Największą popularnością cieszą się obecnie lokale o powierzchni ok. 50 m2, najczęściej dwupokojowe, a więc - jak na polskie warunki - średnie powierzchniowo. Bardzo popularne są także większe, trzypokojowe mieszkania
2,5 roku temu wykupiłam mieszkanie komunalne. Wiem, że mogę je sprzedać przed upływem pięciu lat, jeśli te pieniądze zainwestuję w inną nieruchomość w ciągu roku. Mieszkam na stałe w Anglii i mam możliwość wykupu tu mieszkania. Czy mogę zainwestować te pieniądze w angielską nieruchomość?
Odwrócona hipoteka to nie jedyny sposób na wyższą emeryturę. Co jeszcze można zrobić z nieruchomością, żeby po zakończeniu aktywności zawodowej mieć więcej?
dotyczy części nieruchomości, udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, a także prawa wieczystego użytkowania gruntów. Sprzedaż domu lub mieszkania przed upływem pięciu lat, licząc od
o egzekucji z nieruchomości. Co do planowanej sprzedaży wykupionego mieszkania, wcześniej stanowiącego lokal komunalny, należy pamiętać, że w przypadku gdy mieszkanie nabyto z bonifikatą, jego zbycie przed upływem wymaganego okresu pociągnie za sobą obowiązek zwrotu bonifikaty na rzecz gminy
nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Podsumowując; obowiązek zapłaty podatku dochodowego powstanie wyłącznie wtedy, gdy sprzedajemy mieszkanie przed upływem 5 pełnych lat kalendarzowych od daty nabycia. Wysokość ewentualnego podatku dochodowego to 19 proc. dochodu. O tym, z jakiej ulgi należy
przez najemców pierwszeństwa do lokalu jest złożenie wniosku o nabycie nieruchomości przed upływem terminu określonego w zawiadomieniu. Od wartości rynkowej mieszkania, ustalonej przez rzeczoznawcę, gmina może przyznać kupującemu najemcy bonifikatę, która może teoretycznie wynosić od 1 do 99%. Sprzedaż
, jeśli sprzedaż nieruchomości nastąpi po pięciu latach od jej nabycia, licząc od końca roku, w którym to nabycie nastąpiło. Innymi słowy, jeśli ktoś wykupił swoje mieszkanie przed końcem 2006 r., to może je teraz sprzedać bez podatku. I spać spokojnie. Podatku nie zapłaci także ten, kto w ciągu dwóch lat
roku od sprzedaży mieszkania kupisz inne. - Mieszkanie można sprzedać bliskim. Jeśli jednak bliska osoba sprzeda je przed upływem 5 lat od daty zbycia go przez dotychczasowego właściciela, będzie musiała oddać bonifikatę. Osoby bliskie to: dzieci, wnuki, prawnuki, rodzice, dziadkowie, pradziadkowie
jego nabycia, a nabycie to nie nastąpiło w ramach działalności gospodarczej, odpłatne zbycie takiego mieszkania nie stanowi źródła przychodów, zatem nie podlega opodatkowaniu. Z uwagi na upływ 5-letniego okresu od momentu nabycia mieszkania, jaki jest wymagany do jego zbycia bez podatku, zbycie
dom. ** Nie stracisz bonifikaty także wtedy, gdy w ciągu roku od sprzedaży mieszkania kupisz inne. ** Mieszkanie możesz sprzedać bliskim. Pamiętaj, że jeśli bliska ci osoba sprzeda mieszkanie przed upływem pięciu lat od daty pozbycia się go przez gminę, to będzie musiała oddać bonifikatę. Komu możesz
tej podstawie bez prawnego znaczenia pozostawało to, czy spadkobierca mieszka w odziedziczonym mieszkaniu. Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym Z uwagi na to, że określenie "ulga mieszkaniowa" jest używane również w przypadkach sprzedaży lokali mieszkalnych przed upływem 5 lat od ich
nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zasada ta nie ma zastosowania do
Odpłatne zbycie nieruchomości może podlegać opodatkowaniu Odpłatne zbycie nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości podlega opodatkowaniu, jeżeli nie następuje ono w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego
skarbowych, w którym wyjaśniło, iż w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zawarta umowa o dożywocie może stanowić dla dożywotnika źródło przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, o ile nastąpi przed upływem określonego w tym przepisie 5-letniego
). Przed nowelizacją prawa, gdy właściciele sprzedawali lokale komunalne przed upływem pięciu lat, musieli oddać zwaloryzowaną bonifikatę. Niektórzy obchodzili ten przepis, przekazując mieszkanie osobie bliskiej, która następnie sprzedawała lokal. Teraz nie jest to możliwe, bo zakazem sprzedaży mieszkania
nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą. Uznanie w sprawie bonifikaty Podobnie jak nie ma obowiązku sprzedaży lokali komunalnych, tak też gmina nie musi przyznawać upustów (bonifikat) od ich cen ustalonych stosownie do aktualnej wartości
średnia cena mieszkania wzrosła w ciągu roku o 22 proc., a nie o 1,5 proc. jak twierdzą chińskie władze. Od początku roku Pekin wprowadził szereg uregulowań mających schłodzić rynek, w tym podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od zakupu, większy depozyt wymagany przy kredycie na drugi i
). Ogranicza on zarobki notariuszy. Za kupno mieszkania o wartości 100 tys. zł zapłacisz 1210 zł (teraz 1,3 tys. zł). Mniej zapłacisz też za wypisy z aktu - tylko 5 zł za stronę plus VAT. Podatek dla fiskusa U notariusza opłacasz też podatek od czynności cywilnoprawnej. Ile? Zależy to od tego, ile za swoje M
było również to, że mieszkanie można sprzedać przed upływem okresu 8 lat, traci się jednak możliwość dalszego korzystania z dofinansowania. O Home Broker Home Broker jest doradcą na rynku nieruchomości. Świadczy usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (rynek pierwotny i wtórny) oraz
do zapłacenia. TORUŃ Wykupić można tylko lokale w budynkach oddanych i zasiedlonych przed 1 stycznia 1994 r. Przy sprzedaży jednego lokalu gmina daje 80 proc. zniżki. Przy sprzedaży co najmniej trzech mieszkań w tym samym budynku - nawet 85 proc. Kombatanci mają dodatkową zniżkę - 10 proc. ceny
ustanowione prawo użytkowania wieczystego. UWAGA! Jeśli nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków, jej cenę obniża się o połowę. Gmina może podwyższyć lub obniżyć tę bonifikatę. Bonifikata do zwrotu Jeśli sprzedasz mieszkanie (albo zmienisz jego przeznaczenie, np. na biurowe) przed upływem pięciu lat
o kredycie z dopłatą w kontekście przeprowadzki z mniejszego mieszkania do większego. Pozostaje wcześniejsza sprzedaż obecnego mieszkania i dogadanie się z nabywcą, że jeszcze przez np. pół roku będziemy w nim mieszkać. Albo zamieszkanie przez jakiś czas kątem u rodziców. Jeśli zaś mamy mieszkanie
jego sprzedaży. Wnuczka natomiast nie zapłaci podatku od pieniędzy podarowanych jej przez dziadków. Sposób trzeci - na meldunek Jeśli będziesz chciał sprzedać odziedziczony bądź podarowany dom (albo mieszkanie) przed upływem pięciu lat, podatku nie zapłacisz, jeśli w takim lokalu zameldujesz się na co
. Miejsce miast w cyklu koniunkturalnym Budownictwo realizowane na sprzedaż koncentruje się nadal w pięciu polskich aglomeracjach o najlepszej sytuacji gospodarczej. W 2006 roku około 25% nowych mieszkań deweloperskich powstało w Warszawie, a kolejne 32% wybudowano w Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i
musisz mieszkać minimum pięć lat (najlepiej od razu zamelduj się w tym mieszkaniu na pobyt stały, będziesz miał wtedy dowód dla urzędu skarbowego!). Jeśli np. sprzedasz je przed upływem tego okresu, będziesz musiał zapłacić podatek. Dla urzędu skarbowego to, że jesteś w danym lokalu zameldowany, to za
publicznej dokonujący przekształcenia (wyrok NSA z 5 kwietnia 2012 roku I OSK 16/12). Osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności, musi się liczyć z możliwością zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli przed upływem 5 lat, licząc
mieszkanie otrzymane np. 1 lutego 2007 możesz bezpiecznie (bez podatku) sprzedać w 2013 r. Sposób drugi - na meldunek Jeśli będziesz chciał sprzedać odziedziczony bądź podarowany dom (albo mieszkanie) przed upływem pięciu lat, podatku nie zapłacisz, jeśli się w takim lokalu zameldujesz na co najmniej rok
mieszkanie nabywane jest na rynku wtórnym. Przede wszystkim jednak - o prowizji. Co prawda wiele banków od skreślenia tej właśnie pozycji zaczyna konstruowanie promocyjnej oferty hipotecznej, niemniej i tak często można napotkać ofertę, w której prowizja sięga nawet 4-5 proc. pożyczanej kwoty. Ubezpieczenie
stolicy dziś to koszt 3800 zł. 12 miesięcy temu - o pół tysiąca mniej. Bieżący rok zapowiada się spokojniej. Wzrosty mają sięgać tylko 10-15 proc. Jak twierdzą analitycy, na wysokość czynszów wpływać ma sytuacja na rynku sprzedaży. - Jeśli Polacy nadal będą się wstrzymywali z kupnem mieszkania w nadziei
kredytu. Nie mogli jednak bankowi przedstawić zaświadczenia o stałych dochodach. Bank zmusił ich do sprzedaży mieszkania, a w wyniku różnic kursowych okazało się że przez dwa lata udało się im spłacić tylko... 2 tys. zł kredytu. UWAGA! W miarę upływu czasu banki coraz liberalniej podchodzą jednak do
, zapisałem się do kolejki liczącej kilkaset osób - wspomina jeden z czytelników. - Udało mi się tylko dlatego, że w formularzu podałem nazwisko narzeczonej, które zaczynało się na A. Handlowcy dzwonili do klientów w kolejności alfabetycznej. 5. Ulga odsetkowa Kupując mieszkanie, możesz skorzystać z jednej
będzie mieć wymiary. Pułapka. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od znalezienia nowego nabywcy tego samego lokalu
, gdzie będzie twoje miejsce parkingowe oraz jakie będzie mieć wymiary. PUŁAPKA. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od
Podatek nalicza się od sprzedaży nieruchomości, jeśli sprzedaż ta nastąpiła przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym kupiliśmy nieruchomość lub wybudowaliśmy sprzedawane mieszkanie czy dom. Przy tym: - podatek trzeba zapłacić zarówno od sprzedaży całych nieruchomości
papierze? Wtedy od dewelopera możesz żądać jedynie zwrotu wpłaconych pieniędzy (mieszkania już nie, bo polskie prawo do przeniesienia własności nieruchomości wymaga formy aktu). 5. Wpisz w umowie przedwstępnej dokładną datę przeniesienia na ciebie własności mieszkania aktem notarialnym. I nie gódź się
ubezpieczenie kosztuje średnio ok. 3,5 proc. za 20 proc. brakującego wkładu, czyli przy zakupie mieszkania za 300 tys. - 2,1 tys. zł - opowiada Kowalczyk 5. I spłacamy coraz dłużej To najprostsza metoda poprawienia zdolności kredytowej. Przy rosnących cenach mieszkań coraz mniej osób stać na ich kupno. Przy
Sprzedającego do powyższych czynności. Po upływie tego terminu sposób administracji zostanie ustalony przez Właścicieli mieszkań w trybie wynikającym z ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388). Dlaczego to jest groźne? Część deweloperów traktuje zarząd jako źródło dodatkowych
okresu spłaty. Często korzystają z pomocy rodziny, sprzedają inne posiadane mieszkanie lub zwyczajnie wraz z upływem czasu poprawiają swoją sytuację materialną, przez co stać ich na nadpłatę w celu skrócenia okresu kredytowania. Wcześniejsza spłata to wymierna oszczędność, gdyż jak wiadomo, im dłuższy
Niebawem minie rok od wejścia w życie ustawy "o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości". To właśnie ona umożliwia ci przejęcie na własność gruntu, na którym stoi twój dom lub mieszkanie. Ale spokojnie! Na złożenie stosownego wniosku masz czas do
Na początku o blok troszczy się deweloper. Ba, większość firm wręcz zastrzega sobie w umowie przedwstępnej sprzedaży mieszkania, że będzie administrować wybudowanym przez siebie budynkiem przez rok lub dwa lata. Takie rozwiązanie ma plusy i minusy. Plusy to oczywiście brak kłopotów. Deweloper
. Polacy nadal chętnie finansują nieruchomości własnymi pieniędzmi - średni udział własny w kredytach mieszkaniowych wynosi 30%. Tymczasem można te środki zatrzymać w kieszeni i pożyczyć od banku całość pieniędzy potrzebnych do zakupu mieszkania czy budowy domu. Takie rozwiązanie ma dwie zalety: - gotówkę
spadkobiercóww. Dodać tu także należy, że jeżeli przed upływem tych sześciu miesięcy wszyscy znani spadkobiercy złożyli oświadczenie o nabyciu lub odrzuceniu spadku, to wówczas czy to postanowienie sądu, czy też poświadczenie dziedziczenia może być wydane wcześniej. Każde z wymienionych w pytaniu dzieci z
Analiza ofert mieszkań wystawionych do sprzedaży w serwisie Oferty.net w kwietniu wskazuje na to, że właściciele lokali w dalszym ciągu wolą dokonywać rozciągniętych w czasie obniżek niż wystawić ofertę taniej i w efekcie tego przeprowadzić transakcję szybciej. I tak, w ostatnim miesiącu zmiany cen
te nie mogły być uznane za wydatki na cele mieszkaniowe wskazane w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stąd uzyskany przez podatnika przychód z tytułu sprzedaży mieszkania, wydatkowany na zakup ww. usług i materiałów budowlanych na budowę domu, przed uzyskaniem prawa własności działki
