hipoteka

Marcin Moneta, Dział Analiz WGN

Mieszkanie obciążone hipoteką

Mieszkanie obciążone hipoteką

Kupno mieszkania obciążonego hipoteką, to koszmar dla kupującego, ale nie oznacza to, że w takiej sytuacji jesteśmy bezradni. Mamy prawo odstąpić od umowy, domagać się odszkodowania itp. Sprawę reguluje kodeks cywilny.

Nieruchomość z hipoteką - można kupować

Nieruchomość obciążona hipoteką może być atrakcyjną propozycją. Tym bardziej, że zeszłoroczne regulacje ułatwiają zakup.

Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia - regulacje po nowemu

Zezwolenie Komisji Nadzoru Finansowego, przejrzystość działania i większe wymogi kapitałowe to tylko niektóre z planowanych regulacji na rynku odwróconych hipotek i dożywotnich rent. O co konkretnie chodzi i dlaczego to takie ważne?

Odwrócona hipoteka - dylemat seniora

Odwrócona hipoteka - dylemat seniora

Planujesz zakup nieruchomości? Złóż wniosek o dobry kredyt   Odwrócony kredyt hipoteczny, popularnie zwany "odwróconą hipoteką", ma służyć przede wszystkim seniorom, być formą dofinansowania ich bieżących potrzeb życiowych z wykorzystaniem posiadanej przez nich nieruchomości

Kredyt pod hipotekę spłacanego lokalu

Kredyt pod hipotekę spłacanego lokalu

kolejny kredyt w swojej nieruchomości, np. obecne zadłużenie to kwota 220 000 zł, a wartość mieszkania to ok. 500 000 zł. Nie ma wówczas żadnych przeszkód, aby mocniej obciążyć hipotekę tego lokalu. Są tu jednak dwa "ale". Po pierwsze - należy wykazać się odpowiednią zdolnością kredytową, która

Darowizna lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką

Darowizna lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką

W przypadku, gdy hipoteka przewyższa wartość nieruchomości, podatek od spadku i darowizn z tytułu nabycia nieruchomości w drodze darowizny będzie równy 0 zł, nawet jeśli darowizna miała miejsce między osobami, które nie są najbliżej spokrewnione (obcymi).Wartość nieruchomości, od której płacimy

Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką

300 tys. zł, aby pozbyć się hipoteki banku, który udzielił frankowego kredytu, dotychczasowy właściciel musiałby sam dodatkowo najpierw spłacić 200 tys. zł z własnej kieszeni - mówi Halina Kochalska, analityk Open Finance.Może też rozpocząć poszukiwania nabywcy: a) - z dużą zdolnością kredytową w

Kredyt hipoteczny- informacje podstawowe

bezpłatne. Kredyt hipoteczny jest kredytem, którego prawną formą zabezpieczenia kredytu jest ustanowiona na nieruchomości hipoteka. Hipoteka w ujęciu prawnym jest ograniczonym prawem rzeczowym uregulowanym poza Kodeksem cywilnym w Ustawie o księgach wieczystych i hipotece. W przypadku, gdy nieruchomość

Hipoteka

Ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, ustanowione między wierzycielem i dłużnikiem przez wpis do księgi wieczystej. Wniosek do sądu o dokonanie wpisu może być złożony przez właściciela nieruchomości lub bank udzielający kredytu. W bankowości hipoteka jest formą zabezpieczenia wierzytelności

Hipoteka

Wpisywane do księgi wieczystej ograniczone prawo rzeczowe dające wierzycielowi (bankowi) zabezpieczenie na nieruchomości. Pozwala ono bankowi dochodzić zaspokojenia wierzytelności z nieruchomości, niezależnie od tego, czyją stanie się ona własnością. Hipoteka zabezpiecza wierzytelności pieniężne i

Scoring - tajna, samobójcza broń banków

. Obecnie scoringiem podpiera się większość banków także w procesie decyzyjnym przy "hipotekach". Pionierem w tej dziedzinie był Bank Pekao SA, który 10 lat temu jako pierwszy wprowadził system scoringowy przy ocenie kredytów hipotecznych.Dodajmy, że każdy bank tworzy taki system wedle własnych

Uregulowanie odwróconej hipoteki przez rząd w marcu?

Uregulowanie odwróconej hipoteki przez rząd w marcu?

Na tę ustawę czekają tysiące emerytów, którzy ledwie wiążą koniec z końcem, mimo że są właścicielami nieruchomości wartych setki tysięcy złotych. Dzięki niej mogliby skorzystać z kredytu z odwróconą hipoteką lub - gdyby wybrali dożywotnią rentę hipoteczną od prywatnej spółki - z ochrony

Odwrócona hipoteka - co to jest, plusy, minusy

Teoria jest prosta - w zamian za oddanie prawa własności mieszkania lub innej nieruchomości emeryt ma otrzymywać od instytucji finansowej dożywotnie, miesięczne wypłaty. W praktyce odwrócona hipoteka to dość skomplikowane rozwiązanie. A problemy zaczynają się już na etapie jego definicji. Opcje z

Hipoteka odwrócona

Hipoteka odwrócona skrótowo oznacza odwrócony kredyt hipoteczny. Głównym zadaniem wskazanego produktu jest pozyskanie dodatkowego źródła dochodów dla określonych osób, posiadających tytuł prawny do nieruchomości. Posiadanie tytułu prawnego do nieruchomości (prawa własności do nieruchomości) przez

Co nowego w hipotekach?

W chwili obecnej istnieje podział na hipotekę zwykłą oraz kaucyjną, który obowiązuje w ramach ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece. Ta pierwsza ma zastosowanie w wypadku istniejących wierzytelności o ustalonej wartości, natomiast kaucyjna służy zabezpieczaniu przyszłych

Hipoteka kaucyjna

Hipoteka stanowiąca zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieoznaczonej - wpisana do księgi wieczystej

Hipoteka zwykła

Hipoteka stanowiąca zabezpieczenie wierzytelności oznaczonej co do rodzaju i wysokości - wpisana do księgi wieczystej

Czy Polacy przekonają się do odwróconej hipoteki?

Koncepcja ta - jak sama nazwa wskazuje, oparta na zasadzie odwrotnej do kredytu hipotecznego - skierowana jest właśnie do osób starszych. W ramach umowy odwróconej hipoteki instytucja finansowa zobowiązuje się do wypłacenia określonej kwoty na rzecz drugiej strony, która w zamian zrzeka się praw do

Obligacja zabezpieczona hipoteką (Mortgage Bond)

Dłużne papiery wartościowe spółki lub innego podmiotu zabezpieczone hipoteką na określonej nieruchomości należącej do emitenta. Por. definicja "Papiery wartościowe zabezpieczone gwarancjami rządowymi lub hipoteką (Covered Bonds)"Źródło: European Commission Green Paper: Mortgage Credit in

Czy odwrócona hipoteka pomoże emerytom?

Czy odwrócona hipoteka pomoże emerytom?

seniora w zamian za przeniesienie prawa własności nieruchomości. Trzeba podkreślić, że gwarantuje on emerytom możliwość zamieszkiwania nieruchomości aż do śmierci.Jak na razie, zagadnienie odwróconej hipoteki nie zostało uregulowane w polskim ustawodawstwie. Co prawda, Ministerstwo Finansów opracowało

Gdzie po hipotekę? Ranking najlepszych banków

Gdzie po hipotekę? Ranking najlepszych banków

artykule Banki odkręciły kurek z hipotekami).Cross-selling w modzieNowe kredyty są coraz tańsze, ale gdzie są najtańsze? Poniżej przedstawiamy ranking trzech najkorzystniejszych oferty dla najpopularniejszych walut na naszym rynku.Jak zobaczycie, w zestawieniach prym wiodą przede wszystkim kredyty

"PB": Emerytura z odwróconej hipoteki

-700 zł, a jednocześnie mieszka w lokalu wartym 300 tys. zł. Odwrócona hipoteka pozwala uwolnić majątek zamrożony w nieruchomości - wyjaśnia Majkowski.- Świadczenie wyliczane jest od 30-50 proc. wartości nieruchomości. To uzasadnione, bo bierzemy na siebie ryzyko: klient może żyć dłużej niż średnia i

Uporządkuj "hipotekę", czyli notariusze doradzą

Uporządkuj "hipotekę", czyli notariusze doradzą

także wpisy innych praw i roszczeń). Natomiast w dziale czwartym księgi wieczystej wpisuje się hipoteki. W Krajowej Radzie Notarialnej (KRN) podkreślają, że zapisy w księdze wieczystej są wiążące. Oznacza to, że osoby trzecie mogą w pełnym do nich zaufaniu dokonywać czynności prawnych dotyczących danej

Odwrócona hipoteka opóźnia się

pochłonięci są kampanią wyborczą.Osoby samotne, które nie mają komu zostawić majątku, pozostają więc na celowniku spółek oferujących w zamian za dom lub mieszkanie comiesięczną rentę i możliwość zamieszkiwania w nim do końca życia. Takie renty mają jednak niewiele wspólnego z odwróconą hipoteką. W księdze

Ukryte koszty hipotek - co i jak porównać?

. Spłacający niestety nie ma wpływu na taką aktywność banku. Jedynie analiza działań kredytodawców w przeszłości może dawać pewne wskazówki, których dawców hipotek unikać. Jest jednak dobra wiadomość. Już od 1 lipca 2009 roku będzie możliwa spłata kredytu bezpośrednio w walucie, z ominięciem kosztownych

Sprzedaż mieszkania z hipoteką

zostanie kilka warunków. Warunek podstawowyNowa hipoteka (zwykle na rzecz innego banku) może być wpisana do księgi wieczystej dopiero po wykreśleniu starych zobowiązań. A "stary" bank zgodzi się na usunięcie swojego roszczenia dopiero wówczas, gdy dostanie z powrotem pożyczone pieniądze. Dlatego

Ile banki pożyczają pod hipotekę?

Ile dostaniesz pod hipotekę?Odpowiedź jest oczywista - zazwyczaj banki są chętne pożyczyć całość wartości kredytowanego mieszkania. Ale dokładnie o polityce banku w zakresie pożyczanych kwot informuje maksymalny dopuszczalny współczynnik LTV. Jest to skrót od angielskich słów "Loan To

Banki boją się odwróconej hipoteki. A emeryci czekają

Odwrócona hipoteka to popularny na Zachodzie sposób na uzyskanie dodatkowych pieniędzy przez osoby, które mają już własne mieszkanie i są gotowe po swej śmierci oddać je bankowi. Pod zastaw zamieszkiwanej przez klienta nieruchomości bank wypłaca mu comiesięczną rentę. Cała transakcja jest

Kredyt hipoteczny - o czym pamiętać? Na co uważać?

Banki, udzielając kredytów hipotecznych, występują zazwyczaj z ofertą tzw. sprzedaży krzyżowej (z ang. cross-sell), tzn. w zamian za skorzystanie przez klienta z dodatkowych produktów z oferty banku (np. założenie konta, zakup karty kredytowej czy ubezpieczenia) są w stanie obniżyć marżę kredytową.

Hipoteka dla firm może być tańsza

Przyznaje, że kredyty hipoteczne dla firm na zakup nieruchomości komercyjnej są droższe niż zwykłe hipoteki, czyli kredyty mieszkaniowe dla klientów indywidualnych. - Przedsiębiorcy muszą się liczyć z marżą wyższą o kilka punktów procentowych, co znacznie zwiększa miesięczną ratę - mówi Agata

Różne warunki na wakacjach kredytowych

Wakacje kredytowe to już standard w bankowych ofertach kredytów hipotecznych. Każdy bank daje możliwość czasowego zawieszenia spłaty raty kredytu, co jest zapisane w umowie kredytowej lub regulaminie i nie wiąże się z żadnymi dodatkowymi kosztami. Aby skorzystać z karencji w spłacie kredytu wystarcz

Hipoteki: głęboki spadek

prezentowane dane będą z opóźnieniem przedstawiać wpływ kryzysu na sprzedaż hipotek, choćby ze względu na bardzo dobry drugi kwartał ubiegłego roku, czy prosty fakt, że zaostrzenie kryzysu datuje się na upadek banku Lehman Bros. we wrześniu 2008 r.   Tabela2 Dynamika liczby udzielonych kredytów

Odwrócona hipoteka czy dożywotnia renta - co lepsze dla emeryta?

hipoteka poczekaNiestety, resort gospodarki uparł się, by jego rozwiązania zostały włączone do założeń projektu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, nad którymi Ministerstwo Finansów pracowało blisko trzy lata. W poprzedniej kadencji Sejmu rząd w swoim planie pracy na 2011 r. miał potraktować

Ile bank maksymalnie pożyczy pod hipotekę?

skrupulatnie sprawdzi wycenę nieruchomości wnoszonej pod hipotekę. Zestawiając ją z wnioskowaną kwotą kredytu przygotuje ofertę. Zakładając, że nie zakwestionuje zdolności kredytowej, warunki kredytu będą zależały głównie od LTV. Jest oczywiste, że im większy nasz wkład własny w inwestycję (czyli im niższy LTV

Papiery wartościowe, których zabezpieczenie stanowią wierzytelności zabezpieczone hipoteką (Mortgage Backed Security)

Instrumenty dłużne, dla których zastaw stanowią hipoteki na nieruchomościach mieszkaniowych lub przemysłowych.Źródło: European Commission Green Paper: Mortgage Credit in UE; Brussels, 19.07.2005

Amerykanie się buntują: Nie będziemy spłacać hipotek

oprogramowanie dla banków do obsługi pożyczek, szacuje, że 650 tys. hipotek nie było spłacanych regularnie w ciągu ostatnich 18 miesięcy. W przypadku co piątej nieruchomości bank nie wykonał żadnego kroku, żeby ją odzyskać. Rok temu taki scenariusz spotykał zaledwie co dziesiąty dom. W sumie postępowania

Kup, a my wynajmiemy

Dolcan buduje w Warszawie kilkanaście osiedli. Dwie największe inwestycje to osiemnastopiętrowy gmach Skierniewicka City u zbiegu Kasprzaka i Skierniewickiej na Woli (budynek od kilku lat jest gotowy) oraz Ogrody Ochota przy al. Krakowskiej i Instalatorów (to zespół domów o wysokości od sześciu do d

Spór o odwróconą hipotekę. Kto dostanie licencję?

Prezes Funduszu Hipotecznego Familia Katarzyna Brzeska-Miksa ostrzega, że Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) wyrządza niedźwiedzią przysługę wielu emerytom, bo forsowane rozwiązanie ograniczyłoby konkurencję na rynku.Chodzi o to, że KNF chce pozbawić prywatne fundusze możliwości zarabiania na seniora

Jak mieć więcej na emeryturze?

Kokosów z tego nie będzie. Wprawdzie odwrócona hipoteka da więcej niż ostatnia, zapowiedziana, podwyżka emerytur, jednak nadal będą to pieniądze stosunkowo niewysokie. Alternatywą może być samodzielna sprzedaż dotychczasowego i kupno mniejszego mieszkania, a kwotę uzyskaną z nadwyżki sprzedaży

Jak obniżyć sobie marżę od hipoteki

- ponad dwie trzecie wszystkich banków pożyczających pod hipotekę ma w swojej ofercie regularne obniżki marży.O obniżkę marży warto się starać, bo o ile stopy procentowe są raz wysokie, raz niskie, o tyle z wysoką marżą kredytową trzeba będzie żyć przez długie lata. Banki zwykle ustalają marżę raz na cały

Odwrócona hipoteka i renta dożywotnia za nieruchomość

wkrótce dostępne na polskim rynku rozwiązania finansowe. Dodatkowym źródłem dochodów dla osób starszych, posiadających wolną od obciążeń hipotecznych nieruchomość, może okazać się odwrócona hipoteka lub renta dożywotnia za nieruchomość . Produkty te w Polsce są jeszcze mało znane. Żadna instytucja

Mieszkanie z hipoteką

o wykreślenie hipoteki TWOJEGO banku. Dopiero kiedy to zrobisz, dostaniesz resztę pieniędzy za mieszkanie. Uwaga! Cała ta operacja niesie ze sobą pewne zagrożenia dla kupującego. 1. Sprzedający wziął kredyt w walucie obcej, a w momencie sprzedaży mieszkania jej kurs wzrósł tak, że kwota pożyczki

Banki odkręciły kurek z hipotekami

Średnia rata kredytu hipotecznego w EUR i PLN spadała przez niemal całą pierwszą połowę roku. Ile obecnie kosztują kredyty hipoteczne? Kto pożycza najtaniej? Sprawdź razem z Comperią!Raty w dółTańsze kredyty hipoteczne to już fakt. Taki wniosek wypływa z analizy ofert bankowych na przestrzeni ostatn

Hipoteki - kolejny kwartał spadku

Można zatem mówić o kontynuacji pewnej tendencji, która zaczyna przyspieszać. Jeśli już w III kwartale mówiliśmy o spadku liczby udzielonych kredytów o 1,4 proc. r/r (a był on tak niewielki tylko ze względu na silny spadek rynku w wakacje 2007 r.), to teraz liczby robią znacznie większe wrażenie, ch

Coraz częściej chcemy refinansować hipoteki

Jeśli spłacamy kredyt hipoteczny zaciągnięty w złotówkach, to w drugim kwartale nasza miesięczna rata była o średnio 8,7 proc. wyższa, niż w pierwszych trzech miesiącach roku - taki wniosek płynie z raportu Hipotrendy, który dla Gazety Wyborczej przygotował portal finansowy Comperia.pl. Co to oznacz

Banki ostro rywalizują w hipotekach

W tym tygodniu na obniżkę zdecydował się Dombank. Wcześniej zrobił to także ING Bank Śląski, Bank BGŻ oraz Millennium Bank. W Dombanku marżę obniżono o 0,5 pkt proc. i wynosi ona teraz w zależności od wkładu własnego od 0,55 do 1,45 proc. ING obniżyło marżę do 0,5 proc. bez względu na wysokość wkład

Rosyjskie rezerwy w amerykańską hipotekę

Odkąd ceny ropy naftowej i surowców poszły w górę, rosyjskie rezerwy waluty i złota rosną jak na drożdżach. Na początku maja miały prawie 537 mld dol. i ustępowały tylko rezerwom Chin i Japonii.Co Rosja robi z tą górą waluty? Pod koniec lutego wiceprezes banku centralnego Rosji Aleksander Uljukajew

Hipoteka jak na dłoni. Każdy może wiedzieć, ile masz kredytu

Maciej Śnieżek, handlowiec i podróżnik, napisał do ''Gazety'': ''Chcecie poznać dane osobowe właścicieli mieszkań w dowolnym budynku wielorodzinnym? Wejdźcie na stronę Ministerstwa Sprawiedliwości: http://ekw.ms.gov.pl''.Księgi wieczyste przez internet można przeglądać od 16 czerwca. Jest to jedno z

Hipoteczne nieporozumienie

Niektóre media , m.in. "Dziennik Gazeta Prawna", alarmują, że wchodząca w życie 20 lutego 2011 r. nowelizacja ustawy o hipotekach i księgach wieczystych uderzy w ten rynek. Mieszkania kupione od deweloperów miałyby być bowiem obciążane ich długiem. Prawnicy, na których powołują się

Nadmierność zabezpieczenia hipotecznego

racjonalnej potrzeby ochrony interesu np. banku jako wierzyciela - określana jest mianem nadzabezpieczenia lub nadmiernością zabezpieczenia.20 lutego 2011 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece, która wprowadziła narzędzie, służące ochronie interesów kredytobiorców lub

Hipoteczne nieporozumienie

sztucznie rozdmuchany. Ba, nowa hipoteka lepiej chroni nabywców mieszkań. Chodzi o to, że co do zasady hipoteka obciążająca cały budynek wielorodzinny (deweloper zaciągnął kredyt na jego budowę) obciąża wszystkie wydzielone z niego lokale. Nazywa się to hipoteką łączną. Dlaczego tak jest? Bo wierzyciel (np

Jak kupić zadłużoną nieruchomość?

Jest to prawo wierzyciela do zaspokojenia jego roszczeń właśnie z nieruchomości, na której zostało ustanowione. Trwałość gruntu i jego ograniczone zasoby powodują, że hipoteka uważana jest za bardzo dobre zabezpieczenie wierzytelności. Hipoteka obciąża nieruchomość czyli pomniejsza jej wartość

Już za tydzień krajowe "Drzwi Otwarte PFRN" w biurach nieruchomości

polskim rynku produktu odwróconej hipoteki. Patronat honorowy nad XIX Kongresem PFRN objęli: Ministerstwo Gospodarki, Wojewoda Kujawsko-Pomorski Ewa Mes, Marszałek Województwa Kujawsko-Pomorskiego Piotr Całbecki, Prezydent Bydgoszczy Rafał Bruski, Business Centre Club, Prezydent Pracodawców RP Andrzej

Jak "wygasić" hipotekę

Czasami kupujący decyduje się dać duży zadatek, by sprzedający spłacił swoje długi (w tym również zaległości czynszowe czy kredytowe), a potem bierze kredyt na "czystą" nieruchomość. Większość banków pozwala zrefinansować zadatek. Takie rozwiązanie jest więc możliwe, ale długotrwałe, ze wz

Jak ratować mieszkanie?

mieszkanie po 4,6 tys. zł za m kw. Dziś można za nie wziąć 8 tys. zł za metr. To, co zostanie po spłacie kredytu, wystarczy więc na kawalerkę. - Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką nie jest skomplikowana. Trzeba tylko spłacić aktualny kredyt - zapewnia Marcin Krasoń z Open Finance. - Najłatwiej jest

Jak wybrać kredyt hipoteczny?

wpływającymi na łączną cenę kredytu są także: koszty ubezpieczenia pomostowego (do momentu wpisu obciążenia hipoteki w księdze wieczystej), koszty ubezpieczenia obniżonego wkładu własnego, wycena nieruchomości, wysokość prowizji banku za wcześniejszą spłatę części lub całości kredytu, koszt przewalutowania i

Nadmierność zabezpieczenia hipotecznego

Sytuacja, w której suma hipoteczna jest zbyt wysoka w stosunku do racjonalnej potrzeby ochrony interesu np. banku jako wierzyciela - określana jest mianem nadzabezpieczenia lub nadmiernością zabezpieczenia.20 lutego 2011 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Zamień mieszkanie na mniejsze. To się opłaca!

W "Gazecie Wyborczej" opisaliśmy projektowany przez Ministerstwo Finansów kredyt z odwróconą hipoteką oraz dożywotnią rentę, którą oferują seniorom prywatne spółki w zamian za mieszkanie lub dom. Wygląda na to, że kredyt może być finansowo korzystniejszy, a do tego bezpieczniejszy od

Chcesz wyższej emerytury? Zastaw mieszkanie!

Porównaj oferty kredytów w naszym Centrum FinansowymGazeta wyjaśnia, że odwrócona hipoteka polega na tym że pod zastaw posiadanej nieruchomości bank wypłaca przyznaną kwotę kredytu w comiesięcznych ratach - spłata całej kwoty kredytu wraz z odsetkami następuje w momencie sprzedaży nieruchomości

Polacy wciąż po uszy w kredytach walutowych

złotego) nowych kredytów pod hipotekę banki udzielały w walucie obcej. Jednak mniejsza popularność kredytów walutowych nie zmieniła zasadniczo struktury bankowych portfeli. Według KNF dziś wciąż 63 proc. naszych długów hipotecznych wyrażona jest w euro, frankach lub dolarach. Rok temu było to tylko o 7

Wejście do strefy euro a kredyty hipoteczne? Jaki scenariusz będzie najlepszy?

zakładano, jednak nieuchronnie stanie się faktem. Czym szybciej tym taniej?Z perspektywy oceny parametrów kredytu wydaje się, im szybciej przejdziemy na euro, tym lepiej. Spadnie przecież oprocentowanie hipoteki w wyniku przejścia z wyższego dzisiaj WIBOR-u (określa oprocentowanie kredytów w złotych; ponad

Domów nie mają, wielkie kredyty i owszem

Feniks sprzedała swoje aktywa Przedsiębiorstwu Budowlanemu "Feniks" spółka komandytowa, które zaciągnęło kredyt w banku na dokończenie budowy osiedla. Jako zabezpieczenie kredytu bank miał przejąć całe osiedle i obciążyć nasze nieruchomości hipoteką. Pismo kończyło się groźbą, że temu, kto nie

"Gazeta Prawna: Nowe prawo ułatwi bezpieczne budowanie na cudzym gruncie

Osoby prywatne, inwestorzy i deweloperzy uzyskają prawo do legalnej zabudowy na cudzych gruntach . Pozwoli ono na wznoszenie osiedli, centrów handlowych, budowę parkingów podziemnych lub metra na cudzych działkach. Inwestor będzie mógł ustanawiać na prawie zabudowy hipotekę. Ułatwi to zaciąganie

Restrukturyzacja kredytu

Na czym polega restrukturyzacja?Restrukturyzacja oznacza zmianę sposobu spłaty rat kredytowych, poprzez zawarcie nowej umowy (aneksu). Przez wskazany w aneksie okres czasu, np. rok spłacasz jedynie raty odsetkowe, nie spłacasz raty kapitałowej. To istotna ulga w terminarzu spłat.Obok odsetek od rat

Zadłużone lokale - jak wygląda sytuacja na rynku?

Nasza gospodarka przeżywa obecnie trudne chwile, a rynek nieruchomości od przeszło sześciu lat nie może poradzić sobie z kryzysowymi nastrojami. Wahania kursów walut, zwłaszcza tak lubianego do niedawna przez banki i kredytobiorców franka szwajcarskiego, w połączeniu z drastycznymi spadkami cen na r

Gdzie po kredyt hipoteczny? - ranking najlepszych banków

rozrachunku do zdobycia było aż 61 pkt.Alior Bank najlepszym bankiem od hipotek!Zwycięzcą naszego rankingu został Alior Bank, który pomimo metodologicznego liftingu rankingu utrzymał pozycję lidera, a nawet powiększył przewagę nad rywalami w porównaniu do lipcowego zestawienia. "Bank dżentelmena w

O czym wie księga wieczysta?

się nieznajomością dokonanych w niej wpisów. Jeśli na przykład w księdze widnieje zapis, iż nieruchomość jest obciążona hipoteką, to kupujący nie może się tłumaczyć, że celowo zatajono przed nim informacje o ciążących na niej ograniczeniach.Kto uważnie czyta, ten nie ma kłopotówJeśli planujemy kupno

W 2008 r. kredyty we frankach odzyskają swój blask

Już wiadomo, że kończący się rok był rekordowy dla banków pożyczających pieniądze pod hipotekę. Z danych NBP wynika, że tylko od stycznia do listopada br. Polacy zaciągnęli kredyty mieszkaniowe o wartości ponad 33 mld zł. To więcej niż wzrosły nasze hipoteczne długi w całym, rekordowym do tej pory

Gdzie po najkorzystniejszy kredyt mieszkaniowy w euro?

Kredyty mieszkaniowe w euro wracają do łask. Z jednej strony coraz więcej banków otwiera worki z "eurohipoteką", z drugiej strony klienci coraz chętniej do nich sięgają . Czy jednak w obecnej sytuacji makroekonomicznej warto zadłużać się w walucie? Jak obecny kryzys w Grecji wpłynie na kur

Okres przejściowy

Okres obowiązywania zabezpieczenia przejściowego, ustanowionego do momentu uzyskania prawomocnego oraz prawidłowego wpisu hipoteki na rzecz Banku.

Amerykański profesor prawa radzi, żeby nie spłacać kredytów

Jego zdaniem, powinniśmy rezygnować ze spłaty długu jeśli przekracza on wartość domu lub mieszkania i nie mieć w związku z tym żadnego poczucia winy. W Stanach Zjednoczonych jest około 15 milionów właścicieli nieruchomości, którzy znaleźli się "pod wodą", czyli spłacają kred

Pożyczki z tytułu renty hipotecznej (Equity Release Loans)

Zabezpieczone (hipoteką) pożyczki zaciągane na cele konsumpcyjne. Źródło: European Commission Green Paper: Mortgage Credit in UE; Brussels, 19.07.2005

Kredyt hipoteczny

Każdy kredyt, który zabezpieczony jest hipoteką. Kredytami hipotecznymi są na ogół wszelkie kredyty budowlane (mieszkaniowe), czyli przeznaczone np. na budowę domu albo kupno mieszkania.

Księgi wieczyste niejasne nawet dla prawników

Od kilku lat elektroniczne księgi wieczyste zastępują te tradycyjne, prowadzone na papierze. "Tam, gdzie je wdrożono, krócej czeka się na założenie księgi i odpisy" - ocenia sędzia Wojciech Gołębiewski, prezes Sądu Rejonowego we Włocławku. Jest to ułatwienie dla kupujących mieszkania. Nies

Wtórny rynek hipoteczny (Secondary Mortgage Market)

Rynek, na którym inicjatorzy hipotek mogą je sprzedać, uwalniając środki na dalsze udzielanie kredytów, dzielący fundusze hipoteczne według krajów, od obszarów o dużych zasobach finansowych po obszary o małych zasobach finansowych.Zobacz także:Hipoteka zwykłaHipoteka kaucyjnaHipotekaPierwotny rynek

Ograniczone prawo rzeczowe

Ograniczonymi prawami rzeczowymi są użytkowanie, służebność, zastaw, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej oraz hipoteka.

Zakup za gotówkę mieszkania obciążonego kredytem

. prowizja banku z tego tytułu. Zaświadczenie powinno także zawierać informacje na jakie konto należy spłacić całość kredytu (nie zawsze jest to konto, na które sprzedający spłaca raty).Na tym dokumencie winno też być zobowiązanie banku do wykreślenia hipoteki po dokonaniu całkowitej spłaty kredytu

Pożyczka hipoteczna

Pożyczka zaciągana w banku na dowolny cel (niekoniecznie mieszkaniowy). Jej zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości. Pożyczki hipoteczne są udzielane na długi okres i dość nisko oprocentowane (tylko ok. 2% więcej niż kredyty mieszkaniowe).

Zabezpieczony kredyt (Secured Loan)

Kredyt, którego zabezpieczenie stanowi hipoteka (lub inna instytucja).Źródło: European Commission Green Paper: Mortgage Credit in UE; Brussels, 19.07.2005Zobacz także: Zabezpieczenie przejściowe (tymczasowe) Zabezpieczenie (Security) Zabezpieczenie (Collateral) Ubezpieczenie kredytu Przejściowe

Roczna stopa oprocentowania (Annual Percentage Rate, APR)

Znormalizowana metoda obliczania kosztów hipoteki w postaci stawki rocznej, uwzględniającej np. odsetki, ubezpieczenie kredytu hipotecznego, niektóre koszty kredytu. Źródło: European Commission Green Paper: Mortgage Credit in UE; Brussels, 19.07.2005

Uwięzieni w cudzym kredycie. Spółdzielcy w pułapce

zagrożenia. Dopiero gdy wystąpią o przekształcenie lokalu o statusie lokatorskim bądź własnościowym w prawo odrębnej własności, dowiedzą się, że jest on zadłużony nawet na kilkaset tysięcy złotych! Obecnie ustawa zwalnia taki lokal z hipoteki obciążającej całą nieruchomość, a wspomniana nowelizacja to

Kredyt konsolidacyjny

Kredyt występujący w ofercie niektórych banków, którego celem jest spłata zadłużenia z tytułu kilku kredytów zaciągniętych na różne cele (np. kredyt mieszkaniowy, kredyt na zakup samochodu, kredyt na zakup sprzętu AGD), zabezpieczenia ich hipoteką oraz ujednolicenia oprocentowania. Zazwyczaj kredyt

Kupno mieszkania obciążonego kredytem

hipoteki - tłumaczy Alicja Pietruszkiewicz, Idea Expert SA, ZFDF. Należy jednak pamiętać, że hipoteka może być także związana z roszczeniami wierzycieli innych niż bank np. instytucji państwowych takich jak Urząd Skarbowy i wtedy musi zostać wykreślona przed transakcją sprzedaży. Eksperci ZFDF radzą też

Księga wieczysta

, służebność, własnościowe prawo do lokalu w spółdzielniach mieszkaniowych oraz hipoteka. Księga wieczysta składa się z czterech działów, w których wymienione są: w dziale 1 - oznaczenia nieruchomości oraz praw związanych z nieruchomością,w dziale 2 - właściciele oraz użytkownicy wieczyści nieruchomości,w

Poznaj wartość swojego mieszkania - ranking pożyczek hipotecznych

hipotecznych polega na sposobie w jaki są zabezpieczone - hipoteką na nieruchomości. Różnica zaś polega na tym, na jakie cele mogą być przeznaczone. Kredyt - niejako z definicji - jest produktem celowym (udzielanym, w tym przypadku, np. na zakup mieszkania), a pożyczka hipoteczna udzielana jest na cel dowolny

Czy warto nadpłacać kredyt hipoteczny?

całkowita spłata jest zasadna również kiedy kredytobiorca planuje sprzedaż obciążonej hipoteką nieruchomości. Pozwoli to sprzedającemu na osiągnięcie lepszej pozycji negocjacyjnej - obciążona hipoteka nie jest mile widziana przez nabywców.Jeśli kredyt zaciągany był dawno, gdy oferty banków były dużo mniej

Lokatorzy w niepewności, a miasto obawia się inwestować

pieniędzy w ich utrzymanie. Jak twierdzą, sądy odmawiają gminie zasiedzenia, gdy ta obciążyła hipotekę nieruchomości kosztami remontów. To dowód, że gmina nie czuła się jak właściciel, bo ten by tak nie zrobił. - A skarb państwa chciał w ten sposób po prostu zabezpieczyć swój interes. Wydano przecież

Weksel in blanco

50.000 PLNZobacz także:Zabezpieczenie przejścioweZabezpieczenie (Security)Zabezpieczenie (Collateral)Przejściowe zabezpieczenie Papiery wartościowe, których zabezpieczenie stanowią wierzytelności zabezpieczone hipoteką (Mortgage Backed Security)

Jak sfinansować remont generalny domu

Pożyczka hipoteczna Kosztowo najlepszym rozwiązaniem jest pożyczka hipoteczna. Jest to zobowiązanie zabezpieczone hipoteką na nieruchomości, wobec tego jego oprocentowanie jest stosunkowo niskie, porównywalne do kredytów hipotecznych. Oprocentowanie rzeczywiste, a więc zliczające wszystkie koszty

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

ustanowienia hipoteki - hipoteka po podstawowe zabezpieczenie kredytu musi być wpisana do księgi wieczystej. W tym przypadku nie ma możliwości negocjacji. Po zmianach prawnych, od 20 lutego nie istnieje już podział na hipotekę kaucyjną i zwykłą. Teraz mamy jeden rodzaj hipoteki umownej - po prostu. Nawiązuje

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

ustanowienia hipoteki - hipoteka po podstawowe zabezpieczenie kredytu musi być wpisana do księgi wieczystej. W tym przypadku nie ma możliwości negocjacji. Po zmianach prawnych, od 20 lutego nie istnieje już podział na hipotekę kaucyjną i zwykłą. Teraz mamy jeden rodzaj hipoteki umownej - po prostu. Nawiązuje

Ranking pożyczek hipotecznych

względu na rodzaj zabezpieczenia, pożyczki hipotecznej nie dostaniemy w 15 min, następnego dnia, ani nawet za tydzień. Procedury związane z ustanowieniem hipoteki na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie, jej ubezpieczeniem, czy uprzednią wyceną, potrafią ciągnąć się tygodniami. Korzystne

ABC kredytu hipotecznego

strefie EURO są skłonne innym bankom udzielić pożyczki w euro na ustalony okres. Jest to średnie notowanie z 57 największych banków ze strefy euro. Hipoteka - ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, ustanowione między wierzycielem i dłużnikiem przez wpis do księgi wieczystej. Wniosek do sądu o

Ranking kredytów hipotecznych - marzec 2014

do 12 marca 2014 r.   Na najwyższym stopniu podium znalazł się  BNP Paribas Bank Polska . U zwycięzcy całkowity koszt kredytu wynosi 322 964 zł. Składają się na niego: odsetki (319 629 zł), koszt ustanowienia hipoteki (200 zł), pcc (19 zł), koszt ubezpieczenia nieruchomości

Ubezpieczenie kredytu

drodze tzw. cesji praw z ubezpieczenia są przekazywane bankowi. Jeśli z domem coś się stanie, wówczas bank odbierze to, co pożyczył, od firmy ubezpieczeniowej. Taką polisę trzeba opłacać przez cały czas spłaty kredytu; pomostowe - zabezpiecza interesy banku i obowiązuje do czasu, aż sąd wpisze hipotekę

Zabezpieczenie kredytu

majątek kredytobiorcy; upłynnienie tego majątku zapewni możliwość zwrotu kredytu (do zabezpieczeń rzeczowych zalicza się np. hipotekę albo blokadę środków na rachunku bankowym). Banki zazwyczaj wymagają ustanowienia zabezpieczenia przed wypłatą kredytu, jednak często dodatkowo zastrzegają sobie możliwość

Jak sfinansować remont mieszkania?

produktów jest jednak zabezpieczenie zobowiązania hipoteką na rzecz banku na jakiejś nieruchomości (niekoniecznie remontowanej). Jeśli ktoś nie dysponuje nieruchomością z czystą hipoteką, prawdopodobnie nie skorzysta z produktu hipotecznego. Chyba, że kredytodawca przystanie na inne zabezpieczenie, np

Za młodzi na kredyt?

długoletnią hipotekę, jednak spora grupa odrzuca taką możliwość, nie chcąc zadłużać się na długie lata. Większość młodych, pracujących ludzi przedłuża moment rozstania się z domem rodzinnym lub studenckim mieszkaniem z prozaicznej przyczyny- z braku funduszy i zdolności kredytowej. Załóżmy, że 26-letni Janek

Zabezpieczenie kredytu hipotecznego

Podstawowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest wpis do hipoteki. Ale to nie wszystko. Oprócz tego istnieją inne obowiązkowe zabezpieczenia: weksel, przelew praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, zabezpieczenia przejściowe do momentu ustanowienia hipoteki

Zakup nieruchomości z wadą prawną

, zastaw oraz hipoteka. Księgi wieczyste są jawne dla każdego, a ich istotą jest domniemanie, że wpisane w nich prawa (dane) są zgodne z rzeczywistym stanem prawnym danej nieruchomości (rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych).Sposób prowadzenia ksiąg wieczystych oraz ujęte w nich dane mają istotne

Hipoteka

Hipoteka (z gr. ???????)Słownik Wyrazów Obcych: hipoteka. – ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości oraz na wybranych prawach (własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, wierzytelność zabezpieczona hipotecznie), służące zabezpieczeniu wierzytelności wynikającej z oznaczonego stosunku

Hipoteka kaucyjna

Hipoteka kaucyjna – obecnie nie istniejąca forma zabezpieczenia wierzytelności, ustanawiana w sytuacji, gdy w dniu ustalania zabezpieczenia nie było możliwe dokładne określenie wartości wierzytelności. Hipoteka kaucyjna określała górną granicę kwoty zobowiązania, jaka może być wynikiem

Odwrócona hipoteka

Odwrócona hipoteka (ang. reverse mortgage) – rodzaj kredytu hipotecznego, w którym kredytobiorca otrzymuje wypłatę w formie dożywotniej renty. Jej wysokość zależna jest od wartości nieruchomości, płci i wieku kredytobiorcy oraz formy wypłaty należności.Jest to produkt bankowy adresowany

Hipoteka morska

Hipoteka morska – zastaw na statku wpisanym do rejestru okrętowego. Do jej powstania konieczny jest wpis do rejestru okrętowego. Oprócz statku hipoteka morska obciąża również jego przynależności i niektóre wierzytelności powstałe po ustanowieniu hipoteki.Do hipoteki morskiej stosuje

Hipoteka przymusowa

Hipoteka przymusowa – ustawową definicję hipoteki przymusowej stanowi art. 109 ust. 1 ustawy, stanowiący, iż wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym określonym w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym, może na podstawie tego tytułu uzyskać hipotekę

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.

hipoteka

Hipoteka - ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości oraz na wybranych prawach (własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, wierzytelność zabezpieczona hipotecznie), służące zabezpieczeniu oznaczonej wierzytelności, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z

więcej o hipoteka na pl.wikipedia.org