umowa kupno sprzedaż

Piotr Miączyński

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

Stara zasada handlu mówi - kiedy dwie strony mają dobre intencje, żadna umowa nie jest im potrzebna. Wystarczy mocny uścisk dłoni. Ty - kupując czy sprzedając mieszkanie - musisz, niestety, przyjąć, że druga strona ma złe zamiary i odpowiednio zabezpieczyć swoje interesy

Co powinna zawierać umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami została uregulowana w art. 180 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 roku. Musi zostać zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Jakie zapisy powinny się w niej znaleźć?

Nieruchomość z hipoteką - można kupować

Nieruchomość obciążona hipoteką może być atrakcyjną propozycją. Tym bardziej, że zeszłoroczne regulacje ułatwiają zakup.

Domiporta.pl z porównywarką kredytów hipotecznych

Domiporta.pl z porównywarką kredytów hipotecznych

nieruchomości posiadającym w swojej bazie prawie milion ofert sprzedaży i najmu. Serwis posiada szeroką bazę porad, raportów i analiz, które na mocy umowy poszerzone zostaną jeszcze o artykuły eksperckie i rankingi poświęcone finansowaniu zakupu bądź budowy nieruchomości. Dzięki nim użytkownicy uzyskają więcej

Jakie cechy powinien posiadać pośrednik nieruchomości?

W od 13 maja wśród użytkowników serwisu GazetaDom.pl będzie przeprowadzona ankieta na temat procesów sprzedaży, kupna bądź wynajmu nieruchomości. Celem badania jest poznanie opinii użytkowników na temat pracy pośredników w obrocie nieruchomościami. Pytania w ankiecie dotyczą sposobów pozyskiwania

Wzory umów

Najczęściej budowa wiąże się z wieloma transakcjami, podczas których należy spisać stosowne umowy lub akty notarialne. Jeśli więc chcemy kupić działkę lub nawet działkę z domem albo chcemy sprzedać mieszkanie, to trzeba spisać umowę przedwstępną kupna - sprzedaży nieruchomości, a następnie

Jak mieć więcej na emeryturze?

Kokosów z tego nie będzie. Wprawdzie odwrócona hipoteka da więcej niż ostatnia, zapowiedziana, podwyżka emerytur, jednak nadal będą to pieniądze stosunkowo niewysokie. Alternatywą może być samodzielna sprzedaż dotychczasowego i kupno mniejszego mieszkania, a kwotę uzyskaną z nadwyżki sprzedaży

Nabywcy mieszkań mogą liczyć na spore upusty

większych, gdzie ostateczna cena widniejąca na umowie kupna/sprzedaży jest średnio o 6,6 proc. mniejsza od ceny oferowanej pierwotnie przez sprzedającego. W poprzednim raporcie było to 7,5 proc. Dla mieszkań trzypokojowych różnica ta stopniała w ciągu dwóch miesięcy z 9,2 do 6,8 proc. Jeszcze większe zmiany

Kredyt mieszkaniowy szybciej

złożyć w banku wniosek kredytowy. O tym, czy do kredytu zostanie udzielona dopłata, decyduje właśnie data złożenia wniosku, a nie podpisania umowy kredytowej.Kredyty hipoteczne w 20 bankach - porównaj i wybierz najtańszyZainteresowany kupnem nieruchomości na rynku wtórnym? Sprawdź oferty sprzedaży na

"Le Palais". Nowy budynek biurowy

"Le Palais". Nowy budynek biurowy

budynków wraz z rozbudową i powiększeniem kompleksu o nowo wybudowany obiekt. Spółka zapewnia, że współpracowała z konserwatorem zabytków oraz władzami miejskimi. Warimpex zamierza sprzedać budynek biurowy Le Palais międzynarodowemu inwestorowi instytucjonalnemu. Podpisano już umowę przedwstępną kupna

Umowa na wyłączność- współdziałanie i porozumienie klienta z pośrednikiem

nieruchomości, itp. 6. przygotowaniu bezpiecznej transakcji, tj. przygotowaniu dokumentacji, udziału w negocjacjach warunków sprzedaży, współpracy z notariuszem przy przygotowaniu umowy,7. ponoszeniu kosztów związanych z promowaniem oferty.Zgodnie z paragrafem 29 standardów zawodowych pośredników w obrocie

Umowa na wyłączność: plusy i minusy

interesem pośrednika. Umowa otwarta, chociaż daje więcej możliwości współpracy z innymi biurami, znacznie słabiej motywuje pośrednika do prowadzenia działań skutkujących sprzedażą. Po prostu agent nie ma pewności, że jego wysiłki i pieniądze, które wydaje, pozwolą zarobić jemu czy komuś innemu. Umowa na

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisieOdszkodowanie zamiast transakcjiBrak formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej, poprzedzającej sprzedaż/kupno działki, domu czy mieszkania, nie jest jednak całkowicie bez

Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisieOdszkodowanie zamiast transakcjiBrak formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej, poprzedzającej sprzedaż/kupno działki, domu czy mieszkania, nie jest jednak całkowicie bez

Więcej umów na wyłączność

pokazywana przez kilkanaście czy nawet kilkadziesiąt biur pośrednictwa). Bronowicka przyznaje, że obecnie bardzo trudno jest znaleźć chętnego na dom lub mieszkanie. Wielu właścicieli najwyraźniej jest tą sytuacją zmęczonych. To dlatego są skłonni powierzyć sprzedaż tylko jednemu pośrednikowi. Mając umowę na

Bloki i baza sportowo-rekreacyjna powstanie na Ludwinowie

Bloki i baza sportowo-rekreacyjna powstanie na Ludwinowie

będzie też zarabiać na sprzedaży mieszkań?- Tak, klub ma 40 proc. udziałów w spółce komandytowej akcyjnej. Nie była to bowiem prosta transakcja kupna-sprzedaży, ale dająca możliwość uzyskiwania dochodów ze sprzedaży mieszkań, które wybuduje spółka Murapol Garbarnia SKA.Nie obyło się jednak bez problemów

Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką

złotówkach, b) zainteresowanego kupnem o kilka lat starszego mieszkania, a za wysoką cenę za metr kwadratowy. Takiego nabywcę trudno będzie znaleźć. Powód? - Ceny nieruchomości spadły i sprzedaż mieszkania może nastąpić po cenie niższej niż kupno nieruchomości sprzed kilku lat - tłumaczy Marcin Zienkiewicz

Przetarg na mieszkanie - na co zwrócić uwagę?

Przetarg na mieszkanie - na co zwrócić uwagę?

przetarg i w określonym terminie (ok. 2-4 tygodnie) nie wpłacimy pełnej wylicytowanej kwoty. Dobrze więc jest odpowiednio wcześnie rozpocząć starania o kredyt i nie narażać się na niepotrzebny stres.Jeśli zaś zdecydujemy się na kupno mieszkania np. na rynku pierwotnym, to po podpisaniu umowy przedwstępnej

Pełnomocnictwo do obrotu nieruchomościami - jak działa, jak je sporządzić?

własności nieruchomości musi zostać zawarte w formie aktu notraialnego, również pełnomocnictwo do sprzedaży lub kupna nieruchomości musi być udzielone w tej formie.Zawierający umowę sprzedaży nieruchomości pełnomocnik powinien legitymować się pełnomocnictwem notarialnym, jednakże jeśli nie będzie go miał

Znajdź swoją inspirację podczas Targów Dom Mieszkanie w Poznaniu

Znajdź swoją inspirację podczas Targów Dom Mieszkanie w Poznaniu

Planujesz zakup pierwszego własnego mieszkania? Powiększyła ci się w ostatnim czasie rodzina i rozważasz kupno większego mieszkania? A może chcesz skorzystać z rządowych dopłat w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych"? Odwiedź poznańską Halę MTP, gdzie liczni wystawcy - deweloperzy

Kupić czy wynająć mieszkanie?

się z łącznymi kosztami o 300 - 500 zł wyższymi niż przy wynajmie. Sprawdź oferty wynajmu pokoi w Poznaniu na Domiporta.plWażnym powodem, przemawiającym za kupnem mieszkania, jest również poczucie "bycia na swoim". Student i jego rodzice nie muszą się martwić, że umowa najmu nie zostanie

Uprawnienia pośrednika w obrocie nieruchomościami

, na pośrednictwo w sprzedaży lub wynajmie których zawarł umowę pośrednictwa. Z jednym wyjątkiem. Może się zdarzyć, że pośrednik wejdzie w porozumienie z innym pośrednikiem lub przedsiębiorstwem. Wówczas może reklamować i ogłaszać te nieruchomości, które znajdują się w ofercie innej firmy.4. Spór o 0

Czego nie wolno zapisać w umowie

ekipa budowlana ma prowadzić prace bez najmniejszych nawet hałasów i zabrudzeń; wykorzystujące przymusowe położenie, niedołęstwo albo niedoświadczenie strony - np. umowa pożyczki zawarta na wysoki procent z osobą chorą i potrzebującą pieniędzy na leczenie lub umowa kupna-sprzedaży antyków od osób

Kupno mieszkania obciążonego kredytem

Zacznij od sprawdzenia księgi wieczystej Kupno nieruchomości, na którą właściciel wcześniej zaciągnął kredyt warto zacząć od sprawdzenia księgi wieczystej - najlepiej od III i IV działu kupowanej nieruchomości. Co istotne, możemy to zrobić bez wychodzenia z domu - wystarczy Internet i numer księgi

Przeniesienie własności nieruchomości w drodze umowy o dożywocie

powstanie przychodu do opodatkowania na takich samych zasadach, jak gdyby zbył on odpłatnie swoją nieruchomość w drodze umowy sprzedaży. Źródłem przychodu, na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm

Agent (nieruchomości) do zadań specjalnych

Coraz częściej pośrednik w obrocie nieruchomościami staje się doradcą swojego klienta. Klienci chcą bowiem korzystać z doświadczenia osoby, która wyręczy ich w czynnościach potrzebnych do zawarcia umowy sprzedaży czy kupna, pomoże uzyskać kredyt czy poleci ekipę remontową, firmę przeprowadzkową lub

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

chroni informacje o klientach i o ich stanie majątkowym. Słowem ma doświadczenie... Leszek A. Hardek: Tak, przecież pamiętajmy, że pośrednik średnio w roku pracuje przynajmniej nad kilkunastoma transakcjami. Tymczasem dla klienta to często pierwsza sprzedaż lub kupno w życiu. W dodatku, przedmiotem

MdM: na tym możesz się potknąć

do wyliczeń limitów MdM, ustalany jest przez wojewodów raz na sześć miesięcy. Możliwa jest więc sytuacja, w której lokal wprawdzie zmieści się w limicie w momencie zawierania umowy przedwstępnej z deweloperem, jednak przekroczy go w chwili przeprowadzania transakcji. W skrajnym przypadku może to

Rekordowa transakcja. Biurowce sprzedane za 750 mln

ubiegłym roku podpisał ramowe warunki sprzedaży kompleksu. W piątek poinformował o podpisaniu wstępnej umowy sprzedaży z Grupą Allianz. Za pięć gotowych budynków (najnowszy budynek został przyjęty do użytkowania w ostatnich dniach) zapłaci ona 173 mln euro, czyli według dzisiejszego kursu ponad 750 mln zł

Warszawa lepsza niż Londyn

firmy wolumen transakcji inwestycyjnych na polskim rynku w 2012 r. prawdopodobnie nie przekroczy wysokiego poziomu odnotowanego w 2011 r. Ale też nie ma powodu do niepokoju, bo w pierwszej połowie 2012 r. zawarto umowy kupna i sprzedaży o wartości 241 mln euro. - Można się spodziewać, że duże transakcje

Koszty transakcyjne - zmora polskiego rynku nieruchomości?

decydując się na zakup mieszkania trzeba również liczyć się z opłatą za wpis do księgi wieczystej, choć akurat ten wydatek jest najmniej odczuwalny dla portfela. Od 2006 r. koszt wpisu został określony na poziomie 200 zł, bez względu na wartość samej nieruchomości.Wybrane koszty transakcyjne kupna/sprzedaży

Znowu wydłużył się czas potrzebny do sprzedaży mieszkania

Poniżej przedstawiono kwartalne zestawienie średniego czasu niezbędnego do sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie, Krakowie oraz Wrocławiu od początku 2010 r. do IV kwartału 2011 r. dla transakcji, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A. Liczba dni potrzebnych do sprzedaży

Sprzedajesz mieszkanie? A książeczka wojskowa jest?

wskazane - mówią eksperci.Oto lista koniecznych i wskazanych dokumentów:1. Umowy nabycia (akt notarialny umowy sprzedaży lub inny dokument może być również w formie aktu . Jeżeli weszliśmy w posiadanie lokalu w inny sposób niż umową sprzedaży , darowizny np. spadkobrania - postanowienie nabycia spadku

Klienci deweloperów rzadziej się na nich skarżą

odmówi kredytu klientowi, a ten nie zgodzi się na wykreślenie z księgi swojego roszczenia. W takim przypadku deweloper przez długi czas może mieć problem ze sprzedażą lokalu innej osobie. Dlatego niektóre firmy podsuwają klientom najpierw umowę rezerwacyjną. Opłata w takim przypadku wynosi zwykle 5-7 tys

Mieszkania sprzedają się coraz szybciej

Poniżej przedstawiono zestawienie dotyczące czasu niezbędnego do sprzedaży mieszkania w latach 2008 - 2010 w Warszawie, Krakowie oraz Wrocławiu. W tabeli uwzględnione zostały dane firmy Emmerson dotyczące długości okresu pomiędzy zawarciem umowy pośrednictwa, a datą zawarcia umowy sprzedaży lokalu

Deweloper przyjmuje zapłatę w barterze

Budimex Nieruchomości wprowadził właśnie możliwość rozliczenia barterowego przy kupnie mieszkania. Procedura wygląda tak: po wybraniu mieszkania z oferty dewelopera klient podpisuje z Budimeksem umowę przedwstępną. Potem rzeczoznawca majątkowy wycenia stare mieszkanie klienta (można skorzystać

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

"akceptowalne" - poszukajmy innego. Zasada ograniczonego zaufania Znaleźliśmy dom lub mieszkanie. Jeśli właściciel może je opuścić w każdej chwili, a my już mamy pieniądze, nie pozostaje nam nic innego jak zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży w formie aktu notarialnego. Takie sytuacje

Certyfikaty energetyczne, ale niestosowane

Certyfikaty energetyczne miały stać się dla klientów narzędziem pomocnym przy wyborze nieruchomości. Dzięki nim zainteresowani kupnem mogliby zawczasu dowiedzieć się, jakie są koszty eksploatacji mieszkania czy domu. Jest jednak inaczej. Jak i dlaczego? Zainteresowani kosztami, nie certyfikatamiZ

Odwrócona hipoteka - dylemat seniora

nieruchomości i kupno tańszego mieszkania - nadwyżkę kwoty można umieścić np. na lokacie i konsumować sukcesywnie; to rozwiązanie jest dobre zwłaszcza dla posiadaczy drogich nieruchomości, - sprzedaż mieszkania lub domu i opłacenie wieloletniego pobytu w domu seniora.   Szczegółowe rozwiązania

Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

standard i korzystną lokalizację. W ofercie sprzedaży znaleźć można też 1-pokojowe mieszkania o znacznie większej powierzchni, np. 50 - 60 mkw., ale jest to bardziej wymagająca inwestycja, o dłuższym okresie zwrotu, bo na starcie trzeba wyłożyć większą kwotę na zakup, ewentualny remont i wyposażenie. Tak

Jak dobrze kupić ładny dom

, kredytu czy ewentualnej sprzedaży mieszkania lub innych dóbr - możesz przeznaczyć na zakup domu. Weź też pod uwagę to, że z umową kupna-sprzedaży nieruchomości wiążą się dodatkowe opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna (do której notariusz doliczy podatek VAT w wysokości 22%) i

Kalendarz nieruchomościowy 2013

deweloperów.Zastanawiasz się nad kupnem nieruchomości od dewelopera? Wejdź na Domiporta.plSprawdź nasze ogłoszenia sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnegoPlanujesz budowę domu? Zobacz gotowe projekty

Ranking kredytów hipotecznych - marzec 2014

). Teraz wrócimy do tego, jaki dom we Wrocławiu może kupić nasza 4-osobowa rodzina dysponująca 510 tysiącami złotych. W jednym z serwisów internetowych gromadzących ogłoszenia dotyczące kupna i sprzedaży nieruchomości wpisaliśmy, że szukamy niewielkiego domu jednorodzinnego w tym właśnie mieście. Okazało

Ożywienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych

stosunku do analogicznego okresu z ubiegłego roku. Najwięcej transakcji zawarto w Krakowie, gdzie nabywców znalazło aż 200 lokali. Od początku 2013 roku spółka podpisała już 793 umowy, to więcej niż w całym ubiegłym roku. Czy to właściwy moment na kupno? Krakowscy eksperci twierdzą, że tak. - Każdy

Mieszkać na Ochocie? Tu są parki, tramwaje, przedszkola i szkoły

La Tour Residence znajdują się: kort tenisowy, centrum bowlingowe oraz pływalnia Ośrodka Sportu i Rekreacji Ochota (OSiR). W budynku znajdzie się w sumie 246 mieszkań, w sprzedaży pozostało około 40. Deweloper oferuje modne małe metraże z maksymalną ilością pokoi - powierzchnie mieszkań dwupokojowych

Przełom na pl. Defilad? Miasto kupuje i sprzedaje grunty

Kupno pierwszej blisko 700-metrowej działki w sąsiedztwie Pałacu Kultury ma przerwać inwestycyjny marazm w ścisłym centrum, który trwa tu od przeszło 20 lat. Wprawdzie od 2008 r. miasto zwracało odebrane w latach 40. i 50. kawałki gruntu na pl. Defilad, ale nigdy nie zdecydowało się na transakcję z

Ustawa deweloperska: koszty dziś, korzyści w przyszłości!

usprawnienia i ucywilizowania procesu kupna i sprzedaży nowych domów i mieszkań w naszym kraju. Zobacz oferty nowych mieszkań od 50 do 100 mkw. na Domiporta.pl

"P": Ujemna sprzedaż mieszkań J.W. Construction

kupna mieszkania. - Taka informacja mogłaby mieć wpływ na obecnie prowadzone negocjacje z nabywcami. Poza tym nie chcemy odsłaniać się przed konkurencją - dodaje Szwarc-Sroka. "Parkiet" postanowił więc wyliczyć te dane bazując na informacjach z raportów kwartalnych spółki. Wnioski? Według

Dlaczego warto zatrudnić home stagera?

wprowadzić zmiany, które podwyższą jego wartość na rynku.Wydaje się proste, więc czemu nie zrobisz tego sam?Można by odnieść wrażenie, że samodzielne wprowadzenie drobnych zmian zaowocuje szybką sprzedażą lub podpisaniem przez nas umowy najmu. Jednak home staging to znacznie więcej niż przesuwanie mebli i

Ostatnia szansa na zakup na "starych" warunkach

- Odbicie na rynku mieszkaniowym stało się faktem - deweloperzy w całym kraju odnotowują wzrost sprzedaży. Polacy powrócili do mieszkaniowych zakupów z kilku powodów - ceny osiągnęły akceptowalny poziom, a oferta rynkowa jest bardzo bogata - w największych miastach Polski do kupienia jest aż 48

Polacy wykupują Irlandię

irlandzkich miastach wyrastają jak grzyby po deszczu. W dublińskich dzielnicach Tallaght, Finglas i Clondalkin dwupokojowe mieszkania w typowych szeregowcach dwa lata temu można było kupić za 200-300 tys. euro, a teraz są po 150-180 tys. euro (600-720 tys. zł). Wysyp ofert sprzedaży po okazyjnych cenach

Mieszkania tańsze już nie będą

obniżeniem cen transakcyjnych, znowu zaczęto podpisywać umowy kupna-sprzedaży - wynika z danych Lebiedź Consulting. Ruch wraca po długim zastoju, chociaż styczeń jest tradycyjnie najgorszym miesiącem dla tej branży.- To oznacza, że popyt nie tylko nie zamarł całkowicie, ale - nawet można powiedzieć - ma się

Limity cenowe, wskaźniki przeliczeniowe - najpopularniejsze pytania o Mieszkanie dla Młodych

sprzedaży), wszystko zależy więc od dobrej woli dewelopera - czy zgodzi się on na podpisanie tak zmodyfikowanej umowy rezerwacyjnej.

Targi Nowy DOM Nowe Mieszkanie na Stadionie Narodowym już 6 i 7 kwietnia

poświęcone zagadnieniu hipoteki (pojęcie, ustrój, znaczenie w obrocie prawnym) oraz klauzulom niedozwolonym w umowach deweloperskich czy rozliczeniom podatkowym przy zakupie, sprzedaży i najmie nieruchomości. Przede wszystkim jednak nie do przecenienia są spotkania z inspektorem nadzoru budowlanego, na

Za i przeciw ustawie deregulacyjnej

niezbyt wysokie) do instytucji pośrednika nieruchomości.4. Klienci zaślepieni bardzo niską prowizją mogą korzystać z usług agencji "krzak" np. z zerową liczbą zawartych umów kupna-sprzedaży mieszkania.5. Od wewnętrznych procedur, programów szkoleniowych, zasad rekrutacji oraz standardów obsługi

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

otwockiej, wołomińskiej a także te zlokalizowane przy linii kolejki WKD. Wszyscy przedstawiciele WSPON urzędujący w targowym Centrum Rynku Wtórnego służą pomocą i radą przy transakcjach kupna, sprzedaży, najmu i wynajmu, wycenie nieruchomości, obsłudze posprzedażowej. Prowadzą również: doradztwo finansowe i

Umiarkowane nastroje na rynku wtórnym

, że MdM jest dla tych, którzy przynajmniej w 50% sfinansują kupno z kredytu. Więc zdolność kredytowa, wkład własny, koszty obsługi i zabezpieczeń (ciągle wysokie) nadal pozostaną barierą, dla wielu młodych rodzin trudną do pokonania. Po rocznej przerwie pojawiły się pieniądze z budżetu państwa. Są to

Targi Mieszkaniowe Nowy Dom, Nowe Mieszkanie

kupna nieruchomości czy kosztów z tym związanych. Nie zabraknie dużej dawki wiedzy z dziedziny prawa odnoszących się m.in.: do umów z deweloperem (forma, istotne postanowienia, konsekwencje) czy rozliczeń podatkowych związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Zainteresowani dowiedzą się także jak

Pamiętaj o podatkach

mieszkanie we wrześniu 2005 r., pięć lat liczyć się będzie dopiero od 31 grudnia 2005 r. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny biegłych). Trzeba go uiścić w terminie 14 dni od podpisania umowy

Zakup grupowy mieszkań

- Dopiero, kiedy warunki kupna zostaną uzgodnione, podpisywane są umowy bezpośrednio z deweloperem - dodaje. Twierdzi, że za swoją działalność nie bierze pieniędzy. Jak mówi, sprawą zainteresował się kiedy mieszkania szukał jego syn. - Na początku chcieliśmy negocjować jednie z grupą znajomych, jednak

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

nie jest wystarczającym podpisanie umowy przedwstępnej nabycia nowego, większego lokalu. W wyroku z dnia 26 maja 2006 r. (II FSK 778/05) Naczelny Sąd Administracyjny, stwierdził wyraźnie, że warunek nabycia lokalu mieszkalnego nie może być rozumiany inaczej niż jako uzyskanie własności tego lokalu

Jak spłacać kredyt bezpośrednio w walucie?

kredytowej. Choćby - iż banki będą musiały w umowie zawrzeć maksymalny spread walutowy. Akurat tutaj mogą sobie banki dalej pozwalać na pewną swobodę, będąc w stanie w narzuconych granicach manipulować kursem kupna i sprzedaży. Generalnie w umowie zawarte mają być klarowne informacje dotyczące m.in

Dekalog klienta

;Zawsze, a szczególnie w przypadku inwestycji dopiero rozpoczętej musisz dokładnie przeanalizować umowę kupna-sprzedaży. Sprawdź czy nie ma w niej zapisów umożliwiających deweloperowi zmianę ceny, materiałów, terminu oddania lub odstąpienia od umowy bez żadnych konsekwencji. Bardzo pomocny jest oficjalny

Prawie jak cyrograf - jak sporządzić dobrą umowę

), określona kwota (w umowie pożyczki), czy samochód (w umowie kupna-sprzedaży samochodu); czas, na jaki strony zawarły umowę, lub też terminy wynikające z zapisów umowy; w umowie kupna-sprzedaży samochodu będzie to termin uiszczenia należności i wydania samochodu, w umowie pożyczki - termin zwrotu pieniędzy

Deweloper i klient - jak jest w Europie?

w Danii i Szwecji prawo nie dopuszcza sprzedaży domów lub mieszkań w budowie. Tak jak w Belgii, w większości krajów europejskich prawo nakazuje włączenie do umowy dokładnego opisu budowanej nieruchomości. Często deweloper musi dołączyć także plany. Jak jednak pokazuje przypadek belgijski, całkowicie

Rynek pierwotny nabiera rozpędu

bezpieczeństwo transakcji, poprzez umowę w formie aktu notarialnego czy przekazanie przez dewelopera wpłaconych środków na rachunek powierniczy.Oprócz możliwości wyboru rynku pierwotnego lub wtórnego, podstawowym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę podczas planowania inwestycji, jest jej finansowanie. Nie

Jak kupić zadłużoną nieruchomość?

nieruchomości będzie wynikiem naszej umowy z wierzycielem i naszych z nim relacji. .Jak to wygląda w praktyce Jeżeli negocjujemy kupno zadłużonej nieruchomości to musimy mieć zgodę banku, na rzecz którego ustanowiono hipotekę na spłatę kredytu i wystąpienie o wykreślenie hipoteki natychmiast po spłaceniu

Targi Mieszkań i Domów nowyadres.pl w Trójmieście

Targi nieruchomościowe niezmiennie pozostają najlepszym sposobem na owocne poszukiwanie mieszkania lub domu - w jednym miejscu i czasie można zapoznać się z pełną ofertą rynku, dowiedzieć się wszystkiego o interesującej nas inwestycji, a nawet wynegocjować sobie rabat i podpisać umowę rezerwacyjną

Targi Mieszkań i Domów nowyadres.pl w Warszawie

Targi nieruchomościowe niezmiennie pozostają najlepszym sposobem na owocne poszukiwanie mieszkania lub domu - w jednym miejscu i czasie można zapoznać się z pełną ofertą rynku, dowiedzieć się wszystkiego o interesującej nas inwestycji, a nawet wynegocjować sobie rabat i podpisać umowę rezerwacyjną

Dziura w ziemi czy mieszkanie pod klucz - co wybrać?

kolejności.Biorąc pod uwagę fakt podpisania przy kupnie tzw. "dziury w ziemi" umowy rezerwacyjnej i wpłaty ok. 10-15% zaliczki oraz uzależnienia dalszych wpłat od postępu prac, transakcja ta może uchodzić za w miarę bezpieczną. Pod koniec kwietnia wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska, dodatkowo

Koniunktura na biura

, międzynarodowych firm. Międzynarodowy kapitał uczestniczył w zdecydowanej większości transakcjach kupna budynków biurowych. Jeżeli popyt utrzyma dotychczasowe tempo, może dojść do wzrostu cen - zarówno czynszów, jak i cen sprzedaży - ponieważ w bieżącym roku zdecydowanie mniej będzie nowych realizacji

Sam zadecyduj o rozkładzie domu

, Bouygues Immobilier Polska nie podało, kiedy zacznie ich budowę. Na razie zbiera zapisy chętnych na kupno nieruchomości. Wykonawca wkroczy na plac budowy, gdy podpisane zostaną umowy na siedem domów. Deweloper liczy, że budowę całego osiedla zakończy w 2012 r. Stawianie pierwszych domów zaczął w 2008

Czy warto kupić mieszkanie z parkingiem?

umowy kupna mieszkania powinien taki akt również oglądnąć. Natomiast każda inna forma umowy ze wspólnotą, umowa jaką właściciel sprzedawanego mieszkania ma zawartą nawet "na piśmie" wymaga starannej analizy prawnika. Dzierżawa może być obwarowana różnymi aneksami, może być terminowa , może być

Na rynku pierwotnym coraz więcej tanich mieszkań

wybór warto jednak dobrze przemyśleć, gdyż ostatnie jednostki mieszkalne w danym budynku to na ogół te, które z pewnych względów zostały odrzucone przez innych nabywców - mogą oferować mniej korzystny układ pomieszczeń lub lokalizację w budynku. Poza tym przed złożeniem podpisu na umowie kupna warto

Spadają koszty kredytów. W stolicy potrzebne dwie średnie krajowe

rodzina (2+2), która miesięczne ma do dyspozycji dwie średnie krajowe pensje w łącznej wysokości 5205 zł netto może pożyczyć na mieszkanie nawet 404 tys. zł. Analitycy Invigo zwracają uwagę, że warunkiem jest brak innych zobowiązań i stała umowa o pracę. - Przy średnich stawkach transakcyjnych, jakie

Zmiany w podatkach od darowizny i sprzedaży mieszkań

stycznia 2007. Czyli jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie kupione przed tym terminem, obowiązują go stare zasady - 10 proc. zryczałtowany podatek dochodowy.Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży (opłaty notarialne, sądowe, koszty wyceny

Kredyt a Polska w strefie euro

jednolitym kursie wymiany - nie będzie kursów kupna-sprzedaży. Obowiązywać będzie zasada kontynuacji umów - przejście na euro nie może być powodem zerwania umowy czy zmiany jej warunków (oczywiście poza technicznymi poprawkami, które będą załatwiane aneksem). Warto dodać, że dla osób spłacających kredyty w

Wzór na cenę sprzedaży mieszkania: oferta minus 10 proc.

transakcyjną jest większa. W przypadku kawalerek różnica wynosi 1,7 proc., zaś przy mieszkaniach cztero- i więcej pokojowych - 11 proc. Ale już w Krakowie jest zupełnie na odwrót, i to w przypadku najmniejszych, jednopokojowych mieszkań, ceny z umów kupna/sprzedaży były średnio o 23,8 proc. niższe niż te, po

9 powodów, dla których warto wstrzymać się z kupnem mieszkania

zobaczenia gotowego mieszkania, a nie tylko jego wizualizacji. Nie ma też problemu z podpisaniem umowy notarialnej, a jak pokazuje praktyka, coraz częściej mamy szansę na kupno mieszkania wykończonego pod klucz. Kupno gotowego mieszkania to również brak ryzyka opóźnień budowy i kupowania kota w worku. Nie

Jak kupić mieszkanie w Wielkiej Brytanii?

formalności. Pamiętaj jednak, że samo zaakceptowanie oferty nikogo do niczego nie zobowiązuje. Dopóki nie podpiszecie umowy kupna-sprzedaży (exchange of contracts), sprzedający w każdej chwili może się wycofać.4. Wystąp o kredytZ dostępnych na rynku ofert kredytowych wybierz najlepszą dla ciebie i zwróć się

Odpowiedzialność pośrednika w obrocie nieruchomościami

lub nienależyte wykonanie zobowiązania. Wiemy już zatem, że pośrednik w obrocie nieruchomościami nie może wyłączyć na podstawie umowy swojej odpowiedzialności za nienależyte przeprowadzenie transakcji kupna-sprzedaży. Jednak jaki jest to rodzaj odpowiedzialności?Przepis ustawy o gospodarce

Czy Polacy przekonają się do odwróconej hipoteki?

osoby decydujące się na taki wybór muszą być rozliczone na tych samych zasadach, co w wypadku sprzedaży nieruchomości. Jeżeli umowa została podpisana w okresie krótszym niż 5 kalendarzowych lat od kupna domu czy mieszkania, to muszą oni zapłacić podatek. Wprawdzie zapisy projektu, nad którym już od

Ranking kredytów hipotecznych - kwiecień 2014

tysiącami złotych. W jednym z serwisów internetowych gromadzących ogłoszenia dotyczące kupna i sprzedaży nieruchomości wpisaliśmy, że szukamy niewielkiego mieszkanie w tym właśnie mieście. Okazało się, że nasz klient mógłby kupić m.in.: . trzydziestosiedmiometrowe mieszkanie znajdujące się na osiedlu

Wielka płyta kontra kamienica

na popularności. Transakcje, w których kupowane są mieszkania w kamienicy to już prawie 44 proc. rynku. Wielka płyta to z kolei niemal 32 proc. wszystkich umów kupna-sprzedaży. Warto zastanowić się więc, co będzie lepszym wyborem: wielka płyta czy kamienica? Cena: zależy co, zależy gdzie Przyjmuje

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

prowizji.Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży

Ile naprawdę kosztuje kupno nieruchomości...?

prowizji.Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży

Kupić czy wynająć?

znajduje się ona na najwyższym poziomie - 284 zł. Na tej podstawie można dojść do wniosku, że na rynku warszawskim bardziej opłacalne jest kupno mieszkania wspomagając się kredytem, na drugim biegunie znajduje się stolica Małopolski gdzie efektywność finansowa takiego podejścia jest niewielka. Należy

Wciąż za mało powierzchni handlowych?

czynsze za wynajem. Umowy z nowymi najemcami podpisywane są często w wyższych stawkach. Wiele mniejszych placówekNależy zwrócić uwagę, że centra zakupowe budowane są teraz nie tylko w dużych aglomeracjach. Większość obiektów handlowych w naszym kraju powstaje w mniejszych miejscowościach. Co więcej

Pierwszy deweloper podniósł VAT

podatku VAT. Niektóre spółki - jak np. J.W. Construction - dawały nawet gwarancję niezmienionej ceny mieszkań do końca roku. "Każdy, kto podpisze umowę kupna mieszkania do 31 grudnia 2010 ma zagwarantowaną cenę transakcji, nawet jeśli wpłata zostanie dokonana w styczniu 2011 roku" - przekonuje

Mieszkanie na rynku wtórnym - trudniej sprzedać, łatwiej kupić

mamy dobrych wiadomości. Agencja Metrohouse przeanalizowała swoje marcowe i kwietniowe transakcje i wyszło jej, że do 122 dni wzrósł średni czas sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie. To o dwa tygodnie dłużej niż w pierwszych miesiącach roku. Po raz ostatni zbliżony wynik agencja odnotowała

Pośrednicy ścigają "pośredników". Wydali wojnę nielegalnym agencjom

wół stoi, że "świadczy specjalistyczne usługi w zakresie skontaktowania podmiotów w celu kupna, sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych". Sprytny przedsiębiorca informuje, że "prezentowane oferty mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w

Mieszkanie z hipoteką

umieścić w umowie przedwstępnej kupna-sprzedaży lokalu paragraf, że jeżeli właściciel nie złoży wniosku w księgach, to zwraca otrzymane pieniądze, a niedoszłemu nabywcy wypłaca zadatek w podwójnej wysokości.

3 czynniki, które mogą zmienić wysokość raty kredytu

walucie)Do niedawna problemem spłacających kredyty był tzw. spread, czyli różnica między ceną kupna i sprzedaży waluty oferowaną przez bank. Zwykle klienci zmuszeni byli do kupna waluty w cenie znacznie wyższej niż w kantorze. Spread zmieniał się też w zależności od okresu. Dlaczego? Bo był dobrym

Jak uciec przed podatkiem

zapłacić podatek dochodowy. Dochód ze sprzedaży, czyli przychód pomniejszony o koszty odpłatnego zbycia nieruchomości, podlega bowiem opodatkowaniu w wysokości 10% przychodu. Przychodem jest wartość rynkowa wyrażona w umowie kupna-sprzedaży. Koszty zbycia nieruchomości to m.in.:- koszty wyceny

Jak wybrać kredyt hipoteczny?

kurs kupna, a spłata następuje po kursie sprzedaży, wyższym o 6-10%.Co to oznacza w praktyce? Jeśli dziś planujemy wziąć kredyt w wysokości 400 000 zł, z założeniem, że spłacimy go w ciągu roku (np. ze względu na sprzedaż innej nieruchomości), to przy spłacie oddać musimy bankowi o te 8% więcej

Dziura w ziemi - reaktywacja

pojawili się przed biurem sprzedaży na długo przed jego otwarciem. Zanim do akcji na dobre wkroczyły koparki pierwsi klienci już podpisali umowy kupna mieszkania, a kolejka liczyła kilkadziesiąt osób. Klienci prosili handlowców, by rezerwowali tylko po jednym mieszkaniu. Gdy pytaliśmy kupujących o powód

MF: ulga meldunkowa dla zameldowanych co najmniej rok

podkreśla, że przyjęto rozwiązanie "najbardziej korzystne dla podatników".Według przepisów ustawy o podatku PIT, warunkiem zwolnienia od podatku jest zameldowanie w zbywanym budynku na pobyt stały, przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą sprzedaży. W ciągu 14 dni od zawarcia umowy

Jak się dobrze umówić... na mieszkanie

Warszawie i we Wrocławiu w ciągu ostatnich dwóch miesięcy.Ci, którzy decydują się na kupno tzw. dziury w ziemi, najpewniej starają się zminimalizować ryzyko. Jak? Np. sprawdzają dewelopera. Drugi krok to podpisanie umowy z nim. Żeby nie był to krok w przepaść, taką umowę należy bardzo dokładnie

"GP": W USA dom tańszy niż mieszkanie w Polsce

staniały średnio o ok. 35 proc., a działki przeceniono nawet o więcej niż połowę. Liczba podpisanych umów sprzedaży domów spadła w Stanach Zjednoczonych w październiku o 0,7 proc. i to - jak mówi "Gazecie Prawnej" Waldemar Wasiluk - był pierwszy miesiąc od 2006 roku, w którym liczba transakcji

Jak podnieść się z upadku dewelopera?

wieczystej, są w zdecydowanie lepszej sytuacji, ponieważ spłata należności dewelopera nastąpi w pierwszej kolejności, z ceny sprzedaży nieruchomości. Umowa przedwstępna w zwykłej formie Jeśli ufaliśmy deweloperowi na tyle, żeby zawierać umowę w zwykłej, cywilno-prawnej formie, to niestety niewiele, a w

Umowa

Umowa, kontrakt (łac. contractus) – w prawie cywilnym zgodne porozumienie dwóch lub więcej stron ustalające ich wzajemne prawa lub obowiązki. Według bardziej szczegółowej definicji umowa to stan faktyczny polegający na złożeniu dwóch lub więcej zgodnych oświadczeń woli (konsens) zmierzających

Sprzedaż przedpłacona

Prepaid (ang. pre - przed, paid - opłacony), sprzedaż przedpłacona, sprzedaż określonych towarów lub usług na zasadach przedpłaty.Określenie prepaid jest najczęściej używane jako nazwa jednej z ofert sieci telefonii komórkowej, polegającej na zakupieniu przez klienta określonej liczby jednostek

Umowa sprzedaży

Sprzedażumowa cywilna, w której sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę rzeczy w gotówce lub równowartości gotówki. Umowa sprzedaży w polskim prawie Charakterystyka umowy

Coemptio

Coemptio (od łac. emptio, kupno) – w prawie rzymskim jeden ze sposobów (obok confarreatio i usus) wejścia kobiety (conventio in manum) pod władzę agnacyjną (manus) męża (lub jego pater familias) w formie uroczystego „kupna” żony.Coemptio przeprowadzano poprzez pozorną sprzedaż

Obrót towarowy

Obrót towarowy – obiegowe przesuwanie towarów przez wszystkie sfery produkcji, począwszy od produkcji aż do konsumpcji. Przyjmuje on formę: kupno-sprzedaż.Wyróżniamy następujące poziomy obrotu towarowego: detal hurt zbyt Rodzaje obrotu towarowego: obrót tranzytowy towarów obrót magazynowy

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.