finansowanie nieruchomości

Mikołaj Fidziński, Comperia.pl

Kredytem hipotecznym banki finansują nie tylko zakup nieruchomości

Kredytem hipotecznym banki finansują nie tylko zakup nieruchomości

Zazwyczaj kredyty hipoteczne kojarzą nam się jedynie z możliwością sfinansowania zakupu mieszkania, domu, ewentualnie jego budowy. W rzeczywistości banki są otwarte również na finansowanie oryginalniejszych przedsięwzięć.

Ostatnie przed wakacjami Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE 5 i 6 kwietnia, STADION NARODOWY

Blisko 100 wystawców: deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych, banków i pośredników kredytowych oraz agencji nieruchomości. Bez mała tysiąc mieszkań spełniających kryteria nowego rządowego programu Mieszkanie dla młodych oraz bankowe oferty finansowania zakupu mieszkania w programie Mdm, badanie wstępnej zdolności kredytowej, pomoc w wypełnieniu wniosku oraz informacje o wymaganych dokumentach potrzebnych do jego rozpatrzenia, ocena ryzyka zakupu mieszkania. Najnowsze realizacje - prawie połowa mieszkań z targowej oferty ma być oddana do użytkowania jeszcze w tym roku. Atrakcyjne rabaty, niedostępne na co dzień w biurach sprzedaży - nawet do 10%, własne programy dopłat do rat kredytu czy nowe inwestycje oferujące rachunek powierniczy zgodny z wymogami ustawy. Warsztaty, wykłady i prelekcje , czyli Targi Mieszkaniowe Nowy DOM Nowe MIESZKANIE.

Mieszkanie "pod klucz" czy do wykończenia?

Polacy nie preferują mieszkań pod klucz - około 80 procent lokali oddawanych na rynku pierwotnym trafia do klientów w tzw. standardzie deweloperskim. Dlatego wielu potencjalnych pyta o możliwość finansowania nie tylko kupna ale i wykończenia/remontu nieruchomości.

Jakie zmiany wprowadzi ustawa deweloperska?

Jakie zmiany wprowadzi ustawa deweloperska?

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego, skrótowo nazywaną ustawą deweloperską, przyjęta została przez Sejm 16 września 2011 roku. Jej głównym założeniem jest zmniejszenie ryzyka związanego z zakupem nieruchomości od dewelopera.Zwiększenie bezpieczeństwa

Trudno o kredyt na własne M

Expander.Wszystkie banki ujęte w zestawieniu Expandera deklarują, że sfinansują zakup nieruchomości na rynku pierwotnym, jednak każdy ma liczne oczekiwania. Jednym z nich jest stan zaawansowania prac. Zakupu mieszkania na etapie "dziury w ziemi" nie sfinansują mBank, MultiBank, Nordea Bank, BZ WBK, Alior

Targi Nowy DOM Nowe Mieszkanie - 25 - 26 stycznia

Targi Nowy DOM Nowe Mieszkanie - 25 - 26 stycznia

deweloperskiej. Omawiane będą także: bezpieczne kupowanie na rynku wtórnym i pierwotnym oraz rozliczenia podatkowe przy zakupie i sprzedaży nieruchomości. Zainteresowani dowiedzą się jak korzystnie kupić mieszkanie od dewelopera, z fachowcem obejrzą nowe projekty deweloperskie w Warszawie. Przede wszystkim

Gra w otwarte karty

- Obawa przed wzrostem cen mieszkań po podwyżce VAT na materiały budowlane i wejściu Polski do Unii oraz niskie stopy procentowe spowodowały boom na rynku kredytów mieszkaniowych. Tylko przez pierwsze cztery miesiące tego roku nasz bank udzielił blisko 12 tys. kredytów i pożyczek hipotecznych, czyli

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

przedstawiciele banków i pośredników kredytowych kuszą szerokim zakresem kredytowania, długim okresem spłaty oraz krótkim czasem podjęcia decyzji kredytowej. Godne polecenia jest także Centrum Rynku Wtórnego, w którym członkowie Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami zaprezentują

Banki odkręciły kurek z hipotekami

, ponieważ w ciągu minionego półrocza ceny nieruchomości pozostały na niemalże tym samym poziomie.Z czego wynika spadek cen kredytów hipotecznych?Banki po okresie marazmu w 2009 roku w końcu doszły do wniosku, że ogólna sytuacja gospodarcza uległa poprawie i przyszedł czas na powiększenie portfela

"PB": Polacy kupują za swoje

Połowę wszystkich kredytów hipotecznych w minionym roku zaciągnięto na więcej niż 60 proc. wartości nieruchomości. Pieniądze większe niż wynosi wartość nieruchomości dostał tylko 1 proc. kredytobiorców. Prawie 25 proc. osób biorących pożyczki na zakup nieruchomości zadłuża się na kwotę do 200 tys

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

oznaczonego oświadczenia woli o zawarciu umowy przyrzeczonej zastępuje to oświadczenie, a jeżeli orzeczenie to jest w pełni zgodne z żądaniem pozwu, zastępuje umowę i powoduje przejście własności nieruchomości (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 19 września 2002 r., sygn. akt II CKN 930/2000). Być może więc

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

oznaczonego oświadczenia woli o zawarciu umowy przyrzeczonej zastępuje to oświadczenie, a jeżeli orzeczenie to jest w pełni zgodne z żądaniem pozwu, zastępuje umowę i powoduje przejście własności nieruchomości (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 19 września 2002 r., sygn. akt II CKN 930/2000). Być może więc

"Rz": Nie ma umów, nie ma kredytu

Tak wynika z badań firmy doradczej Cushman & Wakefield. Banki wstrzymują finansowanie inwestycji, których realizacji jeszcze nie rozpoczęto. Ryzykują przy tym konflikty z deweloperami i ewentualne procesy sądowe.Przyczyną jest spadek tempa sprzedaży lub, przy inwestycjach komercyjnych, wynajmu

Kres kredytów w CHF. W złotych też będzie trudniej

Jak pisze "Polska" analitycy prognozują, że ceny mieszkań mogą w przyszłym roku spaść o 20 proc., a w przypadku niektórych nieruchomości na rynku pierwotnym nawet o prawie 30 proc. To prognozowany efekt rekomendacji T przygotowanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, która wejdzie w życie

Nowy newsletter GazetaDom.pl

Nowy newsletter GazetaDom.pl

Dzięki wsparciu Domiporta.pl oprócz informacji o inwestycjach, zasadach finansowania nieruchomości czy zagadnień prawnych dotyczących rynku nieruchomości, mamy możliwość prezentacji najnowszych ofert kupna, sprzedaży i wynajmu mieszkań oraz domów z całej Polski.Dzięki podjętym działaniom treści obu

Domiporta.pl z porównywarką kredytów hipotecznych

Domiporta.pl z porównywarką kredytów hipotecznych

nieruchomości posiadającym w swojej bazie prawie milion ofert sprzedaży i najmu. Serwis posiada szeroką bazę porad, raportów i analiz, które na mocy umowy poszerzone zostaną jeszcze o artykuły eksperckie i rankingi poświęcone finansowaniu zakupu bądź budowy nieruchomości. Dzięki nim użytkownicy uzyskają więcej

Kredyt w Polsce na mieszkanie zagranicą

Kredyt w Polsce na mieszkanie zagranicą

nieruchomości w polskich miejscowościach nadmorskich. Na pewno więc - jeśli mamy chrapkę na zagraniczną nieruchomość - warto podjąć wysiłek. Droga do uzyskania finansowania na zakup tego typu nieruchomości będzie trudniejsza, niż w przypadku mieszkań kupowanych w kraju, ale to nie oznacza, że jest ona

Ubezpieczenie nieruchomości: konieczność, obowiązek czy decyzja zdrowego rozsądku?

Ubezpieczenie nieruchomości: konieczność, obowiązek czy decyzja zdrowego rozsądku?

prowadzenie szybkiej sprzedaży przez Doradcę ds. Nieruchomości, który zajmuje się działaniami marketingowymi promującymi ofertę. Drugim elementem jest współpraca z klientem kupującym pod kątem możliwości finansowania nieruchomości. Tu z kolei obsługę prowadzi Doradca Kredytowy, który poza standardową opcją

Ile naprawdę kosztuje MdM?

Ile naprawdę kosztuje MdM?

nakazuje kredytobiorcy dysponować minimum 5% wkładem własnym. Oznacza to, iż banki mogą udzielać finansowania na nie więcej niż 95% wartości nieruchomości. W naszym przypadku koniecznie jest 10 000 zł , które musimy wpłacić na rachunek dewelopera przed podpisaniem umowy kredytowej, - prowizja

Osobne kredyty na dom i działkę

Osobne kredyty na dom i działkę

Opisana sprawa jest dość skomplikowana, dlatego doradzałbym Pani pomoc profesjonalisty - doradcy z kredytowego z dużym doświadczeniem. Na ten moment mogę przekazać jedynie pierwsze refleksje, mam zbyt mało danych do pełnej analizy. Po pierwsze - nieruchomością jest działka, dom stanowi jedynie tzw

Wysoka jakość ofert to klucz do sukcesu

Wysoka jakość ofert to klucz do sukcesu

dużym zainteresowaniem. Pomimo zaostrzonych procedur bankowych związanych z finansowaniem nieruchomości, nie brakuje klientów zdecydowanych zainwestować swoje środki w wyższej klasy apartamenty czy dom.Luksusowe apartamenty mają Państwo zarówno w ofercie sprzedaży, jak i wynajmu. Co jest bardziej

Czy w kryzysie warto inwestować w nieruchomości?

Nieruchomości w Ernst & Young. - Aczkolwiek trzeba pamiętać, że ceny nieruchomości w Europie zapewne nie będą rosły w szybkim tempie, ponieważ ograniczone możliwości finansowania kredytem hamują popyt - dodaje ten specjalista.Barometr Inwestycyjny Rynku Nieruchomości Ernst & Young przygotowano na podstawie

Zielone światło na rynku sprzedaży mieszkań

Zielone światło na rynku sprzedaży mieszkań

Osobom które planują zakup nieruchomości mieszkaniowej w najbliższym czasie zalecamy pośpiech - oferta deweloperska najbardziej popularnych mieszkań w najlepszych lokalizacjach powoli się wyczerpuje. Dobrym sposobem na znalezienie własnego mieszkania są najbliższe Targi Mieszkań i Domów. W

Polowanie na okazje

tegorocznych Targów Mieszkań i Domów, które umożliwiają nam dotarcie z ofertą bezpośrednio do naszej grupy docelowej - osób poszukujących finansowania na zakup nieruchomości. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom uczestników targów, przygotowaliśmy dla nich atrakcyjną ofertę promocyjną - kredyt hipoteczny

Polowanie na okazje

zaangażowaniu we wszystkie edycje tegorocznych Targów Mieszkań i Domów, które umożliwiają nam dotarcie z ofertą bezpośrednio do naszej grupy docelowej - osób poszukujących finansowania na zakup nieruchomości. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom uczestników targów, przygotowaliśmy dla nich atrakcyjną ofertę

Jak sfinansować zakup działki rolnej?

ograniczony. Jedynie BGŻ nie przewiduje prawie żadnych ograniczeń co do zabezpieczenia na tego typu nieruchomości. Drugi bank - Bank Ochrony Środowiska - również może finansować taki zakup, jednak wartość kredytu nie może w takim przypadku przekroczyć 60% wartości nabywanej działki. Wydawać by się mogło, że

Koniec kredytów na 100 proc. ceny mieszkania

Wedle rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego od 1 stycznia 2014 roku maksymalna wartość LtV (loan-to-value), czyli stosunku ceny nieruchomości do wartości kredytu udzielanego przez bank, nie może przekraczać 95 proc. Z upływem czasu minimalna kwota wkładu własnego będzie rosła: w roku 2015

Ranking kredytów hipotecznych w lutym

Kredyty hipoteczne są najbardziej rozpowszechnionym sposobem finansowania zakupu nieruchomości z użyciem funduszy zewnętrznych. Jest tak, ponieważ są one szeroko dostępne i nie wymagają twórczych rozwiązań. Wystarczy mieć odpowiednie zarobki oraz nieposzlakowaną opinię w Biurze Informacji

Polowanie na okazje

umożliwiają nam dotarcie z ofertą bezpośrednio do naszej grupy docelowej - osób poszukujących finansowania na zakup nieruchomości. Wychodząc naprzeciw oczeki waniom uczestników targów, przygotowaliśmy dla nich atrakcyjną ofertę promocyjną - kredyt hipoteczny "Niski procent na targach" z prowizją

Finansowanie "dziury w ziemi"

. nieruchomość do sprzedaży). Bank w odpowiedni sposób zweryfikuje ich wartość i zobowiąże nas do wpłaty w odpowiednim terminie. Drugą zasadą przy finansowaniu naprzemiennym jest zapłata ostatniej transzy deweloperowi przez bank. Niewielka część kwoty kredytu zostanie uruchomiona dopiero po wpłacie środków

Rachunek powierniczy - deweloperzy i banki muszą się dotrzeć

Firm Deweloperskich Jacek Bielecki przyznał w czasie niedawnego Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych, że wie o dwóch firmach mających problem ze znalezieniem banku skłonnego założyć im rachunek powierniczy. Dyrektor departamentu wycen i analiz rynku nieruchomości BRE Banku Hipotecznego

Ile można zarobić na inwestycji w mieszkanie, sklep albo pokój w hotelu?

nie zawsze może być sfinansowany tanim kredytem hipotecznym. Bo banki często stawiają wymagania wyższe niż w przypadku finansowania nieruchomości mieszkalnej.Zgodnie z danymi Lion's Banku, przeciętny poziom rentowności wynajmu w dużym mieście wynosi ok. 6-9 proc. w skali roku. Mowa tu o rentowności

Echo Investment nagrodzone za kredyt

W uzasadnieniu czytamy, że przyznano za "niezmieniające się i stałe zdolności pozyskiwania finansowania dużych projektów, które zwracają powszechną uwagę na Polskę i dobrą kondycję jej rynku nieruchomości". Przykładem było podpisanie umowy kredytowej na 100 mln euro z bankiem Eurohypo na

XXXV Kongres WGN w Kołobrzegu

W dniu 26 października 2012 r. w Marine Hotel ***** odbył się VII Konwent Dyrektorów Oddziałów WGN. Wprowadzono dyrektywy ścisłej współpracy w zespołach doradców biur. Omówiono zespołowe opracowywanie strategii dla kluczowych klientów jak i finansowanie przeprowadzanych transakcji przy pomocy WGN

Nieruchomości: Polska traktowana na równi z Francją

Neil Gregory-Eaves i John Banka z firmy doradczej Colliers International nie mają wątpliwości, że przed Polską i jej stolicą są bardzo dobre perspektywy. - Jeszcze dwa lata temu inwestorzy traktowali ten region jak jeden koszyk. Obecnie pod względem ryzyka towarzyszącego inwestycjom w nieruchomości

Kobiety w nieruchomościach według Domiporta.pl.

przygotowanych finansowo to bardzo dobry okres na zakup mieszkania czy domu. "Ograniczona dostępność do finansowania wyłoniła grono potencjalnych nabywców, których sytuacja finansowa albo zdolność kredytowa pozwala na zakup nieruchomości. Na rynku znacznie zwiększyła się ilość transakcji gotówkowych"

Mieszkanie dla Młodych - można już składać wnioski o dofinansowanie

składania wniosku o dofinansowanie małżonkowie wychowują co najmniej trójkę dzieci, to limity metrażu są wyższe wynoszą odpowiednio 85 m2. i 110 m2. Kredyt udzielany jest w złotych polskich, a finansowanie - do 95% wartości nieruchomości. Spłatę kredytu można rozłożyć nawet na 35 lat (co najmniej 15 lat

Problemy deweloperów: jakie mieszkania budować i gdzie

których pieniądze deweloperzy będą otrzymywać zgodnie z postępem robót budowlanych lub dopiero po przeniesieniu prawa do nieruchomości na nabywcę. W efekcie ograniczony zostanie dostęp do tego źródła finansowania, co może spowodować wzrost udziału kredytów bankowych w finansowaniu przedsięwzięć

Jakie podatki płaci się w innych krajach?

Sposobów naliczania podatków obciążających posiadaczy nieruchomości jest na świecie od metra. W niektórych krajach kwota wyliczana jest na podstawie powierzchni, w innych znaczenie ma wartość domu. Tu i ówdzie stosowane są podatki od bogactwa, a gdzie indziej wszystko zależy. Już nawet nie od

Kredyt - z wkładem własnym czy bez?

. Obecnie kredyty na 100 procent wartości nieruchomości dostępne są w 12 bankach. W ostatnich miesiącach część instytucji ograniczyło takie finansowanie (BZ WBK, Raiffeisen, BGŻ). W kwestii wymagań należy liczyć się z koniecznością posiadania większej zdolności kredytowej. Dodatkowo, kredyty bez wkładu

Problemy małych deweloperów. Ceny mieszkań pójdą w górę

, aby cała branża zanotowała takie wzrosty. Jego zdaniem "coraz wyraźniej widzimy, że duże, stabilne finansowo firmy z dostępem do kredytów bankowych na finansowanie inwestycji zaczynają przejmować klientów od mniejszych deweloperów".Kazimierz Kiljańczyk z monitorującej rynek nieruchomości

Ranking kredytów hipotecznych - czerwiec 2013

oferta jest już jednak nieco gorsza - 4,39 proc. Rata to natomiast 1484,61 zł miesięcznie.Ostatnie miejsce "na podium" należy do Banku Zachodniego WBK. Jego kredyt hipoteczny z RRSO równym 4,44 proc. i prowizją 2,5 proc. pozwala na finansowanie nieruchomości płacąc co miesiąc ratę na poziomie

Dwa warszawskie biurowce sprzedane za prawie miliard złotych

Pierwsi transakcją pochwalili się Austriacy. - Zainteresowanie krajowych i międzynarodowych inwestorów tą wysokiej klasy nieruchomością było ogromne. W końcu to my przekonaliśmy sprzedającego naszym długoletnim doświadczeniem i wiedzą, żeby bez zakłóceń sfinalizować transakcję tego rzędu wielkości

Mieszkania objęte rachunkiem powierniczym

Nieruchomości Ewa Perkowska przyznaje, że prowadzenie rachunku powierniczego kosztuje. Ile? To zależy od wielu zmiennych, np. czy rachunek jest połączony z finansowaniem czy nie, od tego jakie są przychody. Poza tym, im dłuższy jest okres realizacji inwestycji, tym koszty są wyższe. Budimex Nieruchomości nie

Na kredytowe kłopoty - państwo

finansowaniem zakupu domu czy mieszkania. Kiedy jednak w 2007 roku wyspę uderzył kryzys, tamtejsza korona straciła na wartości (w stosunku do euro: 50 proc.) a zadłużenie wielu osób znacząco przekroczyło wartość domów, które były zabezpieczeniem. Problem rozwiązano na Islandii w stylu średniowiecznych sag

Spadają ceny mieszkań i kredytów

mieszkań jest dziś możliwość uzyskania finansowania w banku przez osoby planujące nabycie nieruchomości. W tym względzie sytuacja ma się poprawić. Komisja Nadzoru Finansowego zapowiedziała poluzowanie polityki kredytowej. Po zbadaniu rynku KNF wyda nowe wytyczne. Planowane jest wydłużenie okresu, na jaki

Plac Defilad w prywatne ręce. Miasto oddaje 12 działek

ustawy, tyle że stosowanej poprawnie. Nieruchomości wokół PKiN podzieliły los tysięcy innych. Jesienią 1945 r. przeszły na własność skarbu państwa, w znakomitej większości ze złamaniem obowiązującego prawa. Te spod Pałacu potrzebne były pod budowę gmachu i 11 ha placu, który go otaczał. Nowa inwestycja

Zakup działki rekreacyjnej z kredytu hipotecznego

banków ogranicza się wyłącznie do finansowania domku całorocznego. Sytuacja komplikuje się również, jeżeli chcemy sfinansować zakup działki rekreacyjnej i budowę domku letniskowego, ponieważ spora część banków skredytuje wyłącznie zakup już gotowego domu. Do tych banków należą: Bank Handlowy, Alior Bank

Wynajem coraz bardziej opłacalny

rynku przy stosunkowo niewielkim popycie skutkuje ciągłymi spadkami cen nieruchomości. Ale trzeba pamiętać, że jednym z głównych czynników, który w dużej mierze ma wpływ na malejący popyt, to nie brak potrzeby posiadania mieszkania, ale problem z dostępnością finansowania. Ten sam czynnik jest motorem

MdM - kiedy beneficjent zmuszony będzie zwrócić finansowanie?

, waluta i długość trwania kredytu czy wskazanie, że kredytobiorcy nie mogli być wcześniej właścicielami żadnej innej nieruchomości mieszkalnej. Art. 15 i 16 Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi wskazuje także w artykule 16, że beneficjent

Ranking kredytów hipotecznych - luty 2014

właśnie finansowania poprosiliśmy banki. Czynnikiem decydującym o pozycji danego banku w zestawieniu jest całkowity koszt kredytu oznaczający wszystkie koszty razem z odsetkami, innymi opłatami i prowizjami, które kredytobiorca ponosi w związku z uzyskaniem kredytu. Najkorzystniejszego kredytu szukaliśmy

Nowy francuski deweloper wkroczył do Polski

o to, że bank nie rozpocznie finansowania inwestycji, dopóki deweloper nie wykaże określonego poziomu przedsprzedaży. Dąbkowski twierdzi, że w przypadku Nexity różnica polega na tym, że klienci mogą kupić za niższą cenę każdy lokal w inwestycji tej firmy, a nie tylko z puli mieszkań wskazanych przez

Wynajem lepszy od lokaty, gorszy od obligacji

i wreszcie ograniczenie finansowania ze strony banków są tylko niektórymi z nich. Ale te same czynniki stanowią atuty dla osób, które wynajmują nieruchomości. Potencjalni nabywcy, których nie stać na zakup własnego lokum - a przecież mieszkać gdzieś muszą - powiększają rzeszę klientów dla osób

Statystyczny kupujący mieszkanie - czyli kto?

, Agnieszka Grotkowska - Dyrektor ds. Projektów Specjalnych serwisu Domiporta.pl Niespodzianek natomiast nie ma, jeżeli przyjrzymy się wynikom odpowiedzi na temat źródła finansowania zakupu. Kredytem na 100 proc. wartości nieruchomości jest zainteresowanych 22 proc. ankietowanych. Rok 2013 może być ostatnim

"Mieszkanie dla Młodych" dopiero od stycznia 2014

odpowiadało nawet prawie 26% wartości nieruchomości. Porównując oba programy - przy zakupie mieszkania o wartości 290 tys. zł rata 25-letniego kredytu wynosi niecałe 2000 zł/mc. W "Mieszkaniu dla Młodych" przy tych samych parametrach - ratę można oszacować na poziomie 1600-1800 zł/mc, a w "

Pekao wierzy w Złotą 44

bank przelał dodatkową transzę kredytu w wysokości 190 mln zł. Ta kwota domyka finansowanie budowy.- Uzyskanie stuprocentowego finansowania projektu jest gwarancją kontynuowania prac w zakładanym harmonogramie. Orco Property Group planuje zakończyć stan surowy zamknięty wieżowca w lipcu 2012 r. W

Jak to robią w Unii

konkurencyjny. W porównaniu z UE mamy wyjątkowo atrakcyjne oprocentowanie (niskie marże banków), a finansowanie 100% nieruchomości jest powszechne.

Kupujemy bezpieczniej, ale dłużej

Po serii spektakularnych upadków deweloperów (w latach 90.) i strat, często dorobku całego życia, kupujących nieruchomości, stało się jasne, że niezbędne jest opracowanie zasad zabezpieczających interesy klientów. Zapewnić to miała ustawa deweloperska. Najważniejszym jej zapisem jest ten o

Ceny mieszkań używanych nadal najniższe od wielu lat

ostatnim kwartale 2013 były nawet niższe i to uwzględniając rekordowo niskie stopy procentowe a także presję na kredyty w związku z wycofaniem finansowania stuprocentowej wartości nieruchomości. Średnia transakcyjna metra kwadratowego używanego mieszkania w ostatnim kwartale 2006 roku wynosiła w stolicy

Przecena mieszkań do 2014 r.? Stagnacja w kredytach

mieszkaniowym i jego perspektywach bankowcy i eksperci będą debatowali w czasie Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych, który rozpocznie się w najbliższy czwartek. Prezes ZBP Krzysztof Pietraszkiewicz przekonuje, że rynek nie będzie się rozwijał, jeśli państwo nie będzie wspierało oszczędzania na

Kredyty będą coraz tańsze

osiągać dochód na poziomie kilkunastu tysięcy złotych miesięcznie. Generalnie banki przeszły na finansowanie zakupu nieruchomości kredytami w złotych. W trzecim kwartale 2012 roku aż 97,4 proc. kredytów było udzielane w naszej rodzimej walucie. Analitycy przewidują, że w tym przypadku nic się nie zmieni

Kupno działki: co sprawdzić, żeby dobrze trafić?

Cena, powierzchnia, lokalizacja, stan prawny i przeznaczenie działki ogrywają główną rolę przy jej zakupie. Uwadze potencjalnego nabywcy nie mogą umknąć jednak kwestie planu zagospodarowania przestrzennego, uzbrojenie działki, dojazdu do niej czy finansowania zakupu. Zabudowa Informację pod jaką

Dom, mieszkanie, działka coraz droższe

Finansowania w Sopocie, że często koszty naliczenia takiej opłaty przekraczają jej wysokość. Podobnie jest z rentą planistyczną pobieraną od właścicieli gruntów z tytułu wzrostu ich wartości. Problem w tym, że obowiązek zapłaty renty jest masowo obchodzony. Gmina może jej bowiem żądać tylko przez pięć lat od

W Chinach pęka bańka na rynku nieruchomości. Co z tego wyniknie?

50 mld dolarów w niesprzedanych mieszkaniach- Inwestycje na rynku nieruchomości wyhamowały, deweloperzy przestali finansować nowe projekty, a liczba transakcji na rynku oraz ceny spadły. Spowolnił również wzrost kredytów na zakup nieruchomości, co oznacza, że rynek znalazł się w punkcie zwrotnym

Pierwsze regionalne targi mieszkaniowe

WPR Targi Mieszkaniowe to pierwsza regionalna giełda nieruchomości na Mazowszu. Na imprezie swoją ofertę przedstawi kilkudziesięciu wystawców - deweloperów, samorządów, banków i pośredników w obrocie nieruchomościami.Na targach zaprezentowane zostaną zarówno inwestycje rynku pierwotnego, jak i

Targi Mieszkaniowe Nowy Dom w Warszawie

kredytowi (finansowanie aż do 100% wartości nieruchomości, okres kredytowania do 40 lat) z niską marżą, prowizją nawet 0% i bez opłat za: oszacowanie wartości nieruchomości, kontrolę inwestycji przed wypłatą transzy kredytu czy za kontrolę nieruchomości przed zawarciem umowy kredytu. Specjalnie dla

Mieszkanie na wynajem zamiast lokaty. Kupujący płacą gotówką

ubiegłorocznego. - Zarówno liczba, jak i wartość nowo udzielonych kredytów okazały się najniższe od czterech lat - przyznaje przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP Jacek Furga. Banki oszczędne w udzielaniu kredytów A może być jeszcze gorzej. - Stosunkowo pesymistyczne przewidywania odnośnie

Czynszówki ze wsparciem: jak to robią na świecie?

lat na zachodzie Europy staje się coraz ciekawszym tematem inwestycyjnym w Polsce. W maju minister Styczeń poinformował, że program Mieszkanie dla Młodych jest ostatnim rządowym programem pomocowym wspierającym zakup własności. Pod koniec lipca zaś rząd ogłosił plan finansowania budowy mieszkań pod

95 proc. deweloperów wciąż chce zapłaty przed końcem budowy

Przy podpisaniu umowy przedwstępnej kupujący wpłaca na konto dewelopera np. 10 proc. wartości nieruchomości, a pozostałe 90 proc. - tuż przed odbiorem kluczy. Takie rozwiązanie potocznie nazywane jest "systemem 10/90", lecz zdarza się też 20/80, czy 30/70. - Jest to o tyle dobre

Deweloperzy: "Rodzina na swoim" nic nie dała. Żegnamy bez żalu

projektem bez żalu" - przyznał Bielecki. Program Rodzina na Swoim pomaga w zdobyciu własnego lokum osobom nie posiadającym nieruchomości. Zgodnie z nim państwo finansuje około połowy odsetek rat płaconych przez pierwszych 8 lat spłaty kredytu. Rodzice i osoby z dziećmi mają możliwość zakupu na kredyt

Koniec liberalizmu banków?

, ale dzisiaj coraz trudniej o kredyt, bo banki bardziej restrykcyjnie podchodzą do tematu całkowitego finansowania kredytowanej nieruchomości. Banki, które nie zaprzestają udzielania takich kredytów, zabezpieczają się na wypadek ewentualnej utraty wartości nieruchomości. Jest to prawdopodobne przy

Pl. Andersa. Dwie nowe wieże do 2022 r.

latach, z powodu krachu na rynku nieruchomości, projekt zaczął się oddalać. Ostatecznie inwestor wrócił do niego, lecz nieco zmodyfikował - w wydanej przez Urząd Miasta decyzji środowiskowej jest mowa nie o jednym, lecz o dwóch budynkach. - Nie będą bliźniacze, bo powstaną w odstępie pięciu lat i mogą

Kupić czy wynająć mieszkanie?

kredytu wyniesie około 1500 złotych. - Aktualnie koszt wynajęcia kawalerki w Poznaniu mieści się w granicach od 1100 aż po 1300 złotych. Wszystko zależy od standardu mieszkania i lokalizacji - mówi Janusz Grygier, pośrednik w obrocie nieruchomościami. Bardzo często przyszli lokatorzy muszą dodatkowo

Państwo już nie chce, więc deweloper dopłaci do odsetek

poprzedniego, że na raty zostaje rozłożony zakup gotowego produktu, czyli nabywca nie dość, że zyskuje finansowo, to jeszcze nie ponosi ryzyka inwestycji deweloperskiej.Alternatywą do tego typu rozwiązań może być specjalna oferta finansowania zakupu nieruchomości, która jest tak skonstruowana, żeby zmniejszyć

Mieszkania przestały tanieć, ceny znów idą w górę

Tajniki ustawy deweloperskiej i rachunku powierniczego oraz bieżące trendy na krakowskim rynku nieruchomości mieszkaniowych to główne tematy, jakie po raz kolejny podjęli eksperci, zaproszeni do dyskusji przez Fundację Aktywnych Obywateli imienia Józefa Dietla, "Gazetę Wyborczą" oraz

Od dziewięciu miesięcy coraz chętniej kupujemy mieszkania za gotówkę

Według Home Brokera już od kwietnia 2012 roku, a więc do dziewięciu miesięcy, mamy do czynienia z wyraźnym trendem wzrostu liczby transakcji gotówkowych, czyli zawieranych bez udziału finansowania bankowego. Zmiany te mogą być wynikiem rekomendacji wprowadzonych przez KNF przed ponad rokiem

Oszczędności na mieszkanie bez "podatku Belki"

nieruchomości, gdzie obserwujemy wzrost udziału transakcji gotówkowych. Propozycja Ministerstwa Finansów jest za to bardzo korzystna dla banków, bo gwarantuje długotrwałe lokowanie pieniędzy i daje im większe możliwości na przykład w udzielaniu kredytów długoterminowych. W tej chwili kredyty hipoteczne

Rosną różnice między cenami transakcyjnymi i ofertowymi mieszkań

) bez względu na wielkość, mierzoną liczbą pokoi, oraz bez względu na rynek, na którym mieszkania były wystawiane - pierwotny czy wtórny. "Prezentowane przez nas dane pokazują przekrój sytuacji na rynku nieruchomości w roku 2012. Ich analiza jasno pokazuje, jak duży wpływ na rynek ma ogólna

Czy ceny mieszkań poszybują mocno w górę?

wzrostu cen. W II kwartale tego roku na większości rynków limity cenowe metra kwadratowego nieruchomości w MDM poszły w górę i prawdopodobnie tak będzie także następnym razem, czyli jesienią. Przeciętny Kowalski więc zdaje sobie sprawę, że jeśli kupować, to teraz. O tym, że rynek wyraźnie odbił, świadczą

Kredyty mieszkaniowe i ceny metra w dół

rozpoczętego w czwartek Międzynarodowego Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowej optymizmem nie tryskał szef Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich Jacek Furga. Przyznał, że zahamowanie akcji kredytowej jest też efektem nowych regulacji ostrożnościowych, które zaaplikowała

Ostrożne banki, mniej kredytów. Efekt? Niższe ceny mieszkań

średnia cena stopniała z 7656 do 7536 zł za m kw. Szef Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i wiceprezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji Jacek Furga nie ma wątpliwości, że jest to efekt wzrostu podaży nowych mieszkań i równocześnie zahamowania akcji kredytowej. W

Warszawskie biurowce na celowniku inwestorów

dopiero planowane. Zgodnie z oczekiwaniami rośnie udział oraz znaczenie transakcji przednajmu, umożliwiających deweloperom pozyskanie finansowania na realizację budowy planowanych projektów - wyjaśnia specjalistka.Cushman & Wakefield ocenia, że na rynku nieruchomości handlowych ubiegły rok był kolejnym

Czy w 2014 r. nowe mieszkania zaczną drożeć?

Nadzoru Finansowego (KNF), która zakazała im finansowania całości nieruchomości. Kupując dom lub mieszkanie na kredyt, trzeba dysponować co najmniej 5-proc. wkładem własnym, czyli lekko licząc kilkunastoma tysiącami złotych.Z drugiej strony ci, którzy nie ukończyli 35. roku życia, a chcą kupić pierwsze

8 argumentów 'za' i 'przeciw' kupowaniu w tej chwili mieszkania

już kredytowanie rynku nieruchomości, że chętnych na zakup mieszkań jest niewielu w stosunku do istniejącej oferty. I nawet jeżeli nadejdzie ożywienie w gospodarce, które złagodzi podejście banków do finansowania zakupu nieruchomości, to nie zdarzy się to natychmiast. Popyt na mieszkania szybko nie

Ustawa deweloperska jest korzystna, ale niedopracowana

finansowania dla inwestycji. Realny zaczyna być też scenariusz, że w perspektywie kilku kolejnych lat na rynku pozostaną tylko firmy budowlane o ugruntowanej i stabilnej sytuacji finansowej, a ograniczenie ilości konkurencji wpłynie na wzrost cen nieruchomości. Warto podkreślić, że nałożony na deweloperów

Targi Mieszkaniowe Nowy Dom, Nowe Mieszkanie

na Targach podpiszą ostateczne umowy zakupu mieszkania, wypełnią wnioski kredytowe, dobiorą odpowiedni system finansowania remontu lub wykończenia mieszkania. Targom towarzyszyć będą uroczystości branżowe m.in.: wręczenie przez Polski Związek Pracodawców Budownictwa Certyfikatów Dewelopera.Wszyscy

Hala Koszyki została sprzedana. Obok staną biurowce

halę.Inwestycja nie zaczęła się. Teraz Avestus poinformował, że sprzedał spółkę-córkę, do której należy nieruchomość przy Koszykowej. Wraz z działką kupiła ją firma Griffin Group. Kwoty nie ujawniono.- Traktujemy projekt Hali Koszyki bardzo prestiżowo. Zależy nam na jego realizacji, uważamy, że zrewitalizowany

Na wiosnę wystartują pierwsze prace nad budynkiem, który zastąpi Supersam

Fundusz o zamkniętym charakterze ma finansować inwestycje w Polsce, Rosji i Rumunii. Najbardziej znanym polskim projektem jest budynek Unia, który powstanie przy pl. Unii Lubelskiej, na miejscu rozebranego Supersamu. Ma to być 90-metrowy wieżowiec otoczony kilkukondygnacyjną galerią handlową (w

Jak mądrze kupić mieszkanie?

Przed zakupem nieruchomości powinniśmy przeanalizować całą drogę, jaka czeka nas od chwili gdy siądziemy w poszukiwaniu ofert do momentu popisania umowy. Trzeba wiedzieć czego się chce, ale także - jak tego szukać. Nie do przecenienia jest także wiedza z zakresu praw nabywców nieruchomości.Wiem

Deweloperski program 5.10.15

poznańskiej inwestycji 60 proc. wartości nieruchomości klienci wpłacą we wrześniu tego roku, czyli w momencie odbioru mieszkania. Pozostałe części według ustalonych indywidualnie terminów. Dodatkowo w tym miesiącu do wybranych mieszkań, które sprzedajemy na poznańskim Dębcu w promocji można kupić garaż za

Budownictwo energooszczędne ze wsparciem państwa

finansuje premię za pośrednictwem pięciu wybranych banków. Ich listę znaleźć można na stronie bgk.com.pl. W pierwszym półroczu 2012 roku z premii skorzystało nieco ponad 1,5 tys. inwestorów. Nie wszyscy to właściciele domów - premia przysługuje także wspólnotom mieszkaniowym. Łączna wartość wypłaconych

Wkład własny - wnosić czy nie - co się bardziej opłaca?

zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu z wkładem własnym, to nie ulega wątpliwości, że miesięczna rata, przy takim samym okresie kredytowania jak bez środków własnych, będzie niższa, bo liczona od mniejszej pożyczanej kwoty. W przypadku ubiegania się kredyt na 100% wartości nieruchomości, czyli bez

Private banking: Inwestycje w nieruchomości

, przeznaczenie), formę finansowania inwestycji, pomaga sfinalizować transakcję (często uczestniczy w negocjacjach czy przygotowuje ją w formalnym aspekcie).Klienci private banking inwestują w nieruchomości albo indywidualnie bezpośrednio albo korzystając ze zbiorowych form inwestowania pośredniego. Pierwsza ze

Targi Mieszkaniowe Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, Paweł Kuglarz z kancelarii Beiten Burkhardt i Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego oraz Marek Poddany z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. W trakcie wykładów i warsztatów nie zabraknie również dużej porcji wiedzy z dziedziny prawa odnoszącej się m.in

W 2013 roku zmiana trendu na rynku mieszkaniowym

korzystne - oferowane już na wstępie dofinansowanie w wysokości 10% lub 15% ceny mieszkania pozwoli na zaciągnięcie niższego kredytu albo pokrycie 10-procentowego wkładu własnego, który ma być wymagany przez banki. Przy obecnej znacznej nadpodaży mieszkań na rynku, łatwiejszym finansowaniu zakupu i ogromnym

Hipoteczne nieporozumienie

budowlany, że sprzedane mieszkania nie będą obciążane tym długiem. Także bankowcy uważają problem za wydumany. - W relacjach banków z klientami nic się nie zmieni - zapewnia Jacek Furga, szef Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich. - Z całą pewnością nie obniży się też zdolność

Czy najem okazjonalny może być okazją?

-odbiorczy, ewentualnie wywiad środowiskowy i pytania o źródła finansowania. Polska Federacja Rynku Nieruchomości (PFRN) z siedzibą w Warszawie jest dobrowolnym związkiem samorządnych organizacji posiadających osobowość prawną. Została utworzona w styczniu 1995 roku przez sześć regionalnych stowarzyszeń

Deweloperzy przystopowali z budowaniem mieszkań

budowę samodzielnie lub poszukać innych źródeł finansowania, np. kredytu, emitując akcje lub obligacje. Ponadto niektórzy deweloperzy obawiali się, że banki odmówią im założenia rachunku powierniczego, co praktycznie wyeliminowałoby taką firmę z rynku. Dyrektor generalny Polskiego Związku Firm

Polacy mniej pożyczyli na mieszkania, bo potaniały i są mniejsze

Związek Banków Polskich (ZBP) poinformował, że w drugim kwartale banki udzieliły zaledwie ok. 49,6 tys. tego typu kredytów. Szef Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP Jacek Furga zwraca uwagę, że wprawdzie było ich o niespełna 900 więcej niż trzy miesiące wcześniej, jednak w poprzednich

Deweloperzy chcą gotówki w trakcie budowy

Przy podpisaniu umowy przedwstępnej kupujący wpłaca na konto dewelopera np. 10 proc. wartości nieruchomości, a pozostałe 90 proc. - tuż przed odbiorem kluczy. Takie rozwiązanie potocznie nazywane jest "systemem 10/90", lecz zdarza się też 20/80, czy 30/70. - Jest to o tyle dobre

Finansowanie terroryzmu

Finansowanie terroryzmu - przestępstwo przeciwko bezpieczeństwu powszechnemu, występek.Jako finansowanie terroryzmu rozumie się gromadzenie, przekazywanie lub oferowanie środków płatniczych, instrumentów finansowych, papierów wartościowych, wartości dewizowych, praw majątkowych lub prawa

Finansowanie związków wyznaniowych

Finansowanie związków wyznaniowych – system zasilania w fundusze związków wyznaniowych. System ten jest przeważnie określony w prawie wyznaniowym. Modele relacji państwo-kościółKażde państwo tworzy własny system relacji państwo-kościół. Systemy prawne współczesnych państw

Finansowanie partii politycznych w Polsce

Finansowanie partii politycznych w Polsce realizowane jest z trzech głównych źródeł: dochody uzyskiwane przez partię z wykorzystaniem własnego majątku; dochody od osób fizycznych w postaci składek członkowskich, darowizn, spadków oraz zapisów; finansowanie z budżetu państwa. Wykorzystanie

Buy back

Buy back, buy-back, buyback (z ang. wykup, odkupienie czegoś Polish-English, English-Polish Dictionary) - wykup akcji w celu ich umorzenia. Buy back przeprowadza macierzyste przedsiębiorstwo w celu zwiększenia udziałów. Metoda Buy-back Metoda buy-back pozwala na finansowanie projektu przez podmiot

Marek Bryx

za prace naukowe i publikacje);   8. Ile jest warta nieruchomość. Warszawa 2003;   9. Pośrednik na rynku nieruchomości, Warszawa 2002; 10. Finansowanie inwestycji mieszkaniowych, Warszawa 2001; 11. Inwestycje w nieruchomości Warszawa 2001; 12. Plany zarządzania nieruchomością Warszawa 2000; 13. Podstawy

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.