umowa kupna sprzedaży rzeczy

Zdzisław Kaczmarek ENF, ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, WGN Nieruchomości/Ostrów Wielkopolski

Co powinna zawierać umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?

Co powinna zawierać umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami została uregulowana w art. 180 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 roku. Musi zostać zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Jakie zapisy powinny się w niej znaleźć?

Nieruchomość z hipoteką - można kupować

Nieruchomość obciążona hipoteką może być atrakcyjną propozycją. Tym bardziej, że zeszłoroczne regulacje ułatwiają zakup.

Jak mieć więcej na emeryturze?

Odwrócona hipoteka to nie jedyny sposób na wyższą emeryturę. Co jeszcze można zrobić z nieruchomością, żeby po zakończeniu aktywności zawodowej mieć więcej?

Jak dobrze kupić ładny dom

, kredytu czy ewentualnej sprzedaży mieszkania lub innych dóbr - możesz przeznaczyć na zakup domu. Weź też pod uwagę to, że z umową kupna-sprzedaży nieruchomości wiążą się dodatkowe opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna (do której notariusz doliczy podatek VAT w wysokości 22%) i

Uprawnienia pośrednika w obrocie nieruchomościami

powinien nakłaniać do zerwania podobnej umowy z innym pośrednikiem. Chcesz kupić mieszkanie? Sprawdź oferty na Domiporta.pl Sprzedaż mieszkania? Sprawdź oferty zainteresowanych kupnem na Domiporta.pl Jesteś zainteresowany wynajmem lokalu? Przejrzyj ogłoszenia w naszym serwisie

Umowa na wyłączność- współdziałanie i porozumienie klienta z pośrednikiem

nieważności, w niej wskazany jest pośrednik odpowiedzialny zawodowo, numer jego licencji oraz oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu. Ustęp 3a w/w artykułu stanowi o możliwości zawarcia umowy z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz jednego pośrednika. Podpisanie kilku umów z bezwzględną klauzulą wyłączności

Dlaczego warto zatrudnić home stagera?

nie wie, które rzeczy powinniśmy zostawić, a których należy się pozbyć. Chodzi tu o obiektywizm, o który trudno w stosunku do własnego mieszkania. Musimy przestać patrzeć na nasz dom poprzez różowe okulary a zacząć myśleć o nim jak o nieruchomości na wynajem lub sprzedaż. Zarówno odłożenie na bok

Czy Polacy przekonają się do odwróconej hipoteki?

osoby decydujące się na taki wybór muszą być rozliczone na tych samych zasadach, co w wypadku sprzedaży nieruchomości. Jeżeli umowa została podpisana w okresie krótszym niż 5 kalendarzowych lat od kupna domu czy mieszkania, to muszą oni zapłacić podatek. Wprawdzie zapisy projektu, nad którym już od

Odpowiedzialność pośrednika w obrocie nieruchomościami

Odpowiedzialność pośrednika w obrocie nieruchomościami

lub nienależyte wykonanie zobowiązania. Wiemy już zatem, że pośrednik w obrocie nieruchomościami nie może wyłączyć na podstawie umowy swojej odpowiedzialności za nienależyte przeprowadzenie transakcji kupna-sprzedaży. Jednak jaki jest to rodzaj odpowiedzialności? Przepis ustawy o gospodarce

Żony to dom czy męża?

nieruchomości - trzeba wówczas zawrzeć umowę kupna-sprzedaży, - dokonać na rzecz małżonka darowizny udziału w nieruchomości, czyli zawrzeć umowę darowizny, - przenieść własność nieruchomości (lub udział w niej) z majątku odrębnego do majątku wspólnego przez rozszerzenie wspólności ustawowej. W tym celu

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

"akceptowalne" - poszukajmy innego. Zasada ograniczonego zaufania Znaleźliśmy dom lub mieszkanie. Jeśli właściciel może je opuścić w każdej chwili, a my już mamy pieniądze, nie pozostaje nam nic innego jak zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży w formie aktu notarialnego. Takie sytuacje

Odwrócona hipoteka - dylemat seniora

Odwrócona hipoteka - dylemat seniora

nieruchomości i kupno tańszego mieszkania - nadwyżkę kwoty można umieścić np. na lokacie i konsumować sukcesywnie; to rozwiązanie jest dobre zwłaszcza dla posiadaczy drogich nieruchomości, - sprzedaż mieszkania lub domu i opłacenie wieloletniego pobytu w domu seniora.   Szczegółowe rozwiązania

Kup mieszkanie, samochód dorzucimy gratis

Kup mieszkanie, samochód dorzucimy gratis

Szczecina, jedynie spokojniejszą sprzedaż i większe wyważenie rynku. To czas kupującego, który po dwóch latach ponownie ma szansę na negocjowanie warunków umowy. Mieszkania pozostają na rynku dłuższy czas, nie trzeba się spieszyć. Można spokojnie porównać oferty. Bardzo liczy się lokalizacja i standard. Ile

Przełom na pl. Defilad? Miasto kupuje i sprzedaje grunty

Przełom na pl. Defilad? Miasto kupuje i sprzedaje grunty

Kupno pierwszej blisko 700-metrowej działki w sąsiedztwie Pałacu Kultury ma przerwać inwestycyjny marazm w ścisłym centrum, który trwa tu od przeszło 20 lat. Wprawdzie od 2008 r. miasto zwracało odebrane w latach 40. i 50. kawałki gruntu na pl. Defilad, ale nigdy nie zdecydowało się na transakcję z

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania

Jak podpisać umowę kupna mieszkania - poradnik UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY MIESZKANIA zawarta dnia............................ w ................................................. pomiędzy: ..............................................., używając... imienia ......................... syn (córka

Niezależnie od waluty kredytu - jest problem

mieszkania staniały o około 20 -- 30 procent, a ceny wróciły mniej więcej do poziomu z 2006 roku. Dziś, gdy wrócił temat franka szwajcarskiego, oprócz pytań o konstrukcję umów kredytowych, mechanizmy zaradcze, przewalutowaniu itp. warto przyjrzeć się samym mieszkaniom, które dla tysięcy ludzi okazują się

Kredyt hipoteczny - za co płacisz?

wiedzieć, że spread w tej walucie wynosi w polskich bankach średnio 24 gr (odczyt z 13 czerwca: kurs kupna - 3,80 zł, kurs sprzedaży - 4,04 zł). I jeszcze coś Już i tak dużo tych kosztów, ale nadal nie można jeszcze postawić kropki. Bo nietrudno wyobrazić sobie sytuację, kiedy klient postanawia wcześniej

Jak kupić zadłużoną nieruchomość?

nieruchomości będzie wynikiem naszej umowy z wierzycielem i naszych z nim relacji. . Jak to wygląda w praktyce Jeżeli negocjujemy kupno zadłużonej nieruchomości to musimy mieć zgodę banku, na rzecz którego ustanowiono hipotekę na spłatę kredytu i wystąpienie o wykreślenie hipoteki natychmiast po spłaceniu

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

nie jest wystarczającym podpisanie umowy przedwstępnej nabycia nowego, większego lokalu. W wyroku z dnia 26 maja 2006 r. (II FSK 778/05) Naczelny Sąd Administracyjny, stwierdził wyraźnie, że warunek nabycia lokalu mieszkalnego nie może być rozumiany inaczej niż jako uzyskanie własności tego lokalu

Ile łez na metr kwadratowy

Ile łez na metr kwadratowy

Kossowski. A nie ufają, bo na mieszkaniach rolują ich, ile wlezie.Kolejne przykłady: Bank obiecuje klientowi kredyt. Szczęśliwy klient podpisuje umowę kupna mieszkania. A bank zmienia zdanie i kredytu nie daje. Klientowi przepada zadatek. Winni? Oficjalnie nazywa się "kryzys". Przykład

Jak zdobyć mieszkanie w nieoczywisty sposób

Jak zdobyć mieszkanie w nieoczywisty sposób

? Łukasz Niewola zapewnia, że jego firma działa na rzecz klientów zainteresowanych kupnem mieszkania w tym systemie w zamian za jednorazową prowizję. Stanowi ona równowartość miesięcznego czynszu rynkowego za dany lokal, np. w przypadku 50-metrowego mieszkania w Warszawie - ok. 2,5 tys. zł. W praktyce ma

Kupić czy wynająć?

wynosi zaledwie 27 zł, natomiast na rynku warszawskim znajduje się ona na najwyższym poziomie - 284 zł. Na tej podstawie można dojść do wniosku, że na rynku warszawskim bardziej opłacalne jest kupno mieszkania wspomagając się kredytem, na drugim biegunie znajduje się stolica Małopolski gdzie efektywność

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania

na stronach umowy. Oznacza to, że jeśli podatek nie wpłynie, urząd skarbowy może się go domagać w pełnej wysokości od kupującego lub sprzedającego. Kogo z was wybierze, zależy od woli urzędników. Przy umowie kupna-sprzedaży podatek zwyczajowo płaci kupujący. Ile się płaci podatku? Zależy to od

Jak się dobrze umówić... na mieszkanie

Warszawie i we Wrocławiu w ciągu ostatnich dwóch miesięcy. Ci, którzy decydują się na kupno tzw. dziury w ziemi, najpewniej starają się zminimalizować ryzyko. Jak? Np. sprawdzają dewelopera. Drugi krok to podpisanie umowy z nim. Żeby nie był to krok w przepaść, taką umowę należy bardzo dokładnie

Mieszkaniowy dylemat: z pośrednikiem czy bez?

są potrzebni na rynku nieruchomości? A ściślej, czy warto słono płacić za ich usługę? Wielu ludzi uważa, że sprzedaż bądź kupno nieruchomości jest stosunkowo prostą sprawą: spotyka się sprzedający z kupującym, ustalają cenę, a następnie finalizują transakcję u notariusza. Katarzyna Klukowska

Mieszkaniowy dylemat: z pośrednikiem czy bez?

są potrzebni na rynku nieruchomości? A ściślej, czy warto słono płacić za ich usługę? Wielu ludzi uważa, że sprzedaż bądź kupno nieruchomości jest stosunkowo prostą sprawą: spotyka się sprzedający z kupującym, ustalają cenę, a następnie finalizują transakcję u notariusza. Katarzyna Klukowska

Jak wyjść z długów

dokumenty potwierdzające własność nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem kredytu lub pożyczki (a więc np. akt notarialny kupna-sprzedaży nieruchomości, wyciąg z księgi wieczystej nieruchomości). Wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu konsolidacyjnego trzeba również dostarczyć umowy kredytów lub pożyczek

Finansowanie kupna mieszkania - poradnik

Umowa kupna mieszkania - wzory umów i poradnik Ranking kredytów mieszkaniowych - listopad 2006 Rządowe dopłaty do kredytów mieszkaniowych - informator Zanim podpiszesz umowę kupna mieszkania, musisz się postarać o pieniądze. Dziś mało kto finansuje zakup nieruchomości z własnych oszczędności

Nowe zasady umów deweloperskich - bezpieczeństwo dla obu stron

jego cenę, stan prawny, terminy i zasady regulowania wzajemnych zobowiązań oraz - co bardzo istotne - odpowiedzialność stron w razie niewywiązywania się z postanowień umowy. Zdaniem Jarosława Szanajcy, prezesa Polskiego Związku Firm Deweloperskich, umowa kupna - sprzedaży nieruchomości, zarówno

Umowa z pośrednikiem nieruchomości

(umowa kupna-sprzedaży). Przy pośrednictwie w najmie agenci rzadko stosują umowę na wyłączność. Na ogół wtedy, gdy najemca zainteresowany jest konkretnym, niedużym rejonem miasta. UWAGA! Rodzajem umowy na wyłączność jest tzw. umowa bezpośrednia. Tutaj prowizję płaci tylko sprzedający. Wynosi ona 6 proc

Deweloperzy prześcigają się w promocjach

jednak bardzo często idą na rękę kupującym i w trakcie negocjacji potrafią obniżyć cenę o nawet 15- 20 proc - mówi Marek Stobniak, prezes wrocławskiej agencji nieruchomości Optimax. Zdaniem ekspertów na rynku nowych mieszkań najbardziej tanieją te, których oferty kupna dopiero co trafiły na rynek

Jak kupić działkę? - poradnik

faktycznym właścicielem, ale w księdze figurowała jako właściciel, to i tak nieruchomość jest już twoja. UWAGA! Uzyskanie pozwoleń na budowę, ewentualne dozbrojenie działki, zajmie od pół roku do roku. Wszystko OK? To możesz iść do notariusza. Tylko u niego możesz podpisać umowę kupna nieruchomości.

Jak sobie poradzić w księgach wieczystych

wykreślenie hipoteki. Dlatego kupujący powinien umieścić w umowie przedwstępnej kupna-sprzedaży lokalu paragraf, że jeżeli właściciel nie złoży wniosku w księgach, to zwraca otrzymane pieniądze, a niedoszłemu nabywcy wypłaca zadatek w podwójnej wysokości. Uważaj na wzmianki! Zanim sąd dokona do księgi wpisu

Co musisz zrobić, zanim kupisz mieszkanie

. wartości nieruchomości (umowa kupna-sprzedaży). W umowie powinny być wyszczególnione bardzo dokładnie obowiązki pośrednika. Dobry agent powinien: zbadać stan prawny nieruchomości, m.in. sprawdzić, czy lokal faktycznie należy do osoby, która go oferuje, czy nie jest zadłużony - w spółdzielni (wspólnocie

Po pierwsze działka

(spadkobiercy), to aby kupić działkę, należy uzyskać zgodę wszystkich współwłaścicieli i wszyscy współwłaściciele powinni stawić się u notariusza przy zawieraniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. Dział trzeci to ograniczone prawa rzeczowe (wszystkie, z wyjątkiem hipoteki, obciążenia działki). Mogą to być

Banki robią nas w jajo - listy czytelników o spreadzie

reguł gry, jeśli chodzi o możliwość stosowania przez banki dowolnej rozpiętości widełek pomiędzy kursami kupna i sprzedaży walut, jak również częstotliwości wprowadzania zmian (zawsze korzystnych dla banku) w tym zakresie, to z pewnością istnieje możliwość dobrania im się do skóry, ponieważ w swej

W jakie pułapki możesz wpaść, kupując mieszkanie od dewelopera

będzie mieć wymiary. Pułapka. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od znalezienia nowego nabywcy tego samego lokalu

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie z pierwszej i drugiej ręki

. Liczą np. powierzchnię mieszkania przed postawieniem ścian działowych (każda ma 12 cm lub więcej grubości). Klient kupuje więc mieszkanie, które na papierze ma 40 m kw., a w rzeczywistości - 38 m kw. Płaci za metry, których nie ma. 2. Jeśli kupujesz mieszkanie z garażem, do umowy kupna powinien być

Sprzedaż mieszkania z hipoteką

. Dlatego właśnie w akcie notarialnym kupna/sprzedaży nieruchomości (w tej formie musi być bowiem zawarta każda taka umowa) należy zawrzeć informację, że część pieniędzy od kupującego trafi bezpośrednio do banku - na poczet spłaty kredytu. I dopiero różnica między ceną sprzedaży a zadłużeniem w dniu

Zanim podpiszesz umowę z deweloperem

, gdzie będzie twoje miejsce parkingowe oraz jakie będzie mieć wymiary. PUŁAPKA. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od

Maleją dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania

umowy, wpisana w umowie kupna-sprzedaży. Czy to oznacza, że możesz się dogadać na boku ze sprzedającym, przekazać pod stołem pieniądze, a w umowę wpisać fikcyjną (i oczywiście grubo zaniżoną) kwotę? Nie! Nad całą transakcją czuwa bowiem urząd skarbowy (ma pięć lat na to, żeby cię skontrolować!). Jego

Odbiór mieszkania krok po kroku

notarialnych, zakładaniu księgi wieczystej - słowem o całej kołomyi która czeka nas po kupnie mieszkania. Jak ją przeżyć i nie oszaleć. Krok po kroku.Odbiór za dnia1. Podstawowa zasada - nie rób nic w pośpiechu. Nie pozwól się poganiać przedstawicielowi developera czy spółdzielni.2. Na odbiór umów się, gdy

Jak wykupić mieszkanie zakładowe, czyli własne M od pracodawcy

do sprzedaży są podawane do publicznej wiadomości, ale uwaga! - sprzedawane mogą być tylko te, które mają uregulowaną sytuację prawną, czyli np. mają założoną księgę wieczystą. Przed podpisaniem umowy notarialnej PKP musi wysłać odpowiednie pismo, w którym poinformuje, że wynajmowane mieszkanie

W obronie kredytów walutowych

;000 zł, przechodząc przez kredyt walutowy (bank uruchomi nam kredyt po kursie kupna, a spłata nastąpi po wyższym o ok..10% kursie sprzedaży), to na różnicach kursowych możemy dołożyć coś koło 30 000 zł. Jeśli więc planujemy wkrótce zakup nieruchomości z udziałem kredytu i nie mamy w planach

Jakie stawki u notariusza?

? - Obniżona wysokość taksy notarialnej dotyczy również umów kupna-sprzedaży odrębnej własności lokalu zawieranych na rynku pierwotnym, czyli zakupu nowych mieszkań od deweloperów - twierdzi Dębek. Co w takich spornych sytuacjach ma zrobić przeciętny Kowalski? - spytałem w wydziale informacji Ministerstwa

Zanim sprzedasz mieszkanie

spółdzielni lokal na prawie odrębnej własności, znajdź akt notarialny kupna. Będzie potrzebny do zawarcia transakcji. Masz mieszkanie spółdzielcze własnościowe? Poszukaj przydziału.A teraz pośrednikJeśli chcesz sprzedać lokal z pośrednikiem, zdecyduj, czy będzie dla ciebie pracował jeden pośrednik czy wielu

Aaaaaby sprzedać mieszkanie

, gdy dojdzie do podpisania umowy kupna-sprzedaży - mówi pani Małgorzata. - Spotkamy się? - pytam. - Nie ma potrzeby. Widzę na zdjęciach, że mieszkanko po remoncie. Cena jest do negocjacji ewentualnie? - zagaduje pani Małgorzata. - Jak handel, to handel - wzdycham sentencjonalnie. - Klient lubi coś

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

postawiłeś dom - w takim przypadku termin liczy się od daty zakupu działki). A jeśli sprzedajesz wcześniej niż przed upływem pięciu lat? Musisz zapłacić 10-proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży

Jak wykupić mieszkanie od zakładu pracy

. Pierwszeństwo kupna zajmowanych mieszkań mają byli i obecni pracownicy przedsiębiorstwa zatrudnieni w nim co najmniej przez trzy lata. W przypadku śmierci najemcy lokal mogą wykupić mieszkający z nim jego bliscy. Zgodnie z ustawą od ceny mieszkania wykupującym przysługują bonifikaty. Za każdy rok pracy w Lasach

Co musisz wiedzieć, zanim weźmiesz kredyt?

. Pożyczając w chwili obecnej 100 tys. zł na 20 lat w złotówkach w ratach równych, przy oprocentowaniu 5,35 proc. co miesiąc będziesz płacić bankowi ok. 680 zł. Spread Bank wypłaca kredyt walutowy w złotówkach przeliczony według kursu kupna danej waluty. Spłata następuje zaś po kursie sprzedaży. Tzw. spread

Kilka sposobów zarabiania na nieruchomościach

utrzymania nieruchomości oraz wahaniach wysokości czynszów, które mogą mieć kluczowy wpływ na opłacalność najmu. Równie popularna na rynku nieruchomości jest tzw. strategia kup i trzymaj. Polega ona na kupnie nieruchomości z myślą o jej przyszłej sprzedaży po wyższej cenie. W ten sposób, oprócz przychodów z

Lekarstwo na kryzys

nieco w czasie. Idealny kandydat na "trupa" to przysłowiowy "kolos na glinianych nóżkach", z czego nie zawsze zdaje sobie sprawę jego otoczenie. Taki słabeusz to właśnie biznesowy odpowiednik naszego bohatera, pechowca z kasyna. Przykład: zawieramy transakcję kupna czegoś tam (np

Mieszkanie z drugiej ręki - na co zwrócić uwagę

Kupno mieszkania na rynku wtórnym wiąże zwykle z pewnym ryzykiem. Spojrzenie na akt własności czy stan księgi wieczystej lub przegląd stanu technicznego mieszkania pozwoli uniknąć sporych kosztów w przyszłości. Spojrzenie pierwsze: kwestie prawne Pierwsze spojrzenie powinno paść nie na samo

Jak kupować mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym

sprawdzić stan prawny inwestycji, którą jesteśmy zainteresowani.O jakie rzeczy koniecznie pytać?Bezwzględnie należy zapytać o odpowiednie pozwolenie na budowę, o KRS dewelopera i o Księgę Wieczystą. Należy też dowiedzieć się, czy jest możliwość zawarcia umowy przedwstępnej (czyli umowy o wybudowanie) w

Co musisz wiedzieć, zanim weźmiesz kredyt

. niższe niż w strefie euro. To oznacza, że dobrze jest zarabiać w euro i spłacać kredyt we frankach, bo oprocentowanie dla franków będzie niższe, a ryzyko kursowe bliskie zeru. UWAGA! Spread. Bank wypłaca kredyt walutowy w złotych przeliczony według kursu kupna danej waluty. Spłata następuje zaś po

Jak kupić działkę pod budowę domu i wybrać projekt

właścicielem, ale w księdze figurowała jako właściciel, to i tak nieruchomość jest już twoja. Wszystko OK? To możesz iść do notariusza. Tylko u niego możesz podpisać umowę kupna nieruchomości. Projekt gotowy czy indywidualny? Masz już działkę? Teraz musisz załatwić projekt. Możesz wybrać dwa rodzaje. 1. Gotowy

Kupno mieszkania, a wysokość podatku

Będzie Pani miała obowiązek zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Przy umowie sprzedaży obowiązek podatkowy ciąży na kupującym. Podatek oblicza się od podstawy opodatkowania, którą stanowi wartości rzeczy (cena) wynikająca z umowy sprzedaży. Dodać tu należy, że cena ta powinna odpowiadać

Koszty transakcyjne - zmora polskiego rynku nieruchomości?

stawka podatku zależy od momentu kupna sprzedawanej obecnie nieruchomości. Jeżeli lokal mieszkalny został nabyty po 31 grudnia 2008 r., to stawka wyniesie 19% od dochodu ze sprzedaży. Poza tym kupując, lub też zbywając nieruchomość należy także doliczyć koszty związane z pozyskaniem drugiej strony

Krach nieruchomościowy. Czy trzeba się bać?

odmową tych samych firm, które wcześniej tak gorąco zachęcały do kupna domu. Wkrótce komornik zajął nieruchomość. Teraz co miesiąc, wobec grubo ponad 200 tysięcy domów w USA, wszczynana jest egzekucja komornicza. Niegdyś wygodne, tętniące życiem przedmieścia zamieniają się w najlepszym razie w pustynie

Jak wykupić mieszkanie od gminy lub zakładu pracy?

sprzedaży, to firma będzie mogła przekazać mieszkanie gminie. Także lokatorzy, którzy nie pracowali dla Lasów, mogą kupować mieszkania przeznaczone do sprzedaży. Muszą je jednak zajmować co najmniej od trzech lat i mieć umowę najmu na czas nieokreślony. Ulga wyniesie 3 proc. za każdy rok najmu, ale nie

Kredyty hipoteczne: Czym kierować się przy wyborze?

budowie. W niektórych towarzystwach może być ona znacznie większa niż wspomniane wyżej 0,08 proc. od wartości ubezpieczanej nieruchomości. Uważaj na spread Spread dotyczy kredytów w obcych walutach, np. we frankach szwajcarskich. Banki wypłacają nam taki kredyt w złotych według kursu kupna danej waluty

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż potanieją?

w drugim kwartale deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w Warszawie nieco ponad 3,6 tys. mieszkań. W I kw. było ich ok. 4,9 tys., a w końcówce 2007 r. - przeszło 8,6 tys. Nie od rzeczy jest więc pytanie: co będzie za dwa, trzy lata? Czy spadek podaży mieszkań spowoduje, że zaczną one drożeć

Od kwietnia niższe limity w "Rodzinie na swoim"

chybione porady. Niestety, nikt nie bierze odpowiedzialności za swoje prognozy. A szkoda. Być może teraz uniknęlibyśmy niekorzystnych zmian w bankowych umowach. Zakładając, że ceny u deweloperów w istocie spadły o 30 procent, ktoś, kto kupił kilka miesięcy temu mieszkanie warte 500 tysięcy złotych, obecnie

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

sprzedaje mieszkania nie spełniając tych dwóch warunków śmiało możemy powiedzieć, że jest oszustem. Niestety, nawet ci deweloperzy, którzy mają grunt i pozwolenia, nie zagwarantują ci, że inwestycja dobiegnie szczęśliwego końca. Ostatnio ryzyko bankructw wzrosło. Rzecz w tym, że w Polsce wciąż niewiele firm

Jak rozliczyć się z fiskusem, gdy wynajmujesz mieszkanie

stolicy dziś to koszt 3800 zł. 12 miesięcy temu - o pół tysiąca mniej. Bieżący rok zapowiada się spokojniej. Wzrosty mają sięgać tylko 10-15 proc. Jak twierdzą analitycy, na wysokość czynszów wpływać ma sytuacja na rynku sprzedaży. - Jeśli Polacy nadal będą się wstrzymywali z kupnem mieszkania w nadziei

Zakup domu z rynku wtórnego

wrażenie Kupno używanego domu nie jest takie proste. Zanim zdecydujemy się na wymarzony domek z ogródkiem, należy sprawdzić całą masę szczegółów. Im dokładniej przyjrzymy się domowi, którym jesteśmy zainteresowani, tym mniejsze prawdopodobieństwo przykrej niespodzianki w przyszłości. Jeśli kupujemy dom

Kiedy spadną ceny mieszkań?

sposób mieszkania sprzedaje za cenę przynajmniej o kilkadziesiąt procent wyższą niż pierwotna. Na taki proceder pozwalają mu dwie rzeczy: umowa przedwstępna nie jest podpisywana w formie aktu notarialnego. Akt umożliwia przeniesienie własności mieszkania bez zgody dewelopera na kupującego. niskie kary

Jak bezpiecznie kupić/sprzedać mieszkanie

notarialnego. Wybór należy do stron transakcji. Etap drugi: umowa sprzedaży. Obowiązkowo w formie aktu notarialnego. Umowa przedwstępna Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego jest rozwiązaniem droższym, niż umowa zwykła. Kupujący - bo to on z reguły pokrywa koszty transakcji - myśli sobie: "

Planujesz zakup mieszkania? Zanim się zdecydujesz prześwietl dewelopera

wglądu w biurach sprzedaży. Jednak przed zawarciem umowy przedwstępnej z pewnością dostaniesz do przeczytania ten dokument na trwałym nośniku, czyli np. w formie papierowej lub na płycie (to obowiązek dewelopera). Ponieważ prospekt jest załącznikiem do umowy, do umowy musi być dołączony w formie

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie

warunki dewelopera są z mocy ustawy nieważne, np. wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy. U notariusza bezpieczniej Absolutnie kluczowy jest ustawowy wymóg zawierania umów w formie aktu notarialnego. Twoje roszczenia wynikające z

Kupujemy dom w stanie surowym

: Kowalski ma działkę. Nowak zakłada firmę, która podpisuje umowy z Kowalskim oraz podwykonawcami na postawienie stanów surowych (płatne po sprzedaży). Domki kupują klienci płacąc firmie Nowaka, która stroni od rozliczenia się z podwykonawcami oraz właścicielem gruntu. Jeśli firma Nowaka ma cwanego prawnika