Dokonując zakupu nieruchomości, jej zamiany lub darowizny, odpowiednią umowę należy sporządzić w formie aku notarialnego. Wiąże się to z koniecznością poniesienia kosztów tzw. taksy notarialnej.
Dokonując zakupu nieruchomości, jej zamiany lub darowizny, odpowiednią umowę należy sporządzić w formie aku notarialnego. Wiąże się to z koniecznością poniesienia kosztów tzw. taksy notarialnej.
Dość specyficzną formą uzyskania własności nieruchomości jest przejęcie przez zasiedzenie. Z tą sytuacją mamy do czynienia, gdy osoba, która nie jest prawnym właścicielem a tylko użytkownikiem nieruchomości, nabywa prawo własności tej nieruchomości i to - co jest dodatkowo atrakcyjne - nieodpłatnie. Muszą być jednak przy tym spełnione ściśle określone warunki.
sprzedawanego mieszkania. Dochodem jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie zbycia, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Do kosztów odpłatnego zbycia zalicza się m.in.: taksę notarialną, opłatę skarbową, opłatę sądową, koszty pośrednika obrotu nieruchomościami. Od kwoty otrzymanej ze sprzedaży
konieczne i wskazane - mówią eksperci. Oto lista koniecznych i wskazanych dokumentów: 1. Umowy nabycia (akt notarialny umowy sprzedaży lub inny dokument może być również w formie aktu . Jeżeli weszliśmy w posiadanie lokalu w inny sposób niż umową sprzedaży , darowizny np. spadkobrania - postanowienie
niżej wymienionych okoliczności: 1. Nabył je jeden ze współmałżonków przed zawarciem związku małżeńskiego, bądź to w drodze zakupu, bądź też w drodze spadku lub darowizny. 2. Nabyli je współmałżonkowie jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego. 3. Nabył je jeden ze współmałżonków już po zawarciu
Pani Maria z Krakowa od kilku lat zamierzała przepisać na córkę niewielkie mieszkanie w bloku. Ale obu paniom ciągle brakowało czasu i sprawa się przeciągnęła. - Na nasze szczęście. W międzyczasie zmniejszyły się opłaty notarialne i zaoszczędziłyśmy prawie 1 tys. zł! Miałyśmy na ładną sofę - cieszy
stycznia 2007. Czyli jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie kupione przed tym terminem, obowiązują go stare zasady - 10 proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty
pełnoletniości. Fiskus upomni się o swoje Jeżeli sąd stwierdzi zasiedzenie nieruchomości i samoistny posiadacz stanie się jej prawowitym właścicielem musi zapłacić podatek - jak od darowizny. Podatek wynosi 7 proc. i na pewno przed nim nie da się uciec, bo sądowe przyznanie własności - tak jak akt notarialny
, kredytu czy ewentualnej sprzedaży mieszkania lub innych dóbr - możesz przeznaczyć na zakup domu. Weź też pod uwagę to, że z umową kupna-sprzedaży nieruchomości wiążą się dodatkowe opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna (do której notariusz doliczy podatek VAT w wysokości 22%) i
, takie jak prowizje pośrednika (agenta) nieruchomości (opłacone przy sprzedaży i zakupie gruntu), opłaty notarialne i administracyjne (opłacone przy sprzedaży i zakupie gruntu) oraz np. wartość zachowku obciążającego nabytą w formie darowizny nieruchomość, który został faktycznie wypłacony. Zasadniczo
. zł stała się ich wspólną własnością. Oto koszty poszczególnych umów. Umowa kupna-sprzedaży udziału o wartości 50 tys. zł: taksa notarialna (liczona od wartości udziału) 1000 zł + 22% VAT podatek od czynności cywilnoprawnych (w wysokości 2%) - 1000 ZŁ, opłata sądowa za wpisanie współwłaściciela do
przed powstaniem wspólności ustawowej (kupione przed ślubem), - nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, - służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków (są to między innymi kosmetyki, odzież, akcesoria niezbędne do wykonywania pracy czy spędzania czasu wolnego
założyć. Dlaczego? Bo wpis do księgi wieczystej jest najlepszym dowodem na to, że jesteś właścicielem danej nieruchomości. W przypadku aktu notarialnego sprzedaży czy darowizny nieruchomości właściciel może powiedzieć notariuszowi, aby ten w akcie notarialnym zawarł wniosek o założenie księgi wieczystej i
wieczystym tego gruntu w części ułamkowej. Zapłacisz za to od 15 do 25 proc. pierwszej opłaty, a potem będziesz płacił 1 proc. rocznie. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się tylko za rok, w którym zostało
zadłużenie. TBS nie może jednak podnieść opłat, gdyż ustawa określa ich górny pułap. Istnieje niebezpieczeństwo, że bloki zamienią się w slumsy, jeśli lokatorom nie umożliwi się wykupu mieszkań. Okazuje się, że także w prywatnych TBS-ach nie sprzedano lokatorom ani jednego mieszkania (stan na połowę sierpnia
transakcja była zawarta. Jeśli ktoś sprzedał mieszkanie we wrześniu 2006 r., pięć lat liczyć się będzie dopiero od 31 grudnia 2006 r. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny biegłych). Trzeba go
(opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny biegłych). Trzeba go uiścić w terminie 14 dni od podpisania umowy, wpłacając pieniądze na rachunek urzędu skarbowego właściwego dla miejsca zamieszkania podatnika, czyli twojego. Wypełniasz PIT-23 (deklaracja o osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia
. Nawet kilka czy kilkanaście złotych! Uwaga! Przygotuj się jednak na większy wydatek, bo dojdą też koszty związane z tego typu transakcją. Wynagrodzenie notariusza ma kosztować tylko jedną czwartą minimalnego wynagrodzenia, czyli dziś 234 zł. Z kolei opłata sądowa za założenie księgi wieczystej i wpis do
Krakowie wydał orzeczenie, które uniemożliwiło miastu sprzedawanie lokali z bonifikatą. Sąd uznał, że sprzedaż mieszkań z tak dużą zniżką zbliża się do darowizny, podważył też zasadę, że wyłączność na wykup mieszkania mają aktualni najemcy. Gmina Kraków złożyła do Naczelnego Sądu Administracyjnego kasację
