podatek od kupna nieruchomości

sprawdź też:

podatki

[autor fot./rys] TOMASZ WAWER

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

O tym, ile zapłacisz (i jakie są sposoby na uniknięcie podatku), decyduje data kupna nieruchomości. I tak inne zasady obowiązują, jeśli mieszkanie, dom lub działkę nabyłeś przed 1 stycznia 2007, a inne, jeśli stało się to już w tym roku. Ale po kolei.

Podatek od sprzedanej nieruchomości - kiedy nie trzeba go płacić?

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu, jednak po upływie określonego czasu nie trzeba już płacić podatku dochodowego. Brak obowiązku zapłaty podatku może nastąpić z różnych przyczyn, warto więc wiedzieć, kiedy się tak się dzieje.

Dom także dla młodych

W ramach programu Mieszkanie dla Młodych, który zacznie obowiązywać od 1 stycznia 2014 r., poza mieszkaniem, dopłatę będzie można uzyskać także do zakupu domu. Osoby zainteresowane zaś jego budową otrzymają ulgę.

Koszty transakcyjne - zmora polskiego rynku nieruchomości?

.*Maksymalna stawkaOsoby sprzedające mieszkanie oprócz kosztów wymienionych w powyższej tabeli, muszą jeszcze odprowadzić podatek od jego zbycia. W tym miejscu przepisy są bardzo zagmatwane, a dokładna stawka podatku zależy od momentu kupna sprzedawanej obecnie nieruchomości. Jeżeli lokal mieszkalny został

Jak mieć więcej na emeryturze?

pośrednika, podatek od czynności cywilno-prawnych, taksa notarialna mogą w sumie wynieść 5-7 proc. wartości nieruchomości. Dodatkowo, od zysków z lokaty czy innej inwestycji trzeba zapłacić podatek Belki.   Emeryt mieszka jednak w swoim mieszkaniu. Może je zostawić bliskim budując ich bezpieczeństwo

Dlaczego Europejczycy wolą wynajmować niż kupować?

Dlaczego Europejczycy wolą wynajmować niż kupować?

transakcyjny przy kupnie mieszkania sięga nawet 5 proc. Podatek gruntowy to około 1,3 proc. wartości nieruchomości (może być różny w zależności od landu). Roczna opłata może być bardzo wysoka, co zniechęca do kupna domu osoby o niższych dochodach.Regulacje sektora bankowego skutecznie ograniczają popyt na

Zwrot nadpłaty podatku od nieruchomości

Kiedy przysługuje zwrot nadpłaty w podatku od nieruchomości?Podatnik może występować o stwierdzenie nadpłaty zarówno wtedy, gdy nadpłata jest wynikiem działań organu podatkowego, jak i wtedy, gdy jest następstwem błędu samego podatnika. Jeżeli to organ podatkowy przyczynił się do powstania nadpłaty

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

otwockiej, wołomińskiej a także te zlokalizowane przy linii kolejki WKD. Wszyscy przedstawiciele WSPON urzędujący w targowym Centrum Rynku Wtórnego służą pomocą i radą przy transakcjach kupna, sprzedaży, najmu i wynajmu, wycenie nieruchomości, obsłudze posprzedażowej. Prowadzą również: doradztwo finansowe i

Wycena nieruchomości: profesjonalnie albo samodzielnie

Wszystko zależy od tego, po co komu wycena. Jeśli potrzebujemy jedynie oszacować, ile zażądać za mieszkanie, możemy to zrobić samodzielnie lub z pośrednikiem. Podobnie jest w przypadku kupna lokalu. Są jednak sytuacje, gdy niezbędne jest sporządzenie operatu szacunkowego. Wówczas do gry wkracza

Zawieszenie działalności - co z podatkiem do nieruchomości?

opodatkowane według najwyższej stawkiWedług przepisów ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych nieruchomości będące w posiadaniu przedsiebiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą uznaje się zawsze za związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.Co prawda

Zwolnienie z podatku dochodów wydatkowanych na cele mieszkaniowe

Zwolnienie dochodu związane z przeznaczeniem środków na własne cele mieszkaniowe jest wygodnym sposobem nabycia nowej nieruchomości za środki de facto odzyskane w wyniku zbycia poprzedniej własności. W myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób

Zakup mieszkania w celu wynajmu

Zakup mieszkania w celu wynajmu

-pokojowych w dobrym standardzie w cenie 115 tys. - 140 tys. zł.   W Katowicach sytuacja ma się podobnie, choć ceny kupna są nieco wyższe niż w Łodzi. Na przykład nową kawalerkę w stanie deweloperskim można nabyć za 104 tys. zł. Średnie ceny 1-pokojowych mieszkań to 110 tys.- 130 tys. zł w zależności

Europejskie wsparcie dla budownictwa

Europejskie wsparcie dla budownictwa

jeden program. Budowa domów na wynajem jest subsydiowana pod warunkiem, że tak zbudowana nieruchomość będzie wynajmowana przez co najmniej 10 lat. Po tym czasie najemcy mają mieć możliwość kupna mieszkania z uwzględnieniem czynszu, który zapłacili. Niemiecką specyfiką jest specjalny program emerytalny

Przeniesienie własności nieruchomości w drodze umowy o dożywocie

powstanie przychodu do opodatkowania na takich samych zasadach, jak gdyby zbył on odpłatnie swoją nieruchomość w drodze umowy sprzedaży. Źródłem przychodu, na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm

Budownictwo energooszczędne ze wsparciem państwa

6,6 tys. zł.Projekty domów z użytkowym poddaszem. ZobaczSprawdź oferty sprzedaży, kupna i wynajmu nieruchomości na rynku wtórnym na Domiporta.plSprawdź oferty sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym na Domiporta.pl

Co warto sprawdzić, zaciągając kredyt?

cenie zakupu, zaciągając odrobinę wyższy kredyt, bo łączny koszt miesięczny zakupu i utrzymania nieruchomości może być bardziej racjonalny - mówi analityk. Zajrzyj do księgi wieczystej i aktu notarialnego - Zanim ostatecznie podpiszemy umowę kupna mieszkania, warto sprawdzić księgę wieczystą pod kątem

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

prowizji.Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży

Rentowność najmu spada

Rentowność najmu spada

ciągu roku kupione mieszkanie będzie wynajęte przez 10,5 miesiąca, do rentowności netto uwzględniamy też czynsz i podatek. Gdyby udało się znaleźć długoterminowego najemcę na wiele lat i nieruchomość nie stałaby pusta, wtedy zyski z najmu byłyby oczywiście wyższe. Rentowność dla najbardziej zyskownej

Zakup materiałów budowlanych przed nabyciem nieruchomości

W odniesieniu do nieruchomości nabytych (wybudowanych) przed końcem roku 2006 r., przychód taki może być zwolniony z podatku (zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r.), jeśli zbywca w ciągu dwóch lat przeznaczy

Jak dobrze kupić ładny dom

, kredytu czy ewentualnej sprzedaży mieszkania lub innych dóbr - możesz przeznaczyć na zakup domu. Weź też pod uwagę to, że z umową kupna-sprzedaży nieruchomości wiążą się dodatkowe opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna (do której notariusz doliczy podatek VAT w wysokości 22%) i

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

prowizji.Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego - co lepsze dla kredytobiorcy?

notarialnego kupna mieszkania. Ubezpieczenie pomostowe faktycznie uiszcza się tylko przez kilka miesięcy. Inaczej niestety sprawa się ma, gdy mieszkanie zakupywane na rynku pierwotnym. Jest ono dopiero budowane, nie posiada jeszcze księgi wieczystej (księgi wieczyste na każde mieszkanie zostaną założone, gdy

Mieszkanie w spadku dla współmałżonka i dzieci

rodzicu. Tym samym całą nieruchomość nabędzie małżonek i będzie ją mógł zbyć bez podatku, jeśli minął wymagany 5-letni termin, od końca roku w którym nastapiło nabycie lub wybudowanie. Pięniądze można potem przekazać dzieciom jako zwolnioną z podatku darowiznę, korzystając z dobrodziejstwa art. 4a ustawy

Jak kupić mieszkanie w Wielkiej Brytanii?

własnego musisz być przygotowany na opłaty związane z transakcją zakupu nieruchomości - honorarium doradcy kredytowego, prawników, opłata za sprawdzenie stanu technicznego budynku, ksiąg wieczystych, podatek od kupna nieruchomości i wiele innych. Bank będzie też wymagał od ciebie ubezpieczenia budynku.2

Targi Mieszkaniowe Nowy Dom, Nowe Mieszkanie

kupna nieruchomości czy kosztów z tym związanych. Nie zabraknie dużej dawki wiedzy z dziedziny prawa odnoszących się m.in.: do umów z deweloperem (forma, istotne postanowienia, konsekwencje) czy rozliczeń podatkowych związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Zainteresowani dowiedzą się także jak

Czy Polacy przekonają się do odwróconej hipoteki?

osoby decydujące się na taki wybór muszą być rozliczone na tych samych zasadach, co w wypadku sprzedaży nieruchomości. Jeżeli umowa została podpisana w okresie krótszym niż 5 kalendarzowych lat od kupna domu czy mieszkania, to muszą oni zapłacić podatek. Wprawdzie zapisy projektu, nad którym już od

Tańsze zakupy budowlane jeszcze przez miesiąc

zmian np. w piwnicy czy garażu - na nie podobnie jak za usługi remontowo - budowlane zwrot VAT nie przysługuje. Ubieganie się o zwrot części podatku VAT uwarunkowane jest przedstawieniem faktur potwierdzających dokonanie zakupu, potwierdzenia tytułu prawnego do nieruchomości (np. aktu własności

Francuzi zmianami w podatkach chcą pobudzić rynek nieruchomości. Stawiają na czynszówki

Francuska minister mieszkalnictwa Cecile Duflot zainicjowała program rozwoju budownictwa czynszowego o wartości 1,3 mld euro rocznie. Ma on zastąpić obecnie istniejącą ulgę na kupno mieszkania na wynajem (tzw. prawo Scelliera - od nazwiska francuskiego deputowanego, który ją przeforsował w 2008

Powrót nad Morze Czerwone

latach osiemdziesiątych. Rozchwianie polityczne, brak tradycji państwa prawa i niezwykle ubogie społeczeństwo to czynniki, które mogą zniechęcać potencjalnych inwestorów. To dlatego eksperci działający na egipskim rynku od lat ostrzegają przed samodzielnymi próbami kupna nieruchomości. Brak znajomości

Rekompensata za słupy energetyczne i rury gazowe na działce

nich nieruchomości. Zgodnie zaś zaś z art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, odszkodowania dotyczące gruntów wchodzących w skład gospodarstw rolnych, są zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym.Również w interpretacji sądów administracyjnych rekompensaty wypłacane

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

ustawa o podatku od spadków). Ulga ta polega na tym, że nie wlicza się do podstawy opodatkowania czystej wartości nabytego lokalu do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m² powierzchni użytkowej. W przypadku nabycia własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość przez osoby

Rynek pierwotny nabiera rozpędu

między 5500 a 6700 zł. Istnieje również możliwość zakupu w opcji "pod klucz".Przewaga pierwotnego?Niewątpliwą zaletą kupna nowego mieszkania jest pełna swoboda przy pracach wykończeniowych. Świeżo oddany do użytku lokal posiada też nowe instalacje i niejednokrotnie dużo więcej udogodnień w

Zmiany w podatkach od darowizny i sprzedaży mieszkań

stycznia 2007. Czyli jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie kupione przed tym terminem, obowiązują go stare zasady - 10 proc. zryczałtowany podatek dochodowy.Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny

Więcej mieszkań niż chętnych

, zazwyczaj niższego kwotowo niż przy kupnie, mając znaczny wkład finansowy nabywcy w postaci wartości zamienianej nieruchomości, - niższe koszty notarialne - podatek od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2 proc. notariusz oblicza tylko od jednej, droższej nieruchomości, a strony najczęściej dzielą się

Pamiętaj o podatkach

mieszkanie we wrześniu 2005 r., pięć lat liczyć się będzie dopiero od 31 grudnia 2005 r. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny biegłych). Trzeba go uiścić w terminie 14 dni od podpisania umowy

Jak uciec przed podatkiem

zapłacić podatek dochodowy. Dochód ze sprzedaży, czyli przychód pomniejszony o koszty odpłatnego zbycia nieruchomości, podlega bowiem opodatkowaniu w wysokości 10% przychodu. Przychodem jest wartość rynkowa wyrażona w umowie kupna-sprzedaży. Koszty zbycia nieruchomości to m.in.:- koszty wyceny

Domy wreszcie tanieją

znaczny wpływ rachunek ekonomiczny związany z późniejszym eksploatowaniem takiej nieruchomości, w tym koszty mediów - przede wszystkim ogrzewania, wysokość podatku od nieruchomości, a także koszt zużycia paliwa, gdy jest to lokalizacja podmiejska. Do tego dochodzi konkurencyjna oferta nowoczesnych

Targi Nowy DOM Nowe Mieszkanie na Stadionie Narodowym już 6 i 7 kwietnia

wspólnego tworzenia oryginalnych dekoracji do domu. W Strefie Porad na potrzebujących czekać będzie sztab konsultantów. Funkcjonować będą punkty doradcze: porady finansowe, podatki, prawo, zakup mieszkania na rynku wtórnym, wycena nieruchomości, remont i budowa domu, architektura wnętrz i stylizacja. Z

Działki na pl. Defilad wracają do dawnych właścicieli

to "zieleń urządzona", co znacznie ogranicza możliwości korzystania ze zwróconych po przeszło 60 latach nieruchomości. Np. 800 m kw. działka przy fontannie może być wykorzystywana pod sezonowe ogródki gastronomiczne. Miasto nie jest na razie zainteresowane kupnem tych działek.Działki

Oczekiwana rentowność najmu nadal wysoka

Biorąc pod uwagę oparte na medianach średnie rynkowe, kupno mieszkania na wynajem nadal przynosi zyski atrakcyjniejsze od lokat bankowych i obligacji skarbu państwa. Średnia rentowność najmu netto dla najważniejszych ośrodków miejskich wzrosła z 4,13 dwa miesiące temu do 4,20 proc. w skali roku

Kupno M pod wynajem - rentowne, nie rentowne?

Finance.Scenariusz drugi: kupno na kredyt i wynajemZupełnie inaczej wygląda inwestowanie w mieszkanie pod wynajem, które jest całkowicie sfinansowane na kredyt. Tu pojawia się ryzyko obniżenia wartości nieruchomości, skoku raty kredytu, przestojem w wynajmie (w takim przypadku ratę musimy pokryć sami).W wersji

Zobacz, o które grunty w Gdyni upomnieli się byli właściciele

Jana Górskiego - ich zdaniem była niezgodna z prawem, bo pierwszeństwo kupna przysługuje byłemu właścicielowi lub jego rodzinie, tymczasem miejscy urzędnicy nie dotarli do spadkobierców.Górscy skierowali sprawę do sądu i wygrali ją. Sąd Najwyższy unieważnił sprzedaż i willa wróciła do miasta. Gmina

Kredyt hipoteczny - za co płacisz?

zostaną przelane na konto. Mowa np. o wycenie nieruchomości (kilkaset złotych), taksie notarialnej za sporządzenie aktu notarialnego ustanowienia hipoteki (nawet kilka tysięcy), opłacie za wpis do księgi wieczystej (kilkaset złotych) czy podatku od czynności cywilnoprawnych (2 proc. kwoty transakcji), gdy

Napisali o nas

www.nieruchomosci.egospodarka.pl; Kupno działki: co sprawdzić?; 04.06.2014 www.inwestycje.pl; Ubezpieczenie nieruchomości: konieczność, obowiązek czy zdrowy rozsądek?; 02.06.2014 www.tvn24.pl; Biznes dla ludzi; 02.06.2014 www.gielda-inwestora.pl; Poradnik: Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki?; 31.05.2014 Metro

Sprzedajesz mieszkanie? A książeczka wojskowa jest?

od zarządcy / administratora o podjętych uchwałach mających wpływ na koszty związane z używaniem lokalu (m.in. kredyty , remonty etc) - wskazane! 6. Potwierdzenie uiszczenia podatku od nieruchomości, zaświadczenie o opłaconej opłacie za użytkowanie wieczyste - wskazane ! 7. W przypadku nieruchomości

Zamień mieszkanie na mniejsze. To się opłaca!

seniorką zgodziła się wziąć na siebie, wyniosła w przybliżeniu ok. 1,7 tys. zł (z VAT). Do zapłacenia jest też 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych. Jest on naliczany od różnicy wartości zamienianych lokali.Uwaga! Jeśli jedną z zamienianych nieruchomości jest dom, albo mieszkanie ma dodatkowo

Pożyczka w rodzinie, czyli 3 sposoby na mieszkanie

można wówczas zrobić? Rodzice mogą mieć i dochody i nieruchomość, która pozwoli im zaciągnąć pożyczkę hipoteczną, którą następnie przekażą dziecku. Z przeznaczeniem na kupno nieruchomości. Takie rozwiązanie ma jednak sporo wad. Pożyczki hipoteczne są zwykle wyżej oprocentowane niż kredyty. Banki biorą

Spadek bez podatku - krok po kroku

, podatek musi zapłacić.Zobacz również: Mieszkanie od komornika - najtańsza opcja kupna Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

Bez oszczędzania, bez kredytów na mieszkania

oszczędzało w bausparkassen. Największe dopłaty są na Węgrzech - nawet równowartość 261 euro rocznie (po odłożeniu określonej kwoty). Na oszczędzanie zdecydowało się ponad 1,2 mln Węgrów. Szef Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP Jacek Furga przekonuje, że u nas oszczędzać mogłoby nawet 7 mln osób

MF: ulga meldunkowa dla zameldowanych co najmniej rok

sprzeda je przed upływem 5 lat od momentu nabycia (licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego kupno lub wybudowanie). Jeśli od końca roku, w którym mieszkanie zostało nabyte upłynęło 5 lat, wówczas nie musimy płacić podatku.

Umowa z agencją

po podpisaniu ostatecznej umowy kupna. Jednak część agencji chce otrzymać zapłatę wcześniej - już w momencie podpisania umowy przedwstępnej (i umieszcza taki zapis w standardowej umowie). Nie powinieneś się na to godzić, bo czasem się zdarza, że do podpisania umowy ostatecznej jednak nie dochodzi (z

Grunty rolne - dobra inwestycja ?

Zmniejszona akcja kredytowa banków oraz spowolnienie gospodarcze w naszym kraju i wynikająca z tego niepewność na rynku pracy sprawiły, że wiele osób, które nosiły się z zamiarem kupna mieszkania albo straciły szanse na kredyt, albo zdecydowały się na odłożenie tej decyzji. Wydłużony czas potrzebny

Jak się wybudować na działce rolnej

zawiadomienie od notariusza, u którego będzie finalizowana transakcja kupna. Notariusz sporządza dwa akty notarialne: pierwszym jest umowa sprzedaży warunkowej, drugim - umowa przeniesienia własności. Tę drugą umowę podpisuje się dopiero, gdy minie ustawowy termin jednego miesiąca od zawiadomienia

Żony to dom czy męża?

nieruchomości - trzeba wówczas zawrzeć umowę kupna-sprzedaży,- dokonać na rzecz małżonka darowizny udziału w nieruchomości, czyli zawrzeć umowę darowizny,- przenieść własność nieruchomości (lub udział w niej) z majątku odrębnego do majątku wspólnego przez rozszerzenie wspólności ustawowej. W tym celu

Zakup mieszkania pod wynajem - czy to się opłaca?

mieszkanie było wynajmowane przez cały rok, a okres pustostanów w zależności od sytuacji rynkowej może się znacznie wahać. Oprócz tego w swoich wyliczeniach należy uwzględnić podatek od wynajmu oraz podatek od nieruchomości, które obniżą rentowność tego rozwiązania. Jeśli chodzi o podatek od wynajmu, to w

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania

na stronach umowy. Oznacza to, że jeśli podatek nie wpłynie, urząd skarbowy może się go domagać w pełnej wysokości od kupującego lub sprzedającego. Kogo z was wybierze, zależy od woli urzędników. Przy umowie kupna-sprzedaży podatek zwyczajowo płaci kupujący. Ile się płaci podatku? Zależy to od

Zmieniają się podatki lokalne

20 maja, od czerwca musisz płacić za nie podatek. Podobnie będzie z działką rolną czy kupnem domu. Swój zakup musisz zgłosić w gminie (dadzą ci specjalny formularz) w ciągu 14 dni od powstania obowiązku podatkowego. PAMIĘTAJ! Sprawdź przed kupnem nieruchomości w wydziale geodezji w twoim starostwie

Wynajmować czy kupować?

Plusy kupna wydają się na pierwszy rzut oka wręcz oczywiste. Masz własne mieszkanie, w którym o wszystkim decydujesz. Kupujesz, jakie chcesz, gdzie chcesz i urządzasz jak chcesz. Omija się gorączkowe szukanie dobrych ofert, czyli tanich i w atrakcyjnych lokalizacyjnie ofert, czy perspektywa

Ile kosztuje kredyt

równowartość 6 do 12 rat kredytu. Jeśli pójdziesz do wojska, bank będzie pobierał pieniądze z lokaty. Przy kupnie mieszkania na rynku wtórnym do tych opłat dochodzi jeszcze: wycena nieruchomości - od 500 do 700 zł; podatek od czynności cywilnoprawnych (2 proc. wartości nieruchomości, ale tylko w przypadku

Wynająć, kupić, czy wybudować?

z obsługą kredytu, utrzymaniem nieruchomości, podatkami itp. Wzięliśmy pod uwagę również wzrost wartości nieruchomości. Porównaj oferty kredytów w naszym Centrum Finansowym Decydując się na wynajem mieszkania mamy do czynienia tylko z czynszem. Początkowo więc ta forma się opłaca, ponieważ unikamy

Polski rynek nieruchomości komercyjnych ma się dobrze

Trendy dominujące w gospodarce światowej znajdują odzwierciedlenie na lokalnych rynkach nieruchomości komercyjnych, zwłaszcza tam, gdzie silnym źródłem inwestowania jest kapitał międzynarodowy, tak jak ma to miejsce w Polsce.Wg raportu NBP z września 2011, na rynku nieruchomości komercyjnych w 2010

Energooszczędne dopłaty z przeszkodami

tylko do kredytów Chociaż program potocznie nazywany jest dofinansowaniem budowy domów energooszczędnych, w rzeczywistości są to dopłaty do kredytów na budowę lub kupno takich nieruchomości. Kredyty udzielane są jedynie przez wybrane banki (ich listę znaleźć można na stronie NFOŚiGW). Niesie to ze sobą

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

wymaga wykończenia. Wreszcie po czwarte, ryzyko zakupu takiego mieszkania jest minimalne, co nie oznacza, że nie należy zachowywać środków ostrożności. Uwaga na oszustów! Mieszkanie może próbować nam sprzedać osoba podszywająca się pod właściciela. Albo sprzedający może wciskać nam nieruchomość z wadą

Rodzina na swoim w ośmiu krokach

wieczystej kupowanego mieszkania (nie starszy niż trzy miesiące), akt notarialny lub umowę przedwstępną kupna/sprzedaży nieruchomości, a w przypadku domu - pozwolenie na budowę. Niektóre banki wymagać mogą także wyceny nieruchomości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego.Etap ósmy - niezależny od

Jak bezpiecznie kupić własne M

o wysokości funduszu remontowego i plan najbliższych remontów).- dowody opłat: podatku od nieruchomości, opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste (w przypadku użytkowania wieczystego), energii, gazu, wody (chodzi o wysokość tych opłat),- podstawa nabycia mieszkania (np. akt kupna),- jeśli mieszkanie

Jak bezpiecznie kupić własne M

o wysokości funduszu remontowego i plan najbliższych remontów).- dowody opłat: podatku od nieruchomości, opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste (w przypadku użytkowania wieczystego), energii, gazu, wody (chodzi o wysokość tych opłat),- podstawa nabycia mieszkania (np. akt kupna),- jeśli mieszkanie

Kupię zamek w dobrej cenie

, kupno zamku Miraval we Francji przez Angelinę Jolie i Brada Pitta uszczupliło ich konto w sumie o prawie 75 mln dolarów. A jest to budowla znacznie skromniejsza.W Polsce kupno zamku może być nieco tańsze. Tyle, że będzie wymagało sporych inwestycji już po zakupie. Kup XVI-wieczny zamek na Dolnym

Jak zdobyć mieszkanie w nieoczywisty sposób

to wyglądać tak: klient zgłasza się do firmy i deklaruje chęć kupna określonego mieszkania, np. wybudowanego przez dewelopera. Zadaniem RE:Solutions jest przekonanie go do zawarcia tego typu transakcji. - Prowadzimy już rozmowy z kilkoma firmami deweloperskimi - mówi Niewola. Korzyści dla kupującego

Biuro w domu - za i przeciw

tak, jak czynszy czy opłaty za media.Dodatkowo przedsiębiorca, który prowadzi biuro w domu może odliczyć od podatku koszty amortyzacji lokalu. Ile? 1,5 proc. wartości nieruchomości rocznie. Także w tym przypadku należy obliczyć kwotę proporcjonalnie do powierzchni zajmowanej przez biuro.Trzeba jednak

W pięciu smakach, czyli jak się mieszka w Azji

Szanghaju rosną tak bardzo, że władze rozważają wprowadzenie specjalnego podatku, który miałby ten wzrost powstrzymać.Dynamiczny wzrost cen to efekt bańki na rynku nieruchomości, przed którą ostrzega Międzynarodowy Fundusz Walutowy. Ale też innego zjawiska, które jest wspólne dla wielu metropolii w Azji. W

Na klientów czeka już 70 tys. nowych mieszkań

jeszcze mamy do czynienia z rynkiem klienta. Dzisiaj niektórzy deweloperzy gotowi są sprzedawać mieszkania nawet po kosztach, bo każdy dzień utrzymywania w ewidencji wybudowanych lokali przynosi straty.Obciążają one bowiem firmy podatkami od nieruchomości, rachunkami za prąd czy ochronę. Spadek cen nowych

Maleją dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania

ma wnosić podatek (ustawodawca pozostawił decyzję stronom umowy), bo dla fiskusa nie jest ważne, kto zapłaci. Ważne, by pieniądze wpłynęły do państwowej kasy.PAMIĘTAJ! Wartość umowy to po prostu suma, jakiej żąda od ciebie druga strona umowy, wpisana w umowie kupna-sprzedaży. Czy to oznacza, że

Podatki od wynajmu nieruchomości

najmu z tytułu amortyzacjiNormalnąGdy mieszkanie (dom) dostałeś w spadku albo darowiźnie, wartość nieruchomości określa jej wartość rynkowa. Jeśli mieszkanie (dom) kupiłeś, wartość nieruchomości określa umowa kupna. Do kwoty z umowy możesz dodać koszty opłat notarialnych, skarbowych, prowizji dla

Jak wyrwać z budżetowej kasy 600 000 zł?

Cena za 1 m kw mieszkania (lub domu), zakupionego z udziałem kredytu Rodzina na Swoim może wynosić - w Warszawie - nawet 9080 zł! A więc, bez żadnych problemów i sztuczek rządową dopłatę możemy dostać także przy kupnie bardzo drogiej nieruchomości: mieszkania o wartości 680 000 zł, lub

Mieszkanie w Rozliczeniu

kupno w systemie "Mieszkanie w Rozliczeniu" jest dla nas opłacalne? KO - Inaczej dużo byśmy takich transakcji nie przeprowadzili. Oszczędza się przede wszystkim na kosztach notarialnych: podatek PCC płacony jest tylko od różnicy cen, a czasem udaje się go w ogóle uniknąć; znacznie

Mieszkanie w Rozliczeniu

kupno w systemie "Mieszkanie w Rozliczeniu" jest dla nas opłacalne? KO - Inaczej dużo byśmy takich transakcji nie przeprowadzili. Oszczędza się przede wszystkim na kosztach notarialnych: podatek PCC płacony jest tylko od różnicy cen, a czasem udaje się go w ogóle uniknąć; znacznie

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania

Jak podpisać umowę kupna mieszkania - poradnikUMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY MIESZKANIAzawarta dnia............................ w ................................................. pomiędzy:..............................................., używając... imienia ......................... syn (córka

Jak zamienić się na mieszkanie

kupić.Po drugie, przy zamianie mieszkania zapłacimy mniejszy podatek. Sylwia Hucik-Gaicka, analityk Inwestycje.pl, przekonuje na tymże portalu: "Strony oszacowują wartość nieruchomości i przy notariuszu pozostaje tylko dopłacić różnicę w wartości i od tej różnicy zapłacić właściwy podatek (obecnie 2

Jakie stawki u notariusza?

czynnościach związanych z nieruchomościami, takich jak kupno mieszkania, domu, działki czy przepisanie lokalu na najbliższych. Ale uwaga! Nie jest to takie proste. Wciąż trwa spór między notariuszami a Ministerstwem Sprawiedliwości o interpretację niektórych zapisów rozporządzenia. Jak pokazujemy niżej, w ich

Dlaczego polski rynek najmu odstaje od Europy?

. Jednym z głównych celów osób, które opuszczają uczelnie i rozpoczynają karierę zawodową jest chęć szybkiego uniezależnienia się, co jest związane także z kupnem pierwszego własnego mieszkania.Poza przedstawionymi powyżej czynnikami, na rozwój rynku najmu duży wpływ mają istniejące rozwiązania prawne

Dlaczego polski rynek najmu odstaje od Europy?

. Jednym z głównych celów osób, które opuszczają uczelnie i rozpoczynają karierę zawodową jest chęć szybkiego uniezależnienia się, co jest związane także z kupnem pierwszego własnego mieszkania.Poza przedstawionymi powyżej czynnikami, na rozwój rynku najmu duży wpływ mają istniejące rozwiązania prawne

Budować dom czy kupić mieszkanie?

Ober-Haus. - Liczba osób zainteresowanych kupnem mieszkań nie zmniejsza się od kilkunastu miesięcy, a oferta rynku nie powiększa się w znaczący sposób. To właściciele często wycofują oferty z rynku, aby później powrócić do sprzedaży w nowej, dużo wyższej cenie. Nierzadko oferenci nieruchomości

Podpisanie aktu notarialnego

Akt notarialny - wzórOpłaty notarialne - cennik i kalkulatorUmowa przedwstępna - wzór umowy z komentarzemFinansowanie kupna mieszkania - informatorWbrew pozorom to nie jest tylko czysta formalność i trzeba tu zachować sporą ostrożność, aby nie kupić np. zadłużonego mieszkania z lokatorem bądź przez

Osiedla mikrobloków

czynników jak wielkość spółdzielni, administracji i zarządu. Należy także pamiętać o płatnościach pobieranych z powodu dodatkowych wymogów. Jako przykład może posłużyć podatek od nieruchomości wynoszący w Warszawie 7 gr od metra kwadratowego posiadanego mieszkania czy też opłata za "użytkowanie

Co musisz wiedzieć, zanim weźmiesz kredyt

pobierał pieniądze z lokaty. Pamiętaj przy kupnie mieszkania na rynku wtórnym do tych opłat dochodzi jeszcze: wycena nieruchomości - od 500 do 700 zł. podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości - 2 proc. wartości nieruchomości prowizja dla agencji nieruchomości - 2-3 proc. wartości nieruchomości

Mieszkanie na dom zamienię

kupna gruntów coraz dalej od miasta). Względnie kupno działki może być także znakomitą lokatą kapitału. Wprawdzie jest raczej wątpliwe, żeby ceny rosły tak szybko jak mieszkań (po 20-30 proc. rocznie), ale za to – wobec braku podatku katastralnego – ziemia nie ma stałych kosztów utrzymania

Kupno mieszkania, a wysokość podatku

miejscowo w sprawach podatku od czynności cywilnoprawnych od umów, których przedmiotem są rzeczy znajdujące się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub prawa majątkowe wykonywane w kraju, jest: od przeniesienia własności nieruchomości, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego

Mieszkanie czynszowe, znaczy dostępne

Na Zachodzie, jeśli kogoś nie stać na własne mieszkanie albo nie chce go mieć, może zamieszkać w czynszówce. U nas rośnie grupa młodych Polaków, których nie stać ani na kupno własnego lokum, ani nawet na najem. Z danych europejskiego urzędu statystycznego Eurostat wynika, że pod względem relacji

Umowa z pośrednikiem nieruchomości

szczególności o wszelkich ofertach i zaproszeniach do negocjacji składanych bez udziału Pośrednika".Jeśli sprzedasz nieruchomość, nie mówiąc mu o tym, i tak płacisz prowizję. Wysoka prowizja - minimum 3 proc. wartości nieruchomości (umowa kupna-sprzedaży). Przy pośrednictwie w najmie agenci rzadko stosują

Mieszkania na własność czy na wynajem?

kredytów. - Po drugie, jeżeli czynsz ma pokrywać koszty utrzymania lokalu oraz spłatę kredytu zaciągniętego na jego budowę, to miesięczny koszt najmu będzie tylko niewiele niższy niż alternatywny koszt kupna mieszkania za kredyt - mówi Saniewski. - Oczywiście, zakładam, że klient indywidualny dostanie

5 proc. wartości kredytu hipotecznego pochłaniają dodatkowe koszty

sporządzaniu aktu notarialnego związanego z kupnem nieruchomości muszą zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych i wnieść opłatę notarialną.

Odbiór mieszkania krok po kroku

notarialnych, zakładaniu księgi wieczystej - słowem o całej kołomyi która czeka nas po kupnie mieszkania. Jak ją przeżyć i nie oszaleć. Krok po kroku.Odbiór za dnia1. Podstawowa zasada - nie rób nic w pośpiechu. Nie pozwól się poganiać przedstawicielowi developera czy spółdzielni.2. Na odbiór umów się, gdy

Jak kupić dom lub działkę z pośrednikiem

pośrednikiem powinny być określone: strony umowy (dane pośrednika i osoby kupującej/sprzedającej nieruchomość); przedmiot umowy (jak duża ma być poszukiwana nieruchomość, w jakich dzielnicach może się znajdować, jaki jest limit cenowy - górny (gdy chodzi o kupno) czy dolny (jeśli coś sprzedajemy), termin, na

Koszty przeniesienia własności nieruchomości

udzielonego na kupno (nabycie) nieruchomości, za wpis tej hipoteki będziesz musiał zapłacić. Ile? 1/20 wpisu stosunkowego.Przykład. Kupiłeś mieszkanie za 150 tys. zł i załóżmy, że hipoteka ustanawiana będzie w kwocie 150 tys. zł. Wpis stosunkowy wyniesie w tym przypadku: 9,1 tys. zł, dzielone na 20 to 455 zł

Kupno mieszkania - najtaniej wcale nie oznacza najlepiej

Wśród specjalistów rynku nieruchomości panuje zgoda co do aktualnie występującego trendu zniżkowego cen. Niektórzy alarmują, że zniżki już się skończyły i właśnie teraz jest optymalny czas na zakup nieruchomości. Ale są i tacy, którzy wieszczą trend zniżkowy do 2016 roku. Takie prognozy motywują do

Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej

. Podpisujesz z nim umowę przedwstępną kupna ziemi rolnej. Rolnik występuje o pozwolenie na budowę. Wylewa fundamenty. Zawierasz z rolnikiem umowę warunkową sprzedaży działki z pozwoleniem na budowę. Warunkową, bo prawo pierwokupu ziemi rolnej, gdy kupuje ją "nierolnik" ma Agencja Nieruchomości

Jak się dobrze umówić... na mieszkanie

prawnych; że nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej; że sprzedająca spółka nie została postawiona w stan likwidacji lub upadłości, nie został złożony wniosek o ogłoszenie jej upadłości lub o wszczęcie postępowania naprawczego; że sprzedająca spółka nie zalega z podatkami, składkami na

Kredyt mieszkaniowy bez środków własnych

punktu widzenia; mogą oplakatować oddziały komunikatem: "kredyty od 1,75%", chociaż taką stawkę dostanie tylko ten, kto pożyczy ponad 250 tys. zł, a z własnej kieszeni wyłoży 583 000 zł na kupno nieruchomości wartej 833 000 zł.Drożej? NiekoniecznieNie zawsze jednak banki różnicują

Lekarstwo na kryzys

nieco w czasie. Idealny kandydat na "trupa" to przysłowiowy "kolos na glinianych nóżkach", z czego nie zawsze zdaje sobie sprawę jego otoczenie.Taki słabeusz to właśnie biznesowy odpowiednik naszego bohatera, pechowca z kasyna. Przykład: zawieramy transakcję kupna czegoś tam (np

Kupić, nie kupić? Oto jest pytanie

). UWAGA! Niektóre banki ubezpieczają kredyt tak, że do momentu dokonania wpisu hipoteki do księgi wieczystej płacisz większe odsetki (kredyt jest o od 1,2 do 2 proc. droższy). W przypadku kupna mieszkania (domu) na rynku wtórnym do wymienionych wyżej opłat dochodzi czasem jeszcze wycena nieruchomości

Podatek od nieruchomości

Podatek od nieruchomościpodatek, w którym przedmiotem opodatkowania jest posiadanie nieruchomości. Podatek od nieruchomości w PolscePodatek od nieruchomości w Polsce jest podatkiem lokalnym, pobieranym przez samorządy gminne. Regulują go przepisy Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych

Podatek

własności podatki od nieruchomości podatek rolny (gruntowy) podatek leśny podatek od spadków i darowizn podatki od towarów i usług podatek od wartości dodanej (VAT); akcyza – podatek pobierany zasadniczo od produkcji niektórych artykułów, pobiera się od przedsiębiorcy, który wlicza ją do ceny towaru

Podatek katastralny

Podatek katastralny – jeden ze sposobów opodatkowania nieruchomości, w którym wysokość podatku jest uzależniona od wartości katastralnej nieruchomości. W literaturze podatek katastralny jest często określany łacińskim zwrotem ad valorem („od wartości”). Zalety wprowadzenia podatku

Podatek basenowy

Podatek basenowy – popularna nazwa podatku płaconego od rynkowej wartości dóbr luksusowych znajdujących się przy nieruchomości (np. korty, baseny).Obowiązuje w Grecji od czasu kryzysu finansowego, w Polsce postulowany w 2011 przez Sojusz Lewicy Demokratycznej.

Podatek majątkowy

Podatek majątkowy – podatek, którego wartość wylicza się na podstawie posiadanego majątku (tzw. masa majątkowa), czyli inaczej niż w większości innych podatków gdzie opodatkowany jest przyrost majątku (np. w podatku dochodowym). Na masę majątkową mogą się składać m.in. nieruchomości gruntowe

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.