umowa kupna sprzedaży działki budowlanej

red.

Wzory umów

Wzory umów

Zwykle droga do własnego domu wiedzie przez szereg transakcji, które wymagają ustaleń i umów zawieranych między stronami.

Jak dobrze kupić ładny dom

Chcesz mieć własny dom, lecz zamiast budować, wolisz kupić gotowy? Używany, ale w dobrym stanie, starszy i tańszy, lecz wymagający remontu, a może nowy w stanie surowym? Oto 10 rad, jak kupić dom na rynku wtórnym.

Jeden kredyt na działkę i dom

W większości banków uzyskanie kredytu na zakup działki i budowę domu wiąże się z koniecznością dwukrotnego przejścia procedury analizy kredytowej. Jeden kredyt na zakup działki i domu oferują DomBank i Citi Handlowy.

Umowa na wyłączność- współdziałanie i porozumienie klienta z pośrednikiem

, stanu technicznego i popytu na daną nieruchomość. Obecnie czas sprzedaży mieszkań wydłuża się i większość mieszkań, które szybciej znajdują nabywców niż inne nieruchomości tj. domy, działki czy obiekty, jest sprzedawana po ekspozycji trwającej czasami ponad 3 miesiące. Można zawrzeć w umowie klauzule

Po cudzym jak po swoim

Po cudzym jak po swoim

pamiętać już w momencie kupna działki. Może się bowiem zdarzyć, że sprzedający jest właścicielem gruntu, przez który przejazd umożliwi dostęp do nieruchomości. W takiej sytuacji całą procedurę ograniczyć można do dodania odpowiedniego punktu w umowie kupna - sprzedaży. W takiej sytuacji służebność będzie

Prawie jak cyrograf - jak sporządzić dobrą umowę

(takich jak obowiązek zapłaty ceny i wydania przedmiotu umowy czy wykonania prac budowlanych i wypłaty ustalonego wynagrodzenia) warto w umowie umieścić bardziej precyzyjne ustalenia, na przykład w umowie kupna-sprzedaży samochodu zapisać, iż do dnia wydania samochodu kupującemu nie będzie on użytkowany

Pół bliźniaka poproszę

sprawdzeniu nieruchomości od A do Z, jesteśmy coraz bliżej kupna. - Bo jeśli udziałowcy są właścicielami konkretnych lokali z odrębną własnością, to nie ma oczywiście żadnego problemu, ponieważ posiadają po prostu pakiet mieszkań w jednej nieruchomości, tak jak wiele osób, które np. inwestują w

Mieszkanie z dopłatą od państwa

Mieszkanie z dopłatą od państwa

chcemy wziąć kredyt, ma nas kosztować 350 tys. zł (tak to wynika z kosztorysu lub umowy z inwestorem zastępczym). Wychodzi więc ok. 2,9 tys. zł za m kw. Limit cenowy w województwie mazowieckim wynosi przeszło 3,6 tys. zł za m. Uwaga! Jeśli już masz działkę budowlaną, a skredytowana będzie jedynie budowa

Ostatni rok kredytu z dopłatą

Ostatni rok kredytu z dopłatą

(tak wynika z kosztorysu lub umowy z inwestorem zastępczym). Wychodzi więc ok. 2,9 tys. zł za m kw. Limit cenowy w województwie mazowieckim wynosi przeszło 3,6 tys. zł za metr. Uwaga! Jeśli już masz działkę budowlaną, a skredytowana będzie jedynie budowa domu, to działka będzie stanowiła twój wkład

Po pierwsze działka

(spadkobiercy), to aby kupić działkę, należy uzyskać zgodę wszystkich współwłaścicieli i wszyscy współwłaściciele powinni stawić się u notariusza przy zawieraniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. Dział trzeci to ograniczone prawa rzeczowe (wszystkie, z wyjątkiem hipoteki, obciążenia działki). Mogą to być

Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej

. Podpisujesz z nim umowę przedwstępną kupna ziemi rolnej. Rolnik występuje o pozwolenie na budowę. Wylewa fundamenty. Zawierasz z rolnikiem umowę warunkową sprzedaży działki z pozwoleniem na budowę. Warunkową, bo prawo pierwokupu ziemi rolnej, gdy kupuje ją "nierolnik" ma Agencja Nieruchomości

Indeks cen mieszkań spadł o 0,5 proc. w październiku

Indeks cen mieszkań spadł o 0,5 proc. w październiku

rynku, a bardziej rozwój grupy kapitałowej. Zwracamy jednak uwagę, że liczba analizowanych transakcji nie jest tożsama z liczbą udzielonych kredytów w grupie. Wartość samej próby może budzić zrozumiałe kontrowersje. Według danych GUS w 2008 r. w Polsce zawarto transakcje kupna-sprzedaży 77,5 tys

Jak kupić działkę pod budowę domu i wybrać projekt

Jak kupić działkę pod budowę domu i wybrać projekt

właścicielem, ale w księdze figurowała jako właściciel, to i tak nieruchomość jest już twoja. Wszystko OK? To możesz iść do notariusza. Tylko u niego możesz podpisać umowę kupna nieruchomości. Projekt gotowy czy indywidualny? Masz już działkę? Teraz musisz załatwić projekt. Możesz wybrać dwa rodzaje. 1. Gotowy

Mieszkanie na dom zamienię

Mieszkanie na dom zamienię

zbudowaniu domu samodzielnie lub z firmą budowlaną. Posiadacze dużych mieszkań i wartych około 600 tys. PLN mogą pozwolić sobie na luksus kupna domu/segmentu od dewelopera. A jeśli wybiorą któreś z miast satelickich (dla Warszawy np. Otwock, Grodzisk), to po takiej zamianie jeszcze może im zostać parę groszy

Kredyt hipoteczny tylko na papierze

wypłatę. W jeszcze cięższej sytuacji znaleźli się Państwo Kowalscy. Od dłuższego czasu planowali zakup działki pod działalność usługową. Gdy pojawiła się możliwość kupna nieruchomości w bardzo dobrej cenie, postanowili skorzystać z szansy. Gdy otrzymali w DomBanku kredyt hipoteczny, wydawało się, że

Napisali o nas

www.nieruchomosci.egospodarka.pl; Kupno działki: co sprawdzić?; 04.06.2014 www.inwestycje.pl; Ubezpieczenie nieruchomości: konieczność, obowiązek czy zdrowy rozsądek?; 02.06.2014 www.tvn24.pl; Biznes dla ludzi; 02.06.2014 www.gielda-inwestora.pl; Poradnik: Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki?; 31.05.2014 Metro

Jakie stawki u notariusza?

więcej niż 60 tys. zł. Widać to też w kolejnych przykładach. Nowe wyliczenia dokładnie opisujemy niżej. 2. Umowa sprzedaży działki budowlanej Przykład: Pani Łucja chce być bliżej dzieci i wnuków, dlatego za 300 tys. zł kupuje w Gdańsku działkę, na której wybuduje sobie dom. Przed zmianą przepisów

Jak wyjść z długów

dokumenty potwierdzające własność nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem kredytu lub pożyczki (a więc np. akt notarialny kupna-sprzedaży nieruchomości, wyciąg z księgi wieczystej nieruchomości). Wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu konsolidacyjnego trzeba również dostarczyć umowy kredytów lub pożyczek

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie z pierwszej i drugiej ręki

. Liczą np. powierzchnię mieszkania przed postawieniem ścian działowych (każda ma 12 cm lub więcej grubości). Klient kupuje więc mieszkanie, które na papierze ma 40 m kw., a w rzeczywistości - 38 m kw. Płaci za metry, których nie ma. 2. Jeśli kupujesz mieszkanie z garażem, do umowy kupna powinien być

Co warta jest książeczka mieszkaniowa

wcześniej zadzwonić i umówić się). Do wniosku dołączasz dokumenty potwierdzające twoje prawo do premii. Szczegółowy wykaz potrzebnych dokumentów dostaniesz w oddziale banku. Uwaga! Musisz to zrobić w ciągu 90 dni po podpisaniu aktu notarialnego umowy kupna-sprzedaży lub umowy zamiany. Gdy się spóźnisz

Jak sobie poradzić w księgach wieczystych

wykreślenie hipoteki. Dlatego kupujący powinien umieścić w umowie przedwstępnej kupna-sprzedaży lokalu paragraf, że jeżeli właściciel nie złoży wniosku w księgach, to zwraca otrzymane pieniądze, a niedoszłemu nabywcy wypłaca zadatek w podwójnej wysokości. Uważaj na wzmianki! Zanim sąd dokona do księgi wpisu

Umowa z pośrednikiem nieruchomości

(umowa kupna-sprzedaży). Przy pośrednictwie w najmie agenci rzadko stosują umowę na wyłączność. Na ogół wtedy, gdy najemca zainteresowany jest konkretnym, niedużym rejonem miasta. UWAGA! Rodzajem umowy na wyłączność jest tzw. umowa bezpośrednia. Tutaj prowizję płaci tylko sprzedający. Wynosi ona 6 proc

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

postawiłeś dom - w takim przypadku termin liczy się od daty zakupu działki). A jeśli sprzedajesz wcześniej niż przed upływem pięciu lat? Musisz zapłacić 10-proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży

Krach nieruchomościowy. Czy trzeba się bać?

odmową tych samych firm, które wcześniej tak gorąco zachęcały do kupna domu. Wkrótce komornik zajął nieruchomość. Teraz co miesiąc, wobec grubo ponad 200 tysięcy domów w USA, wszczynana jest egzekucja komornicza. Niegdyś wygodne, tętniące życiem przedmieścia zamieniają się w najlepszym razie w pustynie

Rynek pierwotny: kupować czy czekać?

Zobacz także: Umowa z pośrednikiem nieruchomości Mieszkania z wyprzedaży Jak cię widzą, tak cię kupią Kiedy na początku lipca jedna z warszawskich firm deweloperskich, specjalizująca się w budowie luksusowych apartamentów, ogłosiła, że będzie sprzedawać mieszkania po promocyjnych cenach, pierwsi

Mieszkanie na miarę, czyli praktyczne rady dla tych, którzy szukają własnego M

: - kryzys sprawił, że załatwianie formalności kredytowych może potrwać nawet kilka miesięcy. Banki stały się ostrożne, mniej chętnie udzielają pożyczek, a nawet potrafią się wycofać z promesy, czyli obietnicy przyznania kredytu; - jeśli finansujesz kupno nowego M ze sprzedaży starego, musisz całe

Kredyt na budowę domu

walucie obcej, może się zdziwić - przyjemnie lub nie - po wypłaceniu przez bank kolejnej porcji gotówki. Transze wypłacane są bowiem po aktualnym kursie kupna waluty obcej (obecnie najczęściej jest to frank szwajcarski), a ich wysokość wyrażona w tej walucie została ustalona przy podpisywaniu umowy

Wynajmować czy kupować

jest to już 22 proc. Ceny poszybowały o 5-15 proc. Drożeją działki budowlane. Wprowadzenie 22-proc. podatku VAT na transakcje ziemią (do 1 maja były objęte zerową stawką) oznacza wzrost ceny mieszkań (domów) o kilka procent. Przy braku planów miejscowych (nie ma ich większość polskich miast

Kupić mieszkanie teraz czy jeszcze poczekać?

wprowadzili na rynek mniej nowych mieszkań, niż ich sprzedali. W efekcie skurczyła się ich oferta. Pod koniec czerwca na wszystkich tych sześciu rynkach w sprzedaży było łącznie ok. 31 tys. mieszkań. A przypomnę, że w trzecim kwartale 2008 r. było ich ponad 38 tys. Ten spadek wynika także i z tego, że

Jak się wybudować na działce rolnej

zawiadomienie od notariusza, u którego będzie finalizowana transakcja kupna. Notariusz sporządza dwa akty notarialne: pierwszym jest umowa sprzedaży warunkowej, drugim - umowa przeniesienia własności. Tę drugą umowę podpisuje się dopiero, gdy minie ustawowy termin jednego miesiąca od zawiadomienia

Zakup domu z rynku wtórnego

wrażenie Kupno używanego domu nie jest takie proste. Zanim zdecydujemy się na wymarzony domek z ogródkiem, należy sprawdzić całą masę szczegółów. Im dokładniej przyjrzymy się domowi, którym jesteśmy zainteresowani, tym mniejsze prawdopodobieństwo przykrej niespodzianki w przyszłości. Jeśli kupujemy dom

Kiedy spadną ceny mieszkań?

Krakowie nawet 100 tys. zł więcej! Potężne podwyżki dotknęły nie tylko nowych mieszkań, ale szybko przeniosły się na rynek wtórny. Później gorączka rosnących cen zaczęła wpływać na działki budowlane w okolicy do 30 km od miasta. I te również zdrożały w ciągu ostatnich 12 miesięcy przynajmniej o połowę

Kupujemy dom w stanie surowym

: Kowalski ma działkę. Nowak zakłada firmę, która podpisuje umowy z Kowalskim oraz podwykonawcami na postawienie stanów surowych (płatne po sprzedaży). Domki kupują klienci płacąc firmie Nowaka, która stroni od rozliczenia się z podwykonawcami oraz właścicielem gruntu. Jeśli firma Nowaka ma cwanego prawnika

Trudniej o kredyt z dopłatą

ceny działek, materiałów budowlanych i robocizny. Pośpiech złym doradcą Nie znaczy to, że trzeba się spieszyć. Zmiany najpewniej nie będą już tak duże. Tymczasem wielu specjalistów prognozuje spadek cen mieszkań. A to dlatego, że drożeją kredyty. W efekcie spada zdolność kredytowa potencjalnych

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie

deweloperskiej. Uwaga! W siedzibie firmy lub biurze sprzedaży każdy zainteresowany będzie miał wgląd m.in. do projektu architektoniczno-budowlanego oraz sprawozdania finansowego dewelopera za ostatnie dwa lata (a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową - do sprawozdania spółki dominującej). Warunki

Planujesz zakup mieszkania? Zanim się zdecydujesz prześwietl dewelopera

. wzór umowy deweloperskiej oraz rzut kondygnacji z zaznaczeniem mieszkania. Ponadto w swojej siedzibie lub biurze sprzedaży firma musi zapewnić ci wgląd m.in. do projektu architektoniczno-budowlanego oraz sprawozdania finansowego za ostatnie dwa lata (a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę

Rodzina na swoim last minute

budowy. Przykład. Załóżmy, że mamy działkę pod Warszawą. Nieważne, ile jest ona warta. Budowa 120-metrowego domu, na który chcemy wziąć kredyt, ma nas kosztować 350 tys. zł (tak to wynika z kosztorysu lub umowy z inwestorem zastępczym). Wychodzi więc ok. 2,9 tys. zł za m kw. Limit cenowy w województwie

Program "Rodzina na Swoim" coraz trudniej dostępny

3,6 tys. zł za metr. Uwaga! Jeśli już masz działkę budowlaną, a skredytowana będzie jedynie budowa domu, to działka będzie stanowiła twój wkład własny. A jeśli dopiero zamierzamy kupić działkę? Doradcy Home Broker zwracają uwagę, że zgodnie z ustawą w przypadku domów jednorodzinnych dofinansowaniem