podatek od wynajmu

Piotr Skwirowski

Jakie podatki przy wynajmie

Jakie podatki przy wynajmie

W jaki sposób opodatkowywać pieniądze z najmu domów i mieszkań? Wybór wydaje się prosty, wszak stawka ryczałtu ewidencjonowanego to 8,5 proc., podczas gdy najem opodatkowany na zasadach ogólnych ma dwie stawki podatku - 18 i 32 proc. Są jednak sytuacje, że to te wyższe stawki mogą być dla właściciela nieruchomości korzystniejsze.

Jakie podatki przy wynajmie

W jaki sposób opodatkowywać pieniądze z najmu domów i mieszkań? Wybór wydaje się prosty, wszak stawka ryczałtu ewidencjonowanego to 8,5 proc., podczas gdy najem opodatkowany na zasadach ogólnych ma dwie stawki podatku - 18 i 32 proc. Są jednak sytuacje, że to te wyższe stawki mogą być dla właściciela nieruchomości korzystniejsze.

"DGP": Niższy podatek za wynajem

Dziennik wyjaśnia, że zlikwidowana została 20-procentowa stawka, którą musieli opłacać, jeśli przekraczali limit przychodów, wynoszący w ubiegłym roku 13 510 złotych. Ustawa, wprowadzająca nowe zasady opodatkowania najmu prywatnego czeka teraz na podpis prezydenta. Ponieważ zmiany są korzystne dla p

Jak płacić małe podatki za wynajem mieszkania

Podatek od wynajmu możesz płacić ryczałtem albo na zasadach ogólnych. Na zasadach ogólnych podatek liczysz od dochodu. Ryczałt - od przychodu. Na zasadach ogólnych Dochód z wynajęcia mieszkania podlega opodatkowaniu według skali podatkowej 19, 30, 40 proc. (a od nowego roku także 50 proc

Gdańsk znowu przed Warszawą - rentowność najmu w Polsce

Gdańsk znowu przed Warszawą - rentowność najmu w Polsce

miesiąca), a także podatek oraz koszty związane z opłatami dla wspólnoty lub spółdzielni. Fot. Domiporta.pl Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań ( z transakcji dokonanych przez klientów Home

Rekordowo wysoki potencjał inwestycji w mieszkanie na wynajem

Rekordowo wysoki potencjał inwestycji w mieszkanie na wynajem

odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela ( 6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie ) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc

Oczekiwana rentowność najmu najwyższa w historii

(założyliśmy, że w ciągu roku nieruchomość stoi pusta przez 1,5 miesiąca), a także podatek oraz koszty związane z opłatami dla wspólnoty lub spółdzielni. Gdańsk z największym potencjałem zysku Najnowsze dane pokazały, że na chwilę obecną najbardziej opłacalnie rokuje zakup mieszkania na wynajem w Gdańsku. Z

Mieszkanie na wynajem dobrze rokuje

Mieszkanie na wynajem dobrze rokuje

Zakup mieszkania na wynajem nadal zyskuje na popularności wśród polskich inwestorów. Dobra nieruchomość będzie nie tylko przynosić zysk z czynszu, ale i może zyskać na wartości w czasie. HomeBroker i Domiporta.pl badają rentowność najmu na wybranych rynkach od wiosny 2010 r. Średnia wartość liczona

Potencjalny zysk z wynajmu coraz wyższy

Potencjalny zysk z wynajmu coraz wyższy

tys. W najlepiej rokującym z punktu widzenia inwestorów Gdańsku przeciętna cena mieszkania to 5195 zł za mkw., a za wynajem można dostać 36,90 zł za mkw. każdego miesiąca. Daje to 5,67 proc. zysku w skali roku po uwzględnieniu czynszu i podatku oraz założeniu, że przez 1,5 miesiąca w roku mieszkanie

Mieszkanie na wynajem: Gdańsk oferuje najwięcej

Mieszkanie na wynajem: Gdańsk oferuje najwięcej

mieszkania na wynajem w Gdańsku, gdzie oczekiwana rentowność takiej operacji w ujęciu netto wynosi obecnie 4,82 proc. w skali roku. Warto pamiętać, że ujęcie netto oznacza uwzględnienie w obliczeniach nie tylko podatku i kosztów związanych z prowadzeniem tego rodzaju działalności, ale i ryzyko związane z

Inwestycja w mieszkanie na wynajem nadal opłacalna

Inwestycja w mieszkanie na wynajem nadal opłacalna

w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc.

Oczekiwana rentowność najmu nadal wysoka

Oczekiwana rentowność najmu nadal wysoka

na wynajem w tych miastach może, przy założeniu 10,5-miesięcznego okresu najmu w ciągu roku oraz uwzględnieniu czynszu i podatku, liczyć na 4,5 proc. zysku w skali roku w Gdańsku i Łodzi oraz 4,7 proc. w Warszawie. Mieszkanie we Wrocławiu może przynieść 4,2 proc. zysku, a w Poznaniu 3,9 proc

Wynajem mieszkań 2014

Wynajem mieszkań 2014

- kłopotów w razie ewentualnej kontroli z urzędu skarbowego. W przypadku wynajmu do wyboru masz dwie możliwości opodatkowania: podatek zryczałtowany w wysokości 8,5 proc. przychodów z wynajmu (bez względu na ich wysokość) oraz podatek według skali z ustawy o podatku od dochodów osobistych, czyli na zasadach

Mieszkanie na wynajem najlepiej kupić w Warszawie

Mieszkanie na wynajem najlepiej kupić w Warszawie

ofert znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w

Czynszówki ze wsparciem: jak to robią na świecie?

Czynszówki ze wsparciem: jak to robią na świecie?

przedział od 7,4 do 8,4 euro za m2. Na poziomie federalnym stosowane są ulgi podatkowe dla kupujących lub budujących pod wynajem. Rocznie od podatku można odliczyć do 2 proc. wartości nieruchomości, co w przypadku inwestorów o wyższych dochodach może mieć znaczenie - w Niemczech stawki podatku dochodowego

Rentowność najmu spada

Rentowność najmu spada

PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Maciej Górka, Domiporta.pl , nr tel. 606 969 235, maciej.gorka@trader.pl Szukasz

Ile za wynajem mieszkania?

za metr kwadratowy w WGN wynosi obecnie 40 zł, co oznacza, że czynsz za 45 metrowe mieszkanie wyniesie 1800 zł miesięcznie. Daje to roczny przychód (11 miesięcy wynajmu) wynoszący 18117 zł netto (z odliczoną kwotą podatku. Uzyskujemy roczną stopę zwrotu wynoszącą 7,2 proc. We Wrocławiu, ze

Inwestycja pod wynajem wciąż atrakcyjna

Inwestycja pod wynajem wciąż atrakcyjna

Wynajem mieszkania nadal przynosi zyski znacznie atrakcyjniejsze od bankowych lokat czy obligacji skarbowych. W związku z jesiennym ożywieniem na rynku rentowność najmu wzrosła przez ostatnie dwa miesiące o 0,17 pkt proc. i wynosi 4,13 proc. - Silny trend stabilizacyjny w trzecim kwartale wyraźnie

Wynajem wakacyjny - czego szukają Polacy?

Wynajem wakacyjny - czego szukają Polacy?

. W Ligurii zaczynają się od 2,2 tys. zł za tydzień, górna granica to ponad 5 tys. zł. Na hiszpańskiej Costa Brava wynajem apartamentu dla czterech osób to w lipcu wydatek rzędu 2,8-3 tys. zł. Do tego dochodzą lokalne podatki i opłaty za sprzątanie. Zobacz oferty wynajmu mieszkań w Hiszpanii na

Rentowność najmu: We Wrocławiu zarobisz najwięcej

Rentowność najmu: We Wrocławiu zarobisz najwięcej

W sześciu z siedmiu badanych przez Home Broker i Domiporta.pl miast oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem w ujęciu netto w ciągu dwóch ostatnich miesięcy wzrosła. Ale w ujęciu rok do roku na plusie są już tylko cztery ośrodki - najbardziej wzrósł potencjał tego typu

Tak się mieszka - Niemcy

Tak się mieszka - Niemcy

. Czynsz Warto pamiętać te dwa terminy: Kaltmiete oraz Warmmiete. Ten pierwszy odnosi się do wynajmu "bez opłat na ogrzewanie". Kaltmiete obejmuje jedynie te opłaty które umożliwiają korzystanie z mieszkania. Dopiero kwota uzupełniona o wartość Warmiete daje prawie pełną kwotę wynajmu. Do tego

Zarabianie na altanie. Maciej Górka dla Pulsu Biznesu

Zarabianie na altanie. Maciej Górka dla Pulsu Biznesu

roku. W razie inwestowania w wynajem pojedynczego domku najważniejszą sprawą jest ustalenie optymalnej ceny. Od niej zależy, czy przy niepełnym rocznym obłożeniu uda się uzyskać odpowiednią rentowność i czy w ogóle uda się przyciągnąć najemców. - Przy utrzymaniu odpowiedniego obłożenia i przy odjęciu

Wynajem mieszkań bardziej rentowny niż rok temu

; oferty najmu z serwisu domiporta.pl z marca obniżone o 5 proc. Założyliśmy 10,5 miesięczny okres wynajmu mieszkania, 4 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (5 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 6 PLN w Warszawie). Stawka podatku ryczałtowego od przychodów z wynajmu

Ile można zarobić na inwestycji w mieszkanie, sklep albo pokój w hotelu?

perspektywie można liczyć też na wzrost wartości nieruchomości rzędu 1-2 pkt proc. rocznie ponad inflację. Lokaty rzadko dają dziś zarobić więcej niż 3,5 proc. w skali roku (minus podatek). Uwaga! Zakup mieszkania na wynajem nie jest pozbawiony ryzyka. Właściciel musi się liczyć z tym, że najemca zdewastuje

Wakacyjny wynajem można opodatkować na trzy sposoby

opodatkować na trzy sposoby: (ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5 proc.), (zasady ogólne (stawki progresywne 18 i 32 proc.), (podatek liniowy (stawka 19 proc.). Ale uwaga! Już fakt wynajmu nieruchomości w ramach prowadzenia działalności gospodarczej lub poza nią ograniczy możliwe do

Wynajem nieco bardziej opłacalny

domiporta.pl z maja obniżone o 5 proc. Założenie: 10,5 miesięczny okres wynajmu mieszkania, 4 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (5 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 6 PLN w Warszawie). Stawka podatku ryczałtowego od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Z punktu

Wynajem nieco bardziej opłacalny

domiporta.pl z maja obniżone o 5 proc. Założenie: 10,5 miesięczny okres wynajmu mieszkania, 4 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (5 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 6 PLN w Warszawie). Stawka podatku ryczałtowego od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Z punktu

Rentowność najmu: Gdańsk bardziej zyskowny niż Warszawa

wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc.   Maciej Górka, Domiporta.pl , nr tel. 606 969 235, maciej.gorka

Czy wynajem wielu lokali mieszkalnych to działalność gospodarcza?

, dzierżawa, poddzierżawa lub inne umowy o podobnym charakterze) lokali może korzystać z opodatkowania w formie ryczałtu. Nie ma natomiast żadnego znaczenia do wynajmu jakiej liczby lokali ryczałt zastosujemy. Pojęcie działalności gospodarczej zostało zdefiniowane w art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym

Francuzi zmianami w podatkach chcą pobudzić rynek nieruchomości. Stawiają na czynszówki

roku), a która wygasa z końcem 2012. Pozwalała na odpisanie od podatku 13 proc. kosztów nabycia domu przeznaczonego na wynajem. Nowy program daje nabywcom domów wyższą ulgę - 18 proc., która będzie rozłożona na dziewięć lat od transakcji. Warunkiem skorzystania z niej jest wynajęcie takiego domu osobom

Jak rozliczać faktury za najem i media na przełomie roku 2013/2014

Jak postąpić, jeżeli fakturę VAT dotyczącą wynajmu oraz elektryczności np. z dnia 28.12.2013 r. otrzymaliśmy dopiero, np. 07.02.2014? W jakim okresie rozliczeniowym podatku VAT należy ująć ten zakup, czy można ująć go w ciągu dwóch kolejnych miesięcy, czy jednak należy księgować tylko w danym

Zakup mieszkania w celu wynajmu

rentowności zakupu taniego mieszkania do taniego wynajmu. Weźmy pod uwagę kawalerkę o powierzchni 30 mkw., z księgą wieczystą, bez konieczności wsparcia kredytem hipotecznym, z niskim czynszem najmu 500 zł - ale najemca ponosi koszty opłat administracyjnych i zużycia mediów, właściciel płaci podatek

Szkolenie "Podstawy Home Stagingu" w Gdyni

nieruchomościowych uczelni wyższych 200 zł + 23% VAT*- Pozostałe osoby *Pośrednicy w Obrocie Nieruchomościami zwolnieni z podatku VAT Formularz zgłoszeniowy i program szkolenia na stronie: www.sppon.pl/index.php/pl/9-o/828 Sprawdź oferty sprzedaży i wynajmu nieruchomości w całej Polsce na Domiporta.pl

Coraz trudniej o zysk z wynajmu mieszkań

domiporta.pl z listopada obniżone o 5 proc. Założyliśmy 10,5 miesięczny okres wynajmu mieszkania, 4 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (5 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 6 PLN w Warszawie). Stawka podatku ryczałtowego od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc

Handel nieruchomościami. Stawka VAT dla dostawy lokalu przez gminę

dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz.U. z 2011 r. nr 177, poz. 1054 ze zm., dalej: ustawa o VAT).   Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym, zgodnie z art. 41 ust. 12a ustawy o VAT, rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich

Czy dostawa tzw. mediów przy najmie stanowi część kompleksowej usługi?

czynność w ramach świadczenia zasadniczego z zastosowaniem do całości stawki podatku właściwej dla tegoż świadczenia zasadniczego. Należy bowiem zauważyć, że dostawa np. mediów nie jest czynnością samą w sobie, lecz następuje w przypadku wynajmu lokali mieszkalnych tylko w przypadku świadczenia usługi

Kupno mieszkania pod wynajem bardziej opłacalne

nas co miesiąc wskaźnik informuje, na jaki dochód, już po potrąceniu podatku ryczałtowego, może na przykład liczyć osoba, która rozważa inwestycję w postaci zakupu mieszkania pod wynajem. Przy czym pod uwagę bierzemy ewentualne transakcje za gotówkę, bez posiłkowania się kredytem

Kupno mieszkania pod wynajem bardziej opłacalne

nas co miesiąc wskaźnik informuje, na jaki dochód, już po potrąceniu podatku ryczałtowego, może na przykład liczyć osoba, która rozważa inwestycję w postaci zakupu mieszkania pod wynajem. Przy czym pod uwagę bierzemy ewentualne transakcje za gotówkę, bez posiłkowania się kredytem

Kupno M pod wynajem - rentowne, nie rentowne?

czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (5 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 6 PLN w Warszawie). Stawka podatku ryczałtowego od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc.Zobacz oferty mieszkań na wynajem na Domiporta.pl

Napisali o nas

www.budnet.pl; Spada rentowność najmu mieszkań; 09.05.2014 www.pb.pl; Dzień w Biznesie, 8 maja; 08.05.2014 www.inwestycje.pl; Wynajem mieszkań ciągle opłacalny; 08.05.2014 www.tvn24.pl; Mniejsze zyski z najmu mieszkań, ale wciąż lepiej niż w banku; 08.05.2014 Gazeta Wyborcza: Zielona Góra; Oferty

Dlaczego Europejczycy wolą wynajmować niż kupować?

. Specyficzną zachętą do wynajmowania mieszkań jest podatek nakładany na pustostany.OECD: wynajem popularniejszyWedług badań OECD regulacje rynku wynajmu przyczyniają się do zwiększenia popularności tej formy mieszkania. Zasada jest prosta: im większe bezpieczeństwo lokatorów, tym wyższe zainteresowanie najmem

5,5 proc. straty z wynajmu mieszkań

Domiporta.pl z grudnia obniżone o 5 proc. Założyliśmy 10,5 miesięczny okres wynajmu mieszkania, 4 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (5 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 6 PLN w Warszawie). Stawka podatku ryczałtowego od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc

Wynajem trochę bardziej opłacalny

miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (5 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 6 PLN w Warszawie). Stawka podatku ryczałtowego od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Jak to zwykle w sezonie wakacyjnym bywa, tak i tym razem wzrosła łączna liczba ofert wynajmu mieszkań (o 7

Wynajem mieszkań w 2012 roku

urzędu skarbowego. W przypadku wynajmu do wyboru są dwie możliwości opodatkowania: podatek zryczałtowany w wysokości 8,5 proc. przychodów z wynajmu, bez względu na ich wysokość; podatek według skali z ustawy o podatku od dochodów osobistych, czyli na tzw. zasadach ogólnych. Każda z tych form

Wynajem mieszkań w 2012 roku

urzędu skarbowego. W przypadku wynajmu do wyboru są dwie możliwości opodatkowania: podatek zryczałtowany w wysokości 8,5 proc. przychodów z wynajmu, bez względu na ich wysokość; podatek według skali z ustawy o podatku od dochodów osobistych, czyli na tzw. zasadach ogólnych. Każda z tych form

Kiedy uznać, że usługa pośrednictwa w wynajmie została wykonana?

Przepisy ustawy o VAT nie zawierają szczególnych zasad powstawania obowiązku podatkowego oraz wystawiania faktur dotyczących usług pośrednictwa wynajmu. Zatem dla świadczenia usług pośrednictwa w wynajmie obowiązek podatkowy, oraz termin wystawienia faktur powstaje na zasadach ogólnych. Zgodnie z

W ostatnim roku wynajem mieszkań przyniósł straty

miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (5 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 6 PLN w Warszawie). Stawka podatku ryczałtowego od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. W sierpniu zanotowaliśmy 7-proc. spadek liczby ogłoszeń dotyczących wynajmu mieszka w interesujących nas

Mieszkanie na wynajem zamiast lokaty. Kupujący płacą gotówką

- komentuje prof. Jacek Łaszek ze Szkoły Głównej Handlowej w najnowszym raporcie AMRON-SARFiN o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości. Czytaj także: Oszczędzaj na dom lub mieszkanie, to nie zapłacisz podatku Belki Lokaty znikają z banków, wynajem staje się inwestycją Z danych

Nie zmieni się VAT na nowe mieszkania - ceny nie wzrosną

finansów może przyjść taki pomysł do głowy - mówi czytelnik. Rzeczniczka Ministerstwa Finansów Magdalena Kobos zapewniła nas, że resort finansów nie prowadzi żadnych prac w tej kwestii. Równocześnie pani rzecznik zwraca uwagę, że od stycznia obniżony zostanie podatek od przychodu z wynajmu mieszkań

Kup, a my wynajmiemy

. Klientom proponuje spółkę i podział zysków. Wygląda to tak: klient kupuje wykończone mieszkanie od Dolcana i powierza je firmie w wynajem. Deweloper zajmuje się kompleksowo wyposażeniem w meble i sprzęt, wynajmem i szukaniem najemców, a także sprzątaniem lokalu. Dolcan ma pewne doświadczenie w wynajmie

Spadające ceny mieszkań obniżają opłacalność najmu

Finance za październiki; oferty najmu z serwisu domiporta.pl z października obniżone o 5 proc. Założyliśmy 10,5 miesięczny okres wynajmu mieszkania, 4 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (5 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 6 PLN w Warszawie). Stawka podatku

Umowa najmu a obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości

cywilnoprawnych nie jest możliwe przenoszenie obowiązków publicznoprawnych na inny podmiot, którego te obowiązki z mocy prawa nie dotyczą. Z tego względu gdyby interesująca nas umowa przewidywała zapłatę podatku od nieruchomości przez najemcę, to i tak wynajmujący, na którym ciąży obowiązek podatkowy w tym

Wynajmij mieszkanie, ale zapłać podatek

od dochodu za wynajem pomieszczenia trzeba zapłacić podatek. Wojciech Ścibor, pracownik MOSiR i szef Centrum Informacji Turystycznej na nasze pytanie o brak takiej informacji na stronie internetowej, reaguje agresywnie. - Ja nie jestem od tego! Ja mam tylko zająć się skojarzeniem tych, którzy mają

Jak zostać rentierem

wynajmu. Polbank uwzględnia maksymalnie 81 proc. uzyskiwanego dochodu, GE Money Bank i Nykredit - 80 proc. (50 proc., jeśli płacimy podatek ryczałtem), Deutsche Bank PBC 75-85 proc., BPH 90 proc., Pekao SA od 50 do 80 proc. W zasadzie wszystkie banki za wyjątkiem BOŚ są skłonne dać kredyt w sytuacji, gdy

Jak się mieszka w innych krajach?

wyklucza możliwość uzyskiwania zarobku z wynajmu. Właściciel może pobierać tylko taki czynsz, który pozwoli mu pokryć koszty zakupu i utrzymania nieruchomości lub podatków. W przypadku budynków sprzed 1991 roku obowiązuje kontrola czynszów. Fasady prosto z książki Regulacje ograniczające swobodę

Wynajem coraz mniej opłacalny

nie spełnia żadna z dużych aglomeracji. Rentowność netto z wynajmu mieszkań (po odliczeniu podatku) oscyluje w granicach od 3,46 proc. (Kraków) do 4,49 proc. (Łódź). Tymczasem rentowność netto dziesięcioletnich obligacji wynosi 4,53 proc., a zwykłej rocznej lokaty bankowej - średnio 4,05 proc. Dodajmy

Mieszkania - wynajem od dewelopera

Miało być tak: mieszkania w nowopowstałych budynkach trafiają na rynek, spragnieni powierzchni ludzie wynajmują je, a deweloperzy liczą zyski. Wynajem mieszkań przez firmy deweloperskie, anonsowany wczesną wiosną przez niektórych ekspertów, miał być ratunkiem dla przedsiębiorców z branży budowlanej

Europejskie wsparcie dla budownictwa

Cięcia podatków dla inwestujących w nieruchomości to jeden z najpopularniejszych sposobów wsparcia sektora budowlanego. Przykładem może być Francja. Chociaż jesienią 2011 roku francuski premier Fillon zapowiedział ograniczenie ulg podatkowych dla budujących mieszkania na wynajem, inwestorzy ciągle

Kupno mieszkania na wynajem przestało być opłacalną inwestycją

nie spełnia żadna z dużych aglomeracji. Rentowność netto z wynajmu mieszkań (po odliczeniu podatku) oscyluje w granicach od 3,46 proc. (Kraków) do 4,49 proc. (Łódź). Tymczasem rentowność netto 10-letnich obligacji wynosi 4,53 proc., a zwykłej rocznej lokaty bankowej - średnio 4,05 proc. Dodajmy, że do

Kwota wpłacona kontrahentowi na zachętę nie podlega opodatkowaniu

Organy podatkowe uznały, że wypłacana danemu najemcy przez spółkę jednorazowa kwota, stanowiąca zachętę do zawarcia negocjowanej długoterminowej umowy najmu, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT ponieważ stanowi świadczenie usług. W opinii spółki zaś, nie można mówić o jakimkolwiek świadczeniu

Wynajem nie jest lepszy od lokaty

właściciela (5 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 6 PLN w Warszawie). Stawka podatku ryczałtowego od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Z danych Domiporta.pl wynika ponadto, że względem poprzedniego miesiąca w czerwcu liczba ogłoszeń obniżyła się o 10 proc. Z wyjątkiem Gdańska, gdzie ofert było o 11

Wynajem lokalu użytkowego bardziej opłacalny niż mieszkania

ten drugi to w dużym uproszczeniu okres zwrotu zainwestowanego kapitału. Jest on tym krótszy im większe ryzyko inwestycji. W Lion's House i Home Broker zwracają ponadto uwagę na to, że właściciel lokalu użytkowego ponosi koszty związane z jego wynajmem. Są to: podatek od nieruchomości, opłata za

Wynajem mieszkania na ferie zimowe

apartament dla czterech osób wynająć można za 1,5 tys. zł. Ale uwaga: wiele zależy od regionu i miejscowości. Przykładowo, w znanym kurorcie Zermatt tygodniowy wynajem mieszkania dla czterech osób kosztuje co najmniej 3 tys. zł. W sąsiednim Taesch połowę tej kwoty. Ważne, kiedy jedziemy Należy pamiętać o tym

Obowiązki właścicielki mieszkania na wynajem

proc. od dochodów z najmu, czyli stosunkowo niewiele. Pamiętaj jednak, że przy wyborze tej formy opodatkowania nie ma możliwości odliczania kosztów poniesionych na remonty i ulepszenia w lokalu. Zobacz również: Umowa najmu mieszkania - gotowa umowa Jakie podatki przy wynajmie Opłata rezerwacyjna i

Obowiązki właścicielki mieszkania na wynajem

proc. od dochodów z najmu, czyli stosunkowo niewiele. Pamiętaj jednak, że przy wyborze tej formy opodatkowania nie ma możliwości odliczania kosztów poniesionych na remonty i ulepszenia w lokalu. Zobacz również: Umowa najmu mieszkania - gotowa umowa Jakie podatki przy wynajmie Opłata rezerwacyjna i

Wynajmować czy kupować?

później wydatki na kupno własnego M się zwrócą. Tu prędzej, tam później Z danych agencji Home Broker wynika, że pod koniec sierpnia za wynajem dwupokojowego mieszkania w Łodzi trzeba było zapłacić około 1300 zł (przeciętna cena ofertowa). W Warszawie - 2 300 zł, w Krakowie - 1700 zł, w Katowicach

Mieszkanie czynszowe, znaczy dostępne

nawet o połowę mniejsze. Co zrobić, aby także i u nas mieszkania na wynajem były dostępne? We wczorajszej "Gazecie" (28.08.2012) poinformowaliśmy o rewolucji, która czeka lokatorów zajmujących mieszkania w gminnych czynszówkach. Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej

Zakup mieszkania pod wynajem - czy to się opłaca?

również o jej słabych stronach. Po pierwsze rzadko zdarza się, aby mieszkanie było wynajmowane przez cały rok, a okres pustostanów w zależności od sytuacji rynkowej może się znacznie wahać. Oprócz tego w swoich wyliczeniach należy uwzględnić podatek od wynajmu oraz podatek od nieruchomości, które obniżą

Prace dostosowawcze na potrzeby najemców powierzchni biurowych

, klimatyzacji). Prace aranżacyjne i dostosowawcze wynajmowanych powierzchni dla potrzeb poszczególnych najemców u podatników prowadzących działalność polegającą na wynajmie powierzchni są działaniami przeprowadzanymi często i dotyczą w zasadzie wszystkich najemców, a specyfika najmu powierzchni biurowych

Czy Polacy nie lubią wynajmować mieszkań?

rynku najmu w poszczególnych krajach Europy Poza tym należy odnotować fakt, że rynek wynajmu jest bardziej rozwinięty w krajach, w których mocniejsza jest pozycja najemcy. Przykładem mogą być Niemcy, gdzie mieszkańcy często spędzają większą część życia nie we własnych, a czynszowych lokalach. Czas

Mikromieszkania w Miasteczku Wilanów. Kto to kupi?

lokaty kapitału i będą kupowały mieszkania pakietowo, pod wynajem. Przekonuje, że to idealny projekt dla Banku Gospodarstwa Krajowego, który chce zbudować portfel 20 tys. mieszkań, z wynajmu których oczekuje czteroprocentowej stopy zwrotu. Przy cenie rzędu 200 tys. zł za mieszkanie wpływy z czynszu to 8

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

drugim przypadku podatek płacisz według skali z ustawy o podatku od dochodów osobistych: 18 i 32 proc. Od przychodów z wynajmu możesz wówczas odliczyć koszty ich uzyskania, np. wydatki na ogrzewanie czy wywóz śmieci. Kosztem mogą być też wydatki na remont mieszkania, a także na zakup mebli czy sprzętu

Współwynajem -sposób na tańsze mieszkanie

pracy i wolą w dni robocze mieszkać blisko i komfortowo dojeżdżać. Zaoszczędzają tym samym czas i nerwy. Dlaczego tanio Taniej wychodzi, ponieważ wszystkie koszty dzielimy na ilość współlokatorów. Nie tylko czynsz, ale również internet, prąd, wodę, podatek od nieruchomości etc. Jest to zazwyczaj

Współwynajem -sposób na tańsze mieszkanie

pracy i wolą w dni robocze mieszkać blisko i komfortowo dojeżdżać. Zaoszczędzają tym samym czas i nerwy. Dlaczego tanio Taniej wychodzi, ponieważ wszystkie koszty dzielimy na ilość współlokatorów. Nie tylko czynsz, ale również internet, prąd, wodę, podatek od nieruchomości etc. Jest to zazwyczaj

Pierwsze w Warszawie mieszkania w Condo Systemie

Systemie Dolcan zaczynają się już od 7.600 zł za m kw. Jest to cena identyczna z tą, za jaką deweloper sprzedaje mieszkania wszystkim klientom na rynku. Co w umowie? Po zawarciu umowy sprzedaży, mieszkanie jest wykańczane zgodnie ze standardem i wymogami jakie są stosowane przy wynajmie hotelowym. Klient

Wynajmuj mieszkanie po ludzku?

wynajmem na rynku pojawi się więcej mieszkań. W efekcie - najpewniej spadną czynsze. Z kolei fiskus miałby skorzystać dzięki zarejestrowaniu w urzędach skarbowych umów najmu. Resort infrastruktury ocenia, że dziś większość z nich jest zawierana na czarno. Choć podatek byłby niższy, to i tak do kasy państwa

Jak wynająć mieszkanie bezpiecznie i tanio

, mogą w tym terminie zawiadomić fiskusa, że podatek od zarobionych w ten sposób pieniędzy będzie płaciło tylko jedno z nich, np. mąż. W przeciwnym razie będą musieli się rozliczać z fiskusem obydwoje, każde zapłaci podatek od połowy zarobionych na wynajmie pieniędzy. Wynajem bezpieczniejszy

Sejm przeciw uproszczeniu zasad rozliczania CIT przez spółdzielnie

Za odrzuceniem nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT) było 230 posłów, przeciw 192, 3 wstrzymało się od głosu. Wniosek o odrzucenie projektu złożył klub PO w debacie na poprzednim posiedzeniu Sejmu. Projekt zakładał likwidację obowiązku rozdzielania dochodów z gospodarki

Najem lokali - rozliczenie za 2012 r. i wybór stawki w 2013 r.

działalności uzyskiwanych w ramach danego źródła przychodów. Dochodem ze źródła, jakim jest działalność gospodarcza jest bowiem nadwyżka przychodów nad kosztami ich uzyskania. Nie ma wówczas zastosowania ryczałt, a jedynie zasady ogólne, czyli opodatkowanie według skali podatkowej lub podatek liniowy, w

Likwidacja barier na rynku wynajmu mieszkań

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisieTo skłoniło Ministerstwo Infrastruktury do poszukania rozwiązań mających na celu zlikwidowanie barier na prywatnym rynku wynajmu i ograniczenie szarej strefy. O jakie rozwiązania

Likwidacja barier na rynku wynajmu mieszkań

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisie To skłoniło Ministerstwo Infrastruktury do poszukania rozwiązań mających na celu zlikwidowanie barier na prywatnym rynku wynajmu i ograniczenie szarej strefy. O jakie

Lokatorzy mniej chronieni

Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Od 1 stycznia 2010 r. zaczął obowiązywać przepis z tej noweli, który obniżył podatek od przychodów z wynajmu - obecnie stawka tego podatku wynosi 8,5 proc. bez względu na wysokość przychodów (wcześniej po przekroczeniu równowartości 4 tys. euro

Wynająć, kupić, czy wybudować?

z obsługą kredytu, utrzymaniem nieruchomości, podatkami itp. Wzięliśmy pod uwagę również wzrost wartości nieruchomości. Porównaj oferty kredytów w naszym Centrum Finansowym Decydując się na wynajem mieszkania mamy do czynienia tylko z czynszem. Początkowo więc ta forma się opłaca, ponieważ unikamy

Jakie lokum w czasie ferii?

. Do lokalizacji górskich i nadmorskich dołączyły m.in. Mazury (Mrągowo, Mikołajki). Uwaga! W każdej większej miejscowości wypoczynkowej działa przynajmniej jedna lokalna firma-operator, zajmująca się pełnym serwisem wynajmu - od rezerwacji poczynając a na sprzątaniu kończąc. W całym kraju takich firm

Kup sobie kawałek hotelu

wyspecjalizowanej firmie. Najczęściej tej samej, od której apartament kupili. W zamian otrzymują określony wcześniej procent z pieniędzy zarabianych przez hotel. Warto przy tym zaznaczyć, że aparthotele to nie apartamenty na wynajem, które zdobywają ostatnio popularność w największych polskich miastach. O

Wynajmuj, zamiast kupować

rezygnowali z najmu na rzecz kupna własnego mieszkania - wyjaśnia Emil Szweda z Open Finance. Problem w tym, że - jak wynika z raportu tej firmy - tego pierwszego warunku nie spełniają m.in. Warszawa, Kraków i Poznań. Tam rentowność netto z wynajmu mieszkań (po odliczeniu podatku) jest bardzo niska, bo

Rynek mieszkaniowy: Najmuj zamiast kupować

nie rezygnowali z najmu na rzecz kupna własnego mieszkania - wyjaśnia Emil Szweda z Open Finance. Problem w tym, że - jak wynika z raportu tej firmy - tego pierwszego warunku nie spełniają m.in. Warszawa, Kraków i Poznań. Tam rentowność netto z wynajmu mieszkań (po odliczeniu podatku) jest bardzo

Polacy kupują coraz więcej mieszkań w Hiszpanii

. Polacy szukają głównie nieruchomości nadających się do wynajmu, w cenie najczęściej do 120.000 euro. Dobrze jeśli jest na zamkniętym i strzeżonym osiedlu z basenem komunalnym (czyli do wspólnego użytku mieszkańców). - Najbardziej chodliwe są mieszkania z dwoma sypialniami oraz jadalnią z aneksem

W pięciu smakach, czyli jak się mieszka w Azji

sanitarne? Trzy czwarte mieszkań nie ma własnej toalety, a około 100 tys. ludzi musi żyć bez dostępu do wody pitnej. Za wynajem liczącego kilkanaście metrów kwadratowych "mieszkania" płaci się tam około 4 dolarów miesięcznie. Zamieszkać na świecie: Jak się mieszka w Hong Kongu, Berlinie czy w

Najem - uważaj na pułapki w umowie

go spod reżymu większości przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów oraz eliminowanie "szarej strefy" najmu lokali, co skutkować ma zwiększeniem dochodów budżetu sektora publicznego z tytułu podatku od wynajmu nieruchomości mieszkalnych.Jednak ustawa ma zastosowanie jedynie do właściciela

Bezpieczny wynajem okiem właściciela

comiesięczne wizyty, w trakcie których najemca będzie regulował bieżące należności. - Nie unikaj odprowadzania podatku za wynajem nieruchomości. Przy ewentualnych kwestiach spornych z najemcą nie będziesz mieć oporów, by skierować sprawę do sądu. Możesz też podpisać umowę w formie aktu notarialnego, co jest

Wynajmujący mieszkania wybierają podatek

fiskusem obydwoje, każde zapłaci podatek od połowy zarobionych na wynajmie pieniędzy.

Mieszkanie jak lokata

wynajem w Warszawie, Krakowie i Katowicach, czyli dużych miastach akademickich. Założyli, że: mieszkanie jest używane, ale nie wymaga kapitalnego remontu; lokal będzie wynajmowany przez dziesięć lat, a potem się go sprzeda; jeden miesiąc w roku będzie stało puste; podatek od przychodu z najmu będzie

Państwo skończy z dopłatami do mieszkań, ale sfinansuje najem

Obecnie budżet dopłaca do kredytów mieszkaniowych w ramach programu "Rodzina na swoim". Z tej formy pomocy skorzystało już ponad 100 tys. rodzin. Ponadto fiskus zwraca m.in. inwestorom budującym domy jednorodzinne część podatku VAT za materiały budowlane. Odzyskują oni w ten sposób nawet

Deweloperzy na wynajem

podatek zryczałtowany od przychodu z najmu (8,5 proc.), byliby z tego obowiązku zwolnieni przez jakiś czas (np. przez pięć lat). Z kolei właściciele rozliczający się z fiskusem na zasadach ogólnych płaciliby niższy podatek, gdyż zaliczaliby do kosztów dużo większe niż obecnie odpisy amortyzacyjne (zamiast

Wycena nieruchomości: profesjonalnie albo samodzielnie

potencjalnego dochodu z nieruchomości (np. z wynajmu), druga - na osobnym określeniu wartości poszczególnych części składowych mieszkania. Pod uwagę brany jest koszt ich odtworzenia pomniejszony o ich zużycie. Niezależnie od metody wyceny pośrednik bierze także pod uwagę aktualną sytuację na rynku, analizuje

Jak rozliczyć się z fiskusem, gdy wynajmujesz mieszkanie

" grożąca kara. Jeśli urząd skarbowy dowie się o czerpaniu dochodów z lokalu bez jego wiedzy, naliczy podatek w wysokości 75 proc. Płacić, ale jak? Podatek od wynajmu możesz płacić ryczałtem albo na zasadach ogólnych. Na zasadach ogólnych podatek liczysz od dochodu. Ryczałt - od przychodu. Przychód

Na kredytowe kłopoty - państwo

za ubezpieczenie można także odliczyć od podatku. Gdy kredytobiorcy podwinie się noga i zechce sprzedać nieruchomość, NHG spłaci różnicę między uzyskaną ceną a wysokością zobowiązania. Uwaga: obowiązuje limit wartości domu i mieszkania - do 250 tys. euro.   W Holandii 80 proc. kredytobiorców

Przesadzone ceny mieszkań na rynkach wtórnych

właściciela analityczka zaliczyła wykończenie mieszkania i wyposażenie go w podstawowe meble, oświetlenie itp. (łączne koszty to ok. 15 proc. ceny mieszkania), a także okresowy remont, podatek od nieruchomości i wreszcie - podatek od najmu trwającego 11 miesięcy w roku (założyła, że przez miesiąc mieszkanie