opłaty notarialne przy zakupie mieszkania

sprawdź też:

mieszkanie

Jolanta Korucu

Kredyt hipoteczny to dopiero początek. Są jeszcze inne opłaty

Kredyt hipoteczny to dopiero początek. Są jeszcze inne opłaty

Z jakimi opłatami poza kredytem trzeba się liczyć, kupując mieszkanie?

Ceny nieruchomości w Grecji czy Hiszpanii nie odbiegają od polskich

Apartamenty i mieszkania w słonecznej Grecji, Hiszpanii, Portugalii czy Bułgarii nie odbiegają cenowo od polskich, a zdarza się, że są tańsze. Gdzie szukać okazji? W krajach południa, które mocno odczuły kryzys gospodarczy i finansowy. Przeceny na tamtejszych rynkach nieruchomości sięgają nawet kilkudziesięciu procent.

Sprawdź jak kupić mieszkanie w 5 krokach. To proste!

Formalności, dokumenty, kilka różnych instytucji i pośredników. Zakup nowego mieszkania nie należy do najprostszych spraw. Trudno też znaleźć osobę, która poprowadziłaby nas przez te wszystkie kroki. Co nas czeka na drodze do upragnionego "M"? Lista jest długa, ale rozwiązanie całkiem proste!

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

, trzeba przedstawić orzeczenie sądu lub ugodę dotyczącą podziału majątku. Jeśli mieszkanie jest sprzedawane przez pełnomocnika, powinien on przedstawić również oryginał pełnomocnictwa - w formie aktu notarialnego. Nieco bardziej skomplikowane jest sprawdzanie wiarygodności właściciela przy zakupie domów i

Co to jest zasiedzenie nieruchomości

Co to jest zasiedzenie nieruchomości

sytuacja, gdy ktoś latami opiekuje się działką sąsiada, uprawia cudze pole, albo mieszka w nieswoim domu - co było poruszone wcześniej. To też zakup nieruchomości na podstawie umowy nie w formie aktu notarialnego , a tylko pomiędzy sprzedającym i nabywcą, bez udziału notariusza. Nowy użytkownik nie jest

Pierwsze w Warszawie mieszkania w Condo Systemie

Pierwsze w Warszawie mieszkania w Condo Systemie

Ochota Według części klientów przewagą condo są niższe koszty najmu, za standard porównywalny z hotelowym. Klient decydując się na zakup lokalu w inwestycji Dolcan otrzymuje pełnowartościowe mieszkanie - nieruchomość z aktem notarialnym i udziałem w gruncie. Dzięki temu, lokal może być w przyszłości

Co warto sprawdzić, zaciągając kredyt?

Co warto sprawdzić, zaciągając kredyt?

cenie zakupu, zaciągając odrobinę wyższy kredyt, bo łączny koszt miesięczny zakupu i utrzymania nieruchomości może być bardziej racjonalny - mówi analityk. Zajrzyj do księgi wieczystej i aktu notarialnego - Zanim ostatecznie podpiszemy umowę kupna mieszkania, warto sprawdzić księgę wieczystą pod kątem

Nieruchomość z hipoteką - można kupować

Nieruchomość z hipoteką - można kupować

Dla pogrążonych w kłopotach finansowych osób spłacających kredyty, sprzedaż mieszkania, domu lub działki może być ostatnią deską ratunku. Chociaż nie ma gwarancji, że taka nieruchomość będzie tańsza, warto wiedzieć, jak kupić ją bezpiecznie. Pierwszym krokiem powinno być dokładne sprawdzenie stanu

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego - co lepsze dla kredytobiorcy?

jednak koszt dla kredytobiorcy - nawet w wysokości 200 zł. Z kolei opłatą wyróżniającą in minus mieszkanie "z drugiej ręki" jest 2-procentowy podatek od czynności cywilnoprawnych. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera nie trzeba go płacić. Dokumenty Wnioskowanie o kredyt hipoteczny na

Mieszkanie w Rozliczeniu

) wkrótce też wejdą do naszej puli. R - Dobrze, a co się dzieje jeśli znalazłam mieszkanie, które mnie interesuje? KO - Wtedy musimy obejrzeć i wstępnie wycenić Pani mieszkanie. Jeśli obie strony uznają, że transakcja taka może mieć miejsce, pozostaje tylko uzgodnić kwotę dopłaty. Przy

Zamiana mieszkania - sposób na podreperowanie budżetu?

zamiany jest dokument, że w lokalu nikt nie jest zameldowany. Ile kosztuje taka zamiana? Umowa zamiany jest zawierana w formie aktu notarialnego. Opłatę z tego tytułu liczoną od wartości większego, a więc z reguły droższego mieszkania płaci zwykle ten, kto je przejmuje. Kontrahenci mogą się też umówić, że

Sprzedaż mieszkania a podatek dochodowy

sprzedawanego mieszkania. Dochodem jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie zbycia, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Do kosztów odpłatnego zbycia zalicza się m.in.: taksę notarialną, opłatę skarbową, opłatę sądową, koszty pośrednika obrotu nieruchomościami. Od kwoty otrzymanej ze sprzedaży

Mieszkanie w Rozliczeniu

) wkrótce też wejdą do naszej puli. R - Dobrze, a co się dzieje jeśli znalazłam mieszkanie, które mnie interesuje? KO - Wtedy musimy obejrzeć i wstępnie wycenić Pani mieszkanie. Jeśli obie strony uznają, że transakcja taka może mieć miejsce, pozostaje tylko uzgodnić kwotę dopłaty. Przy

Jak napisać ogłoszenie idealne?

sformułowanych ogłoszeń takich jak: > "kameralne za 420 tys." - sugerujących zakup klitki za kwotę, za którą można kupić trzypokojowe mieszkanie od dewelopera albo > "przytulne" - ten przymiotnik świadczy o sentymencie sprzedającego do mieszkania, co nie wpływa dobrze na kupujących

Własność mieszkania po zawarciu związku małżeńskiego i rozwodzie

Własność mieszkania po zawarciu związku małżeńskiego i rozwodzie

się właścicielem ułamkowej jego części, która będzie wynikała z aktu notarialnego (np. 1/2). Zawarcie małżeństwa nie zmienia tego stanu, bowiem współmałżonkowie w dalszym ciągu pozostają współwłaścicielami ułamkowej części mieszkania. Stanu tego nie zmieniają również późniejsze nakłady ponoszone z

Koszty transakcyjne - zmora polskiego rynku nieruchomości?

decydując się na zakup mieszkania trzeba również liczyć się z opłatą za wpis do księgi wieczystej, choć akurat ten wydatek jest najmniej odczuwalny dla portfela. Od 2006 r. koszt wpisu został określony na poziomie 200 zł, bez względu na wartość samej nieruchomości. Wybrane koszty transakcyjne kupna

Wynajem mieszkań 2014

Wynajem mieszkań 2014

tak, że zaliczki są wyższe niż podatek należny za cały rok - wtedy miałbyś nadpłatę, którą fiskus by ci zwrócił. Chcesz wynająć mieszkanie? Dodaj ogłoszenie nieruchomości Z ryczałtem prościej To, co jest plusem przy zasadach ogólnych, można uznać za minus ryczałtu. Ryczałtowiec płaci podatek od

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

nieruchomości, przy najprostszej transakcji jaką jest na przykład najem, czyli brak weryfikacji aktu notarialnego, może oznaczać wynajęcie mieszkania od oszusta, który pobierze kaucję i zniknie. Z kolei przy zakupie mieszkania tych aspektów jest znacznie więcej. Podstawą jest oczywiście weryfikacja aktu

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

danej nieruchomości istnieje czy nie, to wpis właściciela do II działu księgi wieczystej jest dla nas dodatkowym kosztem. Koszty związane z zaciągnięciem kredytu (wartość transakcji 100 i 300 tys. zł): Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl Koszty związane z zakupem mieszkania (wartość transakcji

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

danej nieruchomości istnieje czy nie, to wpis właściciela do II działu księgi wieczystej jest dla nas dodatkowym kosztem. Koszty związane z zaciągnięciem kredytu (wartość transakcji 100 i 300 tys. zł): Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl Koszty związane z zakupem mieszkania (wartość transakcji

Ustawa deweloperska - co zyska nabywca mieszkania

Ustawa deweloperska - co zyska nabywca mieszkania

firm deweloperskich ale i sami deweloperzy poniosą niepotrzebne koszty sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego. Bank zanim przyzna kredyt na zakup wymarzonego "M" - zażąda umowy przedwstępnej. W świetle nowej ustawy wszelkie umowy zawierane między deweloperem a nabywcą mieszkania muszą

Mieszkania na wynajem czekają na studentów

Mieszkania na wynajem czekają na studentów

sposób można jednak uniknąć takiej sytuacji. W Metrohouse & Partnerzy radzą, by przy podpisywaniu umowy najmu koniecznie żądać od osoby podającej się za właściciela mieszkania dokumentów świadczących o jego prawie do lokalu. Najczęściej będzie to akt notarialny (umowa sprzedaży nieruchomości) oraz odpis

Pełnomocnictwo do obrotu nieruchomościami - jak działa, jak je sporządzić?

), - opis nieruchomości, najlepiej - zwykły odpis z księgi wieczystej. Opłaty od sporządzenia pełnomocnictwa Notariusz za sporządzenie aktu notarialnego pobiera taksę notarialną oraz VAT. Opłata od sporządzenia aktu notarialnego pełnomocnictwa - do dokonania jednej czynności wynosi 30 zł, natomiast przy

Trudniej o kredyt z dopłatą

zawrzeć zapis, że jest to opłata za rezerwację mieszkania i że zbywca w dniu podpisania aktu notarialnego odda ją kupującemu. Wówczas bank przeleje na konto zbywcy 100 proc. ceny. O tym jednak kredytobiorca musi wiedzieć przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Jeśli jesteś singlem, kredyt z dopłatą

Sprzedajesz mieszkanie? A książeczka wojskowa jest?

planem - sprzedał mieszkanie. 13 niezbędnych dokumentów - sprzedaż na rynku wtórnym Jakie dokumenty są niezbędne przy sprzedaży mieszkania? - odpowiedzieli nam Jerzy Sobański oraz Aleksander Skirmuntt z Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. - Rodzaj dokumentów koniecznych

Jak wykupić mieszkanie od gminy

przed podpisaniem umowy notarialnej. Bydgoszcz . Do końca ubiegłego roku najemcy mogli kupować zajmowane mieszkania za 2 proc. ich wartości. Jednak żeby dostać 98-proc. bonifikatę, trzeba było spełnić dwa warunki: wszyscy lokatorzy budynku musieli wystąpić o wykup i nie mieć przy tym zaległości w

Zanim kupisz mieszkanie na rynku wtórnym, sprawdź je dokładnie

między innymi stan liczników. Od tego momentu to my, jako nowi właściciele jesteśmy zobowiązani do dokonywania wszelkich opłat. Powinniśmy podpisać umowy z zakładem energetycznym i gazowym. W tym celu musimy przedłożyć protokół zdawczo-odbiorczy, akt notarialny nabycia mieszkania oraz dowód tożsamości

Rynek pierwotny nabiera rozpędu

kształtuje się między 5500 a 6700 zł. Istnieje również możliwość zakupu w opcji "pod klucz". Przewaga pierwotnego? Niewątpliwą zaletą kupna nowego mieszkania jest pełna swoboda przy pracach wykończeniowych. Świeżo oddany do użytku lokal posiada też nowe instalacje i niejednokrotnie dużo więcej

Jakie stawki u notariusza?

Pani Maria z Krakowa od kilku lat zamierzała przepisać na córkę niewielkie mieszkanie w bloku. Ale obu paniom ciągle brakowało czasu i sprawa się przeciągnęła. - Na nasze szczęście. W międzyczasie zmniejszyły się opłaty notarialne i zaoszczędziłyśmy prawie 1 tys. zł! Miałyśmy na ładną sofę - cieszy

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie

i ostrożności. Umowa przedwstępna bezpieczniejsza z notariuszem Pierwszym krokiem do zakupu mieszkania jest podpisanie umowy przedwstępnej. Najczęściej jest to zwykła pisemna umowa cywilno-prawna. Warto jednak, z kilku powodów, zawrzeć ją w formie aktu notarialnego: > Przede wszystkim gwarantuje

Zmiany w podatkach od darowizny i sprzedaży mieszkań

stycznia 2007. Czyli jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie kupione przed tym terminem, obowiązują go stare zasady - 10 proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty

Wykup tanio mieszkanie komunalne

wprowadzenia zakazu sprzedaży mieszkań komunalnych przez gminy. Ale planujemy wprowadzenie zakazu stosowania bonifikaty przy sprzedaży nowych mieszkań oraz mieszkań wybudowanych przy udziale finansowego wsparcia z budżetu państwa - informuje Mikołaj Karpiński, rzecznik ministerstwa. Uwaga, nowe przepisy mogą

Rodzina na swoim last minute

zaoszczędzisz na odsetkach nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. W Domu Kredytowym Notus policzono, że jeśli kupisz mieszkanie za 30-letni kredyt w wysokości 280 tys. zł, to przy założeniu, że przez osiem lat nie zmieni się oprocentowanie, miesięczna rata spłaty kosztować cię będzie ok. 1050. zł. Dla porównania

Wykup mieszkań? Tylko na papierze. Problemy z własnością

zalet mieszkań czynszowych w TBS-ach są umiarkowane czynsze. Zwłaszcza w dużych aglomeracjach są one niższe od rynkowych, za porównywalny standard i powierzchnię mieszkań. Jednak, jeśli ktoś uważa, że czynsz w TBS jest zbyt wysoki, a stać go na zakup własnego lokum, może oddać klucze do zajmowanego

Mieszkanie z dopłatą od państwa

możesz zaoszczędzić? Firma Expander policzyła nam, ile zaoszczędzi rodzina, która kupi mieszkanie za 25-letni kredyt w wysokości 300 tys. zł. Przy założeniu, że przez osiem lat nie zmieni się oprocentowanie, miesięczna rata spłaty wyniesie 1490 zł. Dopiero od dziewiątego roku rodzina zacznie płacić ok

Na rynku mieszkaniowym rządzi klient

banku. Ten będzie je wypłacać w miarę postępu robót (rachunek otwarty) albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). A to oznacza, że deweloper musi sfinansować budowę samodzielnie lub poszukać innych źródeł finansowania, np. kredytu, emitując akcje

Pamiętaj o podatkach

mieszkanie we wrześniu 2005 r., pięć lat liczyć się będzie dopiero od 31 grudnia 2005 r. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny biegłych). Trzeba go uiścić w terminie 14 dni od podpisania umowy

Świąteczne promocje w deweloperce

, jaki otrzymają kupujący to 50 proc. promocja na garaże. Drugim prezentem będzie nasza opłata za akt notarialny - dodaje. Promocja obejmuje wszystkie mieszkania w dwóch inwestycjach w Wilanowie: Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki (zostanie oddana w styczniu 2010) i Zdrowa (IV kwartał 2010 roku) oraz w

95 proc. deweloperów wciąż chce zapłaty przed końcem budowy

standardowo dopłacić 8 proc. wartości mieszkania, natomiast za rozwiązanie w formie rachunku powierniczego opłata jest o połowę niższa. Z kolei Fadesa Polnord zaproponował kupującym mieszkania na osiedlu Innova na Wrocławskich Krzykach system 30/70. Wiąże się to z dopłatą na poziomie 300 zł za m kw. lokalu

Pożegnanie z "Rodziną na swoim"?

. Czyli rozbudowując dom rodziców, trzeba notarialnie podzielić działkę. Nie można też po prostu powiększyć mieszkania czy domu o dodatkowy pokój. Marcin Krasoń z Open Finance zwraca uwagę na problem kredytobiorców, którzy ubiegając się o kredyt z dopłatą, wpłacili wysoką zaliczkę na poczet zakupu

5 proc. wartości kredytu hipotecznego pochłaniają dodatkowe koszty

"Wiele osób ubiegających się o kredyt na zakup mieszkania czy domu patrzy przede wszystkim na wysokość oprocentowania kredytu. W rzeczywistości oprocentowanie jest tylko jedną z części składowych kosztu kredytu hipotecznego" - powiedział PAP analityk Bankier.pl Michał Macierzyński

Jak wykupić mieszkanie od gminy lub zakładu pracy?

. Oczywiście, by wykupić mieszkanie, nie możesz mieć żadnych zaległości czynszowych. Jeśli masz, czeka cię odmowa. Będziesz musiał też przyznać się, czy kiedykolwiek korzystałeś z umorzenia długu czynszowego albo jakichkolwiek innych opłat gminie. Jeśli tak było, może się okazać, że gmina może zażądać oddania

Wynajem mieszkań w 2012 roku

też wydatki na remont mieszkania, a także na zakup mebli czy sprzętu RTV i AGD - to podnosi standard wynajmowanego domu czy mieszkania. Ważne, żeby konieczność poniesienia tych wydatków wynikała z umowy najmu. Jeśli te wydatki ponosi najemca, wynajmujący nie może ich sobie zaliczyć do kosztów. Uwaga

Wynajem mieszkań w 2012 roku

też wydatki na remont mieszkania, a także na zakup mebli czy sprzętu RTV i AGD - to podnosi standard wynajmowanego domu czy mieszkania. Ważne, żeby konieczność poniesienia tych wydatków wynikała z umowy najmu. Jeśli te wydatki ponosi najemca, wynajmujący nie może ich sobie zaliczyć do kosztów. Uwaga

Maleją dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania

Millennium. Mniejsza taksa notarialna Minister sprawiedliwości jeszcze w sierpniu ubiegłego roku zapowiedział obniżenie o połowę stawek przy sporządzaniu aktu notarialnego. Dla przeciętnego Kowalskiego oznacza to, że kupując mieszkanie o wartości 100 tys. zł, zamiast 1210 zł taksy notarialnej zapłaci 600 zł

Ulga meldunkowa - jak z niej skorzystać?

, takie jak prowizje pośrednika (agenta) nieruchomości (opłacone przy sprzedaży i zakupie gruntu), opłaty notarialne i administracyjne (opłacone przy sprzedaży i zakupie gruntu) oraz np. wartość zachowku obciążającego nabytą w formie darowizny nieruchomość, który został faktycznie wypłacony. Zasadniczo

Mieszkanie od dewelopera kupuj z głową

mieszkanie uprawnia podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Nie tylko na piśmie Dokumenty to bardzo ważna, ale wciąż jedna z wielu kwestii, na które należy zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego. Jeśli zakup planowany jest na kredyt, na równi z przeglądaniem ofert

Wykup mieszkanie od gminy lub pracodawcy

mieszkania jest emeryt, rencista lub wdowa/wdowiec po nim, cena zakupu mieszkania ustalana jest na 5 proc. jego wartości. Po załatwieniu wszelkich formalności podpisujesz akt notarialny. Mieszkanie od kolei... Wykup mieszkań kolejowych reguluje ustawa z 8 września 2000 r. o komercjalizacji

Odbiór mieszkania krok po kroku

notarialnych, zakładaniu księgi wieczystej - słowem o całej kołomyi która czeka nas po kupnie mieszkania. Jak ją przeżyć i nie oszaleć. Krok po kroku. Odbiór za dnia 1. Podstawowa zasada - nie rób nic w pośpiechu. Nie pozwól się poganiać przedstawicielowi developera czy spółdzielni. 2. Na odbiór umów się, gdy

Banki nie dotrzymują terminów! Co robić?

Jestem 33-letnią mężatką z dwojgiem dzieci, aktualnie jedynym żywicielem rodziny. Zwracam się do Was z prośbą o nagłośnienie sprawy związanej z kredytem hipotecznym, który mój bank - Polbank - wypłacił mi siedem dni po terminie. Otóż 3 lutego podpisaliśmy akt notarialny zakupu mieszkania z datą

Koszty przeniesienia własności nieruchomości

widać za to w Krakowie. - Ludzie nie wstrzymują się z zakupem mieszkań, bo obawiają się wzrostu cen na rynku nieruchomości - mówi Waldemar Żurek, rzecznik prasowy ds. cywilnych w Sądzie Okręgowym w Krakowie. W przypadku gdy zainteresowanie od marca znacznie wzrośnie, wtedy tak jak we Wrocławiu będą

Kredytem hipotecznym banki finansują nie tylko zakup nieruchomości

kredytobiorców. Kredyt na zakup garażu? Miejsca postojowego? A może samochodu, bo przecież po coś ma nam być potrzebne to miejsce parkingowe? Dla banków to żaden problem - powinno znaleźć się przynajmniej kilka gotowych sfinansować naszą niepospolitą potrzebę. Dom czy mieszkanie nie musi być oczywiście naszym

Jak wykupić mieszkanie zakładowe, czyli własne M od pracodawcy

oddadzą mieszkanie gminie lub spółdzielni mieszkaniowej. Przy zakupie mieszkania z PKP przysługują bonifikaty. Tym wyższe, im dłużej ktoś pracował w PKP lub w firmach państwowych wykonujących zadania na rzecz PKP. Za każdy rok pracy cena lokalu zmniejsza się o 6 proc., a za każdy rok najmu - o 3 proc. W

Jak dobrze kupić ładny dom

, kredytu czy ewentualnej sprzedaży mieszkania lub innych dóbr - możesz przeznaczyć na zakup domu. Weź też pod uwagę to, że z umową kupna-sprzedaży nieruchomości wiążą się dodatkowe opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna (do której notariusz doliczy podatek VAT w wysokości 22%) i

Deweloperzy odgrzewają stare kotlety

wiosenną promocją na ostatnich targach mieszkań na warszawskim Torwarze. Z kolei w "Dobrym Domu", nowej inwestycji budowanej w Miasteczku Wilanów, klienci przy zakupie mieszkania mogli do niedawna otrzymać komórkę za darmo. Nowym projektem chce przyciągnąć do siebie także hiszpańska firma Pro

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

mógł główne transze opłat wnosić wtedy, kiedy budowa będzie już bardzo widocznie zaawansowana. Ustal też, że ostatnia wpłata nastąpi dopiero po odbiorze mieszkania, w dniu podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność domu, mieszkania na ciebie. 6. Dokładny termin ukończenia inwestycji, czyli

Mieszkania komunalne na własność

stałe, zdecydują radni. - Trzeba skończyć z rozdawnictwem - uważa Celina Jaworecka, przewodnicząca Komisji Mieszkaniowej i Lokalowej Rady Miasta w Jastrzębiu-Zdroju. - Mieszkania powinny być formą pomocy biednym, których nie stać na zakup własnego lokalu. Jak miasto ma zaspokajać potrzeby mieszkaniowe

Sprzedaż mieszkania z hipoteką

Wiele osób nadal sądzi, że sprzedaż mieszkania czy domu obciążonego kredytem nie jest w ogóle możliwa. Zwłaszcza, jeśli na kupno takiej nieruchomości nabywca planowałby zaciągnąć... kolejny kredyt. Nic bardziej błędnego. Banki bez problemu skredytują taki zakup. Oczywiście, jeśli spełnionych

Jaką podpisać umowę kupna mieszkania

oraz dziesięć rad dla osób kupujących nowe mieszkanie. 1. Umowa przedwstępna Ustalasz ze sprzedającym najważniejsze elementy transakcji - termin jej zawarcia, cenę itp. Umowę przedwstępną podpisuj w formie aktu notarialnego. Na takiej podstawie możesz żądać w sądzie przeniesienia na ciebie prawa

9 powodów, dla których warto wstrzymać się z kupnem mieszkania

, że z rynku znikną najlepsze mieszkania w poszczególnych inwestycjach. Problem w tym, że deweloperzy na takie mieszkania cały czas trzymają ceny, a obniżają ceny tych najgorszych- źle rozplanowanych, na parterze lub od głośnej ulicy. Wstrzymując się z decyzją o zakupie, mamy dodatkowo możliwość

Ranking kredytów hipotecznych GW. Gdzie najtaniej i najlepiej

kupujesz mieszkanie przez pośrednika, i jemu musisz odpalić prowizję. Planując zakup mieszkania, nie możesz o tych wydatkach zapomnieć. Ile kredytu dostaniesz W maju i dzisiaj zapytaliśmy banki również o tzw. maksymalną zdolność kredytową, czyli maksymalną kwotę kredytu, jaką przy opisanych dochodach

Coraz mniej czasu na kredyt hipoteczny w walucie

nieruchomości, kiedy nasze wydatki są największe (wykańczanie mieszkania, opłaty notarialne itd. itp.). Korzystając z promocji możemy w pierwszym roku obniżyć miesięczną ratę nawet o kilkaset złotych. Marża 0% jest dostępna niezależnie od rodzaju waluty, czy wysokości wkładu własnego. Takiej oferty nie ma

Kredyt mieszkaniowy bez środków własnych

bez gotówki? Czy dzięki kredytowi bez wkładu własnego można kupić mieszkanie zupełnie bez własnych oszczędności? Niestety nie. Nawet 10% wartości nieruchomości mogą pochłonąć opłaty związane z transakcją - sądowe, notarialne, podatki, prowizja banku oraz agencji nieruchomości. Ale mówimy przecież o

W jakie pułapki możesz wpaść, kupując mieszkanie od dewelopera

rachunków czy wywóz śmieci do momentu, aż powstanie wspólnota. Część deweloperów traktuje jednak zarząd jako źródło dodatkowych dochodów, przedstawiając mieszkańcom mocno zawyżone rachunki. Zabezpieczenie. Przed podpisaniem umowy dowiedz się, jakie deweloper przewiduje opłaty za mieszkanie. Zwróć też uwagę

Kredyty hipoteczne: Czym kierować się przy wyborze?

budowę własnego. I jeszcze jedno: nie licz na to, że dzięki kredytowi kupisz mieszkanie lub dom, nie mając grosza przy duszy. Absolutne minimum to kilka tysięcy złotych. Zdolność kredytowa - w każdym banku inna Wysokość dostępnego kredytu zależy przede wszystkim od tego, jak oceni cię bank. Na tę ocenę

Jak wybrać kredyt hipoteczny?

, warto mieć na względzie sytuacje, kiedy finansowanie zakupu mieszkania z udziałem kredytu walutowego będzie poważnym błędem (mimo istotnej oszczędności na ratach). O tym piszę w dalszej części. - kiedy złotówka jest bardzo "mocna" w stosunku do waluty kredytu Taką sytuację mieliśmy w okresie I

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

Rady Izby Notarialnej w Warszawie. Notariusz zamieszcza również w akcie notarialnym wniosek o wpis nabywcy w księdze wieczystej, jeśli akt notarialny dotyczy zbycia spółdzielczego prawa do lokalu, dla którego już jest założona księga wieczysta. Co innego, jeśli mieszkanie spółdzielcze nie ma założonej

Kredyt hipoteczny - ile, w jakiej walucie i na jak długo?

, oprocentowanie kredytu hipotecznego może się zmieniać. Drugą częścią składową oprocentowania jest marża, która jest stała w całym okresie kredytowania. Jej wysokość zależy m.in. od kwoty kredytu, od tego, czy na zakup mieszkania przeznaczasz, i ile swoich oszczędności (tzw. wkład własny) i czy korzystasz z

Zanim podpiszesz umowę z deweloperem

deweloper przewiduje opłaty za mieszkanie. Zwróć też uwagę, jak długo chce prowadzić administrację. Rok to standardowy termin, dwa lata i powyżej powinny obudzić w tobie niepokój. Ba, niektórzy deweloperzy spryciarze wpisują w umowach przedwstępnych prawo do zarządzania nieruchomością na czas nieokreślony

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

notariusza zapłacisz: 1. Taksę notarialną: Jeśli wartość przedmiotu transakcji (np. mieszkania, domu czy działki) wynosi: od 10 do 30 tys. zł - od pierwszych 10 tys. zapłacisz 310 zł, od nadwyżki 2 proc.; od 30 tys. do 60 tys. zł - od pierwszych 30 tys. zapłacisz 710 zł, a od nadwyżki 1 proc.; od 60

Jak kupować mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym

trudno sprzedać? W tej chwili chyba nie ma takich, bo na rynku jest zbyt duży popyt. Ale generalnie najtrudniej sprzedaje się mieszkania duże (co wiąże się z wysokimi opłatami), zaniedbane, położone na wysokich kondygnacjach, oddalone od komunikacji, sklepów lub przy ruchliwych, hałaśliwych ulicach

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

nieruchomości lub praw majątkowych objętych zryczałtowanym podatkiem dochodowym). UWAGA! Podatek jest ryczałtowy i zaliczkowy. To jednak nie znaczy, że w akcie notarialnym można podać zaniżoną cenę. Pracownicy fiskusa są na to mocno wyczuleni i jeśli uznają, że cena bez uzasadnionej przyczyny (np. mieszkanie

Co warta jest książeczka mieszkaniowa

regularnie. W każdym z tych przypadków dostaniesz premię. Kiedy premia nie przysługuje Przy zakupie działki. Ani budowlanej ani rekreacyjnej. Ani wtedy gdy remontujemy lub modernizujemy dom czy mieszkanie. Chyba że w ten sposób powstanie nowy lokal. Wówczas - bank wymaga przedstawienia wypisu z księgi

Jak zostać właścicielem, czyli wykup mieszkań komunalnych

. Zwykle były to pieniądze rzędu kilku pensji. Sądy stoją jednak na stanowisku, że gmina nie ma prawa uzależniać bonifikaty przy sprzedaży mieszkania komunalnego od rezygnacji z waloryzowanej kaucji. 3. Będziesz musiał zwrócić bonifikatę - i to zwaloryzowaną - jeśli sprzedasz mieszkanie (wykorzystasz na

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania

) w dalszej części umowykupującym. § 1 PRZEDMIOT UMOWY 3 1. Sprzedający oświadcza, iż jest właścicielem nieruchomości lokalowej - mieszkania położonego w ....................................................... przy ul........................................., o

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania

transakcja była zawarta. Jeśli ktoś sprzedał mieszkanie we wrześniu 2006 r., pięć lat liczyć się będzie dopiero od 31 grudnia 2006 r. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny biegłych). Trzeba go

Wynajmować czy kupować

rzeczoznawcy majątkowego, zwykle do 1,5 tys. zł). W sumie przy wypłacie kredytu o wartości 100 tys. zł. będziesz musiał zapłacić od 900 do 2,5 tys. zł. opłat dodatkowych. 2. Kupno mieszkania to nie koniec wydatków Nowe mieszkania zazwyczaj oddawane są w stanie surowym (bez podłóg i białego montażu). Trzeba

Jak sobie poradzić w księgach wieczystych

zabezpieczane są tzw. hipoteką. Bank, który dał ci kredyt, będzie żądał, abyś wpisał hipotekę do księgi wieczystej. Kiedy nie musisz zakładać księgi ? Jeśli kupujesz spółdzielcze własnościowe prawo do nowego lokalu (chyba że bierzesz na mieszkanie/dom kredyt w banku). Formalności przy zakładaniu księgi

Kupić, nie kupić? Oto jest pytanie

opłat dochodzi czasem jeszcze wycena nieruchomości (zależy od banku i stawki rzeczoznawcy majątkowego, zwykle do 1,5 tys. zł). W sumie przy wypłacie kredytu o wartości 100 tys. zł będziesz musiał wnieść od 900 do 2,5 tys. zł opłat dodatkowych. 2. Kupno mieszkania to nie koniec wydatków Nowe mieszkania

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania

) w dalszej części umowy kupującym . § 1 PRZEDMIOT UMOWY 1. Sprzedający oświadcza, iż jest właścicielem nieruchomości lokalowej - mieszkania położonego w ....................................................... przy ul........................................., o powierzchni

Z pamiętnika kupującego mieszkanie: jak przejść przez ten horror

, którzy specjalnie dla nich tną swoje stawki o połowę. 4. Pośredniczyć w negocjacji ceny - przekazywać ofertę klienta drugiej stronie. 5. Doradzać przy zakupie, np. informować, że cena za mieszkanie jest za wysoka, bo np. w tej okolicy podobne nieruchomości da się kupić o 300 zł na metrze taniej. 6

Akt notarialny - wzór

oświadcza, że: - nieruchomość widział, i że nie wnosi zastrzeżeń co do jej stanu technicznego, wyglądu i lokalizacji, - zna treść dokumentów będących podstawą zawarcia niniejszej umowy, - posiada środki na zakup prawa do Lokalu. Przy umowie okazane zostały: a) akt notarialny własności Lokalu, b) wypis z

Co to znaczy?

budownictwa mieszkaniowego (rynek pierwotny); - 5% - jeśli na zakup mieszkań, domów (rynek wtórny); - 10% - jeżeli ma to być pożyczka hipoteczna lub kredyt refinansowy. Taksa notarialna to wynagrodzenie notariusza, które w zależności od wysokości obciążenia hipoteki wynosi: - do 3 tys. zł - 100 zł; - od 3 tys

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

zakup mieszkania pochłania znaczne kwoty, w dodatku wiąże się to z dodatkowymi wydatkami - począwszy od opłat notarialnych, a skończywszy na ponoszonych na wyposażenie lokalu. Dlatego też zapłata prowizji pośrednikowi staje się niemałym obciążeniem. Coraz częściej zdarza się również, że klienci celowo

Postaw się i zastaw się

pożyczki hipotecznej nie musi być koniecznie nieruchomość należąca do kredytobiorcy - może to być także dom lub mieszkanie kogoś z rodziny lub znajomych. W takiej sytuacji wniosek o wpisanie hipoteki musi być jednak sporządzony w formie aktu notarialnego, a to wiąże się z dodatkowymi wydatkami. Oprócz

Jak rozsądnie wziąć kredyt? Poradnik na bank

- wyjaśnia Mateusz Ostrowski, analityk Open Finance. Ta różnica ma szczególne znaczenie dla klientów, którzy sami budują dom lub kupują mieszkanie, które dopiero powstaje. W takich sytuacjach bank nie wypłaca całego kredytu od ręki, tylko dzieli go na transze wypłacane w miarę postępów prac. - Jeśli klient

Co musisz zrobić, zanim kupisz mieszkanie

) - czy właściciel nie zalega dostawcom mediów. pośredniczyć w negocjacji ceny - przekazywać ofertę klienta drugiej stronie; doradzać przy zakupie, np. informować, że cena za mieszkanie jest za wysoka, bo np. w tej okolicy podobne nieruchomości (identyczna powierzchnia, położenie względem stron świata

Najbardziej wygórowane ceny nieruchomości na świecie

porównywalnymi opcjami inwestycyjnymi. Koszty zakupu uwzględniają koszty transakcji. W Genewie jest to wzrost ceny realnej o 0,36%, podczas gdy w Seulu, kupujący zapłaciłby o 20,88% więcej niż wynosi podstawowa cena nieruchomości. Na przykład, opłaty takie jak hipoteka, opłaty notarialne, podatek rejestracyjny

"GP": Opłaty notarialne przy kupnie lokalu od dewelopera

aktu notarialnego. Gazeta pisze, że decyzja krakowskiego sądu ma duże znaczenie dla osób, które zamierzają kupić mieszkanie na rynku pierwotnym lub dokonały już zakupu, ale nie podpisały jeszcze aktu notarialnego. Mogą one bowiem żądać od dewelopera pokrycia kosztów wypisów aktu notarialnego. Jeżeli

Umowy z elektrownią, gazownią i innymi dostawcami

inaczej. Sprzedający mieszkanie powinien wcześniej (jeszcze przed przekazaniem kluczy) rozwiązać umowy z dostawcami tych usług. Po zakupie mieszkania możesz, jeśli zechcesz, podpisać z nimi nowe umowy, podpisać je z innymi firmami, bądź też w ogóle nie korzystać z tych usług. Autor: Jacek Chołoniewski

Zaciągamy kredyt mieszkaniowy

Najlepiej zacząć od sprawdzenia, jakie są aktualne ceny mieszkań w twojej miejscowości - możesz o to zapytać znaną lokalną agencję nieruchomości. Potem przelicz, czy uzyskiwane zarobki pozwolą ci na spłatę rat kredytowych. Od zarobków odlicz wszystkie swoje wydatki, nie zapominając o tych opłatach

Świadectwo energetyczne? Nie ma przymusu

ma słowa o sankcjach z tego tytułu. I najpewniej nie będzie ich też w projekcie nowelizacji, który rząd skieruje do Sejmu w przyszłym miesiącu. Wprawdzie początkowo Ministerstwo Infrastruktury rozważało karę grzywny dla tych, którzy np. wynajęliby mieszkanie lub dom bez świadectwa energetycznego. Bez