podatek od kupna

Marian Szałucki, doradca podatkowy, Dorota Ryterska, prawnik w Ekspertax.pl

Kupno mieszkania, a wysokość podatku

Kupno mieszkania, a wysokość podatku

Chciałabym kupić mieszkanie w Krakowie. Jaka jest wysokość podatku za kupno?

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania

Jak rozliczyć się z urzędem skarbowym, kiedy kupujesz, sprzedajesz lub dajesz komuś w prezencie mieszkanie? I najważniejsze - jak przy tym wszystkim uniknąć podatku?

Jak uciec przed podatkiem

Kiedy sprzedajesz mieszkanie lub dom w ciągu pięciu lat od kupna czy budowy, musisz zapłacić podatek. Możesz tego uniknąć, jeśli pieniądze ze sprzedaży przeznaczysz na cele mieszkaniowe.

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

postawiłeś dom - w takim przypadku termin liczy się od daty zakupu działki). A jeśli sprzedajesz wcześniej niż przed upływem pięciu lat? Musisz zapłacić 10-proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży

Ceny nieruchomości w Grecji czy Hiszpanii nie odbiegają od polskich

Ceny nieruchomości w Grecji czy Hiszpanii nie odbiegają od polskich

Hiszpanii opłata notarialna za sporządzenie umowy kupna-sprzedaży wynosi od 0,4 proc. do 0,8 proc. ceny nieruchomości, opłata za wpis do księgi - od 0,02 do 0,4 proc. ceny nieruchomości. Do tego dochodzą inne koszty - m.in. czynsz dla spółdzielni mieszkaniowej, media itp. Należy też zdawać sobie sprawę, że

Koszty transakcyjne - zmora polskiego rynku nieruchomości?

stawka podatku zależy od momentu kupna sprzedawanej obecnie nieruchomości. Jeżeli lokal mieszkalny został nabyty po 31 grudnia 2008 r., to stawka wyniesie 19% od dochodu ze sprzedaży. Poza tym kupując, lub też zbywając nieruchomość należy także doliczyć koszty związane z pozyskaniem drugiej strony

Dom także dla młodych

Dom także dla młodych

Osoby zainteresowane skorzystaniem z programu MdM muszą spełnić kilka wymagań. Przede wszystkim nie mogą posiadać lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a ich wiek nie może przekraczać 36 roku życia. Dopłatę do kupna nieruchomości przewidziano na poziomie od 10 do 20 proc. Dla osób

Mieszkanie jest moją inwestycją

Mieszkanie jest moją inwestycją

-dniowego pobytu właścicielskiego Operator zajmuje się zarządzaniem, marketingiem oraz obsługą Gości i Klientów, jak również utrzymaniem części wspólnych obiektu. Właściciel opłaca jedynie podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie lokalu. Przykład: Inwestycja Blue Mountain Resort.  Klienci zakupują w

Podatek od sprzedanej nieruchomości - kiedy nie trzeba go płacić?

uzyskanego przychodu na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Sprawdź oferty kupna mieszkań na Domiporta.pl Sprawdź oferty sprzedaży mieszkań na Domiporta.pl

Dlaczego Europejczycy wolą wynajmować niż kupować?

Dlaczego Europejczycy wolą wynajmować niż kupować?

Niemczech podatek transakcyjny przy kupnie mieszkania sięga nawet 5 proc. Podatek gruntowy to około 1,3 proc. wartości nieruchomości (może być różny w zależności od landu). Roczna opłata może być bardzo wysoka, co zniechęca do kupna domu osoby o niższych dochodach. Regulacje sektora bankowego skutecznie

Pierwszy deweloper podniósł VAT

podatku VAT. Niektóre spółki - jak np. J.W. Construction - dawały nawet gwarancję niezmienionej ceny mieszkań do końca roku. "Każdy, kto podpisze umowę kupna mieszkania do 31 grudnia 2010 ma zagwarantowaną cenę transakcji, nawet jeśli wpłata zostanie dokonana w styczniu 2011 roku" - przekonuje

Jak dobrze kupić ładny dom

, kredytu czy ewentualnej sprzedaży mieszkania lub innych dóbr - możesz przeznaczyć na zakup domu. Weź też pod uwagę to, że z umową kupna-sprzedaży nieruchomości wiążą się dodatkowe opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna (do której notariusz doliczy podatek VAT w wysokości 22%) i

Jak mieć więcej na emeryturze?

pow. 35 m2 zapłaci 185 tys. zł.   Biorąc odwrócony kredyt hipoteczny otrzymałby miesięcznie 458 zł. W przypadku sprzedaży mieszkania i kupna mniejszego - 922 zł.   Przykład 3:   Nie wszyscy emeryci mieszkają w wielkiej płycie. Wiele osób przeniosło się w ostatnich dwudziestu pięciu

Europejskie wsparcie dla budownictwa

Europejskie wsparcie dla budownictwa

- specjalność Francuzów. Tamtejszy program PTZ (pret a taux zero %) pozwala na tanie sfinansowanie kupna pierwszego mieszkania. Na czym polega wsparcie? Dla zaciągających kredyt ze wsparciem państwa oprocentowanie jest zerowe. Rząd daje też gwarancje spłaty, dzięki czemu instytucje finansowe mają do klientów

Budownictwo energooszczędne ze wsparciem państwa

indywidualnych to 6,6 tys. zł. Projekty domów z użytkowym poddaszem. Zobacz Sprawdź oferty sprzedaży, kupna i wynajmu nieruchomości na rynku wtórnym na Domiporta.pl Sprawdź oferty sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym na Domiporta.pl

Jak kupić mieszkanie w Wielkiej Brytanii?

udziału własnego musisz być przygotowany na opłaty związane z transakcją zakupu nieruchomości - honorarium doradcy kredytowego, prawników, opłata za sprawdzenie stanu technicznego budynku, ksiąg wieczystych, podatek od kupna nieruchomości i wiele innych. Bank będzie też wymagał od ciebie ubezpieczenia

Wycena nieruchomości: profesjonalnie albo samodzielnie

Wszystko zależy od tego, po co komu wycena. Jeśli potrzebujemy jedynie oszacować, ile zażądać za mieszkanie, możemy to zrobić samodzielnie lub z pośrednikiem. Podobnie jest w przypadku kupna lokalu. Są jednak sytuacje, gdy niezbędne jest sporządzenie operatu szacunkowego. Wówczas do gry wkracza

Zmiany w podatkach od darowizny i sprzedaży mieszkań

stycznia 2007. Czyli jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie kupione przed tym terminem, obowiązują go stare zasady - 10 proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty

Zakup mieszkania w celu wynajmu

Zakup mieszkania w celu wynajmu

-pokojowych w dobrym standardzie w cenie 115 tys. - 140 tys. zł.   W Katowicach sytuacja ma się podobnie, choć ceny kupna są nieco wyższe niż w Łodzi. Na przykład nową kawalerkę w stanie deweloperskim można nabyć za 104 tys. zł. Średnie ceny 1-pokojowych mieszkań to 110 tys.- 130 tys. zł w zależności

Zawieszenie działalności - co z podatkiem do nieruchomości?

będące w jego posiadaniu należy zakwalifikować jako grunty i budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Chcesz kupić lub wynająć lokal użytkowy? Sprawdź oferty na Domiporta.pl Zainteresowany kupnem mieszkania? Zobacz nasze ogłoszenia

Zwrot nadpłaty podatku od nieruchomości

Zwrot nadpłaty podatku od nieruchomości

Kiedy przysługuje zwrot nadpłaty w podatku od nieruchomości? Podatnik może występować o stwierdzenie nadpłaty zarówno wtedy, gdy nadpłata jest wynikiem działań organu podatkowego, jak i wtedy, gdy jest następstwem błędu samego podatnika. Jeżeli to organ podatkowy przyczynił się do powstania

Pamiętaj o podatkach

mieszkanie we wrześniu 2005 r., pięć lat liczyć się będzie dopiero od 31 grudnia 2005 r. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny biegłych). Trzeba go uiścić w terminie 14 dni od podpisania umowy

Kogel mogel z mieszkaniowym VAT-em

może pochwalić się swoją stawką VAT na mieszkania. Tu procenty można dobierać, jak kto chce. "Obniżamy VAT o połowę! Jest 7 proc., będzie 8 proc., a u nas tylko 4 proc." - przekonuje spółka deweloperska PKO BP Inwestycje. W taki sposób inwestor zachęca klientów do kupna mieszkań na jednym z

Rynek pierwotny nabiera rozpędu

kształtuje się między 5500 a 6700 zł. Istnieje również możliwość zakupu w opcji "pod klucz". Przewaga pierwotnego? Niewątpliwą zaletą kupna nowego mieszkania jest pełna swoboda przy pracach wykończeniowych. Świeżo oddany do użytku lokal posiada też nowe instalacje i niejednokrotnie dużo więcej

VAT na mieszkania nie wzrośnie

Chcę uspokoić naszych czytelników, że - wbrew temu, co napisała "Rzeczpospolita" - wzrostu cen mieszkań i domów z powodów podatkowych nie muszą się obawiać. Chyba że ktoś nosi się z zamiarem kupna mieszkania o powierzchni przekraczającej 150 m kw. lub przeszło 300-metrowego domu

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży

Co wpływa na ceny działek rekreacyjnych

zdawać sobie sprawę z obciążeń podatkowych. Jeśli na działce jest domek letniskowy podatek od nieruchomości będzie dużo większy, niż w przypadku zwykłego domu jednorodzinnego. To minus, który często zniechęca ewentualnych kupujących. Stawka podatku zależy od klasyfikacji budynku jako budynek mieszkalny

Wynajem coraz mniej opłacalny

mieszkania powinna przekraczać rentowność obligacji i być niższa od oprocentowania kredytów hipotecznych. Chodzi o to, by opłacało się podejmować ryzyko, a równocześnie by lokatorzy nie rezygnowali z najmu na rzecz kupna własnego mieszkania. Z raportu Open Finance wynika jednak, że tego pierwszego warunku

Kupno mieszkania na wynajem przestało być opłacalną inwestycją

mieszkania powinna przekraczać rentowność obligacji i być niższa od oprocentowania kredytów hipotecznych. Chodzi o to, by opłacało się podejmować ryzyko, a równocześnie by lokatorzy nie rezygnowali z najmu na rzecz kupna własnego mieszkania. Z raportu Open Finance wynika jednak, że tego pierwszego warunku

Francuzi zmianami w podatkach chcą pobudzić rynek nieruchomości. Stawiają na czynszówki

Francuska minister mieszkalnictwa Cecile Duflot zainicjowała program rozwoju budownictwa czynszowego o wartości 1,3 mld euro rocznie. Ma on zastąpić obecnie istniejącą ulgę na kupno mieszkania na wynajem (tzw. prawo Scelliera - od nazwiska francuskiego deputowanego, który ją przeforsował w 2008

Targi Mieszkaniowe Nowy Dom, Nowe Mieszkanie

kupna nieruchomości czy kosztów z tym związanych. Nie zabraknie dużej dawki wiedzy z dziedziny prawa odnoszących się m.in.: do umów z deweloperem (forma, istotne postanowienia, konsekwencje) czy rozliczeń podatkowych związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Zainteresowani dowiedzą się także jak

Tańsze zakupy budowlane jeszcze przez miesiąc

Po wejściu Polski do Unii Europejskiej stawka VAT na materiały budowlane została podniesiona z 7 do 22 proc. (obecnie 23 proc.) Remontujący i budujący uzyskali w zamian możliwość odzyskania części podatku VAT. Według wciąż jeszcze obowiązujących przepisów odliczyć mogą oni około 14 tys. zł w

Rekompensata za słupy energetyczne i rury gazowe na działce

gruntowej ulga podatkowa z tytułu odszkodowania wypłaconego, na podstawie wyroków sądowych i zawartych umów (ugód) (art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, Dz.U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.). Organy podatkowe bardzo często domagają się zapłaty

Co warto sprawdzić, zaciągając kredyt?

cenie zakupu, zaciągając odrobinę wyższy kredyt, bo łączny koszt miesięczny zakupu i utrzymania nieruchomości może być bardziej racjonalny - mówi analityk. Zajrzyj do księgi wieczystej i aktu notarialnego - Zanim ostatecznie podpiszemy umowę kupna mieszkania, warto sprawdzić księgę wieczystą pod kątem

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

otwockiej, wołomińskiej a także te zlokalizowane przy linii kolejki WKD. Wszyscy przedstawiciele WSPON urzędujący w targowym Centrum Rynku Wtórnego służą pomocą i radą przy transakcjach kupna, sprzedaży, najmu i wynajmu, wycenie nieruchomości, obsłudze posprzedażowej. Prowadzą również: doradztwo finansowe i

Chcesz mieszkanie? Płacz i płać.

więc ponad 2 tys. zł, to zysk dewelopera oraz podatek VAT.   - W innych miastach ceny są niższe, jednak struktura kosztów pozostaje podobna. Deweloperzy zarabiają na swoich inwestycjach około 18-20 proc. Na dużo niższe marże nie zgodzi się bank finansujący inwestycję. Swoje biorą firmy

Spadek bez podatku - krok po kroku

postępowania, podatek musi zapłacić. Zobacz również: Mieszkanie od komornika - najtańsza opcja kupna Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

Mieszkanie w spadku dla współmałżonka i dzieci

1983 r. o podatku od spadków i darowizn (j.t.: Dz.U. z 2009 nr 93, poz. 768). Szukasz mieszkania? Odwiedź Domiporta.pl Jesteś zainteresowany kupnem domu? Zobacz ogłoszenia w naszym serwisie

Zwolnienie z podatku dochodów wydatkowanych na cele mieszkaniowe

zaległości podatkowych. Odsetki nalicza się od następnego dnia po upływie terminu płatności do dnia zapłaty podatku włącznie. Chcesz kupić mieszkanie? Odwiedź Domiporta.pl Jesteś zainteresowany kupnem domu? Sprawdź oferty na Domiporta.pl

Zakup materiałów budowlanych przed nabyciem nieruchomości

W odniesieniu do nieruchomości nabytych (wybudowanych) przed końcem roku 2006 r., przychód taki może być zwolniony z podatku (zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r.), jeśli zbywca w ciągu dwóch lat przeznaczy

Działki na pl. Defilad wracają do dawnych właścicieli

Koss, właściciel zwróconych 1,3 tys. m kw. u zbiegu Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej. Na razie propozycji kupna od miasta nie dostał. Dostali ją za to już przedwojenni właściciele działek pod muzeum i parking. Wiceprezydent Andrzej Jakubiak potwierdza, że miasto od kilku miesięcy negocjuje warunki

Siedem pomysłów na walkę z psimi kupami na osiedlu

miesiąc i było czyściej - mówi Klaudia, 27 lat, mieszkanka strzeżonego osiedla na Pradze Południe. - Teraz, kiedy zabrakło worków, a właściciele muszą sami pamiętać o ich kupnie bywa różnie. Na pewno jednak jest lepiej niż rok temu, bo mieszkańcy zaczęli głośno mówić o problemie, a właściciele psów czują

Powrót nad Morze Czerwone

niż była Hiszpania w latach osiemdziesiątych. Rozchwianie polityczne, brak tradycji państwa prawa i niezwykle ubogie społeczeństwo to czynniki, które mogą zniechęcać potencjalnych inwestorów. To dlatego eksperci działający na egipskim rynku od lat ostrzegają przed samodzielnymi próbami kupna

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

. 25 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jednolity: Dz.U. z 2011 r. nr 74 poz. 397 ze zm.). Chcesz kupić mieszkanie z rynku wtórnego? Sprawdź ogłoszenia na Domiporta.pl Jesteś zainteresowany kupnem domu z rynku wtórnego? Odwiedź nasz serwis

MF: ulga meldunkowa dla zameldowanych co najmniej rok

. podatek, jeśli sprzeda je przed upływem 5 lat od momentu nabycia (licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego kupno lub wybudowanie). Jeśli od końca roku, w którym mieszkanie zostało nabyte upłynęło 5 lat, wówczas nie musimy płacić podatku.

Czy Polacy przekonają się do odwróconej hipoteki?

osoby decydujące się na taki wybór muszą być rozliczone na tych samych zasadach, co w wypadku sprzedaży nieruchomości. Jeżeli umowa została podpisana w okresie krótszym niż 5 kalendarzowych lat od kupna domu czy mieszkania, to muszą oni zapłacić podatek. Wprawdzie zapisy projektu, nad którym już od

Wynajem mieszkań bardziej rentowny niż rok temu

O ponad pół punktu procentowego, z 4,04 do 4,57 proc. wzrosła w ciągu roku średnia rentowność netto wynajmu mieszkań. Wskaźnik został obliczony na bazie ofert wynajmu zamieszczonych w serwisie Domiporta.pl oraz transakcji kupna mieszkań dokonywanych przez klientów Open Finance. Perspektywy dla

Żony to dom czy męża?

. zł stała się ich wspólną własnością. Oto koszty poszczególnych umów. Umowa kupna-sprzedaży udziału o wartości 50 tys. zł: taksa notarialna (liczona od wartości udziału) 1000 zł + 22% VAT podatek od czynności cywilnoprawnych (w wysokości 2%) - 1000 ZŁ, opłata sądowa za wpisanie współwłaściciela do

Jak zdobyć mieszkanie w nieoczywisty sposób

trzy miesiące na przeprowadzkę. No i niższe są koszty transakcji, lekko licząc - o kilka tysięcy złotych. Krzysztof Oppenheim zapewnia, że taksa notarialna i podatek od czynności cywilnoprawnych (2 proc.) liczone są od różnicy wartości zamienianych mieszkań. LetToBuy, czyli najem z opcją kupna

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego - co lepsze dla kredytobiorcy?

notarialnego kupna mieszkania. Ubezpieczenie pomostowe faktycznie uiszcza się tylko przez kilka miesięcy. Inaczej niestety sprawa się ma, gdy mieszkanie zakupywane na rynku pierwotnym. Jest ono dopiero budowane, nie posiada jeszcze księgi wieczystej (księgi wieczyste na każde mieszkanie zostaną założone, gdy

Zamień mieszkanie na mniejsze. To się opłaca!

łatwiejszy do przeprowadzenia sposób zamiany. Chociaż na rynku jest o wiele większy wybór mieszkań do kupienia, sprawę komplikuje konieczność zgrania w czasie obu transakcji - sprzedaży i kupna. Poza tym zamiana kupno-sprzedaż jest też dużo droższa od zwykłej zamiany. Pani Ewa nie odważyła się na samodzielną

Jak się wybudować na działce rolnej

zawiadomienie od notariusza, u którego będzie finalizowana transakcja kupna. Notariusz sporządza dwa akty notarialne: pierwszym jest umowa sprzedaży warunkowej, drugim - umowa przeniesienia własności. Tę drugą umowę podpisuje się dopiero, gdy minie ustawowy termin jednego miesiąca od zawiadomienia

Wynajem nieco bardziej opłacalny

Powoli, ale systematycznie poprawia się sytuacja osób wynajmujących mieszkania. Wskaźnik oczekiwanej rentowności - liczony w oparciu o bazę ofert wynajmu zamieszczonych w serwisie Domiporta.pl oraz transakcji kupna mieszkań dokonywanych przez klientów Open Finance - po raz kolejny wzrósł, osiągając

Kredyt hipoteczny - za co płacisz?

wiedzieć, że spread w tej walucie wynosi w polskich bankach średnio 24 gr (odczyt z 13 czerwca: kurs kupna - 3,80 zł, kurs sprzedaży - 4,04 zł). I jeszcze coś Już i tak dużo tych kosztów, ale nadal nie można jeszcze postawić kropki. Bo nietrudno wyobrazić sobie sytuację, kiedy klient postanawia wcześniej

Wynajmować czy kupować?

Plusy kupna wydają się na pierwszy rzut oka wręcz oczywiste. Masz własne mieszkanie, w którym o wszystkim decydujesz. Kupujesz, jakie chcesz, gdzie chcesz i urządzasz jak chcesz. Omija się gorączkowe szukanie dobrych ofert, czyli tanich i w atrakcyjnych lokalizacyjnie ofert, czy perspektywa

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

nie jest wysoka. Modelowo powinna ona przekraczać rentowność obligacji i być niższa od oprocentowania kredytów hipotecznych. Chodzi o to, by opłacało się podejmować ryzyko, a równocześnie, by lokatorzy nie rezygnowali z najmu na rzecz kupna własnego mieszkania. Problem w tym, że tego pierwszego

Rentowność najmu spada

Biorąc pod uwagę oparte na medianach średnie rynkowe, kupno mieszkania na wynajem spada, choć nadal przynosi zyski znacząco atrakcyjniejsze od lokat bankowych i obligacjach skarbu państwa. Z najnowszego raportu opracowanego przez Home Broker i Domiporta.pl wynika, że marcowa średnia dla siedmiu

Wynajmuj, zamiast kupować

rezygnowali z najmu na rzecz kupna własnego mieszkania - wyjaśnia Emil Szweda z Open Finance. Problem w tym, że - jak wynika z raportu tej firmy - tego pierwszego warunku nie spełniają m.in. Warszawa, Kraków i Poznań. Tam rentowność netto z wynajmu mieszkań (po odliczeniu podatku) jest bardzo niska, bo

Rynek mieszkaniowy: Najmuj zamiast kupować

nie rezygnowali z najmu na rzecz kupna własnego mieszkania - wyjaśnia Emil Szweda z Open Finance. Problem w tym, że - jak wynika z raportu tej firmy - tego pierwszego warunku nie spełniają m.in. Warszawa, Kraków i Poznań. Tam rentowność netto z wynajmu mieszkań (po odliczeniu podatku) jest bardzo

Rentowność najmu: We Wrocławiu zarobisz najwięcej

inwestycji we Wrocławiu. Rok temu oczekiwana stopa zwrotu wynosiła 4,00 proc., obecnie jest to 4,71 proc. netto. Warto pamiętać, że ujęcie netto oznacza uwzględnienie w obliczeniach nie tylko podatku i kosztów związanych z prowadzeniem tego rodzaju działalności, ale i ryzyko związane z poszukiwaniami

Przeniesienie własności nieruchomości w drodze umowy o dożywocie

powstanie przychodu do opodatkowania na takich samych zasadach, jak gdyby zbył on odpłatnie swoją nieruchomość w drodze umowy sprzedaży. Źródłem przychodu, na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm

Deweloperzy łamią prawo podając ceny bez VAT

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisie Chętnych na kupno nowych mieszkań jest coraz mniej. Deweloperzy kuszą więc klientów różnego rodzaju promocjami. Jednym z najważniejszych kryteriów dla klienta jest cena metra

Bez oszczędzania, bez kredytów na mieszkania

. Przypomnijmy jednak, że pieniądze na dopłaty mają pochodzić z oszczędności na likwidacji zwrotu części podatku VAT za materiały budowlane użyte do budowy lub remontów domów i mieszkań. Zwrot VAT kosztuje budżet około miliarda złotych rocznie. Jednak nie od razu minister finansów będzie miał te pieniądze do

Podatki od wynajmu nieruchomości

miesiąc możesz pomniejszać przychód z najmu z tytułu amortyzacji Normalną Gdy mieszkanie (dom) dostałeś w spadku albo darowiźnie, wartość nieruchomości określa jej wartość rynkowa. Jeśli mieszkanie (dom) kupiłeś, wartość nieruchomości określa umowa kupna. Do kwoty z umowy możesz dodać koszty opłat

Pożyczka w rodzinie, czyli 3 sposoby na mieszkanie

, czy inaczej. Co można wówczas zrobić? Rodzice mogą mieć i dochody i nieruchomość, która pozwoli im zaciągnąć pożyczkę hipoteczną, którą następnie przekażą dziecku. Z przeznaczeniem na kupno nieruchomości. Takie rozwiązanie ma jednak sporo wad. Pożyczki hipoteczne są zwykle wyżej oprocentowane niż

Maleją dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania

umowy, wpisana w umowie kupna-sprzedaży. Czy to oznacza, że możesz się dogadać na boku ze sprzedającym, przekazać pod stołem pieniądze, a w umowę wpisać fikcyjną (i oczywiście grubo zaniżoną) kwotę? Nie! Nad całą transakcją czuwa bowiem urząd skarbowy (ma pięć lat na to, żeby cię skontrolować!). Jego

Zobacz, o które grunty w Gdyni upomnieli się byli właściciele

i towarzystwu Warta za 12 mld starych zł. Sprzedaż oprotestowali spadkobiercy Jana Górskiego - ich zdaniem była niezgodna z prawem, bo pierwszeństwo kupna przysługuje byłemu właścicielowi lub jego rodzinie, tymczasem miejscy urzędnicy nie dotarli do spadkobierców. Górscy skierowali sprawę do sądu

Umowa z agencją

po podpisaniu ostatecznej umowy kupna. Jednak część agencji chce otrzymać zapłatę wcześniej - już w momencie podpisania umowy przedwstępnej (i umieszcza taki zapis w standardowej umowie). Nie powinieneś się na to godzić, bo czasem się zdarza, że do podpisania umowy ostatecznej jednak nie dochodzi (z

Sprzedajesz mieszkanie? A książeczka wojskowa jest?

nabycia spadku ewentualnie z opłaconym podatkiem ) - konieczne! 2. Dokument potwierdzający prawo do lokalu: przy mieszkaniach spółdzielczych - zaświadczenie ze spółdzielni, przy lokalach własnościowych tzw. hipotecznych - odpis z Księgi Wieczystej, przy lokalach spółdzielczych z KW zaświadczenie i również

Zmieniają się podatki lokalne

;. Jeśli więc kupiłeś dwa hektary lasu 20 maja, od czerwca musisz płacić za nie podatek. Podobnie będzie z działką rolną czy kupnem domu. Swój zakup musisz zgłosić w gminie (dadzą ci specjalny formularz) w ciągu 14 dni od powstania obowiązku podatkowego. PAMIĘTAJ! Sprawdź przed kupnem nieruchomości w

Oczekiwana rentowność najmu nadal wysoka

Biorąc pod uwagę oparte na medianach średnie rynkowe, kupno mieszkania na wynajem nadal przynosi zyski atrakcyjniejsze od lokat bankowych i obligacji skarbu państwa. Średnia rentowność najmu netto dla najważniejszych ośrodków miejskich wzrosła z 4,13 dwa miesiące temu do 4,20 proc. w skali roku

Więcej mieszkań niż chętnych

, zazwyczaj niższego kwotowo niż przy kupnie, mając znaczny wkład finansowy nabywcy w postaci wartości zamienianej nieruchomości, - niższe koszty notarialne - podatek od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2 proc. notariusz oblicza tylko od jednej, droższej nieruchomości, a strony najczęściej dzielą się

Grunty rolne - dobra inwestycja ?

Zmniejszona akcja kredytowa banków oraz spowolnienie gospodarcze w naszym kraju i wynikająca z tego niepewność na rynku pracy sprawiły, że wiele osób, które nosiły się z zamiarem kupna mieszkania albo straciły szanse na kredyt, albo zdecydowały się na odłożenie tej decyzji. Wydłużony czas potrzebny

Rosną ceny gruntów rolnych

kolejności dla tych nieprzekraczających 1 ha. Najniższa przeciętna stawka miała miejsce w segmencie od 1 ha do 10 ha. Przed kupnem warto upewnić, co do jakości gleby, która również jest istotną kwestią w przypadku takiej inwestycji. Jeżeli inwestor pragnie korzystać z unijnych dopłat bezpośrednich, to w grę

Domy wreszcie tanieją

znaczny wpływ rachunek ekonomiczny związany z późniejszym eksploatowaniem takiej nieruchomości, w tym koszty mediów - przede wszystkim ogrzewania, wysokość podatku od nieruchomości, a także koszt zużycia paliwa, gdy jest to lokalizacja podmiejska. Do tego dochodzi konkurencyjna oferta nowoczesnych

Czy Polacy nie lubią wynajmować mieszkań?

wyjście wiązałoby się z wymogiem pewnego ustatkowania, poświęceniem się pracy i osiedlenia na stałe w jednym miejscu. W Polsce z kolei jednym z głównych celów osób, które opuszczają uczelnie i rozpoczynają karierę zawodową jest chęć szybkiego uniezależnienia się, co jest związane także z kupnem

Zakup mieszkania pod wynajem - czy to się opłaca?

również o jej słabych stronach. Po pierwsze rzadko zdarza się, aby mieszkanie było wynajmowane przez cały rok, a okres pustostanów w zależności od sytuacji rynkowej może się znacznie wahać. Oprócz tego w swoich wyliczeniach należy uwzględnić podatek od wynajmu oraz podatek od nieruchomości, które obniżą

Kupię zamek w dobrej cenie

. Przykładowo, kupno zamku Miraval we Francji przez Angelinę Jolie i Brada Pitta uszczupliło ich konto w sumie o prawie 75 mln dolarów. A jest to budowla znacznie skromniejsza. W Polsce kupno zamku może być nieco tańsze. Tyle, że będzie wymagało sporych inwestycji już po zakupie. Kup XVI-wieczny zamek na Dolnym

Dopłaty do budownictwa energooszczędnego

domu lub kupno mieszkania zaciągną kredyt. Kto będzie chciał inwestować gotówkę, ten nie dostanie nic. Korzyści uczestników programu trzeba więc pomniejszyć o koszty zaciągnięcia kredytu. Ile konkretnie można więc dostać? Pasywne biorą najwięcej Kwoty, które można uzyskać z NFOŚiGW są zróżnicowane

Podpisanie aktu notarialnego

Akt notarialny - wzórOpłaty notarialne - cennik i kalkulatorUmowa przedwstępna - wzór umowy z komentarzemFinansowanie kupna mieszkania - informator Wbrew pozorom to nie jest tylko czysta formalność i trzeba tu zachować sporą ostrożność, aby nie kupić np. zadłużonego mieszkania z lokatorem bądź

Mieszkanie na dom zamienię

kupna gruntów coraz dalej od miasta). Względnie kupno działki może być także znakomitą lokatą kapitału. Wprawdzie jest raczej wątpliwe, żeby ceny rosły tak szybko jak mieszkań (po 20-30 proc. rocznie), ale za to – wobec braku podatku katastralnego – ziemia nie ma stałych kosztów utrzymania

Jak bezpiecznie kupić własne M

mieszkania (np. akt kupna), - jeśli mieszkanie pochodzi ze spadku - zaświadczenie z urzędu skarbowego, że spadkobierca zapłacił podatek. - jeśli na hipotece mieszkania ciąży kredyt, zaświadczenie z banku o jego terminowych spłatach i wielkości pozostałego do spłaty zadłużenia, - pełnomocnictwa

Czy Poznań zarobi na Łacinie?

budowy nabierają tempa. Aby jednak na Łacinie mogło powstać centrum handlowe, Apsys musi pozyskać od miasta ok. 5,5 ha terenu. Jak to zrobi? Zamiana zamiast kupna Firma ma się wymienić z miastem - odda swoje działki na obrzeżach terenu, a otrzyma teren w jego sercu. Czy miasto nie straci na takiej

Niedozwolone klauzule w umowie z deweloperem

paragraf wstawiany do aktu notarialnego kupna/sprzedaży mieszkania, w którym "strony oświadczają, że nie zachowują względem siebie żadnych roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej sprzedaży". Klient podpisując taki papier, nie może więc domagać się np. zapłaty zaległych kar umownych, bo

Rodzina na swoim w ośmiu krokach

wieczystej kupowanego mieszkania (nie starszy niż trzy miesiące), akt notarialny lub umowę przedwstępną kupna/sprzedaży nieruchomości, a w przypadku domu - pozwolenie na budowę. Niektóre banki wymagać mogą także wyceny nieruchomości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Etap ósmy - niezależny od

Energooszczędne dopłaty z przeszkodami

. Dopłaty tylko do kredytów Chociaż program potocznie nazywany jest dofinansowaniem budowy domów energooszczędnych, w rzeczywistości są to dopłaty do kredytów na budowę lub kupno takich nieruchomości. Kredyty udzielane są jedynie przez wybrane banki (ich listę znaleźć można na stronie NFOŚiGW). Niesie to

Jak uniknąć pułapek, podpisując umowę z deweloperem

potwierdzają, że faktycznie trzeba było przerwać prace. Podobnie jest z decyzjami administracyjnymi - niech pokaże dokumenty, z których wynika, że faktycznie nie może dostać odpowiednich pozwoleń. PUŁAPKA 2: Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną - 5 proc. ceny kupna

Problemy z VAT-em

maja z 7 na 22 proc. Ceny poszły do góry o 5-15 proc. Jak zminimalizować skutki podwyżki? Można kupić lokal w wersji pod klucz. Deweloper za jego wykończenie naliczy wtedy 7-proc. stawkę podatku. Od połowy roku zainteresowanie kupnem mieszkania w takiej wersji gwałtownie rośnie. O ile kilka miesięcy

Jak zamienić się na mieszkanie

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisie Wbrew pozorom znalezienie osoby, z którą zamienimy się na mieszkanie, może okazać się łatwiejsze niż sprzedaż dotychczasowego i kupno nowego. A przy tym można sporo zaoszczędzić

Mieszkania na własność czy na wynajem?

ograniczony dostęp do kredytów. - Po drugie, jeżeli czynsz ma pokrywać koszty utrzymania lokalu oraz spłatę kredytu zaciągniętego na jego budowę, to miesięczny koszt najmu będzie tylko niewiele niższy niż alternatywny koszt kupna mieszkania za kredyt - mówi Saniewski. - Oczywiście, zakładam, że klient

Kupno M pod wynajem - rentowne, nie rentowne?

, obligacjeskarbowe.pl, obliczenia Open Finance. Scenariusz drugi: kupno na kredyt i wynajem Zupełnie inaczej wygląda inwestowanie w mieszkanie pod wynajem, które jest całkowicie sfinansowane na kredyt. Tu pojawia się ryzyko obniżenia wartości nieruchomości, skoku raty kredytu, przestojem w wynajmie (w takim przypadku

Targi Nowy DOM Nowe Mieszkanie na Stadionie Narodowym już 6 i 7 kwietnia

wspólnego tworzenia oryginalnych dekoracji do domu. W Strefie Porad na potrzebujących czekać będzie sztab konsultantów. Funkcjonować będą punkty doradcze: porady finansowe, podatki, prawo, zakup mieszkania na rynku wtórnym, wycena nieruchomości, remont i budowa domu, architektura wnętrz i stylizacja. Z

Biuro w domu - za i przeciw

podatku. Trzeba tylko zachować wszystkie faktury VAT - na materiały budowlane, elementy wyposażenia czy usługi wykonane przez kontrahentów zewnętrznych. Jeśli remontowana jest tylko część przeznaczona na biuro, kosztem jest pełna kwota z faktury. Jeśli jednak remontowane jest całe mieszkanie, trzeba

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania

Jak podpisać umowę kupna mieszkania - poradnik UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY MIESZKANIA zawarta dnia............................ w ................................................. pomiędzy: ..............................................., używając... imienia ......................... syn (córka

Co warta jest książeczka mieszkaniowa

wcześniej zadzwonić i umówić się). Do wniosku dołączasz dokumenty potwierdzające twoje prawo do premii. Szczegółowy wykaz potrzebnych dokumentów dostaniesz w oddziale banku. Uwaga! Musisz to zrobić w ciągu 90 dni po podpisaniu aktu notarialnego umowy kupna-sprzedaży lub umowy zamiany. Gdy się spóźnisz

Dlaczego polski rynek najmu odstaje od Europy?

. Jednym z głównych celów osób, które opuszczają uczelnie i rozpoczynają karierę zawodową jest chęć szybkiego uniezależnienia się, co jest związane także z kupnem pierwszego własnego mieszkania. Poza przedstawionymi powyżej czynnikami, na rozwój rynku najmu duży wpływ mają istniejące rozwiązania prawne

Dlaczego polski rynek najmu odstaje od Europy?

. Jednym z głównych celów osób, które opuszczają uczelnie i rozpoczynają karierę zawodową jest chęć szybkiego uniezależnienia się, co jest związane także z kupnem pierwszego własnego mieszkania. Poza przedstawionymi powyżej czynnikami, na rozwój rynku najmu duży wpływ mają istniejące rozwiązania prawne

Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej

. Podpisujesz z nim umowę przedwstępną kupna ziemi rolnej. Rolnik występuje o pozwolenie na budowę. Wylewa fundamenty. Zawierasz z rolnikiem umowę warunkową sprzedaży działki z pozwoleniem na budowę. Warunkową, bo prawo pierwokupu ziemi rolnej, gdy kupuje ją "nierolnik" ma Agencja Nieruchomości

Polski rynek nieruchomości komercyjnych ma się dobrze

- w pozostałych lokalizacjach 8-15 euro/mkw/m-c Popyt na kupno dobrze zlokalizowanych lokali handlowo-usługowych, zwłaszcza z wieloletnimi umowami najmu od wielu lat utrzymuje się na wysokim poziomie. W ścisłych