dokumenty potrzebne do budowy domu

Justyna Golonko

Łatwiej i szybciej wybudujemy dom - Maciej Górka dla Polskiego Radia

Łatwiej i szybciej wybudujemy dom - Maciej Górka dla Polskiego Radia

Już niedługo wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zmiany mają uprościć i przyspieszyć proces budowlany dla większości inwestycji budowlanych. Nowela przewiduje m.in. zniesienie pozwolenia na budowę oraz rozbudowę domu jednorodzinnego.

Wymarzony dom: budować czy kupować?

Wiele osób planujących zamieszkać we własnym domu, staje przed dylematem: wybudować go samodzielnie czy kupić od dewelopera? Głównymi czynnikami przy podjęciu ostatecznej decyzji są własna działka, budżet i spodziewany czas realizacji inwestycji. Obie propozycje mają swoje zalety i wady.

Finansowanie zakupu działki pod budowę domu

Działki budowlane kupowane są zazwyczaj pod budowę domu lub jako inwestycja finansowa. Jednak bez względu na przeznaczenie, zakup gruntu w obu przypadkach może być finansowany kredytem hipotecznym.

Listopadowe Targi Mieszkaniowe w Warszawie

Listopadowe Targi Mieszkaniowe w Warszawie

młodych zapewnia w tym roku kupującym - mimo, że pieniądze wypłacane będą dopiero po zakończeniu budowy - żądany przez Komisję Nadzoru Finansowego wkład własny. Badanie wstępnej zdolności kredytowej, pomoc w wypełnieniu wniosku oraz informacje o wymaganych dokumentach potrzebnych do rozpatrzenia

Chcesz budować dom? Wystarczy, że zgłosisz

Chcesz budować dom? Wystarczy, że zgłosisz

wszystkim ma być więc zniesiony wymóg uzyskania pozwolenia na budowę niewielkich obiektów, w tym m.in. domów jednorodzinnych (inwestor będzie mógł jednak zażądać takiej decyzji). Pozwolenie będzie potrzebne np. firmom deweloperskim budującym duże bloki wielorodzinne, bo tego typu duże inwestycje wymagają

Pierwsze kroki w budowie domu jednorodzinnego

zagospodarowania terenu, aby się dowiedzieć co możemy wybudować na wybranej przez nas działce. O decyzję może ubiegać się każda osoba zainteresowana kupnem działki. Należy również ustalić prawo własności do terenu. Dokument stwierdzający stan prawny jest opisany w księdze wieczystej. Mając potrzebne dokumenty

Własny dom? Czemu nie!

samo zgłoszenie budowy do urzędu. Pozwolenie na budowę jest potrzebne do rozpoczęcia robót przy budowie domu jednorodzinnego. Nie będziemy go jednak potrzebowali przy budowie mniejszych budowli, m.in. niektórych obiektów gospodarczych, altanek, oczek wodnych i basenów o powierzchni poniżej 30 m kw. czy

Stara willa na Mokotowie: burzą czy tylko przebudowują?

Stara willa na Mokotowie: burzą czy tylko przebudowują?

związku z sygnałem o jego wyburzeniu poprosiliśmy nadzór budowlany o skontrolowanie, czy prace prowadzone są zgodnie z dokumentacją dołączoną do pozwolenia na budowę. - Dostaliśmy wszystkie pozwolenia potrzebne, by prowadzić inwestycję - zapewniła nas Dominika Wojtysiak-Łańska z biura prasowego Fundacji

Zniknie ikona Grochowa. Na jego miejscu staną 2 wieże

Zniknie ikona Grochowa. Na jego miejscu staną 2 wieże

-usługową. Na razie wciąż trwa kompletowanie dokumentów potrzebnych do rozpoczęcia tej inwestycji.

Zbuduj własny dom na przekór formalnościom

Zbuduj własny dom na przekór formalnościom

zabudowy. Kolejnym krokiem do budowy własnego domu będzie uzyskanie pozwolenia na budowę.Aby je uzyskać, trzeba pójść do wydziału architektury w swoim powiecie i dostarczyć sporo dokumentów:- Specjalny wniosek (najczęściej dostępny na stronach internetowych urzędu lub w urzędzie);- Projekt architektoniczno

Formalne zakończenie budowy

inspektor nadzoru budowlanego: iloczyn stawki 5000 zł i współczynników wielkości i kategorii budynku. Co będzie potrzebne Do zawiadomienia o zakończeniu budowy trzeba dołączyć: 1) oryginał dziennika budowy, 2) oświadczenia kierownika budowy: - że dom jest zbudowany zgodnie z projektem budowlanym i

Jak sprawnie pokonać tor przeszkód przy budowie domu?

przerwiesz ją na taki okres, wtedy decyzja o pozwoleniu na budowę wygaśnie i będzie trzeba starać się o nową. UWAGA! Pozwolenie na budowę jest potrzebne do rozpoczęcia robót przy budowie domu jednorodzinnego. Nie będziemy go jednak potrzebowali przy budowie mniejszych budowli, m.in. niektórych obiektów

Podatek od nieruchomości

nieruchomości wraz z nowym domem trzeba będzie opłacać od 1 stycznia następnego roku (licząc od roku zakończenia budowy). Opłaty. Nie ma. Kary. Za każdy dzień zwłoki w opłacaniu podatku naliczane są odsetki. Należny podatek będzie pobrany decyzją administracyjną. Co będzie potrzebne Wniosek o naliczenie

Zwrot VAT za materiały budowlane

wymagał pozwolenia na budowę. Trzeba uważać na to, co się wpisuje do tej rubryki, żeby się nie okazało, że potrzebne było pozwolenie budowlane. W tego typu pułapkę mogą wpaść ci, którzy dokonują niewielkich przeróbek w swoich domach i mieszkaniach (chodzi o rozbudowy, przebudowy i dobudowy). Zwykłe

Kupujemy działkę pod budowę - poradnik krok po kroku

autobusów. Warto także zainteresować się jej dokładnymi wymiarami. To ważne, ponieważ przepisy precyzyjnie określają odległości, które muszą być zachowane, aby budowa była legalna. Jeśli działka jest szersza niż 16 m, odległość od ściany planowanego budynku do jej granicy nie może być mniejsza niż 3 m (gdy

Rewolucja w książeczkach mieszkaniowych

) oraz informację o wysokości posiadanego wkładu na koncie spółdzielni. Bank przeleje na nie twoją premię. Od dewelopera będziesz musiał wyciągnąć więcej dokumentów: pozwolenie na budowę, umowę zobowiązującą dewelopera do wybudowania mieszkania lub domu zawartą w formie aktu notarialnego, zaświadczenie

Pułapka w ustawie deweloperskiej? Słona opłata za zbędny papier

Pułapka w ustawie deweloperskiej? Słona opłata za zbędny papier

- To jest bez sensu, ale tak jest - przyznaje warszawski notariusz Robert Dor. I zapewnia, że notariusze nie przyłożyli do tego ręki. Niepotrzebny wydatek zawdzięczamy jednemu z przepisów w obowiązującej od 29 kwietnia ustawie "o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu

ABC budowy domu - Przygotowania do budowy. Formalności

ABC budowy domu - Przygotowania do budowy. Formalności

potrzebnych do rozpoczęcia dokumentów znacznie się wydłuży, a niekiedy w ogóle nie będziemy mogli postawić na niej wymarzonego domu. Zanim więc kupimy taką działkę należy dowiedzieć się w gminie lub urzędzie miast czy opracowane zostało studium zagospodarowania dla tego terenu, co pozwoli przynajmniej

Kupił mieszkanie, ale sedesu już nie

Kupił mieszkanie, ale sedesu już nie

mnie zdobycia pozwolenia budowlanego. To przecież tylko montaż sedesu, a nie budowa domu - zżyma się. - Na wykonanie robót budowlanych polegających na wydzieleniu w pomieszczeniu WC i podłączeniu WC, natrysku oraz umywalki potrzebne jest pozwolenie budowlane - twierdzi Jacek Dzierżanowski, rzecznik

Mieszkania wyborcze

PiS. Ponadto inwestorzy mieliby być zwolnieni z obowiązku samodzielnego gromadzenia dokumentów potrzebnych do wniosku o pozwolenie na budowę, jeśli dysponują nimi instytucje wydające to pozwolenie. Urząd musiałby je wydać w ciągu 45 dni, a nie - jak obecnie - 65 dni. Ponadto PiS chce "uprościć

Odzyskaj pieniądze z VAT za materiały budowlane

numerów, wystarczy, że podasz rodzaj i numer dokumentu tożsamości. 2. Adres zamieszkania (w przypadku małżonków - obojga). 3. Adres urzędu skarbowego, do którego kierujesz wniosek. 4. Rodzaj inwestycji, na którą zostały poniesione wydatki. Wpisujesz, czy jest to budowa, czy remont domu albo mieszkania. W

Mieszkania w kontenerach - na razie w odstawkę

, który ma powstać w Choroszczy, w jednym z budynków należących do szpitala psychiatrycznego. W połowie stycznia doszło w tej sprawie do porozumienia między przedstawicielami samorządów Białegostoku i Choroszczy. - W sprawie domu pobytu tymczasowego, gdzie będzie miejsce dla około pięciu podopiecznych

Marzenia spod ołówka architekta

pośrednictwu projektanta możemy liczyć na rabaty cenowe u różnych producentów, z którymi on współpracuje. Pozostaje także do ustalenia sprawa nadzoru nad przebiegiem prac. To oczywiście kosztuje, ale mamy gwarancję, że urządzanie mieszkania czy domu odbywa się pod okiem fachowca, a nie tylko według jego

Czy piorunochrony chronią sprzęt w domu oraz nasze zdrowie i życie?

podłączone do niej sprzęty: RTV, komputery czy AGD. Czy są budynki, w których piorunochron nie jest potrzebny? MM: Tak, takim przykładem są chociażby budynki znajdujące się pod liniami wysokiego napięcia. Dlaczego? MJ: Linia wysokiego napięcia, jako wyższa "przekazuje" ochronę odgromową budynkom

PO zamurowała PiS

za budownictwo, a pomysł zniesienia pozwoleń na budowę wciąż pozostaje na papierze. W poniedziałek przypomniała o nim "Rzeczpospolita". Według tej gazety, "w kwietniu pakiet zmian - m.in. prawa budowlanego oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - ma trafić do

Odzyskaj VAT za materiały budowlane

Jeśli twoja inwestycja jest remontem niewymagającym uzyskania pozwolenia na budowę (limit zwrotu jest wtedy niższy), musisz dołączyć do wniosku kopię dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do domu lub mieszkania. Taki tytuł dają: akt własności, przydział lokalu kwaterunkowego lub zakładowego, tzw

Tajemnicze działania deweloperów

informacje o swojej inwestycji, ściągnąć elektroniczną wersję dokumentów, które potrzebnedo ubiegania się o kredyt a nawet zgłosić usterkę w swoim domu lub mieszkaniu - dodaje. Dodatkową atrakcją serwisu jest "dziennik budowy" umieszczony przy każdej realizowanej inwestycji, czyli fotograficzna

Miasteczko Wilanów: nie ma szkół i ulic, ale jest nagroda

. Absolutnie potrzebna jest publiczna szkoła i przedszkole - mówi. I dziwi się, że władze dzielnicy ich nie budują ani nie nawet nie projektują. Przyznaje, że już dawno w Miasteczku powinien powstać duży plac zabaw (dzielnica planuje jego budowę obok Świątyni Opatrzności). Irytuje go też, że osiem lat od

Zmierz siły na remont

, faktura VAT za materiały lub usługę oraz tytuł prawny do lokalu/domu nie wystarczą. Ponieważ są to roboty rzutujące na bezpieczeństwo wszystkich mieszkańców budynku, trzeba udowodnić, że instalacji nie wymieniała "złota rączka". W banku zażądają kserokopii dokumentu zaświadczającego, że elektryk

Rodzina na swoim w ośmiu krokach

, że nie wszystkie banki uczestniczą w programie "Rodzina na swoim". Ich pełny wykaz znajduje się na stronach internetowych Banku Gospodarstwa Krajowego. W placówce trzeba będzie wypełnić wniosek kredytowy. Idąc do banku nie można zapomnieć dokumentów potwierdzających tożsamość. Po szóste

Co daje umowa

nabywasz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (czy to mieszkania, czy to domu jednorodzinnego) od spółdzielni, nie podpisujesz aktu notarialnego! Dlaczego? Bo w tym przypadku nie ma nabycia własności. Właścicielem mieszkania pozostaje dalej spółdzielnia. Ty zaś dostajesz ze spółdzielni dokument zwany

Zakup domu z rynku wtórnego

, ponieważ służebność osobista jest skierowana do konkretnej osoby. Aby móc zgodnie z prawem korzystać z dojazdu, będzie trzeba dojść do porozumienia z właścicielem drogi. Poza tym warto zwrócić uwagę na to, czy dom ma odpowiednie dokumenty odbioru. - Zdarza się bowiem, że domy wybudowane nawet kilkadziesiąt

Czas na remont! Pomyśl, jak go sfinansować

rozpoczyna się od usunięcia starych powłok malarskich lub tapety. Następnie przystępujemy do gruntowania, gładzi i malowania. Potrzebne nam będą szpachelki (2,50-4 zł), gładź (50-70 zł) i grunt (15-20 zł). Do tego papier ścierny, którego koszt waha się między 10-15 zł, gips szpachlowy (5-7 zł), a także

Banki usprawniają udzielanie kredytów: Pieniądze na koncie w kilka dni

Czas potrzebny na uruchomienie kredytu ma ogromne znaczenie. Jeśli jest on zbyt długi, może skutecznie zniechęcić klientów do banku nawet, jeśli jego oferta jest atrakcyjna. Klient może, bowiem ponieść wymierne straty, jeżeli nie dopełni na czas formalności. Umowy przedwstępne zawierają zwykle

Samodzielne mieszkanie nie dla każdego

dla gmin na budowę czynszówek, skoro np. w ubiegłym roku rząd przeznaczył na ten cel zaledwie ok. 40 mln zł. Dla porównania: wsparcie rodzin budujących bądź kupujących własny dom lub mieszkanie pochłania rocznie grubo ponad miliard złotych. Gminy budują niewiele NIK zwraca uwagę, że gminy nie palą

Upadłość deweloperska

procedura sądowa, z drugiej jednak strony mogą sprawdzić dewelopera przed zawarciem umowy, np. przeglądając akta spółki czy księgę wieczystą nieruchomości, na której mają powstać mieszkania czy dom. Takie dokumenty są udostępniane na wniosek zainteresowanych. Klienci dewelopera w odpowiednim momencie

Co warta jest książeczka mieszkaniowa

wcześniej zadzwonić i umówić się). Do wniosku dołączasz dokumenty potwierdzające twoje prawo do premii. Szczegółowy wykaz potrzebnych dokumentów dostaniesz w oddziale banku. Uwaga! Musisz to zrobić w ciągu 90 dni po podpisaniu aktu notarialnego umowy kupna-sprzedaży lub umowy zamiany. Gdy się spóźnisz

Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej

powierzchni do wyłączenia z produkcji rolnej (chodzi o powierzchnię pod budynkiem itp.), wypis z rejestru gruntów z odbitką z mapy ewidencyjnej, dokument potwierdzający własność działki: akt notarialny lub wypis z księgi wieczystej, Opłaty? Teraz dobra wiadomość - jeśli twój dom będzie miał powierzchnię do

Tanie mieszkania w Sopocie. Dla kogo?

połowie 2009 r. A w jesieni 2009 r. nowe domy będą gotowe do użytkowania. Koszt budowy czterech kamienic to ok. 10 mln zł. Pieniądze pochodzą z budżetu miasta. Mieszkańcy nowych lokali będą musieli płacić nieco wyższe czynsze niż pozostali lokatorzy mieszkań komunalnych - ok. 7-8 zł za m kw. Oznacza to

Rolne jak budowlane - i co z tego?

poprawi sytuację potencjalnych inwestorów. Zgadzają się jednak co do tego, że dużej różnicy w cenach nie ma. Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze ofertyJeśli chodzi o uproszczenie prawa i przyspieszenie procedur, to faktycznie, różnica może być znacząca. Do tej pory żeby inwestor mógł

Wykup mieszkań spółdzielczych: droższy albo niemożliwy

musiał płacić! Dlaczego? Możliwe jest, że w przypadku przedwojennych budynków spółdzielnia nie korzystała z preferencyjnych kredytów odprowadzanych do państwowej kasy (zwłaszcza że to najprawdopodobniej nie spółdzielnia budowała te domy i tym samym nie mogła brać pożyczki na budowę). Skoro nie korzystała

Jakie korzyści płyną z nowego prawa budowlanego

strony, albo z przyczyn niezależnych od organu. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę ostatecznie uprawomocnia się ono w ciągu 14 dni i dopiero po tym czasie można zacząć prace budowlane. W skrajnym przypadku więc oczekiwanie od momentu złożenia dokumentów do momentu kiedy można rozpocząć inwestycje może

Ulga odsetkowa - jak ją zaklepać na lata

zdaniem, żeby przyspieszyć sprawę, trzeba trafić w banku na osobę znającą się na rzeczy, np. na specjalistę od hipoteki. Można się też udać do brokera kredytowego. - Chodzi o to, by uzyskać jak najpełniejszą informację o warunkach kredytu i dokumentach, które będą potrzebne przy składaniu wniosku

Dokumenty potrzebne do odbioru domu

Wykaz potrzebnej dokumentacji określa ustawa prawo budowlane, art. 57, poniżej wyciąg: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane Stan prawny: 22.01.2013: Art.57 Obowiązek dołączenia do zawiadomienia o zakończeniu budowy następujących dokumentów: 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu

Grunt na własność - łatwiej, ale drożej

dojdzie do skutku, jeśli o odzyskanie gruntu ubiega się dawny właściciel i toczy się postępowanie administracyjne. Krok po kroku: Jak kupić działkę pod budowę? - Poradnik

Ulga odsetkowa i "ulgowe trupy"

odliczyć od dochodu wydatki na spłatę odsetek od kredytu na zakup nowego domu lub mieszkania albo na ich budowę. W grę wchodzi jeszcze rozbudowa domu, przekształcenie lokalu niemieszkalnego w mieszkalny, nadbudowa lub rozbudowa budynku na cele mieszkalne, wreszcie wniesienie wkładu do spółdzielni

Ubezpiecz swoje mieszkanie

mieszkania składka ubezpieczenia murów (przy ubezpieczeniu od ognia i zdarzeń losowych na 150 tys. zł) waha się u firm ubezpieczeniowych od około 75 zł w wersjach podstawowych do około 220 zł w najdroższych pakietach. Do tego dochodzi ubezpieczenie ruchomości w domu. Przy sumie ubezpieczenia od kradzieży z

Jak rozsądnie wziąć kredyt? Poradnik na bank

papierkowej roboty. - Banki różnią się między sobą wymaganiami co do dokumentów. Składając wnioski do kilku instytucji trzeba pamiętać, żeby w każdej przedstawić wymagany komplet. Inaczej czas analizy kredytowej może się znacznie wydłużyć - wskazuje Aleksandra Łukasiewicz. Frank też kosztuje Powodzenie

Rynek pierwotny: kupować czy czekać?

preferencyjna 7-proc. stawka. Do niedawna rząd zapowiadał, że uda się ją utrzymać. Unia dopuszcza bowiem stosowanie niższej stawki dla "budownictwa społecznego". Ministerstwo Transportu i Budownictwa zaproponowało więc, aby zaliczyć do niego domy i mieszkania o powierzchni nieprzekraczającej 350 m kw

Ostatnie przed wakacjami Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE 5 i 6 kwietnia, STADION NARODOWY

dofinansowanie wkładu własnego, pomoc w spłacie części kredytu lub możliwość odzyskania części VAT za materiały użyte do budowy domu. Przy wypłacie kredytu bank pomniejsza kwotę kapitału o kwotę dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Klient zaciąga kredyt w banku komercyjnym, który podpisał umowę z

Nieruchomości: gorzej już było, teraz będzie lepiej

zostało studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowani przestrzennego gminy. W tym dokumencie zauważa się zmianę podejścia gminy do inwestora instytucjonalnego. Uwzględnia on też nową infrastrukturę, jak obwodnice Wrocławia, dzięki którym zostaną zaktywizowane nowe obszary, również dotychczasowe grunty

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

gdzie podłączenia pod wannę, sedes, zlew itp. Umowa przyda ci się też do sprawdzenia, czy deweloper (spółdzielnia) do budowy i wykończenia mieszkania zastosował te materiały, które były w umowie, np. czy zgodnie z obietnicą masz drewniane okna i gres na balkonie. 3. Na miejscu: zmierz dokładnie, czy

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

budowy domu. Program polega na jednorazowym dofinansowaniu wkładu własnego udzielanym w momencie wypłaty kredytu. Klient zaciąga kredyt w banku komercyjnym, który podpisał umowę z BGK. Po uruchomieniu kredytu bank pomniejsza kwotę kapitału o sumę dofinansowania i zwraca się do BGK o zwrot środków

Mieszkanie za kilkaset złotych?

kwoty i kiedy wpłacałeś na książeczkę. Zawsze możesz ją zanieść do PKO BP, który wyliczy ci premię. Zwykle są to kwoty rzędu kilku tysięcy złotych. Jakie procedury i dokumenty?Wystarczy sam wniosek o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności. Wniosek ten

Targi Nowy DOM Nowe Mieszkanie - 25 - 26 stycznia

, które zbudują dom jednorodzinny. Pomoc państwa zakłada dofinansowanie wkładu własnego, pomoc w spłacie części kredytu lub możliwość odzyskania części VAT za materiały użyte do budowy domu. Przy wypłacie kredytu bank pomniejsza kwotę kapitału o kwotę dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych

Jaką podpisać umowę kupna mieszkania

Najważniejsze jest, abyś podpisał dobrą umowę. Dobrą, czyli chroniącą twoje interesy. Kupując (sprzedając) mieszkanie czy dom, musisz bowiem cały czas dmuchać na zimne i ani przez moment nie zapominać o jednej podstawowej zasadzie - czego nie masz w umowie, nie istnieje. Jeśli trafisz do sądu, bo

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

na zimne i ani przez moment nie zapominać o jednej podstawowej zasadzie - czego nie masz w umowie, nie istnieje. Jeśli trafisz do sądu, bo sprzedawca nie zrobił czegoś, co obiecał, sąd zapyta - a ma pan to na piśmie? Nie masz? To przegrałeś proces. W "Domu" zamieszczamy wzór umowy kupna