sprzedaż nieruchomości

Marcin Moneta, Analityk WGN

Sprzedaż nieruchomości kupionej na górce cenowej to nie lada wyzwanie

Sprzedaż nieruchomości kupionej na górce cenowej to nie lada wyzwanie

Przeciętne, 50 - metrowe mieszkanie kupione 7 lat temu na rynku wtórnym w Warszawie, czy Wrocławiu, jest obecnie warte nawet o 100 tysięcy złotych mniej. W Krakowie różnica wynosi około 60 tysięcy, a w Poznaniu około 40. Problem niezbywalności mieszkań kupionych w szczycie bańki cenowej (2007 - 2008) dotyczy - ostrożnie szacując - kilkuset tysięcy ludzi. Obecnie ich mieszkania, często są warte dużo mniej, niż w momencie zakupu.

Czym jest Home Staging?

Przeglądając regularnie serwisy internetowe udostępniające oferty nieruchomości na sprzedaż bądź wynajem łatwo zauważyć pewien naturalny podział umieszczanych ofert. Część z nich to propozycje zadbanych, stylowych, schludnie wyglądających lokali. Reszta, która niestety stanowi większość to oferty nieruchomości, których wygląd pozostawia wiele do życzenia. Nie chodzi o to, żeby przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż zainwestować duże pieniądze w gruntowny remont. Nie chodzi także o to, aby schować wszystkie sprzęty codziennego użytku, czy pozbyć się większości, ozdób, mebli itp. Chodzi o estetykę i przyciągnięcie uwagi.

Sprzedajesz mieszkanie? Pamiętaj o odpowiedniej prezentacji!

Osoby, które szukają mieszkania i często przeglądają oferty nieruchomości na portalach ogłoszeniowych z pewnością kojarzą takie propozycje, które od miesięcy nie wzbudzają najmniejszego zainteresowania. Takich ofert jest naprawdę dużo, mimo że chętnych do zmiany adresu nie brakuje. Co w takim razie sprawia, że jedne oferty wzbudzają ciekawość, a inne giną w czeluściach internetu? Odpowiedź powinna być oczywista - prezentacja.

Zamieszkaj w lofcie

Zamieszkaj w lofcie

i wykorzystania wszystkich walorów pomieszczenia. Ważnym argumentem przemawiającym za inwestycją w tego typu nieruchomość są również widoki z ogromnych często 2-poziomowych okien. W nowych inwestycjach budowlanych lokale o loftowej charakterystyce zajmują głównie ostatnie piętra budynków. Dzięki

Sprzedaż nieruchomości z majątku prywatnego a VAT

Sprzedaż nieruchomości z majątku prywatnego a VAT

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość? Złóż wniosek o dobry kredyt Za podatnika VAT może zostać uznana każdy, kto nawet okazjonalnie dokonuje transakcji sprzedaży nieruchomości, w szczególności jeżeli dotyczy to terenu budowlanego. Przyjęcie, że sprzedając nieruchomość jej zbywca działa w

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości

Umowa sprzedaży nieruchomości polega na tym, że Sprzedający zobowiązuje się przenieść na Kupującego własność nieruchomości i wydać mu ją, a Kupujący zobowiązuje się nieruchomość odebrać i zapłacić Sprzedawcy określoną cenę.Przeniesienie własności nieruchomości w drodze sprzedaży wymaga zachowania

Sprzedaż nieruchomości po śmierci małżonka

5-letniego okresu od nabycia, sprzedaż bez podatkuOdpłatne zbycie nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jest źródłem przychodów.To samo dotyczy

Home staging pomaga w sprzedaży nieruchomości

Home staging pomaga w sprzedaży nieruchomości

, że im lepiej dana nieruchomość się prezentuje, tym szybciej się sprzeda. Dlaczego więc tak wiele osób usiłuje sprzedać swoje mieszkania nieumeblowane lub w opłakanym stanie? Z moich obserwacji wynika, iż wielu ludzi nie podejmuje czynności związanych z przygotowaniem mieszkania do sprzedaży, bo

Co zrobić aby skorzystać ze zwolnienia podatkowego z tytułu sprzedaży nieruchomości

Co zrobić aby skorzystać ze zwolnienia podatkowego z tytułu sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia: a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, b) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim

Open house - strategia szybkiej sprzedaży nieruchomości

Open house - strategia szybkiej sprzedaży nieruchomości

rozwiązaniem jest OPEN HOUSE. Czyli dom otwarty, dzień otwarty - niekiedy określany też jako drzwi otwarte nieruchomości dla kupujących. Narzędzie sprzedaży, które jako jedne z nielicznych wzmacnia wizerunek oferty zaprezentowanej w internecie. Co to jest Open House? To dzień pokazowy nieruchomości

Zadatek w umowie przedwstępnej sprzedaży nieruchomości

Zadatek w umowie przedwstępnej sprzedaży nieruchomości

zaspokoić swój interes, a gdy był stroną dającą przedmiot zadatku, wówczas ma roszczenie o jego zwrot w podwójnej wysokości. Realizacja uprawnienia do zachowania zadatku wymaga jedynie udowodnienia, ze istniało zobowiązanie pomiędzy stronami, np. umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, w której

Jakie domy cieszą się zainteresowaniem

Jakie domy cieszą się zainteresowaniem

energetycznym. Mniejszy popyt jest też na domy duże, zwłaszcza starsze - z lat 90 itp. Należy jednak zaznaczyć, że tzw. kostki, z PRL-u wyróżnia często dobra, miejska lokalizacja, co sprawia, że na takie nieruchomości mogą być łakomi niektórzy inwestorzy. Chodzi o grupę klientów poszukujących okazji cenowych

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży i zbudować dobrą prezentację?

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży i zbudować dobrą prezentację?

Kupujesz nieruchomość? Policz ratę kredytu Technika ta wywodzi się z Zachodu, gdzie jest bardzo popularna i stanowi główny element sprzedaży nieruchomości. Nim jakiekolwiek mieszkanie, apartament, dom, czy posiadłość zostaną wystawione na sprzedaż, w pierwszej kolejności podlegają kompleksowej

Tylu nieruchomości na sprzedaż jeszcze nie było

Tylu nieruchomości na sprzedaż jeszcze nie było

zważając na nadchodzący kryzys, prezydent Janusz Kubicki ambitnie założył, że na sprzedaży nieruchomości zarobi 30 mln zł. Do tej pory zwykle w budżetach miasto wpisywało najwyżej 20 mln zł z handlu gruntami. Ten rok, mimo poważnych założeń, rozpoczął się pod tym względem marnie. Kryzys gospodarczy i

Sprzedaż nieruchomości obciążonej długiem w celu jego spłaty (Foreclosure)

Proces prawny, w którym kredytobiorca zalegający ze spłatą kredytu hipotecznego jest pozbawiany udziałów w obciążonej nieruchomości. Z reguły związane jest to w przymusową sprzedażą nieruchomości w ramach przetargu publicznego, gdzie dochody ze sprzedaży przekazywane są na pokrycie zadłużenia

"GP": Jak uniknąć podatku przy sprzedaży nieruchomości

Dzięki temu - jak pisze "Gazeta Prawna" - spełniają warunek zwolnienia od podatku dochodowego. Dziennik tłumaczy, że w przypadku dochodów uzyskiwanych ze zbycia nieruchomości, posiadanej krócej niż pięć lat, sprzedający płaci podatek od różnicy między ceną zakupu a sprzedaży. Jeśli

Kiedy sprzedaż nieruchomości może być zwolniona z VAT

Kiedy sprzedaż nieruchomości może być zwolniona z VAT

Dostawa nieruchomości może być zwolniona z VAT z uwagi na poniższe regulacje ustawy o VAT: Zwolniona od podatku jest dostawa budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą

Najdroższa w Polsce nieruchomość AMW na sprzedaż

Zbigniew Sieja w środę powiedział PAP, że Kępa Mieszczańska to kluczowa nieruchomość w zasobach AMW. Dodał, pieniądze uzyskane w drodze przetargu zasilą Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych. Dodał, że zgłosili się już pierwsi oferenci. W skład nieruchomości wchodzi kilkanaście budynków i obiektów budowlanych

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

przedwstępną tylko na papierze? Wtedy od sprzedawcy możesz żądać jedynie zwrotu wpłaconych pieniędzy (mieszkania już nie, bo polskie prawo do przeniesienia własności nieruchomości wymaga formy aktu). Czysto teoretycznie sprzedawca może więc podpisać umowę na papierze (nie u notariusza), a następnie za dwa

TK o podatku od sprzedaży nieruchomości

Chodzi o osoby, które płacąc PIT od sprzedaży nieruchomości, nie mogły od przychodu odliczyć wcześniej zapłaconego VAT-u i w efekcie płaciły podatek zarówno od przychodu ze sprzedaży, jak też od zapłaconego VAT-u. Przepis ten przestał obowiązywać od 1 stycznia 2001 roku. Mimo to Trybunał uznał, że

Załamanie sprzedaży nieruchomości w Chinach

- W ubiegłym miesiącu ceny nieruchomości w Chinach rosły w rekordowym tempie 12,8 proc. w skali roku - przypomina Katarzyna Siwek z Home Broker. - Bez wątpienia inwestorzy na świecie mają w pamięci konsekwencje załamania na amerykańskim rynku nieruchomości. Dlatego z wyczuleniem reagują na

Warunki wykupu mieszkania komunalnego

Warunki wykupu mieszkania komunalnego

nie spełnią wymogu dochodowego, będą mieli określony czas na wyprowadzkę. Zakładając jednak, że wszystko przebiega pomyślnie, to przy wysokiej bonifikacie możemy bardzo tanio stać się właścicielem nieruchomości, co oznacza, że pojawia się możliwość sprzedaży z dużym zyskiem. Tak jest, ale z

Jak atrakcyjnie zaprezentować mieszkanie na zdjęciach?

Jak atrakcyjnie zaprezentować mieszkanie na zdjęciach?

kąpieli sprawiają, że każdy chciałby zamieszkać w takim mieszkaniu! Sprawdź ofertę sprzedaży tego mieszkania »> Gdy zdjęcia mieszkania są już dopracowane na 100% należy zwrócić uwagę na otoczenie nieruchomości. Jeżeli możecie pochwalić się ładnie odremontowaną klatką schodową - czemu nie

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

się bowiem na zasadzie, że następstwem uzyskania przychodu ze sprzedaży jednej nieruchomości jest możliwość wydatkowania go na cele związane z inną nieruchomością, a nie z tą, której podatnik właśnie się pozbył. Spłata kredytu lub pożyczki powinna zatem być związana z nabyciem innej, nowej

Za ile kupisz gospodarstwo agroturystyczne?

klientom ciekawy, niebanalny produkt, ciężki do dostarczenia "w pojedynkę". Z czasem z pewnością zostanie wypracowanych ich system klasyfikacji gospodarstw ze względu na oferujące usługi: dla seniorów, młodzieży, edukacyjne, hipoterapia itp. Ceny nieruchomości agroturystycznych uzależnione są

Małe zmiany, wielki efekt

włączaj w aparacie datownika - jeśli potencjalny kupiec zobaczy, że Twoje zdjęcia zrobiono rok temu, zacznie zastanawiać się dlaczego tak długo nie możesz sprzedaż nieruchomości. Dodatkowo żółta, rzucająca się w oczy data nie wpływa dobrze na estetyczną stronę zdjęcia. ZOBACZ TO MIESZKANIE » Jak

Nieruchomość na sprzedaż - jak przygotować dom lub mieszkanie do sprzedaży

miłe lub niemiłe skojarzenia. Często zdarza się, że kupujący znajdują mieszkanie odbiegające od pierwotnych założeń, np. w innej lokalizacji.Zanim więc wystawisz dom lub mieszkanie na sprzedaż, postaraj się na nie spojrzeć okiem kupującego. Jeśli nie umiesz zdobyć się na taki obiektywizm, poproś

Wyprzedaż biurowców

sprzedaż Polimex-Mostostal wystawił ponadto siedmiopiętrowy hotel Tina przy ul. Górczewskiej 212, stojący na działce o powierzchni prawie 5,9 tys. m kw. Firma dysponuje warunkami zabudowy pozwalającymi zbudować na tej nieruchomości budynek biurowo-handlowy z garażem podziemnym.Ostatnia nieruchomość

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

pytań np. odnośnie spraw spadkowych związanych z nieruchomościami, o sprzedaż nieruchomości należących do osób małoletnich, o procedury przy przeprowadzaniu transakcji i listę potrzebnych dokumentów. Gro osób dopiero w biurze nieruchomości uświadamia sobie , że przeprowadzenie transakcji wcale nie jest

Polacy coraz częściej zamieniają mieszkania

odpowiedniego kontrahenta. Z racji wielu wymogów, które musi spełnić nieruchomość, oraz konieczności akceptacji naszej nieruchomości przez drugą stronę, proces poszukiwania może się istotnie wydłużyć, w porównaniu do zwykłej transakcji sprzedaży. Jeśli więc zależy nam na czasie warto skorzystać z usług

Pałac na własność

konserwatorskiego. Z tego względu cena nieruchomości jest wyjątkowo atrakcyjna. Cena: 800 000 zł »> SPRAWDŹ OFERTĘ SPRZEDAŻY «< Powierzchnia: 1852,90 m2 Zabytkowy pałac myśliwski o pięknej eklektycznej architekturze z ozdobnymi kominami i dwiema ośmiobocznymi wieżami. Obiekt stanowi doskonałą

Pełnomocnictwo do obrotu nieruchomościami - jak działa, jak je sporządzić?

Komu można udzielić pełnomocnictwa?Jako mocodawca możemy udzielić pełnomocnictwa innej osobie (osobom) do dokonania w naszym imieniu czynności cywilnoprawnej, takiej jak zakup lub sprzedaż nieruchomości. Podstawą pełnomocnictwa jest zawsze oświadczenie woli reprezentowanego (mocodawcy). Pełnomocnik

Sprzedaż mieszkań po remoncie a VAT

takie prawo nie przysługuje. Do obrotu dla określenia proporcji nie wlicza się obrotu j z tytułu transakcji dotyczących pomocniczych transakcji w zakresie nieruchomości i pomocniczych transakcji finansowych. Sprzedaż mieszkań w tym wypadku nie jest transakcja pomocniczą. Podatek naliczony związany z

Absurdy z serwisów ogłoszeniowych

wyjątkowo odrzucająca i raczej nie przełoży się na sukces sprzedaży. Kolejne zdjęcie z cyklu "bałagan wszędzie". Zastanawiające jest w tym wszystkim to, co myślą sobie obecni właściciele, którzy chcą sprzedać w ten sposób nieruchomość... Stare powiedzenie mówi, że z gustem się nie dyskutuje

Co zrobić, by sprzedać mieszkanie obciążone kredytem?

negocjować z bankiem częściową spłatę kredytu z kwoty uzyskanej w wyniku transakcji sprzedaży oraz przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość, która będzie zabezpieczeniem i spłatę pozostałej kwoty. W ten sposób oczywiście nadal zrealizujemy stratę, ale po pierwsze - jeśli nie mamy środków - będzie to dla

Czy jakość zdjęć w ogłoszeniach nieruchomości jest ważna?

nieruchomości? Naszym zdaniem pełnią one rolę reklamy. Mają zachęcić, zainteresować, wzbudzić chęć obejrzenia nieruchomości. W ogromnej ilości ogłoszeń na rynku, największą szansę wyboru mają te oferty, które posiadają właśnie najlepsze zdjęcia. Dzięki temu osiągamy krótszy czas sprzedaży, bo ilość klientów

Umowa na wyłączność- współdziałanie i porozumienie klienta z pośrednikiem

nieruchomości, itp. 6. przygotowaniu bezpiecznej transakcji, tj. przygotowaniu dokumentacji, udziału w negocjacjach warunków sprzedaży, współpracy z notariuszem przy przygotowaniu umowy,7. ponoszeniu kosztów związanych z promowaniem oferty.Zgodnie z paragrafem 29 standardów zawodowych pośredników w obrocie

Ile kosztują mieszkania w Krakowie?

uzdrowiskowej części Krakowa średnia cena za metr wynosi 5 692, 16 zł. Znajdziemy tu dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie położone w kameralnym budynku. Zobacz ofertę sprzedaży . Kupując tu mieszkanie, trzeba przygotować się na wydatek rzędu 5 919, 08 zł za metr kwadratowy. Tę nieruchomość na pierwszym

Co dają rzuty nieruchomości?

Wśród tysiąca ofert odnaleźć tę jedyną jest prawdziwą sztuką. Dlatego właśnie, jeśli tylko potencjalny klient skupi swoją uwagę na naszej nieruchomości, tak ważnym jest zatrzymanie jej jak najdłużej.  Standardowa prezentacja nieruchomości zawiera opis, zdjęcia i ..Właśnie. I nic więcej

Co to jest Home Staging?

lub domu oraz od ceny, jaką kupujący planuje uzyskać ze sprzedaży. Sprzedający nieruchomość powinien sobie uświadomić, że przestój w sprzedaży oznacza ponoszenie kosztów, które w długim procesie szukania nabywcy mogą urosnąć do znaczących kwot. Koszt związany z profesjonalnym przygotowaniem

Sprzedaż działki z rozpoczętą budową domu

"Po upływie 5 lat od nabycia lub wybudowania"W przypadku sprzedaży nieruchomości, stosownie do przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie:a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,b

Wakacje się zbliżają. Kierunek Mazury!

1100 m2. Działka ogrodzona siatką, występują na niej nasadzenia tui. Nieruchomość położona ok. 300 metrów od jeziora Omulew. Bardzo atrakcyjne położenie, cisza, spokój, niezakłócony wypoczynek w bliskim kontakcie z naturą. Zobacz ofertę sprzedaży tego domu »> Cena: 199 000 zł Domek letniskowy

Handel nieruchomościami. Stawka VAT dla dostawy lokalu przez gminę

Kupujesz nieruchomość? Złóż wniosek o dobry kredyt   Obniżoną stawkę VAT 8%, co do zasady, stosuje się do dostawy obiektów budowlanych lub ich części, zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, na podstawie art. 41 ust. 12 w związku z art. 146a pkt 2 ustawy z

Podatek od sprzedanej nieruchomości - kiedy nie trzeba go płacić?

tego długiego okresu w związku ze sprzedażą nieruchomości należy zapłacić podatek dochodowy i złożyć deklarację PIT z tego tytułu.W odniesieniu do terminu wybudowania budynku warto wiedzieć, że taki przypadek zachodzi jedynie wówczas, gdy będziemy mieli do czynienia z budynkiem lub jego częścią, która

Grunty rolne - rekordowe ceny i sprzedaż

Z danych Agencji Nieruchomości Rolnych wynika, że łączna powierzchnia sprzedanej przez nią ziemi w I półroczu 2012 r. przekroczyła 62,2 tys. ha i była wyższa o 22% od poziomu odnotowanego w analogicznym okresie ubiegłego roku. Rekordowe zainteresowanie gruntami rolnymi jest częściowo konsekwencją

Jakie cechy powinien posiadać pośrednik nieruchomości?

W od 13 maja wśród użytkowników serwisu GazetaDom.pl będzie przeprowadzona ankieta na temat procesów sprzedaży, kupna bądź wynajmu nieruchomości. Celem badania jest poznanie opinii użytkowników na temat pracy pośredników w obrocie nieruchomościami. Pytania w ankiecie dotyczą sposobów pozyskiwania

Ulga meldunkowa - jak z niej skorzystać?

kosztami uzyskania przychodu uwzględniającymi sumę odpisów amortyzacyjnych od zbywanych nieruchomości lub praw, jeżeli w okresie ich posiadania były dokonywane.Kosztami uzyskania przychodu mogą być wszystkie wydatki (odpowiednio udokumentowane) poniesione w związku ze sprzedażą oraz zakupem nieruchomości

Szpital przy ul. Szkolnej i na sprzedaż, i na wynajem

na naszej stronie internetowej. I jest tam do teraz - wyjaśnia z kolei Magdalena Gościńska, rzeczniczka ZKZL. Kto jest chętny, może więc jeszcze pomieszczenia w szpitalu wynająć. - Zapraszamy do negocjacji - zachęca dyrektor Pucek. Wydział Gospodarki Nieruchomościami, który planuje sprzedaż Szkolnej

Open House czyli zapraszam do mojego domu

Co trzeba zrobić żeby zorganizować Open House?1. Profesjonalne wystylizować mieszkanie lub domu przeznaczony na sprzedaż, żeby zaprezentować zwiedzającym ładne wnętrze.2. Zaprosić jak największą liczbę osób do zwiedzania nieruchomości3. Oznakować nieruchomość poprzez wystawienie stojaków z napisem

Najpiękniejsze dworki w serwisie Domiporta.pl

dodatkowo sześć pokoi. Atutem obiektu jest również piękny taras. Sprawdź ofertę sprzedaży tej nieruchomości.Ekskluzywna rezydencja znajdująca się w wyjątkowej części Konstancina. Budynek został wzniesiony w 1909 roku, a aktualnie wpisany jest do rejestru zabytków. Zniszczony w czasie wojny, odzyskał dawny

Deweloperski program 5.10.15

musiała wynosić 20 proc.Hit wśród młodych rodzin- Czas, który klient dostawał na wpłatę pozostałej wartości lokalu mógł wykorzystać na sprzedaż dotychczasowego mieszkania lub pozyskanie korzystnego kredytu w banku - mówi Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Ronson. Nowatorski pomysł okazał

Rekordowa sprzedaż gruntów rolnych w 2012 roku

Z danych Agencji Nieruchomości Rolnych wynika, że łączna powierzchnia sprzedanej przez nią ziemi w I półroczu 2012 r. przekroczyła 132 tys. ha. Był to najlepszy wynik sprzedażowy od 2002 roku, w którym sprzedaż przekroczyła 159 tys. ha. Od 2010 r. sprzedaż gruntów rolnych przez Agencję

Warszawa jedzie na targi nieruchomości w Monachium

reklamowała go na targach nieruchomości we francuskim Cannes. Cena wywoławcza tego gruntu miała wynosić 70 mln zł. Jednak w sprzedaży działki przeszkadza brak precyzyjnych uzgodnień z Metrem Warszawskim (pod działką znajduje się tunel metra oraz część stacji Centrum), a także brak dostępu do drogi publicznej

Lekka poprawa sprzedaży na rynku mieszkaniowym

pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi wynosiły w tym czasie 0,8 - 1,7 %. Największe, dochodzące średnio do 2,5%, dotyczyły sprzedaży lokali w budynkach z wielkiej płyty, wybudowanych w drugiej połowie XX wieku. Dla porównania w ubiegłym, 2012 roku ceny transakcyjne sprzedaży mieszkań były niższe od

Interaktywna tablica ogłoszeń

Chcesz sprzedać swoje stare mieszkanie i zamienić je na nowe? Wawel Service postanowił ułatwić swoim klientom ten długotrwały i męczący proces. Propozycja dewelopera to niestandardowy nośnik - plakat, który równocześnie spełnia funkcję tablicy prywatnych ogłoszeń sprzedaży nieruchomości oraz

Apartamenty - nisza na polskim rynku

Na rynku pierwotnym apartamenty znaleźć można w ofercie deweloperów o silnej, ugruntowanej pozycji, ponieważ tego rodzaju inwestycje są obarczone większym ryzykiem. Wysokie ceny sprawiają, że oferta budzi zainteresowanie bardziej ograniczonego kręgu odbiorców, a co za tym idzie czas sprzedaży ulega

Deweloperzy zlecają sprzedaż mieszkań agencjom

Według gazety zahamowanie wzrostów cen nieruchomości nie zmniejszyło apetytów agencji nieruchomości, które szukają sposobów na nowe źródła przychodów. Przed hossą na rynku nieruchomości wielu deweloperów sprzedawało nieruchomości za pośrednictwem agencji. Jednak - jak pisze "Gazeta Prawna"

Sprzedaż domu bez księgi wieczystej

W opisanej sprawie istnieją dwa problemy. Jedna kwestia to sprawa wyjaśnienia stanu prawnego nieruchomości, która ma być przedmiotem sprzedaży. Otóż nieruchomością - zgodnie z polskim prawem - nie jest dom, lecz grunt. Jeśli planuje Pani sprzedaż domu, to należy wcześniej ustalić dokładnie jak

Ostatnie przed wakacjami Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE 5 i 6 kwietnia, STADION NARODOWY

Mieszkania Dla Młodych już w sprzedaży Rządowy program Mieszkanie dla Młodych, funkcjonujący od początku roku, a z którego mogą korzystać osoby do 35 roku życia, w tym single, przy zakupie swojego pierwszego mieszkania kupionego od dewelopera, lub osoby, które zbudują dom jednorodzinny - nabiera

Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE w Warszawie już 2 i 3 marca

minimalizacji ryzyka zakupu. Omawiane będą także: bezpieczne kupowanie na rynku wtórnym i pierwotnym oraz rozliczenia podatkowe przy zakupie i sprzedaży nieruchomości. Zainteresowani dowiedzą się jak korzystnie kupić mieszkanie u dewelopera, z fachowcem obejrzą nowe projekty deweloperskie w Warszawie. Przede

Agencjom zaświeciła się lampka

, metamorfozy, które wymagają zamówienia mebli - nawet miesiąc.Inwestycja w nieruchomość musi szybko się zwrócić. W przypadku wynajmu - zaowocować znalezieniem lokatora, który zapłaci wysoki czynsz, przy sprzedaży - podnieść cenę M o kilkanaście procent. Koszt metamorfozy nie powinien przekraczać 1-1,5 proc

Dziura w ziemi czy mieszkanie pod klucz - co wybrać?

wymagań stawianych przez nowe przepisy w budżecie inwestycji.Zaletą przy kupowaniu niewybudowanych mieszkań jest możliwość dokonania zmian w układzie pomieszczeń bądź połączenia dwóch mieszkań w jedno. Minusem pozostaje fakt, że kupujemy graficzną wizualizację nieruchomości, która w rzeczywistości może

"PB": Rząd szuka gotówki w ziemi

prezesa, jeśli zostaną zniesione obecne bariery prawne, będzie szansa zbliżyć się do poziomu sprzedaży wynoszącego 200 tys. ha gruntów rocznie.Ten optymistyczny scenariusz oznacza, że rząd mógłby liczyć na około 3 mld zł wpływów ze sprzedaży ziemi przez Agencję Nieruchomości Rolnych. Jednak zdaniem

"GP" - Łatwo o błąd przy uldze mieszkaniowej

sprzedaży nieruchomości nabytych do końca 2006 roku. Drugie natomiast do zbycia nieruchomości kupionych po 1 stycznia przyszłego roku. Więcej szczegółów tej sprawy - w "Gazecie Prawnej".

Zwolnienie z podatku dochodów wydatkowanych na cele mieszkaniowe

Zwolnienie dochodu związane z przeznaczeniem środków na własne cele mieszkaniowe jest wygodnym sposobem nabycia nowej nieruchomości za środki de facto odzyskane w wyniku zbycia poprzedniej własności. W myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

przedwstępna - powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (art. 398 § 1 Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 ze zm.). W przypadku umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości należy zatem zadbać o wskazanie ceny oraz oznaczenie przedmiotu sprzedaży, np. przez wskazanie

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

przedwstępna - powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (art. 398 § 1 Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 ze zm.). W przypadku umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości należy zatem zadbać o wskazanie ceny oraz oznaczenie przedmiotu sprzedaży, np. przez wskazanie

Koszty transakcyjne - zmora polskiego rynku nieruchomości?

nabyty po 31 grudnia 2008 r., to stawka wyniesie 19% od dochodu ze sprzedaży. Poza tym kupując, lub też zbywając nieruchomość należy także doliczyć koszty związane z pozyskaniem drugiej strony transakcji. Jeżeli uczestnicy rynku zdecydują się na poszukiwanie jej "na własną rękę", przykładowym

"Gazeta Prawna": Od przyszłego roku rząd zlikwiduje ulgę meldunkową

Jest już gotowa odpowiednia nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, która taką zmianę wprowadzi. Tym samym od 1 stycznia 2009 r. nie unikniemy już podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości tylko dlatego, że wcześniej byliśmy w niej zameldowani przez 12 miesięcy. Jacek

Jakie zmiany wprowadzi ustawa deweloperska?

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego, skrótowo nazywaną ustawą deweloperską, przyjęta została przez Sejm 16 września 2011 roku. Jej głównym założeniem jest zmniejszenie ryzyka związanego z zakupem nieruchomości od dewelopera.Zwiększenie bezpieczeństwa

Jak wyliczyć limit metrażu powierzchni uprawniający do stawki 8% dla piwnicy i garażu?

Kiedy 8%? Obecnie obniżoną stawkę VAT 8% stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części, zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (art. 41 ust. 12 w związku z art. 146a pkt 2 ustawy o VAT)

Jesień - dobry czas na inwestycję w grunt budowlany

Najwyższy zysk z inwestycji w nieruchomości gruntowe można z założenia uzyskać kupując grunt rolny, a następnie zmieniając jego przeznaczenie na budowlane. Należy jednak zaznaczyć, że jest to proces czasochłonny, wymagający dużej wiedzy oraz często sporego kapitału. Z tego też względu to podejście

RPO: Odkup wcześniej sprzedanej ziemi niekonstytucyjny

możliwość spekulacyjnego odkupowania przez Agencję Nieruchomości Rolnych nieruchomości, których wartość znacznie wzrosła od chwili sprzedaży. W uzasadnieniu wniosku do Trybunału Konstytucyjnego czytamy, że znaczna liczba skarg kierowanych do Rzecznika Praw Obywatelskich potwierdza, iż Agencja czesto

Wart Pac pałaca, a pałac Paca. Tylko kto ten pałac zechce?

wywoławcza w drugim przetargu wynosi 1,57 mln zł. Przetarg odbędzie się 25 lipca tego roku. Do tego czasu zainteresowani powinni wpłacić 80 tys. zł wadium. Władze powiatu suwalskiego podjęły decyzję o sprzedaży obiektu, bo starostwo samo nie jest w stanie zająć się jego remontami czy odbudową. Jednym z

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

pośrednikom prowizje za doprowadzenie do sfinalizowania transakcji kupna lub sprzedaży nieruchomości często stanowią wierzytelność, która może być trudna do odzyskania.Dodatkowe obciążenieDziałalność zawodowa wykonywana przez pośrednika jest regulowana Ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

Mieszkaniowy dylemat: z pośrednikiem czy bez?

potrzebni na rynku nieruchomości? A ściślej, czy warto słono płacić za ich usługę? Wielu ludzi uważa, że sprzedaż bądź kupno nieruchomości jest stosunkowo prostą sprawą: spotyka się sprzedający z kupującym, ustalają cenę, a następnie finalizują transakcję u notariusza.Katarzyna Klukowska, dziennikarka "

Mieszkaniowy dylemat: z pośrednikiem czy bez?

potrzebni na rynku nieruchomości? A ściślej, czy warto słono płacić za ich usługę? Wielu ludzi uważa, że sprzedaż bądź kupno nieruchomości jest stosunkowo prostą sprawą: spotyka się sprzedający z kupującym, ustalają cenę, a następnie finalizują transakcję u notariusza.Katarzyna Klukowska, dziennikarka "

Jak sprzedać odziedziczony dom bez podatku

przekraczają 9637 zł. Ale nieruchomości zazwyczaj są warte więcej. Dlatego musisz je zgłosić na specjalnie przygotowanym do tego formularzu SD-Z1 (szczegółowo opisywaliśmy go tutaj a formularz ściągniesz z www.mf.gov.pl).Sprzedaż mieszkania nabytego w drodze spadku lub darowiznyWiele osób, zwłaszcza

Trzy sposoby na PITy od zbycia domu

Najważniejsze informacje gospodarcze na twoją stronę. Ściągnij nasz gadżet.Pierwszy system będzie obejmował nieruchomości nabyte do końca 2006 roku. W tym przypadku będzie obowiązywała stawka PIT w wysokości 10 procent przychodu, ale z licznymi zwolnieniami dla tych, którzy sprzedaży w ciągu dwóch

Średnio wynegocjujesz 4% ceny ofertowej mieszkania

ofertowe mieszkań są przeszacowane i istnieją duże możliwości negocjacji cen, analizuje wyniki Grzegorz Kędzierski, dyrektor sprzedaży firmy Metrohouse. - Większość internautów biorących udział w sondzie wyraża przekonanie o możliwości wynegocjowania kwot wyższych niż 10% ceny ofertowej nieruchomości

Urzędnicy szukają chętnych do budowy SPA

Na rynku nieruchomości pod budownictwo panuje zastój. W biurach nieruchomości także niewielki ruch. - Ceny spadają i myślę, że to jeszcze potrwa. Obecnie można kupić działki budowlane nawet poniżej 200 zł za m kw. - mówi Bartosz Ząbek, specjalista z biura Max-Dom Nieruchomości. Działki atrakcyjne

Kredyt na drugą nieruchomość

przeciwwskazań, by taki kredyt uzyskać.Co się jednak dzieje, gdy nie można udźwignąć dwóch kredytów jednocześnie? Najłatwiejsze rozwiązanie to sprzedaż starego mieszkania i spłata kredytu. Operacja zmiany mieszkania może jednak trochę potrwać. Potrzebny jest czas na zakup nowej nieruchomości, uregulowanie

Osiedle Berberysowe Ogrody przy ul. Mołdawskiej

Osiedle Berberysowe Ogrody powstanie u zbiegu ulic Mołdawskiej i planowanego przedłużenia ul. Racławickiej. Budowa już się zaczęła. Z działki zniknęły zabudowania dawnej piekarni SPC, od której grunt kupiła firma Budimex Nieruchomości. Budimex zaplanował w tym miejscu zespół dwóch budynków o

Odziedziczonej nieruchomości nie sprzedasz bez podatku?

spadków i darowizn,. Zdaniem eksperta zwolnienia z podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości, jakie funkcjonują na gruncie przepisów obecnie obowiązujących, np. tzw. ulga meldunkowa, wydają się być wystarczające. Z kolei zdaniem Grażyny Nelip, doradcy podatkowego w Spółce Doradztwa Podatkowego GRNB

Wyniki konkursu dla pośredników nieruchomości

Ogłoszenia publikowane przez naszych laureatów charakteryzują piękne zdjęcia, kompletnie ukazujące wystawioną na sprzedaż nieruchomość. Nie posiadają one logotypów, które zasłaniają obraz, są jasne i wyraźne. Treść ogłoszeń jest czytelna dla użytkownika, nie zawiera błędów. Szczegółowo opisuje

Ceny mieszkań - Polska może podążyć śladem USA

godzić z obniżkami cen mieszkań wydaje się całkowicie racjonalne, kiedy przeanalizujemy dane o podaży nieruchomości w Polsce. Szczególnie pomocne może być zmierzenie wielkości zapasów (mieszkań i domów, które są gotowe i czekają na nabywców) za pomocą średniej miesięcznej sprzedaży mieszkań. Czyli

Reklamowe triki deweloperów

była krótka wzmianka o deweloperze i kontakt do biura sprzedaży zaznaczony pogrubioną czcionką.Marketingowe "sztuczki"Przeglądając reklamy deweloperów można było odnieść wrażenie, że większość z nich robiona była z jakiegoś ogólnodostępnego szablonu. Klienci nie bardzo potrafili odróżnić

W deweloperce już wakacje

Spece od marketingu przygotowują coraz to nowsze oferty sprzedaży, ale klientów jak nie było tak nie ma. Przez ostatni miesiąc miliony Polaków zasiadało wygodnie przed telewizorami lub tłumnie wypełniało strefy kibiców, by pasjonować się meczami najlepszych drużyn naszego kontynentu. Teraz

Mieszkanie w spadku dla współmałżonka i dzieci

Jeśli nieruchomość stanowiła współwłasność majątkową małżeńską, to po śmierci jednego z małżonków, dziedziczeniu podlegałaby tylko część udziału w nieruchomości, która przysługiwała zmarłemu małżonkowi. Zakładając, że każdy z małżonków miał udział równy, to drugiemu z małżonków przypadłoby połowa

Agencji Nieruchomości Rolnych sprzedaje... pałace

Pałac w Karżnicy wybudowany został w stylu neoklasycystycznym w drugiej połowie XIX wieku. ANR poinformowała, że kosztem ok. 940 tys. zł wyremontowany został dach, ściany zewnętrzne i wewnętrzne, sufity, stolarka okienna i drzwiowa, a także schody zewnętrzne i wewnętrzne. Po zapewnieniu obecnym mies

Czy umowa najmu z datą pewną jest pewna, nawet wówczas gdy przedmiot najmu zostanie sprzedany?

Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Niezachowanie tego wymogu powoduje, że umowę poczytuje się za zawartą na czas nieokreślony. Warto również pamiętać, że najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć, po upływie tego okresu poczytuje

Warszawskie biurowce na celowniku inwestorów

funduszy państwowych z krajów Zatoki Perskiej, który został nowym właścicielem Miasteczka Orange w Warszawie. W 2011 r. pogłębiła się dominacja inwestorów zagranicznych. Ich udział w wolumenie transakcji wzrósł do 96 proc. Największą ubiegłoroczną transakcją na rynku nieruchomości komercyjnych była

Prowizja od niedokonanej transakcji

Na pytanie nie jest łatwo odpowiedzieć jednoznacznie, bez znajomości treści umowy zawartej pomiędzy klientem a pośrednikiem. Rzecz, co do której nie ma wątpliwości, to charakter usługi, jaką jest pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.Zgodnie z art. 180 ustawy o gospodarce nieruchomościami: "

Murano po raz trzeci

Apartamenty Murano powstają na warszawskim Muranowie, w pobliżu ulic Stawki i Inflanckiej. Osiedle zaprojektowali architekci z krakowskiej pracowni DDJM. To kwartał budynków, w którego środku powstanie zielony dziedziniec o powierzchni hektara. Dwa pierwsze etapy są już gotowe, ich architektura nawi

Pierwszy grupowy zakup mieszkań

mieszkań w inwestycji na warszawskiej Woli. Deweloper już przygotowuje dla nich kilka ofert i zapewnia, że czym grupa będzie większa tym korzystniejsza będzie cena sprzedaży mieszkań. Chętni mogą się zgłaszać do 15 stycznia. By odnieść sukces i taniej kupić wymarzone M, internauci połączyli siły. Do zakupu

Polacy wykupują nieruchomości na Wyspach

nieruchomości prawie wszędzie w Anglii - mówi Gill Rigby, rzeczniczka Connells, jednej z największych sieci agencji w kraju. - Wszyscy podkreślają, jak ciężko pracują tutejsi Polacy, by zarobić na upragnioną nieruchomość. Zdarza się nawet, że sprzedają nieruchomości w kraju, by zebrać pieniądze na dom tutaj.Nie

Kupić mieszkanie? Tak, ale tylko za gotówkę

przekonywały w zeszłym tygodniu niemal wszystkie media sprzedaż na rynku nieruchomości zmniejszyła się o niemal 80 proc. to zainteresowanie mieszkaniami zmalało tylko nieznacznie. A poszukujący lokum wstrzymują się z zakupem czekając na większe przeceny. Zakup nowego mieszkania planuje w tym roku 7 proc

Dom za granicą - masz wolne środki, zainwestuj

Bułgaria jest nadal najbardziej atrakcyjna cenowo i co za tym idzie na pewno interesująca pod względem inwestycyjnym. Ceny apartamentów w tamtych rejonach zaczynają się od ok. 700 euro za metr kwadratowy, a więc niewiele w stosunku do rodzimych nieruchomości, rynek bułgarski rozwija się dynamicznie

Będzie przybywać centrów handlowych, głównie w małych miastach

Obecnie w kraju pod wynajem lub na sprzedaż oferowanych jest ok. 5,45 mln metrów kwadratowych powierzchni w centrach handlowych. 76 proc. tych obiektów znajduje się w ośmiu największych miastach Polski.Analitycy przewidują, że na koniec 2010 roku udział ten spadnie do 62 proc. Będzie to związane