umowa kupna sprzedaży garażu

Krzysztof Ziajka, prezes zarządu INKOM S.A., wiceprezes oddziału Polskiego Związku Firm Deweloperskich we Wrocławiu

Przetarg na mieszkanie - na co zwrócić uwagę?

Przetarg na mieszkanie - na co zwrócić uwagę?

Ze względu na obowiązujące przepisy gros przetargów ogłaszanych na rynku nieruchomości mieszkaniowych jest rozpisywanych przez samorządy. Nierzadko jest to okazja dla nabywców, ponieważ administracja lokalna dysponuje zazwyczaj powierzchniami w bardzo dobrych lokalizacjach i jeśli chce je sprzedać, często ustala korzystną cenę wywoławczą. Przed przystąpieniem do każdego przetargu warto jednak zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii.

Rynek pierwotny nabiera rozpędu

Planując zakup tak poważnej inwestycji, jak mieszkanie, często zadajemy sobie pytanie, gdzie szukać: na rynku pierwotnym czy wtórnym? Jakie informacje mogą nam pomóc w trafnym wyborze właściwej oferty? Jakie mieszkania będą poszukiwane w 2012 roku?

"GP": W USA dom tańszy niż mieszkanie w Polsce

Równowartość 450 tys. zł, za które w Warszawie można kupić najwyżej kilkudziesięciometrowe mieszkanie, w USA można już zainwestować w dom- pisze "Gazeta Prawna".

Czy warto kupić mieszkanie z parkingiem?

umowy kupna mieszkania powinien taki akt również oglądnąć. Natomiast każda inna forma umowy ze wspólnotą, umowa jaką właściciel sprzedawanego mieszkania ma zawartą nawet "na piśmie" wymaga starannej analizy prawnika. Dzierżawa może być obwarowana różnymi aneksami, może być terminowa , może być

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

"akceptowalne" - poszukajmy innego. Zasada ograniczonego zaufania Znaleźliśmy dom lub mieszkanie. Jeśli właściciel może je opuścić w każdej chwili, a my już mamy pieniądze, nie pozostaje nam nic innego jak zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży w formie aktu notarialnego. Takie sytuacje

Mieszkania w starej fabryce prawie gotowe

jeszcze numerów poszczególnych mieszkań. Trzeba też posprzątać korytarze i klatki schodowe. Przyszli właściciele loftów mogą już je oglądać. Mierzą mieszkania i planują ich urządzenie. Klucze dostaną w wakacje, bo wtedy ma się skończyć budowa przy ul. Tymienieckiego. Podpiszą też umowy kupna-sprzedaży i

Kup mieszkanie, samochód dorzucimy gratis

Kup mieszkanie, samochód dorzucimy gratis

jest duże, a nie są to mieszkania najtańsze w mieście. Jeśli ktoś nie potrzebuje auta, może liczyć na ekwiwalent, ewentualnie garaż gratis albo lepsze warunki finansowania kupna mieszkania. Inni nie pozostają w tyle. Hirny BD, który sprzedaje mieszkania na Bezrzeczu, garaż za złotówkę już miał w

Nowy eksperyment: Kup mieszkanie na starówce

Nowy eksperyment: Kup mieszkanie na starówce

oferta, bo Krajowy Fundusz Mieszkaniowy nie będzie już więcej udzielał tych pożyczek. Płocki MTBS ma promesę na jedną z ostatnich.Gdyby zdecydował się na taki krok - mieszkania na Złotym Rogu, prawie w sercu Starego Miasta - można by otrzymać za ok. 60 tys. zł (plus obowiązkowe kupno miejsca w garażu

Mieszkanie z dopłatą od państwa

Mieszkanie z dopłatą od państwa

Niestety, sama chęć kupna mieszkania nie wystarczy, żeby dostać rządowe dofinansowanie. Wielokrotnie pisaliśmy, że jest ono obwarowane ograniczeniami. W wielu miasta problemem jest znalezienie mieszkania, które spełnia kryterium cenowe. Wojewodowie ogłaszają taki wskaźnik co pół roku osobno dla województwa

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

kupujący będzie się wspomagał kredytem bankowym, na pieniądze (drugą transzę) sprzedający będzie musiał poczekać kilka dni (zazwyczaj około pięciu) od momentu zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży (podpisania aktu notarialnego kupna - sprzedaży).Do wypłaty pieniędzy bank potrzebuje wypisu z aktu

Wiosenne ożywienie w mieszkaniówce

Wiosenne ożywienie w mieszkaniówce

swoim najnowszym pomysłem. Spółka wprowadziła do sprzedaży program dobrze znany na amerykańskim rynku "Najpierw wynajmij - potem kup". W ten sposób deweloper chce pomóc osobom, które chciałby kupić mieszkanie, ale z różnych względów nie mają jeszcze wymaganej kwoty do jego kupna. Po raz

Mieszkanie od dewelopera kupuj z głową

Mieszkanie od dewelopera kupuj z głową

przeciągu pierwszego półrocza w 2007 r. ponad trzykrotnie zwiększyła się liczba nowych mieszkań i apartamentów w większych miastach. Na rynek polski wchodzi coraz więcej egzotycznych firm deweloperskich - mówi Anna Boniecka, analityk Bankier.pl. Tym, którym się spieszy alternatywą do kupna obietnicy

Jaką podpisać umowę kupna mieszkania

poczekać kilka dni (zazwyczaj około pięciu) od momentu zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży (podpisania aktu notarialnego kupna - sprzedaży). Do wypłaty pieniędzy bank potrzebuje wypisu z aktu notarialnego przyniesionego przez kupującego bądź sprzedającego. Pieniądze mogą być przy tym wypłacone tylko na

Pół bliźniaka poproszę

sprawdzeniu nieruchomości od A do Z, jesteśmy coraz bliżej kupna. - Bo jeśli udziałowcy są właścicielami konkretnych lokali z odrębną własnością, to nie ma oczywiście żadnego problemu, ponieważ posiadają po prostu pakiet mieszkań w jednej nieruchomości, tak jak wiele osób, które np. inwestują w

Jak się dobrze umówić... na mieszkanie

Warszawie i we Wrocławiu w ciągu ostatnich dwóch miesięcy.Ci, którzy decydują się na kupno tzw. dziury w ziemi, najpewniej starają się zminimalizować ryzyko. Jak? Np. sprawdzają dewelopera. Drugi krok to podpisanie umowy z nim. Żeby nie był to krok w przepaść, taką umowę należy bardzo dokładnie

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania

na stronach umowy. Oznacza to, że jeśli podatek nie wpłynie, urząd skarbowy może się go domagać w pełnej wysokości od kupującego lub sprzedającego. Kogo z was wybierze, zależy od woli urzędników. Przy umowie kupna-sprzedaży podatek zwyczajowo płaci kupujący. Ile się płaci podatku? Zależy to od

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie z pierwszej i drugiej ręki

. powierzchnię mieszkania przed postawieniem ścian działowych (każda ma 12 cm lub więcej grubości). Klient kupuje więc mieszkanie, które na papierze ma 40 m kw., a w rzeczywistości - 38 m kw. Płaci za metry, których nie ma.2. Jeśli kupujesz mieszkanie z garażem, do umowy kupna powinien być dołączony plan, gdzie

Koniec kryzysu?

zastanawiają się nad kupnem mieszkania w nowym osiedlu Dom Development.Trzy etapyDziałkę Dom Development kupił da lata temu od sieci supermarketów Tesco, płacąc 92 mln zł. Osiedle, które na niej zbuduje, powstanie w trzech etapach. Kilka dni temu deweloper podpisał umowę z generalnym wykonawcą, firmą Unibep

W jakie pułapki możesz wpaść, kupując mieszkanie od dewelopera

będzie mieć wymiary. Pułapka. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od znalezienia nowego nabywcy tego samego lokalu

Zanim podpiszesz umowę z deweloperem

, gdzie będzie twoje miejsce parkingowe oraz jakie będzie mieć wymiary. PUŁAPKA. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od

Odbiór mieszkania krok po kroku

notarialnych, zakładaniu księgi wieczystej - słowem o całej kołomyi która czeka nas po kupnie mieszkania. Jak ją przeżyć i nie oszaleć. Krok po kroku.Odbiór za dnia1. Podstawowa zasada - nie rób nic w pośpiechu. Nie pozwól się poganiać przedstawicielowi developera czy spółdzielni.2. Na odbiór umów się, gdy

Mieszkanie na dom zamienię

Mieszkanie na dom zamienię

zbudowaniu domu samodzielnie lub z firmą budowlaną. Posiadacze dużych mieszkań i wartych około 600 tys. PLN mogą pozwolić sobie na luksus kupna domu/segmentu od dewelopera. A jeśli wybiorą któreś z miast satelickich (dla Warszawy np. Otwock, Grodzisk), to po takiej zamianie jeszcze może im zostać parę groszy

Zanim sprzedasz mieszkanie

spółdzielni lokal na prawie odrębnej własności, znajdź akt notarialny kupna. Będzie potrzebny do zawarcia transakcji. Masz mieszkanie spółdzielcze własnościowe? Poszukaj przydziału.A teraz pośrednikJeśli chcesz sprzedać lokal z pośrednikiem, zdecyduj, czy będzie dla ciebie pracował jeden pośrednik czy wielu

Z pamiętnika kupującego mieszkanie: jak przejść przez ten horror

nieokreślony (aż do znalezienia mieszkania). Przy umowie otwartej płaci się prowizję w wysokości poniżej 3 proc. wartości nieruchomości (przy sprzedaży i kupnie). Przy umowie na wyłączność nie wolno ci korzystać z usług innego agenta. Pośrednik bardziej się jednak przykłada do swojego zadania, bo wie, że

Deweloper, mój przyjaciel?

oddawania kluczy do mieszkań.Umeblują całe mieszkanie, dadzą dwa garaże Porównaj oferty kredytów w naszym Centrum FinansowymDwa lata temu przed biurami sprzedaży ustawiały się kilkudniowe kolejki a wiele mieszkań deweloperzy sprzedawali jeszcze przed wbiciem pierwszej łopaty. Każdy chciał kupić chociażby

Jak kupić działkę pod budowę domu i wybrać projekt

wieczystych. Oznacza to, że jeśli nawet okaże się, że działkę kupiłeś od osoby nieuprawnionej, która nie była jej faktycznym właścicielem, ale w księdze figurowała jako właściciel, to i tak nieruchomość jest już twoja.Wszystko OK? To możesz iść do notariusza. Tylko u niego możesz podpisać umowę kupna

Apartamentowce - pierwsza liga mieszkaniowa

; jeszcze na etapie zawierania umowy sprzedaży deweloper powinien gwarantować właścicielom dodatkowe usługi, np. pranie, usługi kurierskie, sprzątanie mieszkania itp. deweloper powinien przynajmniej jako opcję oferować wykończenie lokalu "pod klucz", czyli ze zrobioną łazienką, kuchnią, czasami

Jak kupować mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym

mieszkanie spełnia wszelkie wyznaczone przez nas kryteria - jesteśmy gotowi zapłacić za nie więcej niż inni klienci i nie będziemy mieli wrażenia, że przepłacamy. Z kolei często klienci ulegają pokusie kupna za okazyjną cenę mieszkania wymagającego dużego remontu - po doliczeniu kosztów, które poniosą na

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

deweloperskich sięga po kredyt bankowy na realizację inwestycji. Oznacza , to zdecydowana większość z nich zależy od powodzenia procesu sprzedaży mieszkań. Czyli mówiąc wprost: jeżeli sprzedaż idzie wolniej, a z taką sytuacją mamy ostatnio do czynienia w największych aglomeracjach, to przedłuża się czas budowy

Zakup domu z rynku wtórnego

porozumieć. Podpisują więc umowę, w wyniku której droga zostaje obciążona służebnością osobistą. Dzięki temu sąsiad, który nie jest jej właścicielem, może z niej korzystać. Problem jednak powstaje, jeśli chcesz od niego kupić dom. Nie masz bowiem prawa do przejazdu przez drogę drugiego sąsiada, ponieważ

Sprawdź jak nas wkręcają deweloperzy

coraz więcej osób - mówi. W swojej reklamie firma stosuje tę metodę od początku kryzysu. Za każdym razem do działu sprzedaży dzwoni ponad dwa razy więcej osób zainteresowanych kupnem mieszkania niż po zamieszczeniu zwykłego ogłoszenia. Zdaniem dyrektora marketingu pomorskiej firmy jeszcze dwa lata temu

Deweloperzy prześcigają się w promocjach

idą na rękę kupującym i w trakcie negocjacji potrafią obniżyć cenę o nawet 15- 20 proc - mówi Marek Stobniak, prezes wrocławskiej agencji nieruchomości Optimax.Zdaniem ekspertów na rynku nowych mieszkań najbardziej tanieją te, których oferty kupna dopiero co trafiły na rynek.Chojnacki: - Projekty te

Rodzina na swoim last minute

do innego miasta. Co prawda, możesz swój lokal wynająć, ale stracisz wtedy dopłatę do kredytu. Ba, jeśli w ciągu 14 dni od wynajęcia mieszkania nie poinformujesz o tym banku, ten będzie ci mógł wypowiedzieć umowę kredytową. Musiałbyś wówczas zwrócić otrzymane wcześniej dopłaty. Nie każde mieszkanie z