najem lokalu użytkowego

red.

Umowa najmu lokalu użytkowego

Umowa najmu lokalu użytkowego

Umowa najmu nieruchomości polega na oddaniu przez Wynajmującego na rzecz Najemcy określonej nieruchomości do używania. W zamian za to, Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu umówiony czynsz.

Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego zawartą na czas określony, w przypadku gdy najemca zalega z zapłatą czynszu?

Art. 659§1 k.c. stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać rzecz najemcy do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Powyższe jednoznacznie wskazuje, iż jednym z niezbędnych elementów umowy najmu jest uiszczanie przez najemcę czynszu wynajmującemu.

Czy umowę najmu lokalu można rozwiązać, wysyłając wypowiedzenie faksem?

Możliwość rozwiązania umowy najmu poprzez wysłanie wypowiedzenia faksem zależy głównie od tego, jaki lokal jest wynajmowany. Przepisy prawa regulują bowiem inaczej najem lokali użytkowych, a inaczej - mieszkalnych.

Zawarcie umowy najmu i jej zmiana

Zasadą umów zawieranych na czas oznaczony jest precyzyjnie określony termin ich obowiązywania, który zawiera się w oznaczonym przedziale czasowym. Oznacza to, że upływem terminu dotychczasowa umowa wygasa. Oznacza to również, że skoro dotychczas obowiązująca umowa najmu niedługo przestanie

Co rozliczysz w kosztach prywatnego najmu?

Co rozliczysz w kosztach prywatnego najmu?

dany wydatek stanowił koszt uzyskania przychodów z danego źródła, powinien wykazywać związek z uzyskanymi z niego przychodami lub mieć na celu zachowanie albo zabezpieczenia źródła tych przychodów. W przypadku odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu przeznaczonego na najem

Wypowiedzenie umowy najmu

Wypowiedzenie umowy najmu

umów, pozostaje nam możliwość rozwiązania umowy najmu poprzez zgodne porozumienie stron.Sprawdź oferty wynajmu mieszkań na Domiporta.plSprawdź oferty wynajmu domów na Domiporta.plSprawdź oferty wynajmu lokali użytkowych na Domiporta.pl

Najem lokali - rozliczenie za 2012 r. i wybór stawki w 2013 r.

Najem lokali w ramach działalności gospodarczejNajem lokali mieszkalnych i użytkowych, jako usługa podlega takim samym zasadom, jak inne przychody uzyskiwane z działalności gospodarczej. Przychody lub starty z najmu mogą być wtedy kompensowane z przychodami lub stratami z innych rodzajów

Prawa najemcy lokalu

Prawa najemcy lokalu

najmowana rzecz, to traci on powyższe roszczenia o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu. Sprawdź oferty wynajmu mieszkań na Domiporta.plSprawdź oferty wynajmu domów na Domiporta.plSprawdź oferty wynajmu lokali użytkowych na Domiporta.pl

Protokół zdawczo-zbiorczy - co to jest i dlaczego warto go spisać

Protokół zdawczo-zbiorczy - co to jest i dlaczego warto go spisać

powierzone najemcy. I tu trzeba dokładnie uregulować w umowie co będzie z zainstalowanymi urządzeniami po zakończeniu umowy. Dodatkowo w protokole powinny znaleźć się spisane stany wszystkich liczników na dzień wydania lokalu, a przy zakończeniu umowy najmu ponownie na dzień oddania lokalu. Najem lokalu w

Wynajem lokalu użytkowego bardziej opłacalny niż mieszkania

oczekuje wakacji czynszowych.Czynsz najmu to jednak niejedyne potencjalne źródło zysku w przypadku inwestowania w lokale użytkowe. W czasie zmienia się także ich wartość. Zależy ona głównie od dwóch czynników - potencjalnego dochodu i jego mnożnika - współczynnika kapitalizacji. Analitycy wyjaśniają, że

Podpisanie protokółu zdawczo - odbiorczego lokalu

bezczynność wynajmującego, najemca uznaje lokal za zwrócony w tym i tym dniu. Proszę pamiętać, że o ile umowa najmu nie przewidywała możliwości takiego jednostronnego spisania protokołu, który byłby skuteczny i wiążący dla obu stron, nie będzie on wiążący, a jedynie może pomóc dowodowo w razie ewentualnego

Mieszkanie dla młodych: wszystkie wymagane dokumenty

Mieszkanie dla młodych: wszystkie wymagane dokumenty

posiadają spółdzielcze, lokatorskie prawo do lokalu zobowiązane są do rozwiązania umowy najmu lub zrzeczenie się prawa do lokalu miesz kalnego na rzecz spółdzielni i opróżnienia mieszkania w przeciągu sześciu miesięcy od dnia zawarcia umowy kupna mieszkania. Osoby te muszą złożyć pisemne zobowiązanie, że

Sprzedają Piotrkowską. Wiemy, ile będzie kosztował metr!

Sprzedają Piotrkowską. Wiemy, ile będzie kosztował metr!

użytkowania wieczystego działek, na których stoją, w prawa własności.W magistracie nikt się jeszcze nie zastanawia, co dalej, jeśli nie będzie chętnych na kupowanie lokali we frontach kamienic. - Te warunki to nieporozumienie. Od miasta dostaje się w najem ruinę. Zanim otworzyłem klub, musiałem zerwać

Wysokość czynszu w lokalu własnościowym i wynajmowanym

należności z tytułu najmu, gdzie jest to czynsz najmu i dla określenia opłat wnoszonych przez właściciela na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną. W tym ostatnim przypadku jesteśmy na gruncie Ustawy o własności lokali i jesteśmy członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej. Zróżnicowanie wysokości opłat za 1

Ile można zarobić na inwestycji w mieszkanie, sklep albo pokój w hotelu?

Ile można zarobić na inwestycji w mieszkanie, sklep albo pokój w hotelu?

.. - Ale zbudowanie bezpiecznego portfela, który generowałby zadowalające zyski, wymaga zaangażowania w mieszkania, grunty i lokale użytkowe przynajmniej miliona złotych - zastrzega Bartosz Turek.Mieszkanie na wynajemTo najprostsza i najczęściej praktykowana forma inwestycji na rynku nieruchomości. W

Kupić mieszkanie, czy je nająć?

Kupić mieszkanie, czy je nająć?

Bartosz Turek zwraca uwagę, że kupując mieszkanie za kredyt w Warszawie trzeba liczyć się z tym, że łączne koszty będą wyższe niż przy najmie. W krótkim okresie najem jest więc bardziej opłacalny. - Problemem jest jednak to, że taki wydatek pozwala zabezpieczyć tylko bieżące potrzeby mieszkaniowe najemcy

Lokal handlowy od dewelopera - gdzie i za ile?

Lokal handlowy od dewelopera - gdzie i za ile?

%. Najwyższe ceny lokali użytkowych odnotowano w Śródmieściu (16 350 zł/mkw.). Jeśli chodzi o całą Warszawę, to rozpiętość cenowa na tym rynku jest bardzo szeroka. Najtańsze lokale oferowane są w cenie poniżej 7 tys. zł/mkw. podczas gdy maksimum cenowe przekracza 22 tys. zł/mkw. Średnie ofertowe ceny

Prowizja od niedokonanej transakcji

, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 3) najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części, 4) innych niż określone w pkt 1-3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części."Co oznacza, iż jest to usługa starannego działania, a

Umowa najmu a obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości

wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz części budynku stanowiących współwłasność ciąży na właścicielach lokali w zakresie odpowiadającym częściom ułamkowym wynikającym ze stosunku powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku

Dla menedżera tylko pięć gwiazdek

- 6 tys. złotych miesięcznie plus 900 zł czynszu do spółdzielni oraz kaucja -15 tys. zł. Inne przykłady? - Mieszkaniem dla menedżera może być 3- pokojowy apartament położony przy ul. Pokornej w Warszawie. Za najem tego 100- metrowego lokalu trzeba miesięcznie zapłacić ponad 9,5 tys. zł. Z kolei na

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

ustawa o podatku od spadków). Ulga ta polega na tym, że nie wlicza się do podstawy opodatkowania czystej wartości nabytego lokalu do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m² powierzchni użytkowej. W przypadku nabycia własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość przez osoby

Umowa najmu lokalu mieszkalnego - wzór

1 do niniejszej umowy.§ 2.1 Wynajmujący z dniem................................ oddaje Najemcy w najem lokal określony w § 1 ust. 1 wraz z wyposażeniem z przeznaczeniem na cele mieszkalne.2. Wynajmujący przekaże Najemcy klucze do lokalu - jeden komplet - w dniu oddania lokalu w najem

Nieruchomości komercyjne w Polsce na celowniku inwestorów

Nieruchomości komercyjne w Polsce na celowniku inwestorów

regionalnych do około 25 euro w najlepszych warszawskich lokalizacjach. Przeciętne ceny najmu dla całego kraju w WGN wynoszą obecnie 33 zł za metr kwadratowy. Chcesz kupić mieszkanie z rynku pierwotnego? Zobacz oferty na Domiporta.pl Wolisz lokal z rynku wtórnego? Sprawdź ogłoszenia w naszym serwisie

Zmiany czynszu najmu lokali mieszkalnych

Kiedy najem okazjonalny?Po ostatniej gruntownej nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, która weszła w życie 1 stycznia 2007 r., pojawiła się możliwość niestosowania większości regulacji bądź co bądź ograniczających właścicieli lokali mieszkalnych, zwłaszcza w zakresie kształtowania wysokości

Umowa najmu lokalu mieszkalnego - podstawowe elementy

1. Określenie miejsca i daty zawarcia umowyOkreślenie daty i miejsca zawarcia umowy powinno być elementem każdej umowy. W przypadku umowy najmu lokalu mieszkalnego data jej zawarcia ma o tyle ważne znaczenie, że zazwyczaj stanowi początek obowiązywania umowy, jak również jest dniem przekazania

Jak wykupić mieszkanie od gminy

bonifikat, który premiuje długość stażu lokatorskiego. 90-proc. zniżkę może dostać lokator, który wynajmował od miasta lokal dłużej niż 40 lat. 85-proc. ulgę dostanie zaś ten, kto mieszkanie zajmował dłużej niż 30 lat. Analogicznie - 75 proc., gdy najem jest dłuższy niż 20 lat; 65 proc. - gdy najem dłuższy

Wykup tanio mieszkanie komunalne

doprowadzić do wzrostu czynszów w niektórych gminach - opłata ma pokrywać co najmniej koszty związane z utrzymaniem nieruchomości. Dotyczy to zwłaszcza nieruchomości, w których dotychczasowe czynsze w stosunku do kosztów utrzymania były zaniżone. Nowe stawki będą uwzględniać tzw. walory użytkowe lokali, czyli

Na centrach handlowych w stolicy nie można stracić?

powyżej 100 m kw. w najlepszych centrach handlowych jest bliska zeru. To sprawia, że odsetek wolnych powierzchni w Warszawie jest marginalny i wynosi obecnie 1,6 proc. - mówi Magdalena Frątczak, dyrektor działu powierzchni handlowych w CBRE Polska. Sprawdź oferty wynajmu lokali użytkowych na Domiporta.pl

Prace dostosowawcze na potrzeby najemców powierzchni biurowych

biurowych nie stanowią modernizacji środka trwałego, ale mają charakter remontów i związane są z potrzebą dostosowania lokali użytkowych do wymagań najemców, a zatem mają na celu uzyskanie przychodu. Opisane we wniosku prace adaptacyjne i ulepszeniowe dotyczą napraw oraz konserwacji niezbędnych dla

Właściciel czy najemca - kto odpowiada za naruszenie porządku publicznego?

najemcy innych lokali mogą w oparciu o nie reagować na zakłócanie przez sąsiadów spokoju i spoczynku nocnego. Czytaj także: Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego zawartą na czas określony, w przypadku gdy najemca zalega z zapłatą czynszu?Stosownie do art. 13 ustawy o ochronie

Jak podarować nieruchomość?

(domu ani mieszkania), nie dysponuje żadnego rodzaju lokalem spółdzielczym, ani nie jest najemca innego lokalu (chcąc skorzystać z tej ulgi musi rozwiązać umowę najmu). Korzystając z ulgi - musi w darowanej nieruchomości zamieszkać przynajmniej 5 lat. Informacja o tym, że obdarowany zamierza z ulgi

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

oferty mieszkań, domów, działek i gruntów, lokali użytkowych i biurowych, czy nieruchomości komercyjnych m.in.: na Mokotowie, w Śródmieściu, Wawrze, Ursynowie, Wilanowie i Ursusie. Przedstawione zostaną także nieruchomości w południowych okolicach Warszawy od Piaseczna po Grójec, lokalizacje na linii

Warszawa lepsza niż Londyn

jest w centrum, na Mokotowie, wzdłuż Alei Jerozolimskich i na Okęciu. Jednak jedną z najdynamiczniej rozwijających dzielnic jest obecnie Wola.Sprawdź oferty wynajmu magazynów na Domporta.pl Sprawdź oferty wynajmu biur na Domporta.pl Sprawdź oferty sprzedaży, wynajmu i kupna lokali użytkowych na

Samodzielność lokalu - ustanowienie odrębnej własności lokalu

jestJoanna Borczyk - adwokatorazMonika Góralczuk - aplikant radcowskiDepartament NieruchomościChałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna Czytaj także:Kto odpowiada za naruszenie porządku publicznego - właściciel czy najemca? Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego zawartą na czas określony

Co zastąpi "Rodzinę na Swoim"?

; przez następne 8 lat odczuwali mniejsze obciążenie finansowe - w dużych miastach rata kredytu wynosiła mniej niż koszt najmu lokalu. Teraz beneficjenci otrzymają całą pomoc w momencie zakupu mieszkania, co w praktyce oznacza, że od początku będą musieli wpisać wyższe rachunki w domowy budżet. - mówi

O Krzykach na rynku mieszkań ciągle jest głośno

jakość wykończenia. Przy obecnym bezruchu nieźle sprzedają się mieszkania w osi ulicy Powstańców Śląskich. Atutem tej okolicy jest przede wszystkim mała odległość od centrum i doskonała komunikacja, dlatego często kupowane są tu lokale z myślą o najmie. Agnieszka Wąs mówi, że klienci szukają

Jak rozliczyć się z fiskusem, gdy wynajmujesz mieszkanie

kwartalnie "do dnia 20. następnego miesiąca po upływie kwartału". Najem wpisujesz w PIT-28 (plus załącznik PIT-28A) do 31 stycznia. Nie składasz żadnych deklaracji miesięcznych.Ryczał i podatek plusy i minusyZasady ogólnePlusy: Rozliczając się na zasadach ogólnych, od przychodu z najmu odejmujesz

Finansowa strona wynajmu

godziwych warunków bytowych, utrzymania lokalu w należytym stanie, napraw lub wymiany mediów. Jednakże to ustalenia zawarte w umowie najmu (przy akceptacji przez strony umowy) mogą określać poszczególne kwestie, m.in. związane z potrzebami remontowymi. Z reguły remonty należą do właściciela.Kiedy właściciel

Mieszkanie po rozwodzie

) kodeksu cywilnego małżonkowie bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe (np. mają podpisaną intercyzę) są najemcami lokalu, jeśli służy on zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny lub umowa najmu została podpisana już po ślubie.Uwaga ! Rozwód, separacja, intercyza

Na zachodzie są zmiany. Fabryczna wielkim placem budowy

atrakcyjna - znacząco waży na cenie, obecnie klient przedkłada koszt zakupu mieszkania. Wybierze więc lokal w mniej korzystnej lokalizacji, ale tańszy.Fabryczna nie jest atrakcyjna na rynku najmu (z pominięciem Oporowa i Grabiszynka) ze względu na znaczne oddalenie od centrum i uczelni. W związku z tym wielu

Jak przygotować mieszkanie do najmu

muzyczny albo ekspres do kawy. To mogą być mile widziane elementy, ale nie dadzą nam kolejnych 100 zł co miesiąc.Nie warto wykańczać lokalu użytkowego. Najemcy zwykle mają precyzyjną wizję wyglądu swojej firmy i najprawdopodobniej będą woleli wykończyć lokal sami. Jedyne, o czym warto pamiętać, to duża

Jak przygotować mieszkanie do najmu

muzyczny albo ekspres do kawy. To mogą być mile widziane elementy, ale nie dadzą nam kolejnych 100 zł co miesiąc.Nie warto wykańczać lokalu użytkowego. Najemcy zwykle mają precyzyjną wizję wyglądu swojej firmy i najprawdopodobniej będą woleli wykończyć lokal sami. Jedyne, o czym warto pamiętać, to duża

Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

wybudowania budynku oraz przeniesienia własności znajdującego się w nim lokalu na nabywcę,- umowę sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub domu rozdzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,- umowę darowizny lokalu mieszkalnego, jeśli

Dla kogo dopłaty do kredytów mieszkaniowych?

otrzymaniu kredytu preferencyjnego przeznaczonego dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci nadal stanowi zbyt wysoka cena domu lub mieszkania. Nie może ona bowiem przekraczać kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika

Balkon - czyją stanowi własność?

- adwokatorazMonika Góralczuk - aplikant radcowskiDepartament NieruchomościChałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna Czytaj także:Kto odpowiada za naruszenie porządku publicznego - właściciel czy najemca? Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego zawartą na czas określony, w przypadku gdy najemca

Jak wynająć mieszkanie bezpiecznie i tanio

Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Jeden z zawartych w niej przepisów, który obniża podatek od przychodów z najmu nie tylko mieszkań i domów, ale także m.in. lokali użytkowych i garaży, miał wejść w życie 1 stycznia 2010 r. Ale mimo że ustawa trafiła na biurko prezydenta 18

Mieszkania do wynajęcia - poradnik studencki

może wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego zawartą na czas określony, w przypadku gdy najemca zalega z zapłatą czynszu?

Mieszkania komunalne na własność

starówce.** Gdańsk nie sprzeda mieszkań w budynkach stojących na terenach przeznaczonych do "rewitalizacji" lub pod miejskie inwestycje.** W Zielonej Górze ze sprzedaży wyłączone są lokale w budynkach, w których od odbioru technicznego nie minęło 15 lat lub w których najem z osobą występującą o

Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

wybudowania budynku oraz przeniesienia własności znajdującego się w nim lokalu na nabywcę,- umowę sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub domu rozdzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,- umowę darowizny lokalu mieszkalnego, jeśli

Jak załapać się na kredyt z dopłatami?

przyznany osobie po 35 roku życia.Warto przypomnieć - dopłaty do kredytu w programie RnS mogą być stosowane tylko w przypadku, gdy kredytobiorca w dniu podpisania umowy kredytowej nie był właścicielem żadnego mieszkania ani nie przysługiwało mu spółdzielcze prawo do lokalu. W razie wynajmowania mieszkania

Kredyty dla młodych małżeństw - państwo dopłaci na dobry start

jest najemcą mieszkania, pod warunkiem zobowiązania się do zrzeczenia się prawa do lokalu lub wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, a w przypadku najmu - rozwiązania umowy najmu i opróżnienia mieszkania, w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu/ domu jednorodzinnego lub

Lokator czy właściciel? Wykup mieszkania od spółdzielni

prawach. Lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej przypomina zwykły najem. Lokator ma prawa zbliżone do najemcy. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa z chwilą ustania członkostwa. W wypadku gdy przysługuje ono małżonkom, wygaśnięcie prawa następuje z

Podatki od wynajmu nieruchomości

osiągające przychody z tytułu umowy najmu". Czyli ryczałt możesz płacić zarówno jeśli wynajmujesz swoje mieszkanie osobie fizycznej, jak i firmie. Warunek? Nie możesz prowadzić działalności gospodarczej. UWAGA! Możesz korzystać z ryczałtu także wtedy, gdy chcesz wynająć komuś lokal użytkowy. W cytowanym

Jak płacić małe podatki za wynajem mieszkania

czynszu). Współmałżonkowie mogą zadecydować, że jedno z nich rozlicza najem w całości bądź że chcą rozliczać go po połowie. Możesz korzystać z ryczałtu także wtedy, gdy wynajmujesz komuś lokal użytkowy. Minusy: Przy ustalaniu wysokości podatku ryczałtowego nie uwzględnia się kosztów uzyskania przychodu

Kto może zaciągnąć kredyt z dopłatami rządowymi?

mieszkalnego (przy czym dotyczy to również posiadania prawa spółdzielczego własnościowego oraz spółdzielczego lokatorskiego), a także, gdy nie jest najemcą lokalu mieszkalnego. W przypadku własności domu lub mieszkania nie ma tutaj wyjątków, natomiast przy spółdzielczym lokatorskim prawie do lokalu i najmie

Zamieszkaj z ,,Rodziną na swoim"

miliarda złotych.O Home BrokerHome Broker jest doradcą na rynku nieruchomości. Świadczy usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (rynek pierwotny i wtórny) oraz komercyjnymi (lokale usługowe, magazyny i hale produkcyjne). Pośredniczymy również w najmie mieszkań, domów oraz nieruchomości

Wakacje na swoim - dom nad morzem, jeziorem lub w górach

. Deweloperzy do tej pory często budowali dosłownie bloki, by wycisnąć z działki jak najwięcej metrów kwadratowych powierzchni użytkowej mieszkań do sprzedania. Cieszę się, że kryzys wyhamował tego typu zapędy - dodaje.Twardowski przyznaje też, że równie ważne, jeśli nie ważniejsze z punktu widzenia inwestora

Jak wykupić mieszkanie od gminy lub zakładu pracy?

miesiące na to, by zdecydować się, czy wykupi lokal. Czas liczy się od dnia dostarczenia pisma. Jeśli zdecydujesz się kupić mieszkanie, to musisz zakładowi przedłożyć szereg dokumentów, m.in. decyzję o przydziale mieszkania, umowę najmu, zaświadczenie z urzędu miasta o liczbie osób zameldowanych. Jeżeli

Rewitalizacja, a rynek nieruchomości

opisywanego przez nią Kazimierza na miejsce starych wskoczyli nowi. W Katowicach tych, którzy opuścili Mariacką nie zastąpił nikt.Czynsze i ceny rosną zawsze, gdy odnawiana jest część miasta. Zdaniem ekspertów z firmy Home Broker wynika to przede wszystkim ze wzrostu kosztów najmu lokali użytkowych. Za

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości

lokalu użytkowego zawartą na czas określony, w przypadku gdy najemca zalega z zapłatą czynszu?

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

nieruchomościami. Polega ona na wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów nabycia lub zbycia nieruchomości, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, umów najmu lub

Mieszkaniowa posucha raczej nam nie grozi

wycenę oraz jakość oferty mieszkań i wybierają te najbardziej dopasowane do ich potrzeb. To właśnie dzięki temu albo poprzez ten fakt średnia cena mieszkań sprzedanych wciąż delikatnie opada - wybierane są lokale najbardziej atrakcyjne, najkorzystniej wycenione - czytamy w najnowszym raporcie redNet

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

przydziału lokalu, umowę najmu (spółdzielcze własnościowe, najem). Jeśli masz tylko umowę przedwstępną - idziesz do administratora osiedla (będzie to przedstawiciel dewelopera albo spółdzielni), który da ci specjalny formularz meldunkowy, na którym potwierdzi twoje prawo do lokalu. Meldując się na pobyt

Mieszkanie na dom zamienię

powierzchni 100 metrów – trzeba pamiętać, że takie lokale trudniej jest wynająć, zwłaszcza jeśli położone są w znacznej odległości od centrów miast. W takiej sytuacji mimo wszystko bezpieczniej będzie sprzedać mieszkanie i kupić dom niż je wynająć.Założenia:mieszkanie o powierzchni 50 m2. Wpływy z najmu

Ranking kredytów hipotecznych - wrzesień 2010

dopłatą, nie może mieć własnego mieszkania, a jeśli jakieś wynajmuje, to powinna wypowiedzieć umowę najmu w ciągu pół roku od zaciągnięcia preferencyjnego kredytu. Kredyt można przeznaczyć na zakup mieszkania lub domu na rynki pierwotnym lub wtórnym. Jednak cena metra kwadratowego lokalu nie możne

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania

, skorzystaj z pomocy rzeczoznawcy majątkowego. Kosztuje to od 500 do 1 tys. zł. Płacenia podatku można jednak uniknąć. Możesz nie wliczyć do podstawy opodatkowania wartości nieruchomości mieszkalnej (np. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu czy odrębnej własności) o powierzchni użytkowej do 110 m kw

W jakie pułapki możesz wpaść, kupując mieszkanie od dewelopera

będzie mieć wymiary. Pułapka. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od znalezienia nowego nabywcy tego samego lokalu i

Zanim podpiszesz umowę z deweloperem

znalezienia nowego nabywcy tego samego lokalu i dokonaniu przez nowego nabywcę wpłat na poczet kupna lokalu w wysokości nie mniejszej niż kwota zwracana Kupującemu". Zwracana kwota nie jest przy tym waloryzowana ani oprocentowana. O ile pierwszy warunek (kara umowna) jest jeszcze zrozumiały, to pozostałe

Co się dzieje po uwolnieniu czynszów

kolejności lokatorzy mieszkający w atrakcyjnych punktach dużych miast, np. przy warszawskim Krakowskim Przedmieściu czy rynku w Krakowie. Właściciele żądają tam minimum kilkaset proc. więcej niż do tej pory - w granicach 30-40 zł za m kw. Przy 40-m. lokalu oznacza to miesięczny czynsz w granicach 1,2-1,6 tys

Najem lokalu

Najem lokalu – umowa, w której wynajmujący zobowiązuje się oddać lokal do używania najemcy, na czas oznaczony lub nieoznaczony, w zamian za wynagrodzenie w postaci czynszu płaconego przez najemcę. Wynajmujący ma obowiązek wydania najemcy lokalu w stanie przydatnym do umówionego użytku

Umowa najmu

, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. ze zm.) Umowa najmu lokalu mieszkalnegoUmowa najmu lokalu mieszkalnego – szczególna umowa najmu dotycząca lokalu służącego najemcy do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych jego i jego rodziny. Najem lokalu mieszkalnego podlega przepisom

Zasoby rzeczowe

gruntu, budynki, budowle (boiska, ogrodzenie, drogi, mosty, wiadukty, kominy wolnostojące, parkingi, basen otwarty itd.), prawo własnościowe do lokalu mieszkaniowego lub użytkowego Maszyny i urządzenia Środki transportu Inwentarz żywy - ale tylko ten, którego przypuszczalny okres chowu wynosi dłużej

Budynek mieszkalny jednorodzinny

konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynkuArt. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane.Budynki

Nieruchomość lokalowa

przynależnym do innego, samodzielnego lokalu jak np. mieszkania czy lokalu użytkowego samodzielnym lokalem (a więc odrębną nieruchomością lokalową), przeznaczoną na inne cele niż mieszkalne (garaż). W tym ostatnim przypadku, w zależności od przyjętych rozwiązań architektonicznych, garaż

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.