plan zagospodarowania przestrzennego

Maciej Grodnicki; rysunek: Małgorzata Ślińska

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

To, czy na upatrzonej działce można będzie zbudować dom jednorodzinny, zależy od zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Sprawa nie jest jednak prosta tam, gdzie planu nie ma. A takich terenów jest w Polsce bardzo wiele.

Młynówka Królewska: wygrany wyścig z czasem

Obrońcy Młynówki Królewskiej mogą odetchnąć z ulgą. Przy ul. Racławickiej nie powstanie nowy blok. Plan zagospodarowania przestrzennego wszedł w życie, nim deweloper otrzymał pozwolenie na budowę.

Przybywa gruntów budowlanych. Maciej Górka dla Newseria.pl

Liczba ofert sprzedaży działek budowlanych w okolicach miast od kilku lat dynamicznie rośnie. Ceny za 1 mkw. wahają się od 300 do 1200 zł, a w centrum Warszawy wzrastają do 2,5 tys. zł. Działek szukają nie tylko inwestorzy indywidualni, lecz także deweloperzy, którzy chcą tam wybudować osiedle domków jednorodzinnych lub bliźniaków. Kupując działkę, trzeba zwrócić szczególną uwagę na jej stan prawny oraz plan zagospodarowania przestrzennego w danej gminie.

Kupno działki: co sprawdzić, żeby dobrze trafić?

Kupno działki: co sprawdzić, żeby dobrze trafić?

Zabudowa Informację, pod jaką zabudowę przeznaczony jest grunt uzyskać można w wydziale zagospodarowania gminy. Po otrzymaniu numeru działki urzędnik sprawdzi, czy ma ona charakter budowlany. Następnie należy uzyskać wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który pozwoli na

Deweloper chce budować bloki na Skorupach

Deweloper chce budować bloki na Skorupach

jednak za wygraną. Zaczęli zbierać podpisy, by rozpocząć na Skorupach prace planistyczne. I wreszcie w marcu radni przyjęli uchwałę intencyjną, by zacząć tworzyć plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy. W uzasadnieniu do niej pojawił się wręcz zapis, że plan ma ograniczyć dalszą ekspansję bloków w

Dobrze planować z planem

Chociaż wiele miast wciąż nie ma planów zagospodarowania przestrzennego uchwalonych dla całego obszaru, to jednak dla zainteresowanych kupnem nieruchomości jest to podstawowe źródło informacji o tym, co może powstać w pobliżu wymarzonego domu. Przykład? Mamy na oku kilka działek budowlanych. Jedna

Dobrze planować z planem

Dobrze planować z planem

Chociaż wiele miast wciąż nie ma planów zagospodarowania przestrzennego uchwalonych dla całego obszaru, to jednak dla zainteresowanych kupnem nieruchomości jest to podstawowe źródło informacji o tym, co może powstać w pobliżu wymarzonego domu. Przykład? Mamy na oku kilka działek budowlanych. Jedna

Opole bez drapaczy chmur

Opole bez drapaczy chmur

. Ułatwiłoby kierowcom szukanie miejsc postojowych podczas jeżdżenia wokół galerii - tłumaczy Krzysztof Śliwa, naczelnik biura urbanistycznego. Droga w tym miejscu byłaby także korzystna z innego powodu. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje wybudowanie parkingu podziemnego pod pl. Jana Pawła II

Mieszkania mogą być tańsze. Bezczynność rządu drogo nas kosztuje

Mieszkania mogą być tańsze. Bezczynność rządu drogo nas kosztuje

, a w konsekwencji spadłyby ich marże - dodał Kowalski. Przewodniczący Głównej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej Adam Kowalewski postuluje zniesienie decyzji o warunkach zabudowy. Są one wydawane inwestorom, gdy nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, który mówi, co i gdzie wolno budować

Nikt nie chce kupić działek przy 27 Grudnia

Nikt nie chce kupić działek przy 27 Grudnia

Chodzi o cztery działki przy ul. 27 Grudnia, między Okrąglakiem a ul. Ratajczaka. Dziś zajmują je parkingi i zaplecze Teatru Polskiego. Łączna powierzchnia parceli to 2 tys. 583 m kw. Zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego mogą tam powstać budynki mieszkalne lub usługowe

Bez planu nie ma kasy

Bez planu nie ma kasy

Plany zagospodarowania przestrzennego mają być sposobem na uporządkowanie miejskiej przestrzeni. Według nich ma być wiadomo, gdzie można stawiać budynki wysokie, gdzie domy jednorodzinne, a które tereny mają pozostać zielone. Ich uchwalania wymaga od gmin ustawa z 2003 roku. Wszystko idzie jednak

Gdynia: kolejny wieżowiec stanie obok Sea Towers?

Gdynia: kolejny wieżowiec stanie obok Sea Towers?

To Molo Rybackie oraz tereny u nasady Mola ograniczone ulicami: J. Waszyngtona, św. Piotra, Śledziową i A. Hryniewieckiego. Plan umożliwia budowę drugiego wysokościowca (do 90 m) oraz trzech niższych wieżowców (jednego do 54 m oraz dwóch 36-metrowych), przystani morskiej oraz parku miejskiego

Bielski radny żąda... drapaczy chmur

wysokich budynków w Bielsku-Białej? - pyta. Rzecznik prezydenta Bielska-Białej Tomasz Ficoń mówi, że odpowiedź na interpelację nie jest jeszcze gotowa, ale wiadomo już co się w niej znajdzie. Będzie to przede wszystkim przypomnienie, że budowę wysokościowców uniemożliwiają plany zagospodarowania

Leśne nie zgadza się na budowę centrum handlowego

Leśne nie zgadza się na budowę centrum handlowego

, trójwymiarowe kino oraz hotel. Zmieniając plan zagospodarowania, radni dali tej inwestycji zielone światło. Wielu mieszkańcom Leśnego to się nie podoba. Chcą, by radni przemyśleli decyzję raz jeszcze. - Została podjęta bez żadnych konsultacji społecznych - mówi 33-latek Tomasz Włodarczak, który zbierał podpisy

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

Ze względu na charakter społeczno-gospodarczy prawa oraz zmieniającą się sytuację prawno-gospodarczą w Polsce, Ustawodawca umożliwił przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W tym celu wprowadził do polskiego porządku prawnego ustawę z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu

Ustawa Barszcza wróci do Sejmu?

Ustępujący minister budownictwa Mirosław Barszcz przyznał w czasie czwartkowej konferencji, że jest to poprawiona wersja projektu, który PiS próbował przeforsować tuż przed wyborami. Zakładał on m.in. zniesienie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę niedużych budynków mieszkalnych oraz odrolnieni

Kupno działki: co sprawdzić, żeby dobrze trafić?

Kupno działki: co sprawdzić, żeby dobrze trafić?

Cena, powierzchnia, lokalizacja, stan prawny i przeznaczenie działki ogrywają główną rolę przy jej zakupie. Uwadze potencjalnego nabywcy nie mogą umknąć jednak kwestie planu zagospodarowania przestrzennego, uzbrojenie działki, dojazdu do niej czy finansowania zakupu. Zabudowa Informację pod jaką

"DGP": Będzie można postawić dom bez pozwolenia na budowę

dużych budów (o kubaturze pow. 5 tys. m sześc. lub wysokości pow. 12 m). Przy mniejszych możliwe będzie korzystanie z uproszczonej ścieżki zgłoszenia. Zgody budowlanej nie będzie też blokować brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Koncepcja tych i innych nowych przepisów jest w trakcie

Sąd nad prawem własności. Miasto kontra właściciel działki

Sąd nad prawem własności. Miasto kontra właściciel działki

i pozwoleń, tym bardziej że w studium zagospodarowania gminy działki przeznaczono pod zabudowę mieszkaniową wysokiej intensywności. Ale niczego wybudować nie zdążyli, bo radni trzy lata temu przyjęli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego miejsca, który wykluczył tu możliwość

Kraków i Nowa Huta po nowemu w nowym studium

Kraków i Nowa Huta po nowemu w nowym studium

;Błonia 2.0" - tak wiceprezydent miasta Elżbieta Koterba wylicza najważniejsze projekty związane z rewitalizacją wschodniej części Krakowa. Radni zaangażowani w prace nad przygotowaniem nowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Nowej Huty nie kryją zadowolenia

Nie ma zgody na budowę bloków w parku przy ul. Lea

z wygranej potyczki, ale wojna nie jest zakończona. Dopóki nie ma gwarancji dla tego terenu w postaci planu zagospodarowania przestrzennego, nie możemy spać spokojnie - mówi Piotr Klimowicz, przewodniczący dzielnicy Krowodrza. Także mieszkańcy chcą 100-procentowego bezpieczeństwa w postaci

Hotel Cracovia: Radni mają plan. Inny ma właściciel

Hotel Cracovia: Radni mają plan. Inny ma właściciel

Zmiany w projekcie planu zagospodarowania przestrzennego dla Błoń i ich okolic, jakie wprowadzają miejscy radni oraz gminni planiści, uwzględniają częściowo zamierzenia właścicieli budynku hotelu Cracovia - spółki Echo Investment. Uniemożliwiają jednak przekształcenie go w całości w galerię

Nowe Sępolno? Wspólny projekt dwóch deweloperów

Nowe Sępolno? Wspólny projekt dwóch deweloperów

przestrzennego dla tego obszaru. Nasz pomysł wzbudził zainteresowanie władz samorządowych i w kolejnych latach wspólnie m.in. z Biurem Rozwoju Wrocławia pracowaliśmy nad szczegółową koncepcją urbanistyczną, która pozwoliłaby wykorzystać potencjał tego miejsca. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Zmiany w prawie budowlanym

Głównym założeniem zmian jest uproszczenie i skrócenie procesu inwestycyjnego, w tym czasu oczekiwania na pozwolenie na budowę. Zakłada się likwidację decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wynika to z tego, że plany zagospodarowania przestrzennego ma średnio tylko, co trzecia

Możliwa nowa opłata - od tablic i urządzeń reklamowych

przestrzennego (por. art. 15 ust. 3 pkt 9 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.), co przy relatywnie niewielkim pokryciu terenu kraju miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego z góry wyklucza możliwość zachowania ładu reklamowego

Zrównanie praw dla osób legalizujących samowolę budowlaną

osoby, które chciały zalegalizować samowolę budowlaną - w przypadku gdy obiekt był położony na terenie nieobjętym planem zagospodarowania przestrzennego - musiały w dniu wszczęcia postępowania rozbiórkowego dysponować ostateczną decyzją o warunkach zabudowy. Ci, którzy zrealizowali inwestycję budowlaną

Inwestorzy poszukują terenów w miastach

uzbrajając teren, wyburzając niepotrzebne budynki, ale także decydując się zainwestować w infrastrukturę i przygotować wstępne projekty zagospodarowania, oraz oczywiście uchwalając plany zagospodarowania dające możliwość inwestycji komercyjnych, mieszkaniowych, rekreacyjnych. Przykład to choćby projekt

Jak zalegalizować samowolę budowlaną ?

spełnienie określonych przepisami warunków. Po pierwsze budowa musi być zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po drugie nie może naruszać przepisów, w tym przepisów techniczno

"GP": będzie możliwość zalegalizowania samowoli budowlanych

Do wniosku o legalizację właściciele nielegalnie wybudowanych domów na działkach nieobjętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego będą musieli przedłożyć powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Nie będzie ona jednak musiała

Chcesz budować dom? Wystarczy, że zgłosisz

ocenili, że załatwienie formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę (magazynu) zajmuje przeciętnie aż 301 dni. Z pewnością trwa to krócej, jeśli dana działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, który mówi, co i gdzie wolno budować. Sęk w tym, że w wielu gminach nie ma takich

Miasto postanowiło sprzedać zrujnowany motel Krak

. Co może powstać w miejscu motelu? - Zgodnie z przyjętym w zeszłym roku miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to strefa przeznaczona pod szeroko pojęte usługi - mówi Chylaszek. Najbardziej prawdopodobne jest więc, że przy rondzie Ofiar Katynia wyrosną biurowce. Plan dopuszcza budynki

Rząd przyjął projekt nowelizacji prawa budowlanego

Do tej pory osoby, które chciały zalegalizować samowolę budowlaną w przypadku, gdy obiekt był położony na terenie nie objętym planem zagospodarowania przestrzennego - musiały w dniu wszczęcia postępowania rozbiórkowego dysponować ostateczną decyzją o warunkach zabudowy. Ci, którzy zrealizowali

TK: Łatwiejsza legalizacja samowoli budowlanej

zagospodarowania działki lub terenu. Musi on też mieć zaświadczenie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zgodności budowy z planem zagospodarowania przestrzennego. Gdy takiego planu nie ma - wymagana jest ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydana najpóźniej w dniu wszczęcia

Urbanistyczny horror na Mokotowie: domy co 10 metrów

urbanista na taki ścisk i chaos by nie pozwolił. Ale ten rejon nie ma planu zagospodarowania, choć ratusz przymierzał się do jego uchwalenia. Projekt planu Sielc wyłożono w 2008 r. i wyglądało na to, że lada moment zostanie uchwalony. Ale wiosną 2009 r. wybuchła afera. Plan oprotestowali filmowcy z WFDiF

Dzisiejsze prawo budowlane - sprzyja czy utrudnia?

świadomości społecznej i potrzeb gospodarczych. W tym celu przyjąć należy, że działalność w sferze gospodarki przestrzennej byłaby regulowana w następujący sposób: **dla obszarów nie objętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego - poprzez zastosowanie ogólnokrajowych, uniwersalnych standardów

Budujmy zgodnie z planem

Największą barierą dla jego rozwoju są formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Jeśli działka nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, co w wielu gminach jest powszechne, uzyskanie pozwolenia zajmuje często rok (wcześniej trzeba uzyskać decyzję o warunkach zabudowy), a

Znów skok na Młynówkę. Czy deweloper zdąży przed planem?

akcja nabrała przyspieszenia. Pod koniec października radni uchwalili plan zagospodarowania przestrzennego dla tych terenów, który chroni Młynówkę przed zabudową. Nie udało się wstrzymać inwestycji przy ul. Kijowskiej, gdzie powstaje blok - deweloper zdobył pozwolenie na budowę zanim gmina rozpoczęła

Deweloper oddał grunt pod drogę. Prokuratura: łapówka?

zabudowę dopuszcza projekt planu zagospodarowania tych terenów. Latem ubiegłego roku projekt omawiali ursuscy radni z komisji gospodarki przestrzennej i komunalnej. Podczas posiedzenia komisji Piotr Turchoński z Celticu publicznie obiecał, że jego firma jest skłonna przekazać miastu grunty potrzebne pod

Ratusz sprzedaje działki obok PKiN. Zaczną w końcu budować?

obecnej kadencji. W prywatne ręce ma wrócić 36 nieruchomości zabudowanych przed wojną kamienicami. Po kilkudziesięciu latach reguły wokół PKiN dyktuje nie tyle tytuł własności, co plan zagospodarowania przestrzennego. Dawne parcele są fragmentami parku, biegną po trawniku, część to wciąż tereny, w które

Szybciej i łatwiej zbudujemy dom

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisie GazetaDom.pl - powiedz nam, co o nas myślisz Samorządy nie będą więcej zmuszane do tworzenia skomplikowanych i kosztownych planów zagospodarowania przestrzennego. W zamian

Koniec wieżowców wśród willi? Rewolucyjna decyzja NSA

aksjologiczną podstawę wszelkich działań podejmowanych na terenie gminy w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego. Sytuacja, w której określony zapis studium musiałby być uwzględniony w planie miejscowym dla danego terenu, natomiast wydana dla tego samego terenu decyzja o warunkach zabudowy

Plany dla Krakowa. Gdzie będzie można budować

Obecnie 37 proc. powierzchni Krakowa pokryte jest miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, które wskazują, co i gdzie może powstać. Dzięki nim inwestorom łatwiej się buduje, a miasto jest w stanie kontrolować ład w przestrzeni. Ich brak powoduje nadużycia, doprowadzając do powstawania

Przedsiębiorcy czekają na nowe miejsca pod inwestycje

Główną barierą ograniczającą możliwość inwestorów jest - według Krajowej Izby Gospodarczej - mała liczba terenów objętych planami zagospodarowania przestrzennego. W Polsce jedynie 20 proc. gruntów posiada takie plany, przy tym duża część z nich jest już zabudowana. W przesłanym w środę PAP

Zgoda na szeregowiec w parku krajobrazowym

wnosić o kasację - stwierdził z kolei dyrektor Hajdorowicz. Wydaje się, że miastu trudno będzie zablokować inwestycję. Prezydent Wojciech Lubawski chce jak najszybciej przystąpić tam do uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego, by uchronić krajobraz przed zabudową. - Szkoda tej Grabiny, tyle mogę

Solorz wyburzy Solpol. W zamian wybuduje większy budynek

ul. Świdnickiej powrócił. - Chcemy w większym stopniu wykorzystać potencjał tego miejsca i zabudować je całkowicie - twierdzi Birka. I zapowiedział, że nowy budynek będzie mógł być większy, bo powstanie również na terenie obecnego parkingu. - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego mówi, że

Ustawa deweloperska do poprawy?

fundacja proponują, by ustawa precyzowała, że chodzi o plan zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzje środowiskowe. Dodajmy, że za podanie nieprawdziwych informacji bądź zatajanie

Deweloper oddał drogi miastu. To nie była łapówka

pofabrycznych hektarach chce budować osiedle na ponad 25 tys. mieszkańców i kompleks biurowców. Dopuszcza to projekt planu zagospodarowania. Latem ub.r. Piotr Turchoński z Celticu na posiedzeniu dzielnicowej komisji gospodarki przestrzennej i komunalnej obiecał, że jego firma jest skłonna "bezkosztowo"

Hanza Tower urośnie później. Na razie budowa stanęła

Skończył się pierwszy etap budowy wieżowca przy al. Wyzwolenia. Na razie inwestor zbudował podziemną, trzykondygnacyjną część obiektu. Mury jednak nie wyszły z ziemi. Kiedy budowlańcy wrócą na budowę? Nie wiadomo. - Czekamy na zatwierdzenie zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego dla tego

Grunty pod inwestycje to znów gorący rynek

posiadają wytyczne Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego oraz uzbrojenie w sieci infrastrukturalne. Ich ceny należą jeszcze do przystępnych, ponieważ mają stanowić przynętę dla inwestorów. Również Agencja Nieruchomości Rolnych, Agencja Mienia Wojskowego oraz departamenty nieruchomości PKP mają

Bronowice: zamiast parku może powstać kolejne osiedle

armii. Nie możemy postąpić inaczej z tymi terenami - tłumaczy Stawowy. Teoretycznie obszar mógłby zostać częściowo ochroniony, gdyby do czasu sprzedaży uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego. To możliwe, bo działki przy forcie straciły już status terenów wojskowych. Jednak władze Krakowa czekają

Od 2009 r. nie będą potrzebne pozwolenia na budowę

zamierzone zmiany ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym Chodzi o dopuszczenie mieszkańców do udziału w sporządzaniu planów, tak aby polityka przestrzenna gminy była egzekwowana w procesie inwestycyjnym - wyjaśnia Olgierd Dziekoński. Zmiany mają pozwolić na uniknięcie późniejszych protestów sąsiadujących z

Co na cyplu między mostami? Zobacz zwycięskie projekty

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego miejsca. Miasto obiecało, że po wyborze najciekawszych zgłoszeń, plan zmodyfikuje. Prace konkursowe oceniało jury, którego przewodniczącym był Stefan Müller, były architekt miejski. W skład komisji weszli również m.in. Tomasz Ossowicz, dyrektor

UM o Barbarze: To nie urzędnicy zrobili projekt tej kamienicy

początku odpowiedzi, chciałbym podkreślić jeszcze jedną kwestię mało precyzyjnie wyrażoną przez autora listu. Pan Piotr Hofman pisze m.in. " zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zapisy były podstawą wykonania projektu i wydania decyzji o pozwoleniu na budowę przez Urząd Miejski

Miliardy dla deweloperów

Chcesz mi zbudować ulicę, to kup ode mnie grunt - tak można streścić przepisy obecnie obowiązującej ustawy o planowaniu przestrzennym. O odszkodowanie za grunt przejmowany pod drogę mają prawo wystąpić właściciele ziemi, jeżeli tylko droga jest zapisana w uchwalonym planie zagospodarowania. Te

Wieżowce wyrosną w centrum. Plan uchwalony po kłótni

, radny Tomasz Zdzikot (PiS) przypomniał, że dopiero w czwartek radni dostali plan do wglądu, a zaledwie w poniedziałek trafił on do zaopiniowania przez komisję ładu przestrzennego. - Radnych potraktowano jak maszynkę do głosowania! - oburzał się. - Komisję ładu przestrzennego zmuszono do jazdy bez

Polnord podpisał umowę na wielką inwestycję w Gdańsku za 450 mln zł

zagospodarowania przestrzennego północnego cypla Wyspy Spichrzów, które z pewnością wymusi nowa koncepcja zabudowy. I dopiero po przegłosowaniu tych zmian zostanie powołana spółka. Według planów projekt ma zostać ukończony w IV kwartale 2014 roku.

Osiedle w fabryce traktorów. Zobacz wizualizacje

przez ok. 15-20 lat. W planie zagospodarowania przestrzennego zarezerwowano na osiedlu cztery działki na żłobki, przedszkola i szkoły - w sumie około 8,5 hektara. Wytyczono także siatkę prostopadle krzyżujących się ulic. Obsadzona szpalerami drzew ulica Odlewnicza ma mieć 60 metrów szerokości - tyle, co

Działka w Podgórzu: Miasto nie ma poziomek w planie

z rosnącej nad Wilgą nawłoci. - Działa uspokajająco, mamy nadzieję, że radni się rozluźnią i wezmą nasz głos pod uwagę - podkreślała przed sesją. Nie tylko o pieniądze chodzi Radni dali się jednak przekonać, że plan zagospodarowania, zgodnie z którym działka jest przeznaczona na cele mieszkaniowe

Sopot: walka o wieżowiec na Brodwinie

m.in. osiedle Fikakowo w Gdyni) pierwszy wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy złożył już w sierpniu 2007 r. Taka decyzja jest konieczna wtedy, gdy dany rejon miasta nie ma jeszcze uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego, który określa, co i jak można na danej działce zbudować. W

Jak sfinansować zakup działki rolnej?

Bank, ING będą traktowały ją prawie na równi z działką budowlaną. Do tych dokumentów należą: - Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego - Decyzja o Warunkach Zabudowy (potocznie zwana wuzetką) Możliwość sfinansowania takiego celu

Polnord szykuje gigantyczną inwestycję w Gdańsku

koncepcji urbanistyczno-architektonicznej. Przewiduje się, że będzie ona zatwierdzona w drugim kwartale 2010 r. Konieczne będą też zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Zostaną one przyjęte prawdopodobnie w czwartym kwartale 2010 r. Spółka celowa powołana zostanie dopiero po przyjęciu nowego planu

Dużo nowych inwestycji przy Małych Garbarach [WIZUALIZACJE]

, wiceprezes poznańskiego oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich, przypomina, że na teren w sąsiedztwie wzgórza Św. Wojciecha i Starej Rzeźni było już ogłaszanych kilka konkursów architektonicznych i urbanistycznych. - Efektem są długotrwałe prace nad miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego

Na celowniku są działki w bardzo dobrej lokalizacji wielkomiejskiej

potrafią osiągać poziom właściwy dla działek budowlanych. Większą wartość osiągają te, które są przygotowane do realizacji projektów - mają uzbrojenie, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czy też pozwolenie na budowę i sam projekt. Ile kosztują atrakcyjne tereny inwestycyjne? Najdroższe - w

Więcej osób będzie mogło zalegalizować samowole budowlane

Do tej pory ich brak stanowił jedną z trudności w zalegalizowaniu nielegalnie wybudowanych obiektów. Trybunał Konstytucyjny uznał za niekonstytucyjne domaganie się od inwestorów chcących zalegalizować samowolę powstałą na działce, dla której nie sporządzono miejscowego planu zagospodarowania, w

Rosną ceny gruntów rolnych

. Największe zyski można oczywiście osiągnąć w przypadku przekształcenia działki rolnej na budowlaną. W tym wypadku należy zacząć od sprawdzenia przeznaczenia gruntu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub jeżeli nie jest on opracowany w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania

Zakup gruntu - na co zwrócić uwagę?

stanąć nam może: skomplikowany stan prawny lub brak dostępu do drogi, wcześniejsze obciążenie nieruchomości np. dożywociami, służebnościami, brak planów zagospodarowania przestrzennego, bądź zakup gruntu w strefie ochronnej, np. parków narodowych, planowanych inwestycji, czy tras szybkiego ruchu. Jak

Skorupy - planistyczna wpadka miasta

tylko inwestora skłonnego do zastawienia części łąk blokami. Sęk jednak w tym, że deweloper otrzymał pozwolenie na budowę w oparciu nie o plan zagospodarowania przestrzennego, ale o warunki zabudowy. I o ile w przypadku tworzenia planów muszą być one zgodne ze studium, to w przypadku warunków zabudowy

Legalizacja samowoli budowlanych niekonstytucyjna?

skorzystać właściciele, których budynki są na terenach nie objętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. - Jeśli państwo decyduje się na wprowadzenie takiej amnestii, to powinna ona obejmować wszystkich, którzy znaleźli się w takiej samej sytuacji. To, że sytuacja jest różna, ponieważ władze

Miasto: Nie ma zgody na wyburzenie Hotelu Cracovia

. - Jego czas w obecnej formule dobiegł końca - przekonuje Krzysztof Giemza. Kolejny wieszak na reklamy Tymczasem Elżbieta Koterba, zastępca prezydenta Krakowa ds. rozwoju miasta, zapowiedziała, że urząd na pewno nie wyrazi zgody na wyburzenie budynku. - Przygotowujemy plan zagospodarowania przestrzennego

Pośrednicy i zarządcy nieruchomości bronią swoich licencji

, brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego czy wzrost zadłużenia gmin, a w efekcie ich malejąca skłonność do budowania mieszkań. Organizacje nieruchomościowe żądają powołania oddzielnego Ministerstwa Budownictwa "z kompetentną osobą na czele". - Oczekujemy też, że minister

Plac Defilad w prywatne ręce. Miasto oddaje 12 działek

nieruchomości obejmuje wszystkie części placu - z wyłączeniem części nad tunelem średnicowym, który stanowił własność skarbu państwa - i jest zupełnie przypadkowy, zarówno w odniesieniu do obecnej topografii placu, jak i funkcji, które przewiduje dla nich miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego"

Budowa domu jednorodzinnego w 2014 roku

pierwszego mieszkania przez ludzi młodych. Uwaga! Jeśli działka, na której będziesz budował dom, nie jest objęta gminnym planem zagospodarowania przestrzennego, najbliższe miesiące postaraj się wykorzystać na załatwienie formalności związanych z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy. Dlaczego akurat tych

Skorupy: 326 osób przeciw blokom

Nie jest to jednak petycja dla samej petycji. Jak mówią przedstawiciele mieszkańców Skorup - podpisy pod dokumentem składają jako sugestię do powstającego właśnie planu zagospodarowania przestrzennego Skorup - niegdyś osiedla domów jednorodzinnych i pojedynczych szeregówek, a dziś osiedla, na

Deweloperzy: Nam także należy się ochrona

Fundacja proponują, by ustawa precyzowała, że chodzi o plan zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, decyzje lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzje środowiskowe. Sęk w tym, że za podanie nieprawdziwych informacji bądź zatajanie

Najdroższa w Polsce nieruchomość AMW na sprzedaż

Wystawione na przetarg działki wyposażone są w media, z wyjątkiem gazu, i mają doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren ten przewidziano głównie pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi. Dyrektor wrocławskiego oddziału AMW

Miejsce na nowe biurowce: Nowa Huta, Zabierzów, Płaszów

zagospodarowania przestrzennego na budynki biurowe wskazujemy natomiast takie części miasta jak Czyżyny, Płaszów czy Rybitwy. Biurowce mogłyby powstawać tam w przyszłości. Na razie jednak chcemy uniknąć ich koncentracji. Poza granicami miasta Małopolscy samorządowcy chcieliby natomiast budowy kolejnych biurowców

Biurowiec z przystanią powstanie nad Wartą?

RZGW, nie ma planu miejscowego określającego, co i na jakich zasadach można budować. Jest za to studium zagospodarowania przestrzennego, które na działce RZGW przewiduje zieleń, a nie budynki. - Fragment terenu inwestycji znajduje się również w granicach projektowanej ulicy, stanowiącej odcinek

Sprawdź jak kupić mieszkanie w 5 krokach. To proste!

. Pomoże nam w tym prospekt informacyjny. Warto poprosić dewelopera o jego udostępnienie. Dowiemy się z niego wielu ważnych informacji. Czy przeciwko deweloperowi nie trwa żadne postępowanie sądowe, jaki jest prawny status działki, jak wygląda plan zagospodarowania przestrzennego okolicy, czy w pobliżu nie

Tu na razie jest ściernisko

Odrolnienie polega na formalnym wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej, czyli zmianie jego przeznaczenia w gminnych planach zagospodarowania przestrzennego z użytku rolnego na budowlany. Działka w planach gminy Kto chce zmienić przeznaczenie gruntu rolnego na działkę budowlaną, powinien zacząć od

Na najdroższej działce Poznania trwa budowa

; Teresa Michalska z ul. Szronowej. Niepokoje wśród mieszkańców podsycał fakt, że działka przy ul. Brzask nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. A zdaniem planistów z Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w tym miejscu powinna znaleźć się "zieleń rekreacyjna oraz miejsca

Czy na poligonie powstanie kiedyś centrum rozrywki?

zespół otrzymał 8 tys. zł nagrody. Ich praca pędzie podstawą do opracowania planu zagospodarowania przestrzennego dla tej części miasta, jaki ma powstać w ciągu roku kosztem ok. 100 tys. zł. Prace nad zagospodarowaniem poligonu mogą być współfinansowane z unijnych dotacji przeznaczonych na rekultywację

Nowy trójkąt bermudzki zmieni centrum Kielc

Choć w detalach budynki przy Al. IX Wieków Kielc mogą być nieco inne, to na pewno będą miały podobne gabaryty. Tak jak na wizualizacji będzie też wyglądał podział działek tzw. trójkąta bermudzkiego. - Narzuca to bardzo szczegółowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - tłumaczy Piotr

Działki w Krakowie

Krakowie z racji swoich cen nie znajdują szybko nabywców. Wyjątkiem są tereny, gdzie rozwija się budownictwo wielorodzinne. Tam ziemię kupują deweloperzy. Ułatwieniem dla inwestorów są zatwierdzone już i obowiązujące Plany Zagospodarowania Przestrzennego w wielu dzielnicach. Dzięki nim wiemy, co możemy

Miasto mówi "nie" dla hotelu. Bo jest za wysoki

interpretacje planu zagospodarowania przestrzennego dla okolic Starego Zoo. Radni uchwalili go trzy lata temu. Wraz z planem pojawiła się szansa na wybudowanie hotelu. Poznańska firma Tytan zleciła architektowi przygotowanie koncepcji. I konserwator zabytków, i miejscy urzędnicy zaakceptowali ją jako "

Projekt dla Browaru Lubicz: mieszkania, usługi i biura

B2 Studio. Podobne zamiary co do zabytkowego browaru ma nowy właściciel. Zgodnie z podanymi przez niego informacjami, spółka rozpoczęła już poszukiwania biura, które opracuje koncepcję zagospodarowania tego miejsca, zgodną z uchwalonym przed dwoma laty planem zagospodarowania przestrzennego. Do

Stara rzeźnia na Łasztowni ma właściciela. A ten na nią pomysł

. Plan zagospodarowania przestrzennego zakłada przekształcenie terenu przemysłowego w atrakcyjną portową dzielnicę z typowymi funkcjami miejskimi. Pozwala nabywcom zamienić dawną przemysłową zabudowę w funkcje ogólnomiejskie. Jest miejsce na biura, mieszkania. Chętnych odstrasza stan budynków. Zajmująca

Bloki czy Instal? Oto jest pytanie

Na to jednak nie pozwala studium zagospodarowania przestrzennego Białegostoku. Według niego cała tzw. Bażantarnia - od Transportowej aż do nowego tunelu pod torami to obszar właśnie pod przemysł, usługi i handel. Zresztą od lat było to przemysłowe zaplecze miasta. Takie zapisy pojawiają się też w

Pałac w cieniu drapaczy chmur

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje te zmiany, można oglądać do 16 sierpnia w Pałacu Kultury i Nauki. 6 września mija termin składania pisemnych uwag. Ma do tego prawo każdy warszawiak. Burzliwa dyskusja społeczna, która odbyła się w ubiegły czwartek, pokazała, że projekt

Jak kupić mieszkanie z MdM i nie żałować?

kwestią może być zamieszczony w prospekcie plan zagospodarowania przestrzennego okolicznej infrastruktury uwzględniający ścieżki rowerowe, drogi, inne budynki. Informacje zawarte w prospekcie są integralną częścią umowy deweloperskiej, a ich brak jest podstawą do odstąpienia od niej - mówi Górka dodając

Ekspert radzi jak zarabiać na nieruchomościach

przeznaczenie jest już przejrzyście zdefiniowane w studium lub tworzonym planie zagospodarowania przestrzennego. W większej odległości od Warszawy ziemię rolną można nabyć w cenie 10-15 zł za m kw. Nadaje się świetnie pod warunki zabudowy i do zurbanizowania. W niedalekiej przyszłości będzie ją można sprzedać

Koniec pozwoleń na budowę. Prawie

rejestracja nie potrwa dłużej niż 30 dni. Każdy dzień zwłoki kosztowałby urząd 500 zł (te pieniądze trafiłyby do kasy państwa). Dziś na pozwolenie trzeba czekać do 65 dni, ale jeśli są protesty (np. sąsiadów), trwa to dłużej. Idealna byłaby sytuacja, gdyby działka była objęta planem zagospodarowania

Makabryłę poprawią, ale tylko trochę

przestrzennego Częstochowy otoczenie Alej to obszar, dla którego powinno się zrobić szczegółowy plan zagospodarowania. To jest narzędzie zapobiegające powstawaniu takich "kwiatków" jak blaszana ściana ryneczku. Plan powstał np. przed budową Galerii Jurajskiej: miasto zastrzegło, że nie może powstać

Brakuje ziemi pod domy? Tysiące hektarów czeka

Agencja informuje, że działki są położone nie tylko na terenach wiejskich, ale także w miastach. Ok. 40 tys. ha gruntów jest już nawet objętych planem zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań, które określa w sposób ogólny planowane zagospodarowanie terenu w danej gminie. W grę

Zmniejszają wieżowce na pl. Defilad do 250 m

Od środy w Pałacu Kultury można oglądać propozycje poprawek studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta. Ten dokument to planistyczna konstytucja miasta, muszą być z nim zgodne wszystkie plany zagospodarowania przestrzennego ustalające m.in. wysokość i intensywność

Wielka Brytania ratuje podupadłe budownictwo

samorządów. Domy komunalne miałyby powstawać na terenach, które mają plany zagospodarowania przestrzennego, a na których prywatni inwestorzy nie budują z powodu zastoju wywołanego kryzysem. Samorządowcy przyjęli plany rządu z mieszanymi uczuciami. Podkreślają oni, że wyznaczenie terenów budowlanych nie

Sprzedaż działki rolnej a VAT

sprzedaży decyduje albo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym dany obszar gruntów przeznacza pod budownictwo, albo też decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania, jeżeli dla danego obszaru polan nie został uchwalony. Dodać tu trzeba, że dla wystąpienia przesłanek przedmiotowych bez

Chcesz budować w klinie zieleni? Nie ma sprawy

, zwłaszcza że dla tego obszaru nie ma jeszcze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Podobnie jak dla ok. 10 proc. terenów znajdujących się w poznańskich klinach zieleni. Wśród przykładów przedstawionych przez urzędników znalazł się wniosek o budowę osiedla mieszkaniowego na Ratajach, przy ul

Jak się wybudować na działce rolnej

, przysługujący ANR na skorzystanie z uprawnienia. Gdy obowiązuje plan miejscowy Zanim jednak strony transakcji spotkają się u notariusza, konieczne jest sprawdzenie wszystkich zapisów, dotyczących przeznaczenia upatrzonej działki, w aktualnym planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli jest to

Przepiękna działka nad Krzywym na sprzedaż

. m kw. Miasto liczy, że sprzedając je wzbogaci się o co najmniej 20 mln zł. Plan w rejonie Dajtek To, co powstanie na brzegach jeziora od strony Dajtek, zależy od planu zagospodarowania przestrzennego. Prace nad tym dokumentem trwają od dwóch lat. Kilka miesięcy temu mieszkańcy zgłosili do niego

Nowe przepisy - trzy drogi dojścia do własnego mieszkania

zgodnie z nowymi przepisami, w każdym z tych trzech przypadków konieczny będzie prospekt informacyjny. Deweloper ma przedstawiać w nim kupującemu m.in. stan prawny gruntu, na którym ma powstać inwestycja, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania przestrzennego - czytamy w dzienniku.