opłaty notarialne

jag, IAR

"GP": Opłaty notarialne przy kupnie lokalu od dewelopera

"GP": Opłaty notarialne przy kupnie lokalu od dewelopera

Osoby kupujące mieszkania na rynku pierwotnym, od dewelopera, będą ponosiły niższe opłaty z tytułu sporządzania aktu notarialnego u notariusza. Pisze o tym "Gazeta Prawna".

Spółdzielcy skarżą na opłaty notarialne przy wykupie

Spółdzielcy skarżą się na nowe zasady ustanawiania spółdzielczych własnościowych praw do lokali. Uważają, że powodują one wzrost kosztów przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na prawo spółdzielcze własnościowe.

Mieszkanie spółdzielcze bez taksy notarialnej?

Kilkadziesiąt tysięcy rodzin chcących wykupić swoje mieszkania lokatorskie od spółdzielni nie musi się obawiać dodatkowego kosztu w postaci opłaty notarialnej - uważa warszawska Rada Izby Notarialnej

Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

Taksa notarialna to opłata uiszczana z tytułu sporządzenia aktu notarialnego, której wysokość - a w zasadzie maksymalny pułap - określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej z dnia 28 czerwca 2004 r. (Dz.U. Nr 148, poz. 1564). W rozporządzeniu

Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

Taksa notarialna to opłata uiszczana z tytułu sporządzenia aktu notarialnego, której wysokość - a w zasadzie maksymalny pułap - określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej z dnia 28 czerwca 2004 r. (Dz.U. Nr 148, poz. 1564). W rozporządzeniu

Na zawarciu transakcji się nie kończy

Na zawarciu transakcji się nie kończy

Justyna Łukaszewicz zwraca uwagę, że w przypadku opłat za centralne ogrzewanie, wodę i ścieki w budynkach wielorodzinnych wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia jest jedynie pośrednikiem między dostawcami tych mediów oraz mieszkańcami. Nic więc dziwnego, że nie pali się do brania na siebie dodatkowego

Pułapka w ustawie deweloperskiej? Słona opłata za zbędny papier

Pułapka w ustawie deweloperskiej? Słona opłata za zbędny papier

jednoznaczne - mówi Robert Dor. I dodaje, że aby ta opłata nie przewyższała notarialnej, wielu notariuszy zgadza się na niższe stawki za wypisy. Na przykład spółka Neocity dogadała się z notariuszem, który w zamian za przygotowanie dokumentacji zadowala się opłatą za zasadniczą część umowy, która ma "

Pełnomocnictwo do obrotu nieruchomościami - jak działa, jak je sporządzić?

odpis z księgi wieczystej.Opłaty od sporządzenia pełnomocnictwaNotariusz za sporządzenie aktu notarialnego pobiera taksę notarialną oraz VAT. Opłata od sporządzenia aktu notarialnego pełnomocnictwa - do dokonania jednej czynności wynosi 30 zł, natomiast przy czynnościach zawierających umocowanie do

Nieruchomość z hipoteką - można kupować

Nieruchomość z hipoteką - można kupować

kredytem w obcej walucie. Kolejnym etapem kupna nieruchomości obciążonej hipoteką, jest zawarcie umowy przedwstępnej zakupu podpisanej w formie aktu notarialnego. Dopiero z takim dokumentem notarialnym oraz uprzednio uzyskanym zaświadczeniem z banku można udać się do własnego banku w celu podpisania umowy

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

protokole. Od tego momentu to my, jako nowi właściciele jesteśmy zobowiązani do dokonywania wszelkich opłat. Powinniśmy podpisać umowy z zakładem energetycznym i gazowym. W tym celu musimy przedłożyć protokół zdawczo-odbiorczy, akt notarialny nabycia mieszkania oraz dowód tożsamości. Ile kosztuje kupno

Spółdzielcza własność bez aktu notarialnego

kwestii opłaty notarialnej. W efekcie za akt notarialny, ustanawiający spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lokator płaciłby notariuszowi normalną stawkę. - Policzyliśmy, że nawet 3 tys. zł sięgałyby koszty, jakie musieliby ponieść lokatorzy w związku z wyceną mieszkań i zawarciem aktu notarialnego

Lista powodów, dla których klienci psioczą na ustawę deweloperską

Lista powodów, dla których klienci psioczą na ustawę deweloperską

Od 29 kwietnia trwa dyskusja na temat skutków wprowadzenia ustawy deweloperskiej. Klienci narzekają na zbyt długo trwające formalności, przymusowe opłaty notarialne, plik dokumentów do czytania. Deweloperzy na koszty, które musieli ponieść przygotowując się wprowadzenia przepisów ustawy. Z jednego

Co warto sprawdzić, zaciągając kredyt?

kwestie dodatkowych opłat (ubezpieczeń, prowizji) składających się przecież na koszt zaciąganego na wiele lat długu. Pamiętajmy, że jeśli bank każe kredytobiorcy korzystać też z konta i karty kredytowej, za które pobiera opłaty w sumie w wysokości np. 20 zł miesięcznie, to rocznie daje to koszt na

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

prowizji.Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

prowizji.Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży

Ziemia w spadku? Zadbaj o prawa spadkobierców

notariuszu, lekko licząc, tysiąc złotych. Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność jest bowiem decyzją administracyjną, a więc akt notarialny jest zbędny.Korzyść z własnościDlaczego warto starać się o własność gruntu? Wszak użytkowanie wieczyste też jest prawem zbywalnym oraz dziedzicznym. Ba

Co powinna zawierać umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?

Co powinna zawierać umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?

zainteresowanych nabyciem reklamowanej nieruchomości, pomoc w gromadzeniu dokumentów wymaganych do podpisania umowy, przygotowanie i organizacja podpisania notarialnej umowy przenoszącej własność;- zamawiający powierza wykonywanie czynności pośrednictwa dotyczące przedmiotowej nieruchomości, dla celu określonego w

Opłata za użytkowanie wieczyste 2013

Opłata za użytkowanie wieczyste 2013

Jeśli w końcówce ubiegłego roku dostałeś zawiadomienie o podwyżce opłaty za użytkowanie wieczyste, ale w ciągu 30 dni nie złożyłeś odwołania do samorządowego kolegium odwoławczego (SKO), klamka zapadła. Do końca marca powinieneś uregulować tę opłatę za 2013 rok. Jednak wcześniej upewnij się, czy

Ile zapłacisz dodatkowo w przypadku kupna nowego mieszkania o wartości 150 tys. zł

200 zł - opłata za wpis do księgi wieczystej 1781,2 - taksa notarialna 1781,2 - taksa notarialna 0 bądź 455 zł - wniosek o wpis do hipoteki 200 zł - wniosek o wpis do hipoteki

Ustawa deweloperska - co zyska nabywca mieszkania

Ustawa deweloperska - co zyska nabywca mieszkania

- pozostając z kredytem, który będzie spłacał przez wiele lat.Akt notarialny - koniecznyW stosunkach deweloperskich charakterystyczne jest wykorzystanie środków finansowych nabywców już w trakcie przedsięwzięcia, co w praktyce zobowiązywało klienta do zapłaty deweloperowi całego wynagrodzenia lub znacznej jego

Ustawa deweloperska: koszty dziś, korzyści w przyszłości!

Ustawa deweloperska: koszty dziś, korzyści w przyszłości!

wątpliwości. Jednym z nich jest wymóg zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Taki warunek wpływa wprawdzie na bezpieczeństwo obrotu jednak oznacza również, że kupujący musi ponieść koszty opłaty notarialnej nie wiedząc jeszcze, czy otrzyma kredyt hipoteczny. W razie odmownej decyzji banku

Jak zmieniają się opłaty

Obecnie: 40 zł - założenie księgi wieczystej 1820 zł - opłata za wpis do księgi wieczystej 1781,2 - taksa notarialna zero bądź 455 zł - wniosek o wpis do hipoteki 244 zł - wniosek do sądu notariusza i czynności z nim związane 250-350 zł - wypisy Suma: 4135,2-4690,2 złW marcu: 60 zł - założenie

Rewolucja w spółdzielniach mieszkaniowych

nitki na projekcie radykalnej reformy, z różnych względów, nie pozostawiły m.in. Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP, Krajowa Rada Notarialna, Krajowa Rada Sądownictwa i Prokurator Generalny.Ten ostatni zarzuca wręcz niekonstytucyjność niektórym propozycjom posłów PO. Ci dostali jednak

Koszty transakcyjne - zmora polskiego rynku nieruchomości?

W pierwszym rzędzie należy tutaj wspomnieć o taksie notarialnej, jaką trzeba uiścić u notariusza. Na jej maksymalną wysokość ustalaną odgórnymi przepisami składa się kwota bezwzględna oraz procent wartości przedmiotu transakcji. Nie można również zapominać, że taksa jest obłożona podatkiem VAT

Nabywanie mieszkań od spółdzielni

spółdzielni mieszkaniowych. Opłaty związane z kosztami sporządzenia aktu notarialnego, jak również założenia księgi wieczystej dla prawa własności lokalu mieszkalnego oraz dokonania w niej stosownych wpisów, ponosi przyszły właściciel lokalu mieszkalnego. Nie są one jednak tak duże. Tym bardziej, że do końca

Jak bezpiecznie kupić/sprzedać mieszkanie

notarialnego. Wybór należy do stron transakcji. Etap drugi: umowa sprzedaży. Obowiązkowo w formie aktu notarialnego. Umowa przedwstępnaUmowa przedwstępna w formie aktu notarialnego jest rozwiązaniem droższym, niż umowa zwykła. Kupujący - bo to on z reguły pokrywa koszty transakcji - myśli sobie: "Zamiast

Najem - uważaj na pułapki w umowie

ta daje podstawę do formowania stosunku prawnego zgodnie z wolą stron.Aby odpowiednio zabezpieczyć interesy wynajmującego, należy przede wszystkim zawrzeć przedmiotową umowę najmu w formie pisemnej i określić koszty, jakie winien ponosić najemca, czyli wysokość kaucji, czynszu za lokal oraz opłat

Kłopotliwy finał RnS. Umowy rezerwacyjne z deweloperem nieuznawane

roku trwania tego programu. W kwietniu 2012 roku weszła bowiem w życie ustawa deweloperska, w myśl której umowa przedwstępna musi mieć formę aktu notarialnego. Tymczasem kupujący mieszkania, chcąc uniknąć opłat notarialnych przed ustaleniem tego, czy w ogóle mają zdolność kredytową, woleli posłużyć się

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego - co lepsze dla kredytobiorcy?

notarialnego kupna mieszkania. Ubezpieczenie pomostowe faktycznie uiszcza się tylko przez kilka miesięcy. Inaczej niestety sprawa się ma, gdy mieszkanie zakupywane na rynku pierwotnym. Jest ono dopiero budowane, nie posiada jeszcze księgi wieczystej (księgi wieczyste na każde mieszkanie zostaną założone, gdy

Własność mieszkania po zawarciu związku małżeńskiego i rozwodzie

właścicielem ułamkowej jego części, która będzie wynikała z aktu notarialnego (np. 1/2). Zawarcie małżeństwa nie zmienia tego stanu, bowiem współmałżonkowie w dalszym ciągu pozostają współwłaścicielami ułamkowej części mieszkania. Stanu tego nie zmieniają również późniejsze nakłady ponoszone z majątku

Jakie stawki u notariusza?

Pani Maria z Krakowa od kilku lat zamierzała przepisać na córkę niewielkie mieszkanie w bloku. Ale obu paniom ciągle brakowało czasu i sprawa się przeciągnęła. - Na nasze szczęście. W międzyczasie zmniejszyły się opłaty notarialne i zaoszczędziłyśmy prawie 1 tys. zł! Miałyśmy na ładną sofę - cieszy

Zamiana mieszkania - sposób na podreperowanie budżetu?

zamiany jest dokument, że w lokalu nikt nie jest zameldowany.Ile kosztuje taka zamiana?Umowa zamiany jest zawierana w formie aktu notarialnego. Opłatę z tego tytułu liczoną od wartości większego, a więc z reguły droższego mieszkania płaci zwykle ten, kto je przejmuje. Kontrahenci mogą się też umówić, że

Wynajem mieszkań 2014

nich to wspomniane wcześniej oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym z góry poddaje się on egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia lokalu we wskazanym przez właściciela terminie. Drugi to oświadczenie dysponenta lokalu wskazanego przez najemcę, że zgadza się go przyjąć pod swój dach

Pierwsze w Warszawie mieszkania w Condo Systemie

OchotaWedług części klientów przewagą condo są niższe koszty najmu, za standard porównywalny z hotelowym. Klient decydując się na zakup lokalu w inwestycji Dolcan otrzymuje pełnowartościowe mieszkanie - nieruchomość z aktem notarialnym i udziałem w gruncie. Dzięki temu, lokal może być w przyszłości

Zamień mieszkanie na mniejsze. To się opłaca!

zameldowany.Umowa zamiany jest zawierana w formie aktu notarialnego. Opłatę z tego tytułu liczoną od wartości większego, a więc z reguły droższego mieszkania płaci zwykle ten, kto je przejmuje. Kontrahenci mogą się też umówić, że zapłacą po połowie.Przykład. Pani Ewa mieszka sama w trzypokojowym mieszkaniu, które w

Sprzedaż mieszkania a podatek dochodowy

sprzedawanego mieszkania. Dochodem jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie zbycia, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Do kosztów odpłatnego zbycia zalicza się m.in.: taksę notarialną, opłatę skarbową, opłatę sądową, koszty pośrednika obrotu nieruchomościami. Od kwoty otrzymanej ze sprzedaży

Opłata za użytkowanie wieczyste zbyt wysoka? Broń się!

Z podwyżką opłaty od przyszłego roku muszą się liczyć ci użytkownicy wieczyści gminnego lub państwowego gruntu, którzy od lat płacą tę samą, często symboliczną stawkę. Niewykluczone, że w tym miesiącu listonosz doręczy im stosowne zawiadomienie (jeśli gmina czy starosta chcą wprowadzić podwyżkę w

Sprzedajesz mieszkanie? A książeczka wojskowa jest?

wskazane - mówią eksperci.Oto lista koniecznych i wskazanych dokumentów:1. Umowy nabycia (akt notarialny umowy sprzedaży lub inny dokument może być również w formie aktu . Jeżeli weszliśmy w posiadanie lokalu w inny sposób niż umową sprzedaży , darowizny np. spadkobrania - postanowienie nabycia spadku

Mieszkanie w Rozliczeniu

niższa jest też taksa notarialna. Odczuwalne oszczędności związane z kredytem. Ubiegając się o kredyt w niższej wysokości w efekcie klient będzie miał mniejsze koszty opłat okołokredytowych oraz niższe odsetki. Klient ponosi więc minimalne koszty przeprowadzenia danej transakcji w stosunku do klasycznej

Mieszkanie w Rozliczeniu

niższa jest też taksa notarialna. Odczuwalne oszczędności związane z kredytem. Ubiegając się o kredyt w niższej wysokości w efekcie klient będzie miał mniejsze koszty opłat okołokredytowych oraz niższe odsetki. Klient ponosi więc minimalne koszty przeprowadzenia danej transakcji w stosunku do klasycznej

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie

, wady lokalu, itp.). Oczywiście także "zwykła" umowa daje podstawy do wystąpienia o odszkodowanie, ale szanse na wygraną w sądzie są niewielkie, a sam proces jest kosztowny (opłata sądowa, prawnik, czasem ekspertyzy biegłych) i długotrwały. > Akt notarialny sporządza notariusz. Zanim to

Jak napisać ogłoszenie idealne?

informacji (metrażu, liczby pokoi), zawyżanie metrażu (kłamstwo, które wychodzi wraz z wglądem do aktu notarialnego), inna odległość od centrum i mniej terenów zielonych niż obiecywało ogłoszenie, zaniżone opłaty eksploatacyjne czy zdjęcia, które nie oddają rzeczywistego wyglądu lokalu. Opis to uzupełnienie

Będą zmiany zasad wykupu mieszkań spółdzielczych

złotych, łącznie z opłatami notarialną i sądową), przestaną obowiązywać 30 grudnia, bo są niezgodne z konstytucją. Rząd zdecydował więc o zastąpieniu ich nowymi. W projekcie nowelizacji proponuje, by decyzję w sprawie kosztów wykupu mieszkań podejmowało walne zgromadzenie spółdzielni większością dwóch

Jak bezpiecznie kupić własne M

). Jeśli kwota, którą zapłaciłeś, wyda się fiskusowi za niska, może cię wezwać (razem ze sprzedającym, bo przed fiskusem odpowiadacie solidarnie) i poprosić o wyjaśnienia. Skąd urzędnicy znają ceny nieruchomości? Mają specjalny program komputerowy, który przetwarza dane z aktów notarialnych i na ich

Jak bezpiecznie kupić własne M

). Jeśli kwota, którą zapłaciłeś, wyda się fiskusowi za niska, może cię wezwać (razem ze sprzedającym, bo przed fiskusem odpowiadacie solidarnie) i poprosić o wyjaśnienia. Skąd urzędnicy znają ceny nieruchomości? Mają specjalny program komputerowy, który przetwarza dane z aktów notarialnych i na ich

Klienci deweloperów rzadziej się na nich skarżą

powierniczego, który ma chronić wpłaty klientów dewelopera. Bank może wypłacić mu te pieniądze w miarę postępu robót (rachunek otwarty) lub dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). Dlaczego przepis jest "martwy"? Bo rachunek powierniczy nie dotyczy

Notarialna niespodzianka za tysiąc złotych

Odczuł to właśnie na własnej skórze, a właściwie portfelu, nasz czytelnik z podwarszawskiego Piaseczna. Niedawno wykupił od gminy działkę, na której stoi jego segment, korzystając z aż 95-proc. upustu. Zadzwonił do nas, aby poradzić się w kwestii opłaty notarialnej. - Notariusz wziął ode mnie 1388

Nabycie własności mieszkania spółdzielczego na korzystnych zasadach

wybudowanych z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Ustawa wyraźnie zabrania przenoszenia przez spółdzielnię na inne osoby własności takich lokali.Wnioskodawca, na rzecz którego przenoszona jest własność mieszkania spółdzielczego, ponosi też koszty taksy notarialnej oraz opłat

Spółdzielnie właścicieli mieszkań. Miliony Polaków czeka rewolucja

informacji, np. dotyczących opłat za mieszkania albo zasad wynagradzania menedżerów zarządzających spółdzielniami. Dlatego posłowie chcą zburzyć ten porządek.Możliwe, że w twoim bloku wisi już nawet informacja zarządu spółdzielni, w której ostrzega on przed zgubnymi skutkami pomysłów polityków Platformy. Nie

Jak dobrze kupić ładny dom

, kredytu czy ewentualnej sprzedaży mieszkania lub innych dóbr - możesz przeznaczyć na zakup domu. Weź też pod uwagę to, że z umową kupna-sprzedaży nieruchomości wiążą się dodatkowe opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna (do której notariusz doliczy podatek VAT w wysokości 22%) i

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

nieruchomości, przy najprostszej transakcji jaką jest na przykład najem, czyli brak weryfikacji aktu notarialnego, może oznaczać wynajęcie mieszkania od oszusta, który pobierze kaucję i zniknie. Z kolei przy zakupie mieszkania tych aspektów jest znacznie więcej. Podstawą jest oczywiście weryfikacja aktu

Mieszkania na wynajem czekają na studentów

uniknąć takiej sytuacji. W Metrohouse & Partnerzy radzą, by przy podpisywaniu umowy najmu koniecznie żądać od osoby podającej się za właściciela mieszkania dokumentów świadczących o jego prawie do lokalu. Najczęściej będzie to akt notarialny (umowa sprzedaży nieruchomości) oraz odpis z księgi wieczystej

Wynajem z pośrednikiem - jak to wygląda?

opłaty za podanie adresu (najczęściej 100 do 300 zł). Potem okazuje się, że adres jest nieaktualny, a doniesienie o oszustwie na policję mało skuteczne, gdyż szkoda finansowa znikoma i śledztwo zazwyczaj kończy się umorzeniem. Ale setka tak "skromnie" nabranych klientów nieźle zasila pseudo

Grunt na własność - łatwiej, ale drożej

Najwięcej emocji wywołuje sprawa podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste oraz przekształcania użytkowania wieczystego gruntu we własność. Zacznijmy od tej pierwszej, bo tu możemy mieć powody do zadowolenia.Przedsiębiorcy z bonifikatąObowiązująca od 9 października nowelizacja ustawy o gospodarce

Jak się wybudować na działce rolnej

zawiadomienie od notariusza, u którego będzie finalizowana transakcja kupna. Notariusz sporządza dwa akty notarialne: pierwszym jest umowa sprzedaży warunkowej, drugim - umowa przeniesienia własności. Tę drugą umowę podpisuje się dopiero, gdy minie ustawowy termin jednego miesiąca od zawiadomienia

Spółdzielnie mieszkaniowe - co dalej?

mieszkań ze spółdzielni na posiadaczy lokatorskich i własnościowych praw do lokali. Stąd pomysł, by przeniesienie własności nie wymagało zawarcia aktu notarialnego. Wystarczyłyby obowiązująca uchwała określająca przedmiot odrębnej własności lokali w danej nieruchomości oraz zaświadczenie wystawione przez

Kredyt hipoteczny - za co płacisz?

zostaną przelane na konto. Mowa np. o wycenie nieruchomości (kilkaset złotych), taksie notarialnej za sporządzenie aktu notarialnego ustanowienia hipoteki (nawet kilka tysięcy), opłacie za wpis do księgi wieczystej (kilkaset złotych) czy podatku od czynności cywilnoprawnych (2 proc. kwoty transakcji), gdy

Rynek pierwotny nabiera rozpędu

bezpieczeństwo transakcji, poprzez umowę w formie aktu notarialnego czy przekazanie przez dewelopera wpłaconych środków na rachunek powierniczy.Oprócz możliwości wyboru rynku pierwotnego lub wtórnego, podstawowym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę podczas planowania inwestycji, jest jej finansowanie. Nie

5 proc. wartości kredytu hipotecznego pochłaniają dodatkowe koszty

sporządzaniu aktu notarialnego związanego z kupnem nieruchomości muszą zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych i wnieść opłatę notarialną.

Najem okazjonalny - od strony prawnej

okazjonalnego w wysokości 8,5 %.Podkreślić należy, że z uwagi na fakt, że przepisy wprowadzają jednak dodatkowe formalności i koszty związane z opłatami za czynności notarialne, może to zniechęcać zainteresowanych najmem okazjonalnym.Autorem tekstu jest:Joanna Borczyk - AdwokatMonika Góralczuk - Aplikant

Poradnik wynajmującego (studenta)

(notarialną) na podnajem lokalu.Bywa, że zgłaszający nie jest właścicielem, a dysponuje lokalem na podstawie pełnomocnictwa. Powinno być ono poświadczone przez notariusza i tego rodzaju dokumenty pośrednik powinien sprawdzić dokładnie, aby nie było niespodzianek po zawarciu umowy najmu - takich np. że

Podpisanie aktu notarialnego

mieszkania aktem notarialnym od "uregulowania wszystkich zobowiązań finansowych" oraz "niezalegania z opłatami z tytułu czynszu wobec podmiotu zarządzającego i administrującego".Klient musi zapłacić pieniądze, które jego zdaniem deweloperowi się nie należą, bo np. spartaczył mieszkanie

O czym warto pamiętać, zawierając umowę najmu okazjonalnego?

ustawa wymaga, by do umowy najmu okazjonalnego załączone zostały:oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu

Wieczyste na własność

użytkowania, za wykup tego prawa trzeba będzie zapłacić ok. 30 tys. zł. Możliwe jest rozłożenie tej kwoty na raty. Wówczas pierwsza rata wyniosłaby ok. 2,6 tys. zł wraz z odsetkami. Tymczasem roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu z tego przykładu to 3000 zł rocznie.Problem w tym, że są to

95 proc. deweloperów wciąż chce zapłaty przed końcem budowy

standardowo dopłacić 8 proc. wartości mieszkania, natomiast za rozwiązanie w formie rachunku powierniczego opłata jest o połowę niższa. Z kolei Fadesa Polnord zaproponował kupującym mieszkania na osiedlu Innova na Wrocławskich Krzykach system 30/70. Wiąże się to z dopłatą na poziomie 300 zł za m kw

Bezpieczny wynajem okiem właściciela

prawidłowo skonstruowana umowa najmu? - Przede wszystkim powinna zawierać dane stron umowy wraz z numerami dowodów osobistych, PESEL i NIP oraz dokładne informacje o przedmiocie najmu, czyli adres, powierzchnia, i o prawie własności przysługującym wynajmującemu (jako załącznik kopia aktu notarialnego

Zanim kupisz mieszkanie na rynku wtórnym, sprawdź je dokładnie

stan liczników. Od tego momentu to my, jako nowi właściciele jesteśmy zobowiązani do dokonywania wszelkich opłat. Powinniśmy podpisać umowy z zakładem energetycznym i gazowym. W tym celu musimy przedłożyć protokół zdawczo-odbiorczy, akt notarialny nabycia mieszkania oraz dowód tożsamości.Kiedy już

Jak się wykupić od gminy

o zmianie; w szczególnych przypadkach - skrócony akt małżeństwa lub akt zgonu (gdy o wykup występuje wdowa po zmarłym najemcy lub jego dzieci). Gdy gmina udziela dodatkowych bonifikat kombatantom - także kserokopię legitymacji kombatanckiej.UWAGA! Wniosek nie podlega opłacie skarbowej.2. Gdy złożysz

Pamiętaj o podatkach

mieszkanie we wrześniu 2005 r., pięć lat liczyć się będzie dopiero od 31 grudnia 2005 r. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny biegłych). Trzeba go uiścić w terminie 14 dni od podpisania umowy

Jak wykupić mieszkanie spółdzielcze?

;Inne koszty wykupu mieszkań to wynagrodzenie notariusza (25 proc. najniższego wynagrodzenia), 260 zł trzeba przeznaczyć na opłatę sądową i wpis do księgi wieczystej. Do tego dochodzą koszty odpisów aktów notarialnych. Za jeden zapłacimy u notariusza ok. 20 zł. Potrzeba ich kilka, m.in.: dla spółdzielni

Ulga meldunkowa - jak z niej skorzystać?

, takie jak prowizje pośrednika (agenta) nieruchomości (opłacone przy sprzedaży i zakupie gruntu), opłaty notarialne i administracyjne (opłacone przy sprzedaży i zakupie gruntu) oraz np. wartość zachowku obciążającego nabytą w formie darowizny nieruchomość, który został faktycznie wypłacony.Zasadniczo

Zmiany w podatkach od darowizny i sprzedaży mieszkań

stycznia 2007. Czyli jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie kupione przed tym terminem, obowiązują go stare zasady - 10 proc. zryczałtowany podatek dochodowy.Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny

Mieszkanie dla studenta

Metrohouse & Partnerzy radzą, by przy podpisywaniu umowy najmu koniecznie żądać od osoby podającej się za właściciela mieszkania dokumentów świadczących o jego prawie do lokalu. Najczęściej będzie to akt notarialny (umowa sprzedaży nieruchomości) oraz odpis z księgi wieczystej, gdzie można skonfrontować dane

Akt notarialny - wzór

AKT NOTARIALNY Dnia .....................................................................przed ......................................notariuszem w ...................................................w kancelarii notarialnej przy ulicy................................................w

Maleją dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania

. Opłatę musisz uiścić w ciągu 14 dni od złożenia wniosku o wpis do hipoteki. Pieniądze wpłacasz albo w kasie urzędu skarbowego, albo np. za pośrednictwem banku na konto urzędu.Podatek od czynności cywilnoprawnych. Oprócz taksy notarialnej i wypisów u notariusza czasami trzeba zapłacić podatek od czynności

Użytkownicy wieczyści w sidłach gmin

2008 r. posiadacze spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu przekształcili je w prawo odrębnej własności, korzystając z możliwości wykupu mieszkań "za złotówkę". Ponieważ mieszkańcy, w większości emeryci, przestraszali się drastycznej podwyżki opłaty za użytkowanie wieczyste, postanowili

Wynajem mieszkań w 2012 roku

;. Konieczne są też dwa załączniki. Pierwszy z nich to oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym z góry poddaje się egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia lokalu we wskazanym przez właściciela terminie. Drugi - to oświadczenie dysponenta lokalu wskazanego przez najemcę, że zgadza się go przyjąć

Wynajem mieszkań w 2012 roku

;. Konieczne są też dwa załączniki. Pierwszy z nich to oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym z góry poddaje się egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia lokalu we wskazanym przez właściciela terminie. Drugi - to oświadczenie dysponenta lokalu wskazanego przez najemcę, że zgadza się go przyjąć

Sprzedaż mieszkania z hipoteką

właśnie w akcie notarialnym kupna/sprzedaży nieruchomości (w tej formie musi być bowiem zawarta każda taka umowa) należy zawrzeć informację, że część pieniędzy od kupującego trafi bezpośrednio do banku - na poczet spłaty kredytu. I dopiero różnica między ceną sprzedaży a zadłużeniem w dniu transakcji

Koniec z tanim wykupem

spółdzielnie w czasach PRL są to symboliczne kwoty - nawet kilka czy kilkanaście złotych! Dochodzi do tego wynagrodzenie notariusza i opłata za kopie aktu notarialnego oraz opłata sądowa, w sumie ok. tysiąca złotych.Trybunał, do którego zwrócił się w tej sprawie z pytaniem prawnym Sąd Rejonowy dla Łodzi

Zasiedzenie - co to jest i w jakich okolicznościach do niego dochodzi

, formalnie nabyć przez zasiedzenie - trzeba było posiadać ją całe 30 lat.Po 30 latach działka jest właściwie "zasiedziana", ale trzeba to formalnie potwierdzić i wpisać do księgi wieczystej. W tym celu należy wystąpić do sądu z wnioskiem o nabycie nieruchomości poprzez zasiedzenie. Opłata za wpis

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

założyć. Dlaczego? Bo wpis do księgi wieczystej jest najlepszym dowodem na to, że jesteś właścicielem danej nieruchomości.W przypadku aktu notarialnego sprzedaży czy darowizny nieruchomości właściciel może powiedzieć notariuszowi, aby ten w akcie notarialnym zawarł wniosek o założenie księgi wieczystej i

Po cudzym jak po swoim

sąsiadujących działek. W takiej sytuacji należy sporządzić notarialnie potwierdzoną umowę służebności i określić na jakich zasadach będzie się ona odbywała. To ważne, ponieważ zwykle służebność oznacza wypłatę wynagrodzenia dla właściciela gruntu, przez który przebiega droga. Jaka jest jego wysokość? To kwestia

Zamiana użytkowania wieczystego we własność

większości emeryci, byli przestraszeni drastyczną podwyżką opłaty za użytkowanie wieczyste, postanowili skorzystać z możliwości przekształcenia użytkowania wieczystego gruntu na własność. Oczywiście liczyli na przysługującą wówczas użytkownikom 90-proc. bonifikatę (trzeba było spełnić warunek dochodowy

Trudniej o kredyt z dopłatą

opłata za rezerwację mieszkania i że zbywca w dniu podpisania aktu notarialnego odda ją kupującemu. Wówczas bank przeleje na konto zbywcy 100 proc. ceny. O tym jednak kredytobiorca musi wiedzieć przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Jeśli jesteś singlem, kredyt z dopłatą dostaniesz na zakup pierwszego

Media na działce

móc starać się o doprowadzenie mediów na działkę, należy uregulować kwestie własnościowe dotyczące nieruchomości gruntowej. Przy składaniu wniosku o podpięcie danych sieci inwestor powinien przedstawić akt notarialny, a więc dowód własności działki, lub inny tytuł prawny do dysponowania gruntem na

Dom po rozwodzie - podział majątku

się w formie umowy, przy czym jeśli w skład podziału wchodzi nieruchomość, wymagana jest forma aktu notarialnego (koszt należnej taksy notarialnej zależy od ogólnej wartości majątku podlegającego podziałowi). Umowa wyszczególnia posiadane przedmioty (w tym nieruchomości), określa ich wartość i

Jak się przygotować do sprzedaży mieszkania?

notarialny. Prawo to powinno być też wpisane do księgi wieczystej nieruchomości. W przypadku mieszkań spółdzielczych własnościowych dokumentem potwierdzającym prawo do lokalu może być przydział spółdzielczy. W przypadku lokali spółdzielczych potrzebne jest zaświadczenie o gotowości lokalu do sprzedaży

Tani wykup pozostanie

dotychczasowych spółdzielczych mieszkań lokatorskich powstało w czasach PRL, wykup mieszkania kosztuje często zaledwie kilka czy kilkanaście złotych. Dochodzą jeszcze koszty związane z transakcją (notarialne i sądowe) - w sumie nieco ponad tysiąc złotych.Posłowie PO i PiS, którzy przeforsowali tę "zmianę

Tani wykup mieszkań spółdzielczych nie będzie zniesiony

dotychczasowych spółdzielczych mieszkań lokatorskich powstało w czasach PRL, wykup mieszkania kosztuje często zaledwie kilka czy kilkanaście złotych. Dochodzą jeszcze koszty związane z transakcją (notarialne i sądowe) - w sumie nieco ponad tysiąc złotych. Czytaj także komentarz Marka Wielgo Posłowie PO i PiS

Odbiór mieszkania krok po kroku

notarialnych, zakładaniu księgi wieczystej - słowem o całej kołomyi która czeka nas po kupnie mieszkania. Jak ją przeżyć i nie oszaleć. Krok po kroku.Odbiór za dnia1. Podstawowa zasada - nie rób nic w pośpiechu. Nie pozwól się poganiać przedstawicielowi developera czy spółdzielni.2. Na odbiór umów się, gdy

Banki nie dotrzymują terminów! Co robić?

Jestem 33-letnią mężatką z dwojgiem dzieci, aktualnie jedynym żywicielem rodziny. Zwracam się do Was z prośbą o nagłośnienie sprawy związanej z kredytem hipotecznym, który mój bank - Polbank - wypłacił mi siedem dni po terminie. Otóż 3 lutego podpisaliśmy akt notarialny zakupu mieszkania z datą

Jak wykupić mieszkanie komunalne

. Wybiera go gmina. notariusza - taksa notarialna i opłaty sądowe - (w dniu podpisania umowy sprzedaży lokalu). Taksa notarialna liczona od wartości rynkowej mieszkania, a nie od ceny z bonifikatą.I tak jeśli wartość przedmiotu transakcji (np. mieszkania, domu czy działki) wynosi: - od 10 do 30 tys. zł

Błąd Sejmu słono kosztuje wykupujących mieszkania

powoduje nieważność dokumentów" - ostrzega zastępca rzecznika praw obywatelskich Stanisław Trociuk w liście do ministra infrastruktury Cezarego Grabarczyka.Trociuk zwraca też uwagę, że poprzedni Sejm zapomniał o uregulowaniu kwestii opłaty notarialnej. W efekcie za spółdzielcze własnościowe prawo do

Koszty przeniesienia własności nieruchomości

kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dziennik Ustaw nr 167 z 2005 r.). Spadek opłat powoduje, że spora część rodaków wstrzymuje się z załatwianiem formalności do marca. Dotyczy to przede wszystkim inwestycji deweloperskich, gdzie termin podpisania aktu następuje zazwyczaj kilka miesięcy po odebraniu

Rzecznik Praw Obywatelskich skarży ustawę spółdzielczą

przypadku mieszkań lokatorskich wybudowanych przez spółdzielnie w czasach PRL są to symboliczne kwoty - nawet kilka czy kilkanaście złotych! Dochodzi do tego wynagrodzenie notariusza i opłata za kopie aktu notarialnego oraz opłata sądowa, w sumie ok. tysiąca złotych.

Coraz mniej czasu na kredyt hipoteczny w walucie

nieruchomości, kiedy nasze wydatki są największe (wykańczanie mieszkania, opłaty notarialne itd. itp.). Korzystając z promocji możemy w pierwszym roku obniżyć miesięczną ratę nawet o kilkaset złotych. Marża 0% jest dostępna niezależnie od rodzaju waluty, czy wysokości wkładu własnego. Takiej oferty nie ma

Jak wybrać kredyt hipoteczny?

in.Są banki, które do oferty swojej oferty "wkleją" nam obowiązkowo wszystkie tego typu opłaty, w innych bankach - części z wymienionych opłat po prostu nie ma. W ten sposób możemy dopłacić - przy uruchomieniu kredytu lub w trakcie jego spłaty - czasem nawet blisko 10% jego wartości.4. Dobry

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

Umowa przedwstępna - wzórFinansowanie kupna mieszkania - informatorPodpisanie aktu notarialnego - informatorRanking kredytów mieszkaniowychNajważniejsze jest, abyś podpisał dobrą umowę. Dobrą, czyli chroniącą twoje interesy. Kupując (sprzedając) mieszkanie czy dom, musisz bowiem cały czas dmuchać

Samodzielność lokalu - ustanowienie odrębnej własności lokalu

lokali odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo w orzeczeniu sądu znoszącego współwłasność.Notariuszowi przed sporządzeniem aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu właściciel obowiązany jest okazać

Koszty rodzajowe

opłaty sądowe i notarialne opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów roczne opłaty licencyjne uprawniające do wykonywania działalności Wynagrodzenia: wartości wynagrodzenia brutto wypłacanego w formie pieniężnej wartości świadczeń w naturze bądź ich ekwiwalent Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia

Notariusz

i podatku od spadków i darowizn oraz pobiera i odprowadza do sądu opłaty sądowe. Regulacja prawna w PolsceDziałalność notariuszy reguluje ustawa z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie. Ustrój notariatu w Polsce jest podobny do ustroju notariatu w innych krajach prawa łacińskiego, czyli wywodzących

Koszty rachunkowe

, szkolenia, ochronę zdrowia, podatki i opłaty - podatki: od nieruchomości, środków transportu oraz opłaty: skarbowe, notarialne, administracyjne, sądowe, za zanieczyszczanie środowiska, pozostałe koszty rodzajowe - podróże służbowe, ubezpieczenie majątkowe, stypendia, reklama nie ujęta w innych pozycjach

Wspólnota mieszkaniowa

)Art. 22 i 23 ustawy o własności lokali. Zasady wyodrębniania lokaliLokalem wyodrębnionym może być samodzielny lokal np. mieszkalny lub usługowy. Samodzielność stwierdza starosta. Do lokalu mogą być przynależne inne pomieszczenia np. pomieszczenia piwniczne. Wyodrębnienie notarialne

Sytuacja prawna i społeczna osób LGBT w Polsce

korespondencji można upoważnić każdą osobę poprzez złożenie odpowiedniego oświadczenia w urzędzie pocztowym (plus opłaty). Pełnomocnictwo takie należy okazywać za każdym razem chcąc odebrać przesyłkę partnera. Pełnomocnictwo nie powinno być wymagane w sytuacji, gdy zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.