wzór umowy sprzedaży

red.

Wzory umów

Wzory umów

Zwykle droga do własnego domu wiedzie przez szereg transakcji, które wymagają ustaleń i umów zawieranych między stronami.

Kiedy zgłosić się po kredyt?

Przymierzając się do zakupu nieruchomości, osoby finansujące transakcję kredytem hipotecznym zazwyczaj zaczynają poszukiwania oferty kredytu tuż po podpisaniu umowy przedwstępnej ze sprzedającymi. Często okazuje się jednak, że złożony podpis może przekreślić szansę na dobrą ofertę kredytu.

Zanim wybierzesz pośrednika, spotkaj się i porozmawiaj

28 marca w całej Polsce odbywać się będą drzwi otwarte w biurach nieruchomości*. Dlaczego warto skorzystać z okazji i porozmawiać z pośrednikiem o sprzedaży lub kupnie mieszkania? - odpowiada Leszek A. Hardek z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Maciej Górka, analityk rynku nieruchomości z domiporta.pl

Stawka VAT na prace projektowe w budownictwie

Stawka VAT na prace projektowe w budownictwie

wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Stąd projektant architekt (urbanista), z tytułu świadczonych usług może być podatnikiem VAT. W przypadku umowy o prace projektowe w budownictwie mamy do czynienia ze świadczeniem usług. Obowiązek podatkowy

O co chodzi z ustawą deweloperską?

O co chodzi z ustawą deweloperską?

i 33 ustawy - kara grzywny, ograniczenia wolności, a nawet pozbawienia wolności do lat 2. Ponadto, jeżeli prospekt informacyjny dewelopera nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy, wówczas nabywcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w

Nie sprzedają dziury w ziemi

budowa jest już zaawansowana, spółka nie rozpoczęła jeszcze sprzedaży mieszkań. Wzory umów sprzedaży będą gotowe w ciągu kilku tygodni, apartamenty na rynek trafią w wakacje. Osiedle ma być gotowe pod koniec roku.

Deweloperom po łapach

deweloperskiej" - dokumencie, który towarzyszy kodeksowi dobrych praktyk przyjętemu przez PZFD. I który ma być wzorem do sporządzania umów sprzedaży mieszkań. UOKiK zwrócił uwagę na dwie klauzule potencjalnie niezgodne z prawem. Jedna z nich stwierdza, że klientowi nie przysługuje prawo do odstąpienia od

Jak się dobrze umówić... na mieszkanie

Tu możesz pobrać wzór umowy z deweloperem Powierzając firmie pieniądze na budowę mieszkania, które ma być oddane do użytku za rok czy nawet za dwa lata, zawsze ryzykujemy ich utratę. Z drugiej strony gotowe czy prawie gotowe mieszkania są zwykle droższe. Wstępne wyniki najnowszych badań firmy

Zmiana dostawcy prądu - na co uważać?

końca umowy). W pakiecie "Bezpieczny" jest to 25 zł. Jeśli więc ktoś wypowiada umowę zawartą na okres 24 miesięcy na rok przed jej końcem, będzie musiał dodatkowo dopłacić 300 zł. Z kolei firma pośrednicząca w sprzedaży prądu - Energetyczne Centrum - stosuje skomplikowany wzór, w którym

O czym pamiętać przy wyborze pośrednika w obrocie nieruchomościami

umowy na wyłączność. Taka umowa oznacza, że tylko jeden pośrednik może prowadzić działania zmierzające do sprzedaży lokalu. Klienci z kolei boją się takich umów. Uważają często, że lepiej zwiększyć swoje szanse powierzając sprzedaż kilku agentom. - W Polsce, w zależności od regionu, umowy na wyłączność

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie

(jaki rodzaj rachunku powierniczego zamierza wybrać) oraz warunkach odstąpienia od umowy i waloryzacji ceny. W części indywidualnej prospektu zawarte będą dane dotyczące konkretnego lokalu lub domu, w tym m.in. cena metra kwadratowego. Do prospektu deweloper dołączy w formie załączników m.in. wzór umowy

Planujesz zakup mieszkania? Zanim się zdecydujesz prześwietl dewelopera

Planujesz zakup mieszkania? Zanim się zdecydujesz prześwietl dewelopera

. wzór umowy deweloperskiej oraz rzut kondygnacji z zaznaczeniem mieszkania. Ponadto w swojej siedzibie lub biurze sprzedaży firma musi zapewnić ci wgląd m.in. do projektu architektoniczno-budowlanego oraz sprawozdania finansowego za ostatnie dwa lata (a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę

Jakie zmiany przyniesie ustawa deweloperska

prospektu deweloper dołączy w formie załączników m.in. wzór umowy deweloperskiej oraz rzut kondygnacji z zaznaczeniem mieszkania. Uwaga! W siedzibie firmy lub biurze sprzedaży każdy zainteresowany będzie miał wgląd m.in. do projektu architektoniczno-budowlanego oraz sprawozdania finansowego dewelopera za

Pomyśl dwa razy, nim podpiszesz umowę z deweloperem

lub firm doradztwa kredytowego, warto poprosić także o opinię w tym miejscu czy nawet o skontaktowanie z osobami, które kupowały tam mieszkania. Oczywiście dowiemy się jedynie o przeszłości danej firmy, ale to już znaczne zminimalizowanie ryzyka. Poproś o wzór umowy Dopiero po upewnieniu się co do

Jak kupić dom lub działkę z pośrednikiem

). Umowa o pośrednictwo Po wybraniu agencji nieruchomości podpisujemy umowę o pośrednictwo. Z reguły przygotowuje ją pośrednik, ale nie powinniśmy jej podpisywać bez wnikliwej analizy - najlepiej zawczasu poprosić o jej wzór i dokładnie przemyśleć wszelkie zawarte w niej zapisy. Standardowo w umowie z

Mieszkania w starej fabryce prawie gotowe

-sprzedaży i wpłacą pozostałą część pieniędzy za mieszkania. Przy podpisaniu umowy przedwstępnej płacili 15 proc. ceny. Deweloper nie sprzedał jeszcze wszystkich z 417 mieszkań. Te, które zostały, kosztują 6-7 tys. zł za m kw. Przędzalnia Karola Scheiblera to jedna z dwóch modernizacji monumentalnych

Mieszkania na wynajem czekają na studentów

Mieszkania na wynajem czekają na studentów

wobec tak okazyjnej ceny prosi oferenta o przedstawienie dokumentów świadczących o prawie do lokalu. Oszust podpisuje standardową umowę najmu (jej wzór można znaleźć w internecie), pobiera kaucję, często również czynsz za pierwsze miesiące. Czynność powtarza z kolejnymi naiwnymi klientami. W prosty

Zanim podpiszesz umowę, sprawdź dewelopera

Zanim podpiszesz umowę, sprawdź dewelopera

jednak chcemy to zrobić sami, pamiętajmy o kilku ważnych rzeczach, które musimy zrobić, zanim podpiszemy umowę zakupu wymarzonego M. Jest to szczególnie ważne w czasach, kiedy większość deweloperów ma problemy ze sprzedażą mieszkań a część z nich nawet bankrutuje. 1. Wstępny rekonesans Kiedy

Będzie kredyt hipoteczny na mieszkanie, którego...nie trzeba spłacać

hipotecznego będą mogły udzielać osobom po sześćdziesiątce wyłącznie te instytucje finansowe (głównie banki), które podlegają nadzorowi KNF. Załóżmy, że o taki kredyt ubiega się małżeństwo. Małżonkowie muszą mieć ukończone 60 lat. Jeśli np. mieszkanie jest ich wspólnym majątkiem, umowę z bankiem będą musieli

Budowa przyłączy do domu jednorodzinnego

czasu lub też zapłata przy pierwszym rachunku za energię), - sposób wykonania prac związanych z budową przyłącza i ich odbioru, - wskazanie własności sieci zakładu i części będącej własnością inwestora, - planowany pobór energii, - termin zawarcia umowy sprzedaży energii, - warunki, na jakich właściciel

Jak uzyskać własność przez zasiedzenie?

nienormalnym. Jeszcze w latach 70. wiele osób kupowało od rolników dosłownie za grosze działki rolne lub leśne o nieuregulowanym statusie prawnym. Umowy były więc spisywane na kartce papieru bez udziału notariusza. Nabywca takiej działki stawiał na niej domek letniskowy, płacił podatek rolny lub leśny i nie

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości

na zimne i ani przez moment nie zapominać o jednej podstawowej zasadzie - czego nie masz w umowie, nie istnieje. Jeśli trafisz do sądu, bo sprzedawca nie zrobił czegoś, co obiecał, sąd zapyta - a ma pan to na piśmie? Nie masz? To przegrałeś proces. W "Domu" zamieszczamy wzór umowy kupna

Jaką podpisać umowę kupna mieszkania

sprzedawca nie zrobił czegoś, co obiecał, sąd zapyta - a ma pan to na piśmie? Nie masz? To przegrałeś proces. W "Domu" zamieszczamy wzór umowy kupna mieszkania na rynku wtórnym, która pozwoli ci spać spokojnie. Jednocześnie dodajemy do niej minisłownik z wyjaśnieniem najważniejszych paragrafów

Mieszkanie z zawartością czy bez?

standard od dewelopera, albo polują samemu. - Udało mi się oszczędzić na: kładzeniu paneli (położył je brat z kolegą), stole i krzesłach (kupiłam w promocji wiosennej), meblach do kuchni (kupiłam drewniane, ale z mniejszą ilością szuflad, przeszkleń i udziwnień, bo taki wzór był tańszy) - mówi Kamila

Ostatnie przed wakacjami Targi Mieszkaniowe

targowych stoiskach. Wystawcy przedstawią najnowsze realizacje i zaoferują atrakcyjne rabaty, niedostępne na co dzień w biurach sprzedaży. Specjalnie dla odwiedzających banki przygotowały niecodzienne oferty. Warto pytać i negocjować przez cały czas trwania targów. Promocje, premiery, nowości... Bank Pekao

Mieszkanie z zawartością czy bez?

standard od dewelopera, albo polują samemu. - Udało mi się oszczędzić na: kładzeniu paneli (położył je brat z kolegą), stole i krzesłach (kupiłam w promocji wiosennej), meblach do kuchni (kupiłam drewniane, ale z mniejszą ilością szuflad, przeszkleń i udziwnień, bo taki wzór był tańszy) - mówi Kamila

Jak uniknąć pułapek, podpisując umowę z deweloperem

nich umowy. Sędziowie zakwestionowali aż 13 paragrafów z 15 zaskarżonych przez urząd antymonopolowy (UOKiK). J.W. Construction niestety nie jest wyjątkiem. "Gazeta" przeanalizowała wzory umów 11 innych firm - członków Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD). Co się okazało? Oni również

Dom w spadku bez podatku

zawarte właśnie m.in. z teściową czy teściem, a opiewające na kwotę nie wyższą niż 9637 zł, są wolne od podatku. Wszystko to, co "wystaje" ponad kwoty wolne od podatku, tak jak wcześniej, opodatkowane jest stałą 2-proc. stawką podatku. Nie ma jednego narzuconego z góry wzoru umowy pożyczki. Taka

Jak zamienić się na mieszkanie

droższej kwatery, np. większej, w atrakcyjniejszej dzielnicy - wyjaśnia Aleksandra Łukaszewicz z firmy doradczej Open Finance. - Klienci ci zastrzegają w umowie sprzedaży, że wyprowadzą się z mieszkania za trzy miesiące czy pół roku. Potrzebują tego czasu na znalezienie nowych czterech kątów i załatwienie

Jak nas banki robią w spread

najdroższych bankach różnice między kursem kupna a sprzedaży waluty sięgały 18 gr, obecnie - nawet 29 gr! Wcześniej kwestię spreadów ma uregulować Komisja Nadzoru Finansowego. Komisja chce, by banki przed podpisaniem umowy dokładnie informowały klienta, jak spread wpływa na koszt kredytu. Gdy klient już

Będą mieszkania, jak spłacicie nasze długi

przypadającą na dany lokal w terminie, wierzyciel Bud Maru - Bogusław Zagorec (wiceprezes Leoparda, występuje jako wykonawca i jednocześnie wierzyciel Bud Maru) - zgodził się zwolnić ich lokale z hipoteki. Takie informacje przekazali prawnicy reprezentujący Bud Mar, którzy na spotkanie przyszli z wzorami aktów

Podpisanie aktu notarialnego

Akt notarialny - wzórOpłaty notarialne - cennik i kalkulatorUmowa przedwstępna - wzór umowy z komentarzemFinansowanie kupna mieszkania - informator Wbrew pozorom to nie jest tylko czysta formalność i trzeba tu zachować sporą ostrożność, aby nie kupić np. zadłużonego mieszkania z lokatorem bądź

Jak rozsądnie wziąć kredyt? Poradnik na bank

nowelizacji rekomendacji "S". KNF chce nałożyć na banki obowiązek informowania klientów o istnieniu spreadu oraz o tym, jak wpływa on na koszty kredytu. Zamierza też zobowiązać je do sprecyzowania w umowie zasad ustalania kursów kupna i sprzedaży walut oraz regularnego informowania klientów o

Wynajem w standardzie studenckim, czyli jakim?

Expandera Czytaj także: Wzór umowy najmu mieszkania Praktyczne rady dla tych, którzy szukają własnego M Jakie klauzule w umowie najmu są niedozwolone? Jak urządzić pokój dla studenta? Sprawdź ogłoszenia wynajmu w Twoim mieście

Wynajem w standardzie studenckim, czyli jakim?

Expandera Czytaj także: Wzór umowy najmu mieszkania Praktyczne rady dla tych, którzy szukają własnego M Jakie klauzule w umowie najmu są niedozwolone? Jak urządzić pokój dla studenta? Sprawdź ogłoszenia wynajmu w Twoim mieście

Jak wziąć kredyt z dopłatą i zyskać kilkadziesiąt tysięcy złotych

następującego wzoru: tzw. stopa referencyjna (stawka WIBOR 3M) plus 2 punkty procentowe.Załóżmy, że pożyczamy 300 tys. zł na 30 lat, a oprocentowanie kredytu wynosi 6,81 proc. Od tej kwoty bank obliczy odsetki według stopy referencyjnej. Połowę z nich pokryje rząd. W tym przypadku będzie to ok. 1080 zł. Karol

Jak sprzedać odziedziczony dom bez podatku

natomiast tak jak do tej pory opodatkowane stałą stawką 2 proc. Nie ma jednego, narzuconego z góry wzoru umowy pożyczki. Taka umowa wygląda bardzo podobnie do umowy darowizny (wzór umowy darowizny), z tym że jest tam zobowiązanie pożyczkobiorcy do zwrotu pożyczki w określonym terminie. Może być także

Jak się odnaleźć we wspólnocie

Na początku o blok troszczy się deweloper. Ba, większość firm wręcz zastrzega sobie w umowie przedwstępnej sprzedaży mieszkania, że będzie administrować wybudowanym przez siebie budynkiem przez rok lub dwa lata. Takie rozwiązanie ma plusy i minusy. Plusy to oczywiście brak kłopotów. Deweloper

Jak rozliczyć się z fiskusem, gdy wynajmujesz mieszkanie

stolicy dziś to koszt 3800 zł. 12 miesięcy temu - o pół tysiąca mniej. Bieżący rok zapowiada się spokojniej. Wzrosty mają sięgać tylko 10-15 proc. Jak twierdzą analitycy, na wysokość czynszów wpływać ma sytuacja na rynku sprzedaży. - Jeśli Polacy nadal będą się wstrzymywali z kupnem mieszkania w nadziei

Finansowanie kupna mieszkania - poradnik

Umowa kupna mieszkania - wzory umów i poradnik Ranking kredytów mieszkaniowych - listopad 2006 Rządowe dopłaty do kredytów mieszkaniowych - informator Zanim podpiszesz umowę kupna mieszkania, musisz się postarać o pieniądze. Dziś mało kto finansuje zakup nieruchomości z własnych oszczędności

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości. Później załatwianie kredytu w banku. Czynności te większości osób kupujących wymarzony lokal zajęły niejeden ranek czy popołudnie. Satysfakcja po zakupie jest ogromna. Problem w tym, że to nie koniec trudności. Nawet jeśli kupimy własne M i formalnie staniemy się jego

Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej

. Podpisujesz z nim umowę przedwstępną kupna ziemi rolnej. Rolnik występuje o pozwolenie na budowę. Wylewa fundamenty. Zawierasz z rolnikiem umowę warunkową sprzedaży działki z pozwoleniem na budowę. Warunkową, bo prawo pierwokupu ziemi rolnej, gdy kupuje ją "nierolnik" ma Agencja Nieruchomości

Własność na zawsze, a nie tylko na sto lat

realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych 1%,"; 2) po ust. 4 dodaje się ust. 4a w brzmieniu: "4a. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. 241 kodeksu cywilnego nie

Wykup mieszkań: Jak walczyć ze spółdzielnią?

złożyli wniosek o przekształcenie mieszkania, została odesłana z kwitkiem (choć spółdzielnie mają obowiązek zrealizować wnioski lokatorów w ciągu trzech miesięcy od ich złożenia). W październiku radziliśmy, co może zrobić spółdzielca, którego prezes nie chce uwłaszczyć. Dołączyliśmy wzór zawiadomienia o

Wzór na cenę sprzedaży mieszkania: oferta minus 10 proc.

transakcyjną jest większa. W przypadku kawalerek różnica wynosi 1,7 proc., zaś przy mieszkaniach cztero- i więcej pokojowych - 11 proc. Ale już w Krakowie jest zupełnie na odwrót, i to w przypadku najmniejszych, jednopokojowych mieszkań, ceny z umów kupna/sprzedaży były średnio o 23,8 proc. niższe niż te, po

Agent w domu

poinformowała, że oferta już się ukazała. Agent, który przekładał spotkanie - w końcu przyjechał. Czytaj więcej: Jak bezpiecznie kupić własne M? Nowe produkty deweloperów Wzory umów

Akt notarialny - wzór

niewynikające z tych dokumentów zostały podane zgodnie z oświadczeniami stawiających. UMOWA SPRZEDAŻY ORAZ OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU HIPOTEKI § 1 1. Sprzedający oświadcza, iż jest właścicielem nieruchomości lokalowej - mieszkania położonego w