własnościowe prawo

Tomasz Tatomir, Szef Departamentu Ochrony Środowiska i Nieruchomości, Chałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna, Wrocław

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu a odrębna własność

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu a odrębna własność

Kupując mieszkanie w spółdzielni, jego nabywcy mogą stać się właścicielami, de facto, dwóch praw: spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Jeśli istnieje możliwość wykupu, wówczas mieszkanie uzyska status odrębnej własności.

Założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Zebrania przedstawicieli w spółdzielniach zostaną zlikwidowane, a spółdzielcze lokatorskie prawo będzie można sprzedać lub odziedziczyć - to tylko niektóre zmiany, jakie znalazły się w nowych projektach ustawy o spółdzielniach i spółdzielniach mieszkaniowych, których autorem są posłowie Platformy Obywatelskiej.

Notariusze o spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu

Członkowie spółdzielni zajmujący mieszkania lokatorskie mogą przekształcić je w lokale spółdzielcze własnościowe na podstawie umowy pisemnej. Nie muszą zawierać aktu notarialnego - wynika z interpretacji Prezesa Izby Notarialnej w Warszawie Czesławy Kołcun.

Sprzedaż mieszkania po przekształceniu w odrębną własność

lokaluSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jest ograniczonym prawem rzeczowym. Jest to prawo zbywalne, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Umożliwia ono korzystanie z lokalu oraz rozporządzanie tym prawem, z pewnymi ograniczeniami, na zasadach zbliżonych do prawa własności. Z kolei

Jak kupić zadłużoną nieruchomość?

bez praw obciążonych hipoteką Jest jeszcze jedna sytuacja, w której występuje zadłużenie lokalu, ale na prawie do lokalu (własnościowym spółdzielczym) hipoteki nie ma. Dług bowiem obciąża spółdzielnię, a rata spłaty ujawniona jest w kalkulacji opłat. Dotyczy to kredytu spółdzielczego spłacanego przez

Zakup materiałów budowlanych przed nabyciem nieruchomości

terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.Przez własny budynek mieszkalny, lokal lub pomieszczenie, o którym mowa ww. przytoczonym przepisie rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Spółdzielcy skarżą na opłaty notarialne przy wykupie

Skargi w tej sprawie spółdzielcy kierują do Rzecznika Praw Obywatelskich (RPO).Jak wyjaśnił zastępca RPO Stanisław Trociuk w liście do ministra infrastruktury, dotychczas do ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wystarczała umowa w formie pisemnej. Po nowelizacji ustawy o

Zasady wykupu mieszkań spółdzielczych

Zasady wykupu mieszkań spółdzielczych

spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze prawo własnościowe. Sejm zadbał także o to, aby mimo orzeczenia Trybunału, uprawnieni mogli jeszcze skorzystać z preferencyjnego dotąd wykupu. Niezależnie, czy chodziło o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, czy własnościowe, wobec tego, kto

Nabycie własności mieszkania spółdzielczego na korzystnych zasadach

zostały jeszcze rozpatrzone.Odroczenie utraty mocy obowiązującej przepisów regulujących nabycie prawa własności do lokali spółdzielczych przez dotychczasowych lokatorów lub uprawnionych z tytułu własnościowych praw spółdzielczych oznacza również, że czynności dokonane na podstawie zakwestionowanych

Lokator czy właściciel? Wykup mieszkania od spółdzielni

. to mieszkania lokatorskie. Mieszkania lokatorskie można teraz przekształcić we własnościowe lub w odrębną własność, a spółdzielcze własnościowe w odrębną własność.Do niedawna spółdzielca mógł nabywać tylko własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu, dziś może otrzymać też prawo własności lokalu

Jest szansa na odzyskanie utraconego prawa do lokalu

Poseł Grzegorz Karpiński z Platformy Obywatelskiej mówi, że ten wyrok pozwoli wszystkim poszkodowanym przez spółdzielnie mieszkaniowe dochodzić swoich praw. Ci, którzy odwołali się od decyzji spółdzielni do sądu, ale sąd decyzję utrzymał, teraz mogą starać się o wznowienie tamtego postępowania. Tym

Ograniczone prawo rzeczowe

Ograniczonymi prawami rzeczowymi są użytkowanie, służebność, zastaw, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej oraz hipoteka.

Darowizna mieszkania spółdzielczego

Wnuczka nie musi być członkiem spółdzielni mieszkaniowej, aby darowizna mieszkania przez babcię była skuteczna. Darowizna dla wnuczki, jak zresztą dla kogokolwiek innego, musi jednak nastąpić w formie aktu notarialnego. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest majątkowym prawem zbywalnym

Kupno mieszkania, a wysokość podatku

miejscowo w sprawach podatku od czynności cywilnoprawnych od umów, których przedmiotem są rzeczy znajdujące się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub prawa majątkowe wykonywane w kraju, jest: od przeniesienia własności nieruchomości, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego

MdM - kiedy beneficjent zmuszony będzie zwrócić finansowanie?

MdM - kiedy beneficjent zmuszony będzie zwrócić finansowanie?

programu będzie zmuszony do zwrotu środków dofinansowania w całości, gdy ich wypłata nastąpiła mimo utraty uprawnienia do uzyskania finansowania. Za taki przypadek uznaje się naruszenie głównych warunków - założeń programu, czyli np. wieku beneficjenta czy posiadania w przeszłości własnościowego prawa do

Prowizja od niedokonanej transakcji

;Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika w obrocie nieruchomościami czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości, 2) nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego

Spółdzielnie mieszkaniowe - co dalej?

Spółdzielnie mieszkaniowe - co dalej?

spółdzielniach, w większym stopniu zależało od woli ich członków. Celem było też ograniczenie ewentualnych samowoli administracji spółdzielczych oraz wdrożenie mechanizmów docelowej zamiany praw własnościowych we własność. Jednak nie myślano wówczas o jak najszybszym zastąpieniu spółdzielni wspólnotami

Kredyt w MDM do 35 roku życia

Kredyt w MDM do 35 roku życia

35 lat. Inaczej sprawa ma się w przypadku kwestii własności innego mieszkania. Tutaj ustawodawca nakłada na małżonków ten sam obowiązek - do dnia nabycia lokalu w MDM oboje nie mogą być posiadaczami mieszkań, budynków mieszkalnych jednorodzinnych, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, bądź

Spółdzielnie właścicieli mieszkań. Miliony Polaków czeka rewolucja

Spółdzielnie właścicieli mieszkań. Miliony Polaków czeka rewolucja

kształt.Cel - właścicielCzy PO chce likwidować spółdzielnie? Tak twierdzi Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP (skupia ok. 600 spółdzielni). Chodzi o to, że w spółdzielczych budynkach, w których choć jedno mieszkanie jest w pełni własnościowe (ma status prawa odrębnej własności), powstawałaby

Idź na walne zgromadzenie swojej spółdzielni

Idź na walne zgromadzenie swojej spółdzielni

prawa odrębnej własności. Spółdzielnia stałaby się wówczas jednym z właścicieli, który reprezentowałby we wspólnocie mieszkańców posiadających spółdzielcze prawo do lokalu (własnościowe i lokatorskie).Uwaga! Dopóki byłaby taka wola większości członków wspólnoty, ich budynkiem nadal zarządzałaby

Księga wieczysta

, służebność, własnościowe prawo do lokalu w spółdzielniach mieszkaniowych oraz hipoteka. Księga wieczysta składa się z czterech działów, w których wymienione są: w dziale 1 - oznaczenia nieruchomości oraz praw związanych z nieruchomością,w dziale 2 - właściciele oraz użytkownicy wieczyści nieruchomości,w

Zwolnienie z podatku dochodów wydatkowanych na cele mieszkaniowe

użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem; - nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie; - nabycie gruntu pod budowę

Mieszkania na strychu. Kryzys im niestraszny i nie brak chętnych

Mieszkania na strychu. Kryzys im niestraszny i nie brak chętnych

lokali.Deweloper do zadań specjalnychMimo to tylko nieliczni deweloperzy podejmują się tego typu przedsięwzięć, bo wymaga to przejścia przez skomplikowane procedury budowlane i własnościowe. - Potencjalny inwestor musi podpisać umowę ze wspólnotą lub spółdzielnią i zabezpieczyć sobie przeniesienie praw do

Odwrócona hipoteka - dylemat seniora

sądowego, co nie jest dobrą perspektywą, zwłaszcza dla starszej osoby.   Wracając do ustawy, to jej główne założenia w skrócie przedstawiają się następująco: - osoba będąca właścicielem nieruchomości lub posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo będąca użytkownikiem wieczystym

Idź na walne zgromadzenie swojej spółdzielni!

budynkach, w których choć jedno mieszkanie ma status prawa odrębnej własności, powstawałaby automatycznie wspólnota). Obecnie takie przekształcenie też jest możliwe, ale wymaga sporej determinacji mieszkańców. Najprościej, jeśli większość posiadaczy lokatorskiego bądź własnościowego spółdzielczego prawa do

Błąd Sejmu słono kosztuje wykupujących mieszkania

tylko w takim przypadku pozostawiła możliwość przekształcenia mieszkania lokatorskiego w tzw. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Ten wyjątek od generalnej zasady, że lokator wykupujący lokal uzyskuje prawo odrębnej własności, przeforsowała PO, by rodziny z bloków stojących na cudzej ziemi nie

Rewolucja w spółdzielniach mieszkaniowych

pełni własnościowe (ma status prawa odrębnej własności), powstawałaby automatycznie wspólnota mieszkaniowa. W dodatku inny przepis miałby umożliwić przekształcenie spółdzielczych praw do lokali w pełną własność bez udziału notariusza, a więc odbywałoby się to niemal bez kosztów. Wystarczyłoby, że władze

Spółdzielcze własnościowe mieszkania nie do sprzedaży

najmniej kilka lat nie będą mogli uzyskać prawa odrębnej własności, bo tyle może potrwać prostowanie spraw dotyczących własności gruntu, obowiązująca od sierpnia nowela ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych pozostawiła możliwość przekształcenia mieszkania lokatorskiego w tzw. spółdzielcze własnościowe w

Własność mieszkania po zawarciu związku małżeńskiego i rozwodzie

gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym, - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (w rozumieniu odpowiednich przepisów Kodeksu cywilnego oraz przepisów ustawy usm) jako ograniczone prawo rzeczowe, które jest majątkowym prawem zbywalnym, - ułamkowe prawo własności nieruchomości zabudowanej

Sprzedaż działki z rozpoczętą budową domu

) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,c) prawa wieczystego użytkowania gruntów- jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw

Lokatorska własność: Wspólnoty wyprą spółdzielnie mieszkaniowe?

stanowiących nieruchomość) uzyskają pełną własność (przekształcą lokatorskie bądź własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu w prawo odrębnej własności). Sęk w tym, że spółdzielcy niezbyt się do tego palą. Związek Rewizyjny podaje, że przeszło 2,1 mln spółdzielców zadowala się spółdzielczą własnością. Dlaczego

Wreszcie wznowią budowę szkieletora? Straszy od 10 lat

własnościowych. Potem okazało się, że ratusz trzeba przeprojektować. - Jest za mały. Projektowano w chwili, gdy Wilanów miał nieco ponad 10 tys. mieszkańców. Teraz tylko oficjalnie zameldowanych ma 23 tys., co roku przybywa ponad 2 tys - mówi Ludwik Rakowski, burmistrz Wilanowa. Ratusz zostanie powiększony o

Budowa widmo ożyje? Działka na sprzedaż pod biurowiec

8,2 mln zł - to cena wywoławcza prawie ćwierćhektarowej trójkątnej działki pomiędzy ul. Sobieskiego, Witosa i Idzikowskiego. Miejscy urzędnicy właśnie umieścili tę nieruchomość w wykazie gruntów przeznaczonych do sprzedaży. Z ogłoszeniem przetargu odczekają jeszcze kilka tygodni, na wypadek gdyby

Sprzedaż mieszkania a podatek dochodowy

przychodów z:- odpłatnego zbycia: budynku mieszkalnego lub jego części lub udziału w budynku;- lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu;- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie;- prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni

Uporządkuj "hipotekę", czyli notariusze doradzą

współużytkownikiem wieczystym albo komu przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. Trzeci dział księgi wieczystej przeznaczony jest na wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych (w szczególności służebności, użytkowania, prawa odkupu lub pierwokupu) oraz ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością, a

Spółdzielcza własność bez aktu notarialnego

kilka tysięcy złotych.Wiceminister infrastruktury Piotr Styczeń poinformował nas w poniedziałek, że jedna z poprawek usankcjonuje praktykę polegającą na przekształcaniu mieszkań lokatorskich w "spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu" na podstawie zwykłej umowy pisemnej.Obecnie legalność

Wysokość czynszu w lokalu własnościowym i wynajmowanym

Niestety w pytaniu nie zawarto kluczowej informacji, czy jest to mieszkanie własnościowe, czy jedynie wynajmowane przez Czytelniczkę. Czytelniczka użyła w prawdzie słowa czynsz na określenie wnoszonych przez nią za mieszkanie opłat, ale potocznie używa się tego słowa i prawidłowo na określenie

Mieszkanie spółdzielcze bez taksy notarialnej?

przekształcenia mieszkania lokatorskiego w tzw. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W poniedziałkowej "Gazecie" napisaliśmy, że przeoczenie poprzedniego Sejmu może słono kosztować lokatorów, bo skasowane zostały przepisy, dzięki którym przekształcenie było prostą operacją - wystarczyła zwykła

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

lokalu na rzecz zstępnych (m.in. dzieci), Skarbu Państwa lub gminy w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego, 3) nie przysługuje Panu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub wynikające z przydziału spółdzielni

Plac Defilad w prywatne ręce. Miasto oddaje 12 działek

ustawy, tyle że stosowanej poprawnie. Nieruchomości wokół PKiN podzieliły los tysięcy innych. Jesienią 1945 r. przeszły na własność skarbu państwa, w znakomitej większości ze złamaniem obowiązującego prawa. Te spod Pałacu potrzebne były pod budowę gmachu i 11 ha placu, który go otaczał. Nowa inwestycja

"Rz": Będzie można zbudować dom na cudzym gruncie

. Potem można jedynie dochodzić wynagrodzenia za grunt. - Podobne przepisy sa stosowane w wielu krajach europejskich, bo w interesie publicznym jest wzniesienie obiektu a nie sprawdzanie stosunków własnościowych - powiedział w rozmowie z "Rzeczpospolitą" prof. Zygmunt Niewiadomski, znawca prawa

Wykup mieszkań za złotówkę na Nowy Rok

wystąpić z wnioskiem o przekształcenie mieszkania lokatorskiego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (do tej pory ustawa dawała taką możliwość tylko wtedy, gdy budynek stoi na gruncie, którego spółdzielnia nie jest właścicielem ani użytkownikiem wieczystym). Z nowej możliwości będą mogli skorzystać

Mieszkanie dla rodziny

spółdzielniach. Te nie mają bowiem prawa odmówić lokatorowi przekształcenia jego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Jeśli spłaciłeś koszt budowy swojego mieszkania, dopłacasz jedynie nominalną kwotę kredytu umorzonego kiedyś przez państwo. W

Pamiętaj o podatku od nieruchomości

otrzymać w gminie, ale za 2012 r. nie może ona żądać za metr mieszkania więcej niż 0,70 zł. W przypadku sklepu może to być maksymalnie 21,94 zł rocznie, a garażu 7,36 zł za metr rocznie.Bartosz Turek przypomina, że posiadacze spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu płacą podatek za pośrednictwem

Jak się przygotować do sprzedaży mieszkania?

notarialny. Prawo to powinno być też wpisane do księgi wieczystej nieruchomości. W przypadku mieszkań spółdzielczych własnościowych dokumentem potwierdzającym prawo do lokalu może być przydział spółdzielczy. W przypadku lokali spółdzielczych potrzebne jest zaświadczenie o gotowości lokalu do sprzedaży

Sprzedaż nieruchomości po śmierci małżonka

części nieruchomości, udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, a także prawa wieczystego użytkowania gruntów.Sprzedaż domu lub mieszkania przed upływem pięciu lat, licząc od końca

Umowa przedwstępna przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym

zbywane prawo przysługuje na dany moment. W przypadku spółdzielczych własnościowych praw do lokalu będzie to aktualne zaświadczenie wydane przez właściwą spółdzielnię mieszkaniową, natomiast w przypadku tzw. lokali hipotecznych (a także w przypadku niektórych spółdzielczych własnościowych praw do lokali

Uwięzieni w cudzym kredycie. Spółdzielcy w pułapce

zagrożenia. Dopiero gdy wystąpią o przekształcenie lokalu o statusie lokatorskim bądź własnościowym w prawo odrębnej własności, dowiedzą się, że jest on zadłużony nawet na kilkaset tysięcy złotych! Obecnie ustawa zwalnia taki lokal z hipoteki obciążającej całą nieruchomość, a wspomniana nowelizacja to

Kredyty dla młodych małżeństw - państwo dopłaci na dobry start

spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, 3. pokrycia kosztów budowy mieszkania lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową, 4

Kredytem hipotecznym banki finansują nie tylko zakup nieruchomości

banki mówią "czemu nie?". Koszty wyceny czy postępowania notarialnego to wszak realne koszty, więc i je warto kredytować.Żadnych kłopotów nie powinno być ze znalezieniem banku gotowego sfinansować wykup mieszkania spółdzielczego z nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Ale

Komu należy się premia gwarancyjna?

Premię może dostać ten, kto: uzyskał spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej (z wyjątkiem przekształcenia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność); kupił lub zamienił spółdzielcze własnościowe

Kredyt "Rodzina na swoim" także dla singli

mogły się także ubiegać osoby samotne i bezdzietne. Pod warunkiem jednak, że wezmą go na pierwsze swoje mieszkanie i nie mają następującego tytułu prawnego do lokalu (domu): prawa własności, współwłasności budynku mieszkalnego lub mieszkania, własnościowego prawa do lokalu albo domu jednorodzinnego.Tego

Koniec z tanim wykupem

Takie są konsekwencje środowego wyroku Trybunału Konstytucyjnego, który za jednym zamachem uznał za niekonstytucyjne aż cztery kluczowe dla przekształceń mieszkań lokatorskich w prawo odrębnej własności rozwiązania w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych.Lokatorów najbardziej zmartwi

Jaką podpisać umowę kupna mieszkania

lokal sprzedaje małżeństwo: "Małżonkowie .................................... i ..................................... oświadczają, że przysługuje im na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej prawo własności (ewentualnie spółdzielcze własnościowe prawo do...) do lokalu mieszkalnego nr....".3

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

małżeńskiej prawo własności (ewentualnie spółdzielcze własnościowe prawo do...) do lokalu mieszkalnego nr....".3. Przedmiot umowyW tym fragmencie umowy musi być dokładnie określone, co kupujesz: mieszkanie na prawie odrębnej własności (często określane jako własność hipoteczna) bądź tzw. spółdzielcze

Dlaczego Europejczycy wolą wynajmować niż kupować?

zarabiających poniżej średniej krajowej. Co więcej, regułą jest określanie stopy oprocentowania na poziomie stałym, przez cały okres trwania kredytu.Podatki odstraszają od własnościWysoki wkład własny to nie wszystko. Przyczyną drugą niskiego odsetka mieszkań własnościowych są podatki. W Niemczech podatek

Lokatorze, bierz się za spółdzielczą własność

swoje udziały, ale są to na ogół niewielkie kwoty. Nikomu nie grozi natomiast utrata dachu nad głową. Ci, którzy mają tzw. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, uzyskają pełną własność, a lokatorzy staną się zwykłymi najemcami, bo ich mieszkania przejmuje na własność wierzyciel.Jednak spokojnie

Wykup mieszkań? Tylko na papierze. Problemy z własnością

lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. A jeśli spółdzielnia odmówi przekształcenia mieszkania lokatorskiego we własność? Wówczas po sześciu miesiącach bezczynności władz spółdzielni lokatorzy mogą pójść do sądu, a wtedy jego orzeczenie zastąpi

Jak podarować nieruchomość?

Umowa darowizny nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego, bo takiej umowy wymaga każde przeniesienie własności nieruchomości, również praw do niej - jak użytkowanie wieczyste czy własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. Darczyńca może odwołać darowiznę, jeżeli obdarowany okaże mu "

Mieszkanie po europejsku

przypadkiem Francja jest chyba jedynym krajem na świecie, w którym prawo do mieszkania ma każdy obywatel. Według ustawy z 2007 roku, jeśli samorząd nie zapewni wszystkim dachu nad głową, będzie odpowiadał przed sądem. Państwowa troska o to mieszkania ma we Francji długie tradycje. Już w XIX wieku powstawały

Przeniesienie własności nieruchomości w drodze umowy o dożywocie

.) jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności

Książeczki mieszkaniowe - skorzystaj z premii

kredytu mieszkaniowego (pieniądze z książeczki są tzw. wkładem własnym).Uwaga! W każdym przypadku ustawa stawia dodatkowe warunki. Np. remont domu lub mieszkania jest premiowany, jeśli posiadacz książeczki udowodni, że jest jego właścicielem lub ma do niego spółdzielcze prawo lokatorskie bądź własnościowe

Nowe okna za pieniądze z książeczki mieszkaniowej

przeprowadzenie remontu, zachowają więc swoje uprawnienia. Na zmianach wchodzących w życie 1 kwietnia zyskają też właściciele domów. Również oni wymienią okna lub instalacje.Poza tym koszt przeprowadzonego remontu będzie mógł być niższy niż premia. Osoby, którym przysługuje własnościowe prawo do lokalu, będą

Jak wykupić mieszkanie spółdzielcze?

swoich mieszkań, ale płacili za to spółdzielniom na raty. Mogli skorzystać z umorzenia brakujących jeszcze kwot, ale tylko pod warunkiem, że to suma już wpłacona pokryła koszty budowy mieszkania.**Z kolei najemcy byłych mieszkań zakładowych, którzy już wykupili własnościowe prawo do lokalu, mogli

Jak uzyskać własność przez zasiedzenie?

kwapiły się jednak z uregulowaniem spraw gruntowych, bo to kosztowna operacja. Poza tym lokatorzy mogą skorzystać z przekształcenia w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez udziału w gruncie). Podobnie jak prawo odrębnej własności, jest ono zbywalne i dziedziczne, a zatem może być przedmiotem

Zaciszne mieszkania nad zalewem, blisko Warszawy

Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Legionowie. - Zaczęliśmy od domów z 200 mieszkaniami lokatorskimi, potem budowaliśmy kolejne domy z mieszkaniami na odrębną własność, a teraz kończymy 26 domów jednorodzinnych. Wszystkie domy i mieszkania już zostały sprzedane. W tym roku planujemy rozpocząć budowę

"Rodzina na Swoim" - singiel zyskał na zmianach

był on właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego / spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Oznacza to, że kredytowany lokal mieszkalny będzie pierwszą w życiu singla nieruchomością, której stanie się właścicielem. Singiel może wnioskować o kredyt

Zrób remont dzięki oszczędnościom na książeczce mieszkaniowej

stawia dodatkowe warunki. Np. remont domu lub mieszkania jest premiowany, jeśli posiadacz książeczki udowodni, że jest jego właścicielem lub ma do niego spółdzielcze prawo lokatorskie bądź własnościowe. Nie można dostać premii w związku z remontem mieszkania np. teściowej. Można jednak na nią scedować

Zmieniasz mieszkanie? Uważaj na PIT

upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Uregulowanie to dotyczy także udziałów w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, a także

Dla kogo dopłaty do kredytów mieszkaniowych?

mieszkalnego w budynku wielorodzinnym stanowiącego odrębną nieruchomość, - zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym lub dom jednorodzinny, - pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu

Limity cenowe, wskaźniki przeliczeniowe - najpopularniejsze pytania o Mieszkanie dla Młodych

lub domu, ani nie przysługiwało jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, ani też nie była właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal

Czy warto kupić mieszkanie z parkingiem?

Wartość własnościowego mieszkania w bloku znacznie podnieść może dodatkowa informacja, że ponieważ teren wokół bloku jest ogrodzony wraz z mieszkaniem przyszły lokator kupić może również specjalnie oznakowane miejsce parkingowe. Przy większej niż popyt podaży mieszkań - gwarancja, że przyszły

Miasto rozbiera rudery na Ślichowicach

II instancji decyzja nadzoru o rozbiórce została uchylona. - Ale nie dlatego, że kwestionowano naszą decyzję, tylko z powodów formalnych. Wydaliśmy ją ponownie, chociaż uznaliśmy prawo miasta do tego uregulowania kwestii własnościowych - mówi Wiesław Krzyk, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w

Kłopotliwy finał RnS. Umowy rezerwacyjne z deweloperem nieuznawane

mieszkania: "Powierzchnię użytkową domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, o której mowa w ust. 1 pkt 2, a także cenę lub wkład budowlany, o których mowa w ust. 1 pkt 3, przyjmuje się na podstawie umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a

Nareszcie! Trójkąt bermudzki na sprzedaż

urzędu miasta. - Myślę, że oczekiwanie około 1,2 tys. zł za metr kwadratowy nie będzie zbyt wygórowane - podkreśla.Po kilkunastu latach prób uporządkowania kwestii własnościowych i przygotowywania koncepcji zagospodarowania, planu miejscowego i układu komunikacyjnego, ratusz nareszcie wystawia na

Jak zamienić się na mieszkanie

zamienianych lokali. Przy zamianie mieszkań własnościowych, które stanowią odrębne nieruchomości, procedura będzie wyglądać inaczej, niż gdy jesteśmy właścicielami spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu czy mieszkań komunalnych.Niewątpliwie najprościej jest zamienić dwa mieszkania własnościowe. Umowa

Nowe limity kredytu "Rodzina na swoim" Obowiązują od kwietnia.

lokatorskie lub własnościowe prawo do lokalu. Osoba będąca stroną innej umowy kredytowej na preferencyjnych warunkach nie uzyska drugiego takiego kredytu. Co istotne, w przypadku braku zdolności kredytowej docelowego kredytobiorcy, umowę o kredyt z dopłatą mogą zawrzeć inne osoby takie jak zstępni, wstępni

Wykup mieszkanie w spółdzielni

przyjął senackie poprawki do nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która m.in. zakłada jednakową dla wszystkich, 50-proc. bonifikatę przy przekształcaniu mieszkań spółdzielczych o statusie lokatorskim na spółdzielcze własnościowe i - to nowość! - także w prawo odrębnej własności.Wprawdzie

Zwrot VAT za materiały budowlane

, użytkowania wieczystego, ale także najem czy spółdzielcze prawo do nieruchomości - własnościowe lub lokatorskie.Za co zwrot? Zwrot dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które od dnia 1 maja 2004 r. zostały opodatkowane większą stawką VAT-u. Jest to forma rekompensaty za podwyżkę

Książeczka mieszkaniowa na budowę

zadłużenia związanego z tzw. starym kredytem spółdzielczym (dotyczy przeszło 100 tys. rodzin, które w latach 90. wpadły w pułapkę zadłużenia, gdy drastycznie wzrosło oprocentowanie kredytów budowlanych zaciągniętych przez spółdzielnie);- przekształcenie spółdzielczego własnościowego mieszkania w prawo

Mieszkanie czynszowe, znaczy dostępne

przygotowuje zmiany w Ustawie o ochronie praw lokatorów, które mają spowodować, że tego typu lokale będą dostawali najbardziej potrzebujący. Jednak nie ma co oszukiwać - państwo i gminy nie zapewnią dachu nad głową wszystkim. Najwyższa Izba Kontroli opublikowała niedawno raport, z którego wynika, że na 33

Warszawa wykupi działki położone pod pl. Defilad

zdecydowała się uruchomić miliony na wykup roszczeń, pod Pałacem Kultury trwała własnościowa kwerenda.- Część spadkobierców zgłosiła się sama, innych trzeba było szukać po archiwach, korespondując z przeróżnymi instytucjami. To było zawiłe. Przy braku ustawy reprywatyzacyjnej poruszamy się w rzeczywistości

Kiedy można się starać o wypłatę premii gwarancyjnej

(przy uzyskaniu spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej przy nabyciu (zakupie lub zamianie) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiem

Koniec wyłudzania mieszkań od miasta

Sąd Administracyjny przyznał, że miasto ma prawo stosować takie wysokie upusty, ale i tak na prawie rok całkowicie wstrzymana została sprzedaż mieszkań komunalnych.- Chcemy zabezpieczyć miasto przed podobnymi procesami - tłumaczą radni. Dodają, że są też inne przyczyny wprowadzenia zmian.- Duże zniżki

Sprzedajesz mieszkanie? A książeczka wojskowa jest?

ewentualnie z opłaconym podatkiem ) - konieczne! 2. Dokument potwierdzający prawo do lokalu: przy mieszkaniach spółdzielczych - zaświadczenie ze spółdzielni, przy lokalach własnościowych tzw. hipotecznych - odpis z Księgi Wieczystej, przy lokalach spółdzielczych z KW zaświadczenie i również odpis z KW

własnościowe prawo

, bo budżet odzyskuje tylko nominalną kwotę umorzonego kredytu (dziś są to kwoty rzędu kilkunastu, kilkudziesięciu złotych).Jeśli zadowoli się spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zapłacisz jeszcze za wycenę mieszkania przez rzeczoznawcę majątkowego (może cię to kosztować kilkaset złotych

Nowe zjawiska na wtórnym rynku mieszkaniowym

"Kupie piwnicę. Najchętniej z oknem. Może być zamurowane"Pośrednik poszukuje piwnicy w kamienicy, w której z dokumentacji budynku wynika, że miał pierwotnie sutereny. Po zmianach w prawie budowlanym takie pomieszczenie (dzisiejsza piwnica, a dawniej suterena) można wyremontować i

Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

wybudowania budynku oraz przeniesienia własności znajdującego się w nim lokalu na nabywcę,- umowę sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub domu rozdzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,- umowę darowizny lokalu mieszkalnego, jeśli

Odbiór mieszkania krok po kroku

doliczyć jeszcze 22 proc. VAT (760 zł x 0,22 = 167,20 zł). Cała więc kwota, która zapłacisz notariuszowi to: 760 zł (taksa) + 167,20 (VAT) = 927,20 zł.2. Przy mieszkaniu spółdzielczym wygląda to trochę inaczej. Jeśli kupujesz mieszkanie (dom) na prawie spółdzielczym, własnościowym na rynku pierwotnym

Zamieszkaj z ,,Rodziną na swoim"

dofinansowanie mogą ubiegać się małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno dziecko. Nie mogą one również mieć innego własnościowego mieszkania. Ważne jest też to, że powierzchnia użytkowa nabywanego mieszkania nie może przekraczać 75 mkw. a domu 140 mkw.Największą przeszkodą w uzyskaniu takiego

Będzie łatwiej o premię z książeczki

mieszkaniowej.Ponadto premię będzie można uzyskać w przypadku przekształcenia spółdzielczego własnościowego mieszkania w prawo odrębnej własności oraz zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego jako wkład własny.

Wykup gruntu bez bonifikaty?

przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. Tym, którzy spełniają warunki obu bonifikat, zawsze należy się ta wyższa. Nie ma znaczenia, czy o własność występuje pierwszy użytkownik, czy jego spadkobierca lub ten, kto odkupił nieruchomość (prawo użytkowania wieczystego podobnie jak własność

Pamiętaj o podatkach

Sprzedając nieruchomość (bądź prawo do niej, np. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) przed upływem pięciu lat od jej nabycia, musisz zapłacić 10-proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Czas liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym ta transakcja była zawarta. Jeśli ktoś sprzedał

Będzie kredyt hipoteczny na mieszkanie, którego...nie trzeba spłacać

nie tylko własność mieszkania lub domu, ale także prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub domu. Oczywiście ta zasada dotyczy też wdowy lub wdowca, co oznacza, że osoba ta aż do śmierci będzie mogła zajmować mieszkanie lub dom, a bank wypłaci obiecane

Zasady wykupu mieszkań spółdzielczych

, bo budżet odzyskuje tylko nominalną kwotę umorzonego kredytu (dziś są to kwoty rzędu kilkunastu, kilkudziesięciu złotych).Jeśli zadowoli się spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zapłacisz jeszcze za wycenę mieszkania przez rzeczoznawcę majątkowego (może cię to kosztować kilkaset złotych

Wpłaty na fundusz remontowy przy kupnie mieszkania

Kupiłam od osoby prywatnej mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Teraz spółdzielnia domaga się ode mnie wpłaty 4 proc. ceny, w sumie kilkunastu tysięcy złotych, na fundusz remontowy. Nasyła na mnie komornika. Spółdzielnia powołuje się na art. 8 par. 3 statutu, który brzmi tak: "Członek

Jak bezpiecznie kupić własne M

sprzedaży (wymagana forma aktu notarialnego). Jeśli kupujesz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, żądaj:- odpisu z księgi wieczystej (jeżeli lokal taką posiada),- przydziału spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub umowy ze spółdzielnią,- jeśli lokal pochodzi ze spadku - postanowienia o

Jak bezpiecznie kupić własne M

sprzedaży (wymagana forma aktu notarialnego). Jeśli kupujesz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, żądaj:- odpisu z księgi wieczystej (jeżeli lokal taką posiada),- przydziału spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub umowy ze spółdzielnią,- jeśli lokal pochodzi ze spadku - postanowienia o

Nabywanie mieszkań od spółdzielni

rozpatrzenia wniosku, a tym samym do nie zawarcia z nami umowy.Poza przypadkami wymienionymi powyżej, spółdzielnia obowiązana jest do przekształcenia w odrębną własność spółdzielczego lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.Jednakże członkowie spółdzielni mieszkaniowych skarżą się na

Szykuj się na wykup mieszkania za grosze

obydwoje małżonkowie.Uwaga! W sytuacji, gdy budynek, w którym jest twoje mieszkanie stoi na gruncie o nieuregulowanym statusie prawnym (spółdzielnia nie jest właścicielem ani użytkownikiem wieczystym), możesz przekształcić mieszkanie lokatorskie w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wtedy we wniosku

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – ograniczone prawo rzeczowe będące jedną z form korzystania z lokali spółdzielczych. Regulacja prawnaSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zostało uregulowane w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Powstanie

Reprywatyzacja

Reprywatyzacja – proces polegający na zwrocie uprzednim właścicielom (ich następcom prawnym) mienia przejętego przez państwo w drodze nacjonalizacji lub wywłaszczenia.Często jest łączona z prywatyzacją, gdy nie tylko zwraca się niegdyś przejęte mienie, ale także prywatyzuje mienie, które od po

Prawo rzeczowe

polskiego prawa rzeczowego charakterystyczne jest zamknięcie przez ustawodawcę katalogu praw rzeczowych – tzw. zasada numerus clausus praw rzeczowych: własność, użytkowanie wieczyste, użytkowanie, służebność, zastaw, hipoteka, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

oraz dotychczasowe przeznaczenie rzeczy. służebność, zastaw, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkaniowego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, hipoteka Stosunek zobowiązaniowy - wynika on z zawartej umowy, zazwyczaj najmu lub dzierżawy

Prawa rzeczowe ograniczone

wersji spółdzielczego prawa do lokalu. Obecnie prawami rzeczowymi ograniczonymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluod dnia 5 lutego 2005 r. podział na odrębne: własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.