umowa najmu powierzchni

Michał Wojtczuk

Warszawskie biura po trzecim kwartale 2010 r.

Warszawskie biura po trzecim kwartale 2010 r.

Aż za jedną czwartą wolumenu wszystkich umów najmu zawartych w trzecim kwartale 2010 r. odpowiada renegocjacja umowy na siedzibę Banku Pekao SA. Sytuacja na rynku powierzchni biurowych w stolicy jest stabilna, ale na horyzoncie rysuje się spadek dostępności powierzchni i wzrost czynszów.

Arvato Polska nowym najemcą w Piastów Office Center w Szczecinie

Firma Arvato Polska oddział Bertelsmann Media Sp. z o.o., będąca liderem w dziedzinie kompleksowych rozwiązań outsourcingowych, podpisała umowę najmu z inwestorem Magnusem Isaksson na powierzchnię biurową ok. 2.000 m2 w Piastów Office Center w Szczecinie. W transakcji ze strony Piastów Office Center pośredniczyła firma Litwiniuk Property.

Obecnie w Polsce jest około 500 tysięcy mieszkań na wynajem

Prawdopodobnie dopiero późną jesienią pojawią się pierwsze państwowe mieszkania na wynajem - tak przynajmniej wynika z zapowiedzi. Fundusz Mieszkań na Wynajem prowadził negocjacje z deweloperami w sprawie kupna 680 mieszkań w Warszawie, Trójmieście i Wrocławiu. Docelowo tanich czynszówek ma być około 20 tysięcy w stolicy, Trójmieście, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Łodzi.

Mokotowski Tulipan House wynajety w 100 proc.

Mokotowski Tulipan House wynajety w 100 proc.

przedłużenie umowy najmu z dwoma dotychczasowymi najemcami.Amgen, międzynarodowa firma biofarmaceutyczna z siedzibą w Stanach Zjednoczonych, zajmie 1302 m kw. i wprowadzi się w lutym 2013 roku. Dwie transakcje przedłużenia najmu zostały podpisane z firmą Teleperformance, światowym liderem w usługach call

Discovery w Senatorze

Firma zajmie powierzchnię na pierwszym piętrze budynku Senator u zbiegu Senatorskiej i Bielańskiej. Umowę najmu podpisano na pięć lat. Dzięki tej umowie Senator jest już w 80 proc. wynajęty. Siedziby mają tu m.in. PKN Orlen (to główny najemca budynku), BRE Bank, Euronet and Legg Mason i Rabobank

Rosną nowe magazyny

Rosną nowe magazyny

województwach lubuskim, warmińsko - mazurskim i kujawsko - pomorskim. Tutaj średnie ceny wynoszą one około 8 - 10 zł/ m kw. Według ekspertów, deweloperzy najprawdopodobniej nie będą się decydować w roku bieżącym na budowę nowych powierzchni magazynowych, bez wcześniejszych umów najmu. Ewentualnie w rejonie

Wolski gigant wciąż atrakcyjny

małych biur i sal konferencyjnych na zasadach "instant office"), Asec, Teletrade (międzynarodowa firma oferująca kompleksowy wachlarz usług związanych z rynkiem Forex) oraz Best Flights (punkt sprzedaży biletów lotniczych). Z kolei dotychczasowe umowy najmu przedłużyli: Avanssur, Inter Partner

Skanska sprzedała biurowiec Green Towers za 64 mln euro

Skanska sprzedała biurowiec Green Towers za 64 mln euro

Przed końcem roku Skanska podpisała dokument sprzedaży biurowca, a nabywcą jest duża polska instytucja finansowa. Kompleks Green Towers jest już w pełni wynajęty, a największa umowa najmu została podpisana na powierzchnię 14 400 m kw. Wśród najemców są firmy Ernst & Young, Grupa Allegro, Dolby, BD

Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

dużą powierzchnię warto urządzić jako komfortowe studio dla indywidualisty, który, w dodatku, powinien zaakceptować czynsz nieco wyższy od standardowego. A przy obecnej sporej podaży na rynku wynajmów, może być o to trudniej. Jaki można uzyskać dochód z wynajmu kawalerki? Stawki najmu w największych

Słaby popyt na magazyny, stolica najatrakcyjniejsza

Warszawy (395 tys. m kw. wynajętej powierzchni), w Polsce Centralnej (270 tys. m kw.), we Wrocławiu (211 tys. mkw.) oraz na Górnym Śląsku (200 tys. m kw.). Największe umowy podpisano jednak poza Warszawą m.in.: między Leroy Merlin Polska a Panattoni (56 tys. mkw. w Panattoni Park Stryków; odnowienie najmu

Pustostanów ubywa - czynsze idą górę

osiągną jednak dopiero w przyszłym roku. Jest to efektem kryzysu finansowego, który zamroził wiele planowanych inwestycji. W Cushman & Wakefield oceniają, że w różnej fazie przygotowań są projekty biurowe o łącznej powierzchni ok. 900 tys. m kw. Dla porównania, w ostatnich pięciu latach umowy najmu

Park logistyczny w Dąbiu: jest pierwszy duży najemca. Przyciągnie kolejnych?

Park logistyczny w Dąbiu: jest pierwszy duży najemca. Przyciągnie kolejnych?

kw.Pierwsza duża umowaBudowa hali A rozpoczęła się w listopadzie ubiegłego roku. To najmniejsza część planowanego przy ul. Kniewskiej w Szczecinie-Dabiu parku logistycznego. Ma być gotowa do końca kwietnia. Będzie miała prawie 6,9 tys. m kw.Pierwszy klient podpisał umowę najmu, zanim hala powstała.- To

Biurowiec przy Grzybowskiej sprzedany. Deweloper ma już nowe plany

Biurowiec przy Grzybowskiej sprzedany. Deweloper ma już nowe plany

Deweloper sprzedał biurowiec klasy A przy ulicy Grzybowskiej 81, o powierzchni najmu ok. 10 tys. m kw. Wartość netto transakcji wyniosła prawie 100 mln. złotych. - Zamierzamy dalej rozwijać naszą działalność w tym sektorze. Właśnie rozpoczynamy realizację kolejnej inwestycji biurowej. Budynek Wola

Nowe biurowe dzielnice

W pierwszym kwartale 2011 r. całkowita powierzchnia wynajęta w Warszawie wyniosła prawie 200 tys. m kw., z zaledwie 24-procentowym udziałem renegocjacji oraz udziałem przedwstępnych umów najmu na poziomie 31 proc. Jest to rekordowo wysoki poziom w ujęciu kwartalnym. W związku z rozpoczęciem prac

Rynek wynajmu: drogich mieszkań nikt nie chce, drogich biur też

biurowych, o powierzchni 30 - 50 mkw., głównie w standardzie B, przy akceptowalnych stawkach najmu, w dużych miastach poza Warszawą, 30 - 40 zł netto/ mkw. +opłaty za media. Umowy zawierano na czas nieokreślony lub na okres maksymalnie do 3 lat. Nieco większą aktywność wykazywali klienci poszukujący lokali

Poznańskie szklane domy już gotowe! Zobacz

Poznańskie szklane domy już gotowe! Zobacz

długoterminowa umowa najmu na ok. 800 m kw. z PricewaterhouseCoopers, jedną z globalnych firm doradczych z tzw. wielkiej czwórki.Cała inwestycja jest warta ok. 33 mln euro. W budynku jest aż 14 tys. m kw. powierzchni użytkowych, a pod nim znajduje się dwupoziomowy podziemny garaż. Autorem projektu jest pracownia

Biur przybywa, ale chętni na nie wciąż są

. więcej niż w roku poprzednim. W IV kw. 2012 najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w Śródmieściu, w strefie przez analityków nazywanych obrzeżami centrum (28 proc.) i na Służewcu, czyli w strefie południowej górnej (27 proc.). Dwie trzecie zawartych transakcji to nowe umowy najmu (ponad sto tys. m kw

Mieszkanie dla młodych: wszystkie wymagane dokumenty

Mieszkanie dla młodych: wszystkie wymagane dokumenty

posiadają spółdzielcze, lokatorskie prawo do lokalu zobowiązane są do rozwiązania umowy najmu lub zrzeczenie się prawa do lokalu miesz kalnego na rzecz spółdzielni i opróżnienia mieszkania w przeciągu sześciu miesięcy od dnia zawarcia umowy kupna mieszkania. Osoby te muszą złożyć pisemne zobowiązanie, że

Umowa najmu a obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości

Umowa cywilnoprawna, którą jest umowa najmu, jako regulująca wzajemne prawa i obowiązki pomiędzy stronami tej umowy (prawo prywatne), nie spowoduje skutków na gruncie przepisów prawa publicznego, do jakiego zalicza się prawo podatkowe. Nie może tak być z tego względu, że na mocy umów

Najemcy pytają o magazyny

powierzchnia pod wynajem to zaledwie 11,3 proc. rynku.Najlepszy był ostatni kwartał. Wynajęto ponad 550 tys. m kw. Nowe umowy stanowiły 67,6 proc. ogółu transakcji, renegocjacje - 25,1 proc. W porównaniu z ubiegłym kwartałem udział nowych umów najmu zwiększył się o blisko 17,5 proc., a liczba renegocjowanych

Znamy datę otwarcia centrum handlowego Plac Unii

Znamy datę otwarcia centrum handlowego Plac Unii

lokalizacji - chwali się Marc Lebbe, dyrektor zarządzający Liebrecht&wooD. Umowę najmu powierzchni w handlowej części Placu Unii podpisały wcześniej m.in. takie marki, jak: Zara, Massimo Dutti, Deni Cler, Liu Jo, Liu Jo Accessories, Manila Grace, E-go', Stradivarius, Cubus, Furla, Marella czy United Colors of

Wynajmę, ale komu?

Wynajmę, ale komu?

prowadzić podnajem, musimy mieć zgodę właściciela lokalu.  Nie zapominajmy również o spisaniu umowy najmu, ponieważ tylko ona jest podstawą do zaspokojenia roszczeń obu stron transakcji. Aby ułatwić cały proces wynajmu, można skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika w obrocie nieruchomości

Biurowce przy Bramie Portowej otwarte. Innowacyjne, ale jeszcze puste

Biurowce przy Bramie Portowej otwarte. Innowacyjne, ale jeszcze puste

(Ousoercing Procesów Biznesowych) i SSC (Centra Usług Wspólnych). A w skali globalnej - nowych, dużych firm, które chciałyby lokować usługi w Szczecinie. Oferuje powierzchnie od 80 do kilku tysięcy m kw. Średnia cena najmu metra ma wynieść ok. 14 euro miesięcznie.- Wszystko zależy od wielkości powierzchni

Zmiany w czynszówkach. Będą zabierać mieszkania?

trzypokojowe, 60-metrowe mieszkanie w komunalnej czynszówce. Po jakimś czasie dzieci się usamodzielniają. W lokalu pozostają dwie osoby. Gmina będzie mogła rozwiązać umowę najmu i zaproponować im mniejsze mieszkanie zamienne, np. jednopokojowe o powierzchni 36 m kw., jeśli w uchwale gmina określi niższe niż

Najemców przybywa szybciej niż biur

renegocjacje i przedłużenia umów. Ale zauważalny jest także wzrost liczby dużych umów najmu. Podpisano aż 16 umów na powierzchnię powyżej 5 tys. m kw., a w 2009 roku zawarto tylko cztery takie transakcje. Największe transakcje minionego roku to w dużej mierze renegocjacje/przedłużenia dotychczasowych umów

Nieruchomości komercyjne w Polsce na celowniku inwestorów

120 mln euro był jedną z największych umów. Eksperci są zdania, że duża ilość nowych projektów przełoży się na ponowny wzrost pustostanów, mimo, iż ich ilość tymczasowo spadła. Dane zebrane w opracowaniu są zgodne z informacjami dotyczącymi cen na rynku warszawskim. Jedna z najnowszych ofert w WGN

Mieszkaniowe "chwilówki"?

Tyle ma bowiem trwać umowa, którą po pięciu latach będzie można przedłużyć. Home Broker wystartował z programem "Mieszkanie z gwarantowanym najmem" na razie tylko w Warszawie. Inwestorów, bo do nich ten program jest adresowany, kusi stopą zwrotu (po uwzględnieniu wszystkich opłat) na

We Wrocławiu przybywa nowoczesnych biur

działalność, na małe lokale o powierzchni 20 - 40 mkw., w dobrym standardzie, ale z bardzo umiarkowanym czynszem. Większe powierzchnie, rzędu 300 - 800 mkw. w najwyższym standardzie klasy A i B+, były głównie przedmiotem transakcji w przypadku firm z kapitałem zagranicznym lub mieszanym; umowy zawierano

Prosta Tower pnie się do góry

również wynajem powierzchni biurowej, którą będzie można używać już w 2011 roku. Wszystko wskazuje na to, ze najciekawsze powierzchnie (prime line) zostaną objęte umowami najmu jeszcze przed okresem wakacyjnym. Redakcja portalu GazetaDom.pl przyjrzała się budowie inwestycji Prosta Tower z bliska. W

Co dalej z biurowcami? Na razie nie ma na nie chętnych?

outsourcingowych - usług biznesowych, księgowych, finansowych, HR i IT. To 53,7 tys. m kw. - oddanych w tym i na początku przyszłego roku. Umowy najmu podpisano w nich łącznie na 10,7 tys. m kw.Lastadia Office na Łasztowni o łącznej powierzchni 13,6 tys. m kw. - do wynajęcia na biura ma 12 tys. m kw.- Umowy

Umowa najmu lokalu mieszkalnego - podstawowe elementy

1. Określenie miejsca i daty zawarcia umowyOkreślenie daty i miejsca zawarcia umowy powinno być elementem każdej umowy. W przypadku umowy najmu lokalu mieszkalnego data jej zawarcia ma o tyle ważne znaczenie, że zazwyczaj stanowi początek obowiązywania umowy, jak również jest dniem przekazania

Warszawa lepsza niż Londyn

z sektora badań i rozwoju (R&D). Chętnie lokują się oni w dużych polskich miastach, gdzie koszty są niższe i łatwo o wysoko wykwalifikowanych pracowników.W pierwszym półroczu 2012 podpisano w Warszawie umowy najmu na łączną powierzchnię aż 298 tys. m kw. biur. To dwie trzecie wszystkich biur

Rusza budowa kolejnego budynku w OBC

piętrami, ale przede wszystkim wygodniejsze w codziennym użytkowaniu. Prace nad Olivia Four zakończą się w marcu 2014 roku. W założeniach Olivia Business Centre ma liczyć siedem budynków o łącznej powierzchni 120 tys. m kw.Nowi najemcy w OBC - Podpisaliśmy szereg nowych umów najmu z kolejnymi firmami

Lokal handlowy od dewelopera - gdzie i za ile?

, możliwości negocjacyjne w przypadku powierzchni użytkowych są duże toteż ceny transakcyjne mogą odchylać się w sposób znaczący od cen ofertowych. Analogiczna sytuacja ma miejsce w przypadku warunków najmu. Ze względu na obecną sytuacje rynkową są one przedmiotem negocjacji. Preferowany przez deweloperów

Aviva wynajęła aż 1,3 hektara biur

wartości, dla najbardziej wymagających najemców - dodał Kroenke. Podkreślił, że trzy powstałe do tej pory budynki kompleksu są wynajęte prawie w 100 proc.- Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z GTC oraz z podpisanej umowy najmu, która zapewnia naszej firmie nowoczesną i wydajną powierzchnię biurową

Coraz więcej pustych biur

-occupier (czyli na przejęcie powierzchni na potrzeby właściciela) na budynek o powierzchni 8,9 tys. m kw. przy ul. Jutrzenki. Była to jedyna transakcja powyżej 5 tys. m kw. Dla porównania w III kwartale 2008 roku podpisano aż 10 umów najmu powierzchni powyżej tego metrażu.W III kwartale 2009 r. zasoby

Wynajem - za ile i jakie wyposażenie

prosta, ponieważ w większości umów najmu jest wpisany zakaz podnajmu, więc mając takie zamiary musimy otrzymać zgodę właściciela. Biorąc na siebie ciężar najmu całego domu z intencją podnajmu ryzykujemy poniesienie dodatkowych kosztów w momencie braku pełnego obłożenia. Uniedogodnieniem może być fakt

Energooszczędne biurowce są atrakcyjne dla najemców

deweloperska Echo Investment, poinformował właśnie o podpisaniu pierwszej umowy najmu. I to nie byle jakiej: firma Schneider Electric Polska zajmie 7 tys. m kw., czyli ponad jedną piątą powierzchni kompleksu. Przeniesie się tam z dwóch biurowców: jednego w kompleksie Empark na Służewcu i jednego w kompleksie

W ubiegłym roku oddano 23 nowe biurowce

transakcji). Rozszerzenia wynajmowanej powierzchni stanowiły 5,1 proc, natomiast 64.100 m kw. było przedmiotem renegocjacji. Jedynie 26.700 m kw. zostało objętych przez firmy w budynkach zrealizowanych na własne potrzeby.Największa umowa najmu w 2008 roku podpisana została w strefie Południowo Zachodniej

Magazyny - najlepiej pod Warszawą

. magazynów. Jedynie Górny Śląsk był popularniejszą lokalizacją. Całkiem nowe umowy najmu dotyczyły 61 tys. m kw., co dawało rynkowi podwarszawskiemu trzecie miejsce za Górnym Śląskiem i Wrocławiem. Jedna piąta podwarszawskich magazynów jest pusta (dane na koniec czerwca). Jednak sytuacja wcale nie jest tak

Nowe biura w Wilanowie

Market SA, z którą Robyg podpisał umowę najmu jeszcze w listopadzie 2011 r. Ta część Wilanowa do niedawna była białą plamą na rynku lokalizacji biurowych. Dopiero niedawno zostały oddane tam do użytku pierwsze biurowce firmy Polnord w kompleksie Wilanów Office Park na południe od Miasteczka Wilanów

Nike wynajmie dwa piętra w biurowcu Ghelamco

- firma GATX Rail Poland, która zajmie 1 tys. m kw. Deweloper budynku, firma Ghelamco poinformowała o podpisaniu sześcioletniej umowy najmu z firmą Nike Poland. - Zajmie dwa piętra Crown Square. Na razie to największy najemca w tym biurowcu - informuje Jarosław Zagórski z Ghelamco. - Jesteśmy jednak w

Promenada urośnie i zmieni nazwę

handlowymi w Europie Środkowej i Wschodniej oraz w Turcji i Rosji. Połowa wszystkich aktywów Grupy Atrium zlokalizowana jest na terenie Polski. Obecnie firma posiada 19 centrów handlowych na terenie całego kraju, zarządzając w sumie prawie 350 tys. m kw. powierzchni najmu brutto. W Warszawie oprócz Promenady

Wykup mieszkanie zakładowe na własność

, że warunkiem jest właśnie spłata wynikającego z umowy najmu zadłużenia mieszkania i dokonanie wpłaty tzw. wkładu budowlanego. Jego wysokość jest określana przez zarząd danej spółdzielni mieszkaniowej. Sposób wyliczenia musi uwzględniać wielkość mieszkania (poprzez odniesienie jej do całej powierzchni

Trójmiejski wyścig na inwestycje. Biurowców przybywa najszybciej w Polsce

oznacza możliwość korzystania z biur bez podpisywania długotrwałej umowy najmu. Olivia Four stanowi kolejny, czwarty etap projektu biurowego Olivia Business Centre realizowanego przy głównej arterii Gdańska al. Grunwaldzkiej, w sąsiedztwie kampusu Uniwersytetu Gdańskiego, a jednocześnie położonego

umowa najmu powierzchni

Inwestor kompleksu biurowego o nazwie Park Postępu powstającego u zbiegu ulic Postępu i Domaniewskiej na Służewcu poinformował o podpisaniu kolejnych umów najmu. 800 m kw. wynajęła międzynarodowa firma kosmetyczna Estée Lauder, a 330 m kw. firma Termoizolacja SA - specjalistyczna spółka

Przybyło biurowców i nie stoją one puste

House (17,9 tys. m kw.).Inwestorzy nie mogli narzekać na brak chętnych. Największą umowę najmu nie tylko w 2008 r., ale także w historii polskiego rynku biurowego podpisał bank Pekao SA - 39 tys. m kw. w kompleksie Lipowy Office Park (strefa południowo-zachodnia). Inne duże transakcje najmu poza centrum

Wynajem lokalu użytkowego bardziej opłacalny niż mieszkania

odpowiednim zapisom w umowie najmu ciężar ekonomiczny opłat podnosi najemca.Porównaj ceny wynajmu bezpośrednio z nowych ogłoszeń: Lokale usługowe do wynajęcia z Całej Polski Mieszkania do wynajęcia z Całej Polski

Marriott zostaje przy Jerozolimskich do 2045 r.

ponad pięć lat wcześniej budowę wieżowca, nie jest jego współwłaścicielem. Swoją powierzchnię wynajmuje. Umowa najmu wygasała w 2014 r. Przedstawiciele sieci hotelarskiej poinformowali właśnie, że podpisali nową. - Przedłużyliśmy najem na następnych 35 lat. To naturalna konsekwencja dotychczasowej

Pierwsi najemcy w Cristal Parku

dostępu, całodobową ochronę oraz nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS).Kilka dni temu Yareal podpisał pierwsze umowy najmu. Firma Barentz Sp. z o.o. podpisała umowę najmu na okres siedmiu lat na nieco ponad 1,1 tys. m kw. powierzchni biurowej. Barentz Sp. z o.o. zajmuje się dystrybucją dodatków i

Małe biura do wzięcia

powierzchni, wzrostu stawek czynszowych i ograniczenia zachęt w całkowitych pakietach najmu - uważa Michnikowska. Przyznaje jednak, że jej prognoza opiera się na założeniu, że gospodarka wróci na ścieżkę szybkiego wzrostu.W C&W przypominają, że w ostatnich latach jedynym sposobem na wynajęcie większej

Zephirus już pełny

Budynek biurowy Zephirus (druga faza kompleksu Okęcie Business Park budowanego przez Globe Trade Centre) jest już w całości wynajęty. Umowę najmu na ostatnie 712 m kw. niedawno podpisała firma Pandora Jewellery Central Eastern Europe. Najemca wprowadzi się do budynku w maju. - Dwie pierwsze fazy

Rośnie popyt na magazyny

kształtuje się obecnie na poziomie 15.9 proc. W naszym kraju wynosi 14 proc.O ożywieniu informuje też Colliers International, który kolejny raz został liderem pośrednictwa najmu magazynów. W pierwszych sześciu miesiącach tego roku doradcy firmy uczestniczyli w 46 transakcjach (nowe umowy lub renegocjacje

Przedszkole w biurowcu

Inwestor kompleksu ulokowanego u zbiegu ulic Postępu i Marynarskiej podpisał umowę najmu z siecią przedszkoli Pomarańczowa Ciuchcia. We wrześniu w kompleksie budynków biurowych Adgar zostanie otwarte przedszkole dla 100 dzieci w wieku od dwóch do sześciu lat. To jedna z pierwszych placówek tego

Mamy już ponad 3 mln m kw biur w Warszawie

częstą praktyką rynkową przez ostatnie dwa lata, w I kw. 2009 stanowiły jedynie 17 proc.całego popytu. Ponadto, na rynku dominowały niewielkie umowy najmu. Podczas gdy w 2008 przeciętna wielkość transakcji wynosiła prawie 1,2 tys. m kw., to w I kw. 2009 średnia wynajmowana powierzchnia oscylowała wokół

Polski rynek nieruchomości komercyjnych ma się dobrze

, reprezentujących small business . Poszukiwane były lokale biurowe w dobrym standardzie, ale o umiarkowanych czynszach. Dominowały umowy najmu mniejszych powierzchni, do około 50-60 m2.Równocześnie lekko wzrosło zapotrzebowanie na biura w średnim standardzie z możliwością adaptacji przez najemcę do jego potrzeb w

Ruch w biurach

. aktywności na rynku skoncentrowało się w strefach poza centrum, z których dominującym obszarem był Służewiec. Największą transakcją pierwszego półrocza była renegocjacja umowy najmu przez firmę Orange w Renaissance Tower przy Skierniewickiej (prawie 17,5 tys. m kw.). Pozostałe znaczące transakcje to najem

Kupić czy wynająć?

Poniżej przedstawiono analizę porównawczą opłacalności najmu i zakupu mieszkania na kredyt dla młodej rodziny, która poszukuje pierwszego wspólnego lokum. W zestawieniu tym założono, że rodzina dysponuje dochodem netto obliczonym na podstawie dwóch przeciętnych wynagrodzeń w sektorze przemysłu za

Tańsze zakupy budowlane jeszcze przez miesiąc

, przydziału lokalu kwaterunkowego lub zakładowego, tzw. umowy użyczenia czy umowy najmu lub dzierżawy) oraz wypełnionego wniosku VZM-1. W przypadku budowy dołączyć należy kopię pozwolenia na budowę. Całość należy złożyć w odpowiednim urzędzie skarbowym. Wniosek składać można tylko raz w roku. Szukasz

Biurowce się zapełniają

. Poprawy spodziewamy się nie wcześniej niż w 2012 r. W I kw. 2011 r. popyt na powierzchnię biurową wyniósł 198 000 m2, co jest najwyższą odnotowaną dotychczas wielkością kwartalną i stanowi 36% popytu zarejestrowanego w całym 2010 r. Renegocjacje umów najmu nadal stanowią znaczącą cześć popytu (24

Postępy na budowie Parku Postępu

Inwestor kompleksu biurowego o nazwie Park Postępu powstającego u zbiegu ulic Postępu i Domaniewskiej na Służewcu poinformował o podpisaniu kolejnych umów najmu. 800 m kw. wynajęła międzynarodowa firma kosmetyczna Estée Lauder, a 330 m kw. firma Termoizolacja SA - specjalistyczna spółka

10 tys. za metr kwadratowy biura

obsadzonej zielenią działce o powierzchni nieco ponad 11 tys. m kw. Łącznie mają 12,7 tys. m kw. powierzchni najmu. Swoje biura maja tam m.in. firmy jak: Roche, Colgate, Deutsche Leasing, Porr, DDB. Nabywcą Athina Parku była firma Pridehold należąca do Grupy PZU. Za kompleks biurowy zapłaciła 32,1 mln euro

Nowe biura i luksusowe mieszkania. Krakowskie inwestycje

deweloperów biurowych nie wziął się jednak znikąd. W 2012 roku odnotowano na rynku transakcje najmu obejmujące ponad 100 tys. m kw. Ten rok również zapowiada się bardzo atrakcyjnie. Szacuję, że metraż objęty umowami najmu zawartymi w 2013 roku może osiągnąć nawet 84 tys. m kw., a już z pewnością nie

Kupić czy wynająć mieszkanie?

Domiporta.plDla porównania za najem podobnej nieruchomości trzeba zapłacić około 1400 zł miesięcznie. Jednak warto pamiętać, że dysponując 2 pokojami możemy podnająć powierzchnię ograniczając w ten sposób wydatki.- Przez cały okres studiów dzieliłam mieszkanie z przyjaciółmi. Dzięki temu koszty rozkładały się na

Koniunktura na biura

wzrost popytu, zwłaszcza na powierzchnie i obiekty w dobrym standardzie. Ubiegły rok był bardziej wyrazisty pod względem zachowań inwestorów. Wg danych WGN, wartość transakcji dotyczących rynku biurowego - zarówno najmu, jak i kupna - była 3,1-krotnie wyższa niż rok wcześniej, i to pomimo spadku cen

Czy nadejdą zmiany w czynszówkach? Rząd przygotowuje zmiany w ustawie

rozwiązanie prawdopodobnie zadziała z pewnym opóźnieniem, bo nie obejmie już zawartych umów najmu. Oznacza to, że po śmierci obecnych najemców ich dzieci czy wnuki będą mogły przejąć mieszkania na dotychczasowych zasadach. Z tą różnicą, że będą to nowe umowy, zawierane na ściśle określony czas. I jeszcze

Warszawa 30. na liście najdroższych biur

najmu powierzchni biurowych - mówi Robert Karniewski z agencji Colliers International. - Nadal obserwowane jest duże zainteresowanie renegocjowaniem umów. Należy spodziewać się, że w 2010 r. udział renegocjacji w aktywności rynkowej będzie kształtował się na podobnym poziomie co w 2009 r. (20-30 proc

Umowa najmu lokalu mieszkalnego - wzór

1 do niniejszej umowy.§ 2.1 Wynajmujący z dniem................................ oddaje Najemcy w najem lokal określony w § 1 ust. 1 wraz z wyposażeniem z przeznaczeniem na cele mieszkalne.2. Wynajmujący przekaże Najemcy klucze do lokalu - jeden komplet - w dniu oddania lokalu w najem

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

na usługę negocjacji ceny mieszkania czy domu, dodatkowo - kupon promocyjny ważny 7 dni po tragach uprawniający do bezpłatnego sprawdzenia umowy rezerwacyjnej i umowy w formie aktu notarialnego z deweloperem pod względem zapisów dotyczących: obliczania powierzchni nieruchomości, odbioru technicznego

Znani deweloperzy inwestują na Woli

Przy Kasprzaka będzie można zbudować tam osiedle na prawie tysiąc mieszkań oraz biura. Użytkowanie kosztowało dewelopera 176,9 mln zł. Zapłacił już w formie zadatku 13,5 mln zł, a 43,4 mln zł zostanie zapłacone w przeddzień zawarcia umowy. - Spółka wyemituje obligacje o wartości 120 mln zł - podał

Kupić mieszkanie, czy je nająć?

Mimo to dla rządu sprawa wydaje się być prosta - własne mieszkanie jest lepsze od najmu. Świadczą o tym zachęty do ich kupowania, np. ostatnio w formie dopłat do kredytu w ramach programu "Rodzina na swoim". Ma on obowiązywać do końca tego roku. W przyszłym ma pojawić się jednak nowy

Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą

pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje temu, kto jest najemcą, pod warunkiem iż umowa najmu zawarta została na czas nieoznaczony.Procedura przygotowania mieszkania do sprzedaży (m.in. wycena mieszkania) i sama transakcja sprzedaży może trwać, w zależności od gminy, od kilku do kilkunastu miesięcy. Zgodnie z

Piąty platynowy biurowiec

kompozycyjnej jego architektura nawiązuje do ogólnych założeń przyjętych w koncepcji Platinium Business Park - przekonuje Marcin Dobrowolski z pracowni Grupa 5.Piąty budynek będzie miał ok. 11 tys. m kw powierzchni najmu. Jeżeli jego budowa zacznie się w połowie roku, powinien być gotowy na wiosnę 2013 r

Bezpieczny wynajem okiem właściciela

prawidłowo skonstruowana umowa najmu? - Przede wszystkim powinna zawierać dane stron umowy wraz z numerami dowodów osobistych, PESEL i NIP oraz dokładne informacje o przedmiocie najmu, czyli adres, powierzchnia, i o prawie własności przysługującym wynajmującemu (jako załącznik kopia aktu notarialnego

Wynająć w Berlinie, zamieszkać w Hamburgu

związanych z utrzymaniem budynku. To bowiem kolejna specyfika niemieckiego wynajmu. Jeśli właściciel budynku nie zatrudnia dozorcy, może zawrzeć w umowie najmu zapis, w myśl którego to lokatorzy zobowiązani będą do utrzymania w czystość np. chodnika przed domem. W takim wypadku, w lecie, będą regularnie

Wynająć w Berlinie, zamieszkać w Hamburgu

związanych z utrzymaniem budynku. To bowiem kolejna specyfika niemieckiego wynajmu. Jeśli właściciel budynku nie zatrudnia dozorcy, może zawrzeć w umowie najmu zapis, w myśl którego to lokatorzy zobowiązani będą do utrzymania w czystość np. chodnika przed domem. W takim wypadku, w lecie, będą regularnie

Sytuacja na rynku wynajmu

finansowo dla jednej osoby, tymczasem przy rozłożeniu kosztów na trzy-cztery osoby można mieć coś na kształt "małego prywatnego akademika".Jeśli chodzi o segment rynku najmów, jaki obsługiwany jest przez system MLS - przeważają mieszkania powyżej 35m2, a znakomita większość (ok. 70%) to mieszkania

Prace dostosowawcze na potrzeby najemców powierzchni biurowych

zapewnienia właściwego (z uwzględnieniem postępu technicznego) stanu technicznego i eksploatacyjnego przedmiotu umowy najmu, zwłaszcza utrzymania powierzchni biurowych w stanie wynikającym z normalnego użytkowania, a więc wykonywane prace nie spowodują wzrostu wartości użytkowej środków trwałych. Powyższe

Kraków: spadają ceny wynajmu lokali biurowych

euro. Opłaty eksploatacyjne wynoszą od 10 do 15 zł za m kw. Jak podaje portal Krajowy Rynek Nieruchomości, aktualnie w Krakowie minimalny czas trwania umowy najmu wynosi ok. pięciu lat. Nadal można się spotkać z umowami zawieranymi na okres 7-10 lat. Obecnie znacznie łatwiej najemcom negocjować

Niemcy - dobre miejsce na inwestycję w nieruchomości?

ponad 27 zajmowanych przez właścicieli, w Niemczech tylko 1,5 lokalu. Ponadto warto dodać, że czas trwania pojedynczej umowy najmu sięga często nawet 20 - 30 lat. Takie rozwiązanie z jednej strony pozwala wynajmującemu łatwiej przewidzieć poziom dochodów, a ponadto ogranicza okresy nieprzewidzianych

"Rz": Nie ma umów, nie ma kredytu

powierzchni. To zwiększa ryzyko inwestycji.Zdaniem ekspertów, banki będą teraz udzielały kredytów doświadczonym kredytobiorcom z długoterminowymi umowami najmu, wynajętych wiarygodnym kredytowo firmom.Deweloperzy mają głownie problemy z finansowaniem dużych inwestycji. Banki stosują bowiem ostre kryteria

Samodzielne mieszkanie nie dla każdego

umowę i zapoznaj się z jej treścią; sprawdź, czy osoba, która wynajmuje nieruchomość, jest jej właścicielem, a także czy posługuje się autentycznym dokumentem; zawieraj umowę najmu (ureguluje ona zasady wynajmu i będzie podstawą dochodzenia roszczeń na drodze sądowej); spisz protokół zdawczo

Marks & Spencer w Domach Centrum

& Spencer.Zarządca Domów Centrum firma CDI pracuje nad rearanżacją powierzchni najmu. Dlatego nie jest jeszcze ustalone, gdzie dokładnie zostanie ulokowany nowy salon brytyjskiej sieci. Obecny sklep powstał na miejscu po zlikwidowanym w listopadzie sklepie Galeria Centrum, spadkobiercy dawnej państwowej spółki Domy

Powierzchnie biurowe do wynajęcia

Laboratories Poland w Parku Postępu oraz renegocjacja umowy na 3,2 tys. m kw. w budynku Empark Neptun dokonana przez firmę Astra Zeneca.W pierwszej połowie 2009 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wzrosły o 174,1 tys. m kw. i osiągnęły wartość ponad 3,15 mln m kw. Większość nowo

Szpital przy ul. Szkolnej i na sprzedaż, i na wynajem

chętny - może jeszcze wynająć Jak plany spółki mają się do planów miasta? Umowę najmu podpisał dyrektor Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych Jarosław Pucek. "Gazecie" tłumaczy, że lepiej, gdy budynek jest wynajęty, bo miasto nie musi ponosić kosztów jego utrzymania i jeszcze ma z tego jakieś

Certyfikaty energetyczne, ale niestosowane

wprowadzane do obrotu mieszkanie, w przypadku rynku wtórnego nikt nie zawraca sobie tym głowy. Od początku 2013 roku miał wejść w życie przepis, w myśl którego dokument ten miałby być dołączany do umowy najmu, do aktu notarialnego lub do zawiadomienia o zakończeniu budowy. Miał, ale nie wejdzie. Ustawa, w

GTC sprzedaje biurowce i buduje nowe

Nabywcą biurowców Nefryt i Topaz stojących przy ul. Rodziny Hiszpańskich jest fundusz zarządzany przez RREEF Investment powiązany z Deutsche Bankiem. Za oba budynki oferujące w sumie 27 tys. m kw. powierzchni najmu firma zapłaciła 79 mln euro, czyli ok. 312 mln zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy

Cristal Park już działa

Inwestor, firma Yareal Polska, umowę najmu ponad połowy powierzchni podpisał pół roku temu. Transakcja objęta jest jednak tajemnicą handlową. Wiadomo tylko, że ponad 5,5 tys. m kw. wynajęła spółka skarbu państwa. Dwaj pozostali główni najemcy to firmy Barentz i Fujitsu Siemens.Zaprojektowany przez

Nothus gotowy do startu

. Zaprojektowany przez pracownię Stefana Kuryłowicza kompleks będzie docelowo składał się z sześciu budynków o łącznej powierzchni najmu 54 tys. m kw. Pierwszy jest położony w środku zespołu biurowiec o nazwie Nothus. Sześciopiętrowy budynek ma ok. 8,9 tys. m kw. powierzchni biurowej. W przekroju ma kształt litery

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego, 5) będzie Pan zamieszkiwać w nabytym lokalu, będąc zameldowany na pobyt stały i nie dokona Pan jego zbycia przez okres 5 lat: a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania mieszka Pan i jest

10 największych biurowców Warszawy. Prawdziwe giganty

Immobillier, u której budynek zamówiła TP S.A., podpisując umowę wieloletniego najmu biur. Katarczycy kupili ten biurowiec, ponieważ uznali, że jest to absolutnie pewna inwestycja, na której nigdy nie stracą - a tą dewizą kierują się przy inwestowaniu. Nieopodal budynku Karolkowa Business Park dobiega końca

Galeria Mosty w maju, ale bez kina

Płocku (według planów miało być osiem sal na 1,2 tys. widzów)."Zgodnie z porozumieniem strony zgodnie postanowiły, że nie są już zainteresowane współpracą i najmem określonym w umowie najmu dla kina w Galerii Mosty w Płocku" - czytamy w oświadczeniu. - "Umowa najmu zostanie bezwarunkowo

Wynajmą 14 hektarów biur

. Zabudowana zostanie tylko połowa powierzchni działki, reszta ma pozostać zielona. Łączna powierzchnia najmu to ok. 140 tys. m kw. W kompleksie oprócz powierzchni biurowych znajdą się m.in. kawiarnie, restauracje, punkty bankowe i pocztowe, fitness club i przedszkole. Jak dotąd umowy najmu podpisały dwie

Zmiany czynszu najmu lokali mieszkalnych

umowy przyjęło się określać "najmem okazjonalnym".Termin wypowiedzeniaZ punktu widzenia właściciela wszelkie walory najmu okazjonalnego uwidaczniają się zwłaszcza w razie potrzeby podwyższenia dotychczasowej stawki czynszu.Jeżeli najem w pełni podlega ustawie o ochronie praw lokatorów

Rośnie siedziba wydawnictwa PWN

- Mercedes.Budowa kompleksu rozpoczęła się od budynku B. Jest on już wynajęty w 80 proc. za sprawą dwóch najemców - Wydawnictwa Naukowego PWN, które zajmie 5 tys. m kw. oraz spółki Infovide-Matrix, która podpisała umowę najmu na 6 tys. m kw. - Libra BC to najprawdopodobniej jedyny budynek w Polsce, który przed

Pierwsze jaskółki ożywienia

powierzchni wynajętej w umowach typu pre-lease. W blokach startowych czeka na przykład biurowiec Vega w kompleksie Empark u zbiegu Domaniewskiej i Wołoskiej. Jego inwestor - firmy Heitman i Immoeast AG - podejmą decyzję o rozpoczęciu budowy, gdy osiągną 40 proc. wynajmu, co ma nastąpić w najbliższych

Promenada zmienia właściciela

powiększenie. Jest jedynym dużym centrum handlowym na warszawskiej Pradze. Powierzchnia najmu brutto (GLA) Promenady wynosi 53,9 tys. m kw., z czego 41,8 tys. m kw. przeznaczono na powierzchnie handlowe rozmieszczone na trzech kondygnacjach, a ponad 12 tys. - na powierzchnie biurowe. Centrum jest wynajęte w 94

Biura: będzie lepiej, ale dopiero za rok

powierzchni biurowych CB Richard Ellis Polska: - Najszczęśliwsi są ci, którym kończą się teraz umowy najmu. Ceny powinny ruszyć w górę w trzecim kwartale 2010 r. i teraz jest najlepszy czas na to, żeby zacząć negocjować umowy pre-lease. Drodzy najemcy, taniej może już nie być - mówił Klin, parafrazując hasło

Jak wynająć mieszkanie

za każdym razem czynsz oraz kaucję. 3. Przedmiot najmu - powinno być tutaj maksymalnie precyzyjnie uregulowane, co właściciel wynajmuje (adres, powierzchnia, garaż lub jego brak itp.).4. Przy podpisywaniu umowy powinien być sporządzony protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania. Powinny być w nim

Biurowa zagrywka va banque

Equator 2 powstanie tuż obok oddanego do użytku w ubiegłym roku biurowca Equator. Zaoferuje 21 tys. m kw. powierzchni biurowej na 12 kondygnacjach. Układ piętra pozwoli na elastyczną i efektywną aranżację biura w opcji otwartej przestrzeni, z podziałem na moduły, albo kombinacji obu. Pozostała

Umowa najmu

Umowa najmu – w polskim prawie cywilnym umowa, w której wynajmujący zobowiązuje się oddać przedmiot najmu do używania najemcy, na czas oznaczony lub nieoznaczony, w zamian za wynagrodzenie w postaci czynszu płaconego przez najemcę. Przedmiotem najmu mogą być rzeczy ruchome

Umowa

nieodpłatna umowa odpłatna umowa realna umowa rozporządzająca umowa wzajemna umowa zobowiązująca Umowy regulowane przez polski Kodeks cywilny umowa przedwstępna umowa sprzedaży umowa zamiany umowa dostawy umowa kontraktacji umowa o dzieło umowa o roboty budowlane umowa najmu umowa dzierżawy umowa leasingu

Powierzchnia najmu netto

Powierzchnia najmu netto - miara powierzchni stosowana przy wynajmowaniu nieruchomości i lokali komercyjnych.Powierzchnia najmu netto określa powierzchnię, którą dany najemca faktycznie wykorzystuje do bezpośredniego prowadzenia działalności gospodarczej. Przykładowo jest to powierzchnia sali

Powierzchnia najmu brutto

Powierzchnia najmu brutto (ang. GLA, gross leasable area) - miara powierzchni stosowana przy wynajmowaniu nieruchomości i lokali komercyjnych.Powierzchnia najmu brutto to powierzchnia najmu netto powiększona o powierzchnie pomieszczeń pomocniczych danego najemcy, takich jak pomieszczenia

Umowa sprzedaży

Sprzedaż – umowa cywilna, w której sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę rzeczy w gotówce lub równowartości gotówki. Umowa sprzedaży w polskim prawie Charakterystyka umowy

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.