umowa spadku

Marian Szałucki, doradca podatkowy, Dorota Ryterska, prawnik w Ekspertax.pl

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Mam zamiar skorzystać z ulgi mieszkaniowej w związku z planowanym nabyciem mieszkania (odrębna własność). Odziedziczyłem mieszkanie po matce, jednak jest ono dla mnie i mojej rodziny zbyt małe, zatem zamierzam kupić nowe - umowa przedwstępna zostanie zawarta w ciągu 2 lat, które upłyną od zbycia mieszkania ze spadku. Czy mam prawo do ulgi i jakie warunki muszę spełnić?

Warszawskie biura po trzecim kwartale 2010 r.

Aż za jedną czwartą wolumenu wszystkich umów najmu zawartych w trzecim kwartale 2010 r. odpowiada renegocjacja umowy na siedzibę Banku Pekao SA. Sytuacja na rynku powierzchni biurowych w stolicy jest stabilna, ale na horyzoncie rysuje się spadek dostępności powierzchni i wzrost czynszów.

Jak w 2014 roku zadłużali się Polacy?

Są dane podsumowujące miniony rok na rynku kredytowym. Zgodnie z przewidywaniami - wyniki były dalekie od oczekiwań. Trend spadkowy - zarówno jeśli chodzi o liczbę udzielanych kredytów, jak i ich wartość - trwa. A wszystko to przy najniższych w historii stopach procentowych i rosnącym wskaźniku dostępności mieszkaniowej. Bankowcy obawiają się, że negatywna tendencja nie tylko się utrzyma, ale I nasili w 2015 roku, z powodu rosnącego minimalnego wkładu własnego kredytów.

Raport NBP: Dalsze, niewielkie spadki cen

podpisanych umów była natomiast najniższa od trzech lat. Banki od początku 2012 r. nie udzielały kredytów mieszkaniowych w walutach obcych. Obserwujemy także coraz większe kwartalne spadki stanu należności od gospodarstw domowych z tytułu kredytu mieszkaniowego w walutach obcych (po korekcie kursowej), co

Niezależnie od waluty kredytu - jest problem

mieszkania staniały o około 20 -- 30 procent, a ceny wróciły mniej więcej do poziomu z 2006 roku. Dziś, gdy wrócił temat franka szwajcarskiego, oprócz pytań o konstrukcję umów kredytowych, mechanizmy zaradcze, przewalutowaniu itp. warto przyjrzeć się samym mieszkaniom, które dla tysięcy ludzi okazują się

Spadki cen mieszkań - co oznaczają dla osób zadłużonych?

rynku nieruchomości spadają, mieszkanka warszawskiego Bródna boi się, że bank ponownie zażąda dodatkowych zabezpieczeń. Czy najbliższy rok może oznaczać dla kredytobiorców złe wieści z banku? Zielone światło dają zapisy w umowach Jeśli w 2013 roku dojdzie do znaczącego spadku wartości nieruchomości

Umowa przedwstępna przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym

Zakup nieruchomości na rynku wtórnym poprzedzony jest zwykle umową przedwstępną, w której zarówno kupujący jak i sprzedający zobowiązują się do zawarcia w przyszłości umowy przenoszącej własność nieruchomości. Ponieważ obowiązujące przepisy nie wymagają dla ważności umowy przedwstępnej żadnej

Kiedy i jak przepisać mieszkanie?

- tłumaczy Łukasz Rafalski. Tak więc aby wnuczek mógł stać się faktycznie właścicielem mieszkania zmarłej babci, musiał on podpisać umowę cywilno-prawną przeniesienia własności. Po zmianach ów wnuczek nabędzie własność nieruchomości automatycznie, z momentem otwarcia spadku. Inny sposób? Umowa

MDM zawyża ceny mieszkań

przeciętnych cen na rynku, czyli w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, wysiłek deweloperów, aby zwiększyć podaż mieszkań w cenach mieszczących się w limitach owocuje spadkiem przeciętnych cen w całej ofercie w mieście." Podobne wnioski płyną z ostatniego raportu Amron - Sarfin, tyle, że wg niego w

Nabywcy mieszkań mogą liczyć na spore upusty

większych, gdzie ostateczna cena widniejąca na umowie kupna/sprzedaży jest średnio o 6,6 proc. mniejsza od ceny oferowanej pierwotnie przez sprzedającego. W poprzednim raporcie było to 7,5 proc. Dla mieszkań trzypokojowych różnica ta stopniała w ciągu dwóch miesięcy z 9,2 do 6,8 proc. Jeszcze większe zmiany

Kredyty hipoteczne 2015 - 10 % wkładu własnego

Kredyty hipoteczne 2015 - 10 % wkładu własnego

banków. Z raportu Amron Sarfin dla Związku Banków Polskich wynika, że w IV kwartale 2013 liczba zawartych umów spadła wobec wcześniejszego kwartału o 0,78 proc., a wartość nowo udzielonych kredytów w złotówkach wzrosła tylko o nieco ponad 2 proc. A wszystko to przy rekordowo niskim oprocentowaniu

Ceny mieszkań w ciągu 7 lat spadły nawet o 30 %

Ceny mieszkań w ciągu 7 lat spadły nawet o 30 %

Będzie on tym większy im bardziej niekorzystną umowę kredytową zawarli. Na tym samym wózku jadą zarówno osoby, które zadłużały się we frankach szwajcarskich, jak i w złotówkach. Warto przypomnieć jakie nastroje panowały w latach 2007 - 2008. Klienci (utwierdzani przez banki i doradców kredytowych

Spadek bez podatku - krok po kroku

Spadek bez podatku - krok po kroku

żeby z niej skorzystać, umowa opieki musi być zawarta oficjalnie i zgłoszona w urzędzie gminy.2. Przyjąć czy odrzucić?Pierwszą decyzją, jaką musi podjąć spadkobierca, jest to czy spadek przyjąć, czy go odrzucić. To ważne z kilku powodów. Najważniejszy to oczywiście potencjalne zobowiązania zmarłego

Rok 2014, trudny i ciekawy dla branży mieszkaniowej oraz bankowców

Rok 2014, trudny i ciekawy dla branży mieszkaniowej oraz bankowców

- Sarfin) mniej kredytów i na mniejszą wartość niż w kwartale wcześniejszym, ale też względem tego samego okresu roku poprzedniego. Liczba nowych umów wyniosła 43 653 (spadek o 4,06% wobec II kwartału), a ich łączna wartość sięgnęła 9,232 mld zł (spadek o 3,61% wobec II kwartału). W porównaniu do

Kiedy można stracić dopłaty do kredytu "Rodzina na Swoim"?

Kiedy można stracić dopłaty do kredytu "Rodzina na Swoim"?

nieruchomości w spadku - wchodząc w jej posiadanie w ten sposób, kredytobiorcy nie muszą bać się cofnięcia dopłat.Podpisując umowę kredytową w programie "Rodzina na Swoim", kredytobiorca zobowiązał się również do odstąpienia od ewentualnych umów najmu czy zrzeczenia się praw do mieszkania

Ziemia w spadku? Zadbaj o prawa spadkobierców

przypuszczalnie mało kto zastanawia się, co się stanie, gdy nie przekształci użytkowania wieczystego, a prawo to wygaśnie. Fakt, perspektywa jest odległa. Są też pewnie i tacy, którzy sądzą, że staną się właścicielami gruntu przez zasiedzenie. Nic z tego. Kiedy upłynie określony w umowie termin użytkowania

Sprzedajesz mieszkanie? A książeczka wojskowa jest?

wskazane - mówią eksperci.Oto lista koniecznych i wskazanych dokumentów:1. Umowy nabycia (akt notarialny umowy sprzedaży lub inny dokument może być również w formie aktu . Jeżeli weszliśmy w posiadanie lokalu w inny sposób niż umową sprzedaży , darowizny np. spadkobrania - postanowienie nabycia spadku

Raport: Kawalerki najdroższe? Wszędzie, ale nie w Łodzi

Raport: Kawalerki najdroższe? Wszędzie, ale nie w Łodzi

pokoi tym też jest tańszy. - Obserwując zmiany cen ofertowych rynku wtórnego w serwisie Domiporta.pl możemy zauważyć, że w ostatnich miesiącach średnie ceny mieszkań w największych aglomeracjach, po odnotowanych w pierwszej połowie 2013 r. spadkach, zatrzymały się. Wszystko wskazuje na to, że ten trend

Pół roku na kupno mieszkania

Pół roku na kupno mieszkania

- Klientów, którzy poszukują mieszkań, jest sporo, mają też dużo ofert do wyboru. Ale zupełnie nie przekłada się to na decyzje o zakupie - ocenia Ewa Morawska z biura sprzedaży pośrednictwa nieruchomości Wigro Groszyk z Warszawy.Oglądamy długo, żeby dobrze wybrać W styczniu od podpisania umowy

Co z cenami mieszkań na rynku wtórnym?

Co z cenami mieszkań na rynku wtórnym?

przystąpienia do umowy ubezpieczenia grupowego, w której występuje jako ubezpieczający. Ponadto bankowcy mają zapewnić kredytobiorcom swobodny wybór ubezpieczyciela. Najbardziej istotnym pytaniem na 2015 rok jest jednak to, czy klienci poradzą sobie z wymogiem posiadania 10 - procentowego wkładu własnego, co

Zbycie mieszkania po śmierci współmałżonka nie zawsze podlega opodatkowaniu

Zbycie mieszkania po śmierci współmałżonka nie zawsze podlega opodatkowaniu

Problem, w niniejszej często pojawiającej się sytuacji, polega na rozstrzygnięciu, czy w przypadku nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego w trakcie trwania małżeństwa do majątku objętego wspólnością ustawową, w razie śmierci jednego z małżonków i nabycia spadku przez drugiego małżonka

Bloki i baza sportowo-rekreacyjna powstanie na Ludwinowie

Bloki i baza sportowo-rekreacyjna powstanie na Ludwinowie

Andrzej Klemba: Przed Garbarnią świetlana przyszłość - sprzedaliście część terenów i wychodzicie na prostą. Marek Siedlarz: Nie do końca jest tak, że sprzedaliśmy ziemię. Z deweloperem Murapolem utworzyliśmy spółkę celową Murapol Garbarnia Spółka Komandytowo-Akcyjna. Umowa partnerska przewiduje

Jak długo jeszcze potrwa okres niskich stóp procentowych?

Jak długo jeszcze potrwa okres niskich stóp procentowych?

Na niskich stopach procentowych wydatnie oszczędzamy, nasze domowe finanse łapią oddech. Szacuje się, że przy kredycie na 300 tys. zł, ostatnie cięcie stóp, w wyniku którego ta podstawowa, referencyjna spadła o pół procent do poziomu 1,5 proc. przełoży się na spadek raty o około 80 zł miesięcznie

Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn - nie więcej niż 7 500 zł. Ważny jest przy tym sposób ustalania wartości przedmiotu czynności notarialnej, który też reguluje ww. rozporządzenie. Co do zasady, za wartość przedmiotu czynności notarialnej notariusz przyjmuje wartość czynności (np. umowy

Zawiadomienie urzędu skarbowego o otrzymaniu darowizny

od osób najbliższych (m.in. wstępnych) nie obejmuje przypadków, gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego, wtedy też darowizna między rodzicami i dzieckiem jest zwolniona z opodatkowania.W opisanym przypadku wszyscy ww. zostali współwłaścicielami mieszkania

Zamiana mieszkania z kredytem "Rodzina na swoim"

Zamiana mieszkania z rodzicami nie powinna nastręczać jakichkolwiek trudności. Wystarczy bowiem udać się do notariusza w celu sporządzenia umowy zamiany (wymagana forma aktu notarialnego). W jej wyniku każda ze strony umowy zobowiązuje się przenieść własność mieszkania na drugą stronę. Umowa taka

Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn - nie więcej niż 7 500 zł. Ważny jest przy tym sposób ustalania wartości przedmiotu czynności notarialnej, który też reguluje ww. rozporządzenie. Co do zasady, za wartość przedmiotu czynności notarialnej notariusz przyjmuje wartość czynności (np. umowy

Jak podarować nieruchomość?

Umowa darowizny nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego, bo takiej umowy wymaga każde przeniesienie własności nieruchomości, również praw do niej - jak użytkowanie wieczyste czy własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. Darczyńca może odwołać darowiznę, jeżeli obdarowany okaże mu "

Targuj się, kupując mieszkanie. To się opłaca

nabywcę. Średni czas wynosił aż trzy i pół miesiąca. Kilka miesięcy temu nie przekraczał trzech miesięcy. - Przyczyną może być okres wakacyjny. Dla umów sfinalizowanych w październiku oferty wchodziły na rynek przeciętnie w czerwcu, a umowy przedwstępne były zawierane w sierpniu - tłumaczą analitycy z

Jakie są przyczyny wzrostu marż w bankach?

informowani o ubezpieczeniach, a te z kolei niewystarczająco zabezpieczały ich interesy. Co więcej często jest tak, że ubezpieczony kredytobiorca de facto nie jest stroną ubezpieczenia. Wielokrotnie na podstawie umowy pomiędzy bankiem a towarzystwem ubezpieczeniowym, ubezpieczyciel obejmuje grupową ochroną

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

"akceptowalne" - poszukajmy innego. Zasada ograniczonego zaufania Znaleźliśmy dom lub mieszkanie. Jeśli właściciel może je opuścić w każdej chwili, a my już mamy pieniądze, nie pozostaje nam nic innego jak zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży w formie aktu notarialnego. Takie sytuacje

Sprzedaż mieszkania a podatek dochodowy

data nabycia mieszkania - należy pamiętać, że jest to nie tylko zakup mieszkania, ale również nabycie w drodze darowizny, a także spadku. W przypadku, gdy nabycie mieszkania następuje w drodze umowy sprzedaży, bądź w drodze umowy darowizny - datą nabycia jest dzień, w którym został podpisany akt

Płacisz raty? Nie daj się szantażować

warunków umowy kredytowej - wyjaśnia Małgorzata Ludwik.", pisze dziennik.Komisja Nadzoru Finansowego skrytykowała działania banków mające na celu zmianę warunków umów. Podkreśliła, że spadek zabezpieczenia nie oznacza spadku zdolności kredytowej klienta, a wszelkie działania podejmowane wobec

Limity cenowe, wskaźniki przeliczeniowe - najpopularniejsze pytania o Mieszkanie dla Młodych

rachunek dewelopera, nie trafią one więc ani na konto klienta, ani do banku udzielającego kredytu. Ewentualna wypłata dodatkowych 5 proc. nastąpi na konto techniczne kredytu jako jego nadpłata. Jeśli mimo dopłaty klient nie uzyska odpowiedniej zdolności kredytowej, do umowy kredytu mogą przystąpić jego

Mieszkanie dla studenta

Sierpień i wrzesień to tradycyjnie okres największego ruchu na rynku wynajmu mieszkań, bo wówczas umowy finalizują dziesiątki tysięcy studentów. Co ciekawe, z ankiety przeprowadzonej przez serwis nieruchomości Szybko.pl, agencję Metrohouse & Partnerzy, serwis Students.pl oraz Parlament Studentów RP

Kredyt w MDM do 35 roku życia

innej nieruchomości (poza tym odziedziczonym w drodze spadku), bądź też zmienimy przeznaczenie mieszkania w taki sposób, że nie będzie możliwe zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych (np. przerobimy je na biuro). Jeśli podejmiemy któreś z tych działań będziemy musieli oddać część dopłaty proporcjonalną do

Spokojna rewolucja, czyli rynek kredytów mieszkaniowych w 2014 roku

, do 2,06 procent w grudniu 2014 roku. Warto także zwrócić uwagę, że na początku listopada notowaliśmy nawet niższe poziomy - wtedy to na kilka dni Wibor 3 miesięczny spadł poniżej 2 procent. Obniżenie stóp procentowych przełożyło się na spadek oprocentowania wszystkich kredytów złotowych, zarówno tych

Mieszkania sprzedają się coraz szybciej

Poniżej przedstawiono zestawienie dotyczące czasu niezbędnego do sprzedaży mieszkania w latach 2008 - 2010 w Warszawie, Krakowie oraz Wrocławiu. W tabeli uwzględnione zostały dane firmy Emmerson dotyczące długości okresu pomiędzy zawarciem umowy pośrednictwa, a datą zawarcia umowy sprzedaży lokalu

Mieszkanie dla rodziny

obejmuje domy i mieszkania nabyte w drodze spadków, zapisów czy poleceń testamentowych. Dodatkowo, gdy sprawa dotyczy III grupy - jeśli ma być ulga - trzeba nad spadkodawcą sprawować opiekę przez co najmniej dwa lata od podpisania umowy w tej sprawie u notariusza. Ulga obejmuje 110 m kw. powierzchni domu

We Wrocławiu przybywa nowoczesnych biur

, realizacja Skanska Property Poland, budowana również dwuetapowo. Po dość aktywnym 2011 roku, pierwszy i drugi kwartał 2012 przyniosły spadek popytu. Wyczuwało się spowolnienie aktywności biznesowej firm. Dopiero w drugim półroczu 2012 rynek ponownie się ożywił i popyt wzrósł. Według danych WGN, od początku

Kupować mieszkanie czy czekać?

spadek cen mieszkań (choć będzie wolniejszy niż do tej pory). Analitycy firmy Home Broker szacują, że na koniec roku koszt zakupu mieszkania powinien być o 1,5 proc. niższy niż dziś. W przypadku mieszkania kosztującego 290 tys. zł cena byłaby więc niższa o około 5 tys. zł. Spadek cen prognozuje także NBP

Biurowce się zapełniają

Analitycy rynku biurowego skupieni w organizacji Warsaw Research Forum (WRF) przyznają, że to rekord. Równocześnie zwracają jednak uwagę, że udało się go osiągnąć głównie dzięki umowie podpisanej przez grupę Telekomunikacji Polskiej z Bougues Immobillier Polska na budowę kompleksu biurowców przy Al

To dobry moment na decyzję o własnym M

ofercie deweloperów. przy czym od ostatniego kwartału 2012 roku można zaobserwować stopniowy spadek liczby oferowanych mieszkań w Łodzi. Przekłada się to na wzrost konkurencyjności dostępnych lokali i co za tym idzie wzrost ich cen.Warto kupić mieszkanie - warto dobrze wybrać na Targach DOM MIESZKANIE

Jak bezpiecznie kupić/sprzedać mieszkanie

Większość transakcji na rynku nieruchomości odbywa się dwuetapowo. Etap pierwszy: umowa przedwstępna - sprzedający ma czas na zebranie potrzebnych dokumentów, a kupujący, jeśli musi się wesprzeć kredytem, na załatwienie formalności bankowych. Umowa przedwstępna może być pisemna lub w formie aktu

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce - podsumowanie 2014 roku

także mniejszą skalę budynków umożliwiającą, łatwiejszą niż w dużych centrach biurowych, identyfikację firm. W 2014 roku dominowały umowy wynajmu lokali biurowych o powierzchni 40 - 150 mkw. na okres 2 lub 3 lat, oraz 300 - 700 mkw. na 5 lat.   Konkurencyjną formą było też wynajmowanie domów

"Rz": Nie ma umów, nie ma kredytu

Tak wynika z badań firmy doradczej Cushman & Wakefield. Banki wstrzymują finansowanie inwestycji, których realizacji jeszcze nie rozpoczęto. Ryzykują przy tym konflikty z deweloperami i ewentualne procesy sądowe. Przyczyną jest spadek tempa sprzedaży lub, przy inwestycjach komercyjnych, wynajmu

Banki szybciej przyznają kredyty hipoteczne

Przypomina, że na początku roku (w styczniu i lutym) klienci musieli czekać ok. 40 dni na rozpatrzenie złożonego wniosku. W czerwcu bankom zajmowało to przeciętnie 34 dni. Czemu zawdzięczamy tę poprawę? Michał Krajkowski tłumaczy to przede wszystkim spadkiem liczby wniosków. Pod koniec ubiegłego

Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały.

tej pory wakacje były dla sprzedających mieszkania zwykle nieco gorszym okresem. Z kolei drugi kwartał, w czasie którego rynek ożywał, przyniósł w tym roku nieznaczny spadek sprzedaży. Wygląda na to, że rację mieli ci analitycy, którzy oceniali, że Polacy odłożyli decyzję o zakupie mieszkania

Obniżenie stóp procentowych - mikołajkowy prezent od RPP

najniższa stawka od połowy sierpnia, kiedy to zanotowano poziom 5,13 procent. Dla przykładowego kredytu w wysokości 250 tysięcy złotych zaciągniętego na 30 lat oznacza to spadek miesięcznej raty o około 120 złotych.Optymistyczne dla kredytobiorców informacje usłyszeliśmy także na konferencji prasowej po

MdM - kiedy beneficjent zmuszony będzie zwrócić finansowanie?

w okresie pięciu lat od dnia zawarcia umowy lub przeniesienia własności uzyska prawa własności lub współwłasności innego lokalu lub budynku mieszkalnego. Dotyczy to także uzyskania spółdzielczego prawa własnościowego do lokalu. Warto wspomnieć jednak, że założenia te nie dotyczą sytuacji powiązanych

Masz dziecko? Dostaniesz mniejszy kredyt!

okres umowy kredytowej na 30 lat, a wkład własny na poziomie 20%.Maksymalna zdolność kredytowa w PLN, EUR i CHF (zł) . PLN EUR CHF Rodzina Bezdzietna 501 000

Rosną nowe magazyny

? Obserwatorzy rynku są zdania, że powtórzenie wyniku może być co prawda trudne, w związku z tym rekordowym kontraktem, jednak spodziewają się wciąż stabilnego i dużego popytu, który spowoduje spadek dostępności powierzchni magazynowych w najważniejszych lokalizacjach, oraz tym samym nieduży wzrost cen. Obecnie

Mniej domów jednorodzinnych. Więcej mieszkań w blokach

". - Zawarte kontrakty i zapisane w nich warunki, zwłaszcza ceny, pozwalają z dużą dozą sprawdzalności prognozować sytuację na rynku materiałów budowlanych w drugim kwartale, a nawet w całym nadchodzącym sezonie budowlanym - mówi Lubarski. I dodaje, że "analiza zawartych podczas targów umów

Jak nie płacić podatku od spadku lub darowizny

Minął już rok, gdy fiskus zrezygnował z pobierania haraczu od spadków i darowizn przekazywanych w ramach najbliższej rodziny. Wiele osób ciągle jednak popełnia błędy, przez które mogą stracić prawo do zwolnienia od tego podatku. Co zrobić, by do tego nie doszło? Sprawdź, czy jesteś najbliższą

3 czynniki, które mogą zmienić wysokość raty kredytu

Na oprocentowanie kredytu, czyli jego cenę, składają się w największej mierze dwa czynniki. Pierwszy to marża banku, która określana jest w umowie podpisywanej z klientem. Pozostaje niezmienna przez cały okres spłaty, chyba że klient wynegocjuje jej zmianę. Druga to rynkowa stopa procentowa

Ranking kredytów hipotecznych - maj 2012

pojawiły się reklamy kredytów mieszkaniowych. Obecnie klientów zainteresowanych kredytami przybywa, choć wielu z nich wciąż odkłada decyzję o zakupie mieszkania czy domu, czekając na większy spadek cen.Początek roku przyniósł obniżki marż kredytów w złotych. Przeciętna marża wynosi obecnie 1,2 proc., czyli

Ranking kredytów hipotecznych - maj 2012

pojawiły się reklamy kredytów mieszkaniowych. Obecnie klientów zainteresowanych kredytami przybywa, choć wielu z nich wciąż odkłada decyzję o zakupie mieszkania czy domu, czekając na większy spadek cen.Początek roku przyniósł obniżki marż kredytów w złotych. Przeciętna marża wynosi obecnie 1,2 proc., czyli

Mieszkania na wynajem czekają na studentów

najemcę podpisuje z właścicielem umowę najmu, wpłaca mu kaucję i przez pierwsze miesiące regularnie opłaca zobowiązania wynikające z umowy. Do czasu, kiedy sam nie opublikuje ogłoszenia, w którym po wyjątkowo atrakcyjnej cenie proponuje wynajem tego samego mieszkania. Chętnych nie brakuje i rzadko kto

Jak bezpiecznie kupić własne M

pochodzi ze spadku - zaświadczenie z urzędu skarbowego, że spadkobierca zapłacił podatek.- jeśli na hipotece mieszkania ciąży kredyt, zaświadczenie z banku o jego terminowych spłatach i wielkości pozostałego do spłaty zadłużenia,- pełnomocnictwa współwłaścicieli w razie ich nieobecności przy umowie

Jak bezpiecznie kupić własne M

pochodzi ze spadku - zaświadczenie z urzędu skarbowego, że spadkobierca zapłacił podatek.- jeśli na hipotece mieszkania ciąży kredyt, zaświadczenie z banku o jego terminowych spłatach i wielkości pozostałego do spłaty zadłużenia,- pełnomocnictwa współwłaścicieli w razie ich nieobecności przy umowie

Jak często zmienia się WIBOR w bankach? Sprawdź, kiedy mogą spaść Twoje raty kredytu!

Spadek WIBOR-u może sprawić, że raty Twojego kredytu hipotecznego spadną. Dziś pokazujemy, kiedy realnie może to nastąpić. Wszystko zależy od tego, w jakim banku wziąłeś kredyt i co jaki okres bank aktualizuje oprocentowanie kredytu w odpowiedzi na zmieniający się WIBOR. Sprawdź z nami wpływ WIBOR

Problemy deweloperów: jakie mieszkania budować i gdzie

gospodarczej towarzyszy niebezpieczeństwo spadku cen nieruchomości. Ta bariera została oceniona przez deweloperów na 3,76 pkt i zajmuje trzecie miejsce wśród najważniejszych problemów, na jakie natrafiają firmy budujące mieszkania i domy. - Można tę kwestię rozumieć dwojako. Z jednej strony spadek cen

Fachowca zatrudnię od zaraz

mowy o natychmiastowym przystąpieniu do pracy. Polecana ekipa może mieć zamówień nawet na trzy miesiące do przodu. Nawet, jeśli wszyscy wokół mówią o kryzysie i spadku popytu na prace remontowo-budowlane.Dla innych, w tym Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta, liczy się przede wszystkim pisemna umowa

Klient docenia produkt

dorobku, i narzędzie ożywiające sprzedaż.Zamieszanie gorączkowych zakupów ostatnich miesięcy 2012 r. mamy już za sobą. W rok 2013 wchodziliśmy z wielkimi obawami. Deweloperzy przewidywali, iż brak jakichkolwiek uregulowań, które zastąpiłyby "Rodzinę na swoim" spowoduje spadek zainteresowania

Skomplikowana kontrola licznika

temu podstawa prawna, zaś art. 8 Prawa energetycznego pozwala poskarżyć się Prezesowi Urzędu Regulacji Energetyki i uzyskać decyzję administracyjną nakazującą umowę zawrzeć, lecz taka "wada" budynku może spowodować spadek jego atrakcyjności na rynku. Jest więc prawdopodobne, że właściciel

Mieszkania przestały tanieć, ceny znów idą w górę

Brokers oraz Piotr Krochmal z Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości. Koniec spadków, ceny w górę Na rynek mimo kryzysu sukcesywnie spływają nowe mieszkania, których rynek nie jest w stanie wchłonąć, ale wiele wskazuje na to, że ze spadkami cen, z jakimi mieliśmy do czynienia w ostatnich kwartałach

Ekskluzywne inwestycje poza centrum

budowy 160 metrowego wieżowca. Według analityków, Praga ma największy potencjał rozwoju budownictwa o podwyższonym standardzie. - Centralne położenie Pragi zachęca wiele osób do zakupu mieszkań. W naszej inwestycji przy ulicy Wileńskiej podpisaliśmy umowy już na połowę mieszkań, które mamy w ofercie. W

Najemców przybywa szybciej niż biur

dotychczasową umowę najmu lub przeprowadzi się do tańszej lokalizacji. Wysoki poziom popytu oraz niewielka liczba projektów wchodzących w fazę realizacji przyczynią się do spadku dostępności powierzchni, co pociągnie za sobą zmianę sytuacji na korzyść wynajmujących w drugiej połowie roku.Ponieważ w budowie

Znowu wydłużył się czas potrzebny do sprzedaży mieszkania

98,2 106,0 Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zgromadzonych w firmie Emmerson S.A.W ciągu ostatnich trzech miesięcy minionego roku w każdym z trzech rozpatrywanych miast wydłużył się średni czas, jaki mija od podpisania umowy

W Poznaniu jest dużo nowych mieszkań, bo mało kogo stać

elastyczność sprzedawców podczas ustalania ostatecznej ceny mieszkania.Okazuje się bowiem, że w ciągu ostatniego roku ceny transakcyjne na rynku mieszkaniowym spadły o ponad 11 proc. A w porównaniu z lutym 2008 r., kiedy to byliśmy na szczycie budowlanego boomu, spadek wynosi aż 22,7 proc. Oczywiście nie we

Odwrócona hipoteka czy dożywotnia renta - co lepsze dla emeryta?

seniorów - z chwilą, gdy podpiszą umowę ze spółką, to ona staje się właścicielem mieszkania lub domu. Oznacza to również, że spadkobiercy nie mają szans na przejęcie nieruchomości (w grę wchodzi co najwyżej określona kwota spadku).Uwaga! Ministerstwo Gospodarki chce, by kwestię oferowanych seniorom przez

Transakcja sprzedaży mieszkania przy ul. Kossaka

Opis NieruchomościGdańsk - Wrzeszcz; ul. Kossaka; m-3; 41 m2Komentarz AgentaKlientka, która zgłosiła na sprzedaż w/w nieruchomość odziedziczyła ją w spadku. Chciała ją zachować, ale pomimo, że babcia w testamencie tylko ją określiła jako spadkobierczynię, jej ciocia, która nigdy nie interesowała

Kupno działki: co sprawdzić, żeby dobrze trafić?

także niewiele różni się od kredytu na zakup mieszkania czy domu. Niezbędne, oprócz dokumentów potwierdzających dochód, jest dostarczenie umowy przedwstępnej, odpisu księgi wieczystej, czy dokumentu potwierdzającego prawo własności sprzedającego. Dokumentem wyróżniającym takie transakcje jest

Mieszkania do wynajęcia już nie będą tanieć

W porównaniu z końcówką ubiegłego roku stawki czynszu za najem mieszkań w większości dużych miast spadły o 10-15 proc. Jednak od początku kwietnia czynsze już nie spadają lub spadki są minimalne. Najdroższym miastem pozostaje nadal Warszawa, gdzie za wynajęcie niewielkiego dwupokojowego mieszkania

Biura: będzie lepiej, ale dopiero za rok

powierzchni biurowych CB Richard Ellis Polska: - Najszczęśliwsi są ci, którym kończą się teraz umowy najmu. Ceny powinny ruszyć w górę w trzecim kwartale 2010 r. i teraz jest najlepszy czas na to, żeby zacząć negocjować umowy pre-lease. Drodzy najemcy, taniej może już nie być - mówił Klin, parafrazując hasło

Nowe limity kredytu "Rodzina na swoim" Obowiązują od kwietnia.

; trzeba posiadać zdolność kredytową, ale co istotne - zdolność do spłaty pełnych rat, a nie pomniejszonych o dopłatę do odsetek. Osoby będące (w dniu zawarcia umowy) właścicielami lub współwłaścicielami domu lub mieszkania nie otrzymają kredytu preferencyjnego. Podobnie, jeżeli przysługuje im spółdzielcze

Jak uzyskać własność przez zasiedzenie?

nienormalnym. Jeszcze w latach 70. wiele osób kupowało od rolników dosłownie za grosze działki rolne lub leśne o nieuregulowanym statusie prawnym. Umowy były więc spisywane na kartce papieru bez udziału notariusza. Nabywca takiej działki stawiał na niej domek letniskowy, płacił podatek rolny lub leśny i nie

"Rz": Czynsz bije w klientów

zawartych umowach. To tylko efekt spadku wartości złotówki - tłumaczą. Wysokość stawki za wynajem zależy od lokalizacji, branży i wielkości stoiska i może wynieść nawet 100 euro za mkw. Niektórzy handlowcy ratują się przed bankructwem najczęściej kosztem klientów. - Podwyżka cen już sięgnęła 30 proc. A to

Boimy się franka i telefonu z banku. Jak się bronić?

klientów PKO BP i Polbanku. W Polbanku uspokajają: - Zwróciliśmy się o wycenę nieruchomości do klientów, którzy zaciągali kredyt przed październikiem 2008 r., bo wtedy nie była sporządzana taka niezależna wycena. Wyceny nie są związane ze spadkiem cen mieszkań oraz wyższymi kursami walut, a przeprowadzamy

Jak wybrać kredyt hipoteczny?

, pamiętajmy też, że możemy trochę zaoszczędzić na każdej racie, jeśli zdecydujemy się na spłatę bezpośrednio w tej walucie. Wymaga to zawarcia odpowiedniego aneksu do umowy kredytowej, a następnie ustalenia, w jaki sposób możemy nabyć jak najtaniej daną walutę, aby spłacać kolejne raty. Coraz więcej osób

Ustawa deregulacyjna: jakie zmiany w zawodzie pośrednika

przestępstw (m.in. przeciwko wiarygodności dokumentów, mieniu, obrotowi pieniędzmi, czy przestępstwa skarbowe). Zdaniem Ministerstwa Sprawiedliwości, w wyniku zwiększenia konkurencji nastąpi spadek cen usług połączony ze wzrostem ich jakości. Z kolei redukcja kosztów usług świadczonych przez przedstawicieli

Warszawa 30. na liście najdroższych biur

Ranking 63 najdroższych lokalizacji powierzchni biurowych opublikowała firma Cushman & Wakefield. W 2009 r. Warszawa na tej liście była na 19. miejscu, w tym zaś spadła aż o 11 miejsc, na 30. Większy spadek zaliczyła tylko stolica Ukrainy: Kijów z miejsca 12. spadł aż na 49. O 31 miejsc - z 15. na

Dom w spadku bez podatku

mieszczą się w tzw. pierwszej grupie podatkowej w ustawie o podatku od spadków i darowizn, co oznacza, że są jednak bliżsi niż wujkowie czy ciocie. A skoro tak, to i im się coś należy. W ustawie o podatku od podatku od czynności cywilnoprawnych zapisano, że umowy pożyczki zawarte właśnie m.in. z teściową

Umiarkowane nastroje na rynku wtórnym

środki, które mogą ożywić rynek nieruchomości. Za wcześnie jednak zakładać sukces. Na efekty trzeba poczekać. Upłynie trochę czasu zanim banki podpiszą umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Za dwanaście miesięcy będzie można stwierdzić czy nowy program rządowych dopłat do kredytów to kolejny fajerwerk

Jak sprzedać odziedziczony dom bez podatku

W środę pisaliśmy m.in., jak uniknąć podatku od spadku i darowizny. Dzisiaj wyjaśniamy, jak rozliczyć np. podarowane mieszkanie, oraz drukujemy relację z wczorajszego dyżuru telefonicznego. Dziękujemy panu Janowi Jodłowskiemu, radcy prawnemu z firmy doradczej KPMG za udział w dyżurze. Najciekawsze

Groźna opłata za użytkowanie wieczyste

niektórych biurowcach i centrach handlowych najemcy mają bowiem zagwarantowane w umowie, że opłata eksploatacyjna nie przekroczy w danym roku określonego pułapu. Wtedy właściciel musi wyjąć pieniądze z własnej kieszeni, co obniża rentowność inwestycji. Zdaniem specjalistów najgorsze jest to, że nie da się

Pośrednicy nieruchomości uważają, że podrożeją małe mieszkania i domy

. Niektórzy stołeczni pośrednicy oceniają spadek liczby transakcji na 50-90 proc. Są jednak i tacy, np. w Świnoujściu, którzy chwalą się większą niż w ubiegłym roku liczbą zawartych umów. Do poprawy koniunktury w niektórych miastach zdaniem pośredników przyczynił się rządowy program "Rodzina na swoim

Ceny mieszkań - Polska może podążyć śladem USA

Najnowsze raporty analityczne wskazują na znaczny, często przekraczający 10 proc., spadek cen mieszkań w największych polskich aglomeracjach w lutym 2009 roku w porównaniu z ubiegłym rokiem. Dwucyfrowe spadki cen mieszkań stały się wystarczającym pretekstem dla polskich mediów do pisania o tym, że

Deloitte: Francuzi, Niemcy i Szwedzi w czołówce firm budowlanych

Raport Deloitte na temat europejskich potęg budowlanych 2008 roku zawiera roczny ranking stu największych firm budowlanych pod względem przychodów. "Obecne spowolnienie wzrostu gospodarczego wpływa na spadek dynamiki rynku budowlanego, który rozpoczął się już w 2007 roku. Firmy działające w

Drożejąca stal zablokuje budowę dróg i mostów

Najważniejsze informacje gospodarcze na twoją stronę. Ściągnij nasz gadżet. Drogowcy, PKP i samorządy, są zmuszeni do unieważniania przetargów lub renegocjacji umów, bo oferty wykonawców przekraczają ich budżety. Firm budowlanych nie stać natomiast ani na rozpoczęcie, ani na dokończenie inwestycji

Mamy już ponad 3 mln m kw biur w Warszawie

stanowi spadek aż o prawie 60 proc. w porównaniu do I kw. 2008. Łączny wolumen wszystkich umów najmu osiągnął 45,5 m kw., z czego ponad 45% odnotowano w strefie Południe Górne (obejmuje m.in. Służewiec), która po raz kolejny była najbardziej popularna wśród najemców. Umowy typu pre-lease, które były

Nieprzychylny rynek kredytowy

ponad 21 proc. (dane Związku Banków Polskich). W drugim kwartale br. kredytobiorcy podpisali niemal 50 tys. nowych umów o kredyt mieszkaniowy. Ich liczba spadła o 12,5 tys. Na spadek akcji kredytowej niewątpliwie wpłynęło również wygaszanie programu dopłat do kredytów, który jest obecnie jedyną formą

Małe biura do wzięcia

. Zaś ostrożne szacunki na lata 2010-2011. mówią o podaży rzędu 250-300 tys. m kw. Według tej specjalistki, po 2011 r. dostępność powierzchni biurowej w stolicy może być bardzo ograniczona. - Spodziewać się zatem należy odwrócenia obecnego trendu rynkowego, czyli spadku pustostanów, małego wyboru

Masz kredyt we frankach? Jest pozew zbiorowy

się pogorszył. Obniżki stóp procentowych, które przełożyły się na spadek stawki LIBOR, przestały odzwierciedlać rzeczywisty koszt pozyskania pieniędzy na rynku. Sytuacja ta spowodowała, że BRE nie mógł obniżać oprocentowania kredytów starego portfela - przekonuje. - Jak dotąd zapisy umów o kredyt

Wynajem po europejsku

obu stronom. Dlaczego? Jeszcze w latach sześćdziesiątych przyjęto tam restrykcyjne prawo lokalowe, w myśl którego stawki czynszu były zamrożone. Właściciele nie mogli też eksmitować najemców. W 1970 roku przepisy te trafiły nawet do fińskiej konstytucji. Efekt? Spadek udziału mieszkań wynajmowanych z

Wynajem po europejsku

obu stronom. Dlaczego? Jeszcze w latach sześćdziesiątych przyjęto tam restrykcyjne prawo lokalowe, w myśl którego stawki czynszu były zamrożone. Właściciele nie mogli też eksmitować najemców. W 1970 roku przepisy te trafiły nawet do fińskiej konstytucji. Efekt? Spadek udziału mieszkań wynajmowanych z

Zasiedzenie - co to jest i w jakich okolicznościach do niego dochodzi

, zostawił gospodarstwo, na którym gospodarzyło jedno z dzieci. Pozostałe rozjechały się po świecie, nie upominały się o ojcowiznę i ten, który został i zagospodarował ziemię może po latach wystąpić o zasiedzenie. Są też inne przypadki np. zawieranie umów sprzedaży nieruchomości na kartce papieru bez udziału

Coraz trudniej o zysk z wynajmu mieszkań

;zdołały pokryć strat z tytułu malejącej wartości samych mieszkań. Średni spadek cen mieszkań w ciągu roku dla Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia wyniósł bowiem 5,5 proc., podczas gdy przed rokiem przy ówczesnych stawkach najmu, średnia rentowność najmu netto, czyli po

Mieszkania mogą być tańsze?

2008 r., bo w grudniu 2009 r. mediany były wyższe. Natomiast w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Łodzi i Lublinie sprzedający byli przez ostatni rok w odwrocie.Szweda nie wyklucza jednak, że w najbliższych miesiącach także w Krakowie czy Wrocławiu ceny jeszcze spadną. W grudniu, który przyniósł spadek liczby

"Rodzina na swoim" do lamusa?

zmiany dotyczące programu spowodują mniejszy popyt głównie na rynku wtórnym, lecz same ceny spadną w stopniu na tyle małym, że trudno byłoby owe spadki przypisać zmianom w rządowym programie - uważają pośrednik Damian Słowik z Gdańska oraz warszawska pośredniczka Maria Mogiłko. Barbara Urbanowicz z