umowa kupna sprzedaży rzeczy

Zdzisław Kaczmarek ENF, ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, WGN Nieruchomości/Ostrów Wielkopolski

Co powinna zawierać umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?

Co powinna zawierać umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami została uregulowana w art. 180 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 roku. Musi zostać zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Jakie zapisy powinny się w niej znaleźć?

Nieruchomość z hipoteką - można kupować

Nieruchomość obciążona hipoteką może być atrakcyjną propozycją. Tym bardziej, że zeszłoroczne regulacje ułatwiają zakup.

Jak dobrze kupić ładny dom

Chcesz mieć własny dom, lecz zamiast budować, wolisz kupić gotowy? Używany, ale w dobrym stanie, starszy i tańszy, lecz wymagający remontu, a może nowy w stanie surowym? Oto 10 rad, jak kupić dom na rynku wtórnym.

Umowa na wyłączność- współdziałanie i porozumienie klienta z pośrednikiem

nieważności, w niej wskazany jest pośrednik odpowiedzialny zawodowo, numer jego licencji oraz oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu. Ustęp 3a w/w artykułu stanowi o możliwości zawarcia umowy z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz jednego pośrednika. Podpisanie kilku umów z bezwzględną klauzulą wyłączności

Uprawnienia pośrednika w obrocie nieruchomościami

, takie praktyki uwierają zarówno kupujących jak i sprzedających. Według skarżących się PFRN właścicieli nieruchomości takie praktyki pośredników są działaniem na ich szkodę. Rzecz jednak w tym, że klient, który nie podpisze takiej umowy, nie jest klientem pośrednika.I na to zwraca uwagę inna organizacja

Dlaczego warto zatrudnić home stagera?

wprowadzić zmiany, które podwyższą jego wartość na rynku.Wydaje się proste, więc czemu nie zrobisz tego sam?Można by odnieść wrażenie, że samodzielne wprowadzenie drobnych zmian zaowocuje szybką sprzedażą lub podpisaniem przez nas umowy najmu. Jednak home staging to znacznie więcej niż przesuwanie mebli i

Odwrócona hipoteka - dylemat seniora

Odwrócona hipoteka - dylemat seniora

nieruchomości i kupno tańszego mieszkania - nadwyżkę kwoty można umieścić np. na lokacie i konsumować sukcesywnie; to rozwiązanie jest dobre zwłaszcza dla posiadaczy drogich nieruchomości, - sprzedaż mieszkania lub domu i opłacenie wieloletniego pobytu w domu seniora.   Szczegółowe rozwiązania

Czy Polacy przekonają się do odwróconej hipoteki?

osoby decydujące się na taki wybór muszą być rozliczone na tych samych zasadach, co w wypadku sprzedaży nieruchomości. Jeżeli umowa została podpisana w okresie krótszym niż 5 kalendarzowych lat od kupna domu czy mieszkania, to muszą oni zapłacić podatek. Wprawdzie zapisy projektu, nad którym już od

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

"akceptowalne" - poszukajmy innego. Zasada ograniczonego zaufania Znaleźliśmy dom lub mieszkanie. Jeśli właściciel może je opuścić w każdej chwili, a my już mamy pieniądze, nie pozostaje nam nic innego jak zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży w formie aktu notarialnego. Takie sytuacje

Odpowiedzialność pośrednika w obrocie nieruchomościami

Odpowiedzialność pośrednika w obrocie nieruchomościami

lub nienależyte wykonanie zobowiązania. Wiemy już zatem, że pośrednik w obrocie nieruchomościami nie może wyłączyć na podstawie umowy swojej odpowiedzialności za nienależyte przeprowadzenie transakcji kupna-sprzedaży. Jednak jaki jest to rodzaj odpowiedzialności?Przepis ustawy o gospodarce

Przełom na pl. Defilad? Miasto kupuje i sprzedaje grunty

Przełom na pl. Defilad? Miasto kupuje i sprzedaje grunty

Kupno pierwszej blisko 700-metrowej działki w sąsiedztwie Pałacu Kultury ma przerwać inwestycyjny marazm w ścisłym centrum, który trwa tu od przeszło 20 lat. Wprawdzie od 2008 r. miasto zwracało odebrane w latach 40. i 50. kawałki gruntu na pl. Defilad, ale nigdy nie zdecydowało się na transakcję z

Kredyt hipoteczny - za co płacisz?

wiedzieć, że spread w tej walucie wynosi w polskich bankach średnio 24 gr (odczyt z 13 czerwca: kurs kupna - 3,80 zł, kurs sprzedaży - 4,04 zł).I jeszcze cośJuż i tak dużo tych kosztów, ale nadal nie można jeszcze postawić kropki. Bo nietrudno wyobrazić sobie sytuację, kiedy klient postanawia wcześniej

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

nie jest wystarczającym podpisanie umowy przedwstępnej nabycia nowego, większego lokalu. W wyroku z dnia 26 maja 2006 r. (II FSK 778/05) Naczelny Sąd Administracyjny, stwierdził wyraźnie, że warunek nabycia lokalu mieszkalnego nie może być rozumiany inaczej niż jako uzyskanie własności tego lokalu

Żony to dom czy męża?

nieruchomości - trzeba wówczas zawrzeć umowę kupna-sprzedaży,- dokonać na rzecz małżonka darowizny udziału w nieruchomości, czyli zawrzeć umowę darowizny,- przenieść własność nieruchomości (lub udział w niej) z majątku odrębnego do majątku wspólnego przez rozszerzenie wspólności ustawowej. W tym celu

Jak kupić zadłużoną nieruchomość?

nieruchomości będzie wynikiem naszej umowy z wierzycielem i naszych z nim relacji. .Jak to wygląda w praktyce Jeżeli negocjujemy kupno zadłużonej nieruchomości to musimy mieć zgodę banku, na rzecz którego ustanowiono hipotekę na spłatę kredytu i wystąpienie o wykreślenie hipoteki natychmiast po spłaceniu

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania

Jak podpisać umowę kupna mieszkania - poradnikUMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY MIESZKANIAzawarta dnia............................ w ................................................. pomiędzy:..............................................., używając... imienia ......................... syn (córka

Kupić czy wynająć?

Kupić czy wynająć?

rodziny, na którą jednak nie wszyscy mogą liczyć.Podsumowując, wybierając pomiędzy kupnem mieszkania, a najmem nie należy ograniczać się tylko do porównania wysokości raty kredytu hipotecznego oraz stawki najmu. Rozważając wszystkie za i przeciw powinno się uwzględnić także dodatkowe opłaty na rzecz banku

Ile łez na metr kwadratowy

Ile łez na metr kwadratowy

Kossowski. A nie ufają, bo na mieszkaniach rolują ich, ile wlezie.Kolejne przykłady: Bank obiecuje klientowi kredyt. Szczęśliwy klient podpisuje umowę kupna mieszkania. A bank zmienia zdanie i kredytu nie daje. Klientowi przepada zadatek. Winni? Oficjalnie nazywa się "kryzys". Przykład

Mieszkaniowy dylemat: z pośrednikiem czy bez?

potrzebni na rynku nieruchomości? A ściślej, czy warto słono płacić za ich usługę? Wielu ludzi uważa, że sprzedaż bądź kupno nieruchomości jest stosunkowo prostą sprawą: spotyka się sprzedający z kupującym, ustalają cenę, a następnie finalizują transakcję u notariusza.Katarzyna Klukowska, dziennikarka "

Mieszkaniowy dylemat: z pośrednikiem czy bez?

potrzebni na rynku nieruchomości? A ściślej, czy warto słono płacić za ich usługę? Wielu ludzi uważa, że sprzedaż bądź kupno nieruchomości jest stosunkowo prostą sprawą: spotyka się sprzedający z kupującym, ustalają cenę, a następnie finalizują transakcję u notariusza.Katarzyna Klukowska, dziennikarka "

Jak zdobyć mieszkanie w nieoczywisty sposób

Jak zdobyć mieszkanie w nieoczywisty sposób

? Łukasz Niewola zapewnia, że jego firma działa na rzecz klientów zainteresowanych kupnem mieszkania w tym systemie w zamian za jednorazową prowizję. Stanowi ona równowartość miesięcznego czynszu rynkowego za dany lokal, np. w przypadku 50-metrowego mieszkania w Warszawie - ok. 2,5 tys. zł. W praktyce ma

Deweloperzy prześcigają się w promocjach

idą na rękę kupującym i w trakcie negocjacji potrafią obniżyć cenę o nawet 15- 20 proc - mówi Marek Stobniak, prezes wrocławskiej agencji nieruchomości Optimax.Zdaniem ekspertów na rynku nowych mieszkań najbardziej tanieją te, których oferty kupna dopiero co trafiły na rynek.Chojnacki: - Projekty te

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania

na stronach umowy. Oznacza to, że jeśli podatek nie wpłynie, urząd skarbowy może się go domagać w pełnej wysokości od kupującego lub sprzedającego. Kogo z was wybierze, zależy od woli urzędników. Przy umowie kupna-sprzedaży podatek zwyczajowo płaci kupujący. Ile się płaci podatku? Zależy to od

Jak się dobrze umówić... na mieszkanie

Warszawie i we Wrocławiu w ciągu ostatnich dwóch miesięcy.Ci, którzy decydują się na kupno tzw. dziury w ziemi, najpewniej starają się zminimalizować ryzyko. Jak? Np. sprawdzają dewelopera. Drugi krok to podpisanie umowy z nim. Żeby nie był to krok w przepaść, taką umowę należy bardzo dokładnie

Finansowanie kupna mieszkania - poradnik

Umowa kupna mieszkania - wzory umów i poradnikRanking kredytów mieszkaniowych - listopad 2006 Rządowe dopłaty do kredytów mieszkaniowych - informatorZanim podpiszesz umowę kupna mieszkania, musisz się postarać o pieniądze. Dziś mało kto finansuje zakup nieruchomości z własnych oszczędności

Jak wyjść z długów

własność nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem kredytu lub pożyczki (a więc np. akt notarialny kupna-sprzedaży nieruchomości, wyciąg z księgi wieczystej nieruchomości). Wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu konsolidacyjnego trzeba również dostarczyć umowy kredytów lub pożyczek, które mają być

Jak kupić działkę? - poradnik

faktycznym właścicielem, ale w księdze figurowała jako właściciel, to i tak nieruchomość jest już twoja. UWAGA! Uzyskanie pozwoleń na budowę, ewentualne dozbrojenie działki, zajmie od pół roku do roku. Wszystko OK? To możesz iść do notariusza. Tylko u niego możesz podpisać umowę kupna nieruchomości.

Nowe zasady umów deweloperskich - bezpieczeństwo dla obu stron

jego cenę, stan prawny, terminy i zasady regulowania wzajemnych zobowiązań oraz - co bardzo istotne - odpowiedzialność stron w razie niewywiązywania się z postanowień umowy.Zdaniem Jarosława Szanajcy, prezesa Polskiego Związku Firm Deweloperskich, umowa kupna - sprzedaży nieruchomości, zarówno

Banki robią nas w jajo - listy czytelników o spreadzie

dowolnej rozpiętości widełek pomiędzy kursami kupna i sprzedaży walut, jak również częstotliwości wprowadzania zmian (zawsze korzystnych dla banku) w tym zakresie, to z pewnością istnieje możliwość dobrania im się do skóry, ponieważ w swej pazerności zapędziły się tak dalece, że, moim zdaniem, ignorują, a

Odbiór mieszkania krok po kroku

notarialnych, zakładaniu księgi wieczystej - słowem o całej kołomyi która czeka nas po kupnie mieszkania. Jak ją przeżyć i nie oszaleć. Krok po kroku.Odbiór za dnia1. Podstawowa zasada - nie rób nic w pośpiechu. Nie pozwól się poganiać przedstawicielowi developera czy spółdzielni.2. Na odbiór umów się, gdy

Jak sobie poradzić w księgach wieczystych

założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego np. przy ul. Wiśniowej 4 i wpis do niej twoich praw.Do wniosku dołączasz:1) umowę kupna-sprzedaży (sporządzoną w formie aktu notarialnego przez notariusza);2) wypis z rejestru gruntów (dostaniesz go w gminie);3

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie z pierwszej i drugiej ręki

. powierzchnię mieszkania przed postawieniem ścian działowych (każda ma 12 cm lub więcej grubości). Klient kupuje więc mieszkanie, które na papierze ma 40 m kw., a w rzeczywistości - 38 m kw. Płaci za metry, których nie ma.2. Jeśli kupujesz mieszkanie z garażem, do umowy kupna powinien być dołączony plan, gdzie

Co musisz zrobić, zanim kupisz mieszkanie

tylko spełni swoje zadanie.Wady. Jeśli ktoś oferuje ci nieruchomość, musisz o tym poinformować swojego pośrednika. Nawet jeśli kontrahenta znalazłeś TY.Jeśli kupisz nieruchomość, nie mówiąc mu o tym, i tak płacisz prowizję.Wysoka prowizja - minimum 3 proc. wartości nieruchomości (umowa kupna-sprzedaży

Umowa z pośrednikiem nieruchomości

szczególności o wszelkich ofertach i zaproszeniach do negocjacji składanych bez udziału Pośrednika".Jeśli sprzedasz nieruchomość, nie mówiąc mu o tym, i tak płacisz prowizję. Wysoka prowizja - minimum 3 proc. wartości nieruchomości (umowa kupna-sprzedaży). Przy pośrednictwie w najmie agenci rzadko stosują

W obronie kredytów walutowych

(bank uruchomi nam kredyt po kursie kupna, a spłata nastąpi po wyższym o ok..10% kursie sprzedaży), to na różnicach kursowych możemy dołożyć coś koło 30 000 zł.Jeśli więc planujemy wkrótce zakup nieruchomości z udziałem kredytu i nie mamy w planach szybkiej znaczącej nadpłaty, to powinniśmy z całą

Po pierwsze działka

kupić działkę, należy uzyskać zgodę wszystkich współwłaścicieli i wszyscy współwłaściciele powinni stawić się u notariusza przy zawieraniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. Dział trzeci to ograniczone prawa rzeczowe (wszystkie, z wyjątkiem hipoteki, obciążenia działki). Mogą to być:- prawo pierwokupu

W jakie pułapki możesz wpaść, kupując mieszkanie od dewelopera

będzie mieć wymiary. Pułapka. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od znalezienia nowego nabywcy tego samego lokalu i

Sprzedaż mieszkania z hipoteką

właśnie w akcie notarialnym kupna/sprzedaży nieruchomości (w tej formie musi być bowiem zawarta każda taka umowa) należy zawrzeć informację, że część pieniędzy od kupującego trafi bezpośrednio do banku - na poczet spłaty kredytu. I dopiero różnica między ceną sprzedaży a zadłużeniem w dniu transakcji

Jakie stawki u notariusza?

dotyczy również umów kupna-sprzedaży odrębnej własności lokalu zawieranych na rynku pierwotnym, czyli zakupu nowych mieszkań od deweloperów - twierdzi Dębek.Co w takich spornych sytuacjach ma zrobić przeciętny Kowalski? - spytałem w wydziale informacji Ministerstwa Sprawiedliwości. Resort odpisał, że gdy

Aaaaaby sprzedać mieszkanie

Nieruchomości Centrum. Chciałabym zaproponować współpracę - mówi Małgorzata Przybylska. - Co konkretnie pani proponuje? - Umieszczenie pani oferty na kilkunastu portalach oraz prezentację naszym klientom. Prowizja w wysokości 2,9 proc. plus VAT płatna dopiero w momencie, gdy dojdzie do podpisania umowy kupna

Jak wykupić mieszkanie zakładowe, czyli własne M od pracodawcy

wydzielonych z PKP od 1 lipca 1991 r.- jeśli są lub były pracownikami przedsiębiorstw państwowych, które wykonywały lub nadal wykonują zadania na rzecz PKP S.A. lub PKP. Osoby niespełniające powyższych warunków - ale z dużo niższą bonifikatą. Informacje o lokalach przeznaczonych do sprzedaży są podawane do

Zanim podpiszesz umowę z deweloperem

, gdzie będzie twoje miejsce parkingowe oraz jakie będzie mieć wymiary. PUŁAPKA. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od

Maleją dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania

ma wnosić podatek (ustawodawca pozostawił decyzję stronom umowy), bo dla fiskusa nie jest ważne, kto zapłaci. Ważne, by pieniądze wpłynęły do państwowej kasy.PAMIĘTAJ! Wartość umowy to po prostu suma, jakiej żąda od ciebie druga strona umowy, wpisana w umowie kupna-sprzedaży. Czy to oznacza, że

Jak wykupić mieszkanie od zakładu pracy

mieszkań przeznaczonych do sprzedaży sporządzają regionalne dyrekcje, a zatwierdza dyrektor generalny Lasów Państwowych. Następnie wykaz publikowany jest w Biuletynie Informacyjnym Lasów Państwowych. Potem odpowiednią informację wraz z wyceną nieruchomości otrzymują najemcy. Pierwszeństwo kupna zajmowanych

Zanim sprzedasz mieszkanie

spółdzielni lokal na prawie odrębnej własności, znajdź akt notarialny kupna. Będzie potrzebny do zawarcia transakcji. Masz mieszkanie spółdzielcze własnościowe? Poszukaj przydziału.A teraz pośrednikJeśli chcesz sprzedać lokal z pośrednikiem, zdecyduj, czy będzie dla ciebie pracował jeden pośrednik czy wielu

Co musisz wiedzieć, zanim weźmiesz kredyt?

100 tys. zł na 20 lat w złotówkach w ratach równych, przy oprocentowaniu 5,35 proc. co miesiąc będziesz płacić bankowi ok. 680 zł. SpreadBank wypłaca kredyt walutowy w złotówkach przeliczony według kursu kupna danej waluty. Spłata następuje zaś po kursie sprzedaży. Tzw. spread, czyli różnica między

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

postawiłeś dom - w takim przypadku termin liczy się od daty zakupu działki). A jeśli sprzedajesz wcześniej niż przed upływem pięciu lat? Musisz zapłacić 10-proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży

Kupno mieszkania, a wysokość podatku

Będzie Pani miała obowiązek zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Przy umowie sprzedaży obowiązek podatkowy ciąży na kupującym. Podatek oblicza się od podstawy opodatkowania, którą stanowi wartości rzeczy (cena) wynikająca z umowy sprzedaży. Dodać tu należy, że cena ta powinna odpowiadać

Mieszkanie z drugiej ręki - na co zwrócić uwagę

Kupno mieszkania na rynku wtórnym wiąże zwykle z pewnym ryzykiem. Spojrzenie na akt własności czy stan księgi wieczystej lub przegląd stanu technicznego mieszkania pozwoli uniknąć sporych kosztów w przyszłości.Spojrzenie pierwsze: kwestie prawnePierwsze spojrzenie powinno paść nie na samo

Lekarstwo na kryzys

nieco w czasie. Idealny kandydat na "trupa" to przysłowiowy "kolos na glinianych nóżkach", z czego nie zawsze zdaje sobie sprawę jego otoczenie.Taki słabeusz to właśnie biznesowy odpowiednik naszego bohatera, pechowca z kasyna. Przykład: zawieramy transakcję kupna czegoś tam (np

Kilka sposobów zarabiania na nieruchomościach

utrzymania nieruchomości oraz wahaniach wysokości czynszów, które mogą mieć kluczowy wpływ na opłacalność najmu. Równie popularna na rynku nieruchomości jest tzw. strategia kup i trzymaj. Polega ona na kupnie nieruchomości z myślą o jej przyszłej sprzedaży po wyższej cenie. W ten sposób, oprócz przychodów z

Koszty transakcyjne - zmora polskiego rynku nieruchomości?

decydując się na zakup mieszkania trzeba również liczyć się z opłatą za wpis do księgi wieczystej, choć akurat ten wydatek jest najmniej odczuwalny dla portfela. Od 2006 r. koszt wpisu został określony na poziomie 200 zł, bez względu na wartość samej nieruchomości.Wybrane koszty transakcyjne kupna/sprzedaży

Jak kupować mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym

sprawdzić stan prawny inwestycji, którą jesteśmy zainteresowani.O jakie rzeczy koniecznie pytać?Bezwzględnie należy zapytać o odpowiednie pozwolenie na budowę, o KRS dewelopera i o Księgę Wieczystą. Należy też dowiedzieć się, czy jest możliwość zawarcia umowy przedwstępnej (czyli umowy o wybudowanie) w

Co musisz wiedzieć, zanim weźmiesz kredyt

strefie euro. To oznacza, że dobrze jest zarabiać w euro i spłacać kredyt we frankach, bo oprocentowanie dla franków będzie niższe, a ryzyko kursowe bliskie zeru. UWAGA! Spread. Bank wypłaca kredyt walutowy w złotych przeliczony według kursu kupna danej waluty. Spłata następuje zaś po kursie sprzedaży

Jak kupić działkę pod budowę domu i wybrać projekt

wieczystych. Oznacza to, że jeśli nawet okaże się, że działkę kupiłeś od osoby nieuprawnionej, która nie była jej faktycznym właścicielem, ale w księdze figurowała jako właściciel, to i tak nieruchomość jest już twoja.Wszystko OK? To możesz iść do notariusza. Tylko u niego możesz podpisać umowę kupna

Krach nieruchomościowy. Czy trzeba się bać?

firm, które wcześniej tak gorąco zachęcały do kupna domu. Wkrótce komornik zajął nieruchomość.Teraz co miesiąc, wobec grubo ponad 200 tysięcy domów w USA, wszczynana jest egzekucja komornicza. Niegdyś wygodne, tętniące życiem przedmieścia zamieniają się w najlepszym razie w pustynie. Częściej jednak w

Kredyty hipoteczne: Czym kierować się przy wyborze?

być ona znacznie większa niż wspomniane wyżej 0,08 proc. od wartości ubezpieczanej nieruchomości.Uważaj na spreadSpread dotyczy kredytów w obcych walutach, np. we frankach szwajcarskich. Banki wypłacają nam taki kredyt w złotych według kursu kupna danej waluty. Klient spłaca zaś według kursu sprzedaży

Jak wykupić mieszkanie od gminy lub zakładu pracy?

przekazać mieszkanie gminie.Także lokatorzy, którzy nie pracowali dla Lasów, mogą kupować mieszkania przeznaczone do sprzedaży. Muszą je jednak zajmować co najmniej od trzech lat i mieć umowę najmu na czas nieokreślony. Ulga wyniesie 3 proc. za każdy rok najmu, ale nie więcej niż 45 proc. wartości

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż potanieją?

kwartale deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w Warszawie nieco ponad 3,6 tys. mieszkań. W I kw. było ich ok. 4,9 tys., a w końcówce 2007 r. - przeszło 8,6 tys.Nie od rzeczy jest więc pytanie: co będzie za dwa, trzy lata? Czy spadek podaży mieszkań spowoduje, że zaczną one drożeć? Najbliższe miesiące

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

sprzedaje mieszkania nie spełniając tych dwóch warunków śmiało możemy powiedzieć, że jest oszustem. Niestety, nawet ci deweloperzy, którzy mają grunt i pozwolenia, nie zagwarantują ci, że inwestycja dobiegnie szczęśliwego końca. Ostatnio ryzyko bankructw wzrosło. Rzecz w tym, że w Polsce wciąż niewiele firm

Jak rozliczyć się z fiskusem, gdy wynajmujesz mieszkanie

stolicy dziś to koszt 3800 zł. 12 miesięcy temu - o pół tysiąca mniej.Bieżący rok zapowiada się spokojniej. Wzrosty mają sięgać tylko 10-15 proc. Jak twierdzą analitycy, na wysokość czynszów wpływać ma sytuacja na rynku sprzedaży. - Jeśli Polacy nadal będą się wstrzymywali z kupnem mieszkania w nadziei na

Kiedy spadną ceny mieszkań?

mieszkania sprzedaje za cenę przynajmniej o kilkadziesiąt procent wyższą niż pierwotna.Na taki proceder pozwalają mu dwie rzeczy: umowa przedwstępna nie jest podpisywana w formie aktu notarialnego. Akt umożliwia przeniesienie własności mieszkania bez zgody dewelopera na kupującego. niskie kary umowne. Jeśli

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie

ustawy nieważne, np. wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy.U notariusza bezpieczniejAbsolutnie kluczowy jest ustawowy wymóg zawierania umów w formie aktu notarialnego. Twoje roszczenia wynikające z tej umowy będą wpisane do

Zakup domu z rynku wtórnego

porozumieć. Podpisują więc umowę, w wyniku której droga zostaje obciążona służebnością osobistą. Dzięki temu sąsiad, który nie jest jej właścicielem, może z niej korzystać. Problem jednak powstaje, jeśli chcesz od niego kupić dom. Nie masz bowiem prawa do przejazdu przez drogę drugiego sąsiada, ponieważ

Planujesz zakup mieszkania? Zanim się zdecydujesz prześwietl dewelopera

wglądu w biurach sprzedaży. Jednak przed zawarciem umowy przedwstępnej z pewnością dostaniesz do przeczytania ten dokument na trwałym nośniku, czyli np. w formie papierowej lub na płycie (to obowiązek dewelopera). Ponieważ prospekt jest załącznikiem do umowy, do umowy musi być dołączony w formie

Jak bezpiecznie kupić/sprzedać mieszkanie

notarialnego. Wybór należy do stron transakcji. Etap drugi: umowa sprzedaży. Obowiązkowo w formie aktu notarialnego. Umowa przedwstępnaUmowa przedwstępna w formie aktu notarialnego jest rozwiązaniem droższym, niż umowa zwykła. Kupujący - bo to on z reguły pokrywa koszty transakcji - myśli sobie: "Zamiast

Kupujemy dom w stanie surowym

zakłada firmę, która podpisuje umowy z Kowalskim oraz podwykonawcami na postawienie stanów surowych (płatne po sprzedaży). Domki kupują klienci płacąc firmie Nowaka, która stroni od rozliczenia się z podwykonawcami oraz właścicielem gruntu. Jeśli firma Nowaka ma cwanego prawnika, kupujący dom straci

Umowa sprzedaży

Sprzedaż – umowa cywilna, w której sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę rzeczy w gotówce lub równowartości gotówki. Umowa sprzedaży w polskim prawie Charakterystyka umowy

Umowa

oraz obowiązek zwrotu przedmiotu pożyczki i uprawnienie do jego odzyskania. Wśród umów dwustronnie zobowiązujących wyróżnia się umowy wzajemne, w których świadczenie jednej ze stron ma odpowiadać świadczeniu drugiej strony (być jego ekwiwalentem). Przykładem tego typu umów jest np. umowa sprzedaży

Umowa komisu

Umowa komisu jest jedną z umów cywilnoprawnych, na podstawie której, zleceniobiorca (komisant) zobowiązuje się do kupna lub sprzedaży rzeczy ruchomych na rzecz zleceniodawcy (komitenta), lecz w imieniu własnym. Komitent zobowiązuje się natomiast zapłacić za tę usługę wynagrodzenie (prowizję

Umowa sprzedaży energii elektrycznej

Umowa sprzedaży energii elektrycznej – umowa cywilnoprawna zawierana pomiędzy odbiorcą energii elektrycznej a sprzedawcą energii elektrycznej. Według art. 5 ust. 2 ustawy Prawo energetyczne umowa sprzedaży energii elektrycznej powinna zawierać co najmniej postanowienia określające: miejsce

Opcja kupna

zwykle jest określana przez podanie konkretnej daty, zwanej datą wygaśnięcia (expiration date) danej opcji. Cena, którą ewentualnie zapłaci posiadacz opcji kupna w momencie realizacji kontraktu nazywa się ceną wykonania (strike price lub exercise price). opcja, opcja sprzedaży, opcja terminowa, wzór

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.