finansowanie nieruchomości

Mikołaj Fidziński, Comperia.pl

Kredytem hipotecznym banki finansują nie tylko zakup nieruchomości

Kredytem hipotecznym banki finansują nie tylko zakup nieruchomości

Zazwyczaj kredyty hipoteczne kojarzą nam się jedynie z możliwością sfinansowania zakupu mieszkania, domu, ewentualnie jego budowy. W rzeczywistości banki są otwarte również na finansowanie oryginalniejszych przedsięwzięć.

Ostatnie przed wakacjami Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE 5 i 6 kwietnia, STADION NARODOWY

Blisko 100 wystawców: deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych, banków i pośredników kredytowych oraz agencji nieruchomości. Bez mała tysiąc mieszkań spełniających kryteria nowego rządowego programu Mieszkanie dla młodych oraz bankowe oferty finansowania zakupu mieszkania w programie Mdm, badanie wstępnej zdolności kredytowej, pomoc w wypełnieniu wniosku oraz informacje o wymaganych dokumentach potrzebnych do jego rozpatrzenia, ocena ryzyka zakupu mieszkania. Najnowsze realizacje - prawie połowa mieszkań z targowej oferty ma być oddana do użytkowania jeszcze w tym roku. Atrakcyjne rabaty, niedostępne na co dzień w biurach sprzedaży - nawet do 10%, własne programy dopłat do rat kredytu czy nowe inwestycje oferujące rachunek powierniczy zgodny z wymogami ustawy. Warsztaty, wykłady i prelekcje , czyli Targi Mieszkaniowe Nowy DOM Nowe MIESZKANIE.

Mieszkanie "pod klucz" czy do wykończenia?

Polacy nie preferują mieszkań pod klucz - około 80 procent lokali oddawanych na rynku pierwotnym trafia do klientów w tzw. standardzie deweloperskim. Dlatego wielu potencjalnych pyta o możliwość finansowania nie tylko kupna ale i wykończenia/remontu nieruchomości.

Jakie zmiany wprowadzi ustawa deweloperska?

Jakie zmiany wprowadzi ustawa deweloperska?

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego, skrótowo nazywaną ustawą deweloperską, przyjęta została przez Sejm 16 września 2011 roku. Jej głównym założeniem jest zmniejszenie ryzyka związanego z zakupem nieruchomości od dewelopera.Zwiększenie bezpieczeństwa

Trudno o kredyt na własne M

. Wszystkie banki ujęte w zestawieniu Expandera deklarują, że sfinansują zakup nieruchomości na rynku pierwotnym, jednak każdy ma liczne oczekiwania. Jednym z nich jest stan zaawansowania prac. Zakupu mieszkania na etapie "dziury w ziemi" nie sfinansują mBank, MultiBank, Nordea Bank, BZ WBK, Alior

Gra w otwarte karty

- Obawa przed wzrostem cen mieszkań po podwyżce VAT na materiały budowlane i wejściu Polski do Unii oraz niskie stopy procentowe spowodowały boom na rynku kredytów mieszkaniowych. Tylko przez pierwsze cztery miesiące tego roku nasz bank udzielił blisko 12 tys. kredytów i pożyczek hipotecznych, czyli

Banki odkręciły kurek z hipotekami

, ponieważ w ciągu minionego półrocza ceny nieruchomości pozostały na niemalże tym samym poziomie. Z czego wynika spadek cen kredytów hipotecznych? Banki po okresie marazmu w 2009 roku w końcu doszły do wniosku, że ogólna sytuacja gospodarcza uległa poprawie i przyszedł czas na powiększenie portfela

Targi Nowy DOM Nowe Mieszkanie - 25 - 26 stycznia

Targi Nowy DOM Nowe Mieszkanie - 25 - 26 stycznia

deweloperskiej. Omawiane będą także: bezpieczne kupowanie na rynku wtórnym i pierwotnym oraz rozliczenia podatkowe przy zakupie i sprzedaży nieruchomości. Zainteresowani dowiedzą się jak korzystnie kupić mieszkanie od dewelopera, z fachowcem obejrzą nowe projekty deweloperskie w Warszawie. Przede wszystkim

"PB": Polacy kupują za swoje

Połowę wszystkich kredytów hipotecznych w minionym roku zaciągnięto na więcej niż 60 proc. wartości nieruchomości. Pieniądze większe niż wynosi wartość nieruchomości dostał tylko 1 proc. kredytobiorców. Prawie 25 proc. osób biorących pożyczki na zakup nieruchomości zadłuża się na kwotę do 200 tys

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

przedstawiciele banków i pośredników kredytowych kuszą szerokim zakresem kredytowania, długim okresem spłaty oraz krótkim czasem podjęcia decyzji kredytowej. Godne polecenia jest także Centrum Rynku Wtórnego, w którym członkowie Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami zaprezentują

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

złożenia oznaczonego oświadczenia woli o zawarciu umowy przyrzeczonej zastępuje to oświadczenie, a jeżeli orzeczenie to jest w pełni zgodne z żądaniem pozwu, zastępuje umowę i powoduje przejście własności nieruchomości (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 19 września 2002 r., sygn. akt II CKN 930/2000). Być

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

złożenia oznaczonego oświadczenia woli o zawarciu umowy przyrzeczonej zastępuje to oświadczenie, a jeżeli orzeczenie to jest w pełni zgodne z żądaniem pozwu, zastępuje umowę i powoduje przejście własności nieruchomości (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 19 września 2002 r., sygn. akt II CKN 930/2000). Być

"Rz": Nie ma umów, nie ma kredytu

Tak wynika z badań firmy doradczej Cushman & Wakefield. Banki wstrzymują finansowanie inwestycji, których realizacji jeszcze nie rozpoczęto. Ryzykują przy tym konflikty z deweloperami i ewentualne procesy sądowe. Przyczyną jest spadek tempa sprzedaży lub, przy inwestycjach komercyjnych, wynajmu

Kres kredytów w CHF. W złotych też będzie trudniej

Kres kredytów w CHF. W złotych też będzie trudniej

Jak pisze "Polska" analitycy prognozują, że ceny mieszkań mogą w przyszłym roku spaść o 20 proc., a w przypadku niektórych nieruchomości na rynku pierwotnym nawet o prawie 30 proc. To prognozowany efekt rekomendacji T przygotowanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, która wejdzie w życie

Inwestycje w nieruchomości nie tylko dla pięćdziesięciolatków. 5 pytań do  dr. Krzysztofa Mateli

Inwestycje w nieruchomości nie tylko dla pięćdziesięciolatków. 5 pytań do dr. Krzysztofa Mateli

także dostępność finansowania. Czy rynek kredytowy jest obecnie bardziej otwarty dla młodych? Po kilkuletnim zamrożeniu transakcji hipotecznych, obecnie młodzi mają łatwiejszy dostęp do źródeł pozyskania pieniędzy na zakup własnej nieruchomości. Potwierdzają to moje obserwacje. Oferta deweloperów i firm

116. Krakowska Giełda Domów i Mieszkań

116. Krakowska Giełda Domów i Mieszkań

opieką można pozostawić swoich maluchów na czas zapoznania się z ofertą giełdową. Materiały prasowe W sobotę 4 czerwca dla klientów targowych zorganizowane będą wykłady w następujących tematach: godz. 12.30 MdM - ostatnia prosta. - Krzysztof Maksiński, Krakowski Rynek Nieruchomości godz. 13.00 Jak

Nowy newsletter GazetaDom.pl

Nowy newsletter GazetaDom.pl

Dzięki wsparciu Domiporta.pl oprócz informacji o inwestycjach, zasadach finansowania nieruchomości czy zagadnień prawnych dotyczących rynku nieruchomości, mamy możliwość prezentacji najnowszych ofert kupna, sprzedaży i wynajmu mieszkań oraz domów z całej Polski.Dzięki podjętym działaniom treści obu

Mieszkańcy Nowego Jorku zachwyceni nowym budynkiem. Zobacz niezwykły wieżowiec z klocków!

Mieszkańcy Nowego Jorku zachwyceni nowym budynkiem. Zobacz niezwykły wieżowiec z klocków!

ze względu to, iż budynek został wykonany ze szklanych elementów, tworzących spójną całość.   Przerwana budowa Pracę nad tym projektem rozpoczęto w 2008 roku. Budowa została niestety przerwana z uwagi na to, iż nie udało się uzyskać ostatniej części związanej z finansowaniem projektu. Sytuacja

Domiporta.pl z porównywarką kredytów hipotecznych

Domiporta.pl z porównywarką kredytów hipotecznych

nieruchomości posiadającym w swojej bazie prawie milion ofert sprzedaży i najmu. Serwis posiada szeroką bazę porad, raportów i analiz, które na mocy umowy poszerzone zostaną jeszcze o artykuły eksperckie i rankingi poświęcone finansowaniu zakupu bądź budowy nieruchomości. Dzięki nim użytkownicy uzyskają więcej

Warunki wykupu mieszkania komunalnego

Warunki wykupu mieszkania komunalnego

często jest problem z dokładnym obejrzeniem takiej nieruchomości. Zainteresowani mogą to zrobić na 2 tygodnie przed licytacją. Dotyczy to zwłaszcza licytacji komorniczych. Zdarza się, że lokatorzy blokują wejście do takiej nieruchomości, a potencjalnemu klientowi nie musi wcale towarzyszyć komornik

Kredyt w Polsce na mieszkanie zagranicą

Kredyt w Polsce na mieszkanie zagranicą

nieruchomości w polskich miejscowościach nadmorskich. Na pewno więc - jeśli mamy chrapkę na zagraniczną nieruchomość - warto podjąć wysiłek. Droga do uzyskania finansowania na zakup tego typu nieruchomości będzie trudniejsza, niż w przypadku mieszkań kupowanych w kraju, ale to nie oznacza, że jest ona

Czy w kryzysie warto inwestować w nieruchomości?

Nieruchomości w Ernst & Young. - Aczkolwiek trzeba pamiętać, że ceny nieruchomości w Europie zapewne nie będą rosły w szybkim tempie, ponieważ ograniczone możliwości finansowania kredytem hamują popyt - dodaje ten specjalista. Barometr Inwestycyjny Rynku Nieruchomości Ernst & Young przygotowano na podstawie

Osobne kredyty na dom i działkę

Osobne kredyty na dom i działkę

Opisana sprawa jest dość skomplikowana, dlatego doradzałbym Pani pomoc profesjonalisty - doradcy z kredytowego z dużym doświadczeniem. Na ten moment mogę przekazać jedynie pierwsze refleksje, mam zbyt mało danych do pełnej analizy. Po pierwsze - nieruchomością jest działka, dom stanowi jedynie tzw

Państwo dotuje renowację zabytków

dopiero wystartuje. W tym zakresie zasadniczo różnią się np. od środków unijnych. Uzyskanie takich pieniędzy na starcie projektu może pozwolić w znacznym stopniu ograniczyć jego finansowanie z kredytu. Inwestor z reguły ma szansę uzyskać pokrycie do 50 proc. kosztów kwalifikowanych. Minimalna kwota

Wysoka jakość ofert to klucz do sukcesu

dużym zainteresowaniem. Pomimo zaostrzonych procedur bankowych związanych z finansowaniem nieruchomości, nie brakuje klientów zdecydowanych zainwestować swoje środki w wyższej klasy apartamenty czy dom. Luksusowe apartamenty mają Państwo zarówno w ofercie sprzedaży, jak i wynajmu. Co jest bardziej

Ubezpieczenie nieruchomości: konieczność, obowiązek czy decyzja zdrowego rozsądku?

prowadzenie szybkiej sprzedaży przez Doradcę ds. Nieruchomości, który zajmuje się działaniami marketingowymi promującymi ofertę. Drugim elementem jest współpraca z klientem kupującym pod kątem możliwości finansowania nieruchomości. Tu z kolei obsługę prowadzi Doradca Kredytowy, który poza standardową opcją

Ile naprawdę kosztuje MdM?

nakazuje kredytobiorcy dysponować minimum 5% wkładem własnym. Oznacza to, iż banki mogą udzielać finansowania na nie więcej niż 95% wartości nieruchomości. W naszym przypadku koniecznie jest 10 000 zł , które musimy wpłacić na rachunek dewelopera przed podpisaniem umowy kredytowej, - prowizja

Jak sfinansować zakup działki rolnej?

ograniczony. Jedynie BGŻ nie przewiduje prawie żadnych ograniczeń co do zabezpieczenia na tego typu nieruchomości. Drugi bank - Bank Ochrony Środowiska - również może finansować taki zakup, jednak wartość kredytu nie może w takim przypadku przekroczyć 60% wartości nabywanej działki. Wydawać by się mogło, że

Echo Investment nagrodzone za kredyt

W uzasadnieniu czytamy, że przyznano za "niezmieniające się i stałe zdolności pozyskiwania finansowania dużych projektów, które zwracają powszechną uwagę na Polskę i dobrą kondycję jej rynku nieruchomości". Przykładem było podpisanie umowy kredytowej na 100 mln euro z bankiem Eurohypo na

Ranking kredytów hipotecznych w lutym

Kredyty hipoteczne są najbardziej rozpowszechnionym sposobem finansowania zakupu nieruchomości z użyciem funduszy zewnętrznych. Jest tak, ponieważ są one szeroko dostępne i nie wymagają twórczych rozwiązań. Wystarczy mieć odpowiednie zarobki oraz nieposzlakowaną opinię w Biurze Informacji

IV edycja Targów Mieszkaniowych [Trójmiasto]

Harmonię Oliwską w Gdańsku Oliwie, Euro Styl - Osiedle Viridis w Gdyni, PB Górski Angielską Groblę w Gdańsku, BAY 7 - Osiedle Maciejka w Gdańsku, zaś BMC - Osiedle Centrum w Gdyni, a Sojeccy Nieruchomości Jacek Sojecki apartamenty: Rezydencja Perła Księcia Kiejstuta w Gdyni. Warto odwiedzić targi, wybrać

XXXV Kongres WGN w Kołobrzegu

W dniu 26 października 2012 r. w Marine Hotel ***** odbył się VII Konwent Dyrektorów Oddziałów WGN. Wprowadzono dyrektywy ścisłej współpracy w zespołach doradców biur. Omówiono zespołowe opracowywanie strategii dla kluczowych klientów jak i finansowanie przeprowadzanych transakcji przy pomocy WGN

Ceny mieszkań w ciągu 7 lat spadły nawet o 30 %

. Wracając do samej wartości mieszkań - problem jest tym większy im - jak już wspomnieliśmy - bardziej niekorzystny kredyt został wzięty. W latach 2007 - 2008 nie brak było ofert dziś brzmiących jak absurd - np. finansowania na 110 proc. wartości nieruchomości na maksymalnie 50 lat. Kredytobiorca żywiąc

Zielone światło na rynku sprzedaży mieszkań

Osobom które planują zakup nieruchomości mieszkaniowej w najbliższym czasie zalecamy pośpiech - oferta deweloperska najbardziej popularnych mieszkań w najlepszych lokalizacjach powoli się wyczerpuje. Dobrym sposobem na znalezienie własnego mieszkania są najbliższe Targi Mieszkań i Domów. W

Nieruchomości: Polska traktowana na równi z Francją

Neil Gregory-Eaves i John Banka z firmy doradczej Colliers International nie mają wątpliwości, że przed Polską i jej stolicą są bardzo dobre perspektywy. - Jeszcze dwa lata temu inwestorzy traktowali ten region jak jeden koszyk. Obecnie pod względem ryzyka towarzyszącego inwestycjom w nieruchomości

Koniec kredytów na 100 proc. ceny mieszkania

Wedle rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego od 1 stycznia 2014 roku maksymalna wartość LtV (loan-to-value), czyli stosunku ceny nieruchomości do wartości kredytu udzielanego przez bank, nie może przekraczać 95 proc. Z upływem czasu minimalna kwota wkładu własnego będzie rosła: w roku 2015

Polowanie na okazje

tegorocznych Targów Mieszkań i Domów, które umożliwiają nam dotarcie z ofertą bezpośrednio do naszej grupy docelowej - osób poszukujących finansowania na zakup nieruchomości. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom uczestników targów, przygotowaliśmy dla nich atrakcyjną ofertę promocyjną - kredyt hipoteczny

Rachunek powierniczy - deweloperzy i banki muszą się dotrzeć

Związku Firm Deweloperskich Jacek Bielecki przyznał w czasie niedawnego Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych, że wie o dwóch firmach mających problem ze znalezieniem banku skłonnego założyć im rachunek powierniczy. Dyrektor departamentu wycen i analiz rynku nieruchomości BRE Banku

Finansowanie "dziury w ziemi"

. nieruchomość do sprzedaży). Bank w odpowiedni sposób zweryfikuje ich wartość i zobowiąże nas do wpłaty w odpowiednim terminie. Drugą zasadą przy finansowaniu naprzemiennym jest zapłata ostatniej transzy deweloperowi przez bank. Niewielka część kwoty kredytu zostanie uruchomiona dopiero po wpłacie środków

Spadają ceny mieszkań i kredytów

zakupie mieszkań jest dziś możliwość uzyskania finansowania w banku przez osoby planujące nabycie nieruchomości. W tym względzie sytuacja ma się poprawić. Komisja Nadzoru Finansowego zapowiedziała poluzowanie polityki kredytowej. Po zbadaniu rynku KNF wyda nowe wytyczne. Planowane jest wydłużenie okresu

Ile można zarobić na inwestycji w mieszkanie, sklep albo pokój w hotelu?

nie zawsze może być sfinansowany tanim kredytem hipotecznym. Bo banki często stawiają wymagania wyższe niż w przypadku finansowania nieruchomości mieszkalnej. Zgodnie z danymi Lion's Banku, przeciętny poziom rentowności wynajmu w dużym mieście wynosi ok. 6-9 proc. w skali roku. Mowa tu o rentowności

Polowanie na okazje

zaangażowaniu we wszystkie edycje tegorocznych Targów Mieszkań i Domów, które umożliwiają nam dotarcie z ofertą bezpośrednio do naszej grupy docelowej - osób poszukujących finansowania na zakup nieruchomości. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom uczestników targów, przygotowaliśmy dla nich atrakcyjną ofertę

Kobiety w nieruchomościach według Domiporta.pl.

przygotowanych finansowo to bardzo dobry okres na zakup mieszkania czy domu. "Ograniczona dostępność do finansowania wyłoniła grono potencjalnych nabywców, których sytuacja finansowa albo zdolność kredytowa pozwala na zakup nieruchomości. Na rynku znacznie zwiększyła się ilość transakcji gotówkowych"

Problemy deweloperów: jakie mieszkania budować i gdzie

których pieniądze deweloperzy będą otrzymywać zgodnie z postępem robót budowlanych lub dopiero po przeniesieniu prawa do nieruchomości na nabywcę. W efekcie ograniczony zostanie dostęp do tego źródła finansowania, co może spowodować wzrost udziału kredytów bankowych w finansowaniu przedsięwzięć

MdM: gdzie szukać mieszkania z dopłatą?

osoby, które zamierzają finansować zakup nieruchomości wspierając się kredytem hipotecznym, a nie mają odłożonych środków na wymagany przez banki Rekomendacją S minimalny wkład własny – dodaje ekspert. Rekomendacja ta powstała w celu uchronienia banków przed złymi kredytami, a kredytobiorców przed

Polowanie na okazje

umożliwiają nam dotarcie z ofertą bezpośrednio do naszej grupy docelowej - osób poszukujących finansowania na zakup nieruchomości. Wychodząc naprzeciw oczeki waniom uczestników targów, przygotowaliśmy dla nich atrakcyjną ofertę promocyjną - kredyt hipoteczny "Niski procent na targach" z prowizją

Zakup domu w celach inwestycyjnych

współwłasność. W takim wypadku każdy z kupujących ma określone udziały w nieruchomości, wynikające ze stosunku powierzchni, którą zamierza zająć do powierzchni całego obiektu. Za tym powinien iść oczywiście proporcjonalnie wkład finansowy. Co ważne - można zakup udziału w nieruchomości finansować kredytem. W

Dwa warszawskie biurowce sprzedane za prawie miliard złotych

Pierwsi transakcją pochwalili się Austriacy. - Zainteresowanie krajowych i międzynarodowych inwestorów tą wysokiej klasy nieruchomością było ogromne. W końcu to my przekonaliśmy sprzedającego naszym długoletnim doświadczeniem i wiedzą, żeby bez zakłóceń sfinalizować transakcję tego rzędu wielkości

Mieszkania objęte rachunkiem powierniczym

Nieruchomości Ewa Perkowska przyznaje, że prowadzenie rachunku powierniczego kosztuje. Ile? To zależy od wielu zmiennych, np. czy rachunek jest połączony z finansowaniem czy nie, od tego jakie są przychody. Poza tym, im dłuższy jest okres realizacji inwestycji, tym koszty są wyższe. Budimex Nieruchomości nie

Mieszkanie dla Młodych - można już składać wnioski o dofinansowanie

składania wniosku o dofinansowanie małżonkowie wychowują co najmniej trójkę dzieci, to limity metrażu są wyższe wynoszą odpowiednio 85 m2. i 110 m2. Kredyt udzielany jest w złotych polskich, a finansowanie - do 95% wartości nieruchomości. Spłatę kredytu można rozłożyć nawet na 35 lat (co najmniej 15 lat

Jak to robią w Unii

konkurencyjny. W porównaniu z UE mamy wyjątkowo atrakcyjne oprocentowanie (niskie marże banków), a finansowanie 100% nieruchomości jest powszechne.

Kredyt - z wkładem własnym czy bez?

. Obecnie kredyty na 100 procent wartości nieruchomości dostępne są w 12 bankach. W ostatnich miesiącach część instytucji ograniczyło takie finansowanie (BZ WBK, Raiffeisen, BGŻ). W kwestii wymagań należy liczyć się z koniecznością posiadania większej zdolności kredytowej. Dodatkowo, kredyty bez wkładu

Jakie podatki płaci się w innych krajach?

Sposobów naliczania podatków obciążających posiadaczy nieruchomości jest na świecie od metra. W niektórych krajach kwota wyliczana jest na podstawie powierzchni, w innych znaczenie ma wartość domu. Tu i ówdzie stosowane są podatki od bogactwa, a gdzie indziej wszystko zależy. Już nawet nie od

Pierwsze regionalne targi mieszkaniowe

WPR Targi Mieszkaniowe to pierwsza regionalna giełda nieruchomości na Mazowszu. Na imprezie swoją ofertę przedstawi kilkudziesięciu wystawców - deweloperów, samorządów, banków i pośredników w obrocie nieruchomościami. Na targach zaprezentowane zostaną zarówno inwestycje rynku pierwotnego, jak i

Ranking kredytów hipotecznych - czerwiec 2013

względem RRSO oferta jest już jednak nieco gorsza - 4,39 proc. Rata to natomiast 1484,61 zł miesięcznie. Ostatnie miejsce "na podium" należy do Banku Zachodniego WBK. Jego kredyt hipoteczny z RRSO równym 4,44 proc. i prowizją 2,5 proc. pozwala na finansowanie nieruchomości płacąc co miesiąc ratę

Problemy małych deweloperów. Ceny mieszkań pójdą w górę

, aby cała branża zanotowała takie wzrosty. Jego zdaniem "coraz wyraźniej widzimy, że duże, stabilne finansowo firmy z dostępem do kredytów bankowych na finansowanie inwestycji zaczynają przejmować klientów od mniejszych deweloperów". Kazimierz Kiljańczyk z monitorującej rynek nieruchomości

Jak w 2014 roku zadłużali się Polacy?

, że nie pomogła nawet perspektywa wycofania z rynku kredytów na 95 proc. wartości nieruchomości. W ostatnim kwartale minionego roku zawarto niecałe 43 tys. umów kredytowych (wg raportu Amron - Sarfin dla Związku Banków Polskich) , czyli o 1,5 proc. mniej w porównaniu do wcześniejszego kwartału

Plac Defilad w prywatne ręce. Miasto oddaje 12 działek

ustawy, tyle że stosowanej poprawnie. Nieruchomości wokół PKiN podzieliły los tysięcy innych. Jesienią 1945 r. przeszły na własność skarbu państwa, w znakomitej większości ze złamaniem obowiązującego prawa. Te spod Pałacu potrzebne były pod budowę gmachu i 11 ha placu, który go otaczał. Nowa inwestycja

Kupno działki: co sprawdzić, żeby dobrze trafić?

nabywania prawa użytkowania wieczystego jest ono obciążone pewnymi zobowiązaniami np. warunek zabudowy w określonym terminie. W weryfikacji i ustaleniu stanu prawnego pomoże nam wykwalifikowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, który mając doświadczenie w podobnych transakcjach ostrzeże nas przed

Wynajem coraz bardziej opłacalny

na rynku przy stosunkowo niewielkim popycie skutkuje ciągłymi spadkami cen nieruchomości. Ale trzeba pamiętać, że jednym z głównych czynników, który w dużej mierze ma wpływ na malejący popyt, to nie brak potrzeby posiadania mieszkania, ale problem z dostępnością finansowania. Ten sam czynnik jest

Wynajem lepszy od lokaty, gorszy od obligacji

i wreszcie ograniczenie finansowania ze strony banków są tylko niektórymi z nich. Ale te same czynniki stanowią atuty dla osób, które wynajmują nieruchomości. Potencjalni nabywcy, których nie stać na zakup własnego lokum - a przecież mieszkać gdzieś muszą - powiększają rzeszę klientów dla osób

Koniec liberalizmu banków?

, ale dzisiaj coraz trudniej o kredyt, bo banki bardziej restrykcyjnie podchodzą do tematu całkowitego finansowania kredytowanej nieruchomości. Banki, które nie zaprzestają udzielania takich kredytów, zabezpieczają się na wypadek ewentualnej utraty wartości nieruchomości. Jest to prawdopodobne przy

Nowy francuski deweloper wkroczył do Polski

o to, że bank nie rozpocznie finansowania inwestycji, dopóki deweloper nie wykaże określonego poziomu przedsprzedaży. Dąbkowski twierdzi, że w przypadku Nexity różnica polega na tym, że klienci mogą kupić za niższą cenę każdy lokal w inwestycji tej firmy, a nie tylko z puli mieszkań wskazanych przez

Pekao wierzy w Złotą 44

bank przelał dodatkową transzę kredytu w wysokości 190 mln zł. Ta kwota domyka finansowanie budowy. - Uzyskanie stuprocentowego finansowania projektu jest gwarancją kontynuowania prac w zakładanym harmonogramie. Orco Property Group planuje zakończyć stan surowy zamknięty wieżowca w lipcu 2012 r. W

Na kredytowe kłopoty - państwo

finansowaniem zakupu domu czy mieszkania. Kiedy jednak w 2007 roku wyspę uderzył kryzys, tamtejsza korona straciła na wartości (w stosunku do euro: 50 proc.) a zadłużenie wielu osób znacząco przekroczyło wartość domów, które były zabezpieczeniem. Problem rozwiązano na Islandii w stylu średniowiecznych sag

Statystyczny kupujący mieszkanie - czyli kto?

, Agnieszka Grotkowska - Dyrektor ds. Projektów Specjalnych serwisu Domiporta.pl Niespodzianek natomiast nie ma, jeżeli przyjrzymy się wynikom odpowiedzi na temat źródła finansowania zakupu. Kredytem na 100 proc. wartości nieruchomości jest zainteresowanych 22 proc. ankietowanych. Rok 2013 może być ostatnim

95 proc. deweloperów wciąż chce zapłaty przed końcem budowy

Przy podpisaniu umowy przedwstępnej kupujący wpłaca na konto dewelopera np. 10 proc. wartości nieruchomości, a pozostałe 90 proc. - tuż przed odbiorem kluczy. Takie rozwiązanie potocznie nazywane jest "systemem 10/90", lecz zdarza się też 20/80, czy 30/70. - Jest to o tyle dobre

MdM - kiedy beneficjent zmuszony będzie zwrócić finansowanie?

, waluta i długość trwania kredytu czy wskazanie, że kredytobiorcy nie mogli być wcześniej właścicielami żadnej innej nieruchomości mieszkalnej. Art. 15 i 16 Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi wskazuje także w artykule 16, że beneficjent

"Mieszkanie dla Młodych" dopiero od stycznia 2014

odpowiadało nawet prawie 26% wartości nieruchomości. Porównując oba programy - przy zakupie mieszkania o wartości 290 tys. zł rata 25-letniego kredytu wynosi niecałe 2000 zł/mc. W "Mieszkaniu dla Młodych" przy tych samych parametrach - ratę można oszacować na poziomie 1600-1800 zł/mc, a w "

Zakup działki rekreacyjnej z kredytu hipotecznego

banków ogranicza się wyłącznie do finansowania domku całorocznego. Sytuacja komplikuje się również, jeżeli chcemy sfinansować zakup działki rekreacyjnej i budowę domku letniskowego, ponieważ spora część banków skredytuje wyłącznie zakup już gotowego domu. Do tych banków należą: Bank Handlowy, Alior Bank

W Chinach pęka bańka na rynku nieruchomości. Co z tego wyniknie?

50 mld dolarów w niesprzedanych mieszkaniach - Inwestycje na rynku nieruchomości wyhamowały, deweloperzy przestali finansować nowe projekty, a liczba transakcji na rynku oraz ceny spadły. Spowolnił również wzrost kredytów na zakup nieruchomości, co oznacza, że rynek znalazł się w punkcie zwrotnym

Ranking kredytów hipotecznych - luty 2014

właśnie finansowania poprosiliśmy banki. Czynnikiem decydującym o pozycji danego banku w zestawieniu jest całkowity koszt kredytu oznaczający wszystkie koszty razem z odsetkami, innymi opłatami i prowizjami, które kredytobiorca ponosi w związku z uzyskaniem kredytu. Najkorzystniejszego kredytu szukaliśmy

Private banking: Inwestycje w nieruchomości

, przeznaczenie), formę finansowania inwestycji, pomaga sfinalizować transakcję (często uczestniczy w negocjacjach czy przygotowuje ją w formalnym aspekcie). Klienci private banking inwestują w nieruchomości albo indywidualnie bezpośrednio albo korzystając ze zbiorowych form inwestowania pośredniego. Pierwsza ze

Przecena mieszkań do 2014 r.? Stagnacja w kredytach

mieszkaniowym i jego perspektywach bankowcy i eksperci będą debatowali w czasie Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych, który rozpocznie się w najbliższy czwartek. Prezes ZBP Krzysztof Pietraszkiewicz przekonuje, że rynek nie będzie się rozwijał, jeśli państwo nie będzie wspierało oszczędzania na

Dom, mieszkanie, działka coraz droższe

Finansowania w Sopocie, że często koszty naliczenia takiej opłaty przekraczają jej wysokość. Podobnie jest z rentą planistyczną pobieraną od właścicieli gruntów z tytułu wzrostu ich wartości. Problem w tym, że obowiązek zapłaty renty jest masowo obchodzony. Gmina może jej bowiem żądać tylko przez pięć lat od

Kupujemy bezpieczniej, ale dłużej

Po serii spektakularnych upadków deweloperów (w latach 90.) i strat, często dorobku całego życia, kupujących nieruchomości, stało się jasne, że niezbędne jest opracowanie zasad zabezpieczających interesy klientów. Zapewnić to miała ustawa deweloperska. Najważniejszym jej zapisem jest ten o

Kredyty będą coraz tańsze

ubiegać, często trzeba osiągać dochód na poziomie kilkunastu tysięcy złotych miesięcznie. Generalnie banki przeszły na finansowanie zakupu nieruchomości kredytami w złotych. W trzecim kwartale 2012 roku aż 97,4 proc. kredytów było udzielane w naszej rodzimej walucie. Analitycy przewidują, że w tym

Targi Mieszkaniowe Nowy Dom w Warszawie

kredytowi (finansowanie aż do 100% wartości nieruchomości, okres kredytowania do 40 lat) z niską marżą, prowizją nawet 0% i bez opłat za: oszacowanie wartości nieruchomości, kontrolę inwestycji przed wypłatą transzy kredytu czy za kontrolę nieruchomości przed zawarciem umowy kredytu. Specjalnie dla

Deweloperzy: "Rodzina na swoim" nic nie dała. Żegnamy bez żalu

projektem bez żalu" - przyznał Bielecki. Program Rodzina na Swoim pomaga w zdobyciu własnego lokum osobom nie posiadającym nieruchomości. Zgodnie z nim państwo finansuje około połowy odsetek rat płaconych przez pierwszych 8 lat spłaty kredytu. Rodzice i osoby z dziećmi mają możliwość zakupu na kredyt

Jak mądrze kupić mieszkanie?

Przed zakupem nieruchomości powinniśmy przeanalizować całą drogę, jaka czeka nas od chwili gdy siądziemy w poszukiwaniu ofert do momentu popisania umowy. Trzeba wiedzieć czego się chce, ale także - jak tego szukać. Nie do przecenienia jest także wiedza z zakresu praw nabywców nieruchomości. Wiem

Część oferty deweloperów to tylko wizualizacje

duże znaczenie, gdyż rachunek powierniczy eliminuje z rynku, a w przypadku rachunków otwartych ogranicza, proceder finansowania budowy ze środków wpłaconych przez klientów. Właśnie tym czynnikiem należy tłumaczyć gorączkę podażową, jaka miała miejsce w II kwartale br. Wiele z inwestycji, które właśnie

Na wiosnę wystartują pierwsze prace nad budynkiem, który zastąpi Supersam

Fundusz o zamkniętym charakterze ma finansować inwestycje w Polsce, Rosji i Rumunii. Najbardziej znanym polskim projektem jest budynek Unia, który powstanie przy pl. Unii Lubelskiej, na miejscu rozebranego Supersamu. Ma to być 90-metrowy wieżowiec otoczony kilkukondygnacyjną galerią handlową (w

Targi Mieszkaniowe Nowy Dom, Nowe Mieszkanie

na Targach podpiszą ostateczne umowy zakupu mieszkania, wypełnią wnioski kredytowe, dobiorą odpowiedni system finansowania remontu lub wykończenia mieszkania. Targom towarzyszyć będą uroczystości branżowe m.in.: wręczenie przez Polski Związek Pracodawców Budownictwa Certyfikatów Dewelopera. Wszyscy

Kredyty mieszkaniowe i ceny metra w dół

rozpoczętego w czwartek Międzynarodowego Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowej optymizmem nie tryskał szef Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich Jacek Furga. Przyznał, że zahamowanie akcji kredytowej jest też efektem nowych regulacji ostrożnościowych, które zaaplikowała

Eksperci: ceny mieszkań spadną w 2009 r. nawet o kilkanaście proc.

powiedział, że załamanie na rynku nieruchomości jest spowodowane głównie problemami z uzyskaniem kredytu. W ocenie eksperta, dalsze obniżanie przez deweloperów cen mieszkań nie prowadzi do poprawy tej sytuacji. "Popyt (na rynku nieruchomości-PAP) jest regulowany w 80 proc. przez dostęp do finansowania

Mieszkanie na wynajem zamiast lokaty. Kupujący płacą gotówką

ubiegłorocznego. - Zarówno liczba, jak i wartość nowo udzielonych kredytów okazały się najniższe od czterech lat - przyznaje przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP Jacek Furga. Banki oszczędne w udzielaniu kredytów A może być jeszcze gorzej. - Stosunkowo pesymistyczne przewidywania odnośnie

Warszawskie biurowce na celowniku inwestorów

dopiero planowane. Zgodnie z oczekiwaniami rośnie udział oraz znaczenie transakcji przednajmu, umożliwiających deweloperom pozyskanie finansowania na realizację budowy planowanych projektów - wyjaśnia specjalistka.Cushman & Wakefield ocenia, że na rynku nieruchomości handlowych ubiegły rok był kolejnym

Kupić czy wynająć mieszkanie?

kredytu wyniesie około 1500 złotych. - Aktualnie koszt wynajęcia kawalerki w Poznaniu mieści się w granicach od 1100 aż po 1300 złotych. Wszystko zależy od standardu mieszkania i lokalizacji - mówi Janusz Grygier, pośrednik w obrocie nieruchomościami. Bardzo często przyszli lokatorzy muszą dodatkowo

"Polska": Ucieczka spekulantów

uzyskiwanymi w polskich bankach na bardzo dobrych warunkach, z czego finansowali koszty remontu lub wykończenia mieszkania. Jednak aktualne ceny nieruchomości obostrzenia w polityce udzielania kredytów hipotecznych oraz ogólny kryzys sprawiły, że zawiadywanie biznesem na odległość stopniowo przestało się

Ostrożne banki, mniej kredytów. Efekt? Niższe ceny mieszkań

średnia cena stopniała z 7656 do 7536 zł za m kw. Szef Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i wiceprezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji Jacek Furga nie ma wątpliwości, że jest to efekt wzrostu podaży nowych mieszkań i równocześnie zahamowania akcji kredytowej. W

Państwo już nie chce, więc deweloper dopłaci do odsetek

poprzedniego, że na raty zostaje rozłożony zakup gotowego produktu, czyli nabywca nie dość, że zyskuje finansowo, to jeszcze nie ponosi ryzyka inwestycji deweloperskiej. Alternatywą do tego typu rozwiązań może być specjalna oferta finansowania zakupu nieruchomości, która jest tak skonstruowana, żeby zmniejszyć

Ceny mieszkań używanych nadal najniższe od wielu lat

ostatnim kwartale 2013 były nawet niższe i to uwzględniając rekordowo niskie stopy procentowe a także presję na kredyty w związku z wycofaniem finansowania stuprocentowej wartości nieruchomości. Średnia transakcyjna metra kwadratowego używanego mieszkania w ostatnim kwartale 2006 roku wynosiła w stolicy

Hipoteczne nieporozumienie

budowlany, że sprzedane mieszkania nie będą obciążane tym długiem. Także bankowcy uważają problem za wydumany. - W relacjach banków z klientami nic się nie zmieni - zapewnia Jacek Furga, szef Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich. - Z całą pewnością nie obniży się też zdolność

Mieszkania przestały tanieć, ceny znów idą w górę

Tajniki ustawy deweloperskiej i rachunku powierniczego oraz bieżące trendy na krakowskim rynku nieruchomości mieszkaniowych to główne tematy, jakie po raz kolejny podjęli eksperci, zaproszeni do dyskusji przez Fundację Aktywnych Obywateli imienia Józefa Dietla, "Gazetę Wyborczą" oraz

Deweloperzy się boją. Nie wiadomo, co przyniesie przyszły rok

Debatę o wrocławskim rynku nieruchomości zorganizowaliśmy w naszej redakcji 12 października Według raportu agencji Reas, we Wrocławiu na rynku pierwotnym w sprzedaży jest 9,5 tys. nowych mieszkań. Gdyby deweloperzy wstrzymali inwestycje, kończąc jedynie to, co jest w budowie, przy obecnej dynamice

Od dziewięciu miesięcy coraz chętniej kupujemy mieszkania za gotówkę

Według Home Brokera już od kwietnia 2012 roku, a więc do dziewięciu miesięcy, mamy do czynienia z wyraźnym trendem wzrostu liczby transakcji gotówkowych, czyli zawieranych bez udziału finansowania bankowego. Zmiany te mogą być wynikiem rekomendacji wprowadzonych przez KNF przed ponad rokiem

Czynszówki ze wsparciem: jak to robią na świecie?

wielu lat na zachodzie Europy staje się coraz ciekawszym tematem inwestycyjnym w Polsce. W maju minister Styczeń poinformował, że program Mieszkanie dla Młodych jest ostatnim rządowym programem pomocowym wspierającym zakup własności. Pod koniec lipca zaś rząd ogłosił plan finansowania budowy mieszkań

8 argumentów 'za' i 'przeciw' kupowaniu w tej chwili mieszkania

już kredytowanie rynku nieruchomości, że chętnych na zakup mieszkań jest niewielu w stosunku do istniejącej oferty. I nawet jeżeli nadejdzie ożywienie w gospodarce, które złagodzi podejście banków do finansowania zakupu nieruchomości, to nie zdarzy się to natychmiast. Popyt na mieszkania szybko nie

Kredytobiorcy zachowują dużo większą wstrzemięźliwość

Od stycznia 2015 każdy kredytobiorca, który stara się o kredyt hipoteczny będzie musiał mieć przynajmniej 10 proc. wkładu własnego. Z rynku znikają kredyty na 95 proc. wartości nieruchomości, a docelowo - do 2017 roku wymagany wkład będzie rósł do minimum 20 proc. Na ile kwestia wysokości wkładu

Rosną różnice między cenami transakcyjnymi i ofertowymi mieszkań

) bez względu na wielkość, mierzoną liczbą pokoi, oraz bez względu na rynek, na którym mieszkania były wystawiane - pierwotny czy wtórny. "Prezentowane przez nas dane pokazują przekrój sytuacji na rynku nieruchomości w roku 2012. Ich analiza jasno pokazuje, jak duży wpływ na rynek ma ogólna