funduszu remontowego

Skąd wziąć pieniądze na remont budynku?

Jeśli twoja wspólnota mieszkaniowa zamierza zrobić remont budynku, to najwyższy czas zabrać się do roboty. Przy umiejętnym działaniu remont nie pociągnie za sobą zwiększenia funduszu remontowego

Zrozum swój czynsz

Odbierasz od dozorcy rachunek za mieszkanie, a tam: eksploatacja bieżąca, fundusz remontowy, wieczyste użytkowanie gruntu... Czytasz i włos ci się jeży - na co właściwie idą co miesiąc moje pieniądze?

Rząd: Premier gwarancyjne na remont mieszkania lub spłatę kredytu

Zgodnie z rządowymi propozycjami, premie gwarancyjne będzie można przeznaczyć także na spłatę zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych tak zwanego starego portfela. Premia będzie mogła być również wykorzystana na wpłatę na fundusz remontowy we wspólnotach lub w spółdzielniach mieszkaniowych.

Sejm przeciw uproszczeniu zasad rozliczania CIT przez spółdzielnie

osiągane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, np. fundusz remontowy. Zgodnie z definicją Ministerstwa Finansów, do gospodarki zasobami mieszkaniowymi nie wliczają się dochody uzyskiwane np. z wynajmu lokali użytkowych, dzierżawy gruntów

Mieszkanie w apartamentowcu - na co zwrócić uwagę?

Mieszkanie w apartamentowcu - na co zwrócić uwagę?

bolesne dla portfela. Pamiętajmy, że do typowych opłat mieszkaniowych jak fundusz remontowy, personel sprzątający... często musimy doliczyć ochronę, portiera, ogrodnika itp. Do tego dochodzą również opłaty za media oraz rata kredytu i łatwo już o zawał. Jakby tego było mało, mieszkanie powinno być w

Rząd i PiS mają inny pomysł na premię remontową

. Podkomisja ma pracować nad obydwoma projektami, przyjmując za podstawę projekt rządowy. Rząd chce, by premia remontowa polegała na dofinansowaniu spłaty 20 proc. kwoty kredytu zaciągniętego na remont. Ma to poprawić stan techniczny budynków. Dofinansowanie nie będzie mogło jednak przekroczyć 15 proc

Czym kuszą mieszkania bezczynszowe

Czym kuszą mieszkania bezczynszowe

okazuje się, że w nieruchomości trzeba zrobić poważny remont, albo właśnie nastąpiła awaria - dach przecieka, pękły rury itp. Na osiedlach z tradycyjną administracją tego typu kwestie opłaca się z funduszu remontowego, wliczonego w czynsz. Pieniędzy, które co miesiąc dokładamy do tej "

Kupno mieszkania w starej kamienicy - na co zwrócić uwagę?

Kupno mieszkania w starej kamienicy - na co zwrócić uwagę?

oglądania nieruchomości. Należy przyjrzeć się   wysokości czynszów i na co są przeznaczane pieniądze. Jaka cześć idzie na fundusz remontowy, a jaka na utrzymanie czystości wewnątrz budynku. Niski czynsz może świadczyć o niedużych zarobkach mieszkańców. Z kolei duży czynsz może być  sygnałem

Więcej pieniędzy na mieszkaniówkę

. 823 mln zł. Zabrakło wówczas pieniędzy na Fundusz Termomodernizacji i Remontów, z którego dofinansowywane jest m.in. ocieplenie domów. Z kolei dotacje dla gmin na budowę mieszkań socjalnych miały stopnieć z symbolicznych 45 mln do 20 mln zł. Ostatecznie Ministerstwu Infrastruktury udało się podwoić tę

Zrób remont dzięki oszczędnościom na książeczce mieszkaniowej

polegający na wymianie okien lub instalacji gazowej czy instalacji elektrycznej; - systematyczne wpłacanie przez 12 miesięcy składek na fundusz remontowy wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej; - zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego (pieniądze z książeczki są tzw. wkładem własnym). W każdym przypadku ustawa

Kup mieszkanie i nie płać czynszu. Czy to możliwe?

Kup mieszkanie i nie płać czynszu. Czy to możliwe?

- stwierdza Jędrzyński. I ostrzega, że schody zaczynają się, kiedy trzeba dokonać większego remontu - naprawić uszkodzony dach, bramę czy zdewastowaną przez wandali klatkę schodową. Kiedy co miesiąc płacimy składkę na fundusz remontowy, w razie nagłej sytuacji wspólnota może dzięki niemu pokryć koszt naprawy

Skąd wziąć pieniądze na ocieplenie budynku?

koszty, np. w postaci większych wpłat na fundusz remontowy. Okazuje się jednak, że wcale nie musi tak być. Tak było np. w przypadku wspólnoty budynku mieszczącego się przy ul. Smoleńskiej na warszawskim Targówku. Koszt remontu w czteropiętrowym (około 40 mieszkań) budynku z 1975 roku wyniósł ponad 400

Państwo dopłaci do remontów i dociepleń

Państwo dopłaci do remontów i dociepleń

kłopotliwym zabezpieczeniem w przypadku np. wspólnoty mieszkaniowej, która nie ma osobowości prawnej i w dodatku może liczyć nawet kilkudziesięciu członków. DnB Nord i PKO BP poradziły sobie w ten sposób, że wspólnota daje pełnomocnictwo do swojego rachunku funduszu remontowego. Oznacza to, że bank ma

Idź na walne zgromadzenie swojej spółdzielni

Idź na walne zgromadzenie swojej spółdzielni

dotyczącym planu remontów i wysokości funduszu remontowego, a zarząd spółdzielni musiałby zwołać zebranie użytkowników lokali danej nieruchomości. Podejmowaliby wówczas decyzję w tej sprawie. Np. mogliby zwykłą większością głosów zdecydować o zwiększeniu funduszu remontowego ponad poziom obowiązujący w

Książeczki mieszkaniowe - skorzystaj z premii

na fundusz remontowy wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej; (spłata zadłużenia związanego z tzw. starym kredytem spółdzielczym (dotyczy rodzin, które w latach 90. wpadły w pułapkę zadłużenia, gdy drastycznie wzrosło oprocentowanie kredytów budowlanych zaciągniętych przez spółdzielnie

Osiedla bezczynszowe

budynkach. Ponieważ w inwestycjach nie będzie części wspólnych - jak klatki schodowe, windy, garaże - nie będzie też kosztów związanych z ich obsługą i funduszu remontowego. Najprościej można je porównać do domu jednorodzinnego, w którym właściciel także nie płaci czynszu. - Posiadając takie mieszkanie

Rząd dofinansuje remonty starych kamienic

resort infrastruktury, w ciągu ośmiu lat trzeba będzie wyburzyć nawet 40 tys. budynków z blisko 200 tysiącami mieszkań, głównie starych prywatnych kamienic. Taki jest efekt kilkudziesięcioletnich zaniedbań remontowych spowodowanych reglamentacją czynszów. Tych sypiących się domów po prostu nie opłaca się

Spółdzielnie mieszkaniowe - co dalej?

Spółdzielnie mieszkaniowe - co dalej?

na fundusz remontowy, umożliwienie nabywania prawa lokatorskiego przez wiele osób i pozbawianie tego prawa tylko na drodze sądowej. Kto zyska, a kto straci? Mimo radykalności rozwiązań projekt PO nie kreuje nowej formuły funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych. Przyspiesza rozpoczęty wcześniej

Lekka poprawa sprzedaży na rynku mieszkaniowym

ryzykownie wysoka. Coraz większe zainteresowanie budzą tzw. mieszkania bezczynszowe, gdzie jedyne opłaty to te naliczane za media i na fundusz remontowy; mieszkańcy sami dbają o porządek i zarządzanie. Utrzymuje się też zainteresowanie mieszkaniami o podwyższonym standardzie i luksusowymi apartamentami

Huśtawka nastrojów wokół placów zabaw

Huśtawka nastrojów wokół placów zabaw

wszystkich mieszkańców. Pytanie o plac jest jednym z najczęściej zadawanych przez klientów - mówi Dror Dory Kerem, dyrektor zarządzający budującą osiedle firmą Neocity. Cały fundusz remontowy na piaskownicę? W życiu! Lepiej ocenić plac zabaw przed kupnem mieszkania, bo na spotkaniach wspólnoty inwestowanie

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Polnej

dobrym stanie, okna w pokojach wymienione na PCV, instalacje wymienione, winda, wózkownia, zamykany dziedziniec, wjazd przez bramę otwieraną na pilota, można parkować w wyznaczonych miejscach. Piwnica. Wspólnota mieszkaniowa. Czynsz ok. 430zł, fundusz remontowy 130zł. W planach remont klatek schodowych

Złotówka do złotówki - na co zwrócić uwagę licząc koszty eksploatacji mieszkania

ogólnym stanem budynku. Jeśli dom jest nieocieplony, okna w mieszkaniach stare, a system ogrzewania niewydolny - opłaty będą wyższe. Dobrze więc zapytać w spółdzielni czy wspólnocie o plany remontowe. Będziemy wiedzieli, że opłata na fundusz remontowy wzrośnie, jeśli planowany będzie remont, a jeśli go

Mieszkania bezczynszowe - prawda czy fałsz?

oddzielnym, bezpośrednim wejściem. Mieszkańcy ponoszą więc wydatki jedynie na utrzymanie swoich jednostek mieszkaniowych. Przysłowiowe schody zaczną się jednak, gdy za kilka lat trzeba będzie przeprowadzić remont. W wypadku braku regularnych wpłat na fundusz remontowy, mieszkańcy muszą złożyć się na

40 tys. budynków do wyburzenia. Zmiany w prawie pomogą?

inwestorowi na spłatę części kredytów zaciągniętych m.in. na remont budynku powodujący zmniejszenie strat cieplnych lub zmniejszenie zużycia energii. Ustawa przewiduje ponadto, że będzie można uzyskać premię remontową na remont budynków wielorodzinnych, których użytkowanie rozpoczęto przed 14 sierpnia 1961 r

Drożyzna mieszkaniowa, Polacy w czołówce

. - Czynsz najczęściej zależy od powierzchni mieszkania. Opłaty eksploatacyjne, administracyjne (np. opłata za zarządzanie) naliczane są właśnie w oparciu o powierzchnię użytkową mieszkania. Podobnie jak fundusz remontowy, którego stawkę ustala wspólnota - mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse. - Bywa, że

Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

administracyjne (woda, utrzymanie porządku, ewentualny fundusz remontowy, zarządzanie), których przeciętna wysokość to 200 - 300 zł. Mieszkanie 2- lub 3-pokojowe Żeby stać się właścicielem mieszkania 2- lub 3-pokojowego, trzeba przygotować się na wydatek rzędu 170 - 390 tys. złotych w takich miastach, jak

Dociepl dom z budżetową dopłatą

weksel są bardzo kłopotliwym zabezpieczeniem w przypadku np. wspólnoty mieszkaniowej, która nie ma osobowości prawnej i w dodatku może liczyć nawet kilkudziesięciu członków. DnB Nord i PKO BP poradziły sobie w ten sposób, że wspólnota daje pełnomocnictwo do swojego rachunku funduszu remontowego. Oznacza

Mieszkania bezczynszowe, ale z opłatami

będą chcieli, mogą stowarzyszyć się we wspólnotę mieszkaniową, ustalić odpowiedniej wysokości fundusz remontowy czy sposób podziału opłat eksploatacyjnych - mówi. Jakie koszty czekają więc na chętnych do kupna mieszkania teoretycznie bezczynszowego? Pierwszy w kolejce jest wywóz śmieci. Zgodnie z

Dogrzej się, bo są na to pieniądze

w dodatku może liczyć nawet kilkudziesięciu członków. DnB Nord i PKO BP poradziły sobie w ten sposób, że wspólnota daje pełnomocnictwo do swojego rachunku funduszu remontowego. Oznacza to, że bank ma pierwszeństwo do dysponowania tymi środkami. Oczywiście korzysta z tego tylko wtedy, gdy w danym

Podpisanie umowy na I etap budowy nowej dzielnicy Gdańska

W czwartek prezydent Gdańska, Paweł Adamowicz i szef Rady Nadzorczej duńskiego Funduszu Baltic Property Trust Optima (BPTO) SA, Torben Schon, podpisali porozumienie w sprawie budowy ulicy Nowej Wałowej. Budowa ta jest warunkiem rozpoczęcia rewitalizacji terenów części byłej stoczni w Gdańsku

Państwo dopłaci do remontów i ociepleń

inwestycji) będzie miała zwykła premia remontowa, z której skorzystają właściciele remontujący swoje kamienice wybudowane przed 1961 r. Wdrożony ustawą program jest adresowany do prywatnych właścicieli czynszówek (wyłącznie osób fizycznych), wspólnot mieszkaniowych z większościowym udziałem indywidualnych

W zielonogórskim KTBS znów rosną czynsze

przecież jeszcze koszty eksploatacji budynków. Pieniądze są również odkładane na tzw. fundusz remontowy - wyjaśnia Jankowski. Niedawno ruszyła budowa nowego bloku KTBS. Budynek powstanie przy ul. Potokowej. Ostatnio KTBS oddawało do użytku mieszkania prawie dwa lata temu. W siedzibie Towarzystwa leży dziś

Miliony na Starówkę za listę UNESCO

sprawie z miastem. Pieniądze z Brukseli zostaną przeznaczone na dziewięć zadań: - prace konserwatorsko-remontowe ceglanych murów obronnych, elewacji bram i baszt miejskich od Krzywej Wieży do zamku krzyżackiego - rewitalizację i adaptację budynku przy ul. św. Jakuba 20A na potrzeby Muzeum Okręgowego

"ŻW": bunt lokatorów trafi do Strasburga

poskarżyć do Strasburga" - ostrzega. Co na to spółdzielnia? "Ustawa określa, co możemy zrobić" ? mówi prezes Radzikowski. "Walne zgromadzenie członków, które odbędzie się w listopadzie, zdecyduje, czy w ramach rekompensaty oddawać pieniądze z funduszu remontowego". Podobne problemy

Osiedla mikrobloków

spółdzielni. - Nie każdy zdaje sobie sprawę z tego, co wchodzi w skład niektórych enigmatycznych haseł będących elementem opłaty czynszowej, takich jak eksploatacja czy fundusz remontowy - mówi Renata Wrona, kierownik działu marketingu i PR Dolcana. Zwraca uwagę, że w czynsz spółdzielnie wliczają takie

Będzie łatwiej o premię z książeczki

dziewięć lat) obejmuje wszystkich posiadaczy książeczek mieszkaniowych (ponad milion osób), którzy wymienią okna lub instalację gazową czy elektryczną. Mogą liczyć na premię także te osoby, które systematycznie wpłacały przez 12 miesięcy składkę na fundusz remontowy wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej

Ulga odsetkowa i "ulgowe trupy"

;wyłączono" z ulgi. Nie można zatem odliczyć odsetek od kredytów: udzielanych ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego towarzystwom budownictwa społecznego oraz spółdzielniom mieszkaniowym na przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane mające na celu budowę mieszkań na wynajem oraz udostępniania lokalu

Jak wykupić mieszkanie spółdzielcze?

przeznaczyć część zapłaconej za to kwoty na konto funduszu remontowego. Co można na tym zyskać? Nie musieliby co miesiąc płacić na fundusz remontowy przez taki czas, na jaki starczy już wpłaconych pieniędzy. Musi się jednak na to zgodzić walne zgromadzenie członków spółdzielni. Pół miliona właścicieli

Kup sobie kawałek hotelu

. Licząc koszty inwestycji należy wziąć pod uwagę nakłady, które trzeba będzie ponieść w przyszłości. Takie, jak choćby opłaty na fundusz remontowy (w opisywanym przypadku ostródzkim - 0,5 zł za metr kw. miesięcznie), podatek od nieruchomości (19 zł/m2 na rok) czy podatek gruntowy. Właściciel apartamentu

Dziesięć pytań o wspólnoty mieszkaniowe

(w razie odmowy zainteresowany właściciel może żądać rozstrzygnięcia przez sąd; 9. Fundusz remontowy Spółdzielnie mają obowiązek tworzenia funduszy remontowych, a ich członkowie muszą płacić na fundusz zaliczki miesięczne. Wspólnoty nie mają takiego obowiązku, ale z reguły to robią (o powstaniu

Jak przeżyć we wspólnocie mieszkaniowej

dostarczanie ciepła, wody i wywóz śmieci, muszą zapłacić według stawki ustalonej jednostronnie przez dostawcę. Pozostałe opłaty, czyli zaliczka na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej oraz składka na fundusz remontowy, są ustalane przez właścicieli na mocy podjętej przez nich uchwały. Chcesz kupić

Rewolucja w książeczkach mieszkaniowych

mieszkaniu, którego posiadacz książeczki jest właścicielem lub do którego ma spółdzielcze prawo lokatorskie bądź własnościowe; (systematyczne wpłacanie przez 12 miesięcy składek na fundusz remontowy wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej; warunek: co najmniej taka sama kwota przypada na danego właściciela

Nie wzrośnie VAT na mieszkania, ale na dojazdy tak

, co zapobiegnie ewentualnym podwyżkom opłat mieszkaniowych. Przewodniczący rady nadzorczej Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP Tomasz Jórdeczka przyznaje, że mieszkańcom spółdzielni groziłyby podwyżki rzędu kilku groszy na metr mieszkania (albo uszczuplenie o taką kwotę funduszu

Książeczki wracają do gry

przypadku: wymiany okien lub instalacji gazowej bądź elektrycznej we własnym domu albo mieszkaniu (uwaga! rząd zrezygnował z warunku, że koszty takiego remontu nie mogą być niższe od wartości wkładu na książeczce wraz z premią gwarancyjną); (systematycznego wpłacania przez 12 miesięcy składek na fundusz

Czy warto kupić mieszkanie do remontu?

mieszkańców zalega z opłatami i czy fundusz remontowy jest wystarczający. Ostateczne rachunki Jeżeli różnica w cenie między lokalem do remontu a lokalem w bardzo dobrym stanie i po remoncie jest przynajmniej tysiąc zł na mkw., a lokal jest w dobrze zarządzanym i zadbanym budynku - to warto zainwestować w

Tanio, czyli drogo

(nawet do kilkuset złotych miesięcznie w sezonie grzewczym) lub (jeśli wspólnota lub spółdzielnia zdecyduje się na termomodernizację) wyższe opłaty na fundusz remontowy. Zła reputacja dzielnicy i spadek wartości mieszkania Cuda się zdarzają. Niektóre dzielnice, uważane w przeszłości za kiepskie

Jak się wykupić od gminy

budynku, w którym masz mieszkanie. Administracja rejestruje cię jako właściciela lokalu i ułamkowej części gruntu, która do niego należy. Od tej chwili nie płacisz już czynszu za wynajem mieszkania, lecz opłaty na fundusz remontowy wspólnoty.Trochę inne zasady obowiązują w tych budynkach, w których ani

Czynsze za komunalne w górę nawet o sto procent

jeszcze czasy przedwojenne, a duża część powstała w latach 50. Za każdym razem mieszkańcy słyszą jednak od urzędników z ZMK, że na remonty pieniędzy nie ma. Miasto postanowiło nie czekać do momentu, kiedy nie będzie już czego remontować. Funduszy na ten cel szuka w kieszeniach białostoczan. Radni

Książeczka mieszkaniowa na budowę

książeczki jest właścicielem lub ma spółdzielcze prawo lokatorskie bądź własnościowe.Prawo do premii gwarancyjnej ma też przysługiwać tym, którzy systematycznie wpłacali przez 12 miesięcy składkę na fundusz remontowy wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. I tu rząd stawia warunek: wcześniej co najmniej

Meblowanie z sieci i nie tylko

, dużą oszczędnością będzie zamówienie u niego kuchni i szaf wnękowych. Drogie forniry można zastąpić laminatami (cena o połowę niższa), które coraz lepiej imitują drewno. Wymyśl sobie wnętrze Co zrobić, kiedy fundusz remontowy skurczył się na tyle, że trzeba wprowadzić poważne oszczędności? Jeśli nie

Jak się tanio urządzić

się pomysł Co zrobić, kiedy fundusz remontowy skurczył się na tyle, że trzeba wprowadzić poważne oszczędności? Jeśli nie stać was na urządzenie mieszkania, można popytać się wśród znajomych, czy nie mają czegoś do oddania. Ludzie coraz częściej podążając za modą, kupują nowe meble i nie mają co zrobić

Jak się odnaleźć we wspólnocie

uwolnić się od uciążliwych obowiązków - wypełniania papierów itp. 3. Czy założyć fundusz remontowy? Spółdzielnie mają obowiązek tworzenia funduszy remontowych, a ich członkowie muszą płacić na fundusz zaliczki miesięczne. Wspólnoty nie mają takiego obowiązku, ale z reguły to robią. Dlaczego? Fundusz

Katowice: Tauzen będzie jak Manhattan

. Pozostała jest zazwyczaj pusta. Wydajemy tylko środki na jego utrzymywanie i opłaty gruntowe. Dlatego postanowiliśmy sprzedać tę działkę. Pieniądze zasilą fundusz remontowy - tłumaczy Andrzej Mikołajczyk, zastępca prezesa zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Piast". Pod tę inwestycję miasto zmienia

Co rzeczywiście wpływa na wartość nieruchomości?

spółdzielni mieszkaniowych może to oznaczać wyższą składkę na fundusz remontowy. Co więcej, jeśli na przykład budynek jest jeszcze nieocieplony, a jego standard energetyczny niski (co w blokach z płyty zdarza się przecież często) rachunki za ogrzewanie będą wyższe. Drogie, modne kamienice Nieco inaczej ma się

Jesienne trendy

kupujący nie będą płacić żadnych comiesięcznych opłat za fundusz remontowy. Nie będzie opłat za zarządzanie nieruchomością, miejsce postojowe, sprzątanie, windę ani ogrzanie czy oświetlenie klatki schodowej. Dzisiaj osoby kupujące mieszkanie na osiedlu muszą płacić średnio od 7 do 10 złotych za m kw

Zasady wykupu mieszkań spółdzielczych

resztę kredytu, powiększając tym samym swój wkład mieszkaniowy. Jeśli zmniejszy on koszt wykupu o połowę, a ustawa daje 50-proc. bonifikatę, w praktyce lokator dopłaca "tylko" jedną czwartą wartości rynkowej mieszkania. Pieniądze lokatorów niemal w całości zasilają fundusz remontowy spółdzielni

Remont we wspólnocie

wspólnocie jest podobnie - na zebraniach członkowie naradzają się, jakie prace należy zrobić w jakiej kolejności.Zarówno spółdzielnie, jak i wspólnoty, wszelkie wydatki remontowe opłacają z tzw. funduszu remontowego. Spółdzielnie muszą go mieć, wspólnoty nie, choć z reguły mają (o powstaniu funduszu decydują

Co zrobić z uciążliwym sąsiadem?

nie stało. Co wtedy? Drogi wyjścia sa dwie - można inwestować w kamery i pracowników ochrony, którzy będą pilnować, co dzieje się dookoła bloku, bądź po prostu godzić się ze stratami, a wybite szyby i brudne ściany naprawiać z pieniędzy z funduszu remontowego. Warto pamiętać o psychologicznej

Wykup mieszkań: bałagan zamiast rewolucji

notarialnych klauzule nakazujące lokatorowi zwrot kosztów ocieplenia budynku, choć było ono finansowane z funduszu remontowego. Wpisują też klauzule zapewniające spółdzielni dalsze administrowanie budynkiem. Ustawowe pułapki Prezesi przekonują, że winny kłopotów jest ustawodawca. Kazimierz Okińczyc, prezes

Właścicielu, pamiętaj, że...

) właściciel musi przedstawić na piśmie przyczyny podwyżki, np. "podniosłem czynsz o 60 zł, bo spółdzielnia o taką kwotę podniosła opłaty na fundusz remontowy". 3. Mieszkanie (jeśli umowa najmu się jeszcze nie skończyła) możesz wypowiedzieć, gdy lokator: nie płaci ci czynszu. Ale uwaga! Najpierw

Czas na remont! Pomyśl, jak go sfinansować

niektórych przypadkach na pieniądze trzeba poczekać. Dotyczy to tych, którzy mają książeczki mieszkaniowe założone w latach 80. i zechcą sięgnąć po premię z tytułu wymiany okien, instalacji elektrycznej lub gazowej oraz wpłat na fundusz remontowy. Szczegółowy harmonogram jest następujący: od 2013 r. po

funduszu remontowego

resztę kredytu, powiększając tym samym swój wkład mieszkaniowy. Jeśli zmniejszy on koszt wykupu o połowę, a ustawa daje 50-proc. bonifikatę, w praktyce lokator dopłaca "tylko" jedną czwartą wartości rynkowej mieszkania.Pieniądze lokatorów niemal w całości zasilają fundusz remontowy spółdzielni

Na co musi uważać właściciel mieszkania?

opłaca). Wtedy (jeśli lokator zażąda) będziesz musiał przedstawić mu na piśmie przyczyny podwyżki, np. podniosłem czynsz o 60 zł, bo spółdzielnia o taką kwotę podniosła opłaty na fundusz remontowy. 3. Mieszkanie (jeśli umowa najmu się jeszcze nie skończyła) możesz wypowiedzieć, gdy lokator: nie płaci ci

Jak się będziemy budować w tym roku

są opodatkowane 22-proc. VAT. Rozporządzenie ministra finansów dodatkowo utrzymało obniżony, 7-proc. VAT na roboty konserwacyjne. Zapobiegło to ewentualnym podwyżkom czynszu albo uszczupleniu kwoty funduszu remontowego. Chodzi o to, że przy podwyżce do 22 proc. VAT automatycznie podrożałyby niektóre

Mieszkania za grosze nie dla każdego

przyszłego funduszu remontowego - mówi Łukasz Zbonikowski, poseł PiS. Mogliby korzystać ze zwolnienia od wpłat na ten fundusz przez kilka lat (jest jednak warunek: walne zgromadzenie członków spółdzielni musi ocenić, że stać ją na takie rozwiązanie). Lidia Staroń, posłanka PO, jedna z autorów nowelizacji

Co zrobić z uciążliwym sąsiadem?

sprawcę złapaliśmy na gorącym uczynku. Gorzej, gdy tak się nie stało. Co wtedy? Drogi wyjścia sa dwie - można inwestować w kamery i pracowników ochrony, którzy będą pilnować, co dzieje się dookoła bloku, bądź po prostu godzić się ze stratami, a wybite szyby i brudne ściany naprawiać z pieniędzy funduszu

Jak bezpiecznie kupić własne M

, gdy sprzedający ma też zaświadczenie o wysokości funduszu remontowego i plan najbliższych remontów). - dowody opłat: podatku od nieruchomości, opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste (w przypadku użytkowania wieczystego), energii, gazu, wody (chodzi o wysokość tych opłat), - podstawa nabycia

Jak bezpiecznie kupić własne M

, gdy sprzedający ma też zaświadczenie o wysokości funduszu remontowego i plan najbliższych remontów). - dowody opłat: podatku od nieruchomości, opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste (w przypadku użytkowania wieczystego), energii, gazu, wody (chodzi o wysokość tych opłat), - podstawa nabycia

Jak wykupić strych w dziesięciu krokach

niektórych części wspólnych budynku - dachu czy instalacji. W negocjacjach ze wspólnotą warto podkreślać, że: 1. Dzięki sprzedaży poddasza wspólnota może uzyskać dodatkowe środki na fundusz remontowy, które mogą później pomóc w finansowaniu remontu budynku. 2. Wprowadzenie się nowego lokatora - członka

Kto rządzi we wspólnocie?

wydatków ponoszonych z tytułu współwłasności. Najistotniejsze jest tu ustalenie comiesięcznych zaliczek na utrzymanie części wspólnej i fundusz remontowy. Co roku właściciele przyjmują plan, który określa, na jakie cele związane z eksploatacją budynku mają być przeznaczone wpłacane przez nich pieniądze

Wykup się od gminy

ułamkowej części gruntu, która do niego należy. Od tej chwili nie płacisz już czynszu za wynajem mieszkania, lecz opłaty na fundusz remontowy wspólnoty. Trochę inne zasady obowiązują w tych budynkach, w których ani jedno mieszkanie nie zostało jeszcze wykupione. Administracja musi przeprowadzić

Szykuj się na wykup mieszkania za grosze

przekształcających swoje mieszkania na własnościowe niemal w całości zasiliły fundusz remontowy spółdzielni, to teraz mieliby oni korzystać ze zwolnienia od wpłat na ten fundusz nawet przez kilkanaście lat. Uwaga! Musi się na to zgodzić walne zgromadzenie spółdzielni. Czy jest to realne? Prawdopodobnie nie. Skutek

Jak wykupić mieszkanie komunalne

budynku, w którym masz mieszkanie. Administracja rejestruje cię jako właściciela lokalu i ułamkowej części gruntu, która do niego należy. Od tej chwili nie płacisz już czynszu za wynajem mieszkania, lecz opłaty na fundusz remontowy wspólnoty.Koszty, koszty...Paradoksalnie koszty, które trzeba zapłacić za

Zanim kupisz mieszkanie w wielkiej płycie

może mieszkanie w kamienicy W obrocie jest najwięcej mieszkań w kamienicach z lat 30.-60. Wady: kamienica (zwłaszcza stara) to skarbonka bez dna, cały czas się coś w niej psuje, a fundusz remontowy jest wysoki - przynajmniej 2 zł za m kw. instalacje są zazwyczaj w fatalnym stanie - od wodnych (stare

Wykup mieszkań: Jak walczyć ze spółdzielnią?

. Sęk w tym, że nabijają mieszkańców w butelkę. Jeżeli termomodernizacja została wykonana z pieniędzy z funduszu remontowego, spółdzielnia nie ma prawa żądać ich natychmiastowego, jednorazowego zwrotu od lokatora (który przecież płacił składki na ten fundusz). Trochę inaczej jest, jeżeli specjalnie na

Zmieniło się prawo spółdzielcze

obywatelskich od lat apelował o wprowadzenie sankcji dla zarządów spółdzielni. W kraju bardzo głośno jest o nieuczciwych prezesach, którzy pobierają np. 5-10 proc. prowizje od wykonawców remontujących bloki. Spółdzielcy, którzy tam mieszkają, w wyniku dorabiania zarządu na boku płacą później krocie na fundusz

Osiedle pod nadzorem

. Chodniki są przeważnie równe, dobrze oświetlone, a zieleń zadbana. Tu rzadziej też spotyka się pomazane ściany czy zniszczone windy. Co za tym idzie, mieszkańcy takich osiedli mniej płacą na fundusz remontowy swoich bloków. 3. Nikt nie zawraca mieszkańcom głowy niespodziewanymi wizytami. Akwizytorzy nie

Jak zostać właścicielem, czyli wykup mieszkań komunalnych

-proc. (raty). Do ceny lokalu po bonifikacie dolicza się: - wartość nakładów poniesionych przez gminę na jego remont w okresie pięciu lat, - ułamkową część nakładów poniesionych przez gminę na remont budynku w okresie pięciu lat, - całą zgromadzoną kwotę funduszu remontowego przez gminę przypisaną

Banki robią nas w jajo - listy czytelników o spreadzie

spłatę dwóch kredytów hipotecznych na tę samą nieruchomość - jednego (cel remontowy) w walucie polskiej (PLN) drugiego (zakup) we franku szwajcarskim (CHF) w banku Pekao S.A. Kredyt we franku szwajcarskim był brany na pokrycie spłaty, która w sierpniu wynosiła niecałe 250 000 zł. Dodatkowo II transza w

Jak kupować mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym

nasłonecznioną kuchnię (co wcale nie jest takie przyjemne, zwłaszcza latem) a salon usytuowany jest od strony północnej i słońce do niego nie zagląda. Warto sprawdzić koszty utrzymania oraz sposób zarządzania nieruchomością: kto administruje, czy jest fundusz remontowy itd. Oglądajmy nie tylko mieszkanie, ale

Rząd dorzuci do remontów

uratować przed ruiną budynki wielorodzinne sprzed 1961 r. Program nie obejmie drobnych remontów oraz takich, których koszt sięgałby kosztów budowy podobnego budynku. Na wsparcie z Funduszu Remontów i Termomodernizacji przy Banku Gospodarstwa Krajowego mogą liczyć prywatni właściciele czynszówek (wyłącznie