prawnych i fizycznych. Tutaj budżet miasta - jak na razie - ma na minusie 23,35 mln

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

) lokalu na rok. Możesz oczywiście również poczekać pięć lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości. Trzeci wyjątek można zastosować... zamiast darowizny lokalu. Dziadkowie zamiast dawać wnuczce mieszkanie, sprzedają je. Przekazują jej za to pieniądze za lokal

Habitat for Humanity - bardzo tanie domy

miesięczne raty, spłacane przez 20 lat. W zależności od faktycznie poniesionych kosztów, rozłożenie kredytu daje 320-500 zł miesięcznie. Jest to kwota osiągalna praktycznie dla każdej rodziny.Drugi filar, to darowizny pochodzące od osób prywatnych i przedsiębiorstw . Przeważnie są to materiały budowlane albo

Jakie stawki u notariusza?

ocenie nowe przepisy w określonych przypadkach wcale nie obniżyły stawek. Za co w takim razie możemy zapłacić mniej?1. Umowa darowizny lokalu mieszkalnego stanowiąca odrębną nieruchomość, jeżeli do "przepisania mieszkania" dochodzi między osobami bliskimi, należącymi do tzw. I grupy podatkowej

PIT 2009: Ulga odsetkowa od kredytów ostro w górę

odsetkowej. Teraz jednak chciałby przekazać to mieszkanie w formie darowizny synowi, który ma 15 lat. Po dokonaniu darowizny C. dalej będzie kredytobiorcą kredytu zaciągniętego na to mieszkanie. Bank, który udzielił mu kredytu, nie ma żadnych zastrzeżeń do tej darowizny i nie będzie żadnej zmiany co do umowy

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

założyć. Dlaczego? Bo wpis do księgi wieczystej jest najlepszym dowodem na to, że jesteś właścicielem danej nieruchomości.W przypadku aktu notarialnego sprzedaży czy darowizny nieruchomości właściciel może powiedzieć notariuszowi, aby ten w akcie notarialnym zawarł wniosek o założenie księgi wieczystej i

Wykup się od gminy

, będziesz musiał zwrócić bonifikatę. I to zwaloryzowaną! Taki przepis wprowadziła zeszłoroczna nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jedynym sposobem pozbycia się mieszkania przed tym terminem jest zbycie go (sprzedaż, darowizna) osobie bliskiej, czyli dzieciom, wnukom, rodzicom, rodzeństwu, a

Być jak hrabia Donnersmack

, które sprawdzały się w dziewiętnastym wieku, sprawdzają się także na początku dwudziestego pierwszego. Bez pieniędzy i pozytywnego nastawienia niewiele zdziała się w tej branży. - Nikt, kto nie ma odpowiedniej fantazji nie kupi pałacu - uważa Adam Urbuś, pośrednik w handlu nieruchomościami historycznymi

Prawie jak cyrograf - jak sporządzić dobrą umowę

zresztą - na przykład umowa pożyczki kwoty większej niż 500 złotych - muszą być sporządzone w takiej właśnie formie (wymaga tego kodeks cywilny). Są też szczególne rodzaje umów wymagające zachowania formy aktu notarialnego, na przykład wszystkie umowy przenoszące własność nieruchomości (działki, domu

Wykup mieszkań spółdzielczych: droższy albo niemożliwy

działania spółdzielni i nie dać się zwieść np. żądaniem jakiegoś niepotrzebnego dokumentu. Zanim spółdzielnia skieruje sprawę do notariusza, musi skompletować dokumenty, czyli: ** aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości, w której mieszkają spółdzielcy starający się o prawo odrębnej własności

Mieszkanie za kilkaset złotych?

twojego nazwiska jako właściciela nieruchomości pochłonie ok. 300 zł.To niewiele, bo obecne koszty wykupu sięgają kilkunastu, a w dużych miastach nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Lokator, który chce mieć mieszkanie na własność, musi dopłacić różnicę między wartością rynkową lokalu, a zwaloryzowanym

Jak zostać właścicielem, czyli wykup mieszkań komunalnych

Krakowie wydał orzeczenie, które uniemożliwiło miastu sprzedawanie lokali z bonifikatą. Sąd uznał, że sprzedaż mieszkań z tak dużą zniżką zbliża się do darowizny, podważył też zasadę, że wyłączność na wykup mieszkania mają aktualni najemcy. Gmina Kraków złożyła do Naczelnego Sądu Administracyjnego kasację

Bezpiecznie z kredytem

jak Wielka Brytania czy USA, gdzie rynek nieruchomości jest wielokrotnie większy niż w Polsce, ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy stanowi standardowy dodatek do kredytu mieszkaniowego. U nas nie jest to jeszcze popularny produkt. Pionierem był GE Bank Mieszkaniowy, który w ubiegłym roku zaoferował

Umowa darowizny

Darowizna – rodzaj umowy nazwanej prawa cywilnego, która ma na celu nieodpłatne przysporzenie obdarowanemu korzyści (wzbogacenie obdarowanego) kosztem majątku darczyńcy.W prawie polskim przepisy dotyczące darowizny są zawarte w Księdze trzeciej (Tytuł XXXIII) kodeksu cywilnego.Najważniejsze

Bezskuteczność zawieszona czynności prawnej

wieczystego, jak również do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia prawa rzeczowego, którego przedmiotem jest budynek lub lokal zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego lub przedsiębiorstwa darowizna

Renta planistyczna

Renta planistyczna (właściwie: opłata planistyczna) - forma daniny publicznej płaconej jednorazowo przez właściciela nieruchomości na rzecz gminy. Niepoprawne jest używanie powszechnie znanego terminu "renty planistycznej", ponieważ termin "renta" sugeruje okresowe pobieranie płatności

Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych

. o księgach wieczystych i hipotece (jedn. tekst ze zm.)Nabywca, który w dobrej wierze (nie wiedział i nie mógł się wcześniej z łatwością dowiedzieć o wcześniejszym rzeczywistym stanie prawnym nieruchomości) nabył nieruchomość od osoby uprawnionej wedle treści księgi wieczystej, może skutecznie domagać

Causa

się jako materialne, w odróżnieniu od zasady przyczynowości w ujęciu formalnym. To ostatnie polega na tym, iż dla niektórych czynności prawnych (np. dla przeniesienia własności nieruchomości) prawo wymaga wskazania kauzy, dla której danej czynności się dokonuje. Wyróżnia się następujące kauzy: Causa solvendi - celem

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.