umowa najmu lokalu użytkowego

red.

Umowa najmu lokalu użytkowego

Umowa najmu lokalu użytkowego

Umowa najmu nieruchomości polega na oddaniu przez Wynajmującego na rzecz Najemcy określonej nieruchomości do używania. W zamian za to, Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu umówiony czynsz.

Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego zawartą na czas określony, w przypadku gdy najemca zalega z zapłatą czynszu?

Art. 659§1 k.c. stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać rzecz najemcy do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Powyższe jednoznacznie wskazuje, iż jednym z niezbędnych elementów umowy najmu jest uiszczanie przez najemcę czynszu wynajmującemu.

Czy umowę najmu lokalu można rozwiązać, wysyłając wypowiedzenie faksem?

Możliwość rozwiązania umowy najmu poprzez wysłanie wypowiedzenia faksem zależy głównie od tego, jaki lokal jest wynajmowany. Przepisy prawa regulują bowiem inaczej najem lokali użytkowych, a inaczej - mieszkalnych.

Zawarcie umowy najmu i jej zmiana

Zasadą umów zawieranych na czas oznaczony jest precyzyjnie określony termin ich obowiązywania, który zawiera się w oznaczonym przedziale czasowym. Oznacza to, że upływem terminu dotychczasowa umowa wygasa. Oznacza to również, że skoro dotychczas obowiązująca umowa najmu niedługo przestanie

Refakturowanie opłat za wywóz śmieci - stawka VAT

lokalu. Przy takim porównaniu należy mieć na uwadze cel świadczonej usługi, zatem stwierdzić należy, że zarówno przy usłudze najmu, jak i wykonywania czynności na rzecz mieszkańców, korzystających z lokali mieszkalnych i użytkowych, prowadzi on do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych (w przypadku lokali

Wypowiedzenie umowy najmu

Wypowiedzenie umowy najmu

umów, pozostaje nam możliwość rozwiązania umowy najmu poprzez zgodne porozumienie stron.Sprawdź oferty wynajmu mieszkań na Domiporta.plSprawdź oferty wynajmu domów na Domiporta.plSprawdź oferty wynajmu lokali użytkowych na Domiporta.pl

Prawa najemcy lokalu

Prawa najemcy lokalu

przyszłości podstawę rozliczeń przy zwrocie lokalu. Jest on także przydatny, gdy okaże się, że lokal posiada wady, o których istnieniu najemca nie wiedział przy zawieraniu umowy najmu, albo gdy wady te powstały - nie z winy najemcy - w czasie najmu lokalu. W przypadku wykrycia takich wad, jak np. wilgoć czy

Najem lokali - rozliczenie za 2012 r. i wybór stawki w 2013 r.

Najem lokali w ramach działalności gospodarczejNajem lokali mieszkalnych i użytkowych, jako usługa podlega takim samym zasadom, jak inne przychody uzyskiwane z działalności gospodarczej. Przychody lub starty z najmu mogą być wtedy kompensowane z przychodami lub stratami z innych rodzajów

Mieszkanie dla młodych: wszystkie wymagane dokumenty

Mieszkanie dla młodych: wszystkie wymagane dokumenty

posiadają spółdzielcze, lokatorskie prawo do lokalu zobowiązane są do rozwiązania umowy najmu lub zrzeczenie się prawa do lokalu miesz kalnego na rzecz spółdzielni i opróżnienia mieszkania w przeciągu sześciu miesięcy od dnia zawarcia umowy kupna mieszkania. Osoby te muszą złożyć pisemne zobowiązanie, że

Wynajem lokalu użytkowego bardziej opłacalny niż mieszkania

wymagają, aby stopa zwrotu wyniosła 9 proc. brutto, a co za tym idzie - wyłożony kapitał zwrócił im się w postaci czynszów w ciągu 11,1 roku.Zdaniem analityków Lion's House i Home Broker za inwestowaniem w lokale użytkowe przemawia także to, że najemcy podpisują zazwyczaj umowy wieloletnie (np

Protokół zdawczo-zbiorczy - co to jest i dlaczego warto go spisać

Protokół zdawczo-zbiorczy - co to jest i dlaczego warto go spisać

powierzone najemcy. I tu trzeba dokładnie uregulować w umowie co będzie z zainstalowanymi urządzeniami po zakończeniu umowy. Dodatkowo w protokole powinny znaleźć się spisane stany wszystkich liczników na dzień wydania lokalu, a przy zakończeniu umowy najmu ponownie na dzień oddania lokalu. Najem lokalu w

Prowizja od niedokonanej transakcji

, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 3) najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części, 4) innych niż określone w pkt 1-3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części."Co oznacza, iż jest to usługa starannego działania, a

Podpisanie protokółu zdawczo - odbiorczego lokalu

bezczynność wynajmującego, najemca uznaje lokal za zwrócony w tym i tym dniu. Proszę pamiętać, że o ile umowa najmu nie przewidywała możliwości takiego jednostronnego spisania protokołu, który byłby skuteczny i wiążący dla obu stron, nie będzie on wiążący, a jedynie może pomóc dowodowo w razie ewentualnego

Student szuka mieszkania w Krakowie

Student szuka mieszkania w Krakowie

temat prawa regulującego wynajem, cały okres najmu jest oparty w dużej mierze na zaufaniu. W wielu przypadkach obywa się bez problemów, natomiast zagrożenie związane ze źle zawartą umową nie jest małe. Mnogość istotnych aspektów, na które należy zwrócić uwagę stanowi bazę na odrębny artykuł

Mieszkanie obciążone hipoteką

Mieszkanie obciążone hipoteką

poniesionych nakładów, np. remontu mieszkania. Przypomnijmy, że na dochodzenie swoich praw mamy rok, od momentu wykrycia wady. Chcesz kupić mieszkanie? Sprawdź oferty na Domiporta.pl Szukasz lokalu użytkowego do wynajęcia? Zobacz nasze oferty

Umowa najmu a obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości

Umowa cywilnoprawna, którą jest umowa najmu, jako regulująca wzajemne prawa i obowiązki pomiędzy stronami tej umowy (prawo prywatne), nie spowoduje skutków na gruncie przepisów prawa publicznego, do jakiego zalicza się prawo podatkowe. Nie może tak być z tego względu, że na mocy umów

Ile można zarobić na inwestycji w mieszkanie, sklep albo pokój w hotelu?

Ile można zarobić na inwestycji w mieszkanie, sklep albo pokój w hotelu?

Katowicach trzeba mieć ok. 500 tys. zł.Zdaniem Bartosza Turka, za inwestowaniem w lokale użytkowe przemawia fakt, że najemcy podpisują zazwyczaj umowy wieloletnie (np. 5 czy 10 lat). Dla porównania na rynku mieszkaniowym standard to 12 miesięcy. Przeważnie to właśnie najemca dostosowuje lokal do planowanej

Lokal handlowy od dewelopera - gdzie i za ile?

Lokal handlowy od dewelopera - gdzie i za ile?

okres najmu mieści się w przedziale od 3 do 5 lat. Oferty umowy na czas nieokreślony należą do rzadkości.Znaczna większość lokali przeznaczonych pod wynajem posiada czynsz w zł. Miesięczna średnia wysokość czynszów w analizowanym okresie w przeliczeniu na mkw. wyniosła 95,3 zł. Jedynie w czterech

Umowa najmu lokalu mieszkalnego - podstawowe elementy

Umowa najmu lokalu mieszkalnego - podstawowe elementy

1. Określenie miejsca i daty zawarcia umowyOkreślenie daty i miejsca zawarcia umowy powinno być elementem każdej umowy. W przypadku umowy najmu lokalu mieszkalnego data jej zawarcia ma o tyle ważne znaczenie, że zazwyczaj stanowi początek obowiązywania umowy, jak również jest dniem przekazania

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego, 5) będzie Pan zamieszkiwać w nabytym lokalu, będąc zameldowany na pobyt stały i nie dokona Pan jego zbycia przez okres 5 lat: a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania mieszka Pan i jest

Nieruchomości komercyjne w Polsce na celowniku inwestorów

Nieruchomości komercyjne w Polsce na celowniku inwestorów

regionalnych do około 25 euro w najlepszych warszawskich lokalizacjach. Przeciętne ceny najmu dla całego kraju w WGN wynoszą obecnie 33 zł za metr kwadratowy. Chcesz kupić mieszkanie z rynku pierwotnego? Zobacz oferty na Domiporta.pl Wolisz lokal z rynku wtórnego? Sprawdź ogłoszenia w naszym serwisie

Wykup tanio mieszkanie komunalne

Wykup tanio mieszkanie komunalne

lokalu komunalnego umowa najmu wygaśnie. Jego bliscy (m.in. małżonkowie, dzieci, konkubent lub konkubina, którzy mieszkali z nim do śmierci) będą mogli zawrzeć nową umowę, jeśli spełnią kryteria dochodowe ustalone przez daną gminę czy miasto. Ale jeśli ich dochody będą wyższe niż te kryteria, w ciągu

Umowa najmu lokalu mieszkalnego - wzór

1 do niniejszej umowy.§ 2.1 Wynajmujący z dniem................................ oddaje Najemcy w najem lokal określony w § 1 ust. 1 wraz z wyposażeniem z przeznaczeniem na cele mieszkalne.2. Wynajmujący przekaże Najemcy klucze do lokalu - jeden komplet - w dniu oddania lokalu w najem

Właściciel czy najemca - kto odpowiada za naruszenie porządku publicznego?

najemcy innych lokali mogą w oparciu o nie reagować na zakłócanie przez sąsiadów spokoju i spoczynku nocnego. Czytaj także: Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego zawartą na czas określony, w przypadku gdy najemca zalega z zapłatą czynszu?Stosownie do art. 13 ustawy o ochronie

Jak podarować nieruchomość?

(domu ani mieszkania), nie dysponuje żadnego rodzaju lokalem spółdzielczym, ani nie jest najemca innego lokalu (chcąc skorzystać z tej ulgi musi rozwiązać umowę najmu). Korzystając z ulgi - musi w darowanej nieruchomości zamieszkać przynajmniej 5 lat. Informacja o tym, że obdarowany zamierza z ulgi

Zmiany czynszu najmu lokali mieszkalnych

Kiedy najem okazjonalny?Po ostatniej gruntownej nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, która weszła w życie 1 stycznia 2007 r., pojawiła się możliwość niestosowania większości regulacji bądź co bądź ograniczających właścicieli lokali mieszkalnych, zwłaszcza w zakresie kształtowania wysokości

Prace dostosowawcze na potrzeby najemców powierzchni biurowych

zapewnienia właściwego (z uwzględnieniem postępu technicznego) stanu technicznego i eksploatacyjnego przedmiotu umowy najmu, zwłaszcza utrzymania powierzchni biurowych w stanie wynikającym z normalnego użytkowania, a więc wykonywane prace nie spowodują wzrostu wartości użytkowej środków trwałych. Powyższe

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

oferty mieszkań, domów, działek i gruntów, lokali użytkowych i biurowych, czy nieruchomości komercyjnych m.in.: na Mokotowie, w Śródmieściu, Wawrze, Ursynowie, Wilanowie i Ursusie. Przedstawione zostaną także nieruchomości w południowych okolicach Warszawy od Piaseczna po Grójec, lokalizacje na linii

Warszawa lepsza niż Londyn

z sektora badań i rozwoju (R&D). Chętnie lokują się oni w dużych polskich miastach, gdzie koszty są niższe i łatwo o wysoko wykwalifikowanych pracowników.W pierwszym półroczu 2012 podpisano w Warszawie umowy najmu na łączną powierzchnię aż 298 tys. m kw. biur. To dwie trzecie wszystkich biur

Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

wybudowania budynku oraz przeniesienia własności znajdującego się w nim lokalu na nabywcę,- umowę sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub domu rozdzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,- umowę darowizny lokalu mieszkalnego, jeśli

Kupić mieszkanie, czy je nająć?

kilka lat powiększałyby remonty niezbędne do utrzymania lokalu w stanie niepogorszonym (patrz: Tabela 1). Z kolei koszty związane z najmem są stałe. Powiększa je jedynie (nieznacznie) prowizja płacona agencji przy zamianie mieszkania co kilka lat. Dopiero po 16 latach koszty kredytu i utrzymania

Samodzielność lokalu - ustanowienie odrębnej własności lokalu

jestJoanna Borczyk - adwokatorazMonika Góralczuk - aplikant radcowskiDepartament NieruchomościChałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna Czytaj także:Kto odpowiada za naruszenie porządku publicznego - właściciel czy najemca? Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego zawartą na czas określony

Finansowa strona wynajmu

godziwych warunków bytowych, utrzymania lokalu w należytym stanie, napraw lub wymiany mediów. Jednakże to ustalenia zawarte w umowie najmu (przy akceptacji przez strony umowy) mogą określać poszczególne kwestie, m.in. związane z potrzebami remontowymi. Z reguły remonty należą do właściciela.Kiedy właściciel

Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

wybudowania budynku oraz przeniesienia własności znajdującego się w nim lokalu na nabywcę,- umowę sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub domu rozdzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,- umowę darowizny lokalu mieszkalnego, jeśli

Jak wykupić mieszkanie od gminy

lokali użytkowych przewyższa powierzchnię mieszkań.Szczecin. Mieszkania komunalne sprzedawane są co do zasady z 95-proc. bonifikatą. Ale jeśli na wykup zdecydują się równocześnie wszyscy mieszkańcy danego bloku, gmina daje dodatkowe 2 proc. W ten sposób pozbywa się całych budynków i nie musi partycypować

Jak wynająć mieszkanie bezpiecznie i tanio

Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Jeden z zawartych w niej przepisów, który obniża podatek od przychodów z najmu nie tylko mieszkań i domów, ale także m.in. lokali użytkowych i garaży, miał wejść w życie 1 stycznia 2010 r. Ale mimo że ustawa trafiła na biurko prezydenta 18

Dla kogo dopłaty do kredytów mieszkaniowych?

. Z kolei najemcy lokali mieszkalnych oraz osoby, którym przysługują spółdzielcze lokatorskie prawa do lokali mieszkalnych, mogą otrzymać kredyt na preferencyjnych warunkach, lecz muszą się jednocześnie zobowiązać, że w ciągu 6 miesięcy rozwiążą umowę najmu bądź doprowadzą do wygaśnięcia prawa

Mieszkanie po rozwodzie

) kodeksu cywilnego małżonkowie bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe (np. mają podpisaną intercyzę) są najemcami lokalu, jeśli służy on zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny lub umowa najmu została podpisana już po ślubie.Uwaga ! Rozwód, separacja, intercyza

Jak rozliczyć się z fiskusem, gdy wynajmujesz mieszkanie

koszty uzyskania przychodu. Odliczyć możesz np. opłaty za mieszkanie (jeśli w umowie najmu jest zapisane, że to ty będziesz płacił), ubezpieczenie (jeśli jest zapisane w umowie najmu, że lokator wymaga od ciebie ubezpieczenia lokalu), prowizję pośrednika, amortyzację, czyli zużycie mieszkania itp.Minusy

Mieszkania do wynajęcia - poradnik studencki

może wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego zawartą na czas określony, w przypadku gdy najemca zalega z zapłatą czynszu?

Balkon - czyją stanowi własność?

- adwokatorazMonika Góralczuk - aplikant radcowskiDepartament NieruchomościChałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna Czytaj także:Kto odpowiada za naruszenie porządku publicznego - właściciel czy najemca? Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego zawartą na czas określony, w przypadku gdy najemca

Jak załapać się na kredyt z dopłatami?

przyznany osobie po 35 roku życia.Warto przypomnieć - dopłaty do kredytu w programie RnS mogą być stosowane tylko w przypadku, gdy kredytobiorca w dniu podpisania umowy kredytowej nie był właścicielem żadnego mieszkania ani nie przysługiwało mu spółdzielcze prawo do lokalu. W razie wynajmowania mieszkania

Kredyty dla młodych małżeństw - państwo dopłaci na dobry start

jest najemcą mieszkania, pod warunkiem zobowiązania się do zrzeczenia się prawa do lokalu lub wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, a w przypadku najmu - rozwiązania umowy najmu i opróżnienia mieszkania, w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu/ domu jednorodzinnego lub

Kto może zaciągnąć kredyt z dopłatami rządowymi?

mieszkania, przepisy zostawiają pewną furtkę. Dopłata może być wówczas zastosowana, ale pod warunkiem, że kredytobiorca przy zawieraniu umowy zobowiąże się do wypowiedzenia/zrzeczenia się członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej bądź, w przypadku najmu, do rozwiązania umowy i opuszczenia najmowanego lokalu

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

nieruchomościami. Polega ona na wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów nabycia lub zbycia nieruchomości, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, umów najmu lub

Mieszkania komunalne na własność

trzeba złożyć niezbędne dokumenty. Oprócz wniosku są to (identycznie jak wtedy, gdy sam wychodzisz z inicjatywą): ** umowa najmu lokalu mieszkalnego zawarta na czas nieokreślony, ** decyzja o przydziale lokalu, ** zaświadczenie o zameldowaniu, ** kserokopia dowodu osobistego.Jeżeli o wykup mieszkania

Jak płacić małe podatki za wynajem mieszkania

czynszu). Współmałżonkowie mogą zadecydować, że jedno z nich rozlicza najem w całości bądź że chcą rozliczać go po połowie. Możesz korzystać z ryczałtu także wtedy, gdy wynajmujesz komuś lokal użytkowy. Minusy: Przy ustalaniu wysokości podatku ryczałtowego nie uwzględnia się kosztów uzyskania przychodu

Jak wykupić mieszkanie od gminy lub zakładu pracy?

miesiące na to, by zdecydować się, czy wykupi lokal. Czas liczy się od dnia dostarczenia pisma. Jeśli zdecydujesz się kupić mieszkanie, to musisz zakładowi przedłożyć szereg dokumentów, m.in. decyzję o przydziale mieszkania, umowę najmu, zaświadczenie z urzędu miasta o liczbie osób zameldowanych. Jeżeli

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości

obowiązana do zapłaty.Autorem artykułu jestJoanna Borczyk - adwokatorazMonika Góralczuk - aplikant radcowskiDepartament NieruchomościChałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna Czytaj także:Kto odpowiada za naruszenie porządku publicznego - właściciel czy najemca? Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu

Podatki od wynajmu nieruchomości

osiągające przychody z tytułu umowy najmu". Czyli ryczałt możesz płacić zarówno jeśli wynajmujesz swoje mieszkanie osobie fizycznej, jak i firmie. Warunek? Nie możesz prowadzić działalności gospodarczej. UWAGA! Możesz korzystać z ryczałtu także wtedy, gdy chcesz wynająć komuś lokal użytkowy. W cytowanym

Lokator czy właściciel? Wykup mieszkania od spółdzielni

prawach. Lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej przypomina zwykły najem. Lokator ma prawa zbliżone do najemcy. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa z chwilą ustania członkostwa. W wypadku gdy przysługuje ono małżonkom, wygaśnięcie prawa następuje z

Mieszkaniowa posucha raczej nam nie grozi

, ale równocześnie zrezygnowało z nich 17 klientów. Jest to dużo lepszy wynik niż rok wcześniej, gdy w tym najgorszym dla firm deweloperskich okresie Polnord miał na swoim koncie zaledwie 78 sprzedanych mieszkań i 27 anulowanych umów.- Przypuszczam, że w następnych miesiącach będzie lepiej - mówi prezes

W jakie pułapki możesz wpaść, kupując mieszkanie od dewelopera

będzie mieć wymiary. Pułapka. Klient, który chce się wycofać z umowy z deweloperem, musi: zapłacić karę umowną (zazwyczaj ok. 5 proc. ceny kupna mieszkania); znaleźć chętnego na mieszkanie, bo pieniądze są mu zwracane np. "w ciągu trzech tygodni od znalezienia nowego nabywcy tego samego lokalu i

Zanim podpiszesz umowę z deweloperem

terminem wyznaczonym umową przedwstępną, podpisałeś już umowę najmu nowego mieszkania). ZABEZPIECZENIE. Najlepsze jest zapisanie w umowie przedwstępnej kar za niedotrzymanie terminu. Możesz też np. zapłacić za ubezpieczenie, a następnie domagać się zwrotu tej kwoty od dewelopera na podstawie art. 415

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania

prawami przekażesz je zstępnym lub do dyspozycji spółdzielni; nie jesteś najemcą lokalu ani budynku lub będąc nim, rozwiążesz umowę najmu. Wymienione warunki trzeba spełnić łącznie. Jeśli lokal jest większy niż 110 m kw., to podatek płacisz od metrów powyżej tej granicy. Dostałeś dom jednorodzinny

Mieszkanie na dom zamienię

mieszkania.Zakładając, że posiadamy mieszkanie o powierzchni 50 m2 i warte ok. 300 tys. PLN, oraz w pełni urządzone (bo przecież w nim mieszkamy), wpływy z najmu netto mogą sięgnąć 1200-1500 PLN miesięcznie (trzeba będzie zawrzeć oficjalną umowę o wynajem – wymagania banku). Za taką kwotę spłacaną co miesiąc

Ranking kredytów hipotecznych - wrzesień 2010

dopłatą, nie może mieć własnego mieszkania, a jeśli jakieś wynajmuje, to powinna wypowiedzieć umowę najmu w ciągu pół roku od zaciągnięcia preferencyjnego kredytu. Kredyt można przeznaczyć na zakup mieszkania lub domu na rynki pierwotnym lub wtórnym. Jednak cena metra kwadratowego lokalu nie możne

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

przydziału lokalu, umowę najmu (spółdzielcze własnościowe, najem). Jeśli masz tylko umowę przedwstępną - idziesz do administratora osiedla (będzie to przedstawiciel dewelopera albo spółdzielni), który da ci specjalny formularz meldunkowy, na którym potwierdzi twoje prawo do lokalu. Meldując się na pobyt

Co rozliczysz w kosztach prywatnego najmu?

(Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.). Z tego względu zaliczeniu bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu będą podlegały wyłącznie odsetki naliczone i zapłacone po dniu oddania lokalu do używania w ramach umowy najmu, czyli

Co się dzieje po uwolnieniu czynszów

kolejności lokatorzy mieszkający w atrakcyjnych punktach dużych miast, np. przy warszawskim Krakowskim Przedmieściu czy rynku w Krakowie. Właściciele żądają tam minimum kilkaset proc. więcej niż do tej pory - w granicach 30-40 zł za m kw. Przy 40-m. lokalu oznacza to miesięczny czynsz w granicach 1,2-1,6 tys

Umowa najmu

, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. ze zm.) Umowa najmu lokalu mieszkalnegoUmowa najmu lokalu mieszkalnego – szczególna umowa najmu dotycząca lokalu służącego najemcy do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych jego i jego rodziny. Najem lokalu mieszkalnego podlega przepisom

Najem lokalu

cywilnego ( z późn. zm..) wprowadza daleko idącą ochronę praw lokatorów. Umowa najmu (z wyjątkiem umowy dotyczącej lokalu socjalnego) może zostać zawarta na czas nieoznaczony lub na czas oznaczony. Umowa dot. lokalu wchodzącego w skład zasobu gminy musi być zawarta wyłącznie na czas nieoznaczony. Oprócz

Umowa

nieodpłatna umowa odpłatna umowa realna umowa rozporządzająca umowa wzajemna umowa zobowiązująca Umowy regulowane przez polski Kodeks cywilny umowa przedwstępna umowa sprzedaży umowa zamiany umowa dostawy umowa kontraktacji umowa o dzieło umowa o roboty budowlane umowa najmu umowa dzierżawy umowa leasingu

Odrębna własność lokalu

jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości orzeczenia sądu znoszącego współwłasność. Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie aktu notarialnego. Do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

na spadkobierców i podlega egzekucji, czyli można takie prawo do mieszkania sprzedać, darować, zapisać komuś w testamencie, obciążyć hipoteką. Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Uprawnionym do lokalu jest z zasady członek spółdzielni

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.