sprzedaż nieruchomości

Marcin Moneta, Analityk WGN

Sprzedaż nieruchomości kupionej na górce cenowej to nie lada wyzwanie

Sprzedaż nieruchomości kupionej na górce cenowej to nie lada wyzwanie

Przeciętne, 50 - metrowe mieszkanie kupione 7 lat temu na rynku wtórnym w Warszawie, czy Wrocławiu, jest obecnie warte nawet o 100 tysięcy złotych mniej. W Krakowie różnica wynosi około 60 tysięcy, a w Poznaniu około 40. Problem niezbywalności mieszkań kupionych w szczycie bańki cenowej (2007 - 2008) dotyczy - ostrożnie szacując - kilkuset tysięcy ludzi. Obecnie ich mieszkania, często są warte dużo mniej, niż w momencie zakupu.

Sprzedaż nieruchomości z majątku prywatnego a VAT

Sprzedaż nieruchomości, w szczególności gruntu może prowadzić do konieczności opodatkowania dokonanej transakcji podatkiem VAT. Gdy sprzedawca jest zarejestrowany dla potrzeb VAT nie ma z tym problemu. Często jednak zdarza się, ze grunt, w szczególności stanowiący teren budowalny podzielony na wiele działek, jest sprzedawany przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, grunt należy do majątku prywatnego albo został nabyty do takiego majątku (np. w drodze dziedziczenia).

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości to umowa, w której strony zobowiązują się do zawarcia określonej umowy sprzedaży w przyszłości.

Sprzedaż nieruchomości po śmierci małżonka

5-letniego okresu od nabycia, sprzedaż bez podatkuOdpłatne zbycie nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jest źródłem przychodów.To samo dotyczy

Home staging pomaga w sprzedaży nieruchomości

Home staging pomaga w sprzedaży nieruchomości

, że im lepiej dana nieruchomość się prezentuje, tym szybciej się sprzeda. Dlaczego więc tak wiele osób usiłuje sprzedać swoje mieszkania nieumeblowane lub w opłakanym stanie? Z moich obserwacji wynika, iż wielu ludzi nie podejmuje czynności związanych z przygotowaniem mieszkania do sprzedaży, bo

Open house - strategia szybkiej sprzedaży nieruchomości

Open house - strategia szybkiej sprzedaży nieruchomości

rozwiązaniem jest OPEN HOUSE. Czyli dom otwarty, dzień otwarty - niekiedy określany też jako drzwi otwarte nieruchomości dla kupujących. Narzędzie sprzedaży, które jako jedne z nielicznych wzmacnia wizerunek oferty zaprezentowanej w internecie. Co to jest Open House? To dzień pokazowy nieruchomości

Zadatek w umowie przedwstępnej sprzedaży nieruchomości

Zadatek w umowie przedwstępnej sprzedaży nieruchomości

zaspokoić swój interes, a gdy był stroną dającą przedmiot zadatku, wówczas ma roszczenie o jego zwrot w podwójnej wysokości. Realizacja uprawnienia do zachowania zadatku wymaga jedynie udowodnienia, ze istniało zobowiązanie pomiędzy stronami, np. umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, w której

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży i zbudować dobrą prezentację?

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży i zbudować dobrą prezentację?

Kupujesz nieruchomość? Policz ratę kredytu Technika ta wywodzi się z Zachodu, gdzie jest bardzo popularna i stanowi główny element sprzedaży nieruchomości. Nim jakiekolwiek mieszkanie, apartament, dom, czy posiadłość zostaną wystawione na sprzedaż, w pierwszej kolejności podlegają kompleksowej

Tylu nieruchomości na sprzedaż jeszcze nie było

Tylu nieruchomości na sprzedaż jeszcze nie było

zważając na nadchodzący kryzys, prezydent Janusz Kubicki ambitnie założył, że na sprzedaży nieruchomości zarobi 30 mln zł. Do tej pory zwykle w budżetach miasto wpisywało najwyżej 20 mln zł z handlu gruntami. Ten rok, mimo poważnych założeń, rozpoczął się pod tym względem marnie. Kryzys gospodarczy i

Sprzedaż nieruchomości obciążonej długiem w celu jego spłaty (Foreclosure)

Proces prawny, w którym kredytobiorca zalegający ze spłatą kredytu hipotecznego jest pozbawiany udziałów w obciążonej nieruchomości. Z reguły związane jest to w przymusową sprzedażą nieruchomości w ramach przetargu publicznego, gdzie dochody ze sprzedaży przekazywane są na pokrycie zadłużenia

Kiedy sprzedaż nieruchomości może być zwolniona z VAT

Kiedy sprzedaż nieruchomości może być zwolniona z VAT

Dostawa nieruchomości może być zwolniona z VAT z uwagi na poniższe regulacje ustawy o VAT: Zwolniona od podatku jest dostawa budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą

"GP": Jak uniknąć podatku przy sprzedaży nieruchomości

Dzięki temu - jak pisze "Gazeta Prawna" - spełniają warunek zwolnienia od podatku dochodowego. Dziennik tłumaczy, że w przypadku dochodów uzyskiwanych ze zbycia nieruchomości, posiadanej krócej niż pięć lat, sprzedający płaci podatek od różnicy między ceną zakupu a sprzedaży. Jeśli

Najdroższa w Polsce nieruchomość AMW na sprzedaż

Zbigniew Sieja w środę powiedział PAP, że Kępa Mieszczańska to kluczowa nieruchomość w zasobach AMW. Dodał, pieniądze uzyskane w drodze przetargu zasilą Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych. Dodał, że zgłosili się już pierwsi oferenci. W skład nieruchomości wchodzi kilkanaście budynków i obiektów budowlanych

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

przedwstępną tylko na papierze? Wtedy od sprzedawcy możesz żądać jedynie zwrotu wpłaconych pieniędzy (mieszkania już nie, bo polskie prawo do przeniesienia własności nieruchomości wymaga formy aktu). Czysto teoretycznie sprzedawca może więc podpisać umowę na papierze (nie u notariusza), a następnie za dwa

Załamanie sprzedaży nieruchomości w Chinach

- W ubiegłym miesiącu ceny nieruchomości w Chinach rosły w rekordowym tempie 12,8 proc. w skali roku - przypomina Katarzyna Siwek z Home Broker. - Bez wątpienia inwestorzy na świecie mają w pamięci konsekwencje załamania na amerykańskim rynku nieruchomości. Dlatego z wyczuleniem reagują na

TK o podatku od sprzedaży nieruchomości

Chodzi o osoby, które płacąc PIT od sprzedaży nieruchomości, nie mogły od przychodu odliczyć wcześniej zapłaconego VAT-u i w efekcie płaciły podatek zarówno od przychodu ze sprzedaży, jak też od zapłaconego VAT-u.Przepis ten przestał obowiązywać od 1 stycznia 2001 roku. Mimo to Trybunał uznał, że

Jak atrakcyjnie zaprezentować mieszkanie na zdjęciach?

Jak atrakcyjnie zaprezentować mieszkanie na zdjęciach?

kąpieli sprawiają, że każdy chciałby zamieszkać w takim mieszkaniu! Sprawdź ofertę sprzedaży tego mieszkania »> Gdy zdjęcia mieszkania są już dopracowane na 100% należy zwrócić uwagę na otoczenie nieruchomości. Jeżeli możecie pochwalić się ładnie odremontowaną klatką schodową - czemu nie

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

się bowiem na zasadzie, że następstwem uzyskania przychodu ze sprzedaży jednej nieruchomości jest możliwość wydatkowania go na cele związane z inną nieruchomością, a nie z tą, której podatnik właśnie się pozbył. Spłata kredytu lub pożyczki powinna zatem być związana z nabyciem innej, nowej

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

pytań np. odnośnie spraw spadkowych związanych z nieruchomościami, o sprzedaż nieruchomości należących do osób małoletnich, o procedury przy przeprowadzaniu transakcji i listę potrzebnych dokumentów. Gro osób dopiero w biurze nieruchomości uświadamia sobie , że przeprowadzenie transakcji wcale nie jest

Nieruchomość na sprzedaż - jak przygotować dom lub mieszkanie do sprzedaży

miłe lub niemiłe skojarzenia. Często zdarza się, że kupujący znajdują mieszkanie odbiegające od pierwotnych założeń, np. w innej lokalizacji.Zanim więc wystawisz dom lub mieszkanie na sprzedaż, postaraj się na nie spojrzeć okiem kupującego. Jeśli nie umiesz zdobyć się na taki obiektywizm, poproś

Wyprzedaż biurowców

sprzedaż Polimex-Mostostal wystawił ponadto siedmiopiętrowy hotel Tina przy ul. Górczewskiej 212, stojący na działce o powierzchni prawie 5,9 tys. m kw. Firma dysponuje warunkami zabudowy pozwalającymi zbudować na tej nieruchomości budynek biurowo-handlowy z garażem podziemnym.Ostatnia nieruchomość

Sprzedaż mieszkań po remoncie a VAT

Sprzedaż mieszkań po remoncie a VAT

takie prawo nie przysługuje. Do obrotu dla określenia proporcji nie wlicza się obrotu j z tytułu transakcji dotyczących pomocniczych transakcji w zakresie nieruchomości i pomocniczych transakcji finansowych. Sprzedaż mieszkań w tym wypadku nie jest transakcja pomocniczą. Podatek naliczony związany z

Pełnomocnictwo do obrotu nieruchomościami - jak działa, jak je sporządzić?

Komu można udzielić pełnomocnictwa?Jako mocodawca możemy udzielić pełnomocnictwa innej osobie (osobom) do dokonania w naszym imieniu czynności cywilnoprawnej, takiej jak zakup lub sprzedaż nieruchomości. Podstawą pełnomocnictwa jest zawsze oświadczenie woli reprezentowanego (mocodawcy). Pełnomocnik

Czy jakość zdjęć w ogłoszeniach nieruchomości jest ważna?

nieruchomości? Naszym zdaniem pełnią one rolę reklamy. Mają zachęcić, zainteresować, wzbudzić chęć obejrzenia nieruchomości. W ogromnej ilości ogłoszeń na rynku, największą szansę wyboru mają te oferty, które posiadają właśnie najlepsze zdjęcia. Dzięki temu osiągamy krótszy czas sprzedaży, bo ilość klientów

Umowa na wyłączność- współdziałanie i porozumienie klienta z pośrednikiem

nieruchomości, itp. 6. przygotowaniu bezpiecznej transakcji, tj. przygotowaniu dokumentacji, udziału w negocjacjach warunków sprzedaży, współpracy z notariuszem przy przygotowaniu umowy,7. ponoszeniu kosztów związanych z promowaniem oferty.Zgodnie z paragrafem 29 standardów zawodowych pośredników w obrocie

Co dają rzuty nieruchomości?

Wśród tysiąca ofert odnaleźć tę jedyną jest prawdziwą sztuką. Dlatego właśnie, jeśli tylko potencjalny klient skupi swoją uwagę na naszej nieruchomości, tak ważnym jest zatrzymanie jej jak najdłużej.  Standardowa prezentacja nieruchomości zawiera opis, zdjęcia i ..Właśnie. I nic więcej

Ile kosztują mieszkania w Krakowie?

uzdrowiskowej części Krakowa średnia cena za metr wynosi 5 692, 16 zł. Znajdziemy tu dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie położone w kameralnym budynku. Zobacz ofertę sprzedaży . Kupując tu mieszkanie, trzeba przygotować się na wydatek rzędu 5 919, 08 zł za metr kwadratowy. Tę nieruchomość na pierwszym

Sprzedaż działki z rozpoczętą budową domu

"Po upływie 5 lat od nabycia lub wybudowania"W przypadku sprzedaży nieruchomości, stosownie do przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie:a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,b

Co to jest Home Staging?

lub domu oraz od ceny, jaką kupujący planuje uzyskać ze sprzedaży. Sprzedający nieruchomość powinien sobie uświadomić, że przestój w sprzedaży oznacza ponoszenie kosztów, które w długim procesie szukania nabywcy mogą urosnąć do znaczących kwot. Koszt związany z profesjonalnym przygotowaniem

Podatek od sprzedanej nieruchomości - kiedy nie trzeba go płacić?

tego długiego okresu w związku ze sprzedażą nieruchomości należy zapłacić podatek dochodowy i złożyć deklarację PIT z tego tytułu.W odniesieniu do terminu wybudowania budynku warto wiedzieć, że taki przypadek zachodzi jedynie wówczas, gdy będziemy mieli do czynienia z budynkiem lub jego częścią, która

Grunty rolne - rekordowe ceny i sprzedaż

Z danych Agencji Nieruchomości Rolnych wynika, że łączna powierzchnia sprzedanej przez nią ziemi w I półroczu 2012 r. przekroczyła 62,2 tys. ha i była wyższa o 22% od poziomu odnotowanego w analogicznym okresie ubiegłego roku. Rekordowe zainteresowanie gruntami rolnymi jest częściowo konsekwencją

Jakie cechy powinien posiadać pośrednik nieruchomości?

W od 13 maja wśród użytkowników serwisu GazetaDom.pl będzie przeprowadzona ankieta na temat procesów sprzedaży, kupna bądź wynajmu nieruchomości. Celem badania jest poznanie opinii użytkowników na temat pracy pośredników w obrocie nieruchomościami. Pytania w ankiecie dotyczą sposobów pozyskiwania

Ulga meldunkowa - jak z niej skorzystać?

kosztami uzyskania przychodu uwzględniającymi sumę odpisów amortyzacyjnych od zbywanych nieruchomości lub praw, jeżeli w okresie ich posiadania były dokonywane.Kosztami uzyskania przychodu mogą być wszystkie wydatki (odpowiednio udokumentowane) poniesione w związku ze sprzedażą oraz zakupem nieruchomości

Szpital przy ul. Szkolnej i na sprzedaż, i na wynajem

na naszej stronie internetowej. I jest tam do teraz - wyjaśnia z kolei Magdalena Gościńska, rzeczniczka ZKZL. Kto jest chętny, może więc jeszcze pomieszczenia w szpitalu wynająć. - Zapraszamy do negocjacji - zachęca dyrektor Pucek. Wydział Gospodarki Nieruchomościami, który planuje sprzedaż Szkolnej

Najpiękniejsze dworki w serwisie Domiporta.pl

dodatkowo sześć pokoi. Atutem obiektu jest również piękny taras. Sprawdź ofertę sprzedaży tej nieruchomości.Ekskluzywna rezydencja znajdująca się w wyjątkowej części Konstancina. Budynek został wzniesiony w 1909 roku, a aktualnie wpisany jest do rejestru zabytków. Zniszczony w czasie wojny, odzyskał dawny

Warszawa jedzie na targi nieruchomości w Monachium

reklamowała go na targach nieruchomości we francuskim Cannes. Cena wywoławcza tego gruntu miała wynosić 70 mln zł. Jednak w sprzedaży działki przeszkadza brak precyzyjnych uzgodnień z Metrem Warszawskim (pod działką znajduje się tunel metra oraz część stacji Centrum), a także brak dostępu do drogi publicznej

Open House czyli zapraszam do mojego domu

Co trzeba zrobić żeby zorganizować Open House?1. Profesjonalne wystylizować mieszkanie lub domu przeznaczony na sprzedaż, żeby zaprezentować zwiedzającym ładne wnętrze.2. Zaprosić jak największą liczbę osób do zwiedzania nieruchomości3. Oznakować nieruchomość poprzez wystawienie stojaków z napisem

Deweloperski program 5.10.15

musiała wynosić 20 proc.Hit wśród młodych rodzin- Czas, który klient dostawał na wpłatę pozostałej wartości lokalu mógł wykorzystać na sprzedaż dotychczasowego mieszkania lub pozyskanie korzystnego kredytu w banku - mówi Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Ronson. Nowatorski pomysł okazał

Rekordowa sprzedaż gruntów rolnych w 2012 roku

Z danych Agencji Nieruchomości Rolnych wynika, że łączna powierzchnia sprzedanej przez nią ziemi w I półroczu 2012 r. przekroczyła 132 tys. ha. Był to najlepszy wynik sprzedażowy od 2002 roku, w którym sprzedaż przekroczyła 159 tys. ha. Od 2010 r. sprzedaż gruntów rolnych przez Agencję

Lekka poprawa sprzedaży na rynku mieszkaniowym

pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi wynosiły w tym czasie 0,8 - 1,7 %. Największe, dochodzące średnio do 2,5%, dotyczyły sprzedaży lokali w budynkach z wielkiej płyty, wybudowanych w drugiej połowie XX wieku. Dla porównania w ubiegłym, 2012 roku ceny transakcyjne sprzedaży mieszkań były niższe od

Apartamenty - nisza na polskim rynku

Na rynku pierwotnym apartamenty znaleźć można w ofercie deweloperów o silnej, ugruntowanej pozycji, ponieważ tego rodzaju inwestycje są obarczone większym ryzykiem. Wysokie ceny sprawiają, że oferta budzi zainteresowanie bardziej ograniczonego kręgu odbiorców, a co za tym idzie czas sprzedaży ulega

Interaktywna tablica ogłoszeń

Chcesz sprzedać swoje stare mieszkanie i zamienić je na nowe? Wawel Service postanowił ułatwić swoim klientom ten długotrwały i męczący proces. Propozycja dewelopera to niestandardowy nośnik - plakat, który równocześnie spełnia funkcję tablicy prywatnych ogłoszeń sprzedaży nieruchomości oraz

Ostatnie przed wakacjami Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE 5 i 6 kwietnia, STADION NARODOWY

Mieszkania Dla Młodych już w sprzedaży Rządowy program Mieszkanie dla Młodych, funkcjonujący od początku roku, a z którego mogą korzystać osoby do 35 roku życia, w tym single, przy zakupie swojego pierwszego mieszkania kupionego od dewelopera, lub osoby, które zbudują dom jednorodzinny - nabiera

Sprzedaż domu bez księgi wieczystej

W opisanej sprawie istnieją dwa problemy. Jedna kwestia to sprawa wyjaśnienia stanu prawnego nieruchomości, która ma być przedmiotem sprzedaży. Otóż nieruchomością - zgodnie z polskim prawem - nie jest dom, lecz grunt. Jeśli planuje Pani sprzedaż domu, to należy wcześniej ustalić dokładnie jak

Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE w Warszawie już 2 i 3 marca

minimalizacji ryzyka zakupu. Omawiane będą także: bezpieczne kupowanie na rynku wtórnym i pierwotnym oraz rozliczenia podatkowe przy zakupie i sprzedaży nieruchomości. Zainteresowani dowiedzą się jak korzystnie kupić mieszkanie u dewelopera, z fachowcem obejrzą nowe projekty deweloperskie w Warszawie. Przede

Deweloperzy zlecają sprzedaż mieszkań agencjom

Według gazety zahamowanie wzrostów cen nieruchomości nie zmniejszyło apetytów agencji nieruchomości, które szukają sposobów na nowe źródła przychodów. Przed hossą na rynku nieruchomości wielu deweloperów sprzedawało nieruchomości za pośrednictwem agencji. Jednak - jak pisze "Gazeta Prawna"

Dziura w ziemi czy mieszkanie pod klucz - co wybrać?

wymagań stawianych przez nowe przepisy w budżecie inwestycji.Zaletą przy kupowaniu niewybudowanych mieszkań jest możliwość dokonania zmian w układzie pomieszczeń bądź połączenia dwóch mieszkań w jedno. Minusem pozostaje fakt, że kupujemy graficzną wizualizację nieruchomości, która w rzeczywistości może

Agencjom zaświeciła się lampka

, metamorfozy, które wymagają zamówienia mebli - nawet miesiąc.Inwestycja w nieruchomość musi szybko się zwrócić. W przypadku wynajmu - zaowocować znalezieniem lokatora, który zapłaci wysoki czynsz, przy sprzedaży - podnieść cenę M o kilkanaście procent. Koszt metamorfozy nie powinien przekraczać 1-1,5 proc

"PB": Rząd szuka gotówki w ziemi

prezesa, jeśli zostaną zniesione obecne bariery prawne, będzie szansa zbliżyć się do poziomu sprzedaży wynoszącego 200 tys. ha gruntów rocznie.Ten optymistyczny scenariusz oznacza, że rząd mógłby liczyć na około 3 mld zł wpływów ze sprzedaży ziemi przez Agencję Nieruchomości Rolnych. Jednak zdaniem

Zwolnienie z podatku dochodów wydatkowanych na cele mieszkaniowe

Zwolnienie dochodu związane z przeznaczeniem środków na własne cele mieszkaniowe jest wygodnym sposobem nabycia nowej nieruchomości za środki de facto odzyskane w wyniku zbycia poprzedniej własności. W myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób

Jak wyliczyć limit metrażu powierzchni uprawniający do stawki 8% dla piwnicy i garażu?

Kiedy 8%? Obecnie obniżoną stawkę VAT 8% stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części, zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (art. 41 ust. 12 w związku z art. 146a pkt 2 ustawy o VAT)

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

przedwstępna - powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (art. 398 § 1 Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 ze zm.). W przypadku umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości należy zatem zadbać o wskazanie ceny oraz oznaczenie przedmiotu sprzedaży, np. przez wskazanie

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

przedwstępna - powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (art. 398 § 1 Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 ze zm.). W przypadku umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości należy zatem zadbać o wskazanie ceny oraz oznaczenie przedmiotu sprzedaży, np. przez wskazanie

"GP" - Łatwo o błąd przy uldze mieszkaniowej

sprzedaży nieruchomości nabytych do końca 2006 roku. Drugie natomiast do zbycia nieruchomości kupionych po 1 stycznia przyszłego roku.Więcej szczegółów tej sprawy - w "Gazecie Prawnej".

Koszty transakcyjne - zmora polskiego rynku nieruchomości?

nabyty po 31 grudnia 2008 r., to stawka wyniesie 19% od dochodu ze sprzedaży. Poza tym kupując, lub też zbywając nieruchomość należy także doliczyć koszty związane z pozyskaniem drugiej strony transakcji. Jeżeli uczestnicy rynku zdecydują się na poszukiwanie jej "na własną rękę", przykładowym

Jakie zmiany wprowadzi ustawa deweloperska?

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego, skrótowo nazywaną ustawą deweloperską, przyjęta została przez Sejm 16 września 2011 roku. Jej głównym założeniem jest zmniejszenie ryzyka związanego z zakupem nieruchomości od dewelopera.Zwiększenie bezpieczeństwa

"Gazeta Prawna": Od przyszłego roku rząd zlikwiduje ulgę meldunkową

Jest już gotowa odpowiednia nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, która taką zmianę wprowadzi. Tym samym od 1 stycznia 2009 r. nie unikniemy już podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości tylko dlatego, że wcześniej byliśmy w niej zameldowani przez 12 miesięcy. Jacek

Jesień - dobry czas na inwestycję w grunt budowlany

Najwyższy zysk z inwestycji w nieruchomości gruntowe można z założenia uzyskać kupując grunt rolny, a następnie zmieniając jego przeznaczenie na budowlane. Należy jednak zaznaczyć, że jest to proces czasochłonny, wymagający dużej wiedzy oraz często sporego kapitału. Z tego też względu to podejście

Wart Pac pałaca, a pałac Paca. Tylko kto ten pałac zechce?

wywoławcza w drugim przetargu wynosi 1,57 mln zł. Przetarg odbędzie się 25 lipca tego roku. Do tego czasu zainteresowani powinni wpłacić 80 tys. zł wadium. Władze powiatu suwalskiego podjęły decyzję o sprzedaży obiektu, bo starostwo samo nie jest w stanie zająć się jego remontami czy odbudową. Jednym z

RPO: Odkup wcześniej sprzedanej ziemi niekonstytucyjny

możliwość spekulacyjnego odkupowania przez Agencję Nieruchomości Rolnych nieruchomości, których wartość znacznie wzrosła od chwili sprzedaży. W uzasadnieniu wniosku do Trybunału Konstytucyjnego czytamy, że znaczna liczba skarg kierowanych do Rzecznika Praw Obywatelskich potwierdza, iż Agencja czesto

Mieszkaniowy dylemat: z pośrednikiem czy bez?

potrzebni na rynku nieruchomości? A ściślej, czy warto słono płacić za ich usługę? Wielu ludzi uważa, że sprzedaż bądź kupno nieruchomości jest stosunkowo prostą sprawą: spotyka się sprzedający z kupującym, ustalają cenę, a następnie finalizują transakcję u notariusza.Katarzyna Klukowska, dziennikarka "

Mieszkaniowy dylemat: z pośrednikiem czy bez?

potrzebni na rynku nieruchomości? A ściślej, czy warto słono płacić za ich usługę? Wielu ludzi uważa, że sprzedaż bądź kupno nieruchomości jest stosunkowo prostą sprawą: spotyka się sprzedający z kupującym, ustalają cenę, a następnie finalizują transakcję u notariusza.Katarzyna Klukowska, dziennikarka "

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

pośrednikom prowizje za doprowadzenie do sfinalizowania transakcji kupna lub sprzedaży nieruchomości często stanowią wierzytelność, która może być trudna do odzyskania.Dodatkowe obciążenieDziałalność zawodowa wykonywana przez pośrednika jest regulowana Ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

Średnio wynegocjujesz 4% ceny ofertowej mieszkania

ofertowe mieszkań są przeszacowane i istnieją duże możliwości negocjacji cen, analizuje wyniki Grzegorz Kędzierski, dyrektor sprzedaży firmy Metrohouse. - Większość internautów biorących udział w sondzie wyraża przekonanie o możliwości wynegocjowania kwot wyższych niż 10% ceny ofertowej nieruchomości

Trzy sposoby na PITy od zbycia domu

Najważniejsze informacje gospodarcze na twoją stronę. Ściągnij nasz gadżet.Pierwszy system będzie obejmował nieruchomości nabyte do końca 2006 roku. W tym przypadku będzie obowiązywała stawka PIT w wysokości 10 procent przychodu, ale z licznymi zwolnieniami dla tych, którzy sprzedaży w ciągu dwóch

Jak sprzedać odziedziczony dom bez podatku

przekraczają 9637 zł. Ale nieruchomości zazwyczaj są warte więcej. Dlatego musisz je zgłosić na specjalnie przygotowanym do tego formularzu SD-Z1 (szczegółowo opisywaliśmy go tutaj a formularz ściągniesz z www.mf.gov.pl).Sprzedaż mieszkania nabytego w drodze spadku lub darowiznyWiele osób, zwłaszcza

Urzędnicy szukają chętnych do budowy SPA

Na rynku nieruchomości pod budownictwo panuje zastój. W biurach nieruchomości także niewielki ruch. - Ceny spadają i myślę, że to jeszcze potrwa. Obecnie można kupić działki budowlane nawet poniżej 200 zł za m kw. - mówi Bartosz Ząbek, specjalista z biura Max-Dom Nieruchomości. Działki atrakcyjne

Kredyt na drugą nieruchomość

przeciwwskazań, by taki kredyt uzyskać.Co się jednak dzieje, gdy nie można udźwignąć dwóch kredytów jednocześnie? Najłatwiejsze rozwiązanie to sprzedaż starego mieszkania i spłata kredytu. Operacja zmiany mieszkania może jednak trochę potrwać. Potrzebny jest czas na zakup nowej nieruchomości, uregulowanie

Odziedziczonej nieruchomości nie sprzedasz bez podatku?

darowizn,. Zdaniem eksperta zwolnienia z podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości, jakie funkcjonują na gruncie przepisów obecnie obowiązujących, np. tzw. ulga meldunkowa, wydają się być wystarczające.Z kolei zdaniem Grażyny Nelip, doradcy podatkowego w Spółce Doradztwa Podatkowego GRNB-Partner

Mieszkanie w spadku dla współmałżonka i dzieci

Jeśli nieruchomość stanowiła współwłasność majątkową małżeńską, to po śmierci jednego z małżonków, dziedziczeniu podlegałaby tylko część udziału w nieruchomości, która przysługiwała zmarłemu małżonkowi. Zakładając, że każdy z małżonków miał udział równy, to drugiemu z małżonków przypadłoby połowa

W deweloperce już wakacje

Spece od marketingu przygotowują coraz to nowsze oferty sprzedaży, ale klientów jak nie było tak nie ma. Przez ostatni miesiąc miliony Polaków zasiadało wygodnie przed telewizorami lub tłumnie wypełniało strefy kibiców, by pasjonować się meczami najlepszych drużyn naszego kontynentu. Teraz

Reklamowe triki deweloperów

była krótka wzmianka o deweloperze i kontakt do biura sprzedaży zaznaczony pogrubioną czcionką.Marketingowe "sztuczki"Przeglądając reklamy deweloperów można było odnieść wrażenie, że większość z nich robiona była z jakiegoś ogólnodostępnego szablonu. Klienci nie bardzo potrafili odróżnić

Ceny mieszkań - Polska może podążyć śladem USA

godzić z obniżkami cen mieszkań wydaje się całkowicie racjonalne, kiedy przeanalizujemy dane o podaży nieruchomości w Polsce. Szczególnie pomocne może być zmierzenie wielkości zapasów (mieszkań i domów, które są gotowe i czekają na nabywców) za pomocą średniej miesięcznej sprzedaży mieszkań. Czyli

Prowizja od niedokonanej transakcji

Na pytanie nie jest łatwo odpowiedzieć jednoznacznie, bez znajomości treści umowy zawartej pomiędzy klientem a pośrednikiem. Rzecz, co do której nie ma wątpliwości, to charakter usługi, jaką jest pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.Zgodnie z art. 180 ustawy o gospodarce nieruchomościami: "

Agencji Nieruchomości Rolnych sprzedaje... pałace

Pałac w Karżnicy wybudowany został w stylu neoklasycystycznym w drugiej połowie XIX wieku. ANR poinformowała, że kosztem ok. 940 tys. zł wyremontowany został dach, ściany zewnętrzne i wewnętrzne, sufity, stolarka okienna i drzwiowa, a także schody zewnętrzne i wewnętrzne. Po zapewnieniu obecnym mies

Warszawskie biurowce na celowniku inwestorów

funduszy państwowych z krajów Zatoki Perskiej, który został nowym właścicielem Miasteczka Orange w Warszawie. W 2011 r. pogłębiła się dominacja inwestorów zagranicznych. Ich udział w wolumenie transakcji wzrósł do 96 proc. Największą ubiegłoroczną transakcją na rynku nieruchomości komercyjnych była

Czy umowa najmu z datą pewną jest pewna, nawet wówczas gdy przedmiot najmu zostanie sprzedany?

Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Niezachowanie tego wymogu powoduje, że umowę poczytuje się za zawartą na czas nieokreślony. Warto również pamiętać, że najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć, po upływie tego okresu poczytuje

Murano po raz trzeci

Apartamenty Murano powstają na warszawskim Muranowie, w pobliżu ulic Stawki i Inflanckiej. Osiedle zaprojektowali architekci z krakowskiej pracowni DDJM. To kwartał budynków, w którego środku powstanie zielony dziedziniec o powierzchni hektara. Dwa pierwsze etapy są już gotowe, ich architektura nawi

Pierwszy grupowy zakup mieszkań

mieszkań w inwestycji na warszawskiej Woli. Deweloper już przygotowuje dla nich kilka ofert i zapewnia, że czym grupa będzie większa tym korzystniejsza będzie cena sprzedaży mieszkań. Chętni mogą się zgłaszać do 15 stycznia. By odnieść sukces i taniej kupić wymarzone M, internauci połączyli siły. Do zakupu

Polacy wykupują nieruchomości na Wyspach

nieruchomości prawie wszędzie w Anglii - mówi Gill Rigby, rzeczniczka Connells, jednej z największych sieci agencji w kraju. - Wszyscy podkreślają, jak ciężko pracują tutejsi Polacy, by zarobić na upragnioną nieruchomość. Zdarza się nawet, że sprzedają nieruchomości w kraju, by zebrać pieniądze na dom tutaj.Nie

Kupić mieszkanie? Tak, ale tylko za gotówkę

przekonywały w zeszłym tygodniu niemal wszystkie media sprzedaż na rynku nieruchomości zmniejszyła się o niemal 80 proc. to zainteresowanie mieszkaniami zmalało tylko nieznacznie. A poszukujący lokum wstrzymują się z zakupem czekając na większe przeceny. Zakup nowego mieszkania planuje w tym roku 7 proc

Dom za granicą - masz wolne środki, zainwestuj

Bułgaria jest nadal najbardziej atrakcyjna cenowo i co za tym idzie na pewno interesująca pod względem inwestycyjnym. Ceny apartamentów w tamtych rejonach zaczynają się od ok. 700 euro za metr kwadratowy, a więc niewiele w stosunku do rodzimych nieruchomości, rynek bułgarski rozwija się dynamicznie

Będzie przybywać centrów handlowych, głównie w małych miastach

Obecnie w kraju pod wynajem lub na sprzedaż oferowanych jest ok. 5,45 mln metrów kwadratowych powierzchni w centrach handlowych. 76 proc. tych obiektów znajduje się w ośmiu największych miastach Polski.Analitycy przewidują, że na koniec 2010 roku udział ten spadnie do 62 proc. Będzie to związane

Kryzys wstrzymuje budowy apartamentowców

Zdaniem cytowanego przez "Puls Biznesu" Aleksandra Schellera, prezydenta Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), popyt na lokale z wyższej półki jest bliski zeru. Wiele inwestycji wstrzymano, liczba transakcji spadła, ale obniżek cen apartamentów ze świecą szukać.Obecnie główną

Deweloperzy kombinują jak rozruszać rynek

. Pomimo szalejących cen większość ówczesnych szczęśliwców odbierało półprodukt, jakim był tzw. standard deweloperski.Dobra passa szybko jednak się skończyła. Po rocznym boomie na rynku sprzedaży nieruchomości panował niewielki ruch. Deweloperzy nie chcąc tracić olbrzymich zysków stosowali rozmaite

Zwolnienia w mieszkaniówce

. mieszkań). Wojciechowski przyznaje, że kwestią otwartą pozostaje jedynie skala zwolnień.Te nie ominą także agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, których obroty spadły drastycznie w ostatnich tygodniach. - Szacujemy, że w czasie kryzysu, który dotknął rynek nieruchomości w 2000 r., zatrudnienie w

Kupując mieszkanie w nowym roku poznasz jego energooszczędność

sprzedaży będzie jego wysoka klasa energetyczna. Z kolei raczej nieuchronny wydaje się dalszy spadek cen nieruchomości o niskiej klasie energetycznej, z których korzystanie będzie się wiązało z wysokimi rachunkami wystawianymi przez sprzedawców energii.Celem oszczędność zużycia energiiWdrożenie obowiązku

Lokal mieszkalny nabyty w celu ulepszenia z przeznaczeniem na sprzedaż

Kupujesz nieruchomość? Sprawdź ratę kredytu Przychody ze sprzedaży wyremontowanych lokali mieszkalnych należy zaliczyć do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz.U. z 2012 r. Nr 361 ze zm

Pod palmą, czyli mieszkanie w raju

Prestiżowa lokalizacja, ekskluzywne wnętrza, tropikalne widoki - willa zlokalizowana na wzgórzu Marbella jest miejscem idealnym. Ciekawa architektura sprawia, że obok rezydencji nie można przejść obojętnie. Sprawdź ofertę sprzedaży tej nieruchomości W okolicy tego ponad stumetrowego apartamentu

Wzrost sprzedaży domów na rynku wtórnym w USA

W czerwcu liczba ta wyniosła 4,85 mln. Analitycy z Wall Street spodziewali się w lipcu wzrostu sprzedaży domów na rynku wtórnym do 4,91 mln.Najważniejsze informacje gospodarcze na Twoją stronę! Ściągnij nasz gadżet.

Mieszkania są coraz tańsze, nawet w Warszawie!

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisieChociaż nie mamy jeszcze konkretnych danych dotyczących zmian cen nieruchomości w lutym, możemy spodziewać się, że wyniki podobne będą do tych styczniowych. Z raportu na temat

Osiedle Berberysowe Ogrody przy ul. Mołdawskiej

nieregularnym kształcie i bardzo zróżnicowanej wysokości - od dwóch pięter u zbiegu ulic do dwunastu we wnętrzu działki. - To wynika z przepisów o nasłonecznieniu - tłumaczy Iwona Pasterska, kierownik działu sprzedaży Budimeksu. Budynki Berberysowego Ogrodu trzeba było ukształtować tak, żeby nie tylko nie

Podsumowanie marcowych wydarzeń na rynku nieruchomości

Z opublikowanych 17 marca danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w okresie I-II 2009 roku do użytku oddano 29 880 mieszkań, a więc o 4260 więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Wzrost liczby oddawanych do użytku mieszkań dotyczył wszystkich segmentów z wyjątkiem segmentu spółdzi

Odmień swoje mieszkanie, czyli siła dodatków

pomieszczeniach. Sprawdź ofertę sprzedaży tej nieruchomości W tym nowoczesnym, mieszącym się w Gdańsku lokum, jedną ze ścian ozdobiono obrazami oraz kamiennymi płytami, które nadają wnętrzu industrialny charakter. Całość utrzymano w chłodnej kolorystyce. Sprawdź ofertę sprzedaży tej nieruchomości Na poddaszu

Będzie więcej gruntów pod inwestycje w budownictwie

rolniczą. Wśród proponowanych zmian jest również postulowany przez Gazetę Prawną przepis odbierający Agencji Nieruchomości Rolnych prawo pierwokupu w stosunku do gruntów poniżej 1 ha.Zdaniem Jana Bielańskiego, dyrektora departamentu gospodarki ziemią w Ministerstwie Rolnictwa obrót tak niewielkimi

Giełda słabnie, inwestorzy wolą kupić nieruchomości

są to okazje. Według niego w dłuższym terminie wciąż można zarobić, ale trzeba dokonywać starannych analiz wszelkich czynników wpływających na przyszłą wartość nieruchomości, np. lokalizacji, standardu czy innych inwestycji w okolicy.Z kolei zdaniem Pawła Majtkowskiego analityka firmy doradczej

Wakacje? Wszędzie dobrze, ale w domu najlepiej!

architekturą. Dom wykończono w typowo góralskim stylu, nie brakuje tam jednak ekskluzywnych udogodnień. Sprawdź ofertę sprzedaży tej nieruchomości » Rezydencja wybudowana i urządzona zgodnie z trendami panującymi w architekturze oraz sztuce. Jest niezwykle nowoczesna, ale jednocześnie posiada ciepłą

Sprzedaż działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego a VAT

sprzedaży osoba taka będzie działać w charakterze handlowca. Nabycie gruntu rolnego nie nastąpiło bowiem w celach zarobkowych w związku z jego sprzedażą. Sprzedając nieruchomości gruntowe, wydzielone z gruntów rolnych sprzedający korzysta z przysługującego mu prawa do rozporządzania własnym majątkiem

Coraz więcej kredytów w "Rodzinie na Swoim"

Popularność preferencyjnych kredytów utrzymuje się wciąż na bardzo wysokim poziomie - w kwietniu udzielono 2288 kredytów na łączną kwotę ponad 396 mln zł i wszystko wskazuje na to, że ten trend będzie się utrzymywał. (dla porównania wyniki z poprzednich miesięcy 2009 r.: styczeń - 669 kredytów na kw

Krakowski Rynek Nieruchomości

mieszkaniowych oraz biurowych. Dwutygodnik zamyka Gablota Ofert, która jest zestawieniem wszystkich dostępnych nieruchomości na sprzedaż bądź wynajem. Do 2010 roku dwutygodnik był magazynem związanym wyłącznie z rynkiem nieruchomości mieszkaniowych w Małopolsce. Początkiem 2010 roku wprowadził nowy dział

Udział w nieruchomości wspólnej

Udział w nieruchomości wspólnej, to wyrażona ułamkiem lub procentem wielkość udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej, określona dla każdego samodzielnego lokalu położonego na danej nieruchomości gruntowej bądź budynkowej. Wielkość tę określa się zarówno dla lokali wyodrębnionych

Lawrenceville (New Jersey)

Lawrenceville – miasto w Stanach Zjednoczonych Ameryki, znajdujące się w stanie New Jersey, w hrabstwie Mercer. Brak większej działalności przemysłowej, działalności handlowe (sprzedaż nieruchomości).

Deweloper

Deweloper – inwestor, czyli osoba fizyczna lub prawna, która inwestuje w budowę nieruchomości budynkowych (domów mieszkalnych, obiektów biurowych, handlowych, przemysłowych) z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.Zwyczajowo deweloper kupuje nieruchomość, nadzoruje pełen proces inwestycyjny

Obrót nieruchomościami rolnymi

współwłaścicielaWspółwłaścicielowi przysługuje prawo pierwokupu w przypadku spełnienia następujących przesłanek: sprzedaż udziału nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną lub prawną inną niż Agencja Nieruchomości Rolnej, pozostali właściciele prowadzą na gruncie wspólnym gospodarstwo rolne. Sankcją za niedochowanie prawa

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.