własność hipoteczna

Mikołaj Fidziński, Comperia.pl

Sprawdź gdzie zaciągniesz najlepszą pożyczkę hipoteczną!

Sprawdź gdzie zaciągniesz najlepszą pożyczkę hipoteczną!

Pożyczka hipoteczna to sposób na zdobycie środków dla klientów, którzy posiadają na własność nieruchomość. Analizujemy czym jest pożyczka hipoteczna i w których bankach szukać najlepszych ofert tych produktów.

"GP": Sprzedam mieszkanie z seniorem

Fundusz Hipoteczny Dom oferuje osobom, które ukończyły 65 lat, dożywotnią rentę w zamian za przeniesienie na niego prawa własności domu czy mieszkania. Wysokość oferowanych świadczeń jest jednak zaskakująco niska, informuje "Gazeta Prawna".

Odwrócona hipoteka - dylemat seniora

W ostatnich dniach kwietnia br. rząd przyjął projekt ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym autorstwa Ministerstwa Finansów. Zanim jednak nowe prawo wejdzie w życie prawdopodobnie minie jeszcze trochę czasu, jest więc okazja, aby zastanowić się czy w proponowanej obecnie formie zdobędzie popularność na polskim rynku nieruchomości. Temat ten pojawił się już kilka lat temu i był przedmiotem licznych dyskusji i projektów. Jednak dopiero teraz doczekał się konkretnej formy prawnej.

Kredyt hipoteczny- informacje podstawowe

Kredyt hipoteczny to po prostu (długoterminowy) kredyt bankowy. Gwoli przypomnienia kredyt bankowy jest to umowa cywilnoprawna, zawarta w formie pisemnej pomiędzy bankiem, a kredytobiorcą - osobą fizyczną, bądź prawną. W wyniku zawarcia umowy kredytowej bank zobowiązuje się udostępnić

Kredyty hipoteczne w 2014 r. z wkładem własnym i najwyżej na 35 lat

Kredyty hipoteczne w 2014 r. z wkładem własnym i najwyżej na 35 lat

Największy wpływ na kształt rynku nowo udzielanych kredytów hipotecznych w 2014 r. będzie miała Rekomendacja S skierowana do banków przez Komisję Nadzoru Finansowego. Na wdrożenie większości zawartych w dokumencie wymogów (słowo "rekomendacja" to eufemizm, banki potulnie stosują się

Kredyt konsolidacyjny

nieruchomość (banki co prawda promują czasem kredyty konsolidacyjne bez hipotecznego zabezpieczenia, ale korzystanie z nich mija się z celem - są za drogie). Co ważne, wcale nie musi to być własność kredytobiorcy, lecz na przykład kogoś z rodziny, kto zdecyduje się mu pomóc w spłacaniu kredytów. Średni okres

Kiedy można stracić dopłaty do kredytu "Rodzina na Swoim"?

Kiedy można stracić dopłaty do kredytu "Rodzina na Swoim"?

Program "Rodzina na Swoim" zakładał pomoc młodym ludziom przy zakupie własnego mieszkania. Pozwalał on na zaciągnięcie preferencyjnego kredytu hipotecznego - przez pierwsze osiem lat kredytobiorcy będą spłacali jedynie część z należnych bankowi odsetek, resztę dopłaci państwo.Tak

Czy odwrócona hipoteka pomoże emerytom?

Czy odwrócona hipoteka pomoże emerytom?

mieszkania i kupno tańszej nieruchomości albo długoterminowy wynajem. Trudno jednak zakładać, że osoba na emeryturze, która jest przywiązana do swojego miejsca zamieszkania, zdecyduje się na taki scenariusz. Alternatywą mogłaby być tzw. odwrócony kredyt hipoteczny. Taki kredyt pozwala na powiększenie dochodu

Mieszkanie dla Młodych - można już składać wnioski o dofinansowanie

ukończyły 35 roku życia. Wniosek można złożyć nawet w roku kalendarzowym, w którym kończymy 35. rok życia. W przypadku małżonków, warunek ten dotyczy młodszego z małżonków. Kredytem hipotecznym MdM można sfinansować: - nabycie nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego - nabycie nowo wybudowanego domu

Odwrócona hipoteka - co to jest, plusy, minusy

na własność nieruchomość. Wpis w księdze wieczystej uniemożliwia jakąkolwiek dyspozycję mieszkaniem czy domem na rzecz spadkobierców. Inaczej będzie działać odwrócony kredyt hipoteczny, nad którym pracuje Ministerstwo Gospodarki. W tym przypadku w księdze wieczystej wpisana zostaje informacja o tym

Kredyt hipoteczny to dopiero początek. Są jeszcze inne opłaty

Kredyt hipoteczny to dopiero początek. Są jeszcze inne opłaty

kredytów hipotecznych bez wkładu własnego. 5 proc. od wartości mieszkania w gotówce to minimum. Co roku wymagany wkład będzie rósł o 5 proc., aż do 20 proc. w 2017 r. Bezwarunkowym minimum będzie 10 proc., resztę wkładu własnego będzie można ubezpieczyć, ale to dodatkowy koszt - mówi Krasoń. W przypadku

Spór o odwróconą hipotekę. Kto dostanie licencję?

Spór o odwróconą hipotekę. Kto dostanie licencję?

Prezes Funduszu Hipotecznego Familia Katarzyna Brzeska-Miksa ostrzega, że Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) wyrządza niedźwiedzią przysługę wielu emerytom, bo forsowane rozwiązanie ograniczyłoby konkurencję na rynku.Chodzi o to, że KNF chce pozbawić prywatne fundusze możliwości zarabiania na

Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia - regulacje po nowemu

Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia - regulacje po nowemu

Rząd propozycje Ministerstwa Gospodarki stanowić będą punkt wyjścia do prac nad ustawą regulującą wypłacanie renty dożywotniej i funkcjonowanie odwróconego kredytu hipotecznego. - mówi Agnieszka Grotkowska, Dyrektor ds. Projektów Specjalnych, Domiporta.pl. - W tej chwili regulowane są one przez zapisy

MdM - kiedy beneficjent zmuszony będzie zwrócić finansowanie?

MdM - kiedy beneficjent zmuszony będzie zwrócić finansowanie?

w okresie pięciu lat od dnia zawarcia umowy lub przeniesienia własności uzyska prawa własności lub współwłasności innego lokalu lub budynku mieszkalnego. Dotyczy to także uzyskania spółdzielczego prawa własnościowego do lokalu. Warto wspomnieć jednak, że założenia te nie dotyczą sytuacji powiązanych

Chętniej płacimy za mieszkanie niż za energię

uwagę, że dane Eurostatu zostały tak przekształcone, że przytoczony odsetek pokazuje, ile osób posiadających kredyt hipoteczny lub najmujących mieszkanie ma zaległości w opłacaniu rat lub czynszów. Jako rzetelni klienci nie są więc brani pod uwagę obywatele, którzy mając mieszkanie na własność nie

Spółdzielnie właścicieli mieszkań. Miliony Polaków czeka rewolucja

Spółdzielnie właścicieli mieszkań. Miliony Polaków czeka rewolucja

kształt. Cel - właściciel Czy PO chce likwidować spółdzielnie? Tak twierdzi Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP (skupia ok. 600 spółdzielni). Chodzi o to, że w spółdzielczych budynkach, w których choć jedno mieszkanie jest w pełni własnościowe (ma status prawa odrębnej własności), powstawałaby

ABC kredytu hipotecznego

ABC kredytu hipotecznego

, rozumiana jako największa wartość z cen oferowanych (offer price) przez brokerów i inne instytucje rynku finansowego. Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości - jest to wartość nieruchomości określona przez bank hipoteczny, zgodnie z przepisami ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Z reguły

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

Kup mieszkanie na kredyt - przyjdź na Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE

Finansowego przyjęła nowelizację rekomendacji S, która wprowadza od przyszłego roku konieczność posiadania wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. W 2014 roku trzeba będzie posiadać minimum 5% wkładu własnego. W roku następnym będzie to 10%. W kolejnych latach wymaganie będzie wzrastało o 5% co

Hipoteka odwrócona

Hipoteka odwrócona skrótowo oznacza odwrócony kredyt hipoteczny. Głównym zadaniem wskazanego produktu jest pozyskanie dodatkowego źródła dochodów dla określonych osób, posiadających tytuł prawny do nieruchomości. Posiadanie tytułu prawnego do nieruchomości (prawa własności do nieruchomości) przez

Gdzie po pożyczkę hipoteczną?

Pieniądze na dowolny cel, zazwyczaj co najmniej 20-letni okres spłaty, równowartość przynajmniej połowy wartości nieruchomości postawionej jako zabezpieczenie (a czasem może być to nawet własność osoby trzeciej), i średnio niższe niż w przypadku kredytu gotówkowego odsetki - to może skusić. Nie

Limity cenowe, wskaźniki przeliczeniowe - najpopularniejsze pytania o Mieszkanie dla Młodych

Limity cenowe, wskaźniki przeliczeniowe - najpopularniejsze pytania o Mieszkanie dla Młodych

, które najczęściej zadają zainteresowani:Czym jest program Mieszkanie dla Młodych?Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych to nowy rządowy program dopłat do kredytów hipotecznych, powszechnie nazywany Mieszkaniem dla Młodych. Jest następcą programu Rodzina na Swoim i ma

Uwięzieni w cudzym kredycie. Spółdzielcy w pułapce

Uwięzieni w cudzym kredycie. Spółdzielcy w pułapce

zagrożenia. Dopiero gdy wystąpią o przekształcenie lokalu o statusie lokatorskim bądź własnościowym w prawo odrębnej własności, dowiedzą się, że jest on zadłużony nawet na kilkaset tysięcy złotych! Obecnie ustawa zwalnia taki lokal z hipoteki obciążającej całą nieruchomość, a wspomniana nowelizacja to

Rosja i Anglia reanimują kredytobiorców

Władimir Putin, premier Rosji, zapowiedział rządowe gwarancje dla pożyczek hipotecznych i kredytów udzielanych przedsiębiorcom. Części firm grozi to, że znowu staną się własnością państwa: - Skorzystamy z różnych narzędzi. Rząd może stać się udziałowcem firm kluczowych dla rosyjskiej gospodarki

Ubezpiecz mieszkanie od roszczeń

Towarzystwo Ubezpieczeniowe EUROPA zaoferowało właśnie klientom indywidualnym pierwsze na polskim rynku ubezpieczenie tytułu własności. Dzięki temu klient kupujący nieruchomość może zabezpieczyć się od jej tzw. wad prawnych.- Tego typu ubezpieczenia są bardzo popularne na Zachodzie, np. w Wielkiej

Odwrócona hipoteka czy dożywotnia renta - co lepsze dla emeryta?

nie tylko od wartości domu czy mieszkania oraz wieku seniora, ale także od płci. Np. kobiety, które statystycznie żyją dłużej, dostaną niższą rentę od swojego rówieśnika mężczyzny. Ministerstwo Finansów podaje, powołując się na opracowania Open Finance, że np. w Funduszu Hipotecznym "Dom" 65

Ustawa deweloperska: koszty dziś, korzyści w przyszłości!

, że zgodnie z ustawą głównym parasolem ochronnym dla klienta ma być wymóg prowadzenia przez dewelopera rachunku powierniczego dla inwestycji, czy to w wariancie zamkniętym - środki dostępne dla dewelopera dopiero po przeniesieniu prawa własności na klientów - czy otwartym, z którego środki będą

Rachunek powierniczy - deweloperzy i banki muszą się dotrzeć

w życie ustawa, która m.in. zobowiązała ich do założenia w banku rachunku powierniczego. Trafiające nań wpłaty klientów bank może wypłacić deweloperowi w miarę postępu robót (rachunek otwarty), albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). Część

Deweloperzy przystopowali z budowaniem mieszkań

po 29 kwietnia nie jest to możliwe. Wpłaty mają bowiem trafiać na rachunek powierniczy w banku. Ten wypłaci je w miarę postępu robót (rachunek otwarty), albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). A to oznacza, że deweloper musi sfinansować

Więcej za mniej, czyli ceny nieruchomości i nasze dochody

sześć - siedem lat. Rata nawet do połowyUwzględnienie zmian wysokości wynagrodzeń pozwala tworzyć także inne wskaźniki. Jednym z nich jest Indeks Obciążenia Hipotecznego, który buduje Dom Kredytowy Notus. W skrócie, chodzi o to, żeby pokazać, jak dużą część przeciętnego dochodu musi przeznaczyć rodzina

Coraz więcej promocji na nowe mieszkania

hipotecznego. Choć obowiązują one tylko od dnia podpisania umowy przedwstępnej do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu, to nabywca mieszkania może w ten sposób zyskać nawet blisko 20 tys. zł. Nieco inne rozwiązanie wybrał jeden z liderów stołecznego rynku mieszkaniowego, realizujący projekty także

Będzie kredyt hipoteczny na mieszkanie, którego...nie trzeba spłacać

Chodzi o tzw. odwrócony kredyt hipoteczny. Niewykluczone, że na rynku pojawi się on już w przyszłym roku. Taki kredyt to sposób na to, by osoby starsze, które mają mieszkanie, mogły dostać rentę np. od banku, w zamian za to, że to bank po ich śmierci przejmie mieszkanie.Na razie powstały założenia

Po kredyt mieszkaniowy do innego kraju UE? Nieprędko!

zharmonizować ewidencję gruntów, ujednolicić zasady przejścia obciążonej nieruchomości na własność wierzyciela oraz wyceny nieruchomości, a także uprościć refinansowanie na podstawie prawa hipotecznego w różnych krajach. Związek Banków Polskich dorzuca kwestię standaryzacji baz danych o klientach. Np. w polskim

Zmierz siły na remont

prawny do remontowanego mieszkania lub domu. Bank zażąda wypisu z księgi wieczystej (dla prawa odrębnej własności) albo pisma ze spółdzielni informującego, że posiadacz książeczki ma własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu. Uwaga! Wymienione muszą być co najmniej dwa okna. Gdyby w mieszkaniu było

Uporządkuj "hipotekę", czyli notariusze doradzą

oznaczenie nieruchomości (lokalu) oraz wpisy praw związanych z jej własnością. W tym dziale zawarte jest też określenie miejsca położenia nieruchomości, numer działki ewidencyjnej i opis budynku. Wpisy w dziale drugim określają, kto jest właścicielem, współwłaścicielem, użytkownikiem wieczystym lub

Budowanie pod i nad. Ministerstwo Infrastruktury szykuje nową ustawę

przestrzeni pod i nad gruntem prywatnym inwestorom.- Ci z pewnością się znajdą, jeśli będą mieli pewność, że to, co wybudują, stanie się ich własnością - mówi Jerzy Dobrowolski z międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield.Wiceminister infrastruktury Piotr Styczeń zapewnia, że tak się stanie. Ustawa

Jak otrzymać kredyt z dopłatą- poradnik Home Broker

Mówiąc najprościej, kredyt udzielany w ramach programu ,,Rodzina na swoim' nie wiele się różni od standardowego kredytu hipotecznego w złotych, poza oczywiście otrzymywanymi dopłatami (ok. 50 proc. odsetek przez okres 8 lat). Aby jednak otrzymać taki kredyt, należy spełnić kilka warunków: być w

Ile można zarobić na inwestycji w mieszkanie, sklep albo pokój w hotelu?

może też stracić na wartości w krótkim i średnim terminie.Pokój w hoteluInwestor kupuje na własność pokój w obiekcie hotelowym, a potem wynajmuje go operatorowi hotelu, który bierze na siebie jego utrzymanie, zarządzanie, wszystkie opłaty (oprócz podatków), remonty i marketing.Za wynajem właściciel

Zabezpieczenie kredytu hipotecznego

zabezpieczeniem kredytu hipotecznego. Można nią obciążyć:- prawo własności nieruchomości,- spółdzielcze prawo do lokalu, - prawo do użytkowania wieczystego, - prawo do domu jednorodzinnego (w spółdzielni mieszkaniowej). Hipoteka daje wierzycielowi prawo, na mocy którego może on dochodzić swych wierzytelności z

Kilka sposobów zarabiania na nieruchomościach

również jest twierdząca. Przykładem wykorzystania aktywów, w postaci zamieszkiwanych nieruchomości, są popularne na Zachodzie, ale jeszcze niedostępne w Polsce, rozwiązania oparte na tzw. rencie hipotecznej. Podstawowym założeniem tego typu rozwiązań jest przeniesienie własności do nieruchomości na

Ziemia w spadku? Zadbaj o prawa spadkobierców

Pozornie sprawa jest prosta - wystarczy przekształcić użytkowanie wieczyste we własność albo wykupić grunt od gminy lub skarbu państwa. Barierą mogą być koszty, a te są tym wyższe, im dłużej dany grunt jest w użytkowaniu wieczystym. W dodatku nie wszystkie gminy są skłonne udzielić bonifikaty

Miłość przemija, a kredyt pozostaje

wzrasta i mamy możliwość realizacji zakupu wymarzonego mieszkania. Co jednak w sytuacji gdy decydujemy o rozstaniu z poślubioną nam osobą, która tak jak my odpowiedzialna jest za spłatę kredytu hipotecznego?- Musimy pamiętać, że mieszkanie sfinansowane kredytem jest obciążone hipoteką przez cały okres

Jak kupić zadłużoną nieruchomość?

można sprzedać prawo własności, lub użytkowania wieczystego czy spółdzielcze prawo do lokalu obciążone innym prawem - hipoteką? Można - ale należy ostrożnie kupować nieruchomości z hipoteką. To wydaje się paradoksem, ale oznacza po prostu, że kupując taką nieruchomość trzeba z płaconej kwoty natychmiast

Własność z bonifikatą

Wiemy, jak mieszkamy. Powiedział nam to ostatni spis powszechny sprzed trzech lat. Na 12,5 mln mieszkań 760 tys. stoi pustych, z tego ponad 120 tys. dlatego, że grozi zawaleniem. Na wsiach króluje własność hipoteczna, w miastach - własność spółdzielcza. Spółdzielczych M - zarówno własnościowych

Skutki bankructwa spółdzielni dla jej mieszkańców

Gdy domy stoją, a ludzie mieszkają Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności (po zamknięciu upadłości i wykreśleniu spółdzielni z rejestru sądowego). To korzystna zamiana, bo tzw. własność hipoteczna jest mocniejszym prawem, niż własność spółdzielcza

Jak wykupić mieszkanie spółdzielcze?

(czym różni się spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu od własności hipotecznej - czytaj ramka)Jankowski zapewnia, że zdecydowanie się lokatora na taką formę nie oznacza, że już nigdy nie będzie mógł mieć własności hipotecznej. Gdy spółdzielnia już ureguluje kwestię spraw gruntowych, można poprosić o

Ranking kredytów hipotecznych - maj 2012

Pierwsze miesiące nowego roku pogrążyły rynek kredytów hipotecznych w marazmie. Wszystko za sprawą wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego rekomendacji S, która utrudniła dostęp do kredytów mieszkaniowych. Z jej powodu znacząco spadły kwoty kredytów, jakie banki mogą oferować swoim klientom

Ranking kredytów hipotecznych - maj 2012

Pierwsze miesiące nowego roku pogrążyły rynek kredytów hipotecznych w marazmie. Wszystko za sprawą wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego rekomendacji S, która utrudniła dostęp do kredytów mieszkaniowych. Z jej powodu znacząco spadły kwoty kredytów, jakie banki mogą oferować swoim klientom

Hipoteki - kolejny kwartał spadku

, choć nie określenie "dramat" czy "zamrożenie rynku kredytowego" byłoby nadużyciem. Najprawdopodobniej duży wpływ na ostateczne wyniki za IV kwartał miała przyspieszona sprzedaż kredytów w październiku, kiedy klienci banków już wiedzieli, że kryteria udzielania kredytów hipotecznych

Czy bank może wymeldować dłużnika z jego mieszkania?

- Czy bank może wymeldować właściciela mieszkania, które zostało zgodnie z prawem zajęte za długi, z tytułu niespłaconego kredytu hipotecznego? Nieruchomość była formą zabezpieczenia tego kredytu.- Bank nie ma możliwości samodzielnego zajęcia mieszkania. Zajęcie nieruchomości dokonane może być

Ranking kredytów hipotecznych GW. Gdzie najtaniej i najlepiej

Pół roku temu sprawdziliśmy ile przeciętną polską rodzinę kosztuje kredyt hipoteczny: ile w budżecie musi zarezerwować na miesięczne raty, prowizję, ubezpieczenia. Co się od tamtej pory zmieniło? Czy dzisiaj kredyty hipoteczne są tańsze i dobrze zrobili ci, które wstrzymali się kilka miesięcy z

Zamień mieszkanie na mniejsze. To się opłaca!

przykład w Funduszu Hipotecznym "Dom" 75-latek za mieszkanie warte 400 tys. zł może liczyć na 1066 zł, a kobieta w tym samym wieku za identyczne mieszkanie - 868 zł, czyli o blisko 200 zł mniej. Załóżmy, że fundusz będzie wypłacał jej to świadczenie przez 12 lat, bo jeszcze tyle - według GUS

Na rynku mieszkaniowym rządzi klient

Taki wniosek można wyciągnąć z analizy informacji napływających z rynku mieszkaniowego i banków udzielających kredytów hipotecznych. Zacznijmy od oferty. Z najnowszego raportu firmy doradczej Reas wynika, że jest ona rekordowo duża i różnorodna. W sześciu aglomeracjach - Warszawie, Krakowie

Analitycy: upadek dewelopera nie zwalnia ze spłaty kredytu

i podpisywanie od razu ostatecznych umów przeniesienia własności" - czytamy.Jak wyjaśniają, gdy deweloper ogłasza upadłość, jego majątek staje się częścią masy upadłościowej, którą zarządza syndyk. Klienci stają się wierzycielami dewelopera, ale ich roszczenia - zgodnie z prawem upadłościowym i

Jak wyjść z długów

maleć, możesz zastąpić kilka kredytów jednym - pożyczką hipoteczną lub kredytem konsolidacyjnym.Kredyt konsolidacyjny a pożyczka hipotecznaPożyczka hipoteczna pozwala na uzyskanie z banku pieniędzy na dowolny cel. Skoro na dowolny cel, to można nią spłacić również zobowiązania wobec innych banków czy

Dopłaty dla bogatych

Rządowy program dopłat do odsetek kredytów hipotecznych cieszy się coraz większym wzięciem. Wartość kredytów udzielanych w jego ramach od początku roku przekroczyła już miliard złotych. Program w założeniach przeznaczony był dla osób, które w chwili wnioskowania o kredyt nie posiadają prawa

Prawo upadłościowe po nowemu

mieszkań, za które zapłacili. Gdy bankructwo przytrafi się deweloperowi, klienci mogą dochodzić jedynie zwrotu pieniędzy. Na znaczeniu zyskało zabezpieczenie hipoteczne na kredytowanej nieruchomości - banki będą mogły zmusić syndyka do sprzedaży budynku razem z lokatorami, którzy nie mają aktów własności

Czy Polacy przekonają się do odwróconej hipoteki?

Koncepcja ta - jak sama nazwa wskazuje, oparta na zasadzie odwrotnej do kredytu hipotecznego - skierowana jest właśnie do osób starszych. W ramach umowy odwróconej hipoteki instytucja finansowa zobowiązuje się do wypłacenia określonej kwoty na rzecz drugiej strony, która w zamian zrzeka się praw do

Raport: Kryzys finansowy - Dlaczego nie grozi Polsce

amerykańskiej gospodarki z Wielkiego Kryzysu, było utworzenie przez administrację prezydenta Roosvelta agencji rządowej Federal National Mortgage Association (FNMA), nazywaną potocznie Fannie Mae. Jej zadaniem było udzielanie gwarancji kredytów hipotecznych. W 1970 roku powstała druga podobna instytucja

Własność na zawsze, a nie tylko na sto lat

Niebawem minie rok od wejścia w życie ustawy "o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości". To właśnie ona umożliwia ci przejęcie na własność gruntu, na którym stoi twój dom lub mieszkanie. Ale spokojnie! Na złożenie stosownego wniosku masz czas do

Dlaczego polski rynek najmu odstaje od Europy?

Dla porównania wspomniana relacja w Słowenii, Litwie czy Hiszpanii jest dwukrotnie korzystniejsza na rzecz najmu. Ponadto w takich krajach jak Niemcy, Dania czy Holandia na jeden wynajmowany lokal przypada jedynie niecałe 1,5 mieszkania zamieszkałego przez osobę posiadającą prawo własności. Przede

Dlaczego polski rynek najmu odstaje od Europy?

Dla porównania wspomniana relacja w Słowenii, Litwie czy Hiszpanii jest dwukrotnie korzystniejsza na rzecz najmu. Ponadto w takich krajach jak Niemcy, Dania czy Holandia na jeden wynajmowany lokal przypada jedynie niecałe 1,5 mieszkania zamieszkałego przez osobę posiadającą prawo własności. Przede

Kredyty dla młodych małżeństw - państwo dopłaci na dobry start

Pocztowy oraz Gospodarczy Bank Wielkopolski - deklaruje udzielanie kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości. 15 proc. wkładu własnego trzeba mieć w DomBanku i Mazowieckim Banku Regionalnym, a 20 proc. w Banku Polskiej Spółdzielczości, Banku BPH, Pekao Banku Hipotecznym i BZ WBK.Taniej dla młodych

Jak spłacać kredyt, kiedy stracimy pracę

wszelkich zobowiązań i po drugie, aby były relatywnie tanie. Co ważne, nieruchomość nie musi być Twoją własnością. Właściciel musi się tylko zgodzić na jej obciążenie. Kiedy przestaniesz spłacać kredyt, bank będzie miał prawo sięgnąć po hipoteczne zabezpieczenie. Jeżeli pobierane obecnie niższe

Trzy razy pomyśl, zanim kupisz "dziurę w ziemi"

końca.We Francji już w 1954 r. zakazano tego typu procederu. Ekspert Fundacji na rzecz Kredytu Hipotecznego Konrad Płochocki opowiada, że deweloper może sięgnąć po pieniądze klientów, ale najpierw musi na nich przenieść udział we własności gruntu. - Dzięki temu nabywcy stają się właścicielami tego, co

Ustawa deweloperska jest korzystna, ale niedopracowana

, ustawa wymaga jeszcze pewnego dopracowania oraz dookreślenia elementów niedostatecznie wyjaśnionych, jak np. określenie własności gruntu czy informacji, które powinny być zawarte w prospekcie informacyjnym.Julia Łaszkiewicz, Ekolan: Ustawę w podstawowych założeniach oceniamy pozytywnie. Nam też zależy

Dlaczego Europejczycy wolą wynajmować niż kupować?

z banku nawet więcej pieniędzy, niż wynosiła wartość kupowanego mieszkania, w Niemczech trzeba było mieć spory wkład własny.W zależności od sytuacji chętny na kupno lokalu na własność mieszkaniec Niemiec musi dysponować gotówką o wartości 20-50 proc. nieruchomości. Sporo, zwłaszcza dla osób

Odwrócona hipoteka i renta dożywotnia za nieruchomość

wkrótce dostępne na polskim rynku rozwiązania finansowe. Dodatkowym źródłem dochodów dla osób starszych, posiadających wolną od obciążeń hipotecznych nieruchomość, może okazać się odwrócona hipoteka lub renta dożywotnia za nieruchomość . Produkty te w Polsce są jeszcze mało znane. Żadna instytucja

Co to znaczy?

Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym dającym wierzycielowi zabezpieczenie na nieruchomości. Hipoteka może obciążać nieruchomość, a także niektóre zbywalne prawa rzeczowe, jak np.: spółdzielcze prawo do lokalu, prawo własności nieruchomości, użytkowanie wieczyste czy prawo do domu

Na ratunek bezrobotnym kredytobiorcom

, nieznacznie przekroczyła 2,3 mld zł. To mniej niż jedna trzecia wartości zaległych pożyczek gotówkowych. Bankowcy wychwalają klientów za sumienność w spłacaniu kredytów hipotecznych. - Zaległości powyżej 90 dni nie przekraczają 0,7 proc. wartości całego portfela - podkreśla Tomasz Molenda, dyrektor pionu

Czas na remont! Pomyśl, jak go sfinansować

swoje mieszkanie lub dom. Próbują to wykorzystać banki, oferując kredyt gotówkowy lub pożyczkę hipoteczną. Główny analityk Expandera Paweł Majtkowski radzi jednak, by chwytać się pierwszej z brzegu finansowej brzytwy. - Wcześniej należy spokojnie przeanalizować dostępne możliwości pożyczkowe oraz

Szykuj się na wykup mieszkania za grosze

ureguluje kwestię gruntu, będziesz mógł wystąpić o przekształcenie spółdzielczej własności we własność hipoteczną. Oczywiście wiąże się to z wydatkami (notariusz, opłata sądowa). Czy jest sens wydawać te pieniądze? Niektórzy mówią, że nie, bo i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, i pełna własność

Mieszkania wyborcze

partie W programie PO można znaleźć zapowiedź budowy mieszkań na wynajem, z możliwością nabycia z czasem własności przez lokatora oraz wspomagania budownictwa czynszowego i socjalnego. W Ministerstwie Infrastruktury powstały już nawet założenia do projektów stosownych ustaw. Gruntownej modyfikacji ma

Sprzedajesz mieszkanie? A książeczka wojskowa jest?

ewentualnie z opłaconym podatkiem ) - konieczne! 2. Dokument potwierdzający prawo do lokalu: przy mieszkaniach spółdzielczych - zaświadczenie ze spółdzielni, przy lokalach własnościowych tzw. hipotecznych - odpis z Księgi Wieczystej, przy lokalach spółdzielczych z KW zaświadczenie i również odpis z KW

Kiedy dłużnik wpada w kłopoty

hipoteczny, to raczej w złotym, a nie we franku szwajcarskim czy euro. W tym pierwszym przypadku zagrożonych jest 3 proc., a w drugim zaledwie 1,4 proc. W sumie wszyscy dłużnicy z problemami winni są bankom prawie pięć miliardów złotych. W praktyce tyle historii, ilu dłużników. Są tacy, którzy stracili pracę

Jak podnieść się z upadku dewelopera?

, podpisując umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, zapewnić sobie zabezpieczenie w postaci wpisu roszczenia o przeniesienie własności lokalu na nabywcę w księdze wieczystej. Roszczenie ujawnione w księdze wieczystej korzysta bowiem z uprzywilejowanej pozycji, tzn. zostaje ono wypłacone z ceny

Czego uczy nas kryzys na rynku nieruchomości?

wyższe stopy procentowe i wahania kursowe. Z tej trudnej lekcji wniosek jest następujący - nie należy brać kredytów zbliżonych do maksymalnej zdolności - przypomina Jarosław Sadowski, analityk produktów finansowych firmy Expander: - Trzeba bowiem pamiętać, że oprocentowanie kredytów hipotecznych

Jaką podpisać umowę kupna mieszkania

. Przedmiot umowyW tym fragmencie umowy musi być dokładnie określone, co kupujesz: mieszkanie na prawie odrębnej własności (często określane jako własność hipoteczna) bądź tzw. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. 1. Podstawowa różnica - spółdzielcze prawo do mieszkania nie daje ci własności lokalu

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

małżeńskiej prawo własności (ewentualnie spółdzielcze własnościowe prawo do...) do lokalu mieszkalnego nr....".3. Przedmiot umowyW tym fragmencie umowy musi być dokładnie określone, co kupujesz: mieszkanie na prawie odrębnej własności (często określane jako własność hipoteczna) bądź tzw. spółdzielcze

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

mogła samowolnie zmienić jej warunków. Uwaga! Zanim podpiszemy umowę przedwstępną, upewnijmy się, że osoba, która sprzedaje nam mieszkanie, jest jego właścicielem. Jakie sprawdzić dokumenty? Przede wszystkim poprośmy o dokumenty świadczące o własności, czyli akt notarialny nabycia nieruchomości (tam

Wynajmuję dwa, cztery siedem lat

Powody, dla których wynajmują latami, można mnożyć: bo nie mają zdolności kredytowej, bo przyjechali do Warszawy na chwilę, bo nie chcą balastu jakim jest kredyt hipoteczny, bo budują dom bo chcą po prostu wynajmować i nie robić sobie ciśnienia, jak mieszkańcy Europy Zachodniej.Przyczyny są różne

Umowa przedwstępna przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym

Zakup nieruchomości na rynku wtórnym poprzedzony jest zwykle umową przedwstępną, w której zarówno kupujący jak i sprzedający zobowiązują się do zawarcia w przyszłości umowy przenoszącej własność nieruchomości. Ponieważ obowiązujące przepisy nie wymagają dla ważności umowy przedwstępnej żadnej

Pomoc w spłacie kredytu

Nie sprawdziły się czarne prognozy dotyczące rynku kredytów hipotecznych. W Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) dowiedzieliśmy się, że przez rok obowiązywania ustawy, która gwarantuje bezrobotnym kredytobiorcom pomoc państwa, skorzystało z niej niespełna 1,2 tys. osób. To zaledwie 0,08 proc. z

Mieszkanie od dewelopera - czy wiesz, ile ryzykujesz?

kontynuować inwestycję. Nie zrobiłby tego tylko wówczas, gdyby nie leżało to w interesie nabywców. Po zakończeniu budowy syndyk przeniósłby na nich własność lokali. Niestety, obecnie nie są one wyłączone z masy upadłości. Żeby zmniejszyć ryzyko utraty pieniędzy powierzonych deweloperowi, Fundacja na rzecz

Skarb Państwa walczy o kamienice przyznane Niemcowi

pełnomocnictwa przy nich to drobnostka, a liczba i skala błędów popełnionych przez miasto i tak doprowadziłyby do oddalenia wniosku miasta.- We wniosku nie wskazano wartości przedmiotów, choć to konieczne. Brakowało także informacji o wykazie hipotecznym. Poza tym miasto złożyło nieodpowiadające prawdzie

Klienci firm deweloperskich będą chronieni przed bankrutami?

go panujące u nas zasady funkcjonowania rynku. We Francji klient od razu staje się właścicielem mieszkania, którego budowę finansuje (ma on udział we własności gruntu). Poza tym, tam obowiązuje ustawa, która nakazuje deweloperowi uzyskanie gwarancji bankowej. Klienci mają więc pewność, że nawet jeśli

Pomocy wciąż nie ma, ale raty stopniały

rodziny. Co ważne, jeśli pracę straci tylko jedno z małżonków, a mieszkanie kupione na kredyt jest ich wspólną własnością - i tak dostaną dopłatę.Wypłacanie pomocy będzie trwało najwyżej 12 miesięcy. Oczywiście ten, kto znajdzie pracę wcześniej, już dopłaty nie dostanie.Dopłaty trzeba będzie

Koszty przeniesienia własności nieruchomości

. Opłata sądowa za wpis własności do księgi wieczystej nieruchomości wyniesie - bez względu na jej wartość - 200 zł.Dziś zasady wyliczania opłaty są bardzo skomplikowane i zależą od tego, czy kupujesz mieszkanie spółdzielcze własnościowe (dom) - co ważne, na rynku pierwotnym od spółdzielni; czy kupujesz

Zanim kupisz mieszkanie na rynku wtórnym, sprawdź je dokładnie

mieszkanie podaje się za właściciela, sprawdźmy, czy na pewno nim jest. Nie chcemy paść przecież ofiarą oszusta, który twierdzi, że mieszkanie jest jego własnością, a w rzeczywistości tylko je wynajmuje. Po pierwsze poprośmy o dokumenty świadczące o własności, czyli akt notarialny nabycia nieruchomości. Tam

Kredyt na drugą nieruchomość

zobowiązań wobec starego banku czy przeprowadzenie remontu, a w tym czasie trzeba przecież gdzieś mieszkać.W takiej sytuacji udanie się po drugi kredyt do kilku banków będzie startą czasu. Przykładowo PKO BP Nordea Bank czy Pekao stawiają sprawę jasno - żeby uzyskać kredyt hipoteczny, potrzebna jest zdolność

Mieszkanie po europejsku

kredytów. Program "zero procent", skierowany do ludzi, którzy kupują mieszkanie po raz pierwszy, zakłada pożyczki hipoteczne udzielane z zerowym oprocentowaniem. W ten sposób powstaje około 60 proc. wszystkich budynków mieszkalnych we Francji. W 2007 roku z preferencyjnych kredytów skorzystało

Milion mieszkań nadaje się do wyburzenia

mieszkaniami socjalnymi, w zamian budując nowe.Resort budownictwa planuje także reformę działalności Towarzystw Budownictwa Społecznego (TBS), ponieważ reguły tam obowiązujące są zbyt sztywne. Chodzi o to, aby w perspektywie czasu lokatorzy mieli możliwość pozyskania lokali na własność. Mieszkania z TBS

Odbiór mieszkania krok po kroku

taką powierzchnię, jaką wpisano w umowie przedwstępnej czy docelowej przenoszącej własność nieruchomości(patrz ramka).2. Zawsze starannie obejrzyj: Ściany. Muszą być proste. Na tynku nie może być widać żadnych nierówności ani pęcherzy powietrza.Ostukaj tynk, by sprawdzić, czy przypadkiem nie odchodzi

Kiedy kredyt mieszkaniowy wymaga zgody współmałżonka

zadłużyć samodzielnie - nic z tego. Musi uzyskać twoją zgodę. Banki, udzielając kredytów hipotecznych, będzie jej wymagał. Sprawa jest wyraźnie określona w art. 37 § 1 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego - w przypadku, gdy osoba dokonuje czynności prowadzącej do zbycia, obciążenia czy też odpłatnego

Jak rozsądnie wziąć kredyt? Poradnik na bank

podpisania umowy notarialnej przenoszącej prawo własności zabezpieczenie hipoteczne nie wchodzi w grę. Ponadto nawet po podpisaniu aktu notarialnego na wpis hipoteki do księgi wieczystej kredytowanej nieruchomości trzeba nieraz czekać kilka miesięcy. Dlatego w tym okresie banki żądają specjalnej polisy

Kolejne zmiany na rynku wynajmu?

przyczyną wcześniejszych wzrostów cen: - Osoby, które przymierzały się do zakupu własnego M, musiały swoją decyzję przesunąć w czasie. To skutkowało wzmożonym popytem na rynku wynajmu mieszkań - tłumaczy. - Ograniczona dostępność mieszkaniowych kredytów hipotecznych wywołała sporo zamieszania na rynku i nie

Zanim podpiszesz umowę, sprawdź dewelopera

. Istotne jest też, jakie prawo do korzystania z nieruchomości posiada deweloper. Możemy to sprawdzić w sądzie wieczysto-księgowym (numer księgi wieczystej powinien udostępnić nam deweloper). Tam zobaczymy, czy nieruchomość jest jego własnością, czy też jest to użytkowanie wieczyste. Jeżeli nie jest

Kredyty hipoteczne: Czym kierować się przy wyborze?

kredytu!Ubezpieczenie pomostoweDla banku najlepszym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka. Problem w tym, że do momentu zakończenia budowy nowego mieszkania i podpisania umowy notarialnej przenoszącej prawo własności zabezpieczenie hipoteczne nie wchodzi w grę. Ponadto nawet po podpisaniu aktu

Open Finance: Ceny mieszkań mogą nadal spadać

istotne zmiany na rynku kredytowym. Dostęp do kredytów hipotecznych - zwłaszcza nominowanych we frankach - stał się utrudniony (przez obowiązek posiadania wkładu własnego), co przełoży się na spadek popytu na kredyty i dalej na nieruchomości. Stąd spadek cen średnich mieszkań nie powinien nikogo dziwić w

Jak wykupić mieszkanie zakładowe

Ceny nieruchomości w kraju rosną jak szalone. Tylko w lipcu w Krakowie nowe mieszkania zdrożały o 12 proc. Metr kwadratowy kosztuje tu już prawie 6 tys. zł. We Wrocławiu ceny w lipcu skoczyły o prawie 10 proc. - metr własnego M to wydatek średnio 5,250 zł. Mieszkanie na własność można mieć jednak

Kasy oszczędnościowo-budowlane? Jest już projekt

będzie można uzyskać na:1) odpłatne nabycie, budowę, odbudowę, remont z wyjątkiem bieżącej konserwacji, modernizację, przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę domu albo lokalu mieszkalnego,2) uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo prawa odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego,3

Prawo hipoteczne Królestwa Polskiego

Prawo hipoteczne Królestwa Polskiego (inaczej: Ustawa hipoteczna z 1818 r. ) – ustawa uchwalona przez Sejm Królestwa Polskiego, regulująca sprawy hipotek.Ustawa zastąpiła przepisy kodeksu Napoleona w zakresie urządzeń hipotecznych. Ustawodawcy poszli w kierunku połączenia dawnych przepisów

Związek Zawodowy Maszynistów Kolejowych w Polsce

w Warszawie na ul. Chmielną 9 (2100 m?), gdzie mieściła się m.in. biblioteka związkowa oraz kinoteatr Palace; obecnie siedziba Stronnictwa Demokratycznego, klubu Muza oraz szkoły policealnej, własność hipoteczna ZZMK wybudowano siedziby związku, m.in. w Gdyni, Lwowie (ul. Zagórzańska), Nowym Sączu 1989-1990

Stronnictwo Demokratyczne

. domem związkowym) Związku Zawodowego Maszynistów Kolejowych w Polsce oraz kinoteatru Palace, własność hipoteczna ZZMK.

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.